Bodmin (Cornouailles)
Maison de luxe à vendre
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À l'intérieur
Cette maison de plain-pied remarquablement présentée offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille multigénérationnelle ou pour ceux qui souhaitent recevoir famille et invités dans un cadre magnifique.
Le hall d'entrée accueillant mène à une buanderie pratique, qui abrite la chaudière au fioul, ainsi qu'à la cuisine-salle à manger lumineuse à double exposition. La cuisine moderne est bien équipée avec un ensemble assorti de meubles hauts et bas, des étagères et un éclairage sous les meubles. La vente comprend des appareils électroménagers intégrés, notamment un piano de cuisson Rangemaster avec plaque à induction et hotte au-dessus.
Depuis cette pièce, des portes donnent accès à un bureau/salon supplémentaire généreux, à double exposition, qui pourrait être utilisé comme salle à manger formelle si nécessaire. Le vaste salon dispose d'un poêle à bois chaleureux et de portes-fenêtres ouvrant sur la véranda, qui permet de prendre les repas à l'extérieur à l'abri du soleil et des intempéries.
Un couloir intérieur offre de nombreux rangements et dessert deux chambres doubles ainsi que la salle d'eau familiale et un agréable petit salon. Cette configuration montre comment la maison de plain-pied pourrait être adaptée afin d'y créer une annexe. Un autre hall intérieur spacieux, situé au-delà du petit salon, abrite un grand dressing intégré et mène à une grande chambre avec salle d'eau privative et toilettes intégrées.
À côté se trouve la chambre principale, vaste, élégante et raffinée, avec une salle de bains privative comprenant cinq éléments, dont une baignoire d'angle de type jacuzzi. La salle de bains privative et le couloir intérieur sont tous deux équipés de conduits de lumière naturelle.
Le bureau, le salon et les deuxième, troisième et quatrième chambres sont tous orientés au sud et offrent une vue sur la vaste pelouse arrière. Middle Barton Farm est bien entretenue et présentée dans un excellent état général par ses propriétaires actuels.
La propriété bénéficie également de panneaux solaires photovoltaïques appartenant aux vendeurs, qui contribuent à réduire les coûts d'électricité et génèrent actuellement un revenu annuel d'environ 3 000 £. Elle dispose aussi de l'électricité du réseau, d'une alimentation privée en eau provenant d'un forage et d'un assainissement individuel par fosse septique.
L'ensemble de la propriété est très durable, puisqu'elle bénéficie de l'électricité du réseau, d'une alimentation en eau par forage, d'un assainissement individuel par fosse septique et d'une réserve inépuisable de bois pour alimenter les feux.
À l'extérieur
Middle Barton Farm est une propriété magnifiquement clôturée, accessible par un portail à deux battants donnant sur un chemin privé partagé. Sur la droite se trouve un vaste paddock entièrement clos par une clôture à l'épreuve du bétail, idéal pour le pâturage ou un usage équestre.
En approchant de la propriété par la longue allée asphaltée, on découvre immédiatement les magnifiques jardins. La vaste parcelle, principalement engazonnée, est bordée d'une variété d'arbustes et de buissons aux couleurs vives, notamment des azalées, des camélias et des rhododendrons, créant une atmosphère colorée et accueillante. Un charmant bassin ornemental, qui attire une grande variété d'animaux sauvages locaux, contribue à la tranquillité des lieux.
Au-delà des jardins, le terrain s'ouvre sur un agréable petit bois peuplé d'arbres feuillus matures. Au printemps, cet espace se transforme sous un magnifique tapis de jacinthes des bois, offrant un cadre pittoresque et paisible.
Sur le côté de la maison de plain-pied, une vaste terrasse gravillonnée se trouve juste à l'extérieur de la chambre principale et constitue un espace idéal pour se détendre. À l'arrière de la propriété, le jardin engazonné bien entretenu est protégé par des haies matures, offrant intimité et isolement, avec des champs ouverts au-delà. La véranda couverte à l'arrière comprend une terrasse aménagée, parfaite pour les repas en plein air et les réceptions. Elle est équipée d'un éclairage extérieur, de prises électriques et d'un robinet d'eau, pour davantage de confort et de commodité.
La longue allée offre de nombreuses places de stationnement et quelques marches mènent à une charmante cour. On y trouve une cabine indépendante en bois proposant un logement autonome d'une chambre, avec sauna intégré. Cet espace polyvalent est idéal pour une vie multigénérationnelle et pourrait également offrir un potentiel de revenu supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, un jacuzzi est inclus dans la vente, ajoutant à l'attrait de cette retraite privée.
Les amateurs de jardinage disposent d'une serre et de plusieurs dépendances pratiques. La principale dépendance est particulièrement grande, avec électricité et éclairage, et comprend un atelier, un local pour les machines et une grange à foin. La grange couverte principale est en excellent état et offre un large éventail d'utilisations possibles, tandis que trois autres espaces de rangement dotés de portes d'écurie pourraient être transformés à des fins équestres. Les pâturages orientés au sud sont accessibles par un portail à cinq traverses et sont bien clôturés, ce qui les rend adaptés au pâturage, à l'élevage ou à un usage équestre.
Middle Barton Farm est une propriété exceptionnelle, offrant un ensemble de jardins remarquables, un logement modulable et de nombreuses dépendances, le tout dans un cadre rural paisible et privé. Une occasion idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale offrant un potentiel d'évolution ou un mode de vie rural polyvalent.
Témoignage des vendeurs
Middle Barton Farm a été notre maison tant aimée pendant 20 merveilleuses années. Elle a été un lieu de chaleur, de rires et d'innombrables souvenirs partagés avec nos enfants et petits-enfants, qui ont grandi en profitant de tout ce que ce magnifique endroit a à offrir. Les visites de la famille se transformaient souvent en joyeuses réunions animées, la maison et les jardins offrant suffisamment d'espace pour que chacun puisse passer du temps ensemble.
La campagne environnante nous a offert d'innombrables occasions d'aventure, de la construction de cabanes et des promenades à vélo dans les bois voisins à l'exploration des sentiers de Lanhydrock et de Cardinham, sans oublier les promenades avec le chien et les balades à cheval. Stable Art a été un lieu privilégié pour les cours créatifs et les déjeuners, tandis que les parcours du Gruffalo dans les bois de Cardinham ont toujours été très appréciés des petits-enfants les plus jeunes.
Le club de golf de Lanhydrock se trouve à proximité et nous y avons participé à de nombreuses compétitions amicales avec nos petits-enfants plus âgés. La Cornouailles a également été un point de départ idéal pour les surfeurs passionnés de la famille, ainsi que pour visiter l'Eden Project, le musée maritime et les nombreuses autres attractions que le comté a à offrir.
Middle Barton a été l'endroit idéal pour recevoir nos amis, avec de nombreux dîners et barbecues dans le jardin. L'une des plus grandes joies a été la remarquable faune sauvage, notamment les chouettes effraies, les cerfs et la grande variété d'oiseaux qui ont élu domicile ici.
Nous avons véritablement profité de tout ce que Middle Barton a à offrir et espérons que les prochains propriétaires apprécieront sa chaleur, son espace et son cadre exceptionnel autant que nous.
