Sassetta (Provincia di Livorno)
450 m²
18,3 ettari di terreno
6 camere
4.940 £/m²
Casale di circa 400 mq con annesso, piscina panoramica e 18 ettari di terreno, di cui 1 ha di vigneto e 1 ha di oliveto.
A Sassetta, immerso in un contesto verde di colline e boschi che garantisce assoluta privacy e una vista mozzafiato, proponiamo in vendita un prestigioso casale con annesso.
L’immobile principale, che misura circa 400 mq, è disposto su due livelli. Piano terra: ampio soggiorno composto da un grande salone, una sala da pranzo, una cucina e una luminosa veranda. Completa il piano una camera da letto con bagno privato, una stanza affascinante valorizzata da un camino, un ripostiglio e un servizio.
Al primo piano, facilmente accessibile sia tramite una scala interna sia tramite una scala esterna, si apre un accogliente soggiorno che conduce all’area notte, composta da tre eleganti camere da letto (tutte con bagno en-suite), uno studio pratico e un ulteriore bagno.
La proprietà è arricchita da un annesso di 50 mq, suddiviso in due appartamenti indipendenti, ciascuno costituito da zona living con cucina, camera matrimoniale e bagno. C’è anche un annesso di 25 mq, attualmente in fase di conversione in un accogliente studio.
Gli spazi esterni offrono un ampio giardino curato con zone lastricate in pietra e una splendida piscina di 13×6 metri, dotata di sistema a sale, idromassaggio e una comoda zona solarium. A coronare questa magnifica tenuta, un parco di circa 18 ettari abbraccia la proprietà: ospita 180 alberi di olivo, un ettaro di vigneto in piena produzione e una vasta area divisa tra boschi, pascolo e terreno arabile, all’interno del quale è nascosto un romantico laghetto privato nel verde della macchia.
Stato e finiture
La proprietà è un casale in pietra tipico che conserva il suo stile rustico originale. Gli interni si caratterizzano per l’uso di materiali tradizionali, con pareti interne in pietra e volte in mattoni caratteristiche. Le finiture rispettano l’autenticità della struttura e prevedono pavimenti in terracotta classica, travi a vista e camini in pietra tradizionali.
Servizi e utilità
La proprietà è dotata di tutte le principali utenze. L’acqua è assicurata dall’acquedotto pubblico e da un pozzo. Il riscaldamento è alimentato da GPL, energia elettrica e legno. I servizi sono completati da una connessione Internet, un cancello elettrico e un sistema di aria condizionata, presente all’interno dell’annesso.
Uso e potenzialità
Questa proprietà è perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze, oltre a rappresentare un’eccellente opportunità di investimento per affitti turistici.
Posizione
Sassetta (5 km, 10 min), Castagneto Carducci (10 km, 15 min), Donoratico (15 km, 20 min), San Vincenzo (20 km, 30 min), Livorno (85 km, 1 ora e 10 min). Gli aeroporti più vicini sono Pisa (90 km, 1 ora e 5 min), Firenze (140 km, 1 ora e 45 min), Roma (250 km, 2 ore e 50 min).