Immobilier Moray : 3 maisons à vendre

Achat immobilier - Cottage plein de caractère avec des caractéristiques d'origine dans un cadre idyllique Salon cosy avec cheminée en pierre Cuisine moderne et salle de douche Panneaux solaires avec stockage de batterie, chauffage électrique par accumulation, double vitrage complet et poêle à bois Jardin généreux Allée privée, bâtiment intégré et espace de stockage pour le bois Vues sur les montagnes et la forêt Kirkmichael est une charmante région située sur le pittoresque domaine de Glenlivet, au cœur du parc national des Cairngorms. Entourée de collines verdoyantes, de forêts et de vastes espaces de campagne, cette région est réputée pour sa beauté naturelle, son riche patrimoine et son mode de vie paisible. Elle offre d'excellentes opportunités de randonnée, de cyclisme, de pêche et de sports d'hiver au centre de ski Lecht à proximité. Malgré son cadre rural tranquille, Kirkmichael est bien reliée aux villes voisines telles que Tomintoul et Grantown on Spey. Situé entre les rivières Avon et Conglass, le domaine de Glenlivet est un endroit idéal pour explorer les Cairngorms du nord-est et le sentier du whisky de Speyside. Le Cottage Myrtle est une charmante propriété de deux chambres située dans un cadre rural idyllique près de Kirkmichael, au cœur de la région de Glenlivet. Le cottage a été soigneusement rénové selon des normes élevées, tout en conservant son caractère d'origine avec des caractéristiques telles que des murs épais et une belle cheminée en pierre avec poêle à bois dans le salon. La cuisine moderne est bien équipée avec un four intégré, une plaque de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle, ainsi qu'un évier Belfast avec vue sur le jardin. Un rangement pratique est fourni tout au long, y compris un placard sous les escaliers, des placards intégrés dans la cuisine et la salle de bains, et un espace de rangement supplémentaire sous les combles au dernier étage. À l'étage, le premier étage offre deux chambres lumineuses, bénéficiant toutes deux de belles vues dégagées sur les montagnes environnantes et la forêt à l'avant. La propriété bénéficie également du double vitrage dans tout le logement, de panneaux solaires, de chauffages Dimplex et de poêles à bois supplémentaires. Les visites sont vivement recommandées pour apprécier pleinement à la fois l'emplacement exceptionnel et la qualité du logement proposé. À L'EXTÉRIEUR À l'extérieur, la propriété dispose de généreux espaces de jardin fermés à l'arrière, principalement en pelouse, avec une sélection d'arbres. Un autre jardin en pelouse est situé à l'avant de la propriété. Un bâtiment attenant fournit un espace de rangement utile pour l'équipement extérieur, ainsi qu'un espace de stockage pour le bois situé sur le côté. Un stationnement ample est disponible pour plusieurs véhicules, et l'approvisionnement en eau privé est discrètement situé dans le jardin arrière. INCLUS Revêtements de sol, rideaux, stores, luminaires. Tous les appareils de cuisine intégrés seront également inclus. SERVICES Électricité principale, fosse septique. Approvisionnement en eau privé. TAXE D'HABITATION Actuellement catégorie B (1778,24 £ par an 2026/27), y compris les frais d'eau. Des réductions sont disponibles pour une occupation unique. RAPPORT D'HABITATION Un rapport d'habitation est disponible auprès de ou utilisez le lien suivant : Réf : Code postal : Ab37 9AQ Certificat de performance énergétique : Catégorie C Valeur du rapport d'habitation : 195 000 £ PRIX Des offres à partir de 195 000 £ sont invitées pour cette propriété. Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser une offre appropriée à tout moment. OFFRES Les offres formelles doivent être soumises à notre bureau à Aviemore. VISITE Les visites se font sur rendez-vous par l'intermédiaire des agents de vente. PROTECTION DES CONSOMMATEURS CONTRE LES PRATIQUES COMMERCIALES 2008 Les renseignements ci-dessus, bien que considérés comme corrects, ne sont pas garantis, et toutes les mesures indiquées ne sont qu'approximatives. Les acheteurs doivent noter que les agents de vente n'ont pas testé les appareils électriques ou les équipements mécaniques (par exemple, le four, le système de chauffage central, etc.) inclus dans la vente. Toute photographie utilisée est purement illustrative et peut montrer uniquement les environs. Elles ne doivent donc pas être considérées comme représentatives de l'étendue de la propriété, ni comme étant prises à l'intérieur des limites de la propriété, ni comme ce qui est inclus dans la vente.

Achat immobilier - Traditional Three-Bedroom Cottage Situated In an Idyllic Location Abundance of Character & Traditional Features Bright Lounge with Wood Burning Stove Cozy Snug with Feature Open Fire Place Contemporary Kitchen, Modern Shower Room & Laundry Room Oil Fired Heating and Timber Double Glazing Generous Garden Grounds Private Driveway with Parking for Multiple Cars Countryside Views Nestled at a height of 1164 ft on the northern slopes of the Cairngorm Mountains, Tomintoul is the highest village in the Highlands. Situated between the Rivers Avon and Conglass, the town is an ideal place from which to explore the Glenlivet Estate, north eastern Cairngorms and Speyside Malt Whisky Trail. With a central square and many Georgian and Victorian buildings the village is a great example of an 18th century Scottish Highland planned village. The village has plenty of local amenities such as shops, cafes and hotels. Surrounded by rolling hills, forestry, and open countryside, the area is renowned for its natural beauty, rich heritage, and peaceful way of life. The area offers excellent opportunities for walking, cycling, fishing and snowsports at the nearby Lecht Ski Centre. Despite its tranquil rural setting, Tomnavoulin remains well connected to nearby towns such as Tomintoul, Aberlour and Grantown on Spey. Situated between the Rivers Avon and Conglass, the Glenlivet Estate is an ideal place from which to explore the northeastern Cairngorms and Speyside Malt Whisky Trail. Roadside Cottage, Tomnavoulin, Ballindalloch Offers Over &pound 275,000 Roadside Cottage is a characterful three-bedroom extended property set within a generous plot, enjoying views across the surrounding countryside. Positioned just outside the small hamlet of Tomnavoulin, the property offers a peaceful rural setting while remaining within easy driving distance of Tomintoul, Ballindalloch, Aberlour and Dufftown. The home combines character and comfort, featuring a cosy snug with an open fireplace alongside a bright and welcoming lounge complete with a wood-burning stove. The contemporary fitted kitchen is well-appointed, offering ample worktop space and storage, with room for dining and beautiful countryside views beyond. Practicality is further enhanced by excellent storage throughout, including a dedicated laundry room and built-in cupboards in both the kitchen, snug and two of the bedrooms. Upstairs, the first floor comprises two light-filled double bedrooms (one featuring an open fireplace) and a further single bedroom, currently utilised as a study, providing flexible accommodation to suit a variety of needs. Additional benefits include timber double glazing, oil-fired central heating, and the warmth of the wood-burning stove. Early viewing is highly recommended to fully appreciate the setting and the character of the cottage on offer. OUTSIDE Externally, the property benefits from generous garden grounds to the front and side, predominantly laid to lawn and bordered by a stone wall at the front with planting and small trees. Two timber garden sheds provide useful storage for outdoor equipment, complemented by a conveniently positioned wood store. The property also offers ample off-street parking for multiple vehicles. Oil tank and outside tap to the rear. INCLUDED Fitted floor coverings, blinds, light fittings. All integrated kitchen appliances will also be included. SERVICES Mains electricity, private water supply and septic tank. COUNCIL TAX Currently Band C (&pound 1538.79 pa 2026/27) Discounts are available for single occupancy. HOME REPORT A Home Report is available from or use the following link: Ref: > Postcode: Ab37 9JL Energy Performance Certificate Rating: Band E Home Report Value: &pound 275,000 PRICE Offers Over &pound 275,000 are invited for this property. The seller reserves the right to accept or refuse a suitable offer at any time. OFFERS Formal offers should be submitted to our office in Aviemore. VIEWING Viewings are by appointment through the Selling Agents. CONSUMER Protection From Unfair Trading Regulations 2008 The above particulars, although believed to be correct, are not guaranteed, and any measurements stated therein are approximate only. Purchasers should note that the Selling Agents have Not tested any of the electrical items or mechanical equipment (e.g. Oven, central heating system etc.) included in the sale. Any photographs used are purely illustrative and may demonstrate only the surrounds. They are Not therefore to be taken as indicative of the extent of the property, or that the photographs are taken from within the boundaries of the property, or what is included in the sale.

Achat immobilier - Idyllic 4 Bedroom Semi-Detached Villa Situated in a Stunning Location Offering Panoramic Views Bright Lounge With Wood Burning Stove & Stunning Views Open Plan Kitchen & Dining Area Family Four Piece Bathroom Suite & Separate Shower Room Private Driveway, Car Port & Detached Garage Idyllic Location Close To Scenic Walking Trails Within the Glenlivet Estate there are over one hundred miles of easy access walking and biking trails and those looking for more active outdoor pursuits can enjoy horse riding, clay pigeon shooting, fine fishing beats, and in winter a variety of snow sports which are available at the nearby Lecth ski resort. Situated between the Rivers Avon and Conglass, the Glenlivet Estate is an ideal place from which to explore the north eastern Cairngorms and Speyside Malt Whisky Trail. Rowan Tree House is an idyllic 4 bedroom semi-detached villa situated in a stunning location offering panoramic views across the valley. This spacious and well-presented home benefits from loads of character and charm as well as flexible accommodation. The house boasts a cozy sitting room with amazing views to the front, an open plan kitchen and dining area as well as walk in pantry and laundry room, 4 bedrooms which offer space for a home office or craft room, two beautifully finished bathrooms and a WC. Some notable accommodation include the lovely modern kitchen which offers a great space for hosting friends and family, the four piece bathroom suite with the feature free standing bath and then finally the spacious master bedroom with walk-in wardrobe. This stunning property also offers amazing outside space and numerous outbuildings which all add to the desirability of this amazing family home. This unique opportunity to own a spacious, comfortable home in a truly special location doesn't come up very often. Viewing is highly recommended to fully appreciate what's on offer. OUTSIDE Externally, the property boasts a generous garden grounds which are mainly laid to lawn. The beautifully maintained garden includes mature plants, trees and shrubs as well as workshop, carport, woodstore and greenhouse. There is also a timber garden room which offers a peaceful retreat to enjoy the views and a paved patio area offering space for garden furniture. INCLUDED Fitted floor coverings, some curtains, blinds, select light fittings & integrated kitchen appliances. SERVICES Mains electricity, water and septic tank. COUNCIL TAX Currently Band D (&pound 2127.48 pa 2025/26), including water rates. Discounts are available for single occupancy. HOME REPORT A Home Report is available by using the following link: Ref: Postcode: Ab37 9DB Energy Performance Certificate Rating: Band E Home Report Value: &pound 220,000 PRICE Offers Over &pound 220,000 are invited for this property. The seller reserves the right to accept or refuse a suitable offer at any time. OFFERS Formal offers should be submitted to our office in Aviemore. VIEWING Viewings are by appointment through the Selling Agents.

Achat immobilier - Chestertons a le plaisir de proposer en exclusivité à la vente ce grand bien de 3 chambres et 3 salles de bains dans la phase finale du célèbre développement de Midtown, dont l’achèvement est prévu à l’automne/hiver 2026. Au total, le bien fait 191 m², incluant un magnifique balcon. Le développement comprend des commerces, des cafés, des restaurants, un toit-terrasse résidentiel au 4e étage offrant vue sur le centre de Gibraltar, une piscine de 105 m² naturellement éclairée et une terrasse soleil avec douches et vestiaires. Le bien dispose également de son propre espace de parking privé. De plus, l’acheteur bénéficiera d’un service de conciergerie et de sécurité 24/7. Situé en plein cœur de Gibraltar, les propriétaires pourront se rendre à pied à Queensway Quay, Main Street, Commonwealth Park et bien d’autres lieux. Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations. Il s’agit d’une revente sur plan.

Achat immobilier - Chestertons a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien situé dans le tout nouveau développement Hudson à Midtown. Cette exceptionnelle résidence de 3 chambres et 3 salles de bains, située à un étage élevé, offre un cadre de vie contemporain fini selon des normes d’exception, avec une vue urbaine supérieure et une exposition Est qui profite de la lumière du matin tout en évitant l’intensité du soleil de l’après-midi. Le cœur du logement est une cuisine magnifiquement conçue et de haute spécification, dotée d’un plan de travail en quartz composite, d’un mobilier en laque mate élégant et d’un dosseret imposant, complétés par une gamme complète d'appareils intégrés de haute qualité. La propriété bénéficie d’intérieurs spacieux et bien proportionnés, avec un parquet en bois véritable qui se prolonge sans effort à travers le séjour, la salle à manger, la cuisine et le couloir. Les trois chambres disposent chacune de dressings hauts sur toute la hauteur, offrant un ample rangement tout en conservant une esthétique propre et moderne. Les salles de bains sont finies selon des standards luxueux, offrant soit une baignoire design blanche, soit une grande douche, avec en complément le confort du chauffage au sol. Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de chauffage et de climatisation inversé intégré, avec des commandes individuelles pour les espaces de vie/salle à manger et pour chaque chambre. Avec des hauteurs de plafond impressionnantes (environ 2,6 m), ce logement offre une agréable sensation d’espace et de lumière, idéale pour une vie moderne. Pour renforcer le caractère exclusif, l’ascenseur ouvre sur un hall privé partagé avec aucune autre habitation, offrant un rare niveau d’intimité semblable à un accès privé à l’ascenseur. La propriété bénéficie de deux places de stationnement attribuées dans un parking en hauteur sécurisé et contrôlé. Les commodités de style de vie incluent un jardin sur le toit pour résidents situé au quatrième étage, offrant de belles vues sur le centre de Gibraltar, ainsi qu’une piscine de 105 m² naturellement éclairée avec sun deck attenant, cabines de douche et vestiaires. Veuillez noter qu’il s’agit d’une revente hors plan.

Achat immobilier - Chestertons a le plaisir de proposer en exclusivité à la vente ce vaste bien de 4 chambres et 3 salles de bains dans la phase finale du renommé développement de Midtown, dont l’achèvement est prévu pour fin 2026. Au total, la propriété fait 201 m², balcony inclus, avec un charmant balcon. Située en plein centre de Gibraltar, les propriétaires pourront se rendre à pied à Queensway Quay, Main Street, Commonwealth Park et bien plus encore. La propriété dispose également de son propre place de parking privée. De plus, l’acheteur bénéficiera d’un service de conciergerie 24/7 et d’une sécurité sur place. N’hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus amples informations. Il s’agit d’une revente hors plan.

Achat immobilier - Chestertons est heureux de proposer à la vente cet appartement spacieux de 2 chambres et 2 salles de bains dans la phase finale du célèbre complexe Midtown, prévu pour être achevé fin 2026. Au total, la propriété fait 151 m², incluant un balcon supérieur offrant une vue sur la piscine commune et sur l’Espagne. La propriété comprend également sa propre place de parking privée. De plus, l’acheteur bénéficiera d’un service de conciergerie 24h/24 et de sécurité. Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations. Il s’agit d’une revente hors plan.

Achat immobilier - Chestertons est heureux de proposer à la vente cette propriété exceptionnelle de 3 chambres au Midtown, à Gibraltar. Cette maison incarne un style de vie élégant et contemporain. Les 3 chambres sont complétées par des placards intégrés, offrant un espace de rangement généreux et améliorant la fonctionnalité globale des espaces de vie. La propriété dispose également d’une zone utilitaire avec machine à laver, sèche-linge et étagères. La chambre principale bénéficie d’un luxe supplémentaire avec une salle de bains attenante, offrant intimité et commodité. La propriété bénéficie en outre d’une place de parking attribuée. Il y a une piscine commune, invitant à une baignade rafraîchissante ou simplement à profiter du soleil lors des chaudes journées d’été. Un point fort de ce domicile est la terrasse, où vous pouvez vous détendre, recevoir des invités ou simplement profiter de l’extérieur dans le confort de votre propre maison. Idéalement située dans une partie prisée de Gibraltar, avec des commodités, écoles et installations de loisirs à deux pas, garantissant praticité et facilité au quotidien.

Achat immobilier - Chestertons est heureux de proposer à la vente cet appartement studio au dernier étage, entièrement meublé, à E1, Gibraltar. Il offre une open space cuisine / salon qui sert également de coin nuit avec un lit escamotable et un balcon offrant de magnifiques vues sur la mer et la roche. De plus, il y a une salle de bains avec douche à l’italienne. E1 comprend un spa de bien-être et un club de santé (prix réduits pour les occupants d’E1), et un restaurant. E1 est idéalement situé près des plages locales, de la frontière / aéroport et à distance de marche d’Ocean Village. E1 offre une excellente opportunité pour une occupation par le propriétaire ou des locations à long et à court terme.

Achat immobilier - Chestertons est ravi de proposer ce bien exceptionnel de 3 chambres à Midtown, à Gibraltar. Cette demeure incarne un mode de vie élégant et contemporain. Cette résidence impressionnante offre une gamme de caractéristiques recherchées, notamment des wardrobes équipés, une chambre principale avec salle de bains attenante, une piscine commune et une terrasse. Entrez dans ce bien méticuleusement conçu et découvrez un intérieur spacieux et pensé avec soin. Les 3 chambres sont complétées par des placards intégrés, offrant un ample espace de rangement et améliorant la fonctionnalité générale des espaces de vie. Le bien dispose également d’un espace utilitaire entièrement équipé avec lave-linge, sèche-linge et étagères. La chambre principale bénéficie du luxe supplémentaire d’une salle de bains attenante, offrant intimité et commodité. Le bien bénéficie en outre d’une piscine commune, qui vous invite à vous rafraîchir ou tout simplement à profiter du soleil lors des chaudes journées d’été. Un point fort de cette résidence est la terrasse, où vous pourrez vous détendre, recevoir vos invités ou simplement profiter de l’extérieur dans le confort de votre propre domicile. Des cafés du matin aux cocktails du soir. Situé dans un quartier prisé de Gibraltar, les commodités, les écoles et les installations récréatives étant à deux pas, assurant commodité et simplicité au quotidien.

Achat immobilier - Chestertons est heureux de proposer en exclusivité à la vente ce remarquable appartement de 3 chambres à Midtown, Gibraltar. Cette demeure incarne un mode de vie élégant et contemporain. Les 3 chambres sont complétées par des placards intégrés, offrant un espace de rangement généreux et améliorant la fonctionnalité globale des pièces de vie. La propriété dispose également d’un espace buanderie avec machine à laver, sèche-linge et étagères. La chambre principale bénéficie du luxe supplémentaire d’une salle de bains attenante, offrant intimité et commodité. La propriété bénéficie en outre d’une place de parking attribuée. On y trouve une piscine commune, idéale pour se rafraîchir ou simplement profiter du soleil lors des belles journées d’été. Un des points forts de ce logement est la terrasse, où vous pourrez vous détendre, recevoir vos invités ou tout simplement profiter de l’extérieur dans le confort de votre propre domicile. Située dans un quartier prisé de Gibraltar, les commodités, les écoles et les installations de loisirs sont à portée de main, assurant commodité et simplicité au quotidien.

Achat immobilier - Villa traditionnelle indépendante de cinq chambres offrant des vues incroyables et ininterrompues. Abondance de caractère avec des caractéristiques traditionnelles tout au long. Grande cuisine et salle à manger bénéficiant d'un Rayburn à fuel. Système de chauffage électrique contrôlé par Tuya Smart. Profitez des vues sur les montagnes environnantes. Grande parcelle de jardin avec une terrasse surélevée. Proche des commodités locales et des sentiers de randonnée pittoresques. Newtonmore est un village traditionnel des Highlands situé dans le parc national des Cairngorms, niché entre les chaînes de montagnes des Cairngorm et des Monadhliath. Le village dispose d'un excellent choix d'installations récréatives avec son propre parcours de golf, un terrain de bowling et des courts de tennis. La région offre également de la randonnée en montagne, du VTT, des sports nautiques au Loch Insh, du ski sur la montagne Cairngorm et de la pêche sur la rivière Spey. Il y a également une bonne gamme de magasins et de restaurants dans le village. L'école primaire est disponible, avec le collège situé à trois miles à Kingussie. Il y a aussi à Kingussie un centre de santé, un cabinet dentaire et un centre de sports et de loisirs couvert. Newtonmore est situé à environ 106 km au nord de Perth et 77 km au sud d'Inverness, avec des liaisons directes par rail et par route. Les stations de ski de Cairngorm Mountain et de Nevis Range se trouvent toutes deux à moins d'une heure de route. L'aéroport d'Inverness est à un peu plus d'une heure, avec des vols directs vers Londres ou, alternativement, Édimbourg et Glasgow sont à environ deux heures de route. Ancien Dunmore, Newtonmore Offres à partir de 440 000 £ sont invitées. Ancien Dunmore est une charmante et substantielle villa traditionnelle de cinq chambres, occupant une position élevée sur Station Road à Newtonmore, offrant des vues exceptionnelles sur les montagnes environnantes. Cette maison familiale traditionnelle bénéficie d'un généreux espace extérieur, d'un aménagement flexible et de nombreuses caractéristiques d'origine. L'hébergement du rez-de-chaussée se compose d'un salon orienté au sud, d'une salle à manger dédiée, d'une véranda, d'une cuisine spacieuse qui offre de l'espace pour manger, d'une buanderie et d'un WC. Toutes les chambres se trouvent au premier étage. La propriété dispose de 3 chambres doubles et de 2 chambres simples. Les principales chambres à l'avant offrent des vues exceptionnelles sur les collines et la campagne environnantes. Les autres chambres offrent une grande flexibilité et pourraient être utilisées comme bureau ou espace de travail. La salle de bain familiale principale et la salle de douche séparée se trouvent également au premier étage. D'autres avantages notables incluent les poêles à bois Morso, le Rayburn à fuel et un système de chauffage électrique contrôlé par Tuya. Le double vitrage partiel, ainsi que l'ajout de fenêtres Velux supplémentaires, améliorent à la fois la lumière naturelle et la chaleur de cette accueillante maison familiale. À L'EXTÉRIEUR Ancien Dunmore se trouve sur un terrain de taille importante d'environ un acre, principalement gazonné et bordé de pins matures, offrant à la fois intimité et un magnifique cadre naturel. La propriété est accessible par une allée privée goudronnée, menant à un grand espace de stationnement. À l'avant de la maison, une terrasse surélevée offre le cadre parfait pour des meubles d'extérieur, idéal pour se détendre et profiter des vues environnantes. Les dépendances offrent une excellente polyvalence, adaptées à un usage en tant que garage et pour le rangement d'équipements extérieurs, tandis qu'un abri à bois est situé au bas du jardin. INCLUS Tapisseries, rideaux, stores et luminaires installés. Tous les appareils électroménagers intégrés de la cuisine seront également inclus. SERVICES Électricité, eau et drainage publics, téléphone et internet. TAXE D'HABITATION Actuellement classe F. 3348,75 £ (2025/26), incluant les frais d'eau. Remises disponibles pour occupation unique. RAPPORT DE MAISON Un rapport de maison est disponible. Référence : Code postal : Ph20 1AR Certificat de performance énergétique : Classe F Valeur du rapport de maison : 440 000 £ PRIX Offres à partir de 440 000 £ sont invitées pour cette propriété. Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser une offre appropriée à tout moment. OFFRES Les offres formelles doivent être soumises à notre bureau à Aviemore. VISITES Les visites se font uniquement sur rendez-vous avec les agents vendeurs. Protection des consommateurs contre les pratiques commerciales injustes 2008 Les informations ci-dessus, bien que considérées comme correctes, ne sont pas garanties, et toutes les mesures indiquées ne sont qu'approximatives. Les acheteurs doivent noter que les agents vendeurs n'ont pas testé aucun des appareils électriques ou équipements mécaniques (par exemple, le four, le chauffage central, etc.) inclus dans la vente. Les photographies utilisées sont uniquement à titre illustratif et peuvent ne montrer que les environs. Elles ne doivent pas donc être considérées comme indicatives de l'étendue de la propriété, ni que les photographies sont prises dans les limites de la propriété, ni ce qui est inclus dans la vente.

Achat immobilier - Appartement d'une chambre attrayant dans un emplacement central en ville Cuisine, salle à manger et salon ouverts Caractéristiques traditionnelles comprenant des moulures de plafond et des hauts plafonds Chambre double spacieuse Double vitrage UPVC et chauffage électrique économique mis à jour Proche des commodités et des services locaux La charmante ville de Kingussie, capitale de Badenoch, est située dans le parc national des Cairngorms, connu comme la capitale de plein air du Nord, dans l'une des parties les plus accessibles des Highlands ayant d'excellents liens vers le Nord et le Sud via la route principale A9 et la ligne de chemin de fer principale. L'aéroport d'Inverness est à environ 50 miles, donnant accès à toutes les grandes villes et au-delà. La campagne environnante est un havre pour la faune, avec des cerfs rouges, des blaireaux et des écureuils parmi certains des habitants abondants. Il existe une richesse d'excellentes installations sportives rurales, telles que le vénerie et la chasse aux faisans, ainsi que la pêche aux truites et au saumon. Il y a également de nombreuses activités de plein air disponibles dans le parc national, telles que la randonnée, l'escalade, le VTT, la planche à voile, le ski et le snowboard. Kingussie dispose de nombreuses installations, telles qu'un lycée, une école primaire, des magasins, des restaurants, des cafés, un parcours de golf, un centre sportif, une bibliothèque, des courts de tennis, un terrain de bowling et de nombreuses autres activités et clubs pour tous les âges. 40A High Street, Kingussie Offres supérieures à 125 000 £ Le 40A High Street est un appartement impeccable au premier étage dans un bâtiment traditionnel. L'appartement a été rénové à un niveau élevé avec une cuisine contemporaine équipée d'appareils intégrés et d'une salle de douche moderne. La propriété conserve une abondance de caractère avec des caractéristiques traditionnelles comprenant des moulures de plafond, des plafonds hauts et de grandes fenêtres. La spacieuse cuisine ouverte, salle à manger et salon est le centre de la maison avec une généreuse chambre double à partir du hall d'entrée. Situé au bout d'un petit clos sur la rue principale, la propriété bénéficie également d'un double vitrage UPVC et d'un chauffage électrique économique mis à jour. Cette propriété prête à emménager conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à une seconde maison. À L'EXTÉRIEUR La propriété est accessible à partir d'un petit clos sur la rue principale avec un escalier partagé. INCLUS Revêtements de sol, rideaux, stores, luminaires et appareils de cuisine intégrés. Les meubles, qui sont en excellent état, peuvent être disponibles par négociation séparée. SERVICES Électricité, eau et drainage mains. TAXE D'HABITATION Actuellement catégorie A (1418,32 £ p.a. 2025/26), y compris les taxes d'eau. Des réductions sont disponibles pour occupation individuelle. RAPPORT D'HABITATION Un rapport d'habitation est disponible ou utilisez le lien suivant : Réf : 40A High Street, Kingussie - Rapport d'habitation 2026.pdf Code postal : Ph21 1HZ Certificat de performance énergétique : Catégorie F Valeur du rapport d'habitation : 125 000 £ PRIX Des offres supérieures à 125 000 £ sont invitées pour cette propriété. Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser une offre appropriée à tout moment. OFFRES Les offres formelles doivent être soumises à notre bureau à Aviemore. VISITES Les visites se font sur rendez-vous auprès des agents vendeurs. Protection des consommateurs contre les pratiques commerciales déloyales 2008 Les spécifications ci-dessus, bien que considérées comme correctes, ne sont pas garanties, et toutes les mesures indiquées sont approximatives uniquement. Les acheteurs doivent noter que les agents vendeurs n'ont pas testé les équipements électroménagers ou mécaniques (par exemple, four, système de chauffage central, etc.) inclus dans la vente. Toutes les photographies utilisées sont purement illustratives et peuvent ne démontrer que les environs. Elles ne doivent donc pas être considérées comme indicatives de l'étendue de la propriété, ou que les photographies ont été prises à l'intérieur des limites de la propriété, ou ce qui est inclus dans la vente.

Achat immobilier - Villa traditionnelle du XVIIIe siècle avec extension moderne et espace extérieur incroyable Deux cheminées en pierre et une abondance de caractéristiques traditionnelles Logement flexible offrant de superbes vues Salle à manger à double aspect avec portes-fenêtres sur le jardin 1 acre de terrain de jardin avec accès à la forêt de pins locale Double vitrage et système de chauffage intelligent à huile Wiser Garage en bois Actuellement exploité en tant que location de vacances avec licence approuvée en place Le village historique de Carrbridge est célèbre pour son vieux pont à cheval - le plus ancien pont en pierre des Highlands. Il est également situé au centre du parc national des Cairngorms, une zone d'une beauté naturelle exceptionnelle. Il abrite une abondance de faune et une diversité d'installations récréatives et sportives tout au long de l'année. Des liaisons ferroviaires et routières efficaces sont disponibles, tant vers le nord que vers le sud, via la gare principale et la route principale A9. Il se trouve également à environ 25 minutes en voiture d'Inverness, Nairn et Forres. De nombreuses commodités sont disponibles dans le village, y compris des magasins, des hôtels, des cafés et une école primaire, ainsi qu'un terrain de golf à 9 trous, la pêche à la truite et au saumon et d'autres installations de loisirs, telles que le parc d'aventure Landmark Forest primé, qui se trouve dans une ancienne forêt de pins au sud du village et attire de nombreux touristes. Duthil est un petit hameau paisible, à quelques minutes en voiture de Carrbridge. Au centre de Duthil se dresse l'Ancienne Église Paroissiale et le Cimetière, un rappel solennel et frappant des profondes racines historiques de la région. Le cimetière est parsemé de monuments élaborés du XIXe siècle, portant souvent les noms du Clan Grant, donnant au village un fort sens de l'héritage clanique et de l'héritage des Highlands. La Glebe, Duthil Offres à partir de 350 000 £ La Glebe est une propriété indépendante en pierre du XVIIIe siècle avec une vaste extension formant une maison très confortable et spacieuse avec des caractéristiques originales remarquables. À l'entrée, il y a une grande salle de rangement qui pourrait également être utilisée comme bureau à côté d'une petite buanderie/chambre de lavage. La cuisine lumineuse dispose d'un excellent espace de rangement et de travail ainsi que d'un four et d'une plaque de cuisson modernes Lamona. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger adjacente qui dispose de portes-fenêtres menant au jardin. Également au rez-de-chaussée, se trouve une grande chambre double avec cheminée ouverte intégrée dans le mur en pierre, une chambre jumelle à double aspect avec salle de douche attenante et un WC. Au premier étage, il y a un grand salon avec un poêle à bois Hamlet contre le mur en pierre avec une étagère intégrée. Un arc décoratif mène du salon à la chambre principale à double aspect avec salle de bains Jack et Jill et une chambre simple. Une autre chambre jumelle avec salle de douche attenante est accessible au sommet des escaliers. Les pièces à l'avant de la propriété originale affichent des murs profonds et des rebords de fenêtres larges, ajoutant au caractère. La propriété bénéficie du double vitrage et du chauffage central à fioul. La Glebe est actuellement utilisée comme location de vacances, mais serait également une excellente maison familiale. Une visite est essentielle pour apprécier la qualité de l'hébergement proposé. À L'EXTÉRIEUR Un mur de jardin encadre l'avant de la propriété et sur le côté, un allée en gravier offre un stationnement pour 3 ou 4 véhicules. Il y a un garage en bois à côté de l'aire de stationnement. À l'arrière, le jardin est en pelouse, légèrement en pente et présente des arbres et des buissons matures, menant à la forêt au-delà. Sur le côté de la maison, une zone de sièges gravillonnée offre un endroit idéal pour le mobilier d'extérieur. Le réservoir à fioul est également situé ici. La limite du terrain s'étend dans la forêt de pins et peut être accessible par une porte. Le site sera marqué, et des limites claires seront fixées lors du transfert de propriété. L'ensemble du site mesurera environ 1 acre. INCLUS Tous les revêtements de sol, rideaux, stores et luminaires. Tous les appareils électroménagers seront inclus (aucune garantie ne sera donnée). Le mobilier peut être disponible par négociation séparée. SERVICES Électricité, eau et fosse septique. TAXE D'HABITATION Actuellement en exploitation comme entreprise. Valeur locative de 11 200 £. Pour des fins résidentielles, des réductions sont disponibles pour une occupation par une seule personne. RAPPORT DOMICILIAIRE Un rapport domiciliaire est disponible pour cette propriété. Veuillez utiliser le lien suivant : La Glebe, Duthil.pdf Code postal : Ph23 3ND Note EPC : E Valeur du rapport domiciliaire : 350 000 £ PRIX Offres à partir de 350 000 £ sont invitées. Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser une offre appropriée à tout moment. OFFRES Les offres formelles doivent être soumises à notre bureau à Aviemore. VISITES Les visites se font uniquement sur rendez-vous avec les agents de vente. Protection des consommateurs contre les pratiques commerciales déloyales 2008 Les informations ci-dessus, bien que considérées comme correctes, ne sont pas garanties, et toutes les mesures indiquées ne sont qu'approximatives. Les acheteurs doivent noter que les agents de vente n'ont pas testé les appareils électriques ou l'équipement mécanique (par exemple le four, le système de chauffage central, etc.) inclus dans la vente. Les photographies utilisées sont uniquement illustratives et peuvent ne montrer que les environs. Elles ne doivent donc pas être considérées comme représentatives de l'étendue de la propriété, ni que les photographies ont été prises à l'intérieur des limites de la propriété, ou de ce qui est inclus dans la vente.

Achat immobilier - Une rare occasion de sécuriser 12,5 acres de terres agricoles au cœur des Cairngorms. Utilisation flexible : forêt, élevage, ou loisirs. Accès direct en véhicule depuis la route principale. Entrée durcie pour les machines et véhicules. Mélange de confidentialité et de vues panoramiques sur les Cairngorms. Le Parc National des Cairngorms, connu comme la capitale de plein air du Nord, est situé dans l'une des parties les plus accessibles des Highlands, avec d'excellents liens vers le Nord et le Sud via la route nationale A9 et la ligne de train principale. L'aéroport d'Inverness est à environ 40 miles, offrant un accès à toutes les grandes villes du Royaume-Uni et au-delà. La campagne environnante est un refuge pour la faune, y compris les écureuils roux, les cerfs, les balbuzards et les fouines. Il existe une richesse d'excellentes installations sportives rurales, telles que la pêche à la truite et au saumon, la chasse et le tir au faisan. De nombreuses activités de plein air sont également disponibles dans le Parc National, y compris la randonnée en montagne, l'escalade, le VTT, le paddleboard, le ski et le snowboard. Le parcours de golf de championnat Spey Valley à Aviemore n'est qu'un des parcours de golf renommés de la région, tous situés dans des paysages à couper le souffle. Boat of Garten est un village tranquille des Highlands situé à l'écart de la route nationale A9 reliant Inverness à Perth et à environ 6 miles de la station touristique animée d'Aviemore. Le village de Boat of Garten propose un bureau de poste/magasin, un hôtel avec bar et restaurant, un café et galerie, un excellent restaurant, une école primaire et une église paroissiale. Les installations de loisirs incluent un parcours de golf de 18 trous et des courts de tennis. Lynchurn Woodland, Drumuillie, Boat of Garten. 12,5 acres de terres agricoles. Offres à partir de 175 000 £. Une occasion exceptionnelle d'acquérir 12,5 acres de terres agricoles polyvalentes, idéalement situées à la lisière de Boat of Garten, au sein du pittoresque Parc National des Cairngorms. Actuellement utilisé comme terrain de loisirs, le site offre un potentiel flexible pour une variété d'utilisations, y compris la restauration de forêts, le pâturage du bétail ou des activités de loisirs. Son caractère naturel, avec une abondance d'arbres et une faune prospère, en fait un endroit particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent une retraite rurale ou un projet de mode de vie durable. Le terrain est facilement accessible directement depuis la route principale, avec une entrée durcie pour permettre un accès fluide aux véhicules et machines. Le site est divisé en quatre sections distinctes, offrant un mélange de zones privées et abritées ainsi qu'un terrain ouvert avec des vues panoramiques sur les montagnes Cairngorm. Proche de la rivière Spey et à proximité des commodités locales à Boat of Garten, c'est une rare occasion de sécuriser des terres dans l'un des endroits les plus prisés des Highlands. Les services sont disponibles à proximité, augmentant davantage son potentiel de développement et de mode de vie. SERVICES Tous les services à proximité. ADRESSE Lynchurn Woodland Woodland, Drumuillie, Boat of Garten, Ph22 3BX. PLANIFICATION Veuillez noter qu'aucune planification n'a été émise avec cette terre. Nous la vendons uniquement en tant que terre agricole. PRIX Offres à partir de 175 000 £ sont les bienvenues. Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser une offre appropriée à tout moment. OFFRES Les offres formelles doivent être soumises à notre bureau à Aviemore.

Achat immobilier - Appartement au premier étage de deux chambres dans un quartier résidentiel populaire d'Aviemore Appartement spacieux avec un excellent espace de vie Salon/salle à manger et cuisine moderne Salle de bains familiale et salle de douche attenante Double vitrage complet et chauffage électrique économique Aviemore est un village animé situé au pied des Cairngorms, offrant de nombreuses commodités, y compris une école primaire, des magasins, des restaurants, des hôtels et des bars, parmi d'autres attractions. Il y a un centre de santé local, des cabinets dentaires et un nouvel hôpital proposé. Un programme de développement récemment lancé et largement médiatisé a été mis en place pour le village, incluant le statut de parc national, un nouveau centre de loisirs et de conférences d'Aviemore, un chemin de fer à crémaillère sur le Cairngorm et un nouveau parcours de golf de championnat à Dalfaber. Ces développements ont permis au village de se repositionner comme un centre d'excellence en tourisme tout au long de l'année. 32 Corbett Place est un appartement de deux chambres au premier étage, situé dans un développement en cour à l'extrémité nord du village. L'appartement a été occupé pour la première fois en 2004 et offre une vue sur les collines locales et les montagnes Cairngorm. La propriété a été récemment rénovée pour inclure une nouvelle cuisine, une salle de bains familiale moderne et une salle de douche attenante, deux chambres doubles et un salon spacieux. La propriété bénéficie également d'un double vitrage en bois complet et d'un chauffage électrique économique. La propriété est vendue en excellent état et offre une opportunité parfaite d'acheter une maison prête à vivre dans les Highlands. Cette propriété serait idéale comme résidence principale ou pourrait également être utilisée comme investissement locatif. LOGEMENT : Vestibule d'entrée Porte d'entrée de sécurité avec panneau vitré et boîte aux lettres. Lumière de courtoisie sur le côté. Crochets à manteaux. Détecteur de fumée. Luminaire de plafond. Escalier moquetté menant au palier du premier étage. Palier du premier étage Palier spacieux avec placard de stockage intégré contenant le tableau électrique. Détecteur de fumée. Accès au grenier aménagé avec échelle et lumière. Moquette au sol. Portes menant au salon, aux chambres et à la salle de bains familiale. Salon Salon lumineux et confortable avec fenêtre à l'arrière offrant une vue magnifique sur la réserve naturelle de Craigellachie. Espace pour dining familial ou formel. Points de télévision. Moquette au sol. Porte vers la cuisine. Cuisine Cuisine récemment aménagée avec des meubles de base et muraux intégrant un évier en acier inoxydable et un four, une plaque de cuisson et un grill intégrés avec hotte au-dessus. Autres appareils intégrés incluent un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. Espace pour un lave-linge indépendant. Dosseret en verre. Éclairage fluorescent. Sol en vinyle en chevrons. Chambre principale avec salle de douche attenante Chambre double avec fenêtre à l'avant offrant une vue superbe sur les montagnes Cairngorm. Placard à miroir intégré avec espace de rangement et de suspension. Espace pour mobilier de chambre. Luminaire suspendu. Radiateur de panneau. Moquette au sol. Porte vers la salle de douche attenante. Salle de douche attenante Suite de trois pièces comprenant WC, lave-mains avec robinet mélangeur et cabine de douche avec douche électrique. Carrelage mural autour de la douche et au-dessus du lavabo. Radiateur à serviettes. Miroir mural. Prise de rasoir. Extracteur. Chambre 2 Chambre double/jumeaux avec fenêtre à l'avant donnant sur les jardins et les montagnes Cairngorm. Espace pour mobilier de chambre. Placard intégré avec espace de rangement et de suspension. Radiateur de panneau. Moquette au sol. Salle de bains Suite de salle de bains blanche comprenant WC, lave-mains et baignoire avec douche à main et écran de douche vitré. Accessoires de toilettes. Placard intégré avec réservoir d'eau Megaflow. Radiateur à serviettes. Sol carrelé. Jardin Chemin menant à la porte d'entrée avec pelouse de chaque côté. Jardins communs à l'arrière. Installations de rangement à vélos sécurisées. Stationnement en voirie à l'avant. Inclus Moquettes, stores et luminaires. Services Électricité, eau et drainage, téléphone. Taxe foncière Actuellement en catégorie C (1754 £ par an 2025/26). Comprend les frais d'eau. Des réductions s'appliquent pour une occupation unique. Rapport de diagnostic Un rapport d'expertise est disponible pour cette propriété et peut être téléchargé en utilisant le lien suivant : Réf : Code postal : Ph22 1NZ Évaluation du certificat de performance énergétique : C Évaluation du rapport de diagnostic : 175 000 £ Gestion de propriété Les propriétés sont gérées, ce qui comprend l'assurance des bâtiments, l'entretien des bâtiments, la gestion des espaces communs, y compris la plantation et la coupe de gazon, etc. Les charges projetées sont de 575 £ par an. Prix Les offres supérieures à 175 000 £ sont invitées pour cette propriété. Le vendeur se réserve le droit d'accepter une offre appropriée à tout moment. Offres Les offres formelles doivent être soumises à notre bureau à Aviemore. Visite Les visites se font uniquement sur rendez-vous par l'intermédiaire des agents responsables de la vente. Protection des consommateurs contre les pratiques commerciales trompeuses 2008 Les informations ci-dessus, bien que considérées comme correctes, ne sont pas garanties, et toutes les mesures indiquées ne sont que des approximations. Les acheteurs doivent noter que les agents de vente n'ont pas testé les éléments électriques ou l'équipement mécanique (par exemple, le four, le système de chauffage central, etc.) inclus dans la vente. Toute photographie utilisée est purement illustrative et peut n'illustrer que l'environnement. Elles ne sont donc pas à considérer comme indicatives de l'étendue de la propriété, ni que les photographies sont prises dans les limites de la propriété, ni ce qui est inclus dans la vente.

Achat immobilier - Vues spectaculaires sur Glen Feshie Environ 1/3 d’acre avec topographie en pente Permis de construire complet accordé Accès direct depuis la route principale Situé dans le village recherché de Newtonmore Terrain entièrement viabilisé Newtonmore est un village de vacances traditionnel situé dans le parc national de Cairngorm et dispose d’une excellente gamme d’installations de loisirs avec son propre terrain de golf, un terrain de pétanque et des courts de tennis. La région offre également de splendides randonnées en colline, des sports nautiques au Loch Insh, du ski sur Cairngorm et Aonach Mor et de la pêche sur les rivières Spey et Calder. Il y a aussi un bon éventail de magasins et de restaurants dans le village. L’enseignement primaire est disponible localement avec une école secondaire à trois miles à Kingussie. Kingussie propose également un centre de santé, un dentiste, un centre de loisirs et d’autres magasins et autres activités de loisirs. Newtonmore est situé à 66 miles au nord de Perth et à 48 miles au sud d’Inverness avec des liaisons directes par rail et par route. L’aéroport d’Inverness est à un peu plus d’une heure de route avec des vols directs vers Londres. StrontianPlot offre une opportunité rare d’acquérir un terrain à bâtir résidentiel de premier ordre au cœur des Highlands écossais. Situé à la lisière du charmant village de Newtonmore, ce terrain magnifiquement positionné s’étend sur environ un tiers d’acre et offre une vue imprenable sur les collines de Glen Feshie. Situé sur une pente douce de l’avant vers l’arrière, le terrain est parfaitement orienté pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues imprenables, ce qui est idéal pour concevoir une maison qui s’intègre parfaitement dans le paysage environnant. L’accès est pratique et direct depuis la route principale, et tous les services essentiels (eau, électricité, drainage) sont situés à proximité, simplifiant le processus d’aménagement. Le terrain est livré avec un permis de construire complet déjà approuvé, vous permettant d’avancer avec confiance et clarté. Que vous cherchiez à construire une retraite paisible dans les Highlands, une maison familiale pour toujours ou une escapade de vacances unique, ce terrain offre une opportunité exceptionnelle. Le permis de construire peut être trouvé en utilisant la réf suivante :/FUL) L’organisme d’examen de l’urbanisme a approuvé l’avis d’examen, sous réserve des conditions suivantes, à savoir : 1 Le développement visé par cette autorisation de construire doit commencer dans les trois ans suivant la date de la présente notification de décision. Si le développement n’a pas commencé dans ce délai, ce permis de construire expirera. Motif : Conformément à l’article 58 de la loi de 1997 sur l’urbanisme et l’aménagement du territoire (Écosse) (telle que modifiée). 2 Aucun aménagement ou ouvrage (y compris le déblaiement du site) ne peut commencer tant qu’un enregistrement photographique n’a pas été dressé des vestiges de tout bâtiment et/ou autre élément affecté par l’aménagement ou l’ouvrage, conformément au cahier des charges ci-joint, et que le compte rendu photographique n’a pas été soumis à l’autorité chargée de l’aménagement du territoire et - 2 - approuvé par écrit par celle-ci. Raison : Afin d’aider le Conseil à tenir un registre précis et à jour de l’environnement historique. 3. Aucun aménagement ou travail (à l’exception du déblaiement du site) ne doit commencer avant qu’une spécification détaillée de tous les matériaux et finitions extérieurs proposés (y compris les noms commerciaux et les échantillons si nécessaire) n’ait été soumise à l’autorité chargée de l’aménagement du territoire et approuvée par écrit par celle-ci. Par la suite, le développement et les travaux progresseront conformément à ces détails approuvés. Raison : S’assurer que l’aménagement est sensible et compatible avec son contexte et ses styles architecturaux locaux. 4. Aucun aménagement ne doit commencer tant que les détails d’un plan de travaux d’aménagement paysager ont été soumis à l’autorité chargée de l’aménagement du territoire et approuvés par écrit par celle-ci. 5. Nonobstant les dispositions de l’ordonnance de 1992 sur l’aménagement du territoire (aménagement général autorisé) (Écosse) ou de toute ordonnance modifiant, abrogeant ou réédictant cette ordonnance, aucun moyen de clôture autre que celui approuvé en vertu de la condition 4 ne doit être érigé sur le site aux termes de la classe 3E de l’annexe 1 de cette ordonnance sans l’octroi exprès d’une autorisation de planification de la part de l’autorité chargée de l’aménagement du territoire. Raison : Dans l’intérêt du caractère et de l’apparence du développement. ADRESSE Strontian, Kingussie Road, Newtonmore, Tél. 20 1AY SERVICES Tous les services sont situés sur place. ACCÈS L’accès pour les piétons et les véhicules se fait à partir de la route principale existante. PRIX Les offres de plus de 120 000 livres sont les bienvenues. OFFRE Les offres doivent être envoyées à notre bureau d’Aviemore. PROTECTION des CONSOMMATEURS contre les pratiques commerciales déloyales Réglementation de 2008 Les détails ci-dessus, bien qu’ils soient considérés comme corrects, ne sont pas garantis, et les mesures qui y sont indiquées ne sont qu’approximatives. Les acheteurs doivent noter que les agents de vente n’ont testé aucun des éléments électriques ou mécaniques (par exemple, le four, le chauffage central, etc.) inclus dans la vente. Toutes les photographies utilisées sont purement illustratives et ne peuvent montrer que les environs…

Achat immobilier - Terrain de 0,278 acre offrant une opportunité de construction à la périphérie du bateau de Garten Le terrain pourrait être aménagé conformément au permis de construire, conservé dans sa forme actuelle ou modifié pour convenir à l’acheteur Très bien situé offrant une vue sur les collines environnantes Tous les services à proximité et facilement accessibles Permis de construire complet pour une nouvelle habitation individuelle (Ref :/FUL) Le parc national de Cairngorms, connu comme la capitale du plein air du Nord, se trouve dans l’une des parties les plus accessibles des Highlands, avec d’excellentes liaisons avec le nord et le sud via la route principale A9 et la ligne de chemin de fer principale. L’aéroport d’Inverness est à environ 40 miles, donnant accès à toutes les grandes villes du Royaume-Uni et plus loin. La campagne environnante est un paradis pour la faune, notamment les écureuils roux, les cerfs, les balbuzards pêcheurs et les martres des pins. Il existe une multitude d’excellentes installations sportives rurales, telles que la pêche à la truite et au saumon, l’approche et la chasse à la gélinotte. Il existe également de nombreuses activités de plein air disponibles dans le parc national, notamment la marche en montagne, l’escalade, le VTT, le paddleboard, le ski et le snowboard. Le parcours de golf de championnat Spey Valley à Aviemore n’est que l’un des terrains de golf les plus renommés de la région, le tout dans un cadre champêtre magnifique. Boat of Garten est un village tranquille des Highlands situé à proximité de la route principale A9 d’Inverness à Perth et à environ 6 miles de la station touristique animée d’Aviemore. Le village de Boat of Garten dispose d’un bureau de poste / magasin, d’un hôtel avec bar et restaurant, d’un café et d’une galerie, d’un excellent restaurant, d’une école primaire et d’une église paroissiale. Les installations de loisirs comprennent un parcours de golf de 18 trous et des courts de tennis. 'Eucalypt' est un terrain rare situé à la périphérie du village populaire des hautes terres de Boat of Garten. Il s’agit d’une merveilleuse opportunité d’acheter un terrain d’environ 0,278 acre. Le terrain a une planification détaillée pour une habitation individuelle de quatre chambres qui offrirait également une vue imprenable sur la vallée et un garage individuel simple. La propriété proposée a déjà été construite sur le terrain adjacent et a été finie à un niveau exceptionnellement élevé. Toute la documentation pertinente peut être fournie aux acheteurs potentiels ou peut être téléchargée sur le site Web du conseil des Highlands. La limite est très claire et marquée par des piquets bleus et est actuellement sécurisée par une clôture heras. Le terrain est accessible par l’avant ou le côté du site, et nous ne prendrons aucune responsabilité si les gens visitent sans prendre rendez-vous. PRIX Les offres de plus de 90 000 livres sont les bienvenues. SERVICES Eau, station de pompage et électricité à proximité. ADRESSE Eucalypt, Drumuillie, Bateau de Garten, Ph22 3BX PLANIFICATION /PLEIN | Construction de deux maisons et garages | Terrain 180M À L’Ouest De Burnside Cabane En Rondins Bateau De Garten OFFRE Les offres formelles doivent être soumises à notre bureau d’Aviemore. PROTECTION des CONSOMMATEURS contre les pratiques commerciales déloyales Réglementation de 2008 Les détails ci-dessus, bien qu’ils soient considérés comme corrects, ne sont pas garantis et ne sont donnés qu’à titre indicatif. Les agents de vente n’ont normalement pas eu connaissance des titres de propriété et les informations obtenues peuvent provenir des propriétaires ou des connaissances locales. Les mesures qui y sont indiquées sont approximatives. Les acheteurs doivent noter que les agents de vente n’ont testé aucun des éléments électriques ou mécaniques (par exemple, four, système de chauffage central, etc.) inclus dans la vente. Toutes les photographies utilisées sont purement illustratives et ne peuvent montrer que les environs. Elles ne doivent donc pas être considérées comme indicatives de l’étendue de la propriété, ou du fait que les photographies sont prises à l’intérieur des limites de la propriété, ou de ce qui est inclus dans la vente. Un rapport d’expert avant l’achat ainsi que des conseils juridiques sont fortement recommandés.

Achat immobilier - Three Bedroom Detached Villa with Garage and Generous Garden Space Bright Modern Fitted Kitchen/Dining Area Sunroom with Views of the Garden Beautiful Views of the Cairngorm Mountains Full Double Glazing and Oil Fired Central Heating Garden Gate to Access Local Woodland Walks Close to Local Amenities Aviemore is a bustling village situated within the Cairngorms National Park. It is on the main rail line from Inverness/London and is just off the A9 giving easy access to all parts of the Uk. Inverness Airport is approximately 40 miles away with regular daily flights to London and other Uk destinations. Aviemore village itself offers many amenities, including a primary school, shops, restaurants, hotels and bars, amongst other attractions. There is a leisure and conference centre, funicular railway on Cairngorm Mountain, Strathspey steam railway and the championship Spey Valley Golf Course at Dalfaber, all of which have contributed to enhancing the area and creating an all year-round centre of tourism excellence. 34 Strathspey Avenue, Aviemore Offers over &pound 320,000 are invited No 34 Strathspey Avenue is a three-bedroom detached villa which is situated in an exceptional plot backing onto local woodland which attracts an abundance of wildlife and offers a peaceful setting. The house itself benefits from a modern, open plan kitchen and dining area, south facing lounge and a glazed sunroom off the kitchen where you can enjoy views out over the garden. There are three well-proportioned double bedrooms with built in storage, a family bathroom and additional shower room. To the front, the property enjoys stunning views of the Cairngorm Mountains while further benefits include timber double glazing and oil-fired central heating. This home presents an excellent opportunity for a family to acquire a spacious property with superb garden grounds, in one of Aviemore's most sought-after residential areas. OUTSIDE The front of the property is approached via a monoblock driveway, leading to a detached single garage. The main entrance is positioned to the right-hand side of the house, while timber gates on both sides provide convenient access to the rear garden. The rear garden is a particular highlight—fully enclosed and predominantly laid to lawn, it enjoys a desirable west-facing aspect, ensuring sunshine throughout the day. Additional features include a paved patio area, a timber workshop, and the detached single garage. The garden also benefits from direct access to the adjoining woodland, enhancing its appeal. Further practical additions include an oil tank and an outside tap. INCLUDED All floor coverings, curtains, blinds and light fittings. SERVICES Electricity, water, and drainage. COUNCIL TAX Band E (&pound 2944.16 p.a 2026/27) including water rates. Discounts are available for single person occupancy. HOME REPORT A Home Report is available for this property. Please use the following link: Reference: 34 Strathspey Avenue 2026.pdf Postcode: Ph22 1SN Epc Rating: D Home Report Value: &pound 320,000 PRICE Offers Over &pound 320,000 are invited. The seller reserves the right to accept or refuse a suitable offer at any time. OFFERS Formal offers should be submitted to our office in Aviemore. VIEWING Viewing is strictly by appointment only through the Selling Agents. CONSUMER Protection From Unfair Trading Regulations 2008 The above particulars, although believed to be correct, are not guaranteed, and any measurements stated therein are approximate only. Purchasers should note that the Selling Agents have Not tested any of the electrical items or mechanical equipment (e.g. Oven, central heating system etc.) included in the sale. Any photographs used are purely illustrative and may demonstrate only the surrounds. They are Not therefore to be taken as indicative of the extent of the property, or that the photographs are taken from within the boundaries of the property, or what is included in the sale.

Achat immobilier - Tastefully presented and easIly manageable FIrst Floor Flat formIng part of thIs modern yet mature resIdentIal development In a quIet locatIon, well posItIoned close to an... download brochure download floor plan vIew property vIdeo About the property Tastefully presented and easIly manageable FIrst Floor Flat formIng part of thIs modern yet mature resIdentIal development In a quIet locatIon, well posItIoned close to an excellent range of local amenItIes and facIlItIes. The property has been well maIntaIned by Its present owner and affords accommodatIon comprIsIng receptIon hall, twIn wIndowed lounge, open plan fItted kItchen wIth Integrated applIances, double bedroom wIth buIlt-In mIrrored wardrobes & stylIsh bathroom wIth whIte suIte and over-bath shower. It enjoys the benefIt of gas central heatIng wIth a combInatIon boIler, double glazIng, access to a sunny & well kept area of shared garden ground to the rear wIth prIvate bIke store/shed and both resIdents and vIsItors parkIng on Fala Place and In adjacent LInden Avenue. It Is antIcIpated that thIs property wIll prove to be of partIcular Interest to perhaps the fIrst tIme buyer, professIonal or Investor and early vIewIng Is hIghly recommended to fully apprecIate what Is on offer. The property Is quIetly located In thIs popular and mature resIdentIal development, sItuated close to the cIty bypass at StraIton and boastIng excellent communIcatIons throughout the cIty and central belt. Schooling Is well represented from nursery to senIor level and there are excellent local shops along wIth easy access to StraIton RetaIl Park and further shoppIng, eIther out at BIlston or at Cameron Toll. The property Is close to bus stops provIdIng access Into the cIty centre and outlyIng areas and there Is easy access to good local parks and wooded walks, wIth easy access also to the Pentland HIlls, BraId HIlls and Blackford HIll. Rooms Hall x SIttIngroom/DInIngroom 4.52 x 3.66 KItchen 3.23 x 2.08 Bedroom 3.66 x 3.30 Bathroom x Shared Store 3.12 x 2.72 BIke Stores x

Achat immobilier - Excellent maIn door lower vIlla flat. Opposite FIggate Park and Pond and near the hIghly sought-after seasIde suburb on Portobello, the property comprIses hall wIth two deep... download brochure download floor plan vIew property vIdeo About the property Excellent maIn door lower vIlla flat. OpposIte FIggate Park and Pond and near the hIghly sought-after seasIde suburb on Portobello, the property comprIses hall wIth two deep storage cupboards, sIttIng room, kItchen, wet room, two double bedrooms - both wIth buIlt-In wardrobes. The flat has gas central heatIng, double glazIng, a well planted front garden, a generous enclosed garden wIth a southerly aspect, plus the property has access to off street prIvate resIdents' parkIng and also has a prIvate garage space currently used as a parkIng space. The property Is Ideally placed for the cIty centre and for ease of access to a wIde range of local amenItIes and servIces IncludIng good qualIty schools, the large Asda at The Jewel and a range of shops on nearby MIlton Road West and DuddIngston Park. Portobello Beach and Holyrood Park are readIly accessIble. There are also frequent bus servIces nearby connectIng wIth the cIty centre, plus the MIlton LInk gIves easy access to the A1 and the cIty by-pass offerIng access to the central motorway network and EdInburgh AIrport. Rooms SIttIng room 4.80 x 4.09 KItchen 3.38 x 2.16 Bedroom 1 4.29 x 3.71 Bedroom 2 3.86 x 2.90 Wet room x

Achat immobilier - Delightful detached bungalow In move In condItIon. This lovely home Is arranged over two levels and offers versatIle, famIly sIzed accommodatIon whIch comprIses an entrance... download brochure download floor plan vIew property vIdeo About the property DelIghtful detached bungalow In move In condItIon. ThIs lovely home Is arranged over two levels and offers versatIle, famIly sIzed accommodatIon whIch comprIses an entrance vestIbule, spacIous and welcomIng hall, front facIng bay wIndowed sIttIng room (whIch could be used as a fourth bedroom, If so desIred), rear facIng trIple wIndowed sIttIng/dInIng room, a stylIsh kItchen, two downstaIrs double bedrooms and a downstaIrs well appoInted bathroom wIth a whIte three pIece suIte havIng a shower above the bath. The upstaIrs consIsts of a good sIzed master bedroom wIth an attractIve en suIte shower room. The house has gas central heatIng wIth a "Nest" thermostat whIch allows remote controllIng of central heatIng system, double glazIng, a generous enclosed rear garden wIth patIos an sItooterIes, a mature front garden plus a drIveway whIch leads to a sIngle garage havIng an electrIc vehIcle charger poInt. FaIrmIlehead Is a sought after resIdentIal area set to the south of the cIty centre In the lea of the Pentlands. There Is a SaInsburys Local on BIggar Road, a selectIon of shops on Buckstone Terrace, the excellent amenItIes of MornIngsIde are nearby, as Is the retaIl park at StraIton. Nearby FaIrmIlehead Park Is Ideal for dog walkers and has a chIldren's play area. Local actIvItIes Include a choIce of golf courses, walkIng In the Pentland HIlls and the MIdlothIan Snow Sports Centre at HIllend. For commuters there are regular bus servIces nearby goIng to and from the cIty centre plus the cIty bypass Is wIthIn easy reach and provIdes lInks to the A1, the central motorway network, EdInburgh BusIness Park, Rbs Hq at Gogar and EdInburgh AIrport. Rooms SIttIng room x SIttIng/dInIng room x KItchen x Master bedroom x En suIte shower x Bedroom 2 x Bedroom 3 x Bathroom x

Achat immobilier - Two Bedroom First Floor Apartment in Popular Residential Area of Aviemore Bright Modern Fitted Kitchen Master Bedroom with Ensuite Shower Beautiful Views of the Cairngorm Mountains Wood Burning Stove, Full Double Glazing and Electric Economy Heating Communal Garden Grounds & On Street Parking Close to Local Amenities Aviemore is a bustling village situated within the Cairngorms National Park. It is on the main rail line from Inverness/London and is just off the A9 giving easy access to all parts of the Uk. Inverness Airport is approximately 40 miles away with regular daily flights to London and other Uk destinations. Aviemore village itself offers many amenities, including a primary school, shops, restaurants, hotels and bars, amongst other attractions. There is a leisure and conference centre, funicular railway on Cairngorm Mountain, Strathspey steam railway and the championship Spey Valley Golf Course at Dalfaber, all of which have contributed to enhancing the area and creating an all year-round centre of tourism excellence. 20 Corbett Place, Aviemore Offers over &pound 175,000 are invited 20 Corbett Place is a beautifully presented two-bedroom, first-floor apartment, ideally located within a quiet cul-de-sac in the northern part of Aviemore. Built around 20 years ago, the property enjoys stunning views to the front across the Cairngorm Mountains, with additional outlooks to the rear towards the Craigellachie Nature Reserve. At the heart of the home is a spacious and inviting living area, complete with a wood-burning stove, which flows seamlessly into a bright, modern kitchen. Both bedrooms are generously sized doubles, featuring fitted wardrobes, with the master bedroom further benefiting from an en-suite shower room. A well-appointed family bathroom, incorporating a cupboard housing the hot water tank and providing laundry storage, completes the accommodation. Additional features include timber double glazing, electric economy heating, and a loft hatch with ladder access to a floored loft space, offering excellent additional storage. OUTSIDE A paved pathway leads to the front entrance, with lawns on either side creating a welcoming approach. The property is further enhanced by generous areas of green space, along with secure, lockable bike storage facilities. Ample on-street parking is available to the front. INCLUDED All floor coverings, curtains, blinds and light fittings. SERVICES Electricity, water, and drainage. PROPERTY FACTORS The properties are factored which includes buildings insurance, building maintenance, managing communal areas including planting and grass cutting etc. The fee is around &pound 400-&pound 500 annually. COUNCIL TAX Band C (&pound 2032.28 p.a 2026/27) including water rates. Discounts are available for single person occupancy. HOME REPORT A Home Report is available for this property. Please use the following link: Reference: 20 Corbett Place Home Report 2026.pdf Postcode: Ph22 1NZ Epc Rating: C Home Report Value: &pound 175,000 PRICE Offers Over &pound 175,000 are invited. The seller reserves the right to accept or refuse a suitable offer at any time. OFFERS Formal offers should be submitted to our office in Aviemore. VIEWING Viewing is strictly by appointment only through the Selling Agents. CONSUMER Protection From Unfair Trading Regulations 2008 The above particulars, although believed to be correct, are not guaranteed, and any measurements stated therein are approximate only. Purchasers should note that the Selling Agents have Not tested any of the electrical items or mechanical equipment (e.g. Oven, central heating system etc.) included in the sale. Any photographs used are purely illustrative and may demonstrate only the surrounds. They are Not therefore to be taken as indicative of the extent of the property, or that the photographs are taken from within the boundaries of the property, or what is included in the sale.

Achat immobilier - Modern and Efficient Three Bedroom Semi-Detached Villa Central Village Location Close to All Local Amenities Full Upvc Double Glazing & Eco-Friendly Air Source Heating Modern Fitted Kitchen with French Doors to the Rear Garden Warm and Bright Rooms Throughout Private Off-Street Parking Quiet Cul-De-Sac Location Close to Woodland Walks Aviemore is a bustling village situated within the Cairngorms National Park. It is on the main rail line from Inverness/London and is just off the A9 giving easy access to all parts of the Uk. Inverness Airport is approximately 40 miles away with regular daily flights to London and other Uk destinations. Aviemore village itself offers many amenities, including a primary school, shops, restaurants, hotels and bars, amongst other attractions. There is a leisure and conference centre, funicular railway on Cairngorm Mountain, Strathspey steam railway and the championship Spey Valley Golf Course at Dalfaber, all of which have contributed to enhancing the area and creating an all year-round centre of tourism excellence. 66 Bynack More, Aviemore Offers Over &pound 300,000 66 Bynack More is a beautifully presented, modern three-bedroom semi-detached villa, ideally located within a recently completed development in the heart of Aviemore. Set in a peaceful cul-de-sac, the property enjoys a tranquil setting while remaining within easy reach of local woodland and all amenities. The ground floor offers a bright and spacious living room, along with a stylish open-plan kitchen and dining area featuring French doors that lead directly to the rear garden—perfect for both everyday living and entertaining. A convenient Wc and a generous understairs storage cupboard complete the downstairs accommodation. Upstairs, there are three well-proportioned double bedrooms with built in wardrobes and a modern family bathroom. The home benefits from full uPVC double glazing and an energy-efficient, thermostatically controlled air source heating system. This warm and inviting home would make an ideal purchase for families or those seeking a comfortable, modern property in a highly desirable location. OUTSIDE Externally, the front garden is mainly laid to lawn, complemented by paving slabs and gravel at the entrance. There is private off-street parking to the side for two vehicles. The fully enclosed rear garden is laid to lawn with a patio area, ideal for outdoor seating, and includes a timber shed for storage, as well as the air source heat pump, bin store, and an outside tap. The property is perfectly positioned on the edge of the popular Milton Woods, offering an excellent range of scenic walks and cycling trails right on your doorstep. INCLUDED All floor coverings, curtains, blinds and light fittings. All integrated kitchen appliances will also be included. SERVICES Electricity, water, and drainage. COUNCIL TAX Band D - &pound 2286.31 p.a. (2026/27) including water rates. Discounts are available for single person occupancy. HOME REPORT A Home Report is available for this property. Please use the following link: Reference: > Postcode: Ph22 1UW Epc Rating: C Home Report Value: &pound 300,000 PRICE Offers Over &pound 300,000 are invited. The seller reserves the right to accept or refuse a suitable offer at any time. OFFERS Formal offers should be submitted to our office in Aviemore. VIEWING Viewing is strictly by appointment only through the Selling Agents. CONSUMER Protection From Unfair Trading Regulations 2008 The above particulars, although believed to be correct, are not guaranteed, and any measurements stated therein are approximate only. Purchasers should note that the Selling Agents have Not tested any of the electrical items or mechanical equipment (e.g. Oven, central heating system etc.) included in the sale. Any photographs used are purely illustrative and may demonstrate only the surrounds. They are Not therefore to be taken as indicative of the extent of the property, or that the photographs are taken from within the boundaries of the property, or what is included in the sale.