Immobilier Highland : 29 maisons à vendre

Achat immobilier - Une occasion rare d’acquérir l’une des maisons les plus distinguées d’Aviemore, offrant une vue panoramique sur la montagne Cairngorm et le parcours de golf de championnat de Spey Valley. Deux salons orientés au sud offrant des vues incroyables Chambre principale avec salle de bains 4 pièces et dressing Chambre principale avec salle de bains 4 pièces et dressing Vaste jardin Allée privée et garage triple voiture Aviemore est un village animé situé dans le parc national de Cairngorms. Il se trouve sur la ligne ferroviaire principale d’Inverness / Londres et se trouve juste à côté de l’A9, ce qui permet d’accéder facilement à toutes les régions du Royaume-Uni. L’aéroport d’Inverness est à environ 40 miles avec des vols quotidiens réguliers vers Londres et d’autres destinations au Royaume-Uni. Le village d’Aviemore lui-même offre de nombreuses commodités, notamment une nouvelle école primaire, des magasins, des restaurants, des hôtels et des bars, entre autres attractions. Il y a un centre de loisirs et de conférences, un funiculaire à Cairngorm, un chemin de fer à vapeur Strathspey et le nouveau parcours de golf de championnat Spey Valley à Dalfaber, qui ont tous contribué à améliorer la région et à créer un centre d’excellence touristique tout au long de l’année. Dalfaber Park est l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et les plus recherchés d’Aviemore, célèbre pour son cadre tranquille, ses parcelles généreuses et ses vues spectaculaires sur les montagnes de Cairngorm et la vallée de Spey. Le développement se caractérise par un mélange attrayant de maisons individuelles de haute qualité, dont beaucoup bénéficient d’une vue panoramique sur le parcours de golf de championnat de la vallée de Spey. De larges allées bordées d’arbres, des jardins paysagers et une sensation d’espace créent un mélange attrayant d’intimité et de communauté. En bref, Dalfaber Park est le choix parfait pour ceux qui recherchent une adresse exclusive au cœur des Highlands, combinant beauté naturelle, possibilités de loisirs et atmosphère communautaire accueillante. Craigowrie, 14 Dalfaber Park, Aviemore Offres supérieures à 895 000 £ Une occasion rare d’acquérir l’une des maisons les plus distinguées d’Aviemore, avec une vue panoramique sur les montagnes de Cairngorm et le parcours de golf de championnat de Spey Valley. 'Craigowrie' est une villa individuelle exceptionnelle de cinq chambres située dans environ 1,2 acres de jardins magnifiquement aménagés, bénéficiant d’une position dominante surplombant le parcours de golf de championnat de Spey Valley. Offrant élégance, espace et une vue inégalée, cette propriété remarquable est conçue pour ceux qui recherchent une résidence vraiment exceptionnelle dans les Highlands. Logement L’aménagement vaste et polyvalent a été soigneusement conçu pour maximiser la lumière, les vues et le confort. L’hébergement comprend : Cinq chambres bien proportionnées Trois salles de bains et trois WC Deux salons formels offrant une vue à couper le souffle Cuisine ouverte et salle à manger - parfait pour la vie de famille et les réceptions Véranda lumineuse avec vue panoramique sur les Cairngorms Salle familiale et bureau à domicile dédié Buanderie et garage triple voiture Caractéristiques et spécifications Chauffage central au fioul et double vitrage intégral Cheminée à foyer ouvert pour une touche chaleureuse et traditionnelle Jardins paysagers impeccablement entretenus s’étendant sur environ 1,2 acre Emplacement de choix dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés d’Aviemore Le cadre Occupant une position privilégiée dans le parc Dalfaber, Craigowrie offre une vue imprenable largement considérée comme la meilleure de la vallée. L’emplacement combine la paix et l’intimité d’une enclave résidentielle prestigieuse avec la proximité des commodités, des activités de plein air et des liaisons de transport d’Aviemore. Résumé C’est plus qu’une maison, c’est une opportunité de style de vie. Idéal pour les familles, les professionnels ou ceux qui recherchent une retraite luxueuse dans les Highlands, Craigowrie allie une vie spacieuse et de haute qualité à une toile de fond naturelle extraordinaire. DEHORS Garage Garage triple intégré avec portes basculantes électriques, électricité et éclairage. Débarras spacieux. Porte d’accès piétonne intérieure permettant l’accès à la propriété. Le vaste jardin bien entretenu est entouré de poteaux et de grillages et recouvert de pelouse avec quelques plantes matures, des arbres et des arbustes. Il y a un grand patio pavé à l’avant qui offre les vues les plus incroyables. Aire de stationnement en gravier sur le côté avec accès à de spacieux hangars de stockage. Robinet extérieur et réservoir d’huile. INCLUS Revêtements de sol intégrés, luminaires et tous les appareils de cuisine intégrés. D’autres articles sont disponibles par négociation séparée. SERVICES Électricité, eau et évacuation. TAXE D’HABITATION Actuellement, la taxe d’habitation est de 3991 £ par an, y compris les tarifs de l’eau. Réductions disponibles pour une occupation simple. RAPPORT D’ACCUEIL Un rapport sur la maison est disponible. Veuillez utiliser le lien suivant : Code postal : PH22 1QF Référence : Certificat de performance énergétique : Bande D Valeur du rapport sur la maison : 875 000 £ PRIX Offres Plus de 895 000 £ sont les bienvenues pour cette propriété. Le vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser à tout moment une offre appropriée. OFFRE Les offres formelles doivent être soumises à notre bureau d’Aviemore. VISIONNEMENT La visite se fait strictement sur rendez-vous uniquement par l’intermédiaire des agents de vente. RÈGLEMENT DE 2008 SUR LA PROTECTION DES CONSOMMATEURS CONTRE LES PRATIQUES COMMERCIALES DÉLOYALES Les détails ci-dessus, bien qu’ils soient considérés comme corrects, ne sont pas garantis, et les mesures qui y sont indiquées ne sont qu’approximatives. Les acheteurs doivent noter que les agents de vente n’ont testé aucun des éléments électriques ou équipements mécaniques (par exemple, four, système de chauffage central, etc.) inclus dans la vente. Toutes les photographies utilisées sont purement illustratives et ne peuvent montrer que les environs. Elles ne doivent donc PAS être considérées comme indicatives de l’étendue de la propriété, ou du fait que les photographies sont prises de l’intérieur des limites de la propriété, ou de ce qui est inclus dans la vente.Plus d’informations

Achat immobilier - Voici Bogbain Mill, une maison architecturale primée qui combine sans effort le caractère d’un ancien moulin des années 1850 avec un design contemporain frappant de Rural Design, achevée en 2011. Réfléchies avec soin, les façades en pierre d’origine s’accordent magnifiquement aux côtés de revêtements en mélèze écossais et de détails modernes élégants, créant une résidence des Highlands véritablement unique, à la fois intemporelle et actuelle. Disposée sur plusieurs niveaux séparés, la maison offre un merveilleux sentiment de drame et de fluidité, avec quatre escaliers distincts reliant les différentes zones, dont une magnifique suite principale couronnant la tour avec une vue panoramique sur les jardins. Des espaces de vie généreux et lumineux sont centrés autour d’une cour intérieure, qui attire la lumière naturelle au cœur de la maison et se connecte harmonieusement au jardin orienté au sud et à une charmante fronnière, parfaite pour une vie confortable intérieure-extérieure. L’hébergement est superbement aménagé, avec six chambres élégantes avec salle de bain attenante offrant des options flexibles pour la famille et les invités, complétées par un jardin lumineux, un grand bureau dédié, des espaces de restauration décontractés et formels, ainsi qu’une cave à vin de caractère pour les passionnés. Une salle de sport ou un studio de yoga séparé avec des installations spa, surplombant les jardins, offrant un sanctuaire privé pour le bien-être, la retraite et les réceptions. Situé sur environ 6,1 acres de magnifique jardin paysager, Bogbain Mill apprécie les sentiers sinueux, les plantations établies et les espaces extérieurs soigneusement aménagés, tous aménagés avec soin par le propriétaire actuel pour créer un cadre paisible et captivant à chaque saison. Malgré son sentiment d’isolement, la propriété se trouve sur une route de campagne tranquille juste au nord d’Inverness, à environ 17 miles de la capitale des Highlands et à environ 30 miles de l’aéroport d’Inverness, ce qui la rend idéale à la fois pour la vie locale et pour les déplacements plus larges. La région environnante offre une multitude d’activités de plein air, notamment la pêche, le vélo et le VTT, la marche et une variété de sports de campagne, plaçant littéralement des équipements de style de vie exceptionnels sur le pas de la porte pendant que vous rentrez chez vous dans l’une des maisons de campagne contemporaines les plus distinctives des Highlands. Visites : strictement sur rendez-vous via les agents vendeurs uniques, Fine & Country Scotland Offres : Les offres doivent être soumises sous forme légale écossaise aux agents vendeurs par e-mail Le propriétaire se réserve le droit de vendre sans imposer de date de clôture et n’est pas tenu d’accepter la plus élevée, ni même aucune offre. Toutes les parties réellement intéressées sont invitées à demander à leur avocat de signaler leur intérêt aux agents vendeurs immédiatement après l’inspection. Tenure et possession : Le titre héréditaire (équivalent écossais de la propriété libre) est proposé à la vente avec la possession vacante à l’achèvement. Classification EPC : C Services : Le moulin de Bogbain est desservi par l’eau principale, l’électricité du réseau, le drainage privé et un chauffage central au GPL. Autorité locale : Le Highland Council. Taxe d’habitation Bande G. Obligations en matière de blanchiment d’argent : Nous sommes tenus par la loi de procéder à des contrôles anti-blanchiment d’argent sur toutes les personnes vendant ou achetant un bien. Bien que nous gardions la responsabilité de garantir que les contrôles et toute surveillance continue sont effectués correctement, les premiers contrôles sont effectués en notre nom par Lifetime Legal, qui vous a dès que vous aurez accepté une offre sur un bien que vous souhaitez acheter. Le coût de ces vérifications est de 60 £ (TVA incluse), ce qui couvre le coût d’obtention des données pertinentes ainsi que les vérifications manuelles et le suivi qui pourraient être nécessaires. Ces frais devront être payés par vous avant l’acceptation officielle de votre offre, directement à Lifetime Legal, et sont non remboursables. Nous recevrons une partie des honoraires prélevés par Lifetime Legal pour compenser son rôle dans la fourniture de ces chèques. Site web et réseaux sociaux : Plus d’informations sur cette propriété ainsi que sur toutes les autres proposées par Fine & Country sont disponibles sur notre site F . Pour les mises à jour et les dernières propriétés : cliquez sur / fineandcountrysouthscotland et Instagram sur @fineandcountrysouthscotland. Recommandations : Recommandations : Fine & Country collabore avec des prestataires privilégiés pour la fourniture de certains services nécessaires à la vente ou à l’achat d’une maison. Nos prestataires fixent des prix compétitifs pour leurs produits, cependant vous n’êtes pas obligé d’utiliser leurs services et vous pouvez souhaiter les comparer à d’autres fournisseurs. Si vous choisissez de les utiliser, Fine & Country recevra des frais de recommandation allant de 50 £ à 300 £ selon le prix et le produit Plus d’informations

Achat immobilier - Appartement spacieux de deux chambres au rez-de-chaussée Cuisine équipée bénéficiant d’appareils intégrés Caractéristiques d’origine : plafonds hauts et étagères en alcôve Chauffage électrique économe nouvellement installé et double vitrage en bois Espace de jardin clos avec abri à bois 4 Dunbarry Cottages est un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée, situé dans un immeuble de quatre propriétés situé en hauteur juste à côté de la rue principale à Kingussie. La propriété dispose d’un vaste salon avec vue sur Creag Bheag, d’une cuisine équipée séparée, de deux chambres doubles avec rangement intégré et d’une salle de bain familiale. Il y a un grand placard dans le hall qui abrite également le réservoir d’eau chaude. La propriété bénéficie également d’un double vitrage en bois et d’un chauffage électrique économique nouvellement installé. Cet appartement serait un bien résidentiel idéal ou un excellent achat pour un investissement en location. DEHORS À l’avant de la propriété, on trouve des dalles pavées et une zone de gravier qui mène à la zone de jardin fermée. Le jardin est principalement aménagé sur pelouse et entouré d’un mur de pierre à l’arrière et d’une clôture en fil de fer avec arbres et arbustes d’un côté. Il y a un petit hangar à bois pour stocker le matériel d’extérieur et un sèche-linge rotative. INCLUS Des revêtements de sol installés, des stores et des luminaires. Des appareils de cuisine intégrés seront également inclus. SERVICES Électricité principale, eau et drainage. TAXE D’HABITATION Actuellement en groupe B (£1778,24 par an en 2026/27). Des réductions sont disponibles pour les chambres individuelles. RAPPORT À DOMICILE Un rapport de maison est disponible en utilisant le lien suivant : Arbitre : Compte rendu à domicile - Lien EPC : Band D Valeur du rapport immobilier : 130 000 £ Code postal : PH21 1JJ PRIX Offres : Plus de 130 000 £ sont invitées pour cette propriété. Le vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser une offre appropriée à tout moment. OFFRES Les offres formelles doivent être soumises à notre bureau à Aviemore. VISIONNEMENT La visite se fait strictement sur rendez-vous uniquement via les agents vendeurs. PROTECTION DES CONSOMMATEURS CONTRE LES RÉGLEMENTATIONS SUR LE COMMERCE DÉLOYAL 2008 Les détails ci-dessus, bien que jugés exacts, ne sont pas garantis, et toutes les mesures indiquées sont seulement approximatives. Les acheteurs doivent noter que les agents vendeurs n’ont PAS testé aucun des appareils électriques ou équipements mécaniques (par exemple le four, le chauffage central, etc.) inclus dans la vente. Toutes les photographies utilisées sont purement illustratives et ne peuvent montrer que les environs. Ils ne doivent donc PAS être considérés comme indiquant l’étendue du bien, ni le fait que les photographies proviennent de l’intérieur des limites du bien, ni ce qui est inclus dans la vente.Plus d’informations

Achat immobilier - Two Bedroom Central Village Apartment with Mountain Views Open Plan Lounge and Kitchen with Integrated Appliances Balcony with Views of Craigellachie Double Glazing, Wood Burning Stove and Electric Economy Heating Two Double Bedrooms with Built In Wardrobes Parking Available at the Rear Close to Village Amenities Aviemore is a bustling village situated within the Cairngorms National Park. It is on the main rail line from Inverness/London and is just off the A9 giving easy access to all parts of the UK. Inverness Airport is approximately 40 miles away with regular daily flights to London and other UK destinations. Aviemore village itself offers many amenities, including a primary school, shops, restaurants, hotels and bars, amongst other attractions. There is a leisure and conference centre, funicular railway on Cairngorm Mountain, Strathspey steam railway and the championship Spey Valley Golf Course at Dalfaber, all of which have contributed to enhancing the area and creating an all year-round centre of tourism excellence. This is complemented by an abundance of wildlife and a diversity of recreational and sporting facilities, such as hill walking, bird watching, golf, fishing, mountain biking and skiing, to name but a few. Flat 7, Myrtlefield, Aviemore Offers Over £149,950 Flat No. 7 Myrtlefield is a well presented two-bedroom first-floor apartment, ideally situated in the heart of Aviemore. The property offers bright and comfortable accommodation with a spacious open-plan living and kitchen area. The kitchen features an integrated fridge, freezer, dishwasher, oven, hob and breakfast bar. Large windows flood the space with natural light and provide attractive open views towards Craigellachie Nature Reserve. A door from the living room opens onto a private balcony, creating the perfect spot to relax and enjoy the surrounding scenery and warmer weather. The accommodation also comprises two double bedrooms, both benefiting from built-in wardrobes, and a well-appointed family bathroom. Further features include double glazing, a charming wood-burning stove, and energy-efficient electric heating, ensuring comfort throughout the year. OUTSIDE The property is located within the Myrtlefield shopping area, offering convenient access to local amenities. Entry to the apartment is via two external staircases situated at the rear of the building, leading from the car park. To the front of the property, a private balcony provides an ideal space for outdoor seating, container planting, and al fresco dining. From the apartment entrance, there are attractive views towards the Cairngorm Mountains, adding to the property's appeal and sense of location within the heart of the Cairngorms National Park. INCLUDED Fitted floor coverings, curtains, blinds and light fittings. SERVICES Mains electricity, water and drainage. COUNCIL TAX Currently Band C (£2032.28 p.a. 2026/27) including water rates. Discounts are available for single occupancy. FACTOR FEES Fees are paid to Newton Property Management and include Common Buildings Insurance at £202 average a quarter. This price does vary depending on maintenance carried out. HOME REPORT A Home Report is available from or use the following link: Ref: Postcode: PH22 1RH Energy Performance Certificate Rating: Band F Home Report Value: £150,000 PRICE Offers Over £149,950 are invited for this property. The seller reserves the right to accept or refuse a suitable offer at any time. OFFERS Formal offers should be submitted to our office in Aviemore. VIEWING Viewings are by appointment through the Selling Agents. CONSUMER PROTECTION FROM UNFAIR TRADING REGULATIONS 2008 The above particulars, although believed to be correct, are not guaranteed, and any measurements stated therein are approximate only. Purchasers should note that the Selling Agents have NOT tested any of the electrical items or mechanical equipment (e.g. oven, central heating system etc.) included in the sale. Any photographs used are purely illustrative and may demonstrate only the surrounds. They are NOT therefore to be taken as indicative of the extent of the property, or that the photographs are taken from within the boundaries of the property, or what is included in the sale.Plus d’informations

Achat immobilier - Beautifully Finished Two Bedroom Ground Floor Apartment Open Plan Lounge Kitchen & Dining Area Master En-suite Bedroom & Double/Twin Bedroom Full Double Glazing & Gas Central Heating High Quality Specifications Throughout Stunning Views Of Craigellachie Nature Reserve & Beyond Close To Local Woodland Walks & Bike Trails Aviemore is a bustling village situated within the Cairngorms National Park. It is on the main rail line from Inverness/London and is just off the A9 giving easy access to all parts of the UK. Inverness Airport is approximately 40 miles away with regular daily flights to London and other UK destinations. There are many amenities available in and around Aviemore, including primary school and community centre, shops, restaurants, hotels and bars, amongst other attractions. There is a leisure and conference centre, funicular railway on Cairngorm, Strathspey steam railway and championship Spey Valley Golf Course at Dalfaber, all of which have contributed to enhancing the area and creating an all year round centre of tourism excellence. 38 Newlands Road, Aviemore Offers over £200,000 are invited No 38 Newlands Road is an attractive ground floor apartment, situated on the popular Lochan Mor development at the North end of Aviemore. Located within a block of 6, the property, was built in 2006 to a high specification and is still in immaculate condition. It benefits from security entrance, double glazing, gas fired central heating, integrated kitchen appliances, two double bedrooms and en-suite shower room. There is also low maintenance timber effect laminate flooring throughout the apartment (apart from bathroom and en-suite shower room) and 'Intu' fitted privacy blinds in both bedrooms. The lounge area benefits from French doors opening onto a patio area, giving an abundance of natural light. There are also communal garden grounds with drying facilities and parking at the front of the building. OUTSIDE A communal entrance with security door gives access to the building. There are communal garden areas with clothes drying facilities and bin stores. Patio area adjacent to French windows. There are also communal parking spaces at the front of the building. The property also benefits from a private shed which will be included. MAINTENANCE A management fee of approx. £55.00 per month is payable which covers buildings insurance, communal cleaning, garden maintenance and grass cutting. INCLUDED All floor coverings, light fittings, blinds and integral kitchen appliances. SERVICES Mains electricity, LPG gas supply, water & drainage. COUNCIL TAX Currently Band C (£2032.28 p.a. 2026/27) including water rates. Discounts are available for single occupancy. HOME REPORT A Home Report is available from our website. Alternatively, please use the following link: Reference: Postcode: PH22 1TJ EPC Rating: Band C Home Report Value - £200,000 PRICE Offers Over £200,000 are invited for this property. OFFERS Formal offers should be submitted to our office in Aviemore. VIEWING Viewing is by appointment only through the Selling Agents. CONSUMER PROTECTION FROM UNFAIR TRADING REGULATIONS 2008 The above particulars, although believed to be correct, are not guaranteed, and any measurements stated therein are approximate only. Purchasers should note that the Selling Agents have NOT tested any of the electrical items or mechanical equipment (e.g. oven, central heating system etc.) included in the sale. Any photographs used are purely illustrative and may demonstrate only the surrounds. They are NOT therefore to be taken as indicative of the extent of the property, or that the photographs are taken from within the boundaries of the property, or what is included in the sale.Plus d’informations

Achat immobilier - Appartement abordable de deux chambres au rez-de-chaussée Cuisine et salon à aire ouverte Deux chambres doubles spacieuses Suite de salle de bain trois pièces Emplacement central proche des équipements et équipements locaux La charmante ville de Kingussie, capitale de Badenoch, est située dans le parc national des Cairngorms, connu comme la capitale de plein air du Nord, dans l’une des parties les plus accessibles des Highlands, offrant d’excellentes liaisons vers le Nord et le Sud via la route principale A9 et la ligne principale du chemin de fer. L’aéroport d’Inverness se trouve à environ 50 miles, donnant accès à toutes les grandes villes et au-delà. La campagne environnante est un refuge pour la faune, avec des cerfs rouges, des blaireaux et des écureuils parmi les habitants abondants. On y trouve une multitude d’excellentes installations sportives rurales, telles que la chasse au tétras et à la chasse au tétras, ainsi que la pêche à la truite et au saumon. Il existe également de nombreuses activités de plein air dans le parc national, telles que la randonnée en montagne, l’escalade, le VTT, la planche à voile, le ski et le snowboard. Kingussie dispose de nombreuses installations, telles que le lycée, l’école primaire, des boutiques, des restaurants, des cafés, un parcours de golf, un centre sportif, une bibliothèque, des courts de tennis, un terrain de bowling ainsi que de nombreuses autres activités et clubs pour tous les âges. Appartement A, 26 rue principale, Kingussie Offres de plus de 115 000 £ Le 26a High Street est un appartement central de deux chambres au rez-de-chaussée, offrant un hébergement généreux et un prix abordable. La propriété dispose d’un vaste salon et cuisine à aire ouverte, de deux chambres doubles et d’une salle de bain familiale. La cuisine moderne comprend des unités encastrées à base et murale comprenant un plan de travail en stratifié, une plaque électrique, un four et un barbecue. Il y a également de l’espace pour des appareils autoportants. Les deux chambres sont bien dimensionnées et offrent un espace correct pour le mobilier de chambre. La chambre principale bénéficie d’une armoire encastrée miroir. La suite de salle de bain blanche en trois pièces comprend des toilettes, un lavabo sur piédestal et une baignoire avec douche électrique par-dessus. La propriété bénéficie également d’un double vitrage complet et d’un chauffage à économie électrique partielle. Cet appartement abordable de deux chambres offre une excellente opportunité d’acheter un bien facile à entretenir, accessible à pied de toutes les commodités locales. Il convient aux primo-accédants ou aux investissements potentiels en location. INCLUS Revêtements de sol intégrés, rideaux, luminaires et appareils de cuisine intégrés. SERVICES Électricité principale, eau et drainage. TAXE D’HABITATION Actuellement en bande A (£1524,21 par an 2026/27), y compris les tarifs de l’eau. Des réductions sont disponibles pour les places individuelles. RAPPORT À DOMICILE Un rapport de maison est disponible en utilisant le lien suivant : Arbitre : Code postal : PH21 1HR Certification de performance énergétique : Bande G Valeur du rapport immobilier : 115 000 £ PRIX Offres : Plus de 115 000 £ sont invitées pour cette propriété. Le vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser une offre appropriée à tout moment. OFFRES Les offres formelles doivent être soumises à notre bureau à Aviemore. VISIONNEMENT Les visites se font sur rendez-vous via les agents vendeurs. PROTECTION DES CONSOMMATEURS CONTRE LES RÉGLEMENTATIONS SUR LE COMMERCE DÉLOYAL 2008 Les détails ci-dessus, bien que jugés exacts, ne sont pas garantis, et toutes les mesures indiquées sont seulement approximatives. Les acheteurs doivent noter que les agents vendeurs n’ont PAS testé aucun des appareils électriques ou équipements mécaniques (par exemple le four, le chauffage central, etc.) inclus dans la vente. Toutes les photographies utilisées sont purement illustratives et ne peuvent montrer que les environs. Ils ne doivent donc PAS être considérés comme indiquant l’étendue du bien, ni le fait que les photographies proviennent de l’intérieur des limites du bien, ni ce qui est inclus dans la vente.Plus d’informations

Achat immobilier - Two Bedroom First Floor Apartment in Popular Residential Area of Aviemore Bright Modern Fitted Kitchen Master Bedroom with Ensuite Shower Beautiful Views of the Cairngorm Mountains Wood Burning Stove, Full Double Glazing and Electric Economy Heating Communal Garden Grounds & On Street Parking Close to Local Amenities Aviemore is a bustling village situated within the Cairngorms National Park. It is on the main rail line from Inverness/London and is just off the A9 giving easy access to all parts of the UK. Inverness Airport is approximately 40 miles away with regular daily flights to London and other UK destinations. Aviemore village itself offers many amenities, including a primary school, shops, restaurants, hotels and bars, amongst other attractions. There is a leisure and conference centre, funicular railway on Cairngorm Mountain, Strathspey steam railway and the championship Spey Valley Golf Course at Dalfaber, all of which have contributed to enhancing the area and creating an all year-round centre of tourism excellence. 20 Corbett Place, Aviemore Offers over £175,000 are invited 20 Corbett Place is a beautifully presented two-bedroom, first-floor apartment, ideally located within a quiet cul-de-sac in the northern part of Aviemore. Built around 20 years ago, the property enjoys stunning views to the front across the Cairngorm Mountains, with additional outlooks to the rear towards the Craigellachie Nature Reserve. At the heart of the home is a spacious and inviting living area, complete with a wood-burning stove, which flows seamlessly into a bright, modern kitchen. Both bedrooms are generously sized doubles, featuring fitted wardrobes, with the master bedroom further benefiting from an en-suite shower room. A well-appointed family bathroom, incorporating a cupboard housing the hot water tank and providing laundry storage, completes the accommodation. Additional features include timber double glazing, electric economy heating, and a loft hatch with ladder access to a floored loft space, offering excellent additional storage. OUTSIDE A paved pathway leads to the front entrance, with lawns on either side creating a welcoming approach. The property is further enhanced by generous areas of green space, along with secure, lockable bike storage facilities. Ample on-street parking is available to the front. INCLUDED All floor coverings, curtains, blinds and light fittings. SERVICES Electricity, water, and drainage. PROPERTY FACTORS The properties are factored which includes buildings insurance, building maintenance, managing communal areas including planting and grass cutting etc. The fee is around £400-£500 annually. COUNCIL TAX Band C (£2032.28 p.a 2026/27) including water rates. Discounts are available for single person occupancy. HOME REPORT A Home Report is available for this property. Please use the following link: Reference: 20 Corbett Place Home Report 2026.pdf Postcode: PH22 1NZ EPC Rating: C Home Report Value: £175,000 PRICE Offers Over £175,000 are invited. The seller reserves the right to accept or refuse a suitable offer at any time. OFFERS Formal offers should be submitted to our office in Aviemore. VIEWING Viewing is strictly by appointment only through the Selling Agents. CONSUMER PROTECTION FROM UNFAIR TRADING REGULATIONS 2008 The above particulars, although believed to be correct, are not guaranteed, and any measurements stated therein are approximate only. Purchasers should note that the Selling Agents have NOT tested any of the electrical items or mechanical equipment (e.g. oven, central heating system etc.) included in the sale. Any photographs used are purely illustrative and may demonstrate only the surrounds. They are NOT therefore to be taken as indicative of the extent of the property, or that the photographs are taken from within the boundaries of the property, or what is included in the sale.Plus d’informations

Achat immobilier - Two Bedroom Apartment With Beautiful Views and Within Walking Distance of Local Amenities Spacious Apartment With Great Sized Accommodation Two Double Bedrooms With Fitted Wardrobes Great Central Location With Amazing Views Full Double Glazing and Electric Economy Heating Communal Garden Grounds & On Street Parking Aviemore village itself offers many amenities, including a brand-new primary school, shops, restaurants, hotels and bars, amongst other attractions. There is a leisure and conference centre, funicular railway on Cairngorm, Strathspey steam railway and the new championship Spey Valley Golf Course at Dalfaber, all of which have contributed to enhancing the area and creating an all year round centre of tourism excellence. Aviemore is a bustling village situated within the Cairngorms National Park. It is on the main rail line from Inverness/London and is just off the A9 giving easy access to all parts of the UK. Inverness Airport is approximately 40 miles away with regular daily flights to London and other UK destinations 55 Corbett Place is a modern two-bedroom ground floor apartment situated within an end of cul-de-sac location at the north end of Aviemore. The apartment built approximately 20 years ago enjoys stunning views of the Craigellachie Nature Reserve to the front and to the surrounding woodlands at the rear. It benefits from a spacious lounge/dining area as well as a bright contemporary kitchen. Both double bedrooms come with fitted wardrobes providing plenty of storage space for all your wardrobe essentials. There are well maintained garden grounds to the side and rear as well as a lockable bike store next to the property. With a great number of on street parking spaces to the front, there is no shortage of parking. The property would make a comfortable residence or buy-to-let investment, within walking distance of local amenities. ACCOMODATION Entrance Vestibule 1.23m x 1.51m Security entrance door with glazed panel opens into bright entrance vestibule. A window to the front floods the space with natural daylight. Space for hanging coats and storing shoes. Pendant light. Fitted carpet. Glazed door to lounge/dining area. Lounge/Dining Area 4.16m x 5.20m(at widest) Spacious lounge with views over towards Craigellachie Nature Reserve. Adequate space for family or formal dining. Spotlight rail. Storage heater. Fitted carpet. Doors to kitchen and hallway. Kitchen 3.16m x 2.52m Bright kitchen comprising of fitted wall and base units with tiled splashback incorporating 1 1/2 stainless steel sink with mixer tap and drainer. Space for cooker, washing machine, dishwasher and tall fridge freezer. Space to one side for a breakfast bar or other kitchen furniture. Spotlight rails. Panel heater. Laminate flooring. Window to the rear gives beautiful views over the garden to the surrounding woodland. Hallway 2.73m x 2.015m Hallway with doors of to both bedrooms, lounge and family bathroom. Storage cupboard with fitted shelf for storage and houses hot water cylinder.Pendant lighting. Storage heater. Fitted carpet. Family Bathroom 2.11m x 2.21m Modern three-piece suite comprising of WC, pedestal wash hand basin and bath with electric shower over and glazed shower screen. Wall tiling around bath. Opaque window creates a well-lit space whilst having a fitted shelf surround and mirrored wall cabinet. Pendant light. Heated towel rail. Tiled flooring. Bedroom One 3.75m(at widest) x 3.06m Comfortable double bedroom with window to the rear overlooking surrounding woodland. Built in mirrored wardrobe with fitted shelving and hanging for all your wardrobe essentials. The ECU (Electrical Consumer Unit) is located here. Pendant lighting. Panel heater. Fitted carpet. Bedroom Two 2.25m x 3.82m (at widest) Bright double bedroom with window to the front offering views over to the Craigellachie Nature Reserve. Integral cupboard with hanging and shelving offers wardrobe and storage space. Pendant lighting. Panel heater. Laminate flooring. Outside A paved pathway leads to the front entrance door with lawn either side. Enclosed communal lawn to the rear overlooking the woodlands and expansive lawn to the side. A generous amount of green space surrounds the property. Lockable bike storage facilities. On-street parking to the front Included Curtains, light fittings and floor coverings. Services Mains electricity, water, and drainage. Property Factors The properties are factored which includes buildings insurance, building maintenance, managing communal areas including planting and grass cutting etc. The fee is around £400-£500 annually Council Tax Band C £2032.28 p.a. (2026/27) including water rates. Discounts are available for single person occupancy. Price Offers over £159,950 are invited. The seller reserves the right to accept or refuse a suitable offer at any time. Home Report A Home Report is available for this property. Please use the following link: Post Code: PH22 1NZ EPC Rating C Viewing Viewing is by appointment only through the Selling Agents CONSUMER PROTECTION FROM UNFAIR TRADING REGULATIONS 2008 The above particulars, although believed to be correct, are not guaranteed, and any measurements stated therein are approximate only. Purchasers should note that the Selling Agents have NOT tested any of the electrical items or mechanical equipment (e.g. oven, central heating system etc.) included in the sale. Any photographs used are purely illustrative and may demonstrate only the surrounds. They are NOT therefore to be taken as indicative of the extent of the property, or that the photographs are taken from within the boundaries of the property, or what is included in the sale.Plus d’informations

Achat immobilier - Two Bedroom First Floor Apartment in Desirable Village Location Feature Stone Wall and Original Wooden Flooring in Living Area Open Fire in Master Bedroom Electric Economy Heating & Full UPVC Double Glazing Generous Garden Grounds with Timber Shed & Wooden Decking Off Street Private Parking for Multiple Cars Close to Local Woodland Walks, Bike Trails & Golf Course The Cairngorms National Park, known as the outdoor capital of the North, in one of the most accessible parts of the Highlands having excellent links to both North and South via the A9 trunk road and the main line railway. The airport in Inverness gives access to all the main English cities and further afield. The surrounding countryside is a haven for wildlife, with red deer, badgers and squirrels amongst some of the abundant inhabitants. There is a wealth of excellent rural sporting facilities, such as stalking and grouse shooting, along with trout and salmon fishing. There are also many outdoor pursuits available within the National Park, such as hill walking, climbing, mountain biking, wind surfing, skiing and snowboarding. There are also a number of renowned golf courses in the area - including the championship Spey Valley course in Aviemore - all within stunning countryside settings. The village of Boat of Garten provides a post office/store, hotel with bar and restaurant, coffee shop, gallery, excellent restaurant, primary school, community hall and parish church. Leisure facilities include an 18 hole golf course and tennis courts. 6 High Terrace, Boat of Garten Offers Over £205,000 6 High Terrace is a charming two‑bedroom first‑floor apartment, ideally located in the heart of the popular village of Boat of Garten. The property is rich in character, featuring a striking stone feature wall in the lounge and original wooden flooring. There is also an existing chimney, offering the option to install a wood‑burning stove if desired. The attractive shaker‑style kitchen is well equipped with an integrated oven, hob, extractor fan and dishwasher and space for dining. The spacious master bedroom enjoys elevated views and retains an open fireplace, adding to the apartment's traditional appeal. The bathroom comprises a bath with shower over and benefits from built‑in storage. Additional features include electric economy heating, full uPVC double glazing, and access via a loft hatch to a fully floored loft space, providing excellent additional storage. The property is being sold in great condition and offers the perfect opportunity to buy a home in Boat of Garten. OUTSIDE The generous garden grounds are laid to lawn with timber fencing and gate. There is a timber shed, wooden decking and seating area. There is off street parking on a gravel driveway for multiple cars. The apartment is accessed up an external stairway and offers great views across the village and the surrounding countryside from the landing at the front door. INCLUDED All floor coverings, curtains, and blinds. Integrated kitchen appliances will also be included. SERVICES Mains electricity, water & drainage. COUNCIL TAX Band A £1524.21p.a. (2026/27) including water rates. Discounts are available for single person occupancy. HOME REPORT A Home Report is available for this property. Please use the following link: 6 High Terrace.pdf Postcode: PH24 3BW EPC Rating: F Home Report Value: £210,000 PRICE Offers over £205,000 are invited. The seller reserves the right to accept a suitable offer at any time. OFFERS Formal offers should be submitted to our office in Aviemore. VIEWING Viewing is strictly by appointment only through the Selling Agents. CONSUMER PROTECTION FROM UNFAIR TRADING REGULATIONS 2008 The above particulars, although believed to be correct, are not guaranteed, and any measurements stated therein are approximate only. Purchasers should note that the Selling Agents have NOT tested any of the electrical items or mechanical equipment (e.g. oven, central heating system etc.) included in the sale. Any photographs used are purely illustrative and may demonstrate only the surrounds. They are NOT therefore to be taken as indicative of the extent of the property, or that the photographs are taken from within the boundaries of the property, or what is included in the sale.Plus d’informations

Achat immobilier - Well Presented, Two Bedroom Centrally Located Apartment Contemporary Fitted Kitchen with Integrated Appliances Double Bedrooms with Built In Wardrobes Timber Double Glazing, Fischer Electric Ceramic & Panel Heating Communal Entrance with Security Door & Intercom System Shared Garden Offering Clothes Drying Area & Refuse Bin Area Car Parking Spaces Available to the Front & Side Aviemore is a bustling village situated within the Cairngorms National Park. It is on the main rail line from Inverness/London and is just off the A9 giving easy access to all parts of the UK. Inverness Airport is approximately 40 miles away with regular daily flights to London and other UK destinations. Aviemore village itself offers many amenities, including a primary school, shops, restaurants, hotels and bars, amongst other attractions. There is a leisure and conference centre, funicular railway on Cairngorm, Strathspey steam railway and the championship Spey Valley Golf Course at Dalfaber, all of which have contributed to enhancing the area and creating an all year round centre of tourism excellence. 5 Grampian Court, Aviemore Offers Over £135,000 5 Grampian Court is a well-presented two-bedroom apartment ideally situated in a central village location, within easy walking distance of a wide range of local amenities. The property features a bright and contemporary living space, with a modern fitted kitchen incorporating integrated appliances and a comfortable lounge area enjoying pleasant views over the green space to the front of the development. Both double bedrooms benefit from built-in wardrobes, providing excellent storage, while a useful hallway cupboard offers additional storage space and houses the hot water tank and fuse board. The accommodation is completed by a well-appointed bathroom fitted with a three-piece suite comprising a bath with shower over, wash hand basin and WC. Further benefits include electric economy ceramic and panel heating, timber-framed double glazing, and a secure communal entrance with intercom entry system. The property would be ideally suited to first-time buyers seeking an affordable home, while also presenting an attractive buy-to-let investment opportunity. OUTSIDE Communal garden which is mostly paved. Clothes drying area. Bike storage shed. Car parking spaces. Refuse bin area. MAINTENANCE A Management fee of approx. £30 per month is payable which covers buildings insurance, communal stair cleaning and grass cutting. INCLUDED All floor coverings, curtains, blinds and light fittings. SERVICES Electricity, water, and drainage. COUNCIL TAX Band C - £2032.28 p.a. (2026/27) including water rates. Discounts are available for single person occupancy. HOME REPORT A Home Report is available for this property. Please use the following link: 5 Grampian Court.pdf Postcode: PH22 1TB EPC Rating: C Home Report Value: £135,000 PRICE Offers over £135,000 are invited. The seller reserves the right to accept or refuse a suitable offer at any time. OFFERS Formal offers should be submitted to our office in Aviemore. VIEWING Viewing is strictly by appointment only through the Selling Agents. CONSUMER PROTECTION FROM UNFAIR TRADING REGULATIONS 2008 The above particulars, although believed to be correct, are not guaranteed, and any measurements stated therein are approximate only. Purchasers should note that the Selling Agents have NOT tested any of the electrical items or mechanical equipment (e.g. oven, central heating system etc.) included in the sale. Any photographs used are purely illustrative and may demonstrate only the surrounds. They are NOT therefore to be taken as indicative of the extent of the property, or that the photographs are taken from within the boundaries of the property, or what is included in the sale.Plus d’informations

Achat immobilier - Attractive One Bedroom Apartment in Central Town Location Open Plan Kitchen, Dining and Lounge Area Traditional Features Including Ceiling Coving & High Ceilings Spacious Double Bedroom UPVC Double Glazing & Updated Electric Economy Heating Close to Local Amenities and Facilities The charming town of Kingussie, the capital of Badenoch, is located within the Cairngorms National Park, known as the outdoor capital of the North, in one of the most accessible parts of the Highlands having excellent links to both North and South via the A9 trunk road and the main line railway. The airport in Inverness is approximately 50 miles away, giving access to all the main cities and further afield. The surrounding countryside is a haven for wildlife, with red deer, badgers and squirrels amongst some of the abundant inhabitants. There is a wealth of excellent rural sporting facilities, such as stalking and grouse shooting, along with trout and salmon fishing. There are also many outdoor pursuits available within the National Park, such as hill walking, climbing, mountain biking, wind surfing, skiing and snowboarding. Kingussie has many facilities, such as High school, primary school, shops, restaurants, coffee shops, golf course, sports centre, library, tennis courts, bowling green and many more activities and clubs for all ages. 40A High Street, Kingussie Offers Over £125,000 40A High Street is an immaculately presented first floor apartment in a traditional building. The apartment has been renovated to a high standard with a contemporary fitted kitchen with integrated appliances and a modern shower room. The property retains an abundance of character with traditional features including ceiling coving, high ceilings and tall windows. The spacious open plan kitchen, dining and living area is the centre of the home with a generous double bedroom off the entrance hall. Located off a small close on the high street, the property also benefits from UPVC double glazing and updated electric economy heating. This walk-in property will be ideally suited for a first-time buyer or second home. OUTSIDE The property is accessed off a small close on the high street with a shared stairwell. INCLUDED Fitted floor coverings, curtains, blinds, light fittings & integrated kitchen appliances. The furnishings, which are in excellent condition, may be available by separate negotiation. SERVICES Mains electricity, water and drainage. COUNCIL TAX Currently Band A (£1524.21 p.a. 2026/27), including water rates. Discounts are available for single occupancy. HOME REPORT A Home Report is available from or use the following link: Ref: 40A High Street, Kingussie - Home Report 2026.pdf Postcode: PH21 1HZ Energy Performance Certificate Rating: Band F Home Report Value: £125,000 PRICE Offers Over £120,000 are invited for this property. The seller reserves the right to accept or refuse a suitable offer at any time. OFFERS Formal offers should be submitted to our office in Aviemore. VIEWING Viewings are by appointment through the Selling Agents. CONSUMER PROTECTION FROM UNFAIR TRADING REGULATIONS 2008 The above particulars, although believed to be correct, are not guaranteed, and any measurements stated therein are approximate only. Purchasers should note that the Selling Agents have NOT tested any of the electrical items or mechanical equipment (e.g. oven, central heating system etc.) included in the sale. Any photographs used are purely illustrative and may demonstrate only the surrounds. They are NOT therefore to be taken as indicative of the extent of the property, or that the photographs are taken from within the boundaries of the property, or what is included in the sale.Plus d’informations

Achat immobilier - Three Bedroom, First Floor Apartment with Mountain Views Open Plan Kitchen, Dining and Living Area Integrated Kitchen Appliances and Breakfast Bar Ensuite Master Bedroom with Built In Storage Full Double Glazing and Biomass Central Heating Close to Local Walks and Bike Trails Aviemore is a bustling village situated within the Cairngorms National Park. It is on the main rail line from Inverness/London and is just off the A9 giving easy access to all parts of the UK. Inverness Airport is approximately 40 miles away with regular daily flights to London and other UK destinations. Aviemore village itself offers many amenities, including a primary school, shops, restaurants, hotels and bars, amongst other attractions. There is a leisure and conference centre, funicular railway on Cairngorm Mountain, Strathspey steam railway and the championship Spey Valley Golf Course at Dalfaber, all of which have contributed to enhancing the area and creating an all year-round centre of tourism excellence. This is complemented by an abundance of wildlife and a diversity of recreational and sporting facilities, such as hill walking, bird watching, golf, fishing, mountain biking and skiing, to name but a few. Located within a well-established residential area at the North end of Aviemore, The Peaks development is a mixture of two and three bedroom high quality apartments, all benefiting from a community biomass heating system. Biomass materials are considered a carbon-neutral source of energy despite producing carbon dioxide, they only release approximately the same amount they absorb while growing. 16 Caledonia Place, Aviemore Fixed Price of £214,950 No 16 Caledonia Place is a bright three-bedroom first floor apartment with beautiful views to the Cairngorm Mountains. The property benefits from a spacious open-plan kitchen, dining and living area with big windows to enjoy the mountain views. The kitchen features a breakfast bar and integrated Neff oven, hob and extractor appliances as well as an integrated dishwasher, fridge freezer and washing machine. There are three bedrooms overlooking the surrounding countryside, one with ensuite shower and a family bathroom. Two of the larger bedrooms benefit from in-built storage cupboards. There are an additional two storage cupboards in the spacious entrance hall. The property is fully double glazed throughout with thermostat controls for the biomass heating system. Situated close to the orbital walking route, this property would make an ideal main residence or an attractive buy‑to‑let investment. OUTSIDE Communal areas are mostly lawned with clothes drying facilities, bike store and bin shed. Off street parking for multiple cars and electric car charging points. MAINTENANCE A Management fee of approx. £850.00 per annum is payable which covers buildings insurance, communal cleaning and grass cutting. INCLUDED Fitted floor coverings, curtains, blinds and light fittings. All integrated kitchen appliances will also be included. SERVICES Mains electricity, Biomass Central Heating with LPG gas backup supply, water & drainage. COUNCIL TAX Currently Band C. (£2032.28p.a in 2026/27) including water rates. Discounts apply for single person occupancy. HOME REPORT A Home Report is available by using the following link: Ref: 16 Caledonia Place.pdf Postcode: PH22 1NW Energy Performance Certificate Rating C Home Report Value £240,000 PRICE Fixed Price of £214,950. The seller reserves the right to accept or refuse a suitable offer at any time. OFFERS Formal offers should be submitted to our office in Aviemore. VIEWING Viewing is strictly by appointment only through the Selling Agents. CONSUMER PROTECTION FROM UNFAIR TRADING REGULATIONS 2008 The above particulars, although believed to be correct, are not guaranteed, and any measurements stated therein are approximate only. Purchasers should note that the Selling Agents have NOT tested any of the electrical items or mechanical equipment (e.g. oven, central heating system etc.) included in the sale. Any photographs used are purely illustrative and may demonstrate only the surrounds. They are NOT therefore to be taken as indicative of the extent of the property, or that the photographs are taken from within the boundaries of the property, or what is included in the sale.

Achat immobilier - Two-Bedroom First Floor Apartment in Popular Residential Area of Aviemore Spacious Living Room with Open Fire UPVC Double Glazing and Electric Storage Heating Generous Enclosed Garden Space Views of the Cairngorm Mountains to the back and Craigellachie Nature Reserve to the Front Aviemore village itself offers many amenities, including a primary school, shops, restaurants, hotels and bars, amongst other attractions. There is a leisure and conference centre, funicular railway on Cairngorm Mountain, Strathspey steam railway and the championship Spey Valley Golf Course at Dalfaber, all of which have contributed to enhancing the area and creating an all year round centre of tourism excellence. This is complemented by an abundance of wildlife and a diversity of recreational and sporting facilities, such as hill walking, bird watching, golf, fishing, mountain biking and skiing, to name but a few. No. 10 Seafield Place is a spacious first-floor flat forming part of a traditional block of four properties. Ideally situated in the heart of Aviemore, the property is within easy reach of a wide range of local amenities and enjoys delightful views of the Cairngorm Mountains to the rear and the Craigellachie Nature Reserve to the front. The accommodation is centred around a bright and welcoming living room, creating a cosy focal point with its open fireplace and attractive mountain views. The kitchen further benefits from a useful pantry cupboard, providing excellent storage for dry goods. Additional features include UPVC double glazing, electric storage heating, and two generously proportioned double bedrooms, one of which benefits from a free-standing wardrobe. Offering excellent value for money, this appealing home would be ideally suited to first-time buyers, those looking to downsize, or investors seeking a buy-to-let opportunity. Early viewing is highly recommended to fully appreciate the spacious accommodation and generous outdoor space on offer. OUTSIDE A shared paved pathway leads to the front entrance, with a neatly maintained lawned area to one side. The substantial garden extends from the side of the property down to the road below, creating an extensive and enclosed outdoor space. While the garden is shared with the ground floor flat, with each property owning a designated half, the areas are not physically divided by fencing, resulting in an open and attractive setting. Predominantly laid to lawn, the garden is enhanced by a variety of mature trees and shrubs and includes two useful log stores. Ample communal parking is conveniently located to the front of the property. INCLUDED All floor coverings, blinds and light fittings. Furniture can be included if desired. SERVICES Electricity, water, and drainage. COUNCIL TAX Band B (£1778.24 p.a 2026/27) including water rates. Discounts are available for single person occupancy. HOME REPORT A Home Report is available for this property. Please use the following link: ·Reference: 10 Seafield Place.pdf ·Postcode: PH22 1RZ ·EPC Rating: F ·Home Report Value: £140,000 PRICE Offers Over £140,000 are invited.The seller reserves the right to accept or refuse a suitable offer at any time. OFFERS Formal offers should be submitted to our office in Aviemore. VIEWING Viewing is strictly by appointment only through the Selling Agents. CONSUMER PROTECTION FROM UNFAIR TRADING REGULATIONS 2008 The above particulars, although believed to be correct, are not guaranteed, and any measurements stated therein are approximate only. Purchasers should note that the Selling Agents have NOT tested any of the electrical items or mechanical equipment (e.g. oven, central heating system etc.) included in the sale. Any photographs used are purely illustrative and may demonstrate only the surrounds. They are NOT therefore to be taken as indicative of the extent of the property, or that the photographs are taken from within the boundaries of the property, or what is included in the sale.Plus d’informations

Achat immobilier - Two-Bedroom First Floor Apartment in Popular Residential Area of Aviemore Spacious Modern Fitted Kitchen and Bright Living Room Hardwood Flooring in Living Room, Kitchen & Hallway Areas Views of the Cairngorm Mountains to the front and Craigellachie Nature Reserve to the Rear Generous Hallway Space at Entrance for Storage Full Double Glazing and Electric Economy Heating Communal Car Park Close to Local Amenities Aviemore is a bustling village situated within the Cairngorms National Park. It is on the main rail line from Inverness/London and is just off the A9 giving easy access to all parts of the UK. Inverness Airport is approximately 40 miles away with regular daily flights to London and other UK destinations. Aviemore village itself offers many amenities, including a primary school, shops, restaurants, hotels and bars, amongst other attractions. There is a leisure and conference centre, funicular railway on Cairngorm Mountain, Strathspey steam railway and the championship Spey Valley Golf Course at Dalfaber, all of which have contributed to enhancing the area and creating an all year-round centre of tourism excellence. 8 Granish Way, Aviemore Offers over £175,000 are invited 8 Granish Way is a well presented two-bedroom first-floor apartment, ideally situated in a convenient and popular residential area in the northern part of Aviemore, within easy reach of a wide range of local amenities. Constructed approximately 16 years ago, the property enjoys impressive views towards the Cairngorm Mountains from both the living room and master bedroom, while the rear overlooks the picturesque Craigellachie Nature Reserve. The accommodation is bright and well-proportioned throughout, featuring a spacious fitted kitchen which connects to a welcoming living room complete with an electric fireplace. Double doors between the two rooms offer flexibility, allowing the spaces to be opened up or separated as desired. There are two double bedrooms, both benefiting from built-in wardrobes, and a family bathroom. A large storage cupboard is located within the first-floor entrance hall, while the ground-floor entrance leads to a spacious private stairwell, providing an ideal area for storing outdoor clothing, bicycles, or recreational equipment. Further benefits include hardwood flooring, timber double glazing, energy-efficient electric heating, and a loft hatch providing access to a partially floored loft space, offering valuable additional storage. Combining comfortable accommodation, attractive views, and a convenient location, 8 Granish Way would make an excellent permanent residence or buy-to-let investment opportunity. OUTSIDE A paved pathway leads to the entrance with sheltered doorway. Ample parking is available to the front of the property in a communal car park. INCLUDED All floor coverings, blinds and light fittings. SERVICES Electricity, water, and drainage. COUNCIL TAX Band C (£2032.28 p.a 2026/27) including water rates. Discounts are available for single person occupancy. HOME REPORT A Home Report is available for this property. Please use the following link: Reference: 8 Granish Way Home Report Postcode: PH22 1UQ EPC Rating: C Home Report Value: £175,000 PRICE Offers Over £175,000 are invited. The seller reserves the right to accept or refuse a suitable offer at any time. OFFERS Formal offers should be submitted to our office in Aviemore. VIEWING Viewing is strictly by appointment only through the Selling Agents. CONSUMER PROTECTION FROM UNFAIR TRADING REGULATIONS 2008 The above particulars, although believed to be correct, are not guaranteed, and any measurements stated therein are approximate only. Purchasers should note that the Selling Agents have NOT tested any of the electrical items or mechanical equipment (e.g. oven, central heating system etc.) included in the sale. Any photographs used are purely illustrative and may demonstrate only the surrounds. They are NOT therefore to be taken as indicative of the extent of the property, or that the photographs are taken from within the boundaries of the property, or what is included in the sale.Plus d’informations

Achat immobilier - Bright First Floor Apartment in Popular residential Area of Aviemore Interior Oak Doors and Flooring New Bathroom and Freshly Decorated Throughout Double Bedroom with Large Built In Wardrobe UPVC Double Glazing & Electric Economy Heating Close to Dalfaber Golf and Country Club, Woodland Walks & Bike Trails Aviemore is a bustling village situated within the Cairngorms National Park. It is on the main rail line from Inverness/London and is just off the A9 giving easy access to all parts of the UK. Inverness Airport is approximately 40 miles away with regular daily flights to London and other UK destinations. Aviemore village itself offers many amenities, including a brand new primary school, shops, restaurants, hotels and bars, amongst other attractions. There is a leisure and conference centre, funicular railway on Cairngorm, Strathspey steam railway and the new championship Spey Valley Golf Course at Dalfaber, all of which have contributed to enhancing the area and creating an all year round centre of tourism excellence. 73 Corrour Road, Aviemore Offers Over £120,000 are invited 73 Corrour Road is a bright one bedroom first floor apartment located on the popular Dalfaber residential estate. The accommodation includes a bright lounge and dining area, kitchen, double bedroom with built in wardrobe and bathroom. The property has recently had a new bathroom installed with shower over bath, heated towel rail and wet wall throughout. There has also been full redecoration. The property benefits from mountain and woodland views, interior oak doors and oak flooring, UPVC double glazing and electric economy heating. There is a loft hatch for additional storage. This affordable property is ideal to use as a residential home or buy to let investment. OUTSIDE The front of the property is a shared parking area offering space for multiple vehicles while also allowing access to the side of the property. The rear garden is mainly laid to grass with a metal garden shed. INCLUDED Floor coverings, curtains, blinds and light fittings. All integrated kitchen appliances will also be included. SERVICES Mains electricity, water and drainage. COUNCIL TAX Currently Band B £1778.24 p.a. (2026/27) including water rates. Discounts are currently available for single person occupancy. HOME REPORT A Home Report is available for this property. Please copy and paste the link below: Ref: Postcode: PH22 1SS Valued at £120,000 EPC Rating D PRICE Offers Over £120,000 are invited. The seller reserves the right to accept or refuse a suitable offer at any time. OFFERS Formal offers should be submitted to our office in Aviemore. VIEWING Viewing is by appointment only through the Selling Agents. CONSUMER PROTECTION FROM UNFAIR TRADING REGULATIONS 2008 The above particulars, although believed to be correct, are not guaranteed, and any measurements stated therein are approximate only. Purchasers should note that the Selling Agents have NOT tested any of the electrical items or mechanical equipment (e.g. oven, central heating system etc.) included in the sale. Any photographs used are purely illustrative and may demonstrate only the surrounds. They are NOT therefore to be taken as indicative of the extent of the property, or that the photographs are taken from within the boundaries of the property, or what is included in the sale.Plus d’informations

Achat immobilier - Appartement d’une chambre, rez-de-chaussée dans un quartier résidentiel populaire d’Aviemore Four et plaque intégrés Bosch dans la cuisine Chambre double avec grande armoire encastrée Double vitrage UPVC et chauffages électriques à accumulation quantiques Petit espace jardin avec abri à bois Parking pour plusieurs voitures Près du Dalfaber Golf and Country Club, des promenades en forêt et des sentiers cyclables Aviemore est un village animé situé dans le parc national des Cairngorms. Elle se trouve sur la ligne ferroviaire principale d’Inverness/Londres et se trouve juste à côté de l’A9, offrant un accès facile à toutes les régions du Royaume-Uni. L’aéroport d’Inverness se trouve à environ 40 miles, avec des vols quotidiens réguliers vers Londres et d’autres destinations au Royaume-Uni. Le village d’Aviemore lui-même offre de nombreux services, dont une toute nouvelle école primaire, des boutiques, des restaurants, des hôtels et des bars, entre autres attractions. Il y a un centre de loisirs et de conférences, un funiculaire sur Cairngorm, une ligne à vapeur Strathspey et le nouveau parcours de golf champion Spey Valley à Dalfaber, tous contribuant à améliorer la région et à créer un centre d’excellence touristique toute l’année. 60 Corrour Road, Aviemore Offres : Plus de 120 000 £ sont invitées Le 60 Corrour Road est un appartement d’une chambre situé au rez-de-chaussée du populaire lotissement de Dalfaber. L’hébergement comprend un salon et une salle à manger, une cuisine, une double chambre avec armoire intégrée et salle de bain. La propriété bénéficie d’un double vitrage UPVC et d’un chauffage électrique à stockage. Ce bien abordable est idéal pour être utilisé comme résidence ou pour un investissement à louer. DEHORS L’avant de la propriété est un parking partagé offrant de l’espace pour plusieurs véhicules tout en permettant l’accès au côté de la propriété. Le jardin arrière est principalement posé sur du gravier avec une surface pavée. Il y a un hangar à bois pour stocker le matériel extérieur. INCLUS Revêtements de sol, rideaux, stores et luminaires. Tous les appareils de cuisine intégrés seront également inclus. SERVICES Électricité principale, eau et drainage. TAXE D’HABITATION Actuellement, la bande B est de 1778,24 £ par an (2026/27) y compris les tarifs de l’eau. Des réductions sont actuellement disponibles pour l’occupation individuelle. RAPPORT À DOMICILE Un rapport de propriété est disponible pour cette propriété. Veuillez copier-coller le lien ci-dessous : Arbitre : Code postal : PH22 1SS Classification EPC C Évalué à 120 000 £ PRIX Offres de plus de 120 000 £ sont invitées. Le vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser une offre appropriée à tout moment. OFFRES Les offres formelles doivent être soumises à notre bureau à Aviemore. VISIONNEMENT La visite se fait uniquement sur rendez-vous via les agents vendeurs. PROTECTION DES CONSOMMATEURS CONTRE LES RÉGLEMENTATIONS SUR LE COMMERCE DÉLOYAL 2008 Les détails ci-dessus, bien que jugés exacts, ne sont pas garantis, et toutes les mesures indiquées sont seulement approximatives. Les acheteurs doivent noter que les agents vendeurs n’ont PAS testé aucun des appareils électriques ou équipements mécaniques (par exemple le four, le chauffage central, etc.) inclus dans la vente. Toutes les photographies utilisées sont purement illustratives et ne peuvent montrer que les environs. Ils ne doivent donc PAS être considérés comme indiquant l’étendue du bien, ni le fait que les photographies proviennent de l’intérieur des limites du bien, ni ce qui est inclus dans la vente.Plus d’informations

Achat immobilier - Affordable One Bedroom Ground Floor Apartment Bedroom with Large Built in Mirrored Wardrobe Electric Storage Heating and Double Glazing Central Town Location Shared Garden Space The charming town of Kingussie, the capital of Badenoch, is located within the Cairngorms National Park, known as the outdoor capital of the North, in one of the most accessible parts of the Highlands having excellent links to both North and South via the A9 trunk road and the main line railway. The airport in Inverness is approximately 50 miles away, giving access to all the main cities and further afield. The surrounding countryside is a haven for wildlife, with red deer, badgers and squirrels amongst some of the abundant inhabitants. There is a wealth of excellent rural sporting facilities, such as stalking and grouse shooting, along with trout and salmon fishing. There are also many outdoor pursuits available within the National Park, such as hill walking, climbing, mountain biking, wind surfing, skiing and snowboarding. Kingussie has many facilities, such as High school, primary school, shops, restaurants, coffee shops, golf course, sports centre, library, tennis courts, bowling green and many more activities and clubs for all ages. 137 High Street, Kingussie Offers Over £110,000 137 High Street is a ground floor, one bedroom apartment at the North end of Kingussie close to all local amenities. The property features a kitchen, living room, double bedroom with built in wardrobe and bright bathroom with shower over the bath. There is a storage area off the living room which also leads to a back door. The property further benefits from double glazing and electric storage heating. This apartment would make an ideal affordable residential property or excellent buy to let investment. OUTSIDE The property benefits from a shared garden area to the front, mainly laid with paving slabs and enclosed by a stone wall with gated access. To the side, there is a communal lawn with a washing line, alongside a gravelled area offering a place for outdoor seating and relaxation. There is an understairs cupboard storage area at the side of the building for outdoor equipment. INCLUDED Fitted floor coverings, blinds, light fittings. Washing machine, cooker and fridge freezer. SERVICES Mains electricity, water & drainage. COUNCIL TAX Currently Band A (£1524.21 p.a. in 2026/27). Discounts available for single occupancy. HOME REPORT A Home Report is available from our website: or by using the following link: Ref: 137 High Street.pdf EPC: Band D Home Report Value: £110,000 Post Code: PH21 1JD PRICE Offers Over £110,000 are invited for this property. The seller reserves the right to accept or refuse a suitable offer at any time. OFFERS Formal offers should be submitted to our office in Aviemore. VIEWING Viewing is strictly by appointment only through the Selling Agents. CONSUMER PROTECTION FROM UNFAIR TRADING REGULATIONS 2008 The above particulars, although believed to be correct, are not guaranteed, and any measurements stated therein are approximate only. Purchasers should note that the Selling Agents have NOT tested any of the electrical items or mechanical equipment (e.g. oven, central heating system etc.) included in the sale. Any photographs used are purely illustrative and may demonstrate only the surrounds. They are NOT therefore to be taken as indicative of the extent of the property, or that the photographs are taken from within the boundaries of the property, or what is included in the sale.Plus d’informations

Achat immobilier - Villa individuelle exceptionnelle de sept chambres située au cœur du village Cinq chambres spacieuses avec salle de bain attenante Cuisine moderne équipée offrant un espace pour la restauration en famille Salle à manger étendue bénéficiant des portes-fenêtres à la terrasse arrière Jardins bien entretenus Double vitrage, chauffage central au fioul et poêle à bois Garage unique et magasin attenant avec parking en dehors de la rue Aviemore est un village animé situé dans le parc national des Cairngorms. Elle se trouve sur la ligne ferroviaire principale d’Inverness/Londres et se trouve juste à côté de l’A9, offrant un accès facile à toutes les régions du Royaume-Uni. L’aéroport d’Inverness se trouve à environ 40 miles, avec des vols quotidiens réguliers vers Londres et d’autres destinations au Royaume-Uni. Le village d’Aviemore lui-même offre de nombreux services, notamment une école primaire, des boutiques, des restaurants, des hôtels et des bars, entre autres attractions. Il y a un centre de loisirs et de conférences, un funiculaire sur le mont Cairngorm, une ligne de chemin de fer à vapeur Strathspey et le parcours de golf champion Spey Valley à Dalfaber, qui ont tous contribué à améliorer la région et à créer un centre d’excellence touristique toute l’année. Dunroamin, Aviemore Des offres supérieures à £525,000 sont invitées « Dunroamin » est une villa individuelle exceptionnelle de sept chambres, située au centre d’Aviemore, au sein du très prisé quartier résidentiel de Craig na Gower Avenue. Actuellement en fonctionnement comme un bed and breakfast prospère, l’établissement propose un hébergement flexible avec trois chambres privées ainsi que quatre chambres d’amis bien équipées avec salle de bain. L’hébergement comprend en outre une cuisine/salle à manger moderne équipée, une salle à manger étendue, un salon spacieux et confortable bénéficiant d’un poêle à bois de grande qualité. La maison est en un ornement décoratif impeccable, ayant été soigneusement entretenue et modernisée au fil des ans. Une extension arrière remarquable comporte des portes-fenêtres qui s’ouvrent directement sur le jardin magnifiquement entretenu, tandis que toutes les chambres et les douches attenantes ont été rénovées avec goût. Parmi les autres points forts figurent des vues attrayantes sur la montagne depuis certaines pièces, un chauffage central au fioul, un double vitrage complet, un poêle à bois douillet, une buanderie pratique et un garage simple sur toute la longueur avec un magasin attenant. Il y a également un grand parking hors rue pour plusieurs véhicules. Parfaitement situé à distance de marche de l’excellente gamme de commodités, de liaisons de transport et d’activités de plein air d’Aviemore, cette propriété exceptionnelle offre une flexibilité exceptionnelle. Elle séduira aussi bien comme une opportunité d’affaires prospère que comme une maison familiale conséquente et accueillante dans un emplacement privilégié des Highlands. DEHORS Le jardin avant présente une pelouse soigneusement entretenue avec beaucoup d’espace pour le mobilier d’extérieur, créant un cadre accueillant. Un parking spacieux peut accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu’un accès au garage. Le jardin est enrichi par une variété de plantes, arbres et arbustes matures, avec un sentier menant commodément sur le côté vers l’arrière. Le jardin arrière privé est magnifiquement aménagé et bénéficie d’une abondance de soleil l’après-midi et le soir. Principalement aménagé sur la pelouse, complété par une terrasse pavée et un coin barbecue élégant et couvert de terrasses — cet espace est parfait pour recevoir la famille et les amis. Il y a de la place pour des meubles de jardin et un abri de jardin. Un chemin pavé donne accès à l’arrière du garage, et le jardin abrite également un réservoir d’huile ainsi qu’un robinet extérieur. Le garage dispose d’un espace pour un véhicule et offre beaucoup de rangement supplémentaire pour le matériel d’extérieur dans la réserve à l’arrière, qui comprend électricité, éclairage et accès au jardin arrière. La bouteille d’eau chaude et la chaudière centrale au fioul sont également installées ici. INCLUS Revêtements de sol, rideaux, stores et luminaires. Tous les appareils de cuisine seront également inclus. SERVICES Électricité principale, eau et drainage. TAXE D’HABITATION Actuellement géré comme une entreprise. Valeur imposable : 9900 £. Pour les usages résidentiels, des réductions sont disponibles pour l’occupation individuelle. RAPPORT À DOMICILE Un rapport de propriété est disponible pour cette propriété. Veuillez copier-coller le lien ci-dessous : Arbitre : Code postal : PH22 1RW Classification EPC E Évaluée à 535 000 £ PRIX Offres : Plus de 525 000 £ sont invitées. Le vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser une offre appropriée à tout moment. OFFRES Les offres formelles doivent être soumises à notre bureau à Aviemore. VISIONNEMENT La visite se fait uniquement sur rendez-vous via les agents vendeurs. PROTECTION DES CONSOMMATEURS CONTRE LES RÉGLEMENTATIONS SUR LE COMMERCE DÉLOYAL 2008 Les détails ci-dessus, bien que jugés exacts, ne sont pas garantis, et toutes les mesures indiquées sont seulement approximatives. Les acheteurs doivent noter que les agents vendeurs n’ont PAS testé aucun des appareils électriques ou équipements mécaniques (par exemple le four, le chauffage central, etc.) inclus dans la vente. Toutes les photographies utilisées sont purement illustratives et ne peuvent montrer que les environs. Ils ne doivent donc PAS être considérés comme indiquant l’étendue du bien, ni le fait que les photographies proviennent de l’intérieur des limites du bien, ni ce qui est inclus dans la vente.Plus d’informations

Achat immobilier - Résumé St Ann’s House, une maison d’hôtes distinguée dans un quartier serein d’Inverness, près du centre-ville, offre une opportunité d’acquisition exceptionnelle. Doté de 6 chambres bien aménagées et de vastes chambres pour les propriétaires et les invités, cet établissement bénéficie d’un commerce constant tout au long de l’année. Les propriétaires actuels ont méticuleusement rénové la propriété, s’assurant qu’elle est prête pour que les nouveaux propriétaires puissent commencer leurs activités immédiatement. Avec une forte présence sur le marché en tant que base idéale pour les touristes et les voyageurs d’affaires, St Ann’s House a réussi à cultiver une clientèle fidèle et à fidéliser. Situation La maison est idéalement située pour les clients voyageant à Inverness. L’A82, la principale route touristique vers le Loch Ness, la côte ouest et Fort William, passe la fin de Harrowden Road et il y a un accès facile à l’A9, la route principale au nord et au sud de la ville. Les gares routière et ferroviaire sont à 15 minutes à pied de la maison avec l’aéroport, et ses routes internationales, à 8 miles. Harrowden Road est un endroit résidentiel agréable composé d’un certain nombre de de grandes propriétés victoriennes traditionnelles en pierre en plus des petits bungalows et des maisons de ville. Harrowden Road offre un emplacement commercial de choix avec un certain nombre de maisons d’hôtes et de chambres d’hôtes et établissements de petit-déjeuner opérant avec succès dans la région. Inverness est reconnue comme l’une des villes à la croissance la plus rapide d’Europe, avec une excellente base d’affaires ancrée dans ses industries du tourisme et des services. La ville est l’une des plaques tournantes du marché touristique en pleine croissance de l’Écosse, avec un commerce international tout au long de l’année. L’entreprise St Ann’s House est une maison d’hôtes distinguée réputée pour sa qualité exceptionnelle en matière d’hébergement, de nourriture et de service attentionné, comme en témoignent les avis élogieux en ligne et une clientèle fidèle. La propriété dispose de 6 chambres de location impeccablement entretenues (5 avec salle de bains privative et 1 avec salle de bain privée), toutes bénéficiant d’un programme complet de rénovation et d’entretien. Vous pourrez vous détendre dans le salon séparé des résidents, doté d’un confortable ré à gaz, parfait pour planifier des excursions ou se détendre après une journée d’exploration de la région. La salle à manger spacieuse et aérée, offrant une vue imprenable sur les magnifiques jardins, accueille confortablement tous les invités à des tables individuelles. Il existe un potentiel important d’expansion de l’entreprise en proposant des repas du soir, la salle à manger pouvant accueillir au moins 20 couverts. De plus, la maison d’hôtes a déjà détenu une licence de boissons et comprend un petit bar dans la salle à manger. La principale saison commerciale à Inverness s’étend de Pâques à fin octobre, au cours de laquelle l’entreprise fonctionne presque à pleine capacité, avec un commerce stable tout au long du reste de l’année, en particulier pendant Noël, le Nouvel An et divers festivals, conférences et événements de plus en plus organisés par la ville d’Inverness. Cette grande et charmante maison d’hôtes victorienne dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, complétée par un excellent service client, des installations et un décor. Il présente un style de vie confortable et des opportunités de revenus, avec de nombreuses perspectives de développement ultérieur de cet établissement de haute qualité. Cette propriété substantielle, agrandie avec goût à l’arrière, s’étend sur deux étages et offre un mélange de caractéristiques d’origine et d’équipements modernes.Plus d’informations

Achat immobilier - CCL Property est ravi de mettre en marché le 86 High Street, Fort William, une propriété importante du centre-ville offrant un potentiel considérable pour une rénovation et un réaménagement complets. Proposé au prix demandé de 95 000 £, le bien occupe une position très visible dans la section piétonne de Fort William High Street et représente une opportunité attrayante pour les promoteurs, investisseurs ou futurs propriétaires occupants. Fort William est le principal centre commercial et de services de Lochaber et est largement reconnu comme la capitale du plein air du Royaume-Uni. La ville attire un nombre important de visiteurs toute l’année, associés à Ben Nevis, le Great Glen, le West Highland Way et les Highlands de l’ouest plus larges. Elle soutient également un large bassin versant local et régional. D’excellentes liaisons de transport incluent la A82, qui assure des liaisons routières vers Inverness et Glasgow, ainsi que des services réguliers de bus et de train. La propriété est idéalement située à distance de marche des gares ferroviaire et routière. Les sujets comprennent une ancienne propriété commerciale en terrasse intermédiaire, située entre des locaux commerciaux établis. Le bâtiment bénéficie d’une façade traditionnelle en pierre donnant sur la High Street, ainsi que d’une étroite allée d’accès sur le côté. La propriété est actuellement en mauvais état, avec une grande partie du toit retirée et l’ancien logement exposé. Il doit donc être considéré comme un projet de réaménagement important plutôt que comme un logement commercial immédiatement utilisable. Selon les informations architecturales fournies, l’atelier existant et l’ancienne WC ont une superficie construite combinée d’environ 71 mètres carrés. Des propositions détaillées ont été préparées pour la reconstruction du bien afin de fournir une unité commerciale à aire ouverte au rez-de-chaussée avec des installations pour le personnel, des toilettes accessibles et un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée proposé offrirait des espaces de stockage associés à l’unité commerciale en dessous. L’empreinte prévue du bâtiment s’étend sur environ 73 mètres carrés. Le permis de construire, référence /FUL, a été accordé en juillet 2023 pour des modifications de l’atelier existant et la construction d’un étage de stockage supérieur. Un dossier d’information complet est disponible, comprenant des plans de planification, des visualisations architecturales, des informations structurelles et des plans détaillés de phase de garantie. Les acheteurs potentiels doivent confirmer de manière indépendante l’état actuel de toutes les autorisations et approbations auprès du Highland Council. La déclaration de conception architecturale identifie également le potentiel d’un futur niveau résidentiel, sous réserve d’une demande de permis distincte et de tous les consentements nécessaires. À 95 000 £, le 86 High Street offre une rare opportunité d’acquérir et de rénover une propriété bien située dans l’un des centres-villes les plus animés et reconnaissables des Highlands.Plus d’informations

Achat immobilier - Offrant une opportunité exceptionnelle d’acquérir la pleine propriété de la célèbre distillerie Igneous Gin, une entreprise moderne et innovante de production d’alcools située dans l’un des paysages naturels les plus captivants d’Écosse. La propriété est stratégiquement située au sein du cratère d’un volcan éteint sur la péninsule d’Ardnamurchan, un environnement riche en caractère géologique et en beauté, qui constitue à la fois la base de la marque Igneous et un récit captivant pour le marketing. La distillerie est installée dans un bâtiment robuste à ossature en acier, avec des limites sécurisées, des places de qualité pour un stationnement pratique, et un aménagement conçu pour l’efficacité et la conformité. À l’origine un atelier agricole, la propriété a subi une rénovation complète en 2022, la transformant en une distillerie ultramoderne respectant toutes les normes de construction applicables. Les espaces intérieurs comprennent des zones de production bien proportionnées, deux salles de stockage dédiées, des toilettes modernes avec extraction mécanique, une circulation accessible et des racontages, des étagères spacieuses pour les produits secs et des voies d’évacuation clairement définies. Des caractéristiques telles que des murs ignifuges, un éclairage à faible consommation, un éclairage d’urgence, la détection d’incendie et les points d’appel manuels, ainsi que des installations électriques modernes supervisées par des professionnels accrédités, garantissent que les locaux sont à la fois sûrs et économes en énergie. La zone de production abrite un alambic Genio de 250 litres contrôlé par ordinateur et bénéficie d’un approvisionnement en eau naturelle fiable, filtré par la roche volcanique locale, qui soutient à la fois la provenance et le point fort de vente unique du gin. Les bouteilles en céramique finies à la main, chacune unique et rappelant la texture du cratère, offrent un produit de détail très commercialisable et attrayant. Le gin lui-même se distingue par son profil en avant de genévrier, rehaussé par une écorce de citron fraîche, une bruyère florale et une touche de sorbier, capturant l’esprit des West Highlands et séduisant à la fois les passionnés locaux et les passionnés de spiritueux à travers le pays. Toutes les bouteilles sont actuellement fabriquées à la main en interne, cette méthode peut ne pas être pratique pour un nouveau propriétaire cependant, le design de la marque peut être facilement adapté pour une utilisation avec des bouteilles en verre ou des céramiques produites commercialement, garantissant ainsi une flexibilité dans la production. Le moule fonctionnel et le moule maître sont tous deux inclus dans les actifs de la marque proposés dans le cadre de la vente. L’entreprise bénéficie d’une forte reconnaissance de marque et est bien positionnée pour une expansion supplémentaire de la production, ainsi que des expériences visiteurs et du commerce de détail, grâce à son récit distinctif, son cadre époustouflant et sa disposition flexible. La combinaison d’installations modernes et sécurisées, d’un emplacement remarquable et de la marque primée Igneous offre une opportunité d’investissement inégalée au sein du secteur écossais florissant des spiritueux. Ce site est idéal pour les entrepreneurs cherchant une activité clé en main ou les investisseurs souhaitant capitaliser sur le succès actuel et exploiter le marché écossais du tourisme des spiritueux.Plus d’informations

Achat immobilier - Dunbeath Coastal Retreat est une opportunité exceptionnelle de style de vie et d’investissement sur la spectaculaire côte est de Caithness, occupant une position élevée au-dessus de Dunbeath Bay sur la célèbre route touristique North Coast 500. Alliant des logements de glamping de haute qualité avec une plateforme de développement desservie pour de nouveaux modules et un terrain de construction exceptionnel, la propriété est idéalement placée pour tirer parti du marché touristique fort et en pleine croissance des North Highlands. Emplacement et contexte Dunbeath est un charmant village côtier situé dans la section nord-est du North Coast 500, offrant des paysages côtiers spectaculaires, des straths historiques et un accès facile aux plages, au musée de la croft de Laidhay et aux sentiers balisés. Le village bénéficie d’un épicerie, d’un bureau de poste, d’un centre patrimonial et d’installations récréatives : comprenant des courts de tennis, un terrain de sport, une salle publique, un port, une plage et une nouvelle aire de jeux pour enfants, le tout à moins de 2 minutes à pied du site de la cabane, offrant plus d’installations aux visiteurs que les autres emplacements de chalets écologiques. Des services plus larges sont disponibles à Wick et Thurso. La retraite se trouve juste à côté de la route principale A9, offrant des liaisons routières directes vers le sud vers Inverness et vers le nord vers Wick, Thurso et les ports de ferry pour Orkney. Des services réguliers de bus relient Dunbeath aux communautés voisines, et le centre régional d’Inverness offre des liaisons ferroviaires ainsi qu’un aéroport avec des vols britanniques et des vols internationaux limités. L’enseignement primaire local est disponible à Dunbeath, avec des établissements d’enseignement secondaire et supérieur à Wick et Thurso. Propriété et hébergement Achevé il y a 2 ans, le Dunbeath Coastal Retreat est un refuge impeccable, exceptionnellement bien conçu et construit selon les plus hauts standards. Dunbeath Coastal Retreat comprend actuellement cinq pods de glamping écologique de luxe, soigneusement placés dans la colline pour maximiser l’intimité et profiter d’une vue dégagée sur la baie de Dunbeath et la mer du Nord. Aménagé selon un très haut niveau, chaque cabine propose un hébergement contemporain à aire ouverte avec une cuisine bien équipée, un espace de vie confortable, des lits de qualité hôtelière, une grande douche, une Smart TV et du WiFi. Deux des capsules bénéficient de jacuzzis privés, ainsi que de peignoirs et de chaussons, offrant ainsi une escapade côtière agréable toute l’année. De larges vitrages encadrent la vue sur la mer et laissent entrer la lumière naturelle à l’intérieur, tandis que des finitions modernes, un chauffage efficace et des équipements de qualité assurent une expérience client attrayante et facile à entretenir. Il y a une planification et un site prêt pour l’installation d’un sauna ou d’un barbecue équipé de services d’électricité et d’eau. Activité commerciale et opportunités L’entreprise fonctionne comme un refuge côtier en auto-cuisine, séduisant les couples, les invités en courte période, les randonneurs et les voyageurs du North Coast 500 à la recherche d’un hébergement de haute qualité dans un cadre paisible avec une vue unique sur la mer. Les cinq modules existants sont entièrement desservis, avec des infrastructures en place et des parcelles préparées pour l’érection de trois autres modules, offrant une trajectoire de croissance claire et réalisable. Les capsules sont de conception 4 saisons, donc utilisables toute l’année. Il y a des opportunités supplémentaires en ouvrant aux familles (notamment avec l’ajout du nouveau parc de jeux) et aux propriétaires d’animaux. La retraite sera à quelques minutes en voiture du nouveau projet Caithness Broch, qui sera une attraction touristique majeure des Highlands. L’entreprise bénéficie de la popularité soutenue du NC500, qui continue d’attirer une forte demande nationale et internationale, soutenant des niveaux d’occupation élevés tout au long de la saison principale et de plus en plus sur les mois intermédiaires. Il est possible pour que de nouveaux propriétaires développent des sources de revenus supplémentaires, telles que des activités prolongées en saison, des pauses groupées, des partenariats avec des prestataires d’activités locaux et un marketing ciblé auprès des randonneurs, cyclistes et visiteurs patrimoniaux. Tourisme et contexte hôtelier plus large Le marché touristique de Caithness et Sutherland a montré une performance résiliente, soutenue par le profil plus large de l’Écosse en tant que destination nature, patrimoine et aventure, ainsi que par la marque NC500. Les cabines Dunbeath Coastal Retreat offrent une offre unique parmi un groupe de prestataires d’hôtellerie complémentaires, incluant des parkings libres, des chambres d’hôtes et des camping-cars, renforçant la position de la région comme point d’arrêt bien établi sur la route. Les attractions locales incluent Dunbeath Strath, des promenades côtières et sur les falaises, des brochs historiques, le château de Dunbeath et un réseau en développement d’expériences patrimoniales, toutes attirant des clients réguliers et de recommandation. Les modules modernes et écologiques du site répondent directement à la demande des visiteurs pour des hébergements de haute qualité et durables dans des lieux ruraux authentiques. Le projet Broch est également actuellement en développement, ce qui augmentera encore la demande d’hébergement. Terrains extérieurs et terrain de construction La propriété s’étend sur environ 3 acres, aménagée de manière attrayante et en terrasses pour créer un sentiment d’isolement pour chaque unité tout en préservant la vue panoramique exceptionnelle. Les routes et chemins de circulation sont bien aménagés, avec un parking dédié aux visiteurs et un espace pour accueillir les modules supplémentaires prévus. Le titre comprend un terrain de construction avec permis de construire pour un logement individuel, parfaitement adapté à un logement des propriétaires ou à une unité de vacances premium supplémentaire. Le terrain bénéficie sans doute des plus beaux points de vue sur le site, avec des services et infrastructures établis à proximité, permettant un programme de construction efficace et une future demeure très prisée sur la baie.Plus d’informations

Achat immobilier - Ardentorrie Guest House est une offre d’hospitalité exceptionnelle, superbement située sur Gordon Terrace, au cœur d’Inverness, la capitale dynamique des Highlands. Occupant une position imposante avec une vue magnifique sur le château d’Inverness, cette imposante maison de ville allie élégance, confort et un emplacement de choix pour offrir un séjour vraiment mémorable. La propriété se trouve à quelques pas du centre-ville, offrant aux clients un accès facile à la riche gamme d’équipements, d’attractions et de liaisons de transport que l’on trouve à Inverness. La gare ferroviaire se trouve à seulement cinq minutes à pied, offrant d’excellentes liaisons en train et en bus à travers l’Écosse, tandis que le stationnement tout-terrain assure la commodité des visiteurs arrivant en voiture. La propriété offre une entrée accueillante par la porte principale depuis l’allée principale, menant à un grand hall de réception qui donne le ton à des intérieurs généreux tout au long de l’ensemble. Au rez-de-chaussée, il y a une spacieuse salle de bain double avec salle de bain attenante, tandis qu’un escalier donne accès à cinq chambres supplémentaires avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée. À droite de l’entrée, les logements des propriétaires offrent un grand salon donnant sur une terrasse avec balcon offrant une vue à couper le souffle sur la silhouette de la ville et vers le château historique. La salle à manger et la cuisine contemporaine offrent un espace suffisant pour la vie ou les réceptions, complétés par une double chambre avec salle de bain attenante et une buanderie utile, ainsi qu’une entrée arrière dédiée pour un accès pratique. En descendant par un escalier en colimaçon jusqu’au rez-de-chaussée se révèle deux chambres doubles supplémentaires avec salle de bain attenante, offrant des options polyvalentes pour le propriétaire ou pour les logements d’invités prolongés (actuellement utilisés pour les logements des propriétaires). L’escalier principal depuis la salle mène à la salle à manger des invités, un espace lumineux qui s’ouvre directement sur une terrasse surplombant le château d’Inverness. Juste à côté de la salle à manger se trouve une seconde cuisine dédiée, garantissant un service de petit-déjeuner efficace et une flexibilité pour les besoins des invités. La propriété comprend également une suite autonome de style pod avec chambre double, cuisine et salle de douche. Ardentorrie Guest House fonctionne comme un bed and breakfast bien établi, avec huit chambres de location spacieuses et impeccablement meublées, chacune avec sa propre salle de bain attenante et des équipements modernes incluant une télévision à écran plat et un WiFi gratuit partout. Les propriétaires actuels n’utilisent que 6 chambres à des fins de location. Les invités sont accueillis avec chaleur et attention aux détails, ce qui se reflète dans une propreté exceptionnelle et une décoration accueillante. Les propriétaires sympathiques gèrent les opérations quotidiennes soutenues par un membre du personnel à temps partiel travaillant seize heures sur cinq jours par semaine, une équipe allégée offrant un haut niveau d’hospitalité et d’excellents avis clients. Les petits-déjeuners sont réputés pour leur qualité et leur variété, répondant à la fois aux préférences traditionnelles et végétariennes, et la vue sur le château dans la salle à manger garantit que chaque matinée commence avec une atmosphère spéciale des Highlands. L’emplacement enviable de l’Ardentorrie Guest House en fait une base idéale pour les visiteurs souhaitant explorer Inverness et les luxuriantes Highlands. En quelques minutes, les visiteurs peuvent accéder aux principales attractions, dont le Loch Ness, la demeure légendaire de Nessie, et le célèbre château d’Urquhart. Le champ de bataille historique de Culloden, l’atmosphère atmosphérique de Clava Cairns, ainsi que des promenades le long des rivières Ness et des îles Ness sont tous à proximité. Les opportunités éducatives abondent avec des écoles locales réputées dans les environs, tandis que la culture et le divertissement sont assurés par l’Eden Court Theatre, l’Inverness Museum & Art Gallery, ainsi que de nombreux restaurants, marchés et boutiques à distance de marche. Entourée de beauté naturelle pittoresque et bénéficiant de l’infrastructure de transport exceptionnelle de la ville, Ardentorrie Guest House propose un style de vie Highland exceptionnel et une activité florissante dans l’un des marchés résidentiels et de vacances les plus prisés d’Écosse. Cette maison d’hôtes très rentable offre une propriété élégante, un modèle économique efficace et réputé, et une situation véritablement inégalée à Inverness. Avec une vue magnifique sur le château, une commodité exceptionnelle et une réputation d’hospitalité irréprochable, la maison d’hôtes Ardentorrie est un achat idéal pour ceux qui recherchent une maison d’hôtes supérieure au cœur des Highlands.Plus d’informations

Achat immobilier - Chestertons est heureux de proposer à la vente ce bien situé à Midtown, Gibraltar. Cet appartement luxueux dispose de 2 chambres et 2 salles de bains, parfait pour une famille grandissante ou ceux qui aiment recevoir. Cette propriété moderne offre 113 m² habitables, offrant amplement d’espace pour tous vos besoins. L’orientation sud garantit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’un des points forts de cet appartement est la grande terrasse en L, idéale pour prendre un café le matin ou organiser un barbecue d’été avec amis et famille. À l’intérieur, vous découvrirez une salle de réception élégante, parfaite pour des soirées cosy ou des réceptions raffinées. La propriété dispose également d’un dressing, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. Pour plus de commodité, cet appartement bénéficie d’un emplacement de parking attitré, vous évitant de chercher une place. De plus, les résidents ont accès à une piscine commune, parfaite pour se détendre lors des chaudes journées d’été. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cet appartement magnifique dans un emplacement de choix.

Achat immobilier - Présentation des derniers développements de Midtown, Liberty et Hudson, l’epitome de la vie urbaine contemporaine, nichés au cœur vibrant de Gibraltar. Embarquez pour un voyage de luxe et de sophistication. Liberty et Hudson offrent une fusion sans faille d’élégance et de fonctionnalité, proposant une gamme d’appartements méticuleusement conçus de 2 et 3 chambres, conçus pour dépasser les normes les plus élevées de la vie moderne. Chaque résidence est soigneusement choisie pour offrir un sanctuaire de confort et de style, avec des finitions premium et des espaces de vie spacieux baignés de lumière naturelle. maintenant pour réserver votre appartement."} } » Wait fix: The English content has some odd phrases; translation should reflect. Also note the line

Achat immobilier - Présentation des tout derniers développements de Midtown, Liberty et Hudson, l’incarnation du cadre de vie urbain contemporain, nichés au cœur vibrant de Gibraltar. Embarquez pour un voyage de luxe et de sophistication. Liberty et Hudson offrent une fusion harmonieuse d’élégance et de fonctionnalité, proposant une gamme d’appartements de 2 et 3 chambres méticuleusement conçus pour dépasser les normes les plus élevées du mode de vie moderne. Chaque résidence est soigneusement pensée pour offrir un sanctuaire de confort et de style, avec des finitions haut de gamme et des espaces de vie spacieux baignés de lumière naturelle. maintenant pour réserver votre appartement.

Achat immobilier - Chestertons est heureux de proposer à la vente ce superbe appartement penthouse de 2 chambres et 2 salles de bains, situé dans le quartier prisé de Midtown Gibraltar. Bénéficiant d’un étage élevé, cette propriété offre 2 grandes terrasses avec un salon à double exposition et est magnifiquement décorée dans son ensemble. Les résidents peuvent également profiter de la piscine extérieure commune et d’un emplacement de parking attribué. Ne manquez pas cette fantastique opportunité dans un emplacement imbattable !

Achat immobilier - Chestertons est heureux d’offrir en exclusivité à la vente ce bien situé à Midtown, Gibraltar. Un appartement magnifiquement présenté au 7e étage, situé dans le nouveau bâtiment Providence à Midtown. Doté d’une chambre double avec un espace de rangement généreux, d’une salle de bains, d’une grande terrasse et d’une place de parking attribuée. Midtown offre le niveau optimal de vie urbaine, travail et loisir. Midtown a été habilement conçu pour fournir un hub contemporain et durable de bâtiments résidentiels, corporatifs, commerciaux et de commodités sur 4,3 acres au cœur même de Gibraltar. Midtown a été organisé pour accueillir tous les aspects de la vie moderne, tout en étant conçu avec une attention particulière aux valeurs traditionnelles d’un foyer. De plus, les résidents de Midtown profiteront de la tranquillité et du sanctuaire urbain de jardins privés et de la zone piscine, des halls spléndides avec des ascenseurs haute vitesse doubles et un service de conciergerie.

Achat immobilier - Greenlea Bed & Breakfast est un élégant cottage classé B, situé en position de vue directement sur la place du village à Drumnadrochit, à quelques pas des rives du Loch Ness. Avec goût modernisé mais riche en charme d’époque, il offre une maison de style de vie superbe, avec des références établies en Bed & Breakfast et une excellente possibilité de développement futur. Drumnadrochit est situé à la tête de la baie d’Urquhart, sur la rive nord du Loch Ness, l’une des destinations les plus visitées du Royaume-Uni et un centre pour les activités de plein air, les excursions en bateau et le centre du Loch Ness. La maison occupe une position convoitée sur la place du village, à distance de marche des commerces locaux, cafés, pubs, supermarché, ainsi que d’écoles primaires et secondaires réputées. Une gamme complète de services est disponible à Inverness, à environ 25 minutes de route via l’A82. Des liaisons régulières de bus relient le village à Inverness et Fort William, tandis qu’Inverness propose également des services ferroviaires principaux ainsi qu’un aéroport offrant des liaisons au Royaume-Uni et en Europe. Hébergement Un hall d’entrée accueillant donne accès à une charmante salle à manger à gauche et à un généreux salon principal à droite, ancré par un poêle moderne multi-combustible et conservant des éléments d’époque attrayants. Depuis le salon, un coutil douillet mène au hall arrière et à l’impressionnante extension contemporaine, où une superbe cuisine à manger offre un véritable cœur de la maison avec des unités modernes équipées, une cuisinière, une grande salle à manger et des portes-fenêtres donnant directement sur le jardin privé à l’arrière. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre double bien équipée avec salle de douche attenante, une buanderie pratique et des toilettes pour invités, garantissant une excellente fonctionnalité tant pour la famille que pour les clients payants. Au premier étage, il y a deux chambres doubles supplémentaires, toutes deux avec salle de bain attenante et donnant sur la place du village. Des escaliers privés montent du hall arrière vers une chambre double à l’étage supérieur avec sa propre salle de bain, idéale comme logement pour propriétaires ou suite d’invités haut de gamme. La maison principale, que l’on pense dater d’environ 1810 et aujourd’hui classée B, conserve son caractère traditionnel tout en bénéficiant de rénovations sympathiques incluant des vitrages secondaires, un système de chauffage central moderne avec chaudière à GPL et un poêle multi-combustible récemment installé. Les services et la conformité ont été soigneusement maintenus, avec des systèmes électriques mis à jour, des alarmes interconnectées et des certifications pertinentes soutenant la poursuite de l’utilisation des maisons d’hôtes. Extérieur, jardins et dépendances À l’avant, un jardin couvert encadré d’arbustes et de fleurs matures offre une approche attrayante, avec un chemin menant à la porte d’entrée et un parking privé pour plusieurs véhicules juste à côté de la place du village. L’arrière est aménagé comme un jardin clos à faible entretien avec pelouse, terrasse et espace de repos surélevé, conçu autour de murs bas et d’un rocher mature incorporant des pierres de granit récupérées sur la propriété d’origine. Le jardin est adossé à la rivière Enrick et bénéficie du projet de lutte contre les inondations de Drumnadrochit, qui a permis d’installer un nouveau mur de défense et d’aménager en 2022. Au-delà de la maison principale se trouve une charmante bothy, formant une annexe autonome avec chambre double, toilettes et douche – idéale pour des locations supplémentaires, la vie multigénérationnelle ou comme refuge privé. Un hangar moderne détaché, construit dans le cadre des travaux de défense contre les inondations et s’étendant sur environ 26 m², est alimenté par l’électricité et le drainage et est jugé approprié, sous réserve de consentements, pour une conversion en logements de location ou en atelier. Opportunité d’affaires Greenlea est exploitée avec succès depuis de nombreuses années comme une maison d’hôtes saisonnière, récemment gérée par les propriétaires sortants en tant qu’entreprise lifestyle avec une activité commerciale axée entre avril et début octobre. Les quatre chambres à louer, trois avec salle de bain attenante et une avec salle de bain privée, suscitent une forte demande des randonneurs du Great Glen Way et des visiteurs internationaux attirés par le Loch Ness, avec une forte proportion de réservations à l’avance auprès d’agences de randonnée établies et de clients réguliers. Des récents témoignages montrent une exploitation très rentable mais facile à gérer, laissant une marge de manœuvre à un nouveau propriétaire pour prolonger la saison, accroître la présence en ligne et développer davantage ce bâtiment attrayant en logements supplémentaires de location à court terme.Plus d’informations