Maidenhead (Berkshire)
Maison de luxe à vendre
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Description
Watermead House est une importante propriété contemporaine en pleine propriété, située à l’une des adresses les plus recherchées de Cookham, avec un accès direct à la Tamise. Plusieurs programmes successifs d’amélioration ont donné naissance à une maison au caractère résolument moderne, agrémentée de sols en pierre claire, de larges surfaces vitrées et d’une configuration où les pièces principales communiquent harmonieusement.
L’emplacement est exceptionnel. Gibraltar Lane est une voie privée desservant un petit nombre de grandes propriétés, et la maison se trouve en retrait, derrière une végétation mature. Les jardins sont aménagés en terrasses, préservant la vue depuis la maison et offrant des espaces plats à chaque niveau, avant de descendre jusqu’à la berge, où la propriété bénéficie d’un accès direct à la rivière et de son propre emplacement d’amarrage.
La maison développe 5 646 pieds carrés, et la superficie totale atteint 6 614 pieds carrés avec le garage et les dépendances. L’espace habitable est réparti sur deux niveaux, les pièces de réception, deux chambres et l’annexe se trouvant tous au rez-de-chaussée, et les volumes sont généreux partout. Les espaces de réception formels et les pièces de vie familiales quotidiennes cohabitent harmonieusement. Grâce aux baies vitrées courant sur toute la longueur des pièces principales, chacune bénéficie d’une abondante lumière naturelle et d’une vue sur les jardins.
Les prestations sont complètes. Un chauffage au sol dessert le rez-de-chaussée et les salles de bains, l’éclairage est équipé d’un système spécifique, et la propriété est protégée par une alarme et un système de vidéosurveillance. Elle comprend une salle de cinéma ainsi qu’une salle de sport et un sauna.
Les espaces annexes sont exceptionnellement complets pour une maison de cette superficie et offrent à l’acquéreur une grande flexibilité : une aile pouvant être isolée du reste de la maison pour constituer une annexe ou un bureau à domicile, un bureau séparé de l’espace de vie principal, ainsi qu’un garage d’environ 23 pieds sur 18 pieds, accessible par une allée fermée par un portail et offrant un stationnement pour plusieurs voitures.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cour centrale. En son cœur se trouve la cuisine ouverte avec espace repas et salon familial, d’environ 33 pieds sur 30 pieds, équipée de deux îlots et d’un bar, et desservie par une buanderie attenante. Autour se trouvent une pièce de réception d’environ 28 pieds, dotée d’un poêle à bois, une véranda, une salle de cinéma d’environ 19 pieds et un bureau, ainsi que deux chambres doubles, une salle de bains familiale et deux toilettes.
Une aile fonctionne indépendamment du reste de la maison, avec sa propre cuisine et son salon, une chambre et une salle d’eau. Elle convient parfaitement à un jeune fille ou jeune homme au pair, à un employé de maison ou à une famille de passage, et ferait également un excellent bureau pour toute personne travaillant à domicile.
Au premier étage, la suite principale comprend un dressing, une salle de bains attenante et des toilettes séparées, ainsi qu’une terrasse privée donnant sur la rivière. Les trois autres chambres disposent de deux salles de bains supplémentaires à ce niveau.
EXTÉRIEUR
Les portails électriques s’ouvrent sur une large allée offrant un stationnement pour plusieurs voitures et menant au garage. Celui-ci est relié à la maison par la salle de sport, équipée d’un sauna et d’une douche, ainsi que par un local de rangement.
Une vaste surface pavée jouxte la maison et offre un espace pour les repas en plein air. À l’arrière, les jardins engazonnés sont aménagés en terrasses et descendent jusqu’aux rives de la Tamise, où se trouve l’emplacement d’amarrage. La déclivité permet de conserver la vue sur la rivière depuis la maison et depuis chaque terrasse successive.
Situation
Gibraltar Lane compte parmi les adresses les plus prestigieuses de Cookham. La voie se trouve au pied de Winter Hill, qui fait partie des Cookham Commons préservés par le National Trust, et est parallèle à la Tamise. Il s’agit d’une voie sans issue, de sorte que la circulation y est limitée aux riverains. Les espaces naturels, dont Cock Marsh, commencent à un peu plus d’un demi-mile de la maison et offrent d’excellentes possibilités de promenade ainsi que des vues en hauteur sur la rivière, tandis que la campagne environnante fait partie d’une aire désignée de beauté naturelle exceptionnelle.
Cookham est un village historique situé sur la Tamise, doté d’une rue principale bien pourvue en commerces indépendants, galeries, salons de thé, pubs et restaurants. Cookham Rise, à 1,5 mile, répond aux besoins du quotidien. Marlow et Maidenhead sont toutes deux facilement accessibles et offrent un choix plus large d’enseignes indépendantes et nationales ainsi qu’une excellente sélection de restaurants : le Hand and Flowers de Tom Kerridge à Marlow détient deux étoiles Michelin, le Waterside Inn à Bray se trouve à six miles, et Cliveden House and Spa, qui propose une adhésion privée à un club mondain et champêtre, à 4,4 miles.
Des promenades sont possibles le long du Thames Path et dans les bois environnants, tandis que des clubs de golf, de football, de cricket et de rugby se trouvent à proximité. Le golf est accessible à Winter Hill, Marlow, Temple, Harleyford et Henley. Le National Sports Centre de Bisham Abbey, les champs de courses de Windsor, Ascot et Newbury, les terrains de polo de Smith’s Lawn et Winkfield, ainsi que l’aviron et la navigation sur la rivière sont également accessibles, Henley et son célèbre concours d’aviron se trouvant en amont.
Cookham compte trois écoles primaires et trois crèches dans le village. Le choix est beaucoup plus vaste dans les deux secteurs : la Sir William Borlase’s Grammar School de Marlow se trouve à trois miles, Beaconsfield High School et Herries Preparatory School à Cookham Dean sont proches, St Piran’s et Claires Court se trouvent à Maidenhead, et Eton, Harrow, Wycombe Abbey et Caldicott sont toutes accessibles en moins de trente minutes.
La gare de Cookham, située à 1,7 mile de la maison, se trouve sur la ligne secondaire de Marlow. Maidenhead est accessible en moins de dix minutes et Londres Paddington en environ 33 minutes avec les services les plus rapides. Les trains rapides au départ de Maidenhead rejoignent Paddington en environ 20 minutes, et la ligne Elizabeth dessert directement, depuis cette même gare, Paddington, Bond Street, Tottenham Court Road, Farringdon, Liverpool Street et Canary Wharf. Heathrow est accessible en environ trente minutes par la route, et les autoroutes M4 (jonctions 8/9) et M40 (jonction 4) sont accessibles depuis l’A404(M). La rue principale de Marlow se trouve à 1,5 mile à pied par les sentiers et à 2,4 miles par la route.
Tenure : pleine propriété • DPE : C • Taxe municipale : catégorie H
Autorité locale : Royal Borough of Windsor & Maidenhead
Superficie : 6 614 pieds carrés •
Référence de l’annonce : 840710