Immobilier Highland : 66 maisons à vendre

Achat immobilier - Chestertons a le plaisir de proposer en exclusivité à la vente ce vaste bien de 4 chambres et 3 salles de bains dans la phase finale du renommé développement de Midtown, dont l’achèvement est prévu pour fin 2026. Au total, la propriété fait 201 m², balcony inclus, avec un charmant balcon. Située en plein centre de Gibraltar, les propriétaires pourront se rendre à pied à Queensway Quay, Main Street, Commonwealth Park et bien plus encore. La propriété dispose également de son propre place de parking privée. De plus, l’acheteur bénéficiera d’un service de conciergerie 24/7 et d’une sécurité sur place. N’hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus amples informations. Il s’agit d’une revente hors plan.

Achat immobilier - Chestertons est heureux de proposer à la vente cet appartement spacieux de 2 chambres et 2 salles de bains dans la phase finale du célèbre complexe Midtown, prévu pour être achevé fin 2026. Au total, la propriété fait 151 m², incluant un balcon supérieur offrant une vue sur la piscine commune et sur l’Espagne. La propriété comprend également sa propre place de parking privée. De plus, l’acheteur bénéficiera d’un service de conciergerie 24h/24 et de sécurité. Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations. Il s’agit d’une revente hors plan.

Achat immobilier - Chestertons est heureux de proposer à la vente cette propriété exceptionnelle de 3 chambres au Midtown, à Gibraltar. Cette maison incarne un style de vie élégant et contemporain. Les 3 chambres sont complétées par des placards intégrés, offrant un espace de rangement généreux et améliorant la fonctionnalité globale des espaces de vie. La propriété dispose également d’une zone utilitaire avec machine à laver, sèche-linge et étagères. La chambre principale bénéficie d’un luxe supplémentaire avec une salle de bains attenante, offrant intimité et commodité. La propriété bénéficie en outre d’une place de parking attribuée. Il y a une piscine commune, invitant à une baignade rafraîchissante ou simplement à profiter du soleil lors des chaudes journées d’été. Un point fort de ce domicile est la terrasse, où vous pouvez vous détendre, recevoir des invités ou simplement profiter de l’extérieur dans le confort de votre propre maison. Idéalement située dans une partie prisée de Gibraltar, avec des commodités, écoles et installations de loisirs à deux pas, garantissant praticité et facilité au quotidien.

Achat immobilier - Chestertons est ravi de proposer ce bien exceptionnel de 3 chambres à Midtown, à Gibraltar. Cette demeure incarne un mode de vie élégant et contemporain. Cette résidence impressionnante offre une gamme de caractéristiques recherchées, notamment des wardrobes équipés, une chambre principale avec salle de bains attenante, une piscine commune et une terrasse. Entrez dans ce bien méticuleusement conçu et découvrez un intérieur spacieux et pensé avec soin. Les 3 chambres sont complétées par des placards intégrés, offrant un ample espace de rangement et améliorant la fonctionnalité générale des espaces de vie. Le bien dispose également d’un espace utilitaire entièrement équipé avec lave-linge, sèche-linge et étagères. La chambre principale bénéficie du luxe supplémentaire d’une salle de bains attenante, offrant intimité et commodité. Le bien bénéficie en outre d’une piscine commune, qui vous invite à vous rafraîchir ou tout simplement à profiter du soleil lors des chaudes journées d’été. Un point fort de cette résidence est la terrasse, où vous pourrez vous détendre, recevoir vos invités ou simplement profiter de l’extérieur dans le confort de votre propre domicile. Des cafés du matin aux cocktails du soir. Situé dans un quartier prisé de Gibraltar, les commodités, les écoles et les installations récréatives étant à deux pas, assurant commodité et simplicité au quotidien.

Achat immobilier - Chestertons est heureux de proposer en exclusivité à la vente ce remarquable appartement de 3 chambres à Midtown, Gibraltar. Cette demeure incarne un mode de vie élégant et contemporain. Les 3 chambres sont complétées par des placards intégrés, offrant un espace de rangement généreux et améliorant la fonctionnalité globale des pièces de vie. La propriété dispose également d’un espace buanderie avec machine à laver, sèche-linge et étagères. La chambre principale bénéficie du luxe supplémentaire d’une salle de bains attenante, offrant intimité et commodité. La propriété bénéficie en outre d’une place de parking attribuée. On y trouve une piscine commune, idéale pour se rafraîchir ou simplement profiter du soleil lors des belles journées d’été. Un des points forts de ce logement est la terrasse, où vous pourrez vous détendre, recevoir vos invités ou tout simplement profiter de l’extérieur dans le confort de votre propre domicile. Située dans un quartier prisé de Gibraltar, les commodités, les écoles et les installations de loisirs sont à portée de main, assurant commodité et simplicité au quotidien.

Achat immobilier - Appartement d'une chambre attrayant dans un emplacement central en ville Cuisine, salle à manger et salon ouverts Caractéristiques traditionnelles comprenant des moulures de plafond et des hauts plafonds Chambre double spacieuse Double vitrage UPVC et chauffage électrique économique mis à jour Proche des commodités et des services locaux La charmante ville de Kingussie, capitale de Badenoch, est située dans le parc national des Cairngorms, connu comme la capitale de plein air du Nord, dans l'une des parties les plus accessibles des Highlands ayant d'excellents liens vers le Nord et le Sud via la route principale A9 et la ligne de chemin de fer principale. L'aéroport d'Inverness est à environ 50 miles, donnant accès à toutes les grandes villes et au-delà. La campagne environnante est un havre pour la faune, avec des cerfs rouges, des blaireaux et des écureuils parmi certains des habitants abondants. Il existe une richesse d'excellentes installations sportives rurales, telles que le vénerie et la chasse aux faisans, ainsi que la pêche aux truites et au saumon. Il y a également de nombreuses activités de plein air disponibles dans le parc national, telles que la randonnée, l'escalade, le VTT, la planche à voile, le ski et le snowboard. Kingussie dispose de nombreuses installations, telles qu'un lycée, une école primaire, des magasins, des restaurants, des cafés, un parcours de golf, un centre sportif, une bibliothèque, des courts de tennis, un terrain de bowling et de nombreuses autres activités et clubs pour tous les âges. 40A High Street, Kingussie Offres supérieures à 125 000 £ Le 40A High Street est un appartement impeccable au premier étage dans un bâtiment traditionnel. L'appartement a été rénové à un niveau élevé avec une cuisine contemporaine équipée d'appareils intégrés et d'une salle de douche moderne. La propriété conserve une abondance de caractère avec des caractéristiques traditionnelles comprenant des moulures de plafond, des plafonds hauts et de grandes fenêtres. La spacieuse cuisine ouverte, salle à manger et salon est le centre de la maison avec une généreuse chambre double à partir du hall d'entrée. Situé au bout d'un petit clos sur la rue principale, la propriété bénéficie également d'un double vitrage UPVC et d'un chauffage électrique économique mis à jour. Cette propriété prête à emménager conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à une seconde maison. À L'EXTÉRIEUR La propriété est accessible à partir d'un petit clos sur la rue principale avec un escalier partagé. INCLUS Revêtements de sol, rideaux, stores, luminaires et appareils de cuisine intégrés. Les meubles, qui sont en excellent état, peuvent être disponibles par négociation séparée. SERVICES Électricité, eau et drainage mains. TAXE D'HABITATION Actuellement catégorie A (1418,32 £ p.a. 2025/26), y compris les taxes d'eau. Des réductions sont disponibles pour occupation individuelle. RAPPORT D'HABITATION Un rapport d'habitation est disponible ou utilisez le lien suivant : Réf : 40A High Street, Kingussie - Rapport d'habitation 2026.pdf Code postal : Ph21 1HZ Certificat de performance énergétique : Catégorie F Valeur du rapport d'habitation : 125 000 £ PRIX Des offres supérieures à 125 000 £ sont invitées pour cette propriété. Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser une offre appropriée à tout moment. OFFRES Les offres formelles doivent être soumises à notre bureau à Aviemore. VISITES Les visites se font sur rendez-vous auprès des agents vendeurs. Protection des consommateurs contre les pratiques commerciales déloyales 2008 Les spécifications ci-dessus, bien que considérées comme correctes, ne sont pas garanties, et toutes les mesures indiquées sont approximatives uniquement. Les acheteurs doivent noter que les agents vendeurs n'ont pas testé les équipements électroménagers ou mécaniques (par exemple, four, système de chauffage central, etc.) inclus dans la vente. Toutes les photographies utilisées sont purement illustratives et peuvent ne démontrer que les environs. Elles ne doivent donc pas être considérées comme indicatives de l'étendue de la propriété, ou que les photographies ont été prises à l'intérieur des limites de la propriété, ou ce qui est inclus dans la vente.

Achat immobilier - Salon spacieux et salle à manger séparée Cuisine avec vestibule arrière adjacent et buanderie Espace jardin généreux Emplacement central en ville Chauffage par air, panneaux solaires et double vitrage UPVC Proche des commodités locales, des liaisons de transport et des sentiers de randonnée pittoresques La charmante ville de Kingussie, la capitale de Badenoch, se trouve dans le parc national des Cairngorms, connu comme la capitale de plein air du Nord, dans l'une des parties les plus accessibles des Highlands, bénéficiant d'excellentes liaisons vers le Nord et le Sud via la route principale A9 et la ligne ferroviaire principale. L'aéroport d'Inverness est à environ 50 miles, offrant un accès à toutes les grandes villes et au-delà. La campagne environnante est un havre pour la faune, avec des cerfs rouges, des blaireaux et des écureuils parmi certains des nombreux habitants. Il existe une richesse d'excellentes installations sportives rurales, telles que la chasse et le tir aux alouettes, ainsi que la pêche à la truite et au saumon. De nombreuses activités de plein air sont également disponibles dans le parc national, telles que la randonnée, l'escalade, le VTT, la planche à voile, le ski et le snowboard. Kingussie dispose de nombreuses installations telles qu'un lycée, une école primaire, des magasins, des restaurants, des cafés, un parcours de golf, un centre sportif, une bibliothèque, des courts de tennis, un terrain de bowling et de nombreuses autres activités et clubs pour tous les âges. Moraybank, Gynack Road, Kingussie Offres à partir de 170 000 £ Moraybank est une propriété spacieuse de trois chambres semi-détachée située au centre de la ville, à proximité des commodités locales et d'excellentes liaisons de transport. Cette maison familiale spacieuse offre des pièces généreuses et un potentiel abondant. L'hébergement notable comprend le salon/salle à manger lumineux orienté au sud, une cuisine à double aspect, un vestibule arrière spacieux menant à une buanderie et une salle à manger séparée. Les trois chambres et la salle de douche sont situées au premier étage. Parmi les autres avantages notables, on trouve un chauffage par air efficace sur le plan énergétique, des panneaux solaires et un double vitrage UPVC complet. La propriété a récemment été traitée pour tout problème d'humidité et de vrillette. Des mesures préventives ont été prises, et des garanties sont disponibles pour confirmer les travaux de remédiation. En raison de cela, la propriété nécessite quelques rénovations mineures mais offre une excellente opportunité d'acheter une maison familiale abordable dans un excellent emplacement. À L'EXTÉRIEUR À l'extérieur, la propriété possède un généreux espace jardin aménagé en pelouse à l'avant et à l'arrière. Il y a un petit patio à l'arrière de la porte arrière, adapté pour le mobilier de jardin. La pompe à chaleur par air se situe à l'avant de la maison. INCLUS Revêtements de sol, rideaux, stores, luminaires et appareils électroménagers intégrés. SERVICES Électricité, eau et assainissement mains. TAXE D'HABITATION Actuellement, le groupe D (2127,48 £ par an 2025/26), y compris les redevances d'eau. Des réductions sont disponibles pour une occupation unique. RAPPORT DE MAISON Un rapport de maison est disponible via le lien suivant : Ref : Code postal : Ph21 1ET Certificat de Performance Énergétique : Groupe D Valeur du Rapport de Maison : 170 000 £ PRIX Des offres à partir de 170 000 £ sont invitées pour cette propriété. Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser une offre convenable à tout moment. OFFRES Les offres formelles doivent être soumises à notre bureau à Aviemore. VISITES Les visites se font sur rendez-vous auprès des agents de vente. Réglementation sur la protection des consommateurs contre le commerce déloyal 2008 Les informations ci-dessus, bien que considérées comme correctes, ne sont pas garanties, et toutes les mesures indiquées sont approximatives. Les acheteurs doivent noter que les agents de vente n'ont pas testé les appareils électriques ou l'équipement mécanique (p. ex. four, système de chauffage central, etc.) inclus dans la vente. Toutes les photographies utilisées sont uniquement illustratives et peuvent ne montrer que les environs. Elles ne doivent donc pas être considérées comme indicatives de l'étendue de la propriété, ni que les photographies sont prises à l'intérieur des limites de la propriété, ou ce qui est inclus dans la vente.

Achat immobilier - Appartement au premier étage de deux chambres dans un quartier résidentiel populaire d'Aviemore Appartement spacieux avec un excellent espace de vie Salon/salle à manger et cuisine moderne Salle de bains familiale et salle de douche attenante Double vitrage complet et chauffage électrique économique Aviemore est un village animé situé au pied des Cairngorms, offrant de nombreuses commodités, y compris une école primaire, des magasins, des restaurants, des hôtels et des bars, parmi d'autres attractions. Il y a un centre de santé local, des cabinets dentaires et un nouvel hôpital proposé. Un programme de développement récemment lancé et largement médiatisé a été mis en place pour le village, incluant le statut de parc national, un nouveau centre de loisirs et de conférences d'Aviemore, un chemin de fer à crémaillère sur le Cairngorm et un nouveau parcours de golf de championnat à Dalfaber. Ces développements ont permis au village de se repositionner comme un centre d'excellence en tourisme tout au long de l'année. 32 Corbett Place est un appartement de deux chambres au premier étage, situé dans un développement en cour à l'extrémité nord du village. L'appartement a été occupé pour la première fois en 2004 et offre une vue sur les collines locales et les montagnes Cairngorm. La propriété a été récemment rénovée pour inclure une nouvelle cuisine, une salle de bains familiale moderne et une salle de douche attenante, deux chambres doubles et un salon spacieux. La propriété bénéficie également d'un double vitrage en bois complet et d'un chauffage électrique économique. La propriété est vendue en excellent état et offre une opportunité parfaite d'acheter une maison prête à vivre dans les Highlands. Cette propriété serait idéale comme résidence principale ou pourrait également être utilisée comme investissement locatif. LOGEMENT : Vestibule d'entrée Porte d'entrée de sécurité avec panneau vitré et boîte aux lettres. Lumière de courtoisie sur le côté. Crochets à manteaux. Détecteur de fumée. Luminaire de plafond. Escalier moquetté menant au palier du premier étage. Palier du premier étage Palier spacieux avec placard de stockage intégré contenant le tableau électrique. Détecteur de fumée. Accès au grenier aménagé avec échelle et lumière. Moquette au sol. Portes menant au salon, aux chambres et à la salle de bains familiale. Salon Salon lumineux et confortable avec fenêtre à l'arrière offrant une vue magnifique sur la réserve naturelle de Craigellachie. Espace pour dining familial ou formel. Points de télévision. Moquette au sol. Porte vers la cuisine. Cuisine Cuisine récemment aménagée avec des meubles de base et muraux intégrant un évier en acier inoxydable et un four, une plaque de cuisson et un grill intégrés avec hotte au-dessus. Autres appareils intégrés incluent un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. Espace pour un lave-linge indépendant. Dosseret en verre. Éclairage fluorescent. Sol en vinyle en chevrons. Chambre principale avec salle de douche attenante Chambre double avec fenêtre à l'avant offrant une vue superbe sur les montagnes Cairngorm. Placard à miroir intégré avec espace de rangement et de suspension. Espace pour mobilier de chambre. Luminaire suspendu. Radiateur de panneau. Moquette au sol. Porte vers la salle de douche attenante. Salle de douche attenante Suite de trois pièces comprenant WC, lave-mains avec robinet mélangeur et cabine de douche avec douche électrique. Carrelage mural autour de la douche et au-dessus du lavabo. Radiateur à serviettes. Miroir mural. Prise de rasoir. Extracteur. Chambre 2 Chambre double/jumeaux avec fenêtre à l'avant donnant sur les jardins et les montagnes Cairngorm. Espace pour mobilier de chambre. Placard intégré avec espace de rangement et de suspension. Radiateur de panneau. Moquette au sol. Salle de bains Suite de salle de bains blanche comprenant WC, lave-mains et baignoire avec douche à main et écran de douche vitré. Accessoires de toilettes. Placard intégré avec réservoir d'eau Megaflow. Radiateur à serviettes. Sol carrelé. Jardin Chemin menant à la porte d'entrée avec pelouse de chaque côté. Jardins communs à l'arrière. Installations de rangement à vélos sécurisées. Stationnement en voirie à l'avant. Inclus Moquettes, stores et luminaires. Services Électricité, eau et drainage, téléphone. Taxe foncière Actuellement en catégorie C (1754 £ par an 2025/26). Comprend les frais d'eau. Des réductions s'appliquent pour une occupation unique. Rapport de diagnostic Un rapport d'expertise est disponible pour cette propriété et peut être téléchargé en utilisant le lien suivant : Réf : Code postal : Ph22 1NZ Évaluation du certificat de performance énergétique : C Évaluation du rapport de diagnostic : 175 000 £ Gestion de propriété Les propriétés sont gérées, ce qui comprend l'assurance des bâtiments, l'entretien des bâtiments, la gestion des espaces communs, y compris la plantation et la coupe de gazon, etc. Les charges projetées sont de 575 £ par an. Prix Les offres supérieures à 175 000 £ sont invitées pour cette propriété. Le vendeur se réserve le droit d'accepter une offre appropriée à tout moment. Offres Les offres formelles doivent être soumises à notre bureau à Aviemore. Visite Les visites se font uniquement sur rendez-vous par l'intermédiaire des agents responsables de la vente. Protection des consommateurs contre les pratiques commerciales trompeuses 2008 Les informations ci-dessus, bien que considérées comme correctes, ne sont pas garanties, et toutes les mesures indiquées ne sont que des approximations. Les acheteurs doivent noter que les agents de vente n'ont pas testé les éléments électriques ou l'équipement mécanique (par exemple, le four, le système de chauffage central, etc.) inclus dans la vente. Toute photographie utilisée est purement illustrative et peut n'illustrer que l'environnement. Elles ne sont donc pas à considérer comme indicatives de l'étendue de la propriété, ni que les photographies sont prises dans les limites de la propriété, ni ce qui est inclus dans la vente.

Achat immobilier - Charmante maison individuelle de deux chambres située à un emplacement élevé offrant une vue imprenable. Bungalow spacieux avec de grandes chambres. Parking privé et garage attenant. Double vitrage intégral, poêle à multi-combustibles et cuisinière à huile 'Aga'. Vues exceptionnelles sur la vallée. Excellente localisation à la périphérie du village. Kingussie, la capitale de Badenoch, fait partie du parc national des Cairngorms avec une abondance de faune et une diversité d'installations récréatives et sportives tout au long de l'année, telles que la randonnée, l'observation des oiseaux, le golf, la pêche et le tir, pour n'en nommer que quelques-unes. De nombreuses commodités sont disponibles, y compris des magasins, des hôtels, des écoles primaires et secondaires, ainsi qu'un parcours de golf de 18 trous, des courts de tennis, un terrain de bowling et d'autres installations de loisirs, y compris le tout nouveau complexe sportif et communautaire d'un million de livres. Kingussie est desservi par des liens ferroviaires et routiers principaux et se trouve à environ une heure en voiture de l'aéroport le plus proche. 'Inniscollie' est un attrayant bungalow individuel de deux chambres, situé à un endroit élevé, offrant une incroyable vue panoramique sur les collines environnantes. Il est situé à la périphérie du village, à proximité des commodités locales. La propriété nécessite quelques rafraîchissements, mais offre de grands espaces de vie avec un garage attenant et un stationnement hors rue. Les espaces de vie comprennent un salon lumineux orienté au sud, deux chambres et une cuisine/salle à manger, ainsi qu'une salle de bains familiale. La propriété bénéficie également d'un chauffage central au mazout, d'un poêle à multi-combustibles et d'un double vitrage intégral. L'espace extérieur comprend un vaste espace de stationnement, un patio avec un abri de jardin en bois et un jardin en pente avec des arbres matures, des plantes et des buissons. Cette propriété est vendue en bon état, nécessitant quelques rafraîchissements cosmétiques, mais constituerait une excellente maison familiale, une seconde maison ou un investissement locatif de vacances. Une visite est fortement recommandée pour apprécier l'emplacement de cette propriété abordable. HÉBERGEMENT : Vestibule avant Porte en bois vitrée avec un panneau de visualisation vitrée étroit s'ouvre sur le vestibule. Espace de rangement. Crochets à manteaux. Lumière suspendue. Moquette. Porte vitrée s'ouvre sur le couloir. Hall 3.81m x 1.15m Hall en forme de 'L' avec espace pour meubles. Placard de rangement intégré avec étagères et boîtier du tableau électrique. Accès au grenier. Lumière suspendue. Radiateur. Moquette. Portes menant au salon, à la cuisine, à la salle de bain et aux deux chambres. Salon 5.48m x 3.94m Salon lumineux et spacieux orienté au sud avec une fenêtre à l'avant offrant une lumière naturelle et une excellente vue panoramique sur les collines environnantes. Espace pour meubles. Poêle à multi-combustibles en tant que point focal sur un socle en ardoise. Lumière suspendue. Moquette. Cuisine 5.24m x 2.65m Cuisine à double exposition avec fenêtres à l'arrière et sur le côté offrant une lumière naturelle. Plan de travail en bois massif et meubles de base intégrés offrant de l'espace pour manger. Évier Belfast avec robinet mélangeur et cuisinière à huile 'Aga' avec hotte au-dessus. Espace pour appareils électroménagers. Deux lumières suspendues. Revêtement de sol en vinyle. Porte menant au jardin arrière. Retour au couloir. Chambre 1 3.45m x 2.85m Chambre double avec fenêtre donnant sur le jardin arrière. Placard intégré. Espace pour meubles de chambre. Lumière suspendue. Radiateur. Moquette. Salle de bain 2.00m x 1.66m Suite de trois pièces en blanc comprenant WC, lavabo sur colonne et baignoire avec douche électrique Mira au-dessus et écran latéral vitré. Armoire miroir. Accessoires de salle de bain. Chauffage soufflant Dimplex. Porte-serviettes chauffant. Revêtement de sol en vinyle. Fenêtre opaque à l'arrière. Chambre 2 3.12m x 4.00m Chambre double/jumeau avec fenêtre à l'avant offrant lumière naturelle et une belle vue sur les collines environnantes. Espace pour meubles de chambre. Lumière suspendue. Radiateur. Moquette. DEHORS Jardin L'avant de la propriété est principalement dédié au stationnement hors rue avec accès au garage simple. Des escaliers de chaque côté de la propriété mènent au jardin arrière. Mur de soutènement en briques avec une forte pente comportant un mélange de plantes, d'arbres et de buissons. Patio pavé sur le côté avec espace pour un abri de jardin en bois. INCLUS Tapis, rideaux, stores et luminaires où installés. La propriété sera vendue avec les appareils électroménagers en blanc actuels et la cuisinière à huile 'Aga'. SERVICES Électricité, eau et drainage mains. Téléphone. RAPPORT D'HABITATION Le rapport d'habitation peut être téléchargé en utilisant le lien suivant : Code postal : Ph21 1HD Certificat de performance énergétique : Catégorie F PRIX Les offres supérieures à 170 000 £ sont invitées pour cette propriété. Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser une offre appropriée à tout moment. VISITE Les visites se font sur rendez-vous par l'intermédiaire des agents de vente. Protection des consommateurs contre les pratiques commerciales déloyales réglementations 2008 Les informations ci-dessus, bien que jugées correctes, ne sont pas garanties, et toutes les mesures indiquées sont seulement approximatives. Les acheteurs doivent noter que les agents de vente n'ont pas testé les équipements électriques ou mécaniques (par ex. four, système de chauffage central, etc.) inclus dans la vente. Toutes les photographies utilisées sont purement illustratives et peuvent ne démontrer que les environs. Elles ne doivent donc pas être considérées comme indicatives de l'étendue de la propriété, ni que les photographies sont prises à l'intérieur des limites de la propriété, ni ce qui est inclus dans la vente.

Achat immobilier - Vues spectaculaires sur Glen Feshie Environ 1/3 d’acre avec topographie en pente Permis de construire complet accordé Accès direct depuis la route principale Situé dans le village recherché de Newtonmore Terrain entièrement viabilisé Newtonmore est un village de vacances traditionnel situé dans le parc national de Cairngorm et dispose d’une excellente gamme d’installations de loisirs avec son propre terrain de golf, un terrain de pétanque et des courts de tennis. La région offre également de splendides randonnées en colline, des sports nautiques au Loch Insh, du ski sur Cairngorm et Aonach Mor et de la pêche sur les rivières Spey et Calder. Il y a aussi un bon éventail de magasins et de restaurants dans le village. L’enseignement primaire est disponible localement avec une école secondaire à trois miles à Kingussie. Kingussie propose également un centre de santé, un dentiste, un centre de loisirs et d’autres magasins et autres activités de loisirs. Newtonmore est situé à 66 miles au nord de Perth et à 48 miles au sud d’Inverness avec des liaisons directes par rail et par route. L’aéroport d’Inverness est à un peu plus d’une heure de route avec des vols directs vers Londres. StrontianPlot offre une opportunité rare d’acquérir un terrain à bâtir résidentiel de premier ordre au cœur des Highlands écossais. Situé à la lisière du charmant village de Newtonmore, ce terrain magnifiquement positionné s’étend sur environ un tiers d’acre et offre une vue imprenable sur les collines de Glen Feshie. Situé sur une pente douce de l’avant vers l’arrière, le terrain est parfaitement orienté pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues imprenables, ce qui est idéal pour concevoir une maison qui s’intègre parfaitement dans le paysage environnant. L’accès est pratique et direct depuis la route principale, et tous les services essentiels (eau, électricité, drainage) sont situés à proximité, simplifiant le processus d’aménagement. Le terrain est livré avec un permis de construire complet déjà approuvé, vous permettant d’avancer avec confiance et clarté. Que vous cherchiez à construire une retraite paisible dans les Highlands, une maison familiale pour toujours ou une escapade de vacances unique, ce terrain offre une opportunité exceptionnelle. Le permis de construire peut être trouvé en utilisant la réf suivante :/FUL) L’organisme d’examen de l’urbanisme a approuvé l’avis d’examen, sous réserve des conditions suivantes, à savoir : 1 Le développement visé par cette autorisation de construire doit commencer dans les trois ans suivant la date de la présente notification de décision. Si le développement n’a pas commencé dans ce délai, ce permis de construire expirera. Motif : Conformément à l’article 58 de la loi de 1997 sur l’urbanisme et l’aménagement du territoire (Écosse) (telle que modifiée). 2 Aucun aménagement ou ouvrage (y compris le déblaiement du site) ne peut commencer tant qu’un enregistrement photographique n’a pas été dressé des vestiges de tout bâtiment et/ou autre élément affecté par l’aménagement ou l’ouvrage, conformément au cahier des charges ci-joint, et que le compte rendu photographique n’a pas été soumis à l’autorité chargée de l’aménagement du territoire et - 2 - approuvé par écrit par celle-ci. Raison : Afin d’aider le Conseil à tenir un registre précis et à jour de l’environnement historique. 3. Aucun aménagement ou travail (à l’exception du déblaiement du site) ne doit commencer avant qu’une spécification détaillée de tous les matériaux et finitions extérieurs proposés (y compris les noms commerciaux et les échantillons si nécessaire) n’ait été soumise à l’autorité chargée de l’aménagement du territoire et approuvée par écrit par celle-ci. Par la suite, le développement et les travaux progresseront conformément à ces détails approuvés. Raison : S’assurer que l’aménagement est sensible et compatible avec son contexte et ses styles architecturaux locaux. 4. Aucun aménagement ne doit commencer tant que les détails d’un plan de travaux d’aménagement paysager ont été soumis à l’autorité chargée de l’aménagement du territoire et approuvés par écrit par celle-ci. 5. Nonobstant les dispositions de l’ordonnance de 1992 sur l’aménagement du territoire (aménagement général autorisé) (Écosse) ou de toute ordonnance modifiant, abrogeant ou réédictant cette ordonnance, aucun moyen de clôture autre que celui approuvé en vertu de la condition 4 ne doit être érigé sur le site aux termes de la classe 3E de l’annexe 1 de cette ordonnance sans l’octroi exprès d’une autorisation de planification de la part de l’autorité chargée de l’aménagement du territoire. Raison : Dans l’intérêt du caractère et de l’apparence du développement. ADRESSE Strontian, Kingussie Road, Newtonmore, Tél. 20 1AY SERVICES Tous les services sont situés sur place. ACCÈS L’accès pour les piétons et les véhicules se fait à partir de la route principale existante. PRIX Les offres de plus de 120 000 livres sont les bienvenues. OFFRE Les offres doivent être envoyées à notre bureau d’Aviemore. PROTECTION des CONSOMMATEURS contre les pratiques commerciales déloyales Réglementation de 2008 Les détails ci-dessus, bien qu’ils soient considérés comme corrects, ne sont pas garantis, et les mesures qui y sont indiquées ne sont qu’approximatives. Les acheteurs doivent noter que les agents de vente n’ont testé aucun des éléments électriques ou mécaniques (par exemple, le four, le chauffage central, etc.) inclus dans la vente. Toutes les photographies utilisées sont purement illustratives et ne peuvent montrer que les environs…

Achat immobilier - Terrain de 0,278 acre offrant une opportunité de construction à la périphérie du bateau de Garten Le terrain pourrait être aménagé conformément au permis de construire, conservé dans sa forme actuelle ou modifié pour convenir à l’acheteur Très bien situé offrant une vue sur les collines environnantes Tous les services à proximité et facilement accessibles Permis de construire complet pour une nouvelle habitation individuelle (Ref :/FUL) Le parc national de Cairngorms, connu comme la capitale du plein air du Nord, se trouve dans l’une des parties les plus accessibles des Highlands, avec d’excellentes liaisons avec le nord et le sud via la route principale A9 et la ligne de chemin de fer principale. L’aéroport d’Inverness est à environ 40 miles, donnant accès à toutes les grandes villes du Royaume-Uni et plus loin. La campagne environnante est un paradis pour la faune, notamment les écureuils roux, les cerfs, les balbuzards pêcheurs et les martres des pins. Il existe une multitude d’excellentes installations sportives rurales, telles que la pêche à la truite et au saumon, l’approche et la chasse à la gélinotte. Il existe également de nombreuses activités de plein air disponibles dans le parc national, notamment la marche en montagne, l’escalade, le VTT, le paddleboard, le ski et le snowboard. Le parcours de golf de championnat Spey Valley à Aviemore n’est que l’un des terrains de golf les plus renommés de la région, le tout dans un cadre champêtre magnifique. Boat of Garten est un village tranquille des Highlands situé à proximité de la route principale A9 d’Inverness à Perth et à environ 6 miles de la station touristique animée d’Aviemore. Le village de Boat of Garten dispose d’un bureau de poste / magasin, d’un hôtel avec bar et restaurant, d’un café et d’une galerie, d’un excellent restaurant, d’une école primaire et d’une église paroissiale. Les installations de loisirs comprennent un parcours de golf de 18 trous et des courts de tennis. 'Eucalypt' est un terrain rare situé à la périphérie du village populaire des hautes terres de Boat of Garten. Il s’agit d’une merveilleuse opportunité d’acheter un terrain d’environ 0,278 acre. Le terrain a une planification détaillée pour une habitation individuelle de quatre chambres qui offrirait également une vue imprenable sur la vallée et un garage individuel simple. La propriété proposée a déjà été construite sur le terrain adjacent et a été finie à un niveau exceptionnellement élevé. Toute la documentation pertinente peut être fournie aux acheteurs potentiels ou peut être téléchargée sur le site Web du conseil des Highlands. La limite est très claire et marquée par des piquets bleus et est actuellement sécurisée par une clôture heras. Le terrain est accessible par l’avant ou le côté du site, et nous ne prendrons aucune responsabilité si les gens visitent sans prendre rendez-vous. PRIX Les offres de plus de 90 000 livres sont les bienvenues. SERVICES Eau, station de pompage et électricité à proximité. ADRESSE Eucalypt, Drumuillie, Bateau de Garten, Ph22 3BX PLANIFICATION /PLEIN | Construction de deux maisons et garages | Terrain 180M À L’Ouest De Burnside Cabane En Rondins Bateau De Garten OFFRE Les offres formelles doivent être soumises à notre bureau d’Aviemore. PROTECTION des CONSOMMATEURS contre les pratiques commerciales déloyales Réglementation de 2008 Les détails ci-dessus, bien qu’ils soient considérés comme corrects, ne sont pas garantis et ne sont donnés qu’à titre indicatif. Les agents de vente n’ont normalement pas eu connaissance des titres de propriété et les informations obtenues peuvent provenir des propriétaires ou des connaissances locales. Les mesures qui y sont indiquées sont approximatives. Les acheteurs doivent noter que les agents de vente n’ont testé aucun des éléments électriques ou mécaniques (par exemple, four, système de chauffage central, etc.) inclus dans la vente. Toutes les photographies utilisées sont purement illustratives et ne peuvent montrer que les environs. Elles ne doivent donc pas être considérées comme indicatives de l’étendue de la propriété, ou du fait que les photographies sont prises à l’intérieur des limites de la propriété, ou de ce qui est inclus dans la vente. Un rapport d’expert avant l’achat ainsi que des conseils juridiques sont fortement recommandés.

Achat immobilier - Une occasion rare d’acheter une maison moderne, individuelle, économe en énergie, de trois chambres à coucher sur le rivage avec une ferme occupée par le propriétaire (environ 7 acres), un site de maison en bord de mer encore plus délabré, un magasin de laine et de tricot renommé, une unité de location de vacances individuelle, une grande grange agricole, une serre Keder, son propre estran, une jetée, une cale de halage et un port. Eilean Oir présente une opportunité rare d’acheter une maison moderne étonnante et une ferme environnante occupée par le propriétaire offrant un cadre très privé et une opportunité de style de vie exceptionnelle, avec des revenus substantiels établis, entourée d’une faune marine étonnante (loutres, phoques, etc.) et d’une flore et d’une faune étonnantes. La vente comprend un nouveau pavillon de location de vacances de deux chambres (licence Stls transférable) qui, avec le magasin de détail, offre un revenu substantiel et il existe également un potentiel considérable d’expansion de l’offre touristique sur le marché touristique en pleine croissance de Skye. La propriété dispose de son propre estran s’étendant sur environ 200 mètres et comprend une cale de halage, un petit port, deux amarres, une jetée moderne de 27 mètres et un bail de 1 acre sur les fonds marins.

Achat immobilier - Spacious Four Bedroom Home in Sought After Location Bright Double Aspect Living Room Offering Incredible Views Open Plan Kitchen & Dining Area Oil Fired Central Heating, Rayburn, Wood Burning Stove and Back Boiler Generous Garden Grounds with Garage and Workshop Off Street Private Parking Close to Local Woodland & River Walks The Cairngorms National Park, known as the outdoor capital of the North, in one of the most accessible parts of the Highlands having excellent links to both North and South via the A9 trunk road and the main line railway. The airport in Inverness gives access to all the main English cities and further afield. The surrounding countryside is a haven for wildlife, with red deer, badgers and squirrels amongst some of the abundant inhabitants. There is a wealth of excellent rural sporting facilities, such as stalking and grouse shooting, along with trout and salmon fishing. There are also many outdoor pursuits available within the National Park, such as hill walking, climbing, mountain biking, wind surfing, skiing and snowboarding. There are also a number of renowned golf courses in the area - including the championship Spey Valley course in Aviemore - all within stunning countryside settings. The village of Boat of Garten provides a post office/store, hotel with bar and restaurant, coffee shop, gallery, excellent restaurant, primary school, community hall and parish church. Leisure facilities include an 18 hole golf course and tennis courts. The Street of Kincardine is a small hamlet across the River Spey, five minutes from Boat of Garten offering a rural feel in an incredible countryside setting. Corrie Mhor, Street of Kincardine, Boat of Garten Offers Over &pound 425,000 Corrie Mhor is a spacious and well maintained four-bedroom home, offering idyllic rural living in the stunning hamlet of Street of Kincardine, just a five minute drive from Boat of Garten. The property features a generous double aspect living room, complete with a woodburning stove and wonderful open views across the surrounding countryside. The spacious kitchen & dining area is equipped with an oil fired Rayburn, integrated oven and hob, and benefits from an idyllic outlook from the kitchen window. The ground floor also includes a bright entrance porch, a fourth bedroom, an understairs storage cupboard, and a Wc. Upstairs, three well proportioned double bedrooms enjoy the views, with the master bedroom benefiting from an ensuite shower room. A family bathroom serves the remaining bedrooms. From this level, a narrow staircase leads to the attic, where you'll find two useful storage rooms as well as access to the water tanks. Corrie Mhor is warmed by an oil fired heating system supported by the Rayburn in the kitchen, a wood burner in the living room, and a back boiler. The home is fully double glazed throughout, with new panes installed in 2025. This stunning detached property offers an amazing opportunity to live in an idyllic location. The property will make an amazing family home, or it could be used as a holiday home in the heart of the highlands. OUTSIDE Corrie Mhor enjoys an extensive, beautifully maintained garden, predominantly laid to lawn and framed by open views across the surrounding countryside. At the rear of the property, a sheltered patio area offers the perfect setting for outdoor dining or relaxing with garden furniture. Beyond this a vegetable garden and greenhouse provide opportunities for homegrown produce. A spacious workshop and single garage offer ample storage for outdoor equipment and plenty of room for hobbyists or Diy projects. The garden also houses multiple wood stores and the oil tank. The property also benefits from off‑street parking for up to four vehicles, along with a wooden garden fence and double gate. INCLUDED All floor coverings, light fittings and blinds. Integrated kitchen appliances will also be included. SERVICES Mains electricity, water & septic tank. COUNCIL TAX Band F &pound 3597.47 p.a. (2026/27) including water rates. Discounts are available for single person occupancy. HOME REPORT A Home Report is available for this property. Please use the following link: Postcode: Ph24 3BY Epc Rating: E Home Report Value: &pound 425,000 PRICE Offers over &pound 425,000 are invited. The seller reserves the right to accept a suitable offer at any time. VIEWING Viewing is strictly by appointment only through the Selling Agents. CONSUMER Protection From Unfair Trading Regulations 2008 The above particulars, although believed to be correct, are not guaranteed, and any measurements stated therein are approximate only. Purchasers should note that the Selling Agents have Not tested any of the electrical items or mechanical equipment (e.g. Oven, central heating system etc.) included in the sale. Any photographs used are purely illustrative and may demonstrate only the surrounds. They are Not therefore to be taken as indicative of the extent of the property, or that the photographs are taken from within the boundaries of the property, or what is included in the sale.

Achat immobilier - Attractive Two Bedroom Detached Bungalow in a Quiet Cul-De-Sac Location Picturesque Views of Mountains Modern Fitted Kitchen and Bathroom UPVC Double Glazing and Electric Storage Heating Generous Garden Garage and Driveway with Space for Multiple Vehicles Close to Local Walks, Bike Trails, and Golf Course Aviemore is a bustling village situated within the Cairngorms National Park. It is on the main rail line from Inverness/London and is just off the A9 giving easy access to all parts of the Uk. Inverness Airport is approximately 40 miles away with regular daily flights to London and other Uk destinations. Aviemore village itself offers many amenities, including a primary school, shops, restaurants, hotels and bars, amongst other attractions. There is a leisure and conference centre, funicular railway on Cairngorm Mountain, Strathspey steam railway and the championship Spey Valley Golf Course at Dalfaber, all of which have contributed to enhancing the area and creating an all year round centre of tourism excellence. This is complemented by an abundance of wildlife and a diversity of recreational and sporting facilities, such as hill walking, bird watching, golf, fishing, mountain biking and skiing, to name but a few. 137 Dalnabay, Aviemore Offers Over &pound 230,000 Dalnabay is a popular residential area, located at the north end of Aviemore, within close proximity to local amenities and facilities. No 137 Dalnabay is an attractive two bedroom, detached bungalow in a quiet cul de sac with picturesque views of the Cairngorm Mountains to the front and Craigellachie to the side. The property benefits from a bright, open plan, dual aspect lounge and dining area with feature open fireplace and bay window. Other notable benefits are a modern fitted kitchen, shower room and Wc. There are two double bedrooms, electric storage heating, Upvc double glazing and a loft hatch for additional storage. These comfortable bungalows offer great flexibility and can be used as family homes, second home or potential buy-to-let investment properties. OUTSIDE 137 Dalnabay sits on a generous plot at the rear of the cul de sac and benefits from a detached single car garage with power. The front garden is open plan with trees and shrubs. To the side a driveway provides parking for three vehicles. The low maintenance rear garden can be accessed from the side and is mainly laid to gravel with timber fencing and enjoys mountain views. There is a wooden shed at the rear offering additional storage space for outdoor equipment. Outside tap. INCLUDED Fitted floor coverings, curtains, blinds and light fittings. SERVICES Mains electricity, water and drainage. COUNCIL TAX Currently Band D (&pound 2286.31 p.a. 2026/27) including water rates. Discounts are available for single occupancy. HOME REPORT A Home Report is available from or use the following link: Ref: Postcode: Ph22 1TD Energy Performance Certificate Rating: Band D Home Report Value: &pound 230,000 PRICE Offers Over &pound 230,000 are invited for this property. The seller reserves the right to accept or refuse a suitable offer at any time. OFFERS Formal offers should be submitted to our office in Aviemore. VIEWING Viewings are by appointment through the Selling Agents. CONSUMER Protection From Unfair Trading Regulations 2008 The above particulars, although believed to be correct, are not guaranteed, and any measurements stated therein are approximate only. Purchasers should note that the Selling Agents have Not tested any of the electrical items or mechanical equipment (e.g. Oven, central heating system etc.) included in the sale. Any photographs used are purely illustrative and may demonstrate only the surrounds. They are Not therefore to be taken as indicative of the extent of the property, or that the photographs are taken from within the boundaries of the property, or what is included in the sale.

Achat immobilier - Two Double Bedrooms with Built In Wardrobes Fitted Kitchen Offering Space For Family Dining Timber Double Glazing and Oil Fired Central Heating Off Street Parking Low Maintenance Garden with Timber Shed Central Village Location Close to All Local Amenities The charming town of Kingussie, the capital of Badenoch, is located within the Cairngorms National Park, known as the outdoor capital of the North, in one of the most accessible parts of the Highlands having excellent links to both North and South via the A9 trunk road and the main line railway. The airport in Inverness is approximately 50 miles away, giving access to all the main cities and further afield. The surrounding countryside is a haven for wildlife, with red deer, badgers and squirrels amongst some of the abundant inhabitants. There is a wealth of excellent rural sporting facilities, such as stalking and grouse shooting, along with trout and salmon fishing. There are also many outdoor pursuits available within the National Park, such as hill walking, climbing, mountain biking, wind surfing, skiing and snowboarding. Kingussie has many facilities, such as High school, primary school, shops, restaurants, coffee shops, golf course, sports centre, library, tennis courts, bowling green and many more activities and clubs for all ages. 5 Columba Terrace, Kingussie Offers Over &pound 215,000 Columba Terrace is a small development of similar homes, well positioned within a cul-de-sac at the north end of Kingussie and conveniently close to local amenities. No. 5 Columba Terrace enjoys a bright, south facing kitchen/dining room with direct access to the rear garden. The ground floor also includes a welcoming living room with views toward the main street, a family bathroom, and a generous hall cupboard. Upstairs, the property offers two well proportioned double bedrooms, each with built-in wardrobes, along with an additional storage cupboard on the landing. A loft hatch provides further storage potential. The home benefits from timber double glazing and oil fired central heating throughout. This two-bedroom property presents an ideal purchase opportunity for the first time buyer or as a buy to let investment. OUTSIDE The south facing rear garden is designed for low maintenance living, laid mainly to gravel and enclosed by wooden fencing with a gate leading directly to the parking area. The oil tank and oil fired boiler are also situated here. Just outside the gate, there is a wooden garden shed. To the rear of the property, residents also enjoy access to a gravelled parking area which provides generous off-street parking for multiple vehicles. Outside tap. INCLUDED Fitted floor coverings, curtains, blinds and light fittings. All integrated kitchen appliances will also be included. SERVICES Mains electricity, water & drainage. COUNCIL TAX Currently Band C (&pound 2032.28 p.a. In 2026/27). Discounts available for single occupancy. HOME REPORT A Home Report is available from our website: or by using the following link: Ref: 5 Columba Terrace.pdf EPC: Band D Home Report Value: &pound 225,000 Post Code: Ph21 1HH PRICE Offers Over &pound 215,000 are invited for this property. The seller reserves the right to accept or refuse a suitable offer at any time. OFFERS Formal offers should be submitted to our office in Aviemore. VIEWING Viewing is strictly by appointment only through the Selling Agents. CONSUMER Protection From Unfair Trading Regulations 2008 The above particulars, although believed to be correct, are not guaranteed, and any measurements stated therein are approximate only. Purchasers should note that the Selling Agents have Not tested any of the electrical items or mechanical equipment (e.g. Oven, central heating system etc.) included in the sale. Any photographs used are purely illustrative and may demonstrate only the surrounds. They are Not therefore to be taken as indicative of the extent of the property, or that the photographs are taken from within the boundaries of the property, or what is included in the sale.

Achat immobilier - Affordable Two Bedroom First Floor Apartment Open Plan Kitchen & Lounge Area Two Spacious Double Bedrooms Three Piece Bathroom Suite Central Location Close To Local Amenities & Facilities The charming town of Kingussie, the capital of Badenoch, is located within the Cairngorms National Park, known as the outdoor capital of the North, in one of the most accessible parts of the Highlands having excellent links to both North and South via the A9 trunk road and the main line railway. The airport in Inverness is approximately 50 miles away, giving access to all the main cities and further afield. The surrounding countryside is a haven for wildlife, with red deer, badgers and squirrels amongst some of the abundant inhabitants. There is a wealth of excellent rural sporting facilities, such as stalking and grouse shooting, along with trout and salmon fishing. There are also many outdoor pursuits available within the National Park, such as hill walking, climbing, mountain biking, wind surfing, skiing and snowboarding. Kingussie has many facilities, such as High school, primary school, shops, restaurants, coffee shops, golf course, sports centre, library, tennis courts, bowling green and many more activities and clubs for all ages. Flat A, 26 High Street, Kingussie Offers Over &pound 115,000 26a High Street is a centrally located two bedroom first floor flat that offers generous accommodation and an affordable price. The property boasts a spacious open plan lounge and kitchen area, two double bedrooms and family bathroom. The modern kitchen comprises of fitted base and wall units which incorporate a laminate worktop, electric hob, oven and grill. There is also space for free standing appliances. The two bedrooms are well sized and offer decent space for bedroom furniture. The main bedroom benefits from a mirrored built-in wardrobe. The three piece white bathroom suite comprises of a Wc, pedestal wash hand basin and bath with electric shower over. The property also benefits from full double glazing and partial electric economy heating. This affordable two bedroom flat offers a great opportunity to purchase an easy maintainable property within walking distance to all local amenities. It will be suitable for first time buyers or potential buy-to-let investment. INCLUDED Fitted floor coverings, curtains, light fittings & integrated kitchen appliances. SERVICES Mains electricity, water and drainage. COUNCIL TAX Currently Band A (&pound 1524.21 p.a. 2026/27), including water rates. Discounts are available for single occupancy. HOME REPORT A Home Report is available by using the following link: Ref: Postcode: Ph21 1HR Energy Performance Certificate Rating: Band G Home Report Value: &pound 115,000 PRICE Offers Over &pound 115,000 are invited for this property. The seller reserves the right to accept or refuse a suitable offer at any time. OFFERS Formal offers should be submitted to our office in Aviemore. VIEWING Viewings are by appointment through the Selling Agents. CONSUMER Protection From Unfair Trading Regulations 2008 The above particulars, although believed to be correct, are not guaranteed, and any measurements stated therein are approximate only. Purchasers should note that the Selling Agents have Not tested any of the electrical items or mechanical equipment (e.g. Oven, central heating system etc.) included in the sale. Any photographs used are purely illustrative and may demonstrate only the surrounds. They are Not therefore to be taken as indicative of the extent of the property, or that the photographs are taken from within the boundaries of the property, or what is included in the sale.

Achat immobilier - Spacious Four Bedroom Detached Bungalow on Generous Corner Plot Bright, Spacious Kitchen/Dining/Sunroom Area Oil Fired Central Heating & Full Double Glazing Views to the Cairngorm Mountains Off Street Parking & Single Detached Garage Aviemore is a bustling village situated within the Cairngorms National Park. It is on the main rail line from Inverness/London and is just off the A9 giving easy access to all parts of the Uk. Inverness Airport is approximately 40 miles away with regular daily flights to London and other Uk destinations. Aviemore village itself offers many amenities, including a primary school, shops, restaurants, hotels and bars, amongst other attractions. There is a leisure and conference centre, funicular railway on Cairngorm, Strathspey steam railway and the championship Spey Valley Golf Course at Dalfaber, all of which have contributed to enhancing the area and creating an all-year-round centre of tourism excellence. 1 Muirton, Aviemore Offers Over &pound 310,000 1 Muirton is a spacious four bedroom detached bungalow on a generous corner plot with garage, set within a private residential cul-de-sac of similar properties at the north end of Aviemore. The accommodation features a large, bright, open plan kitchen/dining/sunroom with access to the rear garden. The living room is at the front of the property with views to the Cairngorm Mountains. There are three double bedrooms (two of which have built in wardrobes) and a single bedroom with family bathroom and Wc. The property benefits from oil fired central heating and double glazing. There is a loft hatch in the Wc with access to a partially floored loft. OUTSIDE The front garden is open-plan and features lock block paving that provides parking for several cars, complemented by mature shrubs. A raised paved area beneath the lounge window offers an ideal spot for outdoor furniture or plant pots and decorative features. The lock block paving extends along the side of the house and to the rear, where there is a seating area and outside tap. The rear garden is mainly laid to lawn and enclosed with timber fencing and high hedging offering privacy. The block built detached garage has an up and over vehicle door with power and light. The oil tank is screened in the rear garden. INCLUDED All floor coverings, curtains, blinds and light fittings. All integrated kitchen appliances will also be included. SERVICES Electricity, water, and drainage. COUNCIL TAX Band F - &pound 3597.47 p.a. (2026/27) including water rates. Discounts are available for single person occupancy. HOME REPORT A Home Report is available for this property. Please use the following link: Postcode: Ph22 1SF Epc Rating: E Home Report Value: &pound 310,000 PRICE Offers Over &pound 310,000 are invited. The seller reserves the right to accept or refuse a suitable offer at any time. OFFERS Formal offers should be submitted to our office in Aviemore. VIEWING Viewing is strictly by appointment only through the Selling Agents. CONSUMER Protection From Unfair Trading Regulations 2008 The above particulars, although believed to be correct, are not guaranteed, and any measurements stated therein are approximate only. Purchasers should note that the Selling Agents have Not tested any of the electrical items or mechanical equipment (e.g. Oven, central heating system etc.) included in the sale. Any photographs used are purely illustrative and may demonstrate only the surrounds. They are Not therefore to be taken as indicative of the extent of the property, or that the photographs are taken from within the boundaries of the property, or what is included in the sale.

Achat immobilier - Open Plan Lounge, Dining & Kitchen Area Modern Fitted Kitchen Two Spacious Double Bedrooms Three Piece Bathroom Suite Communal Garden Grounds & Designated Parking Space Great Location Close To Local Facilities Newtonmore is situated at the southern end of the Spey Valley within the Cairngorm National Park. It is ideally located to take advantage of the year round recreational and sporting facilities such as hill walking, bird watching, golf, fishing, shooting and skiing to name but a few. The village is situated just off the A9 with Inverness approximately 43 miles and Perth approximately 68 miles distant. Local facilities available in Newtonmore include Post Office, supermarket and general shopping, hotels, restaurants, primary school, bowling green, tennis courts and 18 hole golf course. Kingussie just 3 miles away also offers a health centre, dental practice and secondary school. Steading No 1, Newtonmore Offers Over &pound 150,000 are invited Steading No 1 is a well presented 11/2 storey cottage forming part of 'Balvatin Cottages' situated at the southern entrance to Newtonmore. This private development enjoys car parking to the front and a courtyard garden to the rear. Views extend to the surrounding countryside with Creag Dhubh and Cairngorms visible. The cottage is self-contained with an open plan living area with French windows opening to the rear garden, the two bedrooms are both doubles, electric economy storage heating and fully double glazed. There is a communal basement area with a coin operated launderette and a large dedicated lockable storage cupboard. The cottage would make an ideal holiday home, first time buy or alternatively provide an excellent business opportunity for long term letting. ACCOMMODATION Front hall Glazed entrance door accessed from the car park. Built-In storage cupboard suitable for storage and coats also containing electrical consumer fuse boxes. Ceiling light. Storage heater. Fitted carpet. Door to living area & WC. WC Two piece suite with Wc & pedestal basin. Heated towel rail. Extractor fan. Ceiling light. Vinyl flooring. Opaque window to front. Living Area Comfortable open plan room containing the kitchen, dining and lounge areas. French windows open to the courtyard. Window to the rear. Glazed kitchen window to the front. Stairs to first floor. Lounge/dining Spacious lounge/dining area with feature French windows opening onto the courtyard. Satellite point. New storage heater. Vinyl tile flooring. Open plan to kitchen. Kitchen Base and wall units with integral oven & hob, worktops and stainless steel sink with mixer tap. Extractor hood over hob. Space for fridge and plumbed for washing machine. Hot water boost control unit. Extractor fan. Ceiling light. Vinyl tile flooring. Window to front. FIRST Floor & LANDING. Stairs lead to first floor with light above. Access to loft suitable for storage. Ceiling spotlights. Doors to two bedrooms and bathroom. Bedroom 1 Double room with angled Velux window to rear. Built-In wardrobe. Two reading lights. Pendant light. Panel heater. Fitted carpet. Bedroom 2 Double room with window to front. Double wardrobe with hanging and storage space. Wall shelf. Pendant light. Panel heater. Fitted carpet. Bathroom Three piece white suite comprising Wc, pedestal basin and bath with mixer shower over with folding side screen. Partial wall tiling. Wall mirror. Shaver point. Heated ladder rail. Extraction unit. Ceiling light. Vinyl flooring. Velux window to front. OUTSIDE Courtyard area to rear with garden, large lawn area and mature pine trees. Shared car parking to front with pathway to front entrance door. Entrance to basement which offers a large lockable storage unit and laundry. INCLUDED Fitted carpets, curtains and blinds where fitted. SERVICES Mains electricity, water and drainage. MAINTENANCE A residents committee is in operation and maintenance fees are currently payable at &pound 54 per month which covers buildings insurance, exterior painting of woodwork, upkeep of garden grounds, common areas, laundry equipment etc. COUNCIL TAX Currently Band C (&pound 2032.28 p.a. In 2026/27). Includes water rates. Discounts available for single occupancy. PRICE Offers Over &pound 150,000. The seller reserves the right to accept a suitable offer at any time. HOME REPORT A home report is available. Please use the following link: Reference: 1 The Steading - Balvatin.pdf Postcode: Ph20 1BB EPC Rating D Home Report Value: &pound 150,000 OFFERS Formal offers should be submitted to our office in Aviemore. VIEWING Viewing is by appointment only through the Selling Agents. CONSUMER Protection From Unfair Trading Regulations 2008 The above particulars, although believed to be correct, are not guaranteed, and any measurements stated therein are approximate only. Purchasers should note that the Selling Agents have Not tested any of the electrical items or mechanical equipment (eg oven, central heating system etc) included in the sale. Any photographs used are purely illustrative and may demonstrate only the surrounds. They are Not therefore to be taken as indicative of the extent of the property, or that the photographs are taken from within the boundaries of the property, or what is included in the sale.

Achat immobilier - Affordable 3-Bedroom Terraced Villa Situated in a Popular Residential Area. Spacious Open Plan Lounge & Dining Area Modern Fitted Kitchen With Some Integrated Appliances Full Double Glazing & Oil Central Heating Aviemore is a bustling village situated within the Cairngorms National Park. It is on the main rail line from Inverness/London and is just off the A9 giving easy access to all parts of the Uk. Inverness Airport is approximately 40 miles away with regular daily flights to London and other Uk destinations. Aviemore village itself offers many amenities, including primary school and community centre, shops, restaurants, hotels and bars, amongst other attractions. There is a leisure and conference centre, funicular railway on Cairngorm, Strathspey steam railway and championship Spey Valley Golf Course at Dalfaber, all of which have contributed to enhancing the area and creating an all year round centre of tourism excellence. Affordable 3-Bedroom Terraced Villa Situated in a Popular Residential Area. Formerly a local authority home, No 6 Burnside Place has been tastefully modernised and features a bright and spacious, kitchen, lounge and dining area—ideal for family life and entertaining. The upgraded contemporary kitchen boasts some sleek, integrated appliances and offers additional space for free standing fridge freezer. The open plan lounge and dining area is a cosy space which benefits from morning and afternoon sunshine and offers a great space for family dining. Upstairs, you'll find three generous bedrooms and a stylish new shower room. The home also benefits from full double glazing, oil fired central heating which ensures year-round comfort and energy efficiency. Outside, the front and rear gardens are designed for low maintenance, providing outdoor space without the upkeep. Communal parking is available to the front of the property. Ideally suited for first-time buyers, families, or as a buy-to-let investment, this move-in-ready home is close to local amenities, schools, and the outdoor attractions that make Aviemore such a desirable place to live. This well-presented three-bedroom mid-terrace villa is located in a popular residential area of Aviemore and offers modern, comfortable living with a host of recent upgrades. INCLUDED Blinds, curtains and floor coverings where fitted. All integrated kitchen appliances. SERVICES Mains electricity, water and drainage. COUNCIL TAX Currently Band C (&pound 1,725 pa 2025/26), including water rates. Discounts are available for single occupancy. HOME REPORT A Home Report is available by using the following link: Ref: Energy Performance Certificate Rating: Band D Post code: Ph22 1SG Home Report Value: &pound 170,000 PRICE Offers Over &pound 170,000 are invited for this property. The seller reserves the right to accept or refuse a suitable offer at any time. OFFERS Formal offers should be submitted to our office in Aviemore. VIEWING Viewing is strictly by appointment only through the Selling Agents. CONSUMER Protection From Unfair Trading Regulations 2008 The above particulars, although believed to be correct, are not guaranteed, and any measurements stated therein are approximate only. Purchasers should note that the Selling Agents have Not tested any of the electrical items or mechanical equipment (e.g. Oven, central heating system etc.) included in the sale. Any photographs used are purely illustrative and may demonstrate only the surrounds. They are Not therefore to be taken as indicative of the extent of the property, or that the photographs are taken from within the boundaries of the property, or what is included in the sale.

Achat immobilier - Traditional Five Bedroom Detached Villa Offering Incredible Uninterrupted Views Abundance of Character With Traditional Features Throughout Large Kitchen & Dining Area Benefiting From An Oil Fired Rayburn Tuya Smart Controlled Electric Heating System Enjoys Views to the Surrounding Mountains Generous Garden Grounds with Elevated Decking Area Close to Local Amenities and Scenic Walking Trails Newtonmore is a traditional Highland village situated within the Cairngorms National Park nestling between the Cairngorm and Monadhliath Mountains ranges. The village has an excellent range of recreational facilities with its own golf course, bowling green and tennis courts. The area also boasts hill walking, mountain biking, water sports at Loch Insh, ski-ing on Cairngorm Mountain and fishing on the River Spey. There are also a good range of shops and restaurants in the village. Primary schooling is available, with the secondary school located three miles away in Kingussie. Also in Kingussie is a health centre, dental practice and an indoor sports and leisure centre. Newtonmore is situated approx 66 miles north of Perth and 48 miles south of Inverness with direct links by rail and road. The Cairngorm Mountain and Nevis Range ski areas are both within an hour's drive. Inverness Airport is just over an hour away with direct flights to London or, alternatively, Edinburgh and Glasgow are around a two hour drive. Old Dunmore, Newtonmore Offers Over &pound 440,000 are invited Old Dunmore is a charming and substantial five-bedroom traditional villa, occupying an elevated position on Station Road in Newtonmore, enjoying exceptional views towards the surrounding mountains. This traditional family home benefits from generous outside space, flexible accommodation and many original features. The ground floor accommodation consists of a South facing lounge, dedicated dining room, sunroom, spacious kitchen which offers space for dining, utility area and a WC. All the bedrooms can be found on the first floor. The property boasts 3 double bedrooms and 2 single rooms. The main bedrooms to the front offer exceptional views of surrounds hills and countryside. The other rooms do offer great flexibility and could be used as office/study space. The main family bathroom and separate shower room are also located on the first floor. Other notable benefits include the Morso wood-burning stoves, oil-fired Rayburn and a Tuya smart-controlled electric heating system. Partial double glazing, along with the introduction of additional Velux windows, enhances both the natural light and the warmth of this welcoming family home. OUTSIDE Old Dunmore sits within a sizeable plot of approximately an acre, predominantly laid to lawn and bordered by mature pine trees, offering both privacy and a beautiful natural backdrop. The property is accessed via a private tarred driveway, leading to a spacious parking area. To the front of the house, an elevated decking area provides the perfect setting for outdoor furniture, ideal space for relaxing and enjoying the surrounding views. The outbuildings offer excellent versatility, suitable for use as a garage and for storing outdoor equipment, while a dedicated log store is positioned at the bottom of the garden. INCLUDED Fitted floor coverings, curtains, blinds and light fittings. All integrated kitchen appliances will also be included. SERVICES Mains electricity, water & drainage, telephone & internet. COUNCIL TAX Currently Band F. &Pound 3348.75 (2025/26), including water rates. Discounts available for single occupancy HOME REPORT A Home Report is available. Reference: Postcode: Ph20 1AR Energy Performance Certificate Rating: Band F Home Report Value: &pound 440,000 PRICE Offers Over &pound 440,000 are invited for this property. The seller reserves the right to accept or refuse a suitable offer at any time. OFFERS Formal offers should be submitted to our office in Aviemore. VIEWING Viewing is strictly by appointment only through the Selling Agents. CONSUMER Protection From Unfair Trading Regulations 2008 The above particulars, although believed to be correct, are not guaranteed, and any measurements stated therein are approximate only. Purchasers should note that the Selling Agents have Not tested any of the electrical items or mechanical equipment (e.g. Oven, central heating system etc.) included in the sale. Any photographs used are purely illustrative and may demonstrate only the surrounds. They are Not therefore to be taken as indicative of the extent of the property, or that the photographs are taken from within the boundaries of the property, or what is included in the sale.

Achat immobilier - Immaculate Two Bedroom Apartment with Incredible Mountain Views Open Plan Kitchen, Dining and Lounge Area Contemporary Fitted Kitchen and Bathroom Suites Master Bedroom with Ensuite Shower Room Gas Central Heating and Full Double Glazing Close to Local Walks, Bike Trails, and Golf Course Aviemore is a bustling village situated within the Cairngorms National Park. It is on the main rail line from Inverness/London and is just off the A9 giving easy access to all parts of the Uk. Inverness Airport is approximately 40 miles away with regular daily flights to London and other Uk destinations. Aviemore village itself offers many amenities, including a primary school, shops, restaurants, hotels and bars, amongst other attractions. There is a leisure and conference centre, funicular railway on Cairngorm Mountain, Strathspey steam railway and the championship Spey Valley Golf Course at Dalfaber, all of which have contributed to enhancing the area and creating an all year-round centre of tourism excellence. This is complemented by an abundance of wildlife and a diversity of recreational and sporting facilities, such as hill walking, bird watching, golf, fishing, mountain biking and skiing, to name but a few. 24 Newlands Road, Aviemore Offers Over &pound 195,000 24 Newlands Road is a beautifully finished second floor two-bedroom apartment set within a contemporary development at the north end of Aviemore. This immaculate apartment features a spacious, open plan kitchen/dining and lounge area with Juliet balcony and incredible views to the Cairngorm Mountains. The kitchen benefits from integrated appliances including an electric oven, gas hob, extractor fan, washing/dryer machine, dishwasher and fridge-freezer. The two double bedrooms have built in wardrobes and one has an ensuite shower room. There is also a family bathroom. The apartment benefits from gas central heating, full double glazing, an intercom security entrance door and a loft hatch for extra storage. Viewing is highly recommended to appreciate the immaculate condition of this beautiful apartment. OUTSIDE Communal area mostly laid to lawn and bin shed. Off street shared parking. MAINTENANCE A management fee of approx &pound 70 per month is payable which covers buildings insurance, communal cleaning, garden and grass cutting. INCLUDED Fitted floor coverings, curtains, blinds and some light fittings. All integrated kitchen appliances will also be included. SERVICES Mains electricity, Lpg gas supply, water and drainage. COUNCIL TAX Currently Band C (&pound 1891.09 p.a. 2025/26) including water rates. Discounts are available for single occupancy. HOME REPORT A Home Report is available from or use the following link: Ref: Postcode: Ph22 1TJ Energy Performance Certificate Rating: Band D Home Report Value: &pound 195,000 PRICE Offers Over &pound 195,000 are invited for this property. The seller reserves the right to accept or refuse a suitable offer at any time. OFFERS Formal offers should be submitted to our office in Aviemore. VIEWING Viewings are by appointment through the Selling Agents. CONSUMER Protection From Unfair Trading Regulations 2008 The above particulars, although believed to be correct, are not guaranteed, and any measurements stated therein are approximate only. Purchasers should note that the Selling Agents have Not tested any of the electrical items or mechanical equipment (e.g. Oven, central heating system etc.) included in the sale. Any photographs used are purely illustrative and may demonstrate only the surrounds. They are Not therefore to be taken as indicative of the extent of the property, or that the photographs are taken from within the boundaries of the property, or what is included in the sale.

Achat immobilier - Attractive Two Bedroom Semi-Detached Bungalow in a Quiet Cul-De-Sac Location Modern Fitted Kitchen and Bathroom Electric Economy Heating Garden with Decking and Driveway with Space for Multiple Vehicles Picturesque Views of Mountains from the Garden Close to Local Walks, Bike Trails, and Golf Course Aviemore is a bustling village situated within the Cairngorms National Park. It is on the main rail line from Inverness/London and is just off the A9 giving easy access to all parts of the Uk. Inverness Airport is approximately 40 miles away with regular daily flights to London and other Uk destinations. Aviemore village itself offers many amenities, including a primary school, shops, restaurants, hotels and bars, amongst other attractions. There is a leisure and conference centre, funicular railway on Cairngorm Mountain, Strathspey steam railway and the championship Spey Valley Golf Course at Dalfaber, all of which have contributed to enhancing the area and creating an all year round centre of tourism excellence. This is complemented by an abundance of wildlife and a diversity of recreational and sporting facilities, such as hill walking, bird watching, golf, fishing, mountain biking and skiing, to name but a few. 69 Dalnabay, Aviemore Offers Over &pound 205,000 Dalnabay is a popular residential area, located at the north end of Aviemore, within close proximity to local amenities and facilities. No 69 Dalnabay is a two-bedroom semi-detached bungalow set within a quiet cul-de-sac. The property benefits from a modern-fitted kitchen, family bathroom and an open-plan lounge dining area. Other notable accommodation includes the two bright double bedrooms. The property benefits from electric economy heating and full timber double glazed windows. These comfortable bungalows offer great flexibility and can be used as family homes, second home or potential buy-to-let investment properties. OUTSIDE The front garden is open plan and to the side a driveway provides parking for numerous vehicles. The low maintenance rear garden can be accessed from the side and is mainly laid to grass with two decking areas offering a great space for garden furniture. There is a good-sized wooden shed offering storage space for outdoor equipment. INCLUDED Fitted floor coverings, curtains, blinds and light fittings. All integrated kitchen appliances will also be included. SERVICES Mains electricity, water and drainage. COUNCIL TAX Currently Band C (&pound 1891.09 p.a. 2025/26) including water rates. Discounts are available for single occupancy. HOME REPORT A Home Report is available from or use the following link: Ref: Postcode: Ph22 1RG Energy Performance Certificate Rating: Band F Home Report Value: &pound 205,000 PRICE Offers Over &pound 205,000 are invited for this property. The seller reserves the right to accept or refuse a suitable offer at any time. OFFERS Formal offers should be submitted to our office in Aviemore. VIEWING Viewings are by appointment through the Selling Agents. CONSUMER Protection From Unfair Trading Regulations 2008 The above particulars, although believed to be correct, are not guaranteed, and any measurements stated therein are approximate only. Purchasers should note that the Selling Agents have Not tested any of the electrical items or mechanical equipment (e.g. Oven, central heating system etc.) included in the sale. Any photographs used are purely illustrative and may demonstrate only the surrounds. They are Not therefore to be taken as indicative of the extent of the property, or that the photographs are taken from within the boundaries of the property, or what is included in the sale.

Achat immobilier - Beautifully Finished Four Bedroom Detached Villa Situated in a Private Cul-de-Sac Location Double Aspect Lounge Offering Views Of Craigellachie Nature Reserve Open Plan Kitchen & Dining Area Four Double Bedrooms Benefiting from Built-In Wardrobes Full Double Glazing & Gas Central Heating Integrated Garage, Enclosed Garden & Off-Street Parking Close to Countryside Walks and Bike Trails Aviemore is a bustling village situated within the Cairngorms National Park. It is on the main rail line from Inverness/London and is just off the A9 giving easy access to all parts of the Uk. Inverness Airport is approximately 40 miles away with regular daily flights to London and other Uk destinations. Aviemore village itself offers many amenities, including a primary school, shops, restaurants, hotels and bars, amongst other attractions. There is a leisure and conference centre, funicular railway on Cairngorm, Strathspey steam railway and the championship Spey Valley Golf Course at Dalfaber, all of which have contributed to enhancing the area and creating an all-year-round centre of tourism excellence. 9 Mitchell Road, Aviemore Offers Over &pound 440,000 are invited 9 Mitchell Road is a stunning four-bedroom detached villa in a private cul-de-sac in the Lochan Mor development at the North end of Aviemore. Built in 2006, this property was the original show home for the development and occupies a substantial corner plot offering privacy and space. The generously proportioned accommodation features a comfortable living room space with patio doors onto the front garden benefitting from the late afternoon/evening sun. The spacious kitchen-diner features patio doors to the south facing enclosed garden. The kitchen benefits from integrated appliances including a double oven, hob, extractor fan, fridge-freezer and dishwasher. There is also a utility room with access to the garage and a twin bedroom with adjacent shower room on the ground floor. Upstairs there are three double bedrooms with the master bedroom ensuite and a family bathroom. The master bedroom features a Juliet balcony with views to the hills. There are two storage cupboards and a hatch to access the loft. The property benefits from full double glazing and gas central heating. The property would male an ideal residential or second home being within reach of the many amenities and facilities in the area. 9 Mitchell Road is currently run as a Stl with approved license in place which is transferrable. OUTSIDE The property is situated at the end of a quiet cul-de-sac with its own monoblock driveway with off street parking for multiple cars and access to the garage through an up and over door. The generous front garden is open plan and mainly laid to lawn with trees and shrubs. The garden to the side is enclosed with timber fencing, laid to lawn and features a patio area for garden furniture. There is a rear door from the garage to the enclosed garden. Outside tap. INCLUDED All floor coverings, curtains, blinds and light fittings. All integrated kitchen appliances will also be included. Furniture will be available on separate negotiation with the seller. SERVICES Electricity, water, and drainage. COUNCIL TAX Currently run as a business. Rateable value &pound 5800. For residential purposes, discounts are available for single person occupancy. HOME REPORT A Home Report is available for this property. Please use the following link: Postcode: Ph22 1SH Epc Rating: D Home Report Value: &pound 440,000 PRICE Offers Over &pound 440,000 are invited. The seller reserves the right to accept or refuse a suitable offer at any time. OFFERS Formal offers should be submitted to our office in Aviemore. VIEWING Viewing is strictly by appointment only through the Selling Agents. CONSUMER Protection From Unfair Trading Regulations 2008 The above particulars, although believed to be correct, are not guaranteed, and any measurements stated therein are approximate only. Purchasers should note that the Selling Agents have Not tested any of the electrical items or mechanical equipment (e.g. Oven, central heating system etc.) included in the sale. Any photographs used are purely illustrative and may demonstrate only the surrounds. They are Not therefore to be taken as indicative of the extent of the property, or that the photographs are taken from within the boundaries of the property, or what is included in the sale.

Achat immobilier - Stunning 3-Bedroom, 2-Bathroom Detached Villa With WC Stylish German Kitchen With Integrated Appliances Luxury Porcelanosa Bathroom Suites Eco-Friendly Air-Source Heating & Full Upvc Double Glazing Landscaped Garden With Hot Tub, Patio & Outdoor Heating Furniture & Outdoor Items Available By Negotiation Perfect For Families Or As A Second Home Aviemore is a bustling village situated within the Cairngorms National Park. It is on the main rail line from Inverness/London and is just off the A9 giving easy access to all parts of the Uk. Inverness Airport is approximately 40 miles away with regular daily flights to London and other Uk destinations. Aviemore village itself offers many amenities, including a primary school, shops, restaurants, hotels and bars, amongst other attractions. There is a leisure and conference centre, funicular railway on Cairngorm Mountain, Strathspey steam railway and the championship Spey Valley Golf Course at Dalfaber, all of which have contributed to enhancing the area and creating an all year round centre of tourism excellence. Scotia Homes started building the new Dalfaber development in 2023. It showcases a mixture of 3 and 4 bedroom detached villas benefiting from high quality specifications and incredible views of the Cairngorm Mountains. The site aims to be complete in the spring of 2026. For more information on the development you can visit the Scotia Homes website. 34 Lairig Ghru View, Dalfaber, Aviemore Offers Over &pound 445,000. A beautifully presented three-bedroom detached villa, set within one of Aviemore's most sought-after locations, enjoying outstanding views of the Cairngorms. This modern home combines stylish interiors with high-quality finishes and thoughtful outdoor living space, perfect for family life or as a luxurious second home. The property offers generous accommodation, including a bright lounge, spacious kitchen/dining area with a bespoke German kitchen and integrated appliances, a cosy snug, utility room, and a Wc. Upstairs are three double bedrooms (one en-suite) and a stylish family bathroom, with all sanitary ware by Porcelanosa. Energy efficiency is a key feature, with eco-friendly air-source heating and full Upvc double glazing throughout. An exceptional turn-key opportunity, the property can also be sold fully furnished with high-quality furniture and outdoor items included. OUTSIDE Externally, the home benefits from an open-plan front garden with off-street parking, while the rear garden is fully landscaped for ease of maintenance, featuring an artificial lawn, patio, outdoor dining area, hot tub, and outdoor heating — ideal for entertaining or relaxing year-round. INCLUDED Fitted floor coverings, light fittings and all integrated kitchen appliances. The property is being sold in immaculate condition and is available fully furnished. All offers must take this into consideration. SERVICES Mains electricity, water and drainage. Provisions for an Ev charging point. COUNCIL TAX Currently council tax band E (&pound 2740 per annum) Including water rates. Discounts available for single occupancy. HOME REPORT A Home Report is available. Please use the following link: Postcode: Ph22 1AR Ref: Energy Performance Certificate Rating: Band B Home Report Value: &pound 445,000 PRICE Fixed Price of &pound 440,000 for this property. The seller reserves the right to accept or refuse a suitable offer at any time. OFFERS Formal offers should be submitted to our office in Aviemore. VIEWING Viewing is strictly by appointment only through the Selling Agents. CONSUMER Protection From Unfair Trading Regulations 2008 The above particulars, although believed to be correct, are not guaranteed, and any measurements stated therein are approximate only. Purchasers should note that the Selling Agents have Not tested any of the electrical items or mechanical equipment (e.g. Oven, central heating system etc.) included in the sale. Any photographs used are purely illustrative and may demonstrate only the surrounds. They are Not therefore to be taken as indicative of the extent of the property, or that the photographs are taken from within the boundaries of the property, or what is included in the sale.