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A soli 100 metri dalla spiaggia e a breve distanza a piedi da Le Suquet, dal Porto Vecchio (1,4 km) e dalla Croisette, questa villa in stile provenzale occupa una posizione ambita in Avenue des Pins.
La proprietà esistente offre circa 243m² di alloggio su due livelli con parziale vista mare.
È stato rilasciato un permesso di pianificazione per un ampliamento sostanziale che crea una villa contemporanea di 370m² disposta su tre piani, progettata per massimizzare il contesto eccezionale e le viste panoramiche sul mare.
Il progetto approvato prevede:
Piano terra:
- Garage
- Ampia area di deposito
- Due camere da letto + bagno
- Spazio multiuso flessibile con angolo cottura, adatto per ospiti, alloggio per personale, palestra, sala cinema o ufficio domestico.
- Questo piano ha flessibilità per essere completamente indipendente o parte della casa principale.
Primo piano:
- Quattro ampie camere en-suite, con due camere fronte mare che beneficiano anche di camerini e grandi balconi con viste sul mare.
Piano superiore:
- Spazio reception open-plan spettacolare che integra cucina, zona pranzo e soggiorno
- Sala Tv separata / camera da letto e bagno
- Vetri a soffitto-parete
- Collegamento senza interruzioni a una ampia terrazza sul tetto
- Piscina a sfioro
- Viste panoramiche sulla Baia di Cannes, le Isole Lérins, il Massiccio de l'Estérel e Croix-des-Gardes
Questo progetto rappresenta un'opportunità rara per creare una residenza contemporanea significativa in una delle zone più pedonali del lungomare di Cannes, combinando accesso alla spiaggia, vicinanza al centro città e future vedute panoramiche sul mare.
Superficie del terreno: circa 590m².
Il giardino maturo con magnolie, limoni e palme offre uno spazio tranquillo lontano dal rumore della spiaggia.
Il permesso di costruzione è stato rilasciato nel 2026 e è disponibile un costo dettagliato di ristrutturazione.
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