Huis kopen Cornwall: 34 huizen te koop

Huis kopen - Een charmant visserskroegtje op zuidgericht gelegen in de zeer gewilde omgeving van St Mawes, met een schitterend uitzicht op de haven, karakteristieke kenmerken, elegante interieurs, een zonnig voorterras, een privé achtertuin en een houten chalet met potentieel. Ideaal als vakantie- of permanente kustwoning. Een bezichtiging wordt sterk aangeraden. Gelegen in een van de meest historische en gewilde terrassen van St Mawes, Little Mariners is een charmant kustschuilplaats boven de haven, met een aantrekkelijke mix van karakter, comfort en lifestyle. Samenvatting van de accommodaties (Grondoppervlakte ca. 71,3 m²) Begane grond: inpandige veranda, hal, woonkamer, keuken/eetkamer, doucheruimte. Eerste verdieping: overloop, twee tweepersoonskamers, badkamer. Buiten: zonnig zuidgericht voorterras, privé achtertuin, vrijstaand houten chalet, houten loods. Interieur Aangenaam gelegen in een beschermd gebied is Little Mariners een charmant visserskroegtje dat in de loop der jaren zorgvuldig is gemoderniseerd, met een zekere ouderwetse charme en modern comfort. De woning is licht en luchtig door het hele huis, behoudt veel aantrekkelijke originele kenmerken zoals paneeldeuren, balkenplafonds, open haard met ingebouwde houtkachel en zichtbare metselwerk, terwijl moderne toevoegingen onder andere houten, dubbel glaslopersramen hebben, vloerverwarming op de koude stenen vloer in de woonkamer en eetkeuken, en recent geüpdatete elektrische radiatoren overal. Bij binnenkomst via de veranda en hal valt de woonkamer direct op door de open balken, openhaard met inbouwde houtkachel en twee inbouwde nisjes met kasten aan weerszijden. Een houten dubbelglasramen met zitbank biedt prachtige uitzichten op de haven en het strand, waardoor een warme en uitnodigende focus ontstaat. Het uitzicht gaat door tot de keuken/eetkamer, waar een grote slimme opening in de eetkamer geïntegreerde zitplaatsen bevat. De moderne shaker-keuken is uitgerust met geïntegreerde apparaten, achterdeur en treden die naar de tuin leiden. Een oude stijl houten deur leidt naar een elegante begane gronddoucheruimte met een eigentijdse sfeer. De begane-grondoverloop is zorgvuldig geopend om een ontspanningshoek te creëren, ooit een derde slaapkamer, met een dubbel glasraam met zitbank dat ideaal gelegen is om van het prachtige uitzicht op de haven te genieten. De hoofdslaapkamer heeft een gietijzeren openhaard, houten vloer en een dubbel glasraam met zitbank, waarmee opnieuw een betoverend uitzicht wordt gevangen. Achteraan vindt men een elegante badkamer en een achtergelegen tweekamer met directe toegang tot de achtertuin. Buiten De voor- en achtertuinen van Little Mariners zijn een belangrijke trekpleister, aangelegd voor onderhoudsgemak, privacy en plezier. Vooraan is het zonnige, zuidgerichte terras ontworpen om het uitstekende uitzicht te maximaliseren, een ideale setting voor zonnen, ontspanning en buiten eten. De deels gewassen kalkstenen muren vullen de charme en omgeving van het cottage naadloos aan. Achteraan bevindt zich een privé achtertuin met een selectie struiken en bloeiende planten, evenals een vrijstaand houten chalet van ongeveer 9'7" bij 9'5" met elektra. Onder de nodige bouwvergunningen kan het chalet extra verblijfsmogelijkheden bieden. Een rondhoutopslag bevindt zich achter het chalet. De uitzichten Met zijn zuidelijke oriëntatie en verhoogde positie geniet Little Mariners van een schitterend uitzicht vanaf alle hoofdvertrekken en het zonnige voorterras. Het uitzicht strekt zich uit over de haven van St Mawes, Summers Beach, de rivier Percuil, Place, en verder de St Anthony's promontory behorend aan de National Trust met deels bos. Van ochtendlicht boven de haven tot rustige avondbeelden aan de overkant van het water, de uitzichten vormen een buitengewone eigenschap van dit charmante kusthuis. Samenvatting Ideale vakantiebestemming en bovendien geschikt voor permanente bewoning. In zachte pastelkleuren ingericht biedt de woning een zeldzame combinatie van karakter, comfort, privacy en adembenemende havensicht. Het wordt sterk aangeraden om van binnen de uitzichten te genieten, evenals het karakter, de stijl en de gunstige ligging die dit charmante cottage biedt. Lokale ligging en afstanden (geschatte afstanden en tijden) St Mawes Quay en Sailing Club: 170 meter lopen. Tavern Beach: 350 meter lopen. King Harry veerroute: 5 mijl. Truro: 10 mijl met auto-ferry. Falmouth: 20 minuten per passagiersonderzee, of 15 mijl met auto-ferry. Cornwall Newquay Airport: 29 mijl met vluchten naar Londen, andere regionale Britse luchthavens en Europese bestemmingen. St Austell: 15 mijl met directe trein naar London Paddington, 4,5 uur. St Mawes Het exclusieve kustplaatsje St Mawes in Cornwall werd in 2020 door Which? reader poll uitgeroepen tot beste kustplaats van het Verenigd Koninkrijk. Dit charmante, zuidgerichte vissersdorpje, door Daily Mail „Saint-Tropez van Groot-Brittannië” genoemd, ligt aan de oostkant van de Roseland Peninsula en aan de oostoog van Fal, in een gebied van uitzonderlijke natuurlijke schoonheid. Het dorp is gecentreerd rond zijn charmante haven, zijn eigen stranden en het kasteel gebouwd door Henry VIII. Een voetveerdienst is het hele jaar beschikbaar naar en van Falmouth, en een seizoensafvaart voorziet Place, met toegang tot de wandelpaden langs de St Anthony Headland, eigendom van National Trust, en het South West Coastal Path. Lokale voorzieningen St Mawes biedt een breed scala aan voorzieningen, het hele jaar door, waaronder bakkerijen, een supermarkt, postkantoor/krantenwinkel, artsen, een tandarts, apotheek, een buurthuis, een sociaal clubhuis, kerken, delicatessenzaken en kledingwinkels. Het dorp heeft ook twee pubs, evenals een uitstekende selectie cafés, restaurants, kunstgalerijen, cadeauwinkels en ijssalons. Het Tresanton Hotel van Olga Polizzi en het chique Idle Rocks Hotel trekken beide de rijken en beroemde personen aan. Het dorp beschikt over een zeer gevarieerd en toegankelijk watersportaanbod, een actieve zeilclub, een gig-roeiclub, een tennisclub en een bridgeclub. Cornwall Het Duché Cornwall biedt een scala aan attracties zoals het Eden Project, het National Maritime Museum, de Lost Gardens of Heligan en de Tate-galerij. De kathedraalstad Truro is het belangrijkste commerciële centrum van Cornwall. Het heeft een mooie mix van boetieks, privé-scholen, een colegium en een hoofdziekenhuis (RCH Treliske). Gastronomische restaurants Er zijn vele Michelinsterrenrestaurants en beroemde chefs, waaronder Rick Stein (Padstow), Rob Eden (Watergate Bay), Adam Handling (Newquay), Nathan Outlaw (Port Isaac) en Paul Ainsworth (Padstow en Rock). In de Roseland vindt men Guy Owen in het Idle Rocks Hotel te St Mawes, Paul Wadham in het Hotel Tresanton te St Mawes en Simon Stallard bij het Hidden Hut op Porthcurnick Beach en de Standard Inn in Gerrans. Algemene en financiële informatie (onder meer kerngegevens voor kopers): Zie de media/brochure-tabbladen, of vraag ons om een PDF-kopie. Diensten: Hoofdwater, elektriciteit en riolering. Vloerverwarming in de woonkamer en keuken/eetkamer, evenals elektrische radiatoren door het hele huis. Energieprestatiecertificaat: E Belastingniveau: Eigendom in volle eigendom Titelnummer van het kadaster (getekend door de firma): CL144798 Looptijd: Vol eigendom Bezichtigen: strikt op afspraak met Fine & Country Mid West Cornwall. De woning is momenteel in vakantiewoning verhuur met bezichtigingen alleen mogelijk op vrijdag tijdens weken dat het cottage bezet is. Meubels, inboedel en persoonlijke effecten: Behalve de persoonlijke spullen van de verkoper of objecten van sentimentale waarde, is het meubilair, de inboedel en de kwaliteitseffecten beschikbaar tegen aparte onderhandelingen. Meer informatie

Huis kopen - Een prachtige transformatie van een Victoriaanse kerk, met Klasse II-status, met een opmerkelijke architectonische onderscheiding en meer dan 4.470 m² aangepaste woonruimte, prachtig gerestaureerd in een van de meest onderscheidende privéwoningen in Cornwall. Tower House ligt op een prominente plek in de voormalige St Michael-kerk, in het rustige dorp Baldhu, en behoort tot de meest opmerkelijke woonconversies in Cornwall. Het pand wordt beschouwd als oorspronkelijk gebouwd in 1847 en met empathie omgezet in 2008; deze uitzonderlijke woning behoudt de architectonische integriteit van de oorspronkelijke kerk en biedt tegelijkertijd ruime en zeer veelzijdige accommodatie. De transformatie is met grote zorg en respect voor het historische weefsel van het gebouw uitgevoerd. Indrukwekkende gewelfde plafonds, gotische bogen, oorspronkelijke granieten pijlers en prachtige houten dakconstructies blijven centraal staan in het ontwerp, wat een evenwicht creëert tussen victoriaanse kerkarchitectuur en de praktische eisen van modern familie wonen. Tower House biedt een indrukwekkend geheel van accommodatie met vier slaapkamers, vijf badkamers en twee grote ontvangstruimten. Zorgvuldig verdeeld over meerdere niveaus, weerspiegelt de indeling de verhoudingen van de oorspronkelijke kerk en biedt tegelijk een praktische, aanpasbare woning die ideaal is voor modern familieleven. Vanaf de entree is de schaal meteen voelbaar. De hoofdzetel beslaat een aanzienlijk deel van de voormalige kerkelijke naves, waar hoge gewelfde plafonds boven prachtig gerestaureerde houten dakconstructies uittorenen, terwijl elegante stenen kolommen en gotische bogen een sterke band met de ecclesiaste oorsprong van het gebouw leggen. Grote dakramen brengen het hele daglicht binnen en benadrukken het vakmanschap van de originele architectuur en creëren een heerlijk gevoel van ruimtelijkheid. Een tweede ontvangstruimte biedt een intieme setting, rondom een moderne houtkachel geplaatst tussen de oorspronkelijke granieten pijlers. Hier kunnen historische details van dichtbij worden gewaardeerd, met gebeitelde granieten kolommen en imposante gewelfplafonds die een zeldzaam architectonisch decor vormen in residentiële panden. De keuken is zorgvuldig geïntegreerd in de oorspronkelijke bouwstructuur, met een ruim werkgebied, op maat gemaakte meubels en een informele eetruimte onder een van de oorspronkelijke glas-in-loodramen van de kerk. Innerlijke glazen wanden houden de visuele verbinding tussen de belangrijkste woonruimtes, zodat de gotische bogen en oorspronkelijke architecturale details in het hele huis behouden blijven. Door de woning heen bieden vier ruime slaapkamers elk een eigen karakter. De hoofdslaapkamer bevindt zich indrukwekkend onder het zichtbare dakwerk, waar de omvang van het oorspronkelijke gebouw samengaat met zorgvuldig doordachte hedendaagse afwerkingen om een elegante en rustige toevlucht te creëren. Een van de meest onderscheidende kenmerken van de woning is de slaapkamer in de oorspronkelijke toren van de kerk. Zichtbare granieten muren, gotische ramen die diep ingebed zijn en een op maat gemaakte trap naar een badkamer in metage vormen samen een werkelijk unieke suite die een van de meest herkenbare bouwkundige kenmerken van het gebouw viert. Vijf goed ingerichte badkamers bieden uitstekende flexibiliteit voor familie en gasten, terwijl de algehele indeling de woning net zo geschikt maakt voor multi-generatiewonen, thuiswerken of voor wie een ruime woning zoekt in een gebouw met echte architectonische betekenis. Door Tower House heen blijft vakmanschap uit de oorspronkelijke bouw het bepalende kenmerk. In plaats van het erfgoed van het gebouw tegen te werken, is de transformatie zo ontworpen dat de schaal, materialen en details van de oude kerk op de voorgrond staan, waardoor een huis ontstaat dat zowel praktisch als architectonisch indrukwekkend is. De tuinen De tuinen beslaan het oorspronkelijke terrein van de kerk en behouden veel van het karakter dat het gebouw al generaties lang omringt. Volwassen bomen, gevestigde beplanting en uitgestrekte gazons bieden een aantrekkelijke setting die de architectuur aanvult en tegelijkertijd privacy en een sterk gevoel van rust creëert. De tuinen zijn zorgvuldig onderhouden en bieden een verscheidenheid aan zitplekken waar men van de omgeving kan genieten, terwijl de historische connectie tussen de kerk en het landschap behouden blijft. Vanaf vele plekken in de tuinen blijven de indrukwekkende granieten gevels, gotische ramen en de elegante toren een voortdurend geheugen aan het architectonische belang van het gebouw. Een aparte grote garage en een aangrenzende werkplaats bieden extra opbergruimte, beveiligde parkeergelegenheid en grote veelzijdigheid, waarmee het ruime binnenland van de woning wordt aangevuld. De geschiedenis Oorspronkelijk gebouwd in 1847, werd de Saint Michael-kerk besteld tijdens een periode van significante ecclesiastische expansie in Cornwall en wordt sindsdien erkend als een belangrijk voorbeeld van Victoriaanse gotische architectuur. Tegenwoordig beschikt het over een Grade II-registratie, een aanduiding voor gebouwen van bijzonder belang en van meer dan lokaal belang. Met empathie omgezet in twee privéwoningen in 2008, behoudt Tower House veel kenmerkende architectonische kenmerken van de kerk, waaronder de hoge gewelfde plafonds, de zichtbare houten dakconstructie, de gesculptuurde granieten kolommen, de gotische bogen en de originele glas-in-loodvensters. De conversie is uitgevoerd met grote gevoeligheid, zodat het karakter en vakmanschap van het oorspronkelijke gebouw voorop blijven staan terwijl een woning ontstaat die voldoet aan de eisen van modern wonen. Slechts weinig residentiële conversies slagen erin om zo’n rijkdom aan originele architectonische details te behouden, waardoor Tower House een zeldzame kans is om een huis van werkelijk historisch belang te verwerven. Locatie Baldhu is een geliefd, landelijk dorpje op ongeveer vier mijl ten zuiden van Truro, met een rustige landelijke omgeving en toch prima verbindingen. De kathedraalsstad biedt een uitstekende selectie van onafhankelijke winkels, cafés, restaurants en culturele attracties, evenals zeer gerenommeerde openbare en onafhankelijke scholen. De hoofdspoorlijnen bieden directe verbindingen naar London Paddington, terwijl de nabijgelegen A30 gemakkelijke toegang biedt tot Cornwall en daarbuiten. De omgeving is ideaal gelegen om zowel de noord- als zuidkusten van Cornwall te verkennen. De stranden van St Agnes, Porthtowan en Portreath zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, terwijl de navigatiewaters van de Carrick-wegen, de Roseland-schiereiland en talloze wandelpaden door het omliggende platteland uitstekende mogelijkheden bieden om te genieten van Cornwall’s gevarieerde landschap. Cornwall Cornwall, aan de zuidwestkust van Engeland, is een regio van adembenemende natuurlijke schoonheid, beroemd om zijn spectaculaire kliffen, gouden stranden en heldere wateren. De kustlijn strekt zich uit over meer dan 400 mijl en biedt alles, van wereldberoemd surfen aan Fistral Beach in Newquay tot rustige en pittoreske baaien zoals Kynance en Porthcurno. Buiten het strandhart is Cornwall rijk aan erfgoed en charme, met historische vissersdorpjes zoals St Ives en Padstow, de iconische St Michael’s Mount en attracties zoals het Eden-project. Ondanks zijn kustisolatie is Cornwall goed verbonden via de A30, regelmatige hoofdspoorlijnen naar Londen en vluchten vanuit Newquay Airport, wat het zowel een gewilde bestemming als een praktische plek om thuis te voelen maakt. Diensten Waternet en elektriciteit. Privé drainage (septictank). Centrale verwarming op olie. Volledig eigendom. Gemeentebelastingkloof F. EPC C71. Informatie Voor het raadplegen van het rapport/ materiële informatie “Kopersbelangen” verwijzen wij naar de sectie “Materiële informatie”. Belangrijke informatie Alle inspanningen zijn gedaan met deze details, maar de juistheid kan niet worden gegarandeerd en ze mogen niet deel uitmaken van een contract. Er wordt geen enkele garantie of verklaring gegeven met betrekking tot dit onroerend goed. Een energieprestatiecertificaat is op aanvraag beschikbaar. Het elektrische circuit, de apparaten en het verwarmingssysteem zijn niet door de makelaars getest. Alle onderhandelingen dienen te worden gevoerd met Fine & Country Mid-West Cornwall. Voordat u tot aankoop overgaat, dienen kopers een onafhankelijke audit van alle aspecten van het onroerend goed te overwegen. Meer informatie over mobiele dekking en breedbandbeschikbaarheid is beschikbaar op de Ofcom- en Openreach-checker-websites. Bezoek Gov.uk voor “langdurige overstromingsrisico’s” nagaan. Algemene gegevensbescherming: Wij verwerken gegevens vertrouwelijk en met zorg en respect. Als u niet wilt dat uw persoonlijke gegevens door ons voor specifieke doeleinden worden gebruikt, kunt u zich afmelden of uw communicatievoorkeuren en contactmethoden op elk moment wijzigen door ons te informeren per e-mail of schriftelijk naar ons kantoor in St Mawes. Bezichtiging uitsluitend op afspraak met Fine & Country Mid-West Cornwall. Meer informatie

Huis kopen - Deze meest aantrekkelijke en onderscheidende boerderij ligt aan het einde van een gedeelde oprit, omgeven door openlandschap en biedt een aantrekkelijk gevoel van ruimte. In de afgelopen tien jaar is de boerderij zorgvuldig gerenoveerd door de vorige eigenaar tot een uitzonderlijk niveau, waardoor dit karaktervolle landhuis nieuw leven heeft gekregen. De vakmanschap blijft overal duidelijk zichtbaar en creëert een woning die de charme en eigenzinnigheid van een traditionele boerderij combineert met het comfort en de praktische aspecten die men verwacht van modern wonen. Te koop zonder belemmerende keten, de woning is direct bewoonbaar. Een selectie van meubilering kan eventueel tegen aparte afspraak beschikbaar zijn. Binnen is de accommodatie zowel ruim als veelzijdig, met veel karakter, royale afmetingen en uitstekende natuurlijke lichtinval. Een neutaal decoratief palet biedt een élégante en ingetogen achtergrond, waardoor de uitzichten op het platteland en de architectonische details centraal komen te staan. Een traditionele stalendeur opent in de entreeportaal en hal, waar de trap naar de eerste verdieping leidt. Onder de trap bevindt zich een handig L-vormig opbergkastje. In het hart van de woning is de indrukwekkende en bijzonder ruime open plan ontvangstruimte. Verspreid over split levels is deze uitstekende sociale ruimte zodanig ontworpen dat er duidelijke zone�s ontstaan voor ontspanning, dining en koken, terwijl er een moeiteloze verbinding blijft door de ruimte. De premium keuken is prachtig ingericht met roomkleurige fronten, stenen composiet werkbladen, glazen vitrines en een ruim assortiment lades. Inbegrepen bij de verkoop zijn onder andere een volledige hoogte koelkast, vaatwasser en een freestanding Beko range-style oven met afzuigkap erboven. Een dubbele butler-stijl spoelbak met mengkranen voegt een tijdloze landelijke sfeer toe, terwijl het centrale eiland en ontbijttafel een uitnodigende plek bieden voor informeel dineren en gesprek. Houtlook vloeren en moderne inbouwverlichting maken deze stijlvolle en praktische ruimte af. Voor wie een specifieke werkplek thuis zoekt, biedt de studeerkamer/salon een ideale retreat en kan eveneens dienstdoen als rustige leesruimte of extra ontvangstruimte. Vanuit hier is toegang tot de technische ruimte, waar de apparatuur van de privé-watersysteem is ondergebracht. Het gelijkvloerse gedeelte wordt afgesloten door een ruime berging met extra inbouwkasten en een volle hoogte vriezer. De berging biedt ook toegang tot de achtertuin, terwijl een handig geplaatst toilet de begane grond afrondt. De trap vormt een fraai element terwijl deze naar de eerste verdieping stijgt, waar vier lichte en ruime tweepersoonsslaapkamers comfortabele en flexibele accommodatie bieden. De hoofd slaapkamer heeft een eigen kleedkamer en een privébadkamer met WC, samen met een aparte inloopdouche met een mains-douche. De overige drie slaapkamers worden bediend door de familie badkamer, die eveneens een aparte doucheruimte met mains-douche heeft. Een extra apart toilet biedt extra gemak. De boerderij heeft olieverwarmingscentrale verwarming en overal dubbele beglazing van UPVC. Een privé-watervoorziening, gedeeld met aangrenzende woningen, en een privé-afwateringssysteem vullen de praktische kwaliteiten van dit indrukwekkende landelijke huis aan. De buitenruimte is een bijzonder aantrekkelijk kenmerk van de woning en biedt een prachtige combinatie van formele tuinen, uitgestrekte weilanden en praktische agrarische faciliteiten. Een royale met grind bestrate parkeerplaats biedt voldoende ruimte voor tal van voertuigen. Naast dit is er een afgesloten formele voortuin, die rondom de zijkant en achterzijde van de boerderij loopt. Een patio biedt een uitnodigende setting voor buiten dineren, entertainment of simply genieten van een drankje terwijl u van de rustige omgeving geniet. Verderop loopt het verharde gazon met volwassen borders, met een karakteristieke stenen muur en een waterpartij die een kalme soundtrack voor de tuin creëert. Vanaf hier is er gemakkelijke toegang tot het aangrenzende veld, zodat de tuinen en het omliggende land natuurlijk in elkaar overlopen. Op korte afstand van de boerderij is een afgesloten betonnen binnenplaats en een aanzienlijke agrarische loods, voorzien van stroom, water en verlichting. Uitermate veelzijdig, biedt het gebouw uitstekende mogelijkheden voor het huisvesten van vee, het opslaan van prestigieuze of grotere voertuigen, of voor uitgebreide algemene opslag. Het heeft een solide vloer, veel natuurlijk licht en een gemotoriseerde toegangspoort. Het terrein beslaat circa 11,6 acres, hoofdzakelijk als één aanzienlijke omheining. Het land daalt geleidelijk naar een aantrekkelijke waterloop die een belangrijke zijrivier van de nabijgelegen rivier Lynher vormt en een extra schilderachtige dimensie toevoegt aan de setting. Het uitzicht over het omliggende platteland is werkelijk indrukwekkend. Vanaf de velden strekt de blik zich uit richting Caradon Hill en de uitgestrekte hellingen van Bodmin Moor, met de kenmerkende oriëntatiepunten Sharp Tor en The Cheesewring, voordat men verder kijkt naar de rand van het nabijgelegen dorp Golberdon. Goed omsloten en omgeven door een onbedorven landelijke omgeving, creëert het land een geweldig gevoel van vrijheid en verbinding met het platteland. Voor wie paarden, vee of andere dieren heeft, of gewoon iemand die houdt van de luxe van ruimte en een meer landelijke levensstijl, maakt de combinatie van weilanden, tuinen, bijgebouwen en verre uitzichten dit tot een bijzonder aantrekkelijke landelijke woning. Scrawsdon Farmhouse ligt op een rustige locatie dichtbij het dorp Golberdon. Het is op korte rijafstand van de stad Callington met een scala aan winkel-, onderwijs-, recreatie- en commerciële faciliteiten. Het ligt ongeveer tien minuten rijden van Kit Hill Country Park, bekend om zijn frisse lucht, open ruimte, wandelen en prachtige uitzichten. De stad Plymouth ligt op 19 mijl en heeft uitgebreidere voorzieningen en een Continentale veerhaven. Het oude marktstadje Launceston ligt op 12 mijl afstand en ligt aan de A30-hoofdweg met toegang tot Truro en West-Cornwall in één richting en Exeter en verder in de andere richting. Exeter luchthaven is op 60 minuten rijden vanaf Scrawsdon Farmhouse.

Huis kopen - The Gables is een elegante stenen schuurwoning, gelegen in een rustige landelijke omgeving in Outer Benorth en biedt een panoramisch uitzicht op het omliggende platteland, de heide en de Glynn-vallei. Zorgvuldig gerestaureerd door de huidige eigenaren combineert de woning traditionele stenen gevels en karakteristieke elementen met een lichte, moderne binnenkant, ruime leefruimte en een indeling die optimaal gebruikmaakt van de sfeer. De accommodatie is omgekeerde indeling, met de belangrijkste leefruimtes op de begane grond. Dit werkt hier bijzonder goed, trekt natuurlijk licht aan en geeft de hoofdruimtes een mooie openheid. De grote woonkamer-eetkamer is een opvallende ruimte, centraal rondom een draaimandige houtkachel, geflankeerd door een stoer kader, met houtopbergruimte aan beide kanten en een plek voor zittende diners. De keuken/ontbijtkamer is net zo indrukwekkend, uitgerust met eiken en witte kasten, quartz werkbladen en een grote centrale eiland met zitplaatsen. Praktisch en gezellig, met veel bereidingsruimte, geïntegreerde apparaten, dubbele ovens en een vijf-pits gasfornuis. De glazen en eiken leuning rondom de trap voegen een eigentijds elegante toets toe en houden de ruimte open. Het timmerwerk en de meubelen in deze prachtige woning getuigen van een uitzonderlijke aandacht voor detail. Op de begane grond zijn de slaapkamers ruim en flexibel. De hoofdslaapkamer heeft karakter met zichtbare balken, een en-suite badkamer en openslaande deuren naar de voor- en achterpatio’s. Een tweede slaapkamer heeft ook directe buitentoegang, wat de begane grond een nauwe verbinding met de tuinen geeft. In totaal zijn er vijf slaapkamers, bediend door een en-suite badkamer, een familie-badkamer en een Jack and Jill badkamer, wat de indeling uitstekend geschikt maakt voor familie- of gastenverblijf of thuiswerken. De inrichting is een bijzonder sterk kenmerk van The Gables. De tuinen beslaan circa een halve hectare en zijn aangelegd voor een goede balans tussen gazon, beplanting en ontspannen zitjes. Er is een prachtige ambiance rondom het huis, met betegelde terrassen, volwassen hagen en open uitzichten voorbij de tuin naar de omliggende velden en heide. De steenachtige gevels geven het pand veel karakter, terwijl de buitenruimtes praktisch en uitnodigend aanvoelen. Er is voldoende ruimte om buiten te dineren, voor kinderen om te spelen of gewoon om van het landschap te genieten. The Gables vloeit prachtig mee met het landschap, met open velden, volwassen hagen en een spectaculaire countryside rondom. Een grote aparte garage bevindt zich aan een zijde van de woning, bereikbaar via een ruime parkeerplaats en oprijlaan. Dit biedt praktische ruimte voor voertuigen, opslag of een werkplaats, terwijl de hoofdtuinen gescheiden en aantrekkelijk blijven. Meer informatie

Huis kopen - STEP INSIDEHillside Cottage is een vrijstaande landelijk woning genaamd. Het huis ligt op een heerlijk rustige plek in Hellandbridge, omgeven door het beboste landschap van het Camel-dal. Met karakteristieke leefruimte, uitgestrekte tuinen en unusually flexibele woonruimte is het een woning die vooral aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een huis dat zich kan aanpassen aan gezinsleven, meergeneratief wonen of regelmatige logees. Een van de meest interessante aspecten van het huis is de bijzonder flexibele indeling. Ingericht als een enkel vier-slaapkamer wonen, biedt de woning royale leefruimte over twee complementaire delen van het huis, met een keuken en bijkeuken, samen met twee slaapkamers en een badkamer die elk deel bedienen. Deze indeling biedt uitstekende veelzijdigheid voor grotere of meergeneratieve gezinnen terwijl het nog steeds onderdeel is van dezelfde hoofdwoning. Er is ook ruimte om een meer conventionele doorstroom tussen de first-floor accommodatie te creëren, onder voorbehoud van benodigde toestemmingen. De interieurs behouden veel traditionele karakter. Open balken aan het plafond en forse open haarden geven de belangrijkste ontvangstruimtes een uitnodigende landhuis-sfeer, met de hoofd lounge die centraal staat rond een indrukwekkende open haard met houtkachel. Een tweede zit- en eetgedeelte biedt nog een ruime ontvangstruimte, waardoor het huis even comfortabel is voor grotere familiebijeenkomsten of het alledaagse rustige leven. De hoofdkeuken is gerenoveerd met een uitgebreide serie kasten en geïntegreerde NEFF- en Bosch-apparaten, terwijl de aangrenzende bijkeuken waardevolle praktische ruimte toevoegt. De tweede keuken vergroot de flexibiliteit van de accommodatie verder. Vier slaapkamers zijn verdeeld over de eerste verdieping, waarvan de hoofd slaapkamer beschikt over een eigen conservatori-achtige zit- of leesruimte die uitkijkt op de tuinen. Twee badkamers bedienen de slaapkamers. Naast zijn traditionele uiterlijk is er behoorlijk geïnvesteerd in de energie-efficiëntie van de woning. Er zijn 22 zonnepanelen samen met een Tesla Powerwall-accusysteem, geplaatst eind 2024, terwijl in 2025 een Bosch warmtepomp is geïnstalleerd. Fischer radiatoren zijn door het hele huis gemonteerd, wat een bijzonder uitgebreid hernieuwbaar-energiesysteem biedt in een karakterhuis. STEP OUTSIDE De tuinen zijn een van Hillside Cottage kenmerkende eigenschappen en beslaan ongeveer een hectare en creëren een heerlijk privé-omgeving met gevestigde tuinen, bosbeplanting en meer formele zit- en entertainmentgebieden. Dicht bij het huis bevindt zich een aantrekkelijke binnenplaats waar een eik en glazen dak een beschutte setting bieden voor buiten dineren. Verder loopjes met gazons tussen volwassen bomen en gevestigde beplanting, met lentebloemen zoals tulpen en bos- en wilde knoflook die het natuurlijke karakter van de tuinen versterken. Vruchtenbomen, verhoogde moestuinen en productieve tuinplekken zullen kopers aanspreken die graag wat eigen teelt willen hebben. Een zomerhuis met eigen kolenkachel biedt een heerlijke retraite in de tuin, terwijl verder uit de gebouwen een ruime werkplaats/gereedschapsopslag met huishoudelijk elektriciteitsnet en nuttige opslagruimte aanwezig is. Van bijzonder belang is het vrijstaande twee verdiepingen studio. Geplaatst naast de hoofdwoning en met zijn eigen parkeerplaats, het gebouw is aangesloten op elektriciteit, water en afvoer. Het biedt uitstekende ruimte voor een studio, thuiskantoor, hobby’s of bijgebreking en kan mogelijk worden omgezet naar extra accommodatie, onder voorbehoud van de nodige planning- en andere toestemmingen. Parkeren is ruim, met een afgesloten gebied dat bij de woning hoort samen met extra parkeergelegenheid verbonden aan de studio, inclusief een carport, en een extra afgesloten parkeerplek in de tuin. Moderne privé-riolering werd ongeveer twee jaar geleden geïnstalleerd, terwijl beveiligingsmaatregelen een alarmsysteem en buitenverlichting omvatten. In totaal biedt Hillside Cottage iets veel interessanter dan een conventioneel vier-slaapkamerhuis: karakter, uitgestrekte tuinen, aanpasbare accommodatie en een indrukwekkend niveau van energie-investering, allemaal binnen de rustige omgeving van de Camel-vallei en met de Camel Trail vrijwel om de hoek.

Huis kopen - Bezet zich op een werkelijk opmerkelijke positie boven de rivier Tamar, biedt dit elegante en imposante Victoriaanse huis uit de jaren 1890 adembenemende uitzichten over de rivier Tamar, terwijl het een prachtig in proportie gehouden en karaktervol onderkomen biedt. Rijk aan originele details en zorgvuldig gemoderniseerd voor eigentijds wonen, combineert het huis een verfijnde ontvangstruimte, zes slaapkamers en tijdloze charme met het extra voordeel van een charmante voormalige wagenloods die is omgebouwd, prachtige tuinen en een terrein van circa 1,78 acre, plus een ligging in een van de meest gewilde locaties van Calstock. Het Hoofdgebouw Dit fraaie huis is verdeeld over twee verdiepingen, met ruime kamers en overal een prachtig uitzicht. De woonkamer is een indrukwekkende hoofdontvangstruimte, met dubbele schuiframen die adembenemende uitzichten op de Tamar bieden. Met exposeerde karakteristieke details, waaronder luiken, vensterbanken, een plafondrozet en een open haard ingebed in een marmeren omlijsting. De formele eetkamer is net zo aantrekkelijk en uitstekend geschikt voor recepties, met een open haard, een bieuwende trapleuning en hoge plinten die stuk voor stuk bijdragen aan de klassieke periodecharme. De gang behoudt de oorspronkelijke vloer, terwijl sierlijsten en stalen ramen het erfgoed- en vakmanschapgevoel voortzetten. Een kantoor met ingebouwde planken biedt een ideale ruimte om thuis te werken of te lezen. De keuken is zorgvuldig ingericht met Neptune-meubels en granieten werkbladen. Een olie Rayburn wordt vergezeld door geïntegreerde apparaten waaronder een elektrische kookplaat, een vaatwasser en een inductiekookplaat, terwijl een kluis, een bijkeuken, een garderobe en een grote beschutting uitstekende extra bergruimte bieden. De begane grond biedt zes slaapkamers en twee badkamers, waarvan velen een betoverend uitzicht op de rivier en het omliggende landschap bieden. De hoofd slaapkamer is bijzonder aantrekkelijk met uitzicht op de rivier, een kenmerkende open haard en ingebouwde kasten. Een andere indrukwekkende slaapkamer beschikt over driezijdige ramen, toegang tot een dakterras, prachtige uitzichten op de rivier en een open haard. Een derde slaapkamer heeft eveneens driekantige ramen, uitzicht op de rivier en een ensuite badkamer. Slaapkamers vier en vijf beschikken elk over open haard, terwijl slaapkamer zes, momenteel ingericht als slaapkamer of bibliotheek, extra flexibiliteit biedt. De familie badkamer beschikt over een origineel keramische badkuip met onderin vullen en biedt een heerlijke douche vanaf het bad. De wagenloods Naast het hoofdgebouw is de omgebouwde wagenloods een bijzonder waardevol onderdeel van het onroerend goed. Omgezet in 2011 en geliefd project door de huidige eigenaren, behoudt het enorme charme en karakter en biedt nu een uitnodigende keuken, een woonkamer met onopgemaakte stenen muren en een open haard, een badkamer, en twee slaapkamers op de begane grond, een dubbele en een enkele. Buiten creëert een prachtige terrasruimte een aantrekkelijke ontmoetingsplek, waardoor het gebouw ideaal is voor vakantieverhuur. Tuinen en terrein De tuinen en terreinen vormen een waar plezier en beslaan circa 1,78 hectare, met een setting van uitzonderlijke schoonheid en variatie. Direct al intrigerend is de prachtige Victoriaanse glasserre, perfect gepositioneerd om de sfeer te genieten en geschikt voor een rustige ochtendkoffie of een avondglas van iets zonnigs onder de zon. Verdampt een automatische ventilatie opent en sluit om de temperatuur te regelen, ideaal voor groene vingers. Verderuit breidt het terrein zich uit tot een weelderige beplanting en zorgvuldig aangelegde borders, een prachtige mix van volwassen bomen, struiken en seizoensbloeiers. Beplantingsperken, herpotting en bosachtige zones creëren zowel een visueel genoegen als praktische tuinmogelijkheden. De bospaadjes nodigen uit tot verkenning, en een charmante sierkwekerijhaag loopt langs de achterste rand van de tuin, wat extra karakter toevoegt aan het decor. Een afgeschermde achterin achtertuin versterkt het gevoel van privacy en omheining, terwijl een voetpad mogelijk weer hersteld kan worden vanuit de beneden tuin voor een toegang lager op Sand Lane. Locatie Gelegen in het schilderachtige vissersdorpje aan de rivier Calstock, bevindt het pand zich op een zeer gewilde positie in een van de meest betoverende decors van de Tamar-vallei. Steeds meer bewonderd om zijn unieke mix van natuurlijke schoonheid, erfgoed en gemeenschapssfeer, biedt Calstock een rustig en tijdloos levensgevoel, terwijl het toch verbonden en levendig blijft. Het dorp zelf beschikt over een bruisende kunstscene en tal van voorzieningen, waaronder twee pubs, een café, een kunstgalerij, een gemeenschapscultuurcentrum, een basisschool, een scheepswerf en prachtige bos- en rivierzachan wandelingen. Het spoorwegstation van de secundaire lijn bevindt zich op slechts vijf minuten lopen van de voordeur en biedt een schilderachtige reis naar Plymouth van ongeveer 33 minuten, met verbindingen naar Londen en verder. Ideaal gelegen nabij de grens tussen Devon en Cornwall, is Calstock ook goed gepositioneerd om noord- en zuidkusten, Dartmoor, golfbanen en verschillende National Trust-eigendommen te bereiken; de nabijheid van Cotehele draagt bij aan de blijvende aantrekkingskracht van de regio. Voor wie zoekt naar een huis met aanwezigheid, visie en een uitzonderlijk gevoel van eigenaarschap, is dit een zeldzame en fascinerende kans. Diensten Het hoofdgebouw wordt voorzien van городской watervoorziening en elektriciteit, een privéafvoer via een Klargester-systeem, en centrale oliegestookte verwarming. De wagenloods heeft bedrijfswater en afvoer, evenals een afzonderlijk olietank- en cv-systeem, met eigen stroomtoevoer van het net. Notitie van de makelaar We kunnen kopers en verkopers ons zorgvuldig geselecteerde panel notarissen, hypotheekverstrekkers of taxatiediensten voorstellen. De keuze om van hun diensten gebruik te maken is volledig aan u. Als u verder gaat, houd er dan rekening mee dat wij een gemiddeld aanbevelingsfee van £120 tot £200 (incl. BTW) van de partij voor introductie ontvangen. Deze leveranciers zijn gekozen vanwege hun sterke lokale reputatie en constante servicekwaliteit. Er is geen verplichting om onze aanbevolen leveranciers te gebruiken. In overeenstemming met de huidige AML-regelgeving moeten alle potentiële kopers identiteitsdocumenten overleggen voordat een verkoop kan worden overeengekomen en voordat advocaten formeel kunnen worden aangesteld. Om deze verificaties te vergemakkelijken, is een eenmalige toeslag van £36 (incl. BTW) van toepassing. Wij verzoeken vriendelijk dat deze kosten door de koper worden gedragen als onderdeel van het aankoopproces. Meer informatie

Huis kopen - EIGENDOM OP LANGS GELEGEN GROND – Hierbij No 2 Vent d’Été, een voortreffelijke constructie in het hart van St. John, zorgvuldig ontworpen voor gezinsleven. Dit huis combineert moeiteloos comfort en stijl, met een zorgvuldig geplande indeling. Op de begane grond vindt u een ruime, zonnige woonkamer met een opvallende ingebouwde elektrische haard, evenals een open keuken ontworpen door The Kitchen Studio. De keuken beschikt over elegante werkbladen van steen en hoogwaardige Miele-apparatuur, die naadloos aansluiten bij de eet- en woonkamer. Schuifdeuren openen naar een zonnige, zuidengeoriënteerde tuin, voor een naadloze binnen-buiten leefervaring. Een familiekamer, verbonden met de garage en het toilet, completeert de begane grond. De begane grond biedt drie ruime slaapkamers, allemaal met een en-suite badkamer, inclusief een luxe hoofd slaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast, een en-suite badkamer met bad en douche, en een privé balkon op het zuiden. Dit huis is voorzien van via WiFi bedienbare vloerverwarming, hedendaagse aluminium ramen en een eikenhouten trap die een elegante touch toevoegt. Elektrische garagedeuren bieden extra gemak, en de eigendom biedt een parkeerplaats voor één auto in de garage en twee aan de oprit. Met zijn moderne landhuisachtig karakter met een granieten gevel en een verfijnd ontwerp, is dit eigendom de ideale familiale toevluchtsoord in St John. Meer informatie

Huis kopen - Accommodatie Samenvatting (Metingen zijn bij benadering)(Bruto Intern vloeroppervlak: Ongeveer 273 m² / 2.939 ft²)Gelijkvloers (138,1 m² / 1.486 ft²)Entree Patio, Ontvangsthal, Woonkamer, Snookerkam, Familiekamer, Maatwerk Keuken/Eethoek met Voorraad, Wasruimte, Douchekamer/Toilet, Ketelruimte.Eerste Verdieping (91 m² / 981 ft²)Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, Drie extra twee- persoons slaapkamers, Gezinswoning en aangebouwde Garage / Werkplaats (43,9 m² / 472 ft²)Dubbele garage, Aansluitende Werkplaats en Opslagruimte op de Eerste Verdieping.Buiten (Perceelgrootte: nagenoeg twee derde van een hectare)Uitgebreide oprit en parkeergelegenheid, Aangelegde tuinen, gazons, Terrassen en Zitplaatsen.InleidingGelegen op een uitstekende positie in de gewilde semi- landelijke omgeving van Trewithian biedt dit indrukwekkende karakterhuis de perfecte balans tussen landelijke rust en kustleven. Prachtig gepositioneerd in volgroeide tuinen die circa 2/3 van een hectare beslaan, geniet de woning van spectaculaire uitzichten over het glooiende platteland richting Gerrans Bay en de open zee daarachter, met een voortdurend veranderend decor door de seizoenen.Oorspronkelijk een traditionele Cornish-cottage, is Brookmead Cottage zorgvuldig vergroot en volledig gemoderniseerd tot een hoge standaard, waardoor een elegante en evenwichtige gezinswoning is ontstaan. Het combineert oorspronkelijk karakter met hedendaagse verbeteringen en biedt uitzonderlijke veelzijdigheid voor modern gezinsleven of pensioenbewoning, terwijl de warmte en charme die bij een eigendom van dit erf horen, behouden blijven. Even geschikt als permanente woning of luxe kustverblijf, het vertegenwoordigt een steeds zeldzamere kans in een van Cornwall’s meest gewilde kustgebieden.Brookmead Cottage is bereikbaar via een oprit en omgeven door prachtig aangelegde tuinen; het straalt direct kwaliteit, privacy en duurzaamheid uit. Een uitnodigende ontvangsthal vormt het hart van het huis, waarvandaan de mooi in proportie uitgevoerde vertrekken natuurlijk uitvloeien tussen elegante ontvangstruimtes en ontspannen dagelijks gezinsleven. De Massief met de hand vervaardigde Engelse eiken deuren door het hele pand zijn een uitstekend voorbeeld van de kwaliteit en aandacht voor detail die zijn toegepast in de afwerking.De ware kern van de woning is de magnifieke, twintig voet lange, driezijdige, op maat gemaakte keuken en eethoek. Prachtig uitgerust met handgemaakte kastinrichting, hoogwaardige geïntegreerde inbouwapparatuur, ruime bereidingsruimtes, een centraal eiland en een inloopkast, biedt het een uitzonderlijke omgeving voor zowel alledaags gezinsleven als entertainment. Een opvallende erker laat het interieur baden in natuurlijk licht en schildert fraaie uitzichten over de aangrenzende tuinen.Aangrenzend aan de keuken en gedeeld door een dubbele open haard, vormt de familie lounge een uitnodigende zithoek en zorgt voor een naadloze overgang naar de indrukwekkende hoofdsalon. De elegante 22-voeten woonkamer met dubbele belichting geniet van overvloedig natuurlijk licht, met grote hoekramen en een zitbank die prachtige uitzichten biedt op het omliggende platteland richting Gerrans Bay en de open zee daarachter. Uitgerust met een sfeervolle open haard is dit een ontspannen kamer om het altijd veranderende kustlandschap het hele jaar door te waarderen.Binnen de oorspronkelijke cottage bevindt zich de imposante snookerkamer, gecentreerd rond een prachtige traditionele inglenook-haard die onmiddellijk de erfgoed en karakter van de woning weerspiegelt. Deze grote ontvangstruimte biedt uittm optimale entertaining ruimte terwijl het flexibiliteit biedt voor gezinstoepassingen, hobby’s of thuiswerken. Samen met de royale wasruimte, douchekamer en ketelruimte is de begane grond zorgvuldig ontworpen om een uitstekende balans tussen formeel en informeel wonen te bieden, samen met de praktische voorzieningen die bij een ruime gezinswoning horen.De eerste verdieping gaat verder met de ruime proporties die in de woning te vinden zijn. De hoofdslaapkamer met en-suite badkamer heeft een indringende positie, optimaal profiterend van het heerlijke platteland en kustuitzicht, terwijl drie extra twee-persoonsslaapkamers allemaal mooi in proportie zijn en worden bediend door een goed uitgeruste badkamer. Het resultaat is een huis dat ideaal geschikt is voor gezinsleven, logeergasten of multigenerationeel wonen.Tijdens Brookmead Cottage vloeien originele karakteristieke kenmerken moeiteloos samen met hoogwaardige hedendaagse afwerking, waardoor interieurs verfijnd, comfortabel en tijdloos zijn.De Tuinen (Perceelgrootte: nagenoeg twee derde van een hectare)De tuinen zijn ongetwijfeld een van de bepalende kenmerken van het pand. Uitgebreid tot meer dan twee derde hectare, zijn ze zorgvuldig aangelegd om een uitzonderlijke privacy te bieden terwijl men optimaal gebruikmaakt van de kustligging van de woning.Voorname grasvelden met tussenpozen van volwassen bomen, gevestigde hagen en kleurrijke begroeiing zorgen year-round voor interesse, samen met een reeks terrassen en zithoeken die perfect gepositioneerd zijn om van de verre vergezichten over het glooiende platteland richting Gerrans Bay en de open zee te genieten. Of u nu familie en vrienden entert heidt of gewoon rustig wilt ontspannen in een vredige omgeving, bieden de tuinen een prachtige uitbreiding van de woonruimte.De vrijstaande dubbele garage biedt uitstekende parkeergelegenheid, naast een aangrenzende werkplaats en handige opslagruimte op de eerste verdieping, waardoor dit ideaal is voor bootuitrusting, hobby’s of werkplaatsruimte. Het gebouw is ontworpen met de potentie om bij vereiste plannings- en bouwtoestemming aanvullende residentiële accommodatie te bieden. Uitgebreide oprit-parkeergelegenheid verhoogt de praktische bruikbaarheid van deze uitzonderlijke woning.Plaatsbeschrijving (Afstand en tijden zijn bij benadering)Portscatho: 1 mijl. Porthcurnick Beach & The Hidden Hut: 1 mijl. Gerrans Primary School: 1,5 mijl. Tregony: 6 mijl. St Mawes: 5 mijl. King Harry Ferry: 9 mijl. Truro: 16 mijl. Cornwall Airport Newquay: 28 mijl. St Austell: 18 mijl met directe treinverbindingen naar London Paddington.Trewithian & PortscathoBrookmead Cottage geniet een bevoorrechte ligging, net iets meer dan een mijl van het charmante vissersdorp Portscatho. Hier combineren prachtige landschappen en spectaculaire kustlijnen een van Cornwall’s meest gewilde woonplaatsen. Portscatho en naburig Gerrans bieden een uitstekend jaar rond aanbod aan voorzieningen, waaronder een dorpswinkel, postkantoor, café, galeries, huisartsenpraktijk en de gerenommeerde Gerrans Primary School, die allemaal bijdragen aan de sterke gemeenschap. Voor gezinnen is The Roseland Academy, ongeveer zes mijl verderop in Tregony, door Ofsted als Outstanding beoordeeld, terwijl de kathedraalstad Truro een uitstekende keuze biedt aan vooraanstaande onafhankelijke scholen waaronder Truro School, Truro High School for Girls, Truro Prep School, Polwhele House School en Truro College. Samen vormen deze onderwijsopties Brookmead Cottage een even overtuigende propositie voor gezinnen die een permanente woning zoeken als voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke tweede woning.De Zuid-West kustpad ligt op korte afstand, samen met The Hidden Hut bij Porthcurnick Beach, het verborgen zandstrand van Porthbean en mijlen kustlijn van het National Trust-gebied. De exclusieve havenplaats St Mawes, ongeveer vijf mijl verderop, biedt boetieks, uitstekende zeilfaciliteiten, fijne eetgelegenheden en een jaar-in-jaar uit veerverbinding over de Fal Estuary naar een idyllische kustomgeving; Brookmead Cottage blijft echter opvallend goed bereikbaar.Truro, het commerciële en bestuurlijke centrum van Cornwall, ligt ongeveer 16 mijl verderop, waardoor woon-werkverkeer praktisch blijft terwijl u geniet van een van de meest gewilde kustomgevingen van de provincie.Geen specifieke faciliteiten vermeld behalve algemene welstand. Cornwall De Duchy of Cornwall staat bekend om zijn dramatische kustlijn, pittoreske havens en uitstekende levensstijl. Lokale attracties omvatten onder andere de Eden Project, de Verloren Tuinen van Heligan, het National Maritime Museum Cornwall en Tate St Ives. Truro biedt Cornwall’s belangrijkste commercieel, retail- en culturele centrum, samen met het Royal Cornwall Hospital, een uitstekende variëteit aan winkels, privé- en staats scholen en uitgebreide vrijetijdsvoorzieningen.Fijn Dineren Cornwall is ook de thuisbasis van een uitstekende collectie fine dining restaurants. Michelin-sterrenrestaurants en beroemdhedenchefs omvatten onder andere Rick Stein (Padstow), Paul Ainsworth (Padstow en Rock), Nathan Outlaw (Port Isaac), Adam Handling (Newquay) en Rob Eden (Watergate Bay). Dichterbij huis biedt de Roseland Peninsul een uitstekende eetervaring bij The Idle Rocks Hotel, Hotel Tresanton, The Hidden Hut bij Porthcurnick Beach en The Standard Inn bij Gerrans.Informatie Algemene InformatieDiensten: Water en elektriciteit uit het net. Privaat riool. Oliegestookte centrale verwarming.Verdeneing: Vrije eigendom.Bewoningsbelastingklasse: F.Energieprestatiecertificaat: DGronden-Registratie Titelnummer: CL282745.Bezichtiging: Alleen na afspraak.Materiaalinformatie (Inclusief essentiële feiten voor kopers): Ga naar Brochures/Media-tabs of neem contact met ons op voor een PDF-document.

Huis kopen - Gelegen aan de oeverkant van de Restronguet Pointbeek, een van de meest prestigieuze adres(sen) aan de Cornwall-kust, bevindt Bodelvan zich in een opmerkelijke en privé setting met een ononderbroken uitzicht op de Restronguetbeek. Gelegen op ruime grond en met een zuidwestelijke orientatie, profiteert de woning van zonsonderganglicht, een enorm gevoel van rust en kalmte, en biedt de beek een voortdurend wisselend en schilderachtig uitzicht. De woning biedt goed verhoudde leefruimtes die zich uitstrekken over vier slaapkamers, met de belangrijkste kamers gericht op optimaal te profiteren van deze uitzonderlijke positie. De mogelijkheden om een huis in zo'n omgeving te verwerven, met zowel privacy als directe watertoegang, worden steeds zeldzamer. De woning biedt ruime en flexibele huisvesting, als solide basis voor uiteenlopende levensstijlen, variërend van een volledig bewoond hoofdverblijf tot een onderscheidende tweede woning. Het plan is evenwichtig, met de belangrijkste leefruimtes die een nauwe verbinding hebben met de tuinen en het uitzicht op de beek, waardoor de relatie van de woning met haar unieke omgeving wordt versterkt. Het pand biedt tevens uitstekende kansen voor een koper om de huisvesting verder te verbeteren en aan te passen, gebruikmakend van zowel de omvang als de uitzonderlijke ligging. De tuinen zijn een bijzondere eigenschap, zorgvuldig aangelegd en dalend richting de waterkant. Er zijn meerdere gazons en terrassen, allen met uitzicht op de beek. Deze natuurlijke overgangen creëren een naadloze verbinding tussen het huis en de beek, culminerend in privé insteek- en hijsplaatsen, met directe toegang tot de Restronguetbeek en een steeds zeldzamer en gewild kenmerk. Bovendien beschikt de woning momenteel over twee ligplaatsen aan de beek, wat haar aantrekkingskracht verhoogt voor wie optimaal van het omringende water wil genieten. De woning beschikt ook over ruime off-road parking en een dubbele garage, wat praktische gemakken toevoegt aan de uitzonderlijke positie. Het onroerend goed wordt te koop aangeboden zonder onderhandelingstram, wat een eenvoudig en efficiënt aankoopproces mogelijk maakt. Gelegen in een van de meest gewilde kuststreken van Cornwall biedt de woning een zeldzame combinatie van schaal, privacy en directe waterligging, wat de aantrekkingskracht op de eersteklas markt verder versterkt. Uitzichten Vanaf zijn ligging aan de oeverkant van Restronguet Point geniet Bodelvan van een panoramisch uitzicht op de Restronguetbeek, met wisselende getijden en de omringende landschap die een natuurlijk gevarieerd uitzicht bieden. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor uitstekende natuurlijke lichtinval gedurende de dag, waarbij de avondzon het waterkantlandschap extra in de verf zet. De positie biedt een sterk gevoel van privacy, terwijl een duidelijke en ononderbroken verbinding met de beek behouden blijft. Locatie Restronguet Point wordt algemeen beschouwd als een van de voornaamste kustlocaties van de graafschap, bekend om zijn exclusiviteit, natuurlijke schoonheid en directe toegang tot de Carrick-routes, beschouwd als een van de mooiste vaarwateren in het land. Inhammen en de omliggende kust bieden een uitzonderlijke omgeving voor zeilen en wateractiviteiten. Ondanks de rustige en discrete setting is de woning ideaal gelegen voor gemakkelijke toegang tot Truro en Falmouth, met een volledig scala aan voorzieningen, waaronder scholen, horeca, winkels en vervoersverbindingen. Notitie van de makelaar De oprit naar het pand wordt gedeeld met de naastgelegen eigendom Trebean. Een naburige eigendom heeft tevens een voetpad-overgang boven de oprit van Bodelvan. Cornwall Cornwall, aan de zuidwestkust van Engeland, is een gebied van adembenemende natuurlijke schoonheid, beroemd om zijn spectaculaire kliffen, gouden stranden en turquoise wateren. De kustlijn strekt zich uit over meer dan 400 mijl en biedt alles van wereldberoemd surfen op Fistral Beach in Newquay tot rustige, schilderachtige baaien zoals Kynance en Porthcurno. Naast de stranden is Cornwall rijk aan erfgoed en charme, met historische vissersdorpjes zoals St Ives en Padstow, het iconische St Michael’s Mount en bezienswaardigheden als het Eden-project. Ondanks de geïsoleerde kustlocatie is Cornwall goed verbonden via de A30, regelmatige hogesnelheidstreinen naar Londen en vluchten vanaf de luchthaven Newquay, wat het zowel een gewilde bestemming als een praktische plek maakt om thuis te noemen. Diensten Water- en elektriciteitsnetwerk. Privaat drainage. Centrale verwarmingsolie. Vol eigendomstitel. Municipal Tax-schaal G. EPC D65. Drie woorden ascendant.examplesnos Algemene informatie om het rapport / materiële informatie “Key buyer information” te bekijken, gelieve de link met de titel “Materiële informatie” te openen. Essentiële informatie Alle inspanningen zijn gedaan met deze details, maar de nauwkeurigheid is niet gegarandeerd en ze mogen geen onderdeel uitmaken van een overeenkomst. Er zijn geen verklaringen of garanties verleend over dit vastgoed. Een EPC-certificaat is op verzoek beschikbaar. Het elektrische circuit, de huishoudelijke apparaten en het verwarmingssysteem zijn niet door de makelaars getest. Alle onderhandelingen moeten via Fine & Country Mid-West Cornwall verlopen. Voordat u tot aankoop overgaat, zouden kopers een onafhankelijke controle van alle aspecten van het object moeten overwegen. Nadere informatie over mobiel bereik en breedbandbeschikbaarheid is beschikbaar op de OFCOM en Openreach checkersites. Bezoek Gov.uk voor lange termijn overstromingsrisico’s controleren. Algemene gegevensbescherming: Wij behandelen alle gegevens vertrouwelijk en met grote zorg en respect. Als u niet wilt dat uw persoonlijke gegevens door ons voor specifieke doeleinden worden gebruikt, kunt u zich afmelden of uw communicatierichtlijnen en contactmethoden op elk moment wijzigen door ons schriftelijk of per e-mail te informeren op ons kantoor in St Mawes. Bezoekschema uitsluitend na afspraak met Fine & Country Mid-West Cornwall. Meer informatie

Huis kopen - Wake up to sweeping, uninterrupted views of the White Mountains from this beautifully maintained detached stone villa, tucked away in a quiet cul‑de‑sac on the edge of Neo Chorio. Offering charm, comfort, and complete privacy, this upgraded 115m² home is ideal for year‑round living, relaxing holidays, or a reliable rental investment. Set on a 350m² plot in an elevated position, the villa enjoys panoramic countryside vistas stretching across Macheri village and the dramatic mountain range beyond. The interior is bright and inviting, with an open‑plan living and dining area, fitted kitchen, and a flexible lounge that can easily serve as a third bedroom or guest space. A log‑burning stove with integrated oven and full central heating ensure cosy winter living. Upstairs, two spacious double bedrooms open onto a large enclosed terrace that spans the width of the home - an impressive all‑season space perfect for lounging, exercising, or simply soaking in the breath taking scenery. Outside, mature trees, stone boundary walls, and landscaped gardens create a peaceful retreat with multiple seating areas and private parking for two to three cars. Recent upgrades - including a new roof, improved insulation, aluminium double glazing with fly screens, and fresh exterior paintwork - make this villa fully move‑in ready. Just minutes from everyday amenities in Neo Chorio and only seven minutes from the sandy beach and cafés of Kalyves, this property offers the perfect balance of tranquillity, convenience, and year‑round appeal.

Huis kopen - Located in the highly sought-after coastal village of Port Navas, The Foreshore is a truly captivating detached residence occupying a enviable position on the Helford River banks. With an unobstructed view of the tranquil tree-lined streams and the rare benefit of its own private slipway, this charming home offers an exceptional opportunity to embrace one of Cornwall’s most sought-after coastal lifestyles. The property The Foreshore offers a well-balanced layout of accommodation, full of character and potential. While already a highly regarded home, it now represents an exciting opportunity for a new owner to sensitively modernise and create a bespoke waterfront retreat tailored to their own vision. The principal reception spaces are thoughtfully arranged to maximise the extraordinary setting of the home. A beautifully positioned sitting room, with extensive glazing, brings the outdoors inside, framing ever-changing river views and flooding the space with natural light. It is a room designed for both peaceful relaxation and entertaining, where the rhythm of the water becomes part of daily life. Furthermore, two additional reception rooms provide flexibility for formal dining, a snug, or remote working, each offering its own perspective on the gardens or surrounding landscape. The kitchen, well proportioned and functional, offers a clear possibility to reimagine it as a contemporary open-plan space that could further enhance the connection between the house and the water. Across the house, four bedrooms provide comfortable accommodation for family and guests. The main bedroom enjoys a particularly privileged outlook, enhanced by a charming bay window that frames magnificent river views, creating a peaceful and ever-changing backdrop. Three bathrooms/shower rooms serve the property, ensuring practicality and convenience. Freehold and with immense scope for enhancement, The Foreshore represents a rare opportunity to acquire a genuinely special coastal home and to create something exceptional in one of Cornwall’s most idyllic settings. Gardens The grounds are a distinctive feature of The Foreshore, extending over a large plot that slopes gently down to the water’s edge. Beautifully maintained and carefully landscaped, the gardens offer a series of terraces, established planting and expansive lawns that provide both structure and softness throughout the seasons. From elevated vantage points, the river views are simply breathtaking, while below, the connection to the water is immediate and immersive. The property benefits from its own private hard dinghy slip, allowing direct access to the river, an increasingly rare and highly sought-after feature, perfect for boating, paddleboarding or simply enjoying life on the water. The combination of privacy, space and direct water frontage creates a setting that is both peaceful and deeply special, offering a lifestyle few properties can truly match. The Foreshore’s unique position and direct water access allow you to fully embrace Helford’s renowned lifestyle, where days can begin with a gentle paddle along the stream, afternoons spent navigating its sheltered waters, and evenings admiring the light dancing on the river from your own garden. Location Port Navas is widely regarded as one of the most picturesque and exclusive riverfront districts on the Helford River, known for its preserved beauty, sheltered streams and timeless charm. The surrounding countryside is designated an Area of Outstanding Natural Beauty, offering countless opportunities for walking, sailing and exploring the Cornish coast. Nearby, the village of Constantine offers everyday amenities, while the maritime town of Falmouth provides a vibrant mix of restaurants, galleries and independent shops. The Helford Passage, with its famous waterside pub and access to the Southwest Coast Path, is also easily accessible. Cornwall Cornwall, on England’s southwest coast, is a region of breathtaking natural beauty, famous for its dramatic cliffs, golden beaches and turquoise waters. Its coastline runs for over 400 miles, offering everything from world-class surfing at Fistral Beach in Newquay to tranquil, picturesque coves such as Kynance and Porthcurno. Beyond the beaches, Cornwall is rich in heritage and charm, with historic fishing villages like St Ives and Padstow, the iconic St Michael’s Mount, and attractions such as the Eden Project. Despite its coastal remoteness, Cornwall is well connected by the main A30 road, regular mainline trains to London, and flights from Newquay airport, making it both a desirable destination and a convenient place to call home. Services Mains water and electricity. Oil-fired central heating. Private drainage. Freehold. Council Tax – Band G. EPC – E40. Three words looms.fake.searched General information To view the Buyers Key Facts report/information, please refer to the link titled “Key Information”. Important information Every effort has been made with these details, but accuracy is not guaranteed and they should not form part of a contract. No representation or warranty is given regarding this property. An Energy Performance Certificate is available on request. The electrical circuit, appliances and heating system have not been tested by agents. All negotiations should be conducted through Fine & Country Mid-West Cornwall. Before proceeding with a purchase, buyers should consider an independent verification of all aspects of the property. Additional information on mobile coverage and broadband availability is available on the Ofcom and Openreach checker websites. Visit Gov.uk to “check long-term flood risk.” General data protection regulations: We treat all data confidentially and with the utmost care and respect. If you do not wish for your personal information to be used by us for specific purposes, you may unsubscribe or change your communication preferences and contact methods at any time by contacting us either via email or in writing at our St Mawes office. Viewings strictly by appointment with Fine & Country Mid-West Cornwall. More information

Huis kopen - Set within a private position, yet within walking distance of Truro city centre, this substantial contemporary residence offers approximately 6,500 sq ft of beautifully appointed accommodation. Combining exceptional privacy with the convenience of city living, the property is ideally placed for Truro’s excellent schools, amenities and transport connections. Residences of this scale and calibre, so close to the heart of the city, are seldom available. • Approximately 6,500 sq ft of beautifully appointed accommodation • Five generous bedrooms • Impressive reception, leisure and entertaining spaces • Mature, predominantly level gardens with exceptional privacy • Within walking distance of Truro city centre Council tax – Band H. EPC B81. Further details are available upon request, please contact James at Fine & Country Mid West Cornwall.

Huis kopen - Summary of the accommodation Internal floor area approx: 2,559 sq ft (237.9 m²) Clifton House, ground floor: Entrance porch. Reception room. Living room with panoramic sea views through a bay window. Living room with bay window overlooking Gerrans Bay. Dining room. Kitchen. Bedroom, en-suite shower room, utility. Cloakroom. First floor: Master bedroom with spectacular sea views. Three additional bedrooms. En-suite bathroom. Family shower room. Separate WC. Kinpol entrance hall. Open-plan living room with kitchen. Two bedrooms. The bathroom. Separate toilets. Exterior Magnificent front enclosed gardens with unobstructed views of Gerrans Bay. A charming, sheltered central courtyard between Clifton House and Kinpol, creating a wonderful reception space. Mature rear gardens. Parking both to the front and rear of the property. Description Occupying a commanding position along the highly regarded Clifton Terrace, Clifton House is an elegant coastal residence that has remained in the same ownership for over 50 years. Offering more than 2,500 sq ft of accommodation plus the adjacent bungalow named Kinpol, the property represents an exceptionally rare opportunity to acquire one of Portscatho’s iconic houses. The property benefits from an elevated position with splendid views of Gerrans Bay from many principal rooms. The large bay windows of both reception rooms frame the spectacular coastline views while flooding the interior with natural light, creating beautifully bright living spaces that maximise this exceptional setting. The accommodation is generously proportioned throughout, retaining much of its original character and charm while offering an exciting opportunity for sympathetic modernization to create a magnificent coastal home suited to modern living. At the heart of the house, the dining room is perfectly connected to the kitchen, while the two elegant reception rooms provide superb spaces for entertaining and relaxing, each enjoying an unobstructed sea view through pretty bay windows. A ground-floor bedroom and a shower room, as well as four additional bedrooms in Clifton House, are arranged on the ground floor, the master bedroom benefiting from some of the property’s finest views, extending across the village and over Gerrans Bay towards the open sea. Kinpol, attached to Clifton House, is Kinpol, a two-bedroom standalone bungalow offering exceptional flexibility. Ideal as a standalone guest residence, accommodation for an elderly relative, holiday letting (subject to necessary consents), or simply integrated with the main house to create an even larger family home, Kinpol significantly enhances the versatility and appeal of this unique property. Outside The gardens are a particularly attractive feature of the property. To the front, landscaped enclosed gardens afford a magnificent view of Gerrans Bay, providing a perfect setting to observe changing activity on the water. Between Clifton House and Kinpol lies a beautiful enclosed courtyard, creating a wonderfully private and sheltered outdoor space, ideal for al fresco dining and family gatherings during the warmer months. Beyond, the mature rear gardens offer further privacy and colour, while the unusual feature of parking both at the front and rear is a highly sought-after element in this highly desirable coastal village. Location overview (approximate distances and times) The Hidden Hut, Porthcurnick Beach and South West Coastal Path: 750 yards on foot. Portscatho village centre: 0.1 mile. St Mawes: 4 miles (20-minute pedestrian ferry to Falmouth). King Harry Ferry: 5 miles. Truro: 9 miles by car ferry or 15 miles. St Austell: 15 miles (London Paddington about 4.5 hours by train). Falmouth: 15 miles by car ferry. Newquay Cornwall Airport: 24 miles. Portscatho and Gerrans Portscatho and Gerrans are charming, preserved coastal villages in the exceptional natural beauty of the Roseland Peninsula. They feature a small harbour, safe beaches, scenic countryside and cliff walks, as well as sailing and other amenities easily accessible. There are enough shops for daily needs and more, a post office, pubs and a restaurant. There is also a church, a medical practice and a squash club. The local primary school is within half a mile... St Mawes The exclusive Cornwall coastal village of St Mawes was voted in 2020 by Which? magazine’s customer poll as the UK’s best seaside town. This charming southern-facing harbour village sits on the eastern bank of the Fal Estuary, within an area of outstanding natural beauty. Much of its surroundings are owned by the National Trust. The village centers on its pretty harbour, its own beaches and the castle built by Henry VIII. A year-round pedestrian ferry operates to and from Falmouth, and a seasonal ferry serves Place, providing access to the scenic walks on St Anthony Headland, owned by the National Trust. Local amenities in St Mawes offer a wide range of year-round facilities, including a bakery, a convenience store, a post office/newspaper shop, doctors, a dentist, a pharmacy, a community hall, a social club, churches, delicatessens and clothing/gift shops. The village also has two pubs, plus a range of cafes, restaurants, art galleries, gift shops and ice cream outlets. The Tresanton Hotel by Olga Polizzi and the chic Idle Rocks Hotel attract the rich and famous. The village offers superb varied sailing waters and an active sailing club with a full program for all ages. Cornwall The Duchy of Cornwall offers a range of attractions such as the Eden Project, the National Maritime Museum, the Lost Gardens of Heligan and the Tate gallery. Truro Cathedral is Cornwall’s principal financial and commercial centre. It has a fine range of shops, private schools, a college and a main hospital (RCH Treliske). Cornwall Airport Newquay offers regular daily flights to London as well as connections to other regional UK airports and several European destinations. Fine dining Restaurants Michelin-starred and celebrity chefs are numerous, including Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac), Adam Handling (Newquay) and Paul Ainsworth (Padstow and Rock). In The Roseland you will find Guy Owen at the Idle Rocks Hotel in St Mawes, Paul Wadham at the Tresanton Hotel in St Mawes, and Simon Stallard at the Hidden Hut on Porthcurnick Beach and at the Standard Inn in Gerrans. General information services: mains water, electricity and sewers. Tenure: Freehold. Local authority: Council Tax – Band F for Clifton House and Band A for Kinpol. EPC: Clifton House E (39) and Kinpol E (45). Viewing: strictly by appointment. Property details: See brochure/media tabs for more information.

Huis kopen - A rare and exciting opportunity to purchase an impressive Edwardian-era detached home with on-site parking, gardens, just a short promenade of approximately 150 yards to Tavern Beach and St Mawes’ exclusive seafront, offering panoramic sea and harbour views. Summary of existing accommodations Interior gross internal area approximately: 1599 sq ft (148.8 m²) Upper Tresulian (748 sq ft / 69.5 m²): hallway, open plan kitchen, spacious living room, two bedrooms, bathroom and separate shower room. Lower Tresulian (851 sq ft / 79.3 m²): entrance hall, spacious living room, sun lounge, kitchen, two bedrooms, bathroom and shower room. All-terrain parking: Two spaces, one for each flat, located in front of Riviera Lane. Gardens: At the rear, a lawn with a seating area and stunning views over Falmouth Bay to the sea. At the front a good-sized sunny terrace with glass balustrade and bi-fold doors leading to the living room, a lawn area on a lower level with mature shrubs and flowers dispersed, plus a footpath and pedestrian access door to Riviera Lane. Proposed dwelling (in accordance with expired planning PA) Ground floor: Entrance hall with stairs to the ground floor, W/C cloakroom, Hall, Kitchen, Utility, Spacious Living Room with bi-fold doors to a sunny terrace, Bedroom Four, bathroom, Office/Bedroom Five. First floor: Landing, principal bedroom, two further bedrooms, sun/media room, bathroom. Outside: front and rear gardens. Sun terrace. Detached garage with forecourt parking and two parking spaces on the other side of Riviera Lane. Introduction Regarded as built circa 1908, this rare and exciting opportunity represents a truly distinguished Edwardian detached residence, offering a versatile coastal living arrangement with proven rental income potential. Currently arranged as two spacious, self-contained flats, Tresulian offers immense flexibility. An expired planning permission exists under planning application number PA to restore the house to its original grandeur as a four- to five-bedroom family residence, opening the door to a spectacular transformation with storage for garages and boats. Each apartment has a strong track record of holiday let success, making it an excellent investment for those seeking a coastal home with income potential. Why not live in one apartment and rent out the other, or continue renting out as a holiday investment, or have a balance of personal enjoyment and income while reserving your favourite weeks to unwind and recharge? Tresulian’s flexible layout also lends itself perfectly to multi-generational living, with the option of a connected but independent dwelling under one roof, a lifestyle option increasingly sought after given the rising costs of care today. Description Situated in a desirable elevated position, a short stroll from St Mawes’ exclusive seafront and the picturesque Tavern Beach, and in one of the village’s quietest areas where shops, pubs, restaurants, water-sport facilities, pedestrian ferries and scenic coastal walks are within easy reach. Magnificently placed to capture panoramic views of the sea, harbour and St Anthony Headland promontory (National Trust), this attractive residence offers unmatched versatility and, subject to planning permission, has the potential to offer an timeless blend of period grandeur and coastal charm. With off-road parking, a rarity so close to the seafront, and mature gardens with scope to construct a detached garage (subject to consents), Tresulian promises both privacy and convenience in one of Cornwall’s most sought-after coastal villages. A perfect combination of heritage, space and location, representing a unique opportunity to own an iconic home in one of Cornwall’s most desirable waterside villages, whether as a main residence or a holiday retreat in a region renowned for its natural beauty and nautical heritage. The views The panoramic views extend across the Percuil River, Summers Beach and the preserved St Anthony Headland promontory (owned by the National Trust), just on the far side of St Mawes harbour and Falmouth Bay to the distant Lizard Peninsula. You can also enjoy striking views of St Mawes and Pendennis Castles, with miles of open sea completing this breathtaking setting. Throughout the year, this rare opportunity offers a front-row seat to a wonderful variety of sailing events and maritime activities, from visiting yachts and lively dinghy racing to working fishing boats and charming pedestrian ferries on their regular route to Falmouth. Further afield in the Falmouth Bay, watch commercial ships traverse the bay, whether sheltering, refuelling, or continuing their coastal passages. Local amenities St Mawes offers a wide range of year-round amenities, including two bakeries, a convenience store, a post office/newspaper shop, doctors, a dentist, a pharmacy, a public hall, a social club, churches, delicatessens and fashion/gift shops. The village also features two pubs, together with an excellent selection of cafes, restaurants, art galleries, gift shops and ice-cream parlours. The Tresanton Hotel by Olga Polizzi and the chic Idle Rocks Hotel attract the wealthy and famous. The village has superbly varied and accessible sailing waters and an active yacht club. Cornwall The Duchy of Cornwall offers attractions such as the Eden Project, the National Maritime Museum, the Lost Gardens of Heligan and the Tate Gallery. Truro, the cathedral city, is Cornwall’s principal financial and commercial hub, with a fine range of shops, private schools, a college and the main hospital (RCH Treliske). Fine dining Michelin-starred and celebrity chef restaurants are plentiful, including Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac) and Paul Ainsworth (Padstow and Rock). On the Roseland, Carla Jones at Idle Rocks Hotel in St Mawes, Paul Wadham at Tresanton Hotel in St Mawes, and Simon Stallard at the Hidden Hut on Porthcurnick Beach and the Standard Inn in Gerrans. General information and fixtures: mains water, electricity and drainage. Oil-fired central heating. Double-glazed windows and doors. EPC notes: Lower Tresulian D. Upper Tresulian D. Council tax bands: currently assessed as commercial. FTTC Superfast broadband available: Openreach provisional download speeds: Superfast 76 Mbps; Standard 15 Mbps. OFCOM Mobile Coverage: Likely for Vodafone and O2, OK for EE and Three. Land registry titles: CL7687 for Upper Tresulian and CL20973 for Lower Tresulian Tenure: Freehold Planning permission: PA granted 13 September 2019 GOV.UK Long-term flood risk: river/sea: very low. Surface water: very low. Furnishings and effects: Aside from personal effects, furniture and personal effects are available by separate negotiation. Viewing: by appointment only. The flats are let for holidays. Changeover days are Saturdays to allow access during weeks when paying guests are in residence. Further information

Huis kopen - VISIT FULL VIDEO AVAILABLE, PLEASE ENQUIRE Accommodation: Situated on over 4,500 sq ft, Hawkmoor House is a stunning period home with historic charm and modern comfort. Originally built circa 1864 and almost entirely rebuilt in 1990, the property has recently undergone substantial further renovations. High ceilings span both floors, paired with tall sash windows (UPVC), ornate cornices, ceiling roses, elegant stair rails and dado, and large fireplaces. Entering via the original hallway, you will find granite uprights dating to the house’s origins; this hallway leads to the oak conservatory, a bright space that overlooks the surrounding woodland. Returning to the main corridor that leads to a sequence of magnificent rooms: a welcoming reception area, a sitting room and a morning room — all with tall sash windows and working fireplaces creating a warm atmosphere. At the end of the corridor, the rear hall leads to what is currently used as an office/guest room plus an additional space that could suit multigenerational living. This private space has its own shower room, a separate entrance and a grassy area that was formerly a tennis court. Returning to the main house, there is the dining room with an ornate fireplace. The recently renovated kitchen features maple floors and worktops, an oil-fired AGA, and a pantry with a double oven and induction hob. Adjacent to the kitchen is a newly built breakfast room — a bright space perfect for entertaining, with doors opening onto the terrace and doors from the dining room. Also on the ground floor, you’ll find a recently renovated boot room with a separate WC (great for muddy boots and four-legged friends!), a laundry room housing laundry facilities, adjacent to the oil-fired boiler and fuel store. The staircase is another original feature, lit by a large window that floods the space with natural light. Upstairs, the adjoining bedroom offers another ideal arrangement for multigenerational living or potential AirBnB rental. This spacious double bedroom includes an en-suite shower room, a private entrance and ample space to install a kitchenette, making it a fully self-contained annex studio. The luxurious master suite features a deep walk-in wardrobe, an en-suite bathroom with a recently renovated adjacent bathroom, and a versatile adjoining space that could serve as an lodge, baby’s room or an additional single bedroom. Three other large double bedrooms, one with another spacious en-suite, provide plenty of space for family or guests. The family bathroom, newly fitted, is a bright room with a large limestone shower and a beautiful claw-foot bath. Wide corridors, a large linen cupboard and multiple access points to the extensive attic storage space, where the solar battery is housed, complete this ground-floor level. Outside: Hawkmoor House has a charming mature garden filled with lawns, mature shrubs and trees. Just outside the kitchen and breakfast room, there is a large terrace with a conservatory, perfect for lively gatherings or peaceful morning coffees. Further across the lawn there is another terrace with a fish pond — a suntrap all day! At the top of the drive sits a partially enclosed garden, formerly an orchard, with two glasshouses and fruit cages, offering a charming space for gardening enthusiasts. Surrounding the property is the hawkmoor House woodland. For nature lovers, the house also directly connects to the Tamar Paths via a private path, offering 25 km of historic woodland trails to explore. Access to the property is via a long private drive leading to ample parking for several vehicles. Adjacent to the driveway, a timber workshop and a garage provide excellent storage, with a second garage offering even more space for outdoor gear. Additionally, an open-fronted timber-framed barn provides practical shelter for garden machinery or extra vehicle storage. Services: Hawkmoor House is connected to mains electricity and water, with private drainage via a septic tank shared with a neighbouring property. The property benefits from oil-fired central heating and has 10 solar panels with battery storage, on a pick-up tariff, generating annual income. Location: Hawkmoor House is an elegant detached residence nestled within the exceptional natural beauty of the Tamar Valley, an area rich in history that once hosted one of the largest copper mines of the 19th century. Built originally as the residence of the Earl of Wheal Josiah, Hawkmoor House embodies the grandeur and assurance these historic mining offices projected to investors and the public. From your door, you can explore kilometres of scenic trails ideal for walking, cycling and riding, with the magnificent Devon Great Consols waiting to be discovered. Ideally situated near the Devon/Cornwall border, Gulworthy provides easy access to north and south coast beaches, moors, golf courses and National Trust properties. Only a 10-minute drive away is Tavistock, a charming market town in the West Country and a World Heritage Site. Tavistock offers attractions ranging from a bustling town centre to a selection of schools, including the prestigious Mount Kelly private school. It also provides essential amenities such as medical practices and a hospital, and numerous leisure options, including the Basket Market, tennis courts, swimming pools and a gym. For a more urban experience, Plymouth is only 15 miles away. Gunnislake station, just a 10-minute drive, offers direct services to Plymouth with easy connections to London and beyond. Agent’s note: We can introduce buyers and sellers to our panel of carefully selected conveyancers, mortgage brokers or surveying services. Using their services is entirely optional. If you choose to proceed, please note that we will receive a standard referral fee of £120 to £200 (VAT included) from the company for the introduction. These firms have been chosen for their strong local reputations and proven records of excellence. There is no obligation to use our recommended providers. In accordance with current AML regulations, all potential buyers must provide valid identity documents before a sale can be agreed and solicitors formally instructed. To facilitate these checks, a fixed fee of £30 (VAT included) applies. We strongly request that this cost be borne by you as part of the purchasing process. Further information

Huis kopen - This magnificent Grade II listed house is nestled in the heart of the charming hamlet of Trethinna, which provides access to open countryside and the stunning Inny valley via public footpaths. The house, which Our clients have owned since 2021, has been substantially improved and today offers an excellent opportunity for a home and lifestyle. The property features many characterful elements: beam ceilings, slate and wooden floors, open fireplace, window seating, locked doors and lintels. Access to the property is via a solid hand-made door opening into the sitting room, a room which features a granite open fireplace from floor to ceiling as a striking feature. There is a slate hearth with a multi-fuel stove on it. This room is most often used during the winter months, where one enjoys gathering by the fire. A partially glazed door leads to the triple-aspect living room with a superb vaulted ceiling, and the key feature is the exposed stone wall and the wood-burning stove set on a slate hearth. Doors from two elevations lead to the terrace around the sitting area. The traditional kitchen/dining room has been equipped with a high-end kitchen featuring solid granite worktops and a range of wall and base units with glazed glass cupboards. The sale includes a double Smeg oven with a halogen-fuel cooker and above-vented extractor, a dishwasher and a wine chiller. The utility room is fitted with a standalone Miele fridge. The dining room has space for a good-sized table. The ground floor completes with a rear hall leading to a large laundry with additional integrated cupboards, wooden worktops and a fully tiled shower/WC. On the ground floor there are three bedrooms, two of which are large enough to accommodate a double bed. The master bedroom has an range of integrated furniture, including a dressing table, wardrobes and two built-in cupboards. The third bedroom is fitted with an integrated wardrobe and currently serves as a study. The family bathroom/WC is well equipped with matching sanitaryware and storage, with a shower positioned over the timber-clad bath. The property is equipped with GPL central heating with a Worcester boiler and the external windows are timber double-glazed with a few fixed shutters. The studio is a stylish single-storey stone building, recently and meticulously renovated. It retains a wealth of original features, including A-framed roof beams, natural masonry and deep window sills. The accommodation comprises an open-plan living area, neatly laid out to provide both sleeping and kitchenette space. The kitchen is well equipped with a range of integrated units, including an integrated fridge, a cooker with an extractor fan and useful shelving. The shower room with WC benefits from natural light via a roof light and is fitted with a matching three-piece suite, including a shower cubicle with electric shower. The studio is fully glazed and offers excellent versatility, ideal for accommodating visiting family or providing potential for additional income. Vehicle access is via double gates opening onto a wide gravel driveway providing parking for several vehicles to the front of the house. A central path, flanked by a lovely variety of shrubs and mature planting, leads to the entrance, completed by a gravel seating area. At the front, an east-facing terrace provides an ideal setting for morning coffee, enjoying the early sun. Beside the studio is a useful block-built shed and a partially open log store. An enveloping terrace area near the property offers a more formal outdoor dining space during the warmer months. At the rear of the cottage, a further paved garden area provides additional outdoor seating, perfectly placed to enjoy late-day sun. The upper garden is mainly lawned, intersected by shrubs, hedging and established specimen trees. The main garden area extends to the rear, laid out in tiered levels and accessible by a pedestrian gate. This larger paddock-style area includes specimen trees and an orchard with a variety of fruit trees, including a remarkable monkey puzzle tree. From there, the site offers outstanding views over the Inny valley. A substantial two-bay timber workshop, with electricity and lighting, provides excellent storage, while gardening enthusiasts will appreciate the addition of a productive polytunnel. Trethinna is a small hamlet of similar individual properties, a few kilometres from the villages of Polyphant and Altarnun, and is undoubtedly one of the most attractive villages in north Cornwall. The village centre features St Nonna’s Church, known as the Cathedral of the Moor. The church tower is one of the tallest in the county. Altarnun’s village amenities include a post office and general store, a county primary school, a parish church and, at Five Lanes, the King’s Head pub. For nature lovers, Bodmin Moor’s rugged landscape is easily accessible, offering miles and miles of open countryside. The A30 dual carriageway is a few miles away, connecting to Truro and West Cornwall in one direction and Exeter and beyond in the other. Considered the gateway to Cornwall, the market town of Launceston offers a range of educational, recreational, retail and leisure facilities, as well as a Norman castle and an attractive town centre. For later communications, the Cathedral City of Exeter is about 47 miles away, roughly an hour’s drive, and offers a wider range of commercial and leisure facilities, together with access to the M5 motorway and rail links to London and further north. Newquay is served by an excellent international airport just 35 miles away, offering regular services to the Mediterranean. The continental ferry port and the city of Plymouth are about 31 miles away and provide regular cross-Channel ferry services to France and Spain.

Huis kopen - This exceptional contemporary house has been designed individually by an architect and has received its structural certificate. Occupied by the current owners since 2024, the property has been further enhanced with a series of carefully considered improvements that complement its already impressive specifications. Attention to detail is evident throughout, with high-end finishes including matte black light switches and socket plates, interior oak veneered doors, engineered oak flooring, slate-style finishes, recessed LED lighting and fitted shutters, several of which are electric. Designed for modern family living, this bright accommodation offers exceptional flexibility while making the most of the attractive views over Launceston’s rooftops. Accessed by a wide driveway, the property benefits from a secure and gated drive, beautifully landscaped gardens and an independent garden area offering a superb retreat for work, leisure or entertaining. Behind its striking rendered and composite-clad façades lies a multi-level, spacious interior accessible via an inviting reception hall. The stunning open-plan kitchen and dining area form the heart of the home, providing an exceptional space for everyday living and entertaining. The contemporary kitchen is equipped with a wide range of cream-fronted units incorporating open shelving, complemented by solid quality work surfaces and a substantial central island with a breakfast bar. Integrated Bosch appliances include two electric ovens, a coffee machine, an induction hob with canopy, a dishwasher, a fridge, a freezer and a wine chiller. The spacious dining room comfortably accommodates a large table and features two bi-fold doors opening directly onto the impressive roof terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living spaces. Perfect for entertaining, the terrace offers elevated views of the surroundings. Extending seamlessly from the dining room is the superb dual-aspect living room with a vaulted ceiling, an apparent A-frame beam and a striking window. A contemporary wall-mounted gas fire provides a welcoming focal point during the cooler months. A spacious study offers an ideal environment for those working from home and could similarly serve as a fifth bedroom if needed. Also on this level are a cloakroom and a well-equipped laundry room, featuring a wide range of storage units, as well as space for a washing machine and tumble dryer. The laundry room gives access to the internal integrated double garage. A remarkable solid oak and glass staircase descends to the ground floor where a wide corridor with a large range of built-in wardrobes provides access to the bedrooms. The luxurious master bedroom benefits from direct terrace access via French doors and is complemented by a superb dressing room with open wardrobes and drawers, all included in the sale. The en-suite bathroom is beautifully designed with high-end sanitaryware, dark contemporary tiles and quality fittings. The second bedroom also features a stylish fully tiled shower room in chic light tones. Bedrooms three and four are both generous doubles, with the third bedroom featuring a full wall of built-in wardrobes offering excellent storage. Bedroom four is currently arranged as an additional sitting room, demonstrating the versatility of the accommodation. The family bathroom has been meticulously designed as a luxurious wet room with a standalone bath, two basins and two rainfall showers, creating a true spa-inspired environment. The property benefits from gas central heating with traditional radiators serving the upper floor and underfloor heating across the entire lower level. The integrated double garage has a powered sectional door, underfloor heating and a large built-in cupboard housing the boiler while providing valuable extra storage. The property sits on a spacious landscaped plot, enclosed by walls and fencing and accessed via an electric sliding gate, offering a high degree of privacy and security. Adjacent to the garage is a useful storage shelter, plus external hot and cold taps and a dedicated dog-wash area. Steps lead down to the main garden where pretty terraces and two-tiered decks are lined with well-stocked flower beds and shrubs, providing a tranquil setting for outdoor relaxation. The separate garden room benefits from a tiled floor and large sliding doors, making it an ideal space as a home office, gym, recreation room or relaxation retreat during warmer months. Next to this building is a separate cloakroom with a wash basin. The enclosed lawn is bordered by mature plantings and panel fencing, creating a superb space for children, pets and outdoor entertaining while enjoying a particularly private setting. External lighting, power outlets and several additional storage sheds further enhance the practicality of this impressive house. Launceston, the former capital and gateway to Cornwall, lies on either side of the A30 a mile from the Devon/Cornwall border, in an area of outstanding beauty and charm with easy access to the North and South coastlines as well as the cities of Exeter, Plymouth and Truro. Dating back to Celtic times, Launceston is steeped in history and dominated by its castle, built by Brian of Brittany, the first Norman Earl of Cornwall, in the 11th century. Once the site of the Royal Mint and the only fortified town in Cornwall, today’s Launceston has much to offer both business interests and leisure pursuits. An urban trail is followed for visitors, highlighting the town’s historic architecture and features, including the 16th-century St Mary Magdalene Church, which possesses one of the most richly carved façades of all churches in England. There are three other churches as well as a Methodist chapel and a chapel of the Kingdom, three primary schools, a private school and Launceston College, ensuring both spiritual and secular needs are well served. The town boasts a range of commercial, retail and leisure amenities, including supermarkets, a retail park and a leisure centre. Closer to the property is the demanding 18-hole golf course and numerous charming walks along the River Kensey valley. Agent’s note: The trees located at the far boundary of the garden are subject to a Tree Preservation Order. Further information

Huis kopen - Occupying one of the finest sea-front positions on Fal estuary, Weston is an exceptional coastal residence beautifully situated along the highly sought-after Trefusis Road, one of the most prestigious addresses on the Flushing seafront. Set in an enviable frontline setting with sweeping views over the Port of Falmouth, the Carrick Roads and the open sea, this remarkable dwelling offers a rare combination of substantial accommodation, direct water access, extensive coastal grounds and an exceptional lifestyle. Arranged over an impeccably finished level, the property has been carefully and fully enhanced to create a luxurious coastal home that blends elegance, comfort and effortless practicality. From almost every principal room, breath-taking views extend over the ever-changing waters of the Carrick Roads, ensuring a constant connection with one of Cornwall’s most famous maritime landscapes. Offering seven bedrooms, beautifully styled reception areas and direct access to the shore below, Weston represents an exceptionally rare opportunity to acquire a landmark coastal home in one of Cornwall’s most sought-after coastal villages. The Property The accommodation extends to a generous and highly versatile layout, perfectly suited to family living and entertaining on a large scale. Throughout the house, the interplay between interior spaces and the surrounding aquatic landscape is immediately evident, creating a soothing yet endlessly captivating atmosphere. Three separate reception lounges provide excellent flexibility, allowing the property to adapt effortlessly to modern family needs. Whether used as formal entertaining spaces, relaxed family lounges, home-working environments or additional guest accommodation, each room has its own character while maintaining a strong link to the exceptional setting beyond. At the heart of the house is an ultramodern kitchen, beautifully equipped with high-end cabinetry and dramatic basalt granite worktops. Designed for both functionality and entertaining, this space serves as a natural gathering point within the home while continuing to enjoy the stunning view of the beach. Across the upper floors, seven generous bedrooms provide substantial accommodation for family and guests. The principal bedroom suites are particularly impressive in scale, with two beautifully-appointed en-suite bathrooms completing the accommodation. The master suite is especially notable, benefiting from a private balcony that overhangs the water and offers a spectacular vantage point to enjoy ever-changing views of the Port of Falmouth, the Carrick Roads and beyond. Many bedrooms enjoy water views, creating peaceful and highly private retreats that fully capitalise on the property’s exceptional beachfront position. Throughout the residence, meticulous attention to detail and a high standard of finish are immediately evident, resulting in a ready-to-move-in home with no compromise. In addition, the property is marketed with the significant advantage of having no onward chain, allowing a smooth transition for the next owner. Gardens The external spaces are as impressive as the accommodation itself. To the rear, well-maintained gardens provide an attractive and highly sociable setting from which to enjoy remarkable views. Expansive seating and entertaining areas create a perfect backdrop for al fresco dining, relaxing and observing the continuously evolving activity of the coast that characterises this unique location. A particularly rare feature is ownership of a substantial riparian section extending from the gardens to the water’s edge. Stairs descend directly to the shore, creating a privileged sea connection that very few houses can offer. This direct sea access greatly enhances the lifestyle appeal of the property, offering opportunities for swimming, stand-up paddleboarding, kayaking, boating and direct enjoyment of the waters of the Carrick Roads from your own land. Opportunities to acquire private sea-fronting houses in such an established and sought-after setting are exceptionally rare. Boat House An additional element increasing the property’s rarity is the grant of a perpetual planning consent for a two-storey detached boat house with first-floor accommodation, situated on the water’s edge. Full plans and information are available on the Cornwall planning portal, reference PA. Views Weston’s views are simply extraordinary. From the principal rooms, bedrooms and gardens, panoramic vistas extend across the waters to the picturesque Falmouth seafront, Pendennis Point and the open sea beyond. The vantage point includes the Carrick Roads, widely regarded as one of the world’s finest natural harbours, where sailboats, traditional craft and maritime activity provide a constantly evolving backdrop. The private balcony, directly accessible from the master bedroom, is especially special, where one can sip morning coffee while watching the port come to life, and evenings are accompanied by spectacular sunsets over the water. This feature perfectly captures the unique lifestyle offered by this exceptional coastal setting. From sunrise over the water to spectacular sunsets reflecting on the harbour, the views offer a continually changing display throughout the seasons and represent one of the property’s most striking features. With sea-facing rooms spread over multiple levels, the house has been designed to maximise its relationship with the water, ensuring this remarkable setting remains at the heart of daily life. Location Trefusis Road is widely regarded as one of the most exclusive and sought-after addresses in Flushing, renowned for its exceptional seaside homes, outstanding views and privileged access to the surrounding coast. The picturesque village of Flushing remains one of Cornwall’s most desirable coastal communities, celebrated for its charming character, strong maritime heritage and welcoming atmosphere. The village offers a well-regarded pub, a waterside café, a primary school and a regular passenger ferry service to Falmouth. Just across the water, Falmouth offers a wide range of independent shops, renowned restaurants, galleries, sailing facilities and cultural attractions. The town remains one of Cornwall’s most vibrant coastal destinations while preserving its authentic maritime character. Excellent transport links include regular rail services to the national network via Truro, while Cornwall Airport Newquay provides national and international connections. Cornwall Cornwall, on the southwest coast of England, is a region of breathtaking natural beauty, famed for its dramatic cliffs, golden beaches and turquoise waters. Its coastline spans over 400 miles, offering everything from world-class surfing at Fistral Beach in Newquay to serene and picturesque coves such as Kynance and Porthcurno. Beyond the beaches, Cornwall is rich in heritage and charm, with historic fishing villages such as St Ives and Padstow, the iconic St Michael’s Mount, and attractions like the Eden Project. Despite its coastal isolation, Cornwall is well connected by the A30 main road, regular mainline trains to London and flights from Newquay Airport, making it both a sought-after destination and a practical place to call home. Services Mains water and electricity. Oil-fired central heating. Private drainage system. Freehold. Council tax band G. EPC D62. What are the 3 words rush.stores.fees General information To view the Buyer’s Key Information or material facts, please consult the document titled “Material Information”. Important information Every effort has been made with these details, but accuracy is not guaranteed and they should not form part of a contract. No representations or warranties are made regarding this property. An EPC certificate is available on request. The electrical circuit, appliances and heating system have not been tested by agents. All negotiations should be conducted through Fine & Country Mid-West Cornwall. Prior to purchase, buyers should consider independent verification of all aspects of the property. Additional information on mobile coverage and broadband availability is available on the Ofcom and Openreach checker websites. Visit Gov.uk to “check long-term flood risks”. General Data Protection Regulations: We handle all data confidentially and with utmost care and respect. If you do not wish for your personal information to be used for specific purposes, you may unsubscribe or modify your communication preferences and contact methods at any time by emailing us or writing to our St Mawes office. Strict viewing by appointment only with Fine & Country Mid-West Cornwall. More information

Huis kopen - Recently renovated hotel apartments – launch imminent Off-market real estate investment Request all details

Huis kopen - Investment opportunities - up to 15% net yields New investment opportunity: 25 seafront apartments fully renovated, just moments from the sea front, with projected net yields up to 15%. Launching soon - request more information today

Huis kopen - L’Old School House offers a rare opportunity to acquire an elegant, highly versatile period residence in an impressive coastal setting. Formerly the village school, the building has been harmoniously transformed into four individual cottages, each preserving the architectural strength and character of the original Victorian design while providing comfortable, well-presented accommodation suitable for modern living. Benefiting from a remarkable position beneath the historic St. Gennys parish church, The Old School House is located in an area of outstanding natural beauty and coastal heritage, with National Trust lands nearby. Framed by preserved countryside and far-reaching sea views, the setting offers a rare sense of seclusion, character, and timeless coastal charm. The setting is a key part of the appeal. Accessed via a private driveway, the property opens onto mature grounds of around 0.83 acres, with ample parking and an attractive detached garage. The gardens are primarily laid to lawn and surround the house in a way that allows each part of the property to benefit from both privacy and a strong connection to the surrounding landscape. A series of terraces and seating areas fully exploit the distant sea views, creating a tranquil yet uplifting environment. On the grounds stands a Grade II listed sacred well, believed to date from the medieval period, imparting a notable sense of heritage and distinction. The current arrangement offers exceptional flexibility. The property is equally suitable for buyers seeking a substantial home with potential income, a lifestyle change with established holiday accommodation, or a configuration that favours extended family living. The cottages are impeccably presented and the overall layout allows for separation where needed while giving the impression of belonging to a cohesive, characterful whole. At the rear of the building, the owners’ current accommodation benefits from a south-facing garden as well as coastal views from the upper floor. The accommodation is warm and welcoming, with a spacious kitchen and a breakfast room forming a natural hub of daily life, a cloakroom, and an elegant living room reflecting the period character of the building. On the ground floor are two bedrooms, an office, and a bathroom arranged to suit the property’s age and ambiance. It is important to note that Lanes has permission to use the property either as a holiday let or as a home for a locally connected person, providing valuable adaptability for the accommodation. The Old School House occupies a significant portion of the original building and is arranged around a central reception hall, giving the cottage a strong sense of arrival and balance. The sitting room and the dining kitchen are both bright and well-proportioned, with views of the surrounding countryside enhancing the atmosphere of the principal spaces. On the ground floor are two generous bedrooms, one with an en-suite, plus a family bathroom. The overall impression is one of space, comfort, and timeless character. On the coastal side of the property are Francis and Lane’s, each benefiting from private slate-paved terraces and enclosed gardens designed to maximise the sea views. Francis is particularly characterful, with open-plan living space featuring a slate floor, a granite fireplace, and bi-fold doors that enrich the room’s ambience. The main bedroom and bathroom are on the ground floor, with another bedroom on the first floor, creating a versatile and attractive arrangement for guests. Lane’s likewise offers an equally appealing relationship with the outdoor space, opening directly from the terrace to a living area with slate floors, a granite fireplace, and generous glazing that frames the coastal view exceptionally well. Divided over three storeys, the cottage currently offers accommodation for five guests, with a main bedroom and bathroom on the ground floor and two additional bedrooms above. Outside, the sense of space and lifestyle appeal endures. The gardens provide space to relax, entertain, and enjoy the setting in a variety of ways throughout the day, while the recently built garage, under a natural slate roof, adds further practicality. With bi-fold doors opening onto a veranda and a sunlit terrace overlooking the estate, it also provides a wonderful spot to enjoy the tranquility of the surroundings and the evening light. Overall, The Old School House is a distinctive, memorable property that blends period charm, flexibility, and a proven lifestyle in an exceptional coastal setting.

Huis kopen - Cargibbitt Farm is set in an idyllic, hidden yet not isolated location near Bodmin Moor. Exceptional views are afforded from all parts of the property, the main house and garden being beautifully protected. Originally a barn, the building was converted and extended, we understand, in the 1970s with particular attention to detail to preserve a wealth of character. Today, the house, which is a superb example of a country residence, offers highly flexible accommodation of at least four bedrooms. One of the property's key features is the modern, self-contained leisure suite added about ten years ago, which houses a large indoor swimming pool with changing rooms and showers. Other rooms include a kitchen and a bedroom suitable for extended family if required. For horse enthusiasts, there is a wide range of facilities, including a small indoor arena, a full traditional American-style stable block, stores for feed and an all-weather shelter. The grounds extend to about 22 acres and are divided into four main, gently sloping, well-fenced paddocks. The property sits in a tranquil rural area yet is close to Pensilva and Upton Cross village amenities and has easy access to Bodmin Moor’s rugged terrain. For access to the mainline railway in just 15 minutes, there is a main railway station at Liskeard. The main house is two-storey and includes highly flexible living spaces, including a modern triple–aspect open-plan kitchen/dining room, well equipped with a range of built-in appliances including a double oven, induction hob, extractor hood, microwave, fridge and dishwasher. There is a range of cream-fronted units, solid oak work surfaces and glass-fronted display cabinets. The room benefits from modern recessed lighting and a strip-flooring. There is plenty of space for a dining table. An adjacent utility room houses appliances and provides additional storage and work space. The principal sitting room features an impressive granite fireplace with a wood-burning stove. The adjacent garden room offers a retreat and a relaxing space with direct access to the superb garden. To complete the reception space, a large, bright, airy, double-aspect living room features a traditional granite pillar and a matching granite fireplace, plus another wood-burning stove and display plinths on either side. At ground level there is also a large home office that could serve as a fifth bedroom if required. The property benefits from a fibre optic connection directly to the premises. On the ground floor are four bedrooms. The dual-aspect principal bedroom has a fully tiled ensuite shower/WC. There is also a dressing-room wardrobe with a safe. The remaining bedrooms share use of a fully tiled bathroom/WC, which has a shower over the P-shaped bath. Views in all directions are breathtaking. The property is heated by oil-fired central heating, is double-glazed in UPVC and neutrally decorated throughout. In 2008, our clients obtained planning consent to demolish the existing farm buildings in the courtyard and extend their residential land in the form of a new building to accommodate a large indoor pool with additional facilities. This is a significant asset to the house and is used regularly. The building previously accommodated families with a kitchen, living area, showers and toilets. The pool is heated with all necessary filtration equipment accessible in the plant room. The large terrace and living area rise to its splendid position. The triple garage has double entry doors, with electricity and lighting, and adjoins the timber store. The barn-style American-styled stable block comprises four loose boxes, three of which are equipped with a Fieldguard rubber mat. Two of the boxes have doors on both sides. The block is connected to power, water and electricity. The indoor arena could have a variety of uses. It has a sand and chipped rubber surface, ideal for driving. There is a closed-feed store, a loose-box depot and a twin-bay tractor store within the main building. The feed store is fitted with double doors and a jockey door providing easy access. On the side of the building a level concrete area has been used for a mud heap but could accommodate a horse walker if desired. A large 12 x 18 ft (3.66 m x 5.49 m) field shelter has been erected in the nearest paddock. The grounds surround the property mainly to the west and the pasture is divided into four natural main enclosures and fenced into smaller paddocks. There is road access to the ridge top and a 65'7" x 131'3" (20 m x 40 m) fenced area offering an excellent vantage point to enjoy the distant views. Cargibbitt Farm can be accessed from an adopted road, along a private driveway that leads to the gravel drive with numerous parking and turning spaces. The gardens have been professionally landscaped and are terraced, private and well enclosed, with particular attention to the exceptional views. They feature numerous lawns and natural flower borders, rockery, steps and many specimen trees. Recently, our clients added a pond that attracts a lot of wildlife. The shrubs, hedges and herbaceous borders provide splashes of colour through the growing season. Many outdoor spaces are inviting for sitting and enjoying a drink or an evening meal when the weather allows. For green-fingered gardeners there is ample space for a vegetable garden, a greenhouse is in place and some apple and cherry trees bear fruit. The nearby village of Pensilva offers a wide range of facilities, including a primary school, a church, a community centre with bar, a recreational park and a medical practice. Upton Cross has a pub, a parish church, a county primary school and Sterts theatre. A first-class cross-country course is currently available to hire from the neighbouring establishment. The property is close to Bodmin Moor and Minions, in the heart of Twelve Men’s Moor, near Caradon Hill. Additional commercial and recreational facilities are in Launceston (12 miles) or Liskeard, about 5.1 miles away, which has a mainline station with several daily services to London (Paddington). There are several private schools: St. Joseph’s (Launceston) and Mount Kelly (Tavistock). Excellent transport links are available in Exeter Cathedral City by road, rail and air (Exeter International Airport), about 53 miles away. The dual-carriageway A30 is accessible in around 20 minutes. The continental ferry port and the city of Plymouth are about 19.7 miles away and offer regular cross-Channel services to France and Spain. AGENTS’ NOTE: Some external photos were taken before the pond was added for wildlife. More information

Huis kopen - Welcome to Thimble Hall, a charming historic country house occupying a elevated position on the edge of Latchley, Gunnislake, within the Tamar Valley National Park landscape. This exceptional residence includes a wooden lodge chalet that is currently a successful holiday let. It is possible to purchase the adjacent picturesque 5.5 acres of land. Thimble Hall offers a generous total living area of approximately 2,844 square feet, spread over three levels, blending traditional character with modern conveniences. On the ground floor, the spacious kitchen/dining room provides ample entertaining space with splendid valley views, a wood-burning stove and original features such as exposed beams and granite window surrounds. This level also includes a conservatory, a cloakroom and a handy boot room. The original staircase leads to a first-floor lounge area featuring high ceilings, exposed granite and large windows, creating an elegant and welcoming space. Along the corridor are two double bedrooms and a family bathroom. At the end of the corridor, an original church door opens onto the front of the property. To add to its charm, the property even has a working church bell, which you can try during your visit! The ground floor includes a bedroom and a stylish bathroom with a clawfoot tub, while the master suite offers an en-suite bathroom and built-in wardrobes for him and her. A large panoramic window overlooks the lounge, framing breathtaking valley views extending to the River Tamar. The on-site Lodge is a cosy wooden cabin offering splendid views of the surrounding countryside. It includes a bedroom with a wood-burning stove, a kitchen and a shower room. With its own private entrance and parking, it is currently used as a successful holiday let. Services: Electricity, water and heating. A biomass boiler provides central heating and hot water. Private drainage to two septic tanks serving the house and the Lodge. Outbuildings: The property benefits from several spacious outbuildings, including three garages, offering ample storage space or potential conversion (subject to planning). One garage is currently used as a games room. There is also a fuel tank and a workshop, as well as additional spaces ideal for workshops, recreation or future development, enhancing the property’s versatility. External space and land: Set on approximately 2 acres of land, Thimble Hall offers splendid views over the Cornish and Devonshire countryside. The grounds provide space for gardening, outdoor activities or simply enjoying the natural surroundings, while a private driveway provides a sense of seclusion. Lot 2 – Available by separate negotiation: An additional 5.5 acres of land, available separately, includes paddocks, a small woodland area, an open-fronted barn and a tractor shed. If not sold with Thimble Hall, it will be marketed separately. Location: Latchley is a charming Cornish village located in the Tamar Valley National Landscape (formerly an Area of Outstanding Natural Beauty). Renowned for its rolling hills, historic mining heritage and picturesque walks, it provides an idyllic rural setting. The nearby town of Gunnislake offers essential amenities, including a primary school, local shops, a post office and pubs. For a wider range of services, the market town of Tavistock, about 10 miles away, offers supermarkets, restaurants and cultural attractions. Families will appreciate excellent local schools, with primary schools in Gunnislake and Callington, and secondary schools in Tavistock and Callington. Outdoor enthusiasts can enjoy the Tamar Valley trails, fishing on the River Tamar and the stunning Cornish coastline about 20 miles away. Transport links: Despite its tranquil rural setting, Thimble Hall has excellent connectivity. Gunnislake station provides services to Plymouth and beyond, while the A30 provides easy access to Exeter and other major cities. An exceptional opportunity: Thimble Hall presents a unique chance to own a significant historic property in the countryside, in one of Cornwall’s most sought-after rural areas. Whether you are seeking a family home or a countryside retreat, this charming residence offers endless possibilities. Contact us today to arrange a viewing! Agent note: We can introduce buyers and sellers to our panel of carefully selected solicitors, mortgage lenders or valuer services. The choice to use their services is entirely yours. If you choose to proceed, please note that we will receive an average referral fee of £120–£200 (VAT included) from the firm for the introduction. These firms have been chosen for their strong local reputation and proven track record of excellence. There is no obligation to use our recommended suppliers. In line with current AML regulations, all potential buyers must provide valid identification documents before a sale can be agreed and lawyers formally engaged. To facilitate these checks, a fixed fee of £30 (VAT included) applies. We strongly request that this cost is paid by you as part of the purchase process. Further information

Huis kopen - This perfect location offers a well-proportioned Edwardian cottage and an extended annex with 6 acres of grounds and a outbuilding, situated in an area of outstanding natural beauty. Summary of accommodation Ground floor: 30 ft living/dining room, inner hall, cloakroom/laundry, cloakroom, kitchen (with planning permission to extend), large L-shaped sitting room 27 ft x 22 ft, secondary rear hall (with door currently blocked leading to the adjoining annex). First floor: Landing, large 19 ft two- bedroom, bedroom three, internal landing, family bathroom, separate shower, large L-shaped principal bedroom 27 ft x 22 ft with an en-suite shower room and planning permission for a balcony. Ground floor adjoining annexe: Large double bedroom with en-suite shower, independent entrance (annexe attached to the main cottage, with access door presently blocked), with an attached room of 25 ft (formerly a kitchen and open-plan living room) and an interior room (plumbing for an en-suite shower, accessible either from the interior room or via a separate entrance opening onto the courtyard). Outside: wide driveway, surrounding gardens and amenity grounds (about 6 acres). Outbuildings: A modern detached wooden 32 ft by 16 ft building with windows, located in the paddock, connected to water and electricity. Planning permission for a two-storey detached barn and garage from the main driveway. Location highlights (approximate distances and times) Ruan Lanihorne: 1.5 miles. Pendower Beach: 2 miles. Veryan: 2 miles. Philleigh: 2 miles. Portscatho: 4 miles. King Harry Ferry: 4 miles. Tregony: 5 miles. St Mawes: 6 miles (Falmouth 20 minutes by ferry). Truro: 11 miles or 9 miles via the King Harry Ferry. St Austell: 13 miles (London Paddington directly in around 4 hours by train). Newquay Cornwall Airport: 21 miles (daily regular flights to London). Treworga Treworga is a charming rural hamlet very close to the coast, in the heart of the stunning Roseland Peninsula, an area of outstanding natural beauty. The charming coastal village of St Mawes is only 6.5 miles away, along with several other Cornish coastal hamlets such as St Just and Portscatho nearby. St Mawes offers a good range of shops stocking local produce and essentials, plus a selection of hotels and restaurants. Beautiful beaches such as Pendower Beach are within reach at 2 miles, along with other scenic landscapes, streams and coastal walks. There are a number of independent pubs nearby, including: The Kings Head, Ruan Lanihorne (about 1.5 miles), The Roseland Inn, Philleigh and The New Inn, Veryan, both about 2 miles away. Cornwall The duchy itself offers an excellent opportunity for full-time living or holiday stays, with attractions such as the Eden Project, the Lost Gardens of Heligan, the Glendurgan Garden and the Tate Gallery. Truro Cathedral is Cornwall’s principal financial and commercial centre, with a fine array of top-name shops, independent boutiques and the county’s main hospital (RCH Treliske). Local educational establishments include several popular primary schools in Veryan, Gerrans, St Mawes and Tregony, and for secondary education, The Roseland Academy in Tregony benefits from an Ofsted rating of Excellence. Independent schools are well served with Truro School (prep and senior, boys and girls), Polwhele House School and Truro High School for Girls. The nearby University of Falmouth is renowned for arts and media studies, while offering a broad range of other courses connected with the University of Exeter. Cornwall now has good county-wide road links and there are regular direct rail services to London Paddington, with Newquay Airport continually expanding its routes both nationally and internationally. A variety of restaurants in the Roseland area range from fine dining with numerous Michelin-starred chefs to some of the best fish and chips and pop-up spots such as the Hidden Hut at Porthcurnick Beach. Local restaurants and artisanal producers specialise in supplying a wide range of local produce from local farm shops, with always plenty of local seafood, including Fal Estuary oysters, lobsters and crabs! Description Little Treviles was purchased by our clients about 8 years ago. We believe the original Edwardian cottage was built on the site of an earlier dwelling, with a 1720 dated stone from the old building still visible in the masonry. This small, unique property is nestled in an idyllic valley in the heart of Roseland farmland, yet within easy reach of the town of Truro, about 20 minutes by car. The cottage has no close neighbours and is accessed from a quiet country lane. The property’s private entry is via a timber gate leading to a tree-lined driveway. This rare little gem sits on 6 acres of gardens and paddocks. Over the last three to four years, this unique property has undergone sensitive upgrading and extension to suit the owners’ needs. This includes the addition of extra living space to the cottage. Significant two-storey extension works and the annexe are now complete. All structural and wall finishes are complete, with electrical wiring and plumbing in place. There are also two planning permissions currently in process, one for a single-storey kitchen extension to the main house and the other to build a two-storey detached barn with garage and loft. Little Treviles will suit a variety of buyers seeking a home for a large family, an extended family or a couple seeking peace and quiet in retirement. The main house offers well-proportioned accommodation, with the advantage of additional spaces providing extra room for a home office or extra bedrooms or guest accommodations for visiting relatives and grandchildren during school holidays. The flexible accommodation could also be easily adapted for those seeking holiday rental income, as the annexe was previously a “holiday let.” The grounds (about 6 acres) A gated tarmac driveway extends to the property. This is a very attractive feature enhanced by views over its own grounds for a high degree of privacy and seclusion. The driveway ends in a courtyard with space for several vehicles. In front of the property there is a simple garden with lawn and low stone retaining walls, with shrub and perennial borders including a magnificent magnolia. Substantial excavation work has been carried out around the new extension and the area is now ready for landscaping to provide sun terraces and patios for entertaining. A good-sized plot is ideal for those interested in horse riding or leisure farming. Just beyond the gardens lies a paddock overlooking the cottage and, to the west of the property, a large enclosed area divided into four distinct paddocks. There is also a large modern wooden outbuilding measuring 32' x 16' with windows, water and electricity installed, ideal for conversion to a studio or office, close to the main house but sufficiently separate to be a pleasant and quiet space for leisure or “teleworking,” subject to the necessary planning permissions. In addition, there is a further 15' x 9' of timber and steel roofing with water and electricity installed. This building could easily be used for stabling or any other farming enterprise. Vehicle or farm machinery access to the land is either directly via the fields or via an agricultural track crossing adjacent land, which is a right of way granted to the property to access its own fields. Relevant planning permissions PA: A two-storey detached machinery barn and garage with a ground-floor store. Granted 7 February 2023. PA: Ground-floor kitchen extension granted 17 February 2022. PA: One- and two-storey extensions, including associated alterations and change of use of land to residential with modification of condition 2 in the approved plans per planning permission PA. Granted 2 December 2021. General information Services: mains electricity and private drainage. Main water supply is piped from a stopcock at a counter near the highway at Highfield Terrace (TR2 5NT) to a neighbouring owner, then privately via a sub-meter to Little Treviles, where consumed water is charged to the neighbour at the Southwest Water tariff. Liquid propane gas for underfloor heating and radiators. Some rooms have electric underfloor heating. Solar panels also connected. Wood-burning stoves in the lounge and in the living/dining room. Telephone and television points. EPC rating: D. Council tax band: G. Ownership: Freehold. Land registry numbers: Little Treviles: CL333438; The land: CL80275. Property details (including key facts for buyers): Please refer to the media/brochures tabs.

Huis kopen - Offering a fascinating 180-degree view of St Mawes harbour and the St Anthony promontory of the National Trust, Jim’s Cottage is a bright two-bedroom, single-storey coastal home in an exceptional setting. It offers flexible living, a south-facing sunny garden and exciting development potential, making it a rare opportunity to create your perfect escape in the sought-after village of St Mawes. Housing summary (Internal area: 1,120.53 sq ft / 104.1 sq m) Inside: entrance porch, open-plan kitchen, dining and living room, W.C., cloakroom/boiler room, two double bedrooms, family bathroom, integrated single garage. Outside: spacious driveway parking, rear garden. Overview This elegant, comfortable home offers a rare combination of generous living space, long-distance views and practical conveniences — all within easy reach of the village centre. The heart of the house is an open-plan living, dining and kitchen area, designed to relax and entertain. This bright, versatile space leads to an open-plan conservatory from which you can enjoy captivating views year-round. There are two generous double bedrooms, a family bathroom with a separate shower, and a useful additional WC — ideal for guests. A dedicated boiler/utility room also serves as a cloakroom or extra storage. Practicality is enhanced by a detached integrated garage with a raised electric door, which also provides a utility space with plumbing and electricity for a washing machine and tumble dryer. Planning permission Planning permission has been granted for a highly desirable extension and interior reconfiguration to create a superb three-bedroom house with improved facilities. The approved plans provide for a third double bedroom with an en-suite, the creation of a separate laundry room and interior alterations to improve flow and functionality. This represents an excellent opportunity for buyers to create the home of their dreams in this exceptional setting, adding both space and value while making the most of this remarkable backdrop. Outside Externally, the garden has been carefully landscaped with a variety of mature shrubs providing year-round interest. The grounds gently step away from the house, enhancing a sense of privacy and space. A sunny terrace accessible directly from the main living room provides the perfect spot for morning coffee or sunset drinks while enjoying the splendid views. The driveway accommodates several vehicles, and a pedestrian path from the garden leads to Hillhead, giving easy access to village amenities. Summary This is a rare opportunity to acquire a well-positioned home with planning permission to create a substantial three-bedroom residence beautifully fitted for three bedrooms. Whether enjoyed immediately as a tranquil retreat or developed to realise its full potential, this property offers flexible living in a stunning location. Location summary (Distances and times are approximate) Village edge: 165 yards. King Harry Ferry: 5 miles. Truro – 10 miles by ferry or 16 miles by road. Falmouth – 25 minutes by passenger ferry or 15 miles by ferry for cars. Newquay Airport – 29 miles with flights to London, Heathrow (70 minutes) and Manchester (80 minutes). St Austell - 15 miles with London Paddington, 4 hours by train. Plymouth – 58 miles. Exeter - 97 miles. St Mawes The exclusive coastal village of St Mawes in Cornwall was voted in 2020 by a Which? client survey as the UK’s best seaside town. This charming south-facing harbour village, nicknamed “St Tropez of Britain” by the Daily Mail, sits on the east bank of the Fal Estuary in an area of outstanding natural beauty. Much of its surroundings belongs to the National Trust. The village revolves around its pretty harbour, its own beaches and the castle built by Henry VIII. A pedestrian ferry runs year-round to and from Falmouth, and a seasonal ferry serves Place, providing access to the scenic walks on St Anthony Headland, a National Trust property. Local amenities St Mawes offers a wide range of year-round amenities, including two bakeries, a convenience store, a post office/newspaper shop, doctors, a dentist, a chemist, a public hall, a social club, churches, delicatessens and clothing boutiques. The village also has two pubs, plus a selection of cafés, restaurants, art galleries, gift and ice cream shops. The Tresanton Hotel by Olga Polizzi and the chic Idle Rocks Hotel attract celebrities and the wealthy. The village features superbly varied sailing waters and an active sailing club with a full programme for all ages. Cornwall The Duchy of Cornwall offers attractions such as the Eden Project, the National Maritime Museum, the lost gardens of Heligan and the Tate gallery. Truro, the cathedral city, is Cornwall’s principal financial and commercial centre, with a fine range of shops, private schools, a college and a major hospital (RCH Treliske). Cornwall Airport Newquay offers regular daily flights to London and connections to other regional UK airports and several European destinations. Michelin-starred and celebrity chef restaurants are plentiful, including Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac) and Paul Ainsworth (Padstow and Rock). In the Roseland, Carla Jones at Idle Rocks Hotel in St Mawes, Paul Wadham at Tresanton Hotel in St Mawes, and Simon Stallard at the Hidden Hut on Porthcurnick beach and the Standard Inn at Gerrans are notable; General information and fittings: mains water, drainage and electricity. Oil-fired central heating. Telephone and television points. EPC rating: D. Council tax band: F. FTTC high-speed broadband available: predicted maximum Openreach speeds: Superfast 76 Mbps, Standard 21 Mbps. Ofcom external mobile coverage: Likely for EE, 3, O2 and Vodafone. Land Registry title number: CL154832. Tenure: Freehold with planning permission: Reference PA for proposed extension and alterations. GOV.UK Flood risk: river/sea – very low. 2040 to 2060 very low. Surface water – very low. 2036 to 2069: Very low.