Arezzo (Provincia di Arezzo)
980 m²
5.220 m² de terreno
13 quartos
1.833 £/m²
Propriedade agrícola magnífica com anexo, antigo celeiro restaurado e uma piscina nas proximidades de Arezzo.
Escondida entre os típicos ciprestes do campo Toscano, oferecemos à venda uma deslumbrante herdade de cerca de 1.000 m² de área total, composta por uma casa rural principal, um anexo e um antigo celeiro. A casa rural está distribuída em três andares. No piso térreo está acolhido uma área de restauração equipada com cozinhas, serviços para hóspedes e um forno tradicional a lenha. Uma escada interna leva ao primeiro andar, onde um corredor com área de estar introduz duas alas distintas, mas conectadas: a ala direita apresenta uma área de living com cozinha, um quarto e uma casa de banho, enquanto a ala esquerda oferece uma sala de estar mais ampla com área de jantar, uma kitchenette, dois quartos e uma casa de banho. O segundo e último andar reproduzem esta disposição funcional, oferecendo mais três quartos e duas casas de banho. A uma curta distância do edifício principal encontra-se o anexo, uma encantadora habitação independente composta por área de living com cozinha, um quarto e uma casa de banho. Completando a parte residencial, encontra-se um celeiro ex-restaurado que se estende por três andares: no semissecante há uma garagem, enquanto no primeiro e no segundo andar acomodam um total de seis quartos, cada um com a sua casa de banho privativa, repartidos igualmente com três por andar. Os espaços interiores são complementados por várias salas de apoio, incluindo uma garagem com tronco de madeira perto do anexo e uma sala técnica junto à piscina. Externamente, a propriedade é envolta por um maravilhoso jardim privado de cerca de 5.220 m² enquadrado pelos ciprestes locais, com uma grande piscina de cloro de 18×7,5 metros e uma privacidade de estacionamento privado conveniente.
Estado e acabamentos
No que diz respeito ao estado, toda a propriedade está em muito bom estado graças ao recente restauro meticuloso do celeiro e ao cuidado constante dedicado à casa rural e ao anexo. Os acabamentos interiores e exteriores refletem plenamente o estilo clássico e elegante toscano, realçando detalhes tradicionais como vigas de madeira visíveis e pavimentos em terracota.
Serviços e utilidades
A propriedade está completamente equipada com todas as utilidades. O aquecimento é fornecido por um sistema a GPL, enquanto o abastecimento de água provém de dois poços privados. Há climatização em todas as áreas, com exceção do 1º andar.
Uso e potencial
A generosa pegada e a disposição versátil tornam esta propriedade particularmente adaptável: uma oportunidade única tanto como herdade privada de prestígio para receber hóspedes em plena privacidade, quanto como investimento para abrir um boutique hotel, um encantador B&B ou uma atividade de hospitalidade de alto nível, graças às suítes independentes, à área de restauração e à piscina.
LOCALIDADE
A herdade fica a uma curta distância de Arezzo, atingível de carro em 10-15 minutos. Outras destinações facilmente alcançáveis incluem Sansepolcro (cerca de 35 minutos), Terranuova Bracciolini (cerca de 40 minutos) e Florença (cerca de 1 hora e 30 minutos). Os aeroportos mais próximos são Florença e Perugia, situados a cerca de 1 hora e 30 minutos e 1 hora e 15 minutos de carro, respetivamente.