Immobilier Cumbrie : 25 maisons à vendre

Achat immobilier - Contemporain, bien équipé et élégant, New Lodge est une aile de plain-pied d’Applethwaite Hall, une impressionnante maison de campagne construite en 1901 dans le style du mouvement Arts & Crafts, un style architectural populaire dans le Lake District au tournant du siècle, avec de riches commerçants commandant leurs propres résidences de campagne. La maison avait historiquement été transformée en appartements mais, en 2016/17, elle a été rénovée par le groupe Eric Wright en douze propriétés individuelles et est devenue connue sous le nom d’Applethwaite Hall. Les biens sur mesure varient de une à trois chambres et, de manière inhabituelle, ne comportent aucune restriction d’occupation, ce qui permet aux propriétaires d’y vivre à temps plein ou partiel, ou de les utiliser à des fins d’investissement et de les louer commercialement à des locataires de longue durée ou sur le marché des vacances. Bien que le cadre soit isolé, un véritable joyau caché, l’endroit est remarquablement accessible, étant à une courte distance en voiture de la route principale menant à Windermere en venant du sud. C’est un endroit paisible et paisible, offrant une excellente accessibilité pour explorer l’ensemble du parc national. Rare dans une transformation de maison de campagne, New Lodge possède sa propre porte d’entrée, ce qui lui permet d’être indépendant tout en bénéficiant de cette petite communauté résidentielle sélective. Un argument de vente majeur est le charmant jardin de la cour qui offre un espace extérieur privé et clos et clos à l’extérieur, idéal si vous avez de jeunes enfants ou des chiens. Ici, vous trouverez de l’espace pour vous détendre, prendre du vin et dîner, et surtout profiter du jacuzzi après une journée sur les collines. Au-delà du jardin de la cour se trouvent un parking privé, un autre parking pour visiteurs, de magnifiques jardins communautaires paysagers et des boisés, un espace de stockage sécurisé pour vélos et un magasin partagé de bacs/recyclage. En entrant, l’hébergement est magnifiquement aménagé et organisé au même niveau, alliant des équipements de qualité à un design intérieur élégant. Elle dispose d’un hall d’entrée, d’une plante utile/dépanneur à l’extérieur, d’une cuisine salon conviviale à aire ouverte, d’une chambre principale avec salle de douche attenante, d’une deuxième chambre double et d’une salle de bain pour la maison. Emplacement Décrit dans le livre d’accueil comme « calme et paisible », au cœur du magnifique Lake District, Applethwaite Hall jouit d’une position privilégiée. Niché au milieu d’une campagne préservée et ondulée, il reste à distance de marche du village vibrant de Windermere, avec son choix de cafés, bars et restaurants, ainsi que ses boutiques de cadeaux et d’épicerie il existe une succursale de la région favorite, Booths, ainsi que Sainsbury’s et la Co-op. Parfait pour faire des allers-retours, un tel emplacement central séduira quiconque cherche une base pour profiter du Lake District plus large, car tous les villages de destination bien connus sont accessibles pour des excursions d’une journée. Entrez Sans restrictions d’occupation, New Lodge peut être apprécié par tous, actuellement un lieu de location de vacances, constitue une excellente opportunité d’investissement mais peut aussi être apprécié comme résidence principale ou comme résidence secondaire relaxante pour des doses régulières de repos et de détente, loin du stress et des tensions de la vie quotidienne. Il y a une esthétique moderne mais chaleureuse qui s’écoule parfaitement tout au long du film. Les aménagements contemporains pour cuisine, salle de bain et douche, ainsi que la décoration, le mobilier, les meubles et les œuvres d’art ont tous été soigneusement sélectionnés pour offrir une ambiance sophistiquée et détendue. Ouvrez la porte d’entrée en chêne massif et entrez dans le hall d’entrée, posé sur un sol karndéen résistant qui s’étend dans la cuisine salon à aire ouverte. Les portes intérieures lambrissées sont peintes d’un blanc éclatant et possèdent des poignées de style héritage, toutes datent de la conversion et sont conçues pour refléter l’époque de la maison. Dans le hall d’entrée se trouve un interphone reliant New Lodge au bâtiment principal. Un magasin à grande porte offre un excellent espace pour vos manteaux et bottes, et sert de placard de nettoyage pour les besoins essentiels. Le principal espace de vie à aire ouverte est charmant et lumineux avec triple face. Les lampes sont installées sur un circuit d’éclairage pour la commodité et l’ambiance, et des portes pliantes à volets sont installées à l’extrémité opposée, donnant sur la cour. L’espace est généreux et offre de la place pour des sièges confortables autour de la cuisinière décorative et de la Smart TV, une salle à manger spacieuse et une cuisine moderne et bien équipée. Un système audio intégré (DAB, Bluetooth et FM) avec haut-parleurs au plafond dans le salon et la chambre principale. Les deux chambres doubles sont recouvertes de moquette pour un peu de luxe sous les pieds et disposent toutes deux d’une Smart TV si vous souhaitez lever tard ou vous coucher tôt. La pièce principale bénéficie d’une salle de douche attenante, il convient de noter que la plupart des sanitaires sont Villeroy & Boch, ici et dans la salle de bain de la maison, toutes deux dotées de serviettes chauffantes chromées et de fenêtres vitrées opaques pour l’intimité. La salle de douche a un sol carrelé, une grande douche avec un appoint de pluie (et une seconde tête portative), une coiffeuse flottante, des toilettes et un miroir éclairé. La salle de bain est entièrement carrelée et possède une douche au-dessus de la baignoire avec un lavabo flottant et des toilettes. Sortez Dès l’arrivée, Applethwaite Hall transmet la grandeur d’une époque révolue. Tournez hors de la voie au pittoresque South Lodge à travers d’impressionnantes piliers de pierre et montez le ruban illuminé de l’allée jusqu’au parking. Les espaces visiteurs sont marqués par un « V », mais un espace privilégié est réservé au New Lodge, adjacent à la porte d’entrée et marqué par le « 6 ». New Lodge offre le meilleur des deux mondes : un espace extérieur privé pour votre usage exclusif et un terrain partagé pour profiter avec d’autres. Un jardin privé dans la cour, entièrement fermé et protégé par un mur élevé, est accessible depuis la cuisine salon à aire ouverte grâce à des portes pliantes, permettant aux espaces intérieur et extérieur de se confondre par temps plus chaud lorsque le jardin devient une pièce supplémentaire. Il y a aussi une porte piétonne en bois massif depuis le parking pour faciliter l’accès. La cour possède une terrasse de drapeaux en grès rose pour vos meubles de jardin et un jacuzzi, souvent mentionné dans le livre des visiteurs comme étant entre autres « parfait après une longue journée de marche ». Une rangée de crochets a été soigneusement placée pour qu’il y ait un endroit pratique pour accrocher robes et serviettes pendant que vous profitez du spa. La cour est équipée d’un éclairage de style calèche, de l’électricité et de robinets d’eau chaude et froide. L’espace privé s’étend à l’arrière de la propriété et offre un espace de rangement utile pour le matériel d’extérieur. Au-dessus des murs d’enceinte, on offre des vues de loin sur les sommets des collines environnantes. Accessible à tous les résidents et, derrière New Lodge, se trouve une charmante zone légèrement boisée traversée par un sentier naturel, offrant une promenade agréable dans la nature et, depuis cette position surélevée, on peut profiter de nouvelles vues sur les Lakelands. Devant Applethwaite Hall se trouve une grande pelouse partagée avec des buissons établis et une zone de sièges pavée. Dans le parking se trouve un magasin de vélos verrouillables ainsi qu’un magasin combiné de déchets et de recyclage. Services : Réseau, électricité et eau. Des chauffages électriques pouvant être contrôlés à distance. Système d’extraction par échange thermique de Nuaire. Canalisation privée partagée. Débit standard potentiellement disponible via Openreach de 18 Mbps en téléchargement et pour l’envoi de 1 Mbps. Veuillez noter - Le fournisseur nous a informés que le service haut débit est actuellement en cours de mise à niveau vers la fibre. Mobile Indoor : EE a rapporté fournir des services « limités » pour la voix et les données. Troisièmement, O2 et Vodafone ne fournissent aucun service. En extérieur : EE, Three et Vodafone sont rapportés comme fournissant des services « probables » pour la voix et les données, tandis qu’O2 rapporte un service vocal « probable » et un service de données « limité ». Informations haut débit et mobiles fournies par Ofcom. Les autorités locales facturent Westmorland et le conseil de Furness – les tarifs commerciaux sont exigeants. Valeur imposable de £2,400 (à compter du 01.04.23). Il est conseillé aux acheteurs potentiels de faire leurs propres recherches sur le montant à payer. Durée de la durée du bail pour le reste d’un bail de 999 ans débutant en 2017. La propriété est détenue par Applethwaite Hall Management Company Limited, qui s’occupe également de la gestion des bâtiments. Les frais de service pour la période du 01.01.24 au 31.12.24 étaient de £2909,40 et couvrent des éléments tels que l’entretien du terrain, de l’allée et du parking, l’assurance du bâtiment, l’électricité collective, l’entretien du plan d’épuration et du système d’alarme incendie (qui couvre New Lodge ainsi que le bâtiment principal). Inclus dans la vente Pour permettre la continuité sans faille de l’activité, le bien est vendu entièrement meublé tel que visible et avec l’avantage de réservations à l’avance. Les appareils de cuisine NEFF comprennent un four à ventilateur combiné, un micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur et un extracteur, ainsi qu’une plaque à induction Bosch, un lave-vaisselle Beko et une machine à laver-sèche-linge. Veuillez noter que les comptes de trading seront accessibles aux parties authentiques après consultation. Directions what3words crawled.swarm.suffer Utilisez le GPS LA23 1PZ en référence aux indications ci-dessous : Quittez Windemere sur la A591 et dirigez-vous vers Kendal/M6, après avoir franchi le sommet de la première colline, prenez la première tournant à gauche (il y a un panneau pour Common Farm sur la clôture). Continuez le long de la ruelle et la première propriété à droite est South Lodge, à l’entrée d’Applethwaite Hall. Tournez et remontez l’allée jusqu’au parking. La place de parking de New Lodge est numérotée « 6 » et se trouve à côté de la porte d’entrée de New Lodge, sur la gauche. Il y a d’autres places de stationnement pour visiteurs dans des travées marquées d’un « V ». Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison des règlements sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connus sous le nom de Règlements sur le blanchiment d’argent, le financement du tisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 40 £ + TVA par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable. Plus d’informations

Achat immobilier - Une maison de campagne absolument charmante Installée dans des jardins aménagés et aménagés professionnellement et offrant de magnifiques vues sur Loughrigg et le Fairfield Horseshoe, Swallows House est pleine de charme d’époque, possède des pièces généreusement proportionnées et une disposition adaptée à la vie de famille et aux échanges entre amis. Le pittoresque emplacement du hameau est calme et paisible, tout en étant situé au centre du parc national du Lake District, avec Ambleside, Hawkshead, Skelwith Bridge et les Langdales tous facilement accessibles. Datant des années 1600, la maison a été agrandie et modernisée depuis 2001 et offre désormais une salle, une salle à bottes très pratique, une cuisine à manger, une salle à manger formelle et atmosphérique, un salon principal généreux et accueillant, ainsi qu’un bureau avec vue sur le jardin et les montagnes. Une porte mène de la cuisine à la partie plus récente de la maison, une importante extension ajoutée en 2004. Avec une esthétique plus contemporaine, cette partie de la maison est extrêmement flexible et peut être utilisée comme annexe pour un membre de la famille à charge ou pour des invités de longue durée de séjour, ou intégrée à l’espace principal et occupée comme une seule – on trouve un salon, une cinquième chambre double (actuellement utilisée comme salle de jeux). salle de douche attenante et buanderie avec un potentiel d’amélioration en kitchenette. Retour à la propriété d’origine, d’époque, et un escalier aéré mène au premier étage avec un vestiaire sur le palier. Sur le vaste palier principal se trouvent la chambre principale avec salle de bain, trois doubles chambres supplémentaires et une salle de bain. Swallows House séduira sans doute ceux qui souhaitent faire du Lake District leur résidence principale et les acheteurs en quête d’une échappatoire, un coin de paradis privé pour prendre une pause bien méritée quand les agendas le permettent. Il plaira aussi aux personnes cherchant à créer un refuge mais le partage avec d’autres et le laisse commercialement – les propriétaires actuels l’offrent aux clients via Wheelwrights Holiday Cottages. Ainsi, la plupart des contenus sont inclus dans la vente, permettant aux nouveaux propriétaires de faire une transition fluide et de poursuivre l’activité. Pour les achats qui ne cherchent pas à louer, le contenu vous sera utile une fois que vous serez établi, avant de déposer votre propre empreinte sur cette charmante propriété. Emplacement Rurale, mais pas isolé, c’est un lieu paisible à la campagne avec des vues fabuleuses et ininterrompues sur la vallée jusqu’aux pentes verdoyantes de Loughrigg et Fairfield Horseshoe au-delà. Ce cadre pittoresque de hameau bénéficie d’une profonde implantation au cœur même du Lake District, adjacent à la vallée de Langdale, avec de nombreuses promenades de campagne et de montagnes à la porte. Il y a de nombreux villages emblématiques des Lakelands dans un rayon de dix miles Parfait pour y aller quand on veut des boutiques, une pause dans les tâches de cuisine (il y a aussi quelques endroits pour profiter d’un repas à distance de marche, y compris le Drunken Duck) ou pour admirer un peu la vie des Lakelands. Et tout aussi un endroit merveilleux pour s’évader de tout cela et embrasser le calme et la tranquillité que ce cadre offre. Les besoins quotidiens sont satisfaits par des commerces locaux et des commodités dans les villages voisins d’Ambleside, Elterwater et Hawkshead, avec une succursale de supermarchés régionaux Booths à Windermere  Et bien sûr, aujourd’hui, la plupart des grands supermarchés livrent aussi dans la propriété. Que vous souhaitiez le Lake District pour le repos et la détente, pour la contemplation calme et l’inspiration, ou pour l’effort et l’exaltation, il y en a pour tous les goûts. Marcher sur les collines, parcourir les chemins à vélo, nager sauvagement ou simplement flâner dans les boutiques et goûter le thé et le gâteau proposés, depuis des générations qui ont été là, depuis des générations actuelles et sans doute pour les générations à venir, le Lake District a tout – il n’y a nulle part de plus pareil. Entrez Franchissez le seuil pour entrer dans le couloir signalé et il y a un espace à bottes pratique pour votre équipement extérieur. La cuisine dispose de vastes armoires et d’espace pour une table, idéales pour le petit-déjeuner et les dîners informels. La salle à manger ambiante est profondément charismatique et fera un lieu charmant pour rassembler famille et amis lors de dîners aux chandelles et des déjeuners du dimanche, après avoir pris goût sur les trottoirs de longue colline et au bord du lac. Il y a ici une ambiance de grandeur, avec une grande baie vitrée et une cheminée ouverte avec deux alcôves voûtées de chaque côté. Le grand salon est une pièce impressionnante avec un plafond à poutres hautes et des proportions généreuses offrant une vue sur les montagnes depuis la grande baie vitrée du sol au plafond Cela permet une seconde disposition de sièges plus petite, parfaite pour observer les oiseaux dans le jardin. La principale zone de repos se trouve autour de la cheminée ouverte et une porte vitrée relie au jardin. À côté du salon se trouve un bureau, la vue sur Loughrigg sera soit inspirante, soit distrayante pendant que vous travaillez ! Depuis le salon, une niche voûtée marque le pied du large escalier menant au premier étage, au pied du palier se trouve un vestiaire. La cage d’escalier aérée est inondée de lumière naturelle provenant de la grande lucarne au-dessus et s’ouvre sur un palier généreux. La suite principale est une grande chambre avec une vue sur les montagnes fabuleuses pour se réveiller (y compris les Langdale Pike), tandis que la salle de bain attenante dispose d’une suite de cinq pièces. Trois autres chambres doubles (généreusement proportionnées au point que deux pouvaient être subdivisées) bénéficient chacune d’une vue splendide et partagent la salle de bain de la maison. Dans toute la maison, les sanitaires sont principalement des Villeroy et des Boch. Une porte de la cuisine relie l’ancienne partie de la maison à l’extension qui incorporait certains des murs d’origine de la ferme d’origine. C’est un ajout polyvalent qui peut être occupé en même temps que la maison principale ou utilisé comme suite autonome pour des invités ou des familles à charge. Il vous offre un salon, une cinquième chambre double/salle de jeux avec une salle de douche attenante, et une buanderie qui pourrait être améliorée en petite kitchenette. Swallows House est une propriété d’époque charismatique avec une grande extension qui ajoute une grande flexibilité à la vie ici. Elle fonctionne bien comme résidence permanente ou secondaire, mais elle s’est également avérée une location populaire pour les grandes fêtes familiales désireuses de passer du temps ensemble ou de célébrer une occasion marquante. Sortez En rentrant à côté de la voie, un parking spacieux se trouve devant le garage individuel individuel, avec un chargeur de voiture électrique pratique installé. Un accès facile est à la fois à la porte principale et à la porte donnant sur le second salon. Le jardin paysager par excellence est bien approvisionné et une variété d’arbustes établis sont soigneusement taillés, offrant des couleurs et une variété saisonnières. Des pelouses et des allées serpentent autour du jardin jusqu’à trois terrasses de sièges, toutes recouvertes de pavés traditionnels de pierre des Lakelands et positionnées individuellement pour capter une perspective différente du soleil qui se déplace dans le jardin pendant la journée, terminant sur la terrasse « gin and nibbles » le soir. Services Électricité et eau principales. Drainage vers une station de traitement de l’eau (installée en 2023 et partagée entre trois propriétés) située dans un champ adjacent. Chauffage central au fioul provenant d’une chaudière située dans la salle des coffres. Gaz thermique pour un feu de type clochar et brûleur à bûches dans le deuxième salon. Chargeur de voiture électrique 7KW (myenergi zappi) Haut débit Des vitesses ultra-rapides sont potentiellement disponibles chez Openreach de 28 Mbps en téléchargement et pour le téléversement de 3 Mbps. Mobile En intérieur : EE et Vodafone sont rapportés comme fournissant des services « limités » pour la voix et les données. O2 est rapporté comme fournissant des services vocaux « limités » mais aucun service de données. Trois ne déclare pas fournir de services. En plein air : EE, Three, O2 et Vodafone sont tous rapportés comme fournissant des services « probables » pour la voix et les données. Informations haut débit et mobiles fournies par Ofcom. Frais des autorités locales Westmorland and Furness Council – les tarifs commerciaux sont payables. Valeur imposable de 5 000 £ (à compter du 01.04.23). Il est conseillé aux acheteurs de faire leurs propres recherches concernant le montant à payer. Mandat Pleine propriété. Inclus dans la vente La plupart des meubles, tapis encastrés, rideaux et poteaux, stores, luminaires et appareils ménagers intégrés comme suit : cuisinière Britannia avec extracteur Smeg dessus. Les appareils Bosch comprennent : réfrigérateur, congélateur, micro-ondes et lave-vaisselle ainsi qu’une machine à laver Hotpoint. Il y a un sèche-linge dans la salle des bottes. Veuillez noter La propriété est louée pour les vacances via Wheelwrights Cottages Limited. Instructions what3words salutes.imprinted.fellow Utilisez le GPS LA22 0HT en référence aux instructions ci-dessous : Depuis Ambleside, quittez le village sur la A593 en direction des Langdales et Hawkshead, à Clappersgate, tournez à gauche indiquant B5286 Hawkshead et traversez la rivière Brathay. Prenez le premier virage à droite, signalé Skelwith Fold, et continuez sur Bog Lane avec la rivière Brathay sur votre droite. À leur arrivée dans le hameau de Skelwith Fold, à droite à la porte, Skelwith indiquée. Swallows House est la deuxième propriété à droite, l’allée se trouve juste après la maison et offre de nombreux parkings. Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison des règlements sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connus sous le nom de Règlements sur le blanchiment d’argent, le financement du tisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable. Plus d’informations

Achat immobilier - Bienvenue à Pool Garth, Cartmel Fell, Grange-over-Sands, LA11 6NS Pool Garth est une résidence de campagne exceptionnelle d’époque, magnifiquement située sur les pentes de Cartmel Fell, offrant une vue ensoleillée et une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée et la campagne environnante. Située sur environ six acres de terrain, la propriété offre une combinaison exceptionnelle de caractère et de charme rural. L’hébergement est à la fois spacieux et polyvalent, comprenant trois salons distinctifs, un espace de gym séparé, une cuisine petit-déjeuner bien équipée, quatre chambres et trois salles de bains, dont deux salles de bain attenantes à l’une des chambres d’amis et la chambre principale. À l’extérieur, la propriété est complétée par des jardins enchanteurs de style cottage, deux vergers, un garage indépendant avec ateliers, une ancienne cocherie et de vastes terrains. Considérée comme remontant au XVIIe siècle, Pool Garth était à l’origine l’une des nombreuses fermes historiques de Cartmel Fell. La propriété a été agrandie avec sympathie au début de l’époque victorienne et renforcée par une extension primée à la fin des années 1990. Plus récemment, il a été entièrement rénové par les propriétaires actuels, créant un excellent équilibre entre le caractère d’époque et le confort contemporain. Située dans un cadre particulièrement paisible et pittoresque au cœur du parc national du Lake District, Pool Garth représente une occasion rare d’acquérir une maison familiale distinctive dans l’un des lieux les plus prisés de la région. Emplacement Pool Garth bénéficie d’une position superbe sur Cartmel Fell, surélevée au-dessus des vallées de Lyth et Winster, une région réputée pour ses vues panoramiques spectaculaires, son environnement paisible et sa campagne préservée, offrant un excellent équilibre entre intimité et accessibilité. Situé au cœur du parc national du Lake District, Cartmel Fell se caractérise par des collines ondulantes, des fermes traditionnelles en pierre, des bois anciens et un vaste réseau de sentiers pédestres et de chemins équestres, ce qui en fait un lieu exceptionnel pour la marche, le vélo et la pratique de la nature. Le charmant village de Cartmel, célèbre pour son prieuré historique, son hippodrome, sa gastronomie étoilée Michelin et sa culture culinaire artisanale, se trouve à quelques minutes en voiture. Les destinations populaires des Lakelands : Bowness-on-Windermere, Windermere, Kendal et Grange-over-Sands sont également facilement accessibles, offrant une excellente gamme de boutiques, écoles, restaurants et installations de loisirs. Avec les rives du lac Windermere à proximité et certains des plus beaux paysages du parc national à portée de main, Pool Garth est idéalement située pour profiter d’un style de vie campagnard exceptionnel, tout en restant à portée de main des nombreuses attractions de la région. Entre En entrant dans Pool Garth, le hall d’entrée accueillant donne immédiatement le ton à la maison, alliant confort contemporain et caractère intemporel. Cet espace pratique et accueillant offre beaucoup de place pour les manteaux et les bottes, tandis que le sol traditionnel en pierre des Lakelands et un charmant poêle en fonte datant de la fin du XIXe siècle créent une première impression chaleureuse. Au cœur de la maison se trouve l’impressionnante cuisine du petit-déjeuner, un espace superbe pour la vie familiale quotidienne et les réceptions. À l’origine bibliothèque de la propriété, elle a été soigneusement transformée en une cuisine élégante et contemporaine dotée d’une excellente gamme d’unités murales et de base encastrées, d’un Aga électrique, d’un lave-vaisselle Miele intégré, d’un réfrigérateur et congélateur intégrés, d’un réfrigérateur à vin, et d’un grand îlot central comprenant un four Neff et une plaque à induction. Il y a suffisamment d’espace pour une grande table à manger et un coin salon informel, centré autour d’un poêle à bûches douillet, faisant de cet endroit un centre social merveilleux tout au long des saisons. Le salon offre un refuge plus intime et relaxant, où le sol traditionnel en pierre des Lakelands continue sous ses pieds et où un poêle à bois sert de point central. Les étagères intégrées ajoutent du caractère et de la praticité, tandis qu’un charmant siège près de la fenêtre offre l’endroit idéal pour profiter de la vue sur les jardins environnants. La pièce bénéficie également d’un accès à l’arrière de la propriété. Une salle de sport polyvalente offre un hébergement supplémentaire flexible et peut facilement servir à diverses fonctions. Le salon est magnifiquement lumineux et spacieux, offrant une vue délicieuse sur les jardins et la campagne environnante, avec des placards intégrés offrant un rangement supplémentaire. La buanderie est bien équipée pour la vie familiale moderne, abritant un bassin, la plomberie d’une machine à laver et d’un sèche-linge, le réservoir d’eau pressurisé, la chaudière Vaillant, le système de forage et des compteurs électriques. Le rez-de-chaussée complète est une pièce polyvalente supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau à domicile, offrant un espace de travail idéal ou une éventuelle salle de loisirs. Le rez-de-chaussée continue d’impressionner avec une collection de chambres magnifiquement présentées. La chambre principale est particulièrement frappante, avec des plafonds voûtés impressionnants et des poutres en chêne apparentes qui renforcent le sentiment d’espace et de caractère. Cette suite généreuse bénéficie d’une douche attenante élégante à aire ouverte, équipée d’une douche contemporaine et d’une pomme de pluie, d’un WC et d’un lavabo de toilette. Une grande cabine d’essayage complète la suite, avec des armaires encastrées et un rangement. Les chambres deux et trois sont toutes deux des chambres doubles spacieuses, chacune présentant de jolies poutres apparentes et de charmants sièges de fenêtre donnant sur les jardins. La quatrième chambre offre une vue à couper le souffle sur la campagne et bénéficie d’un rangement intégré ainsi que d’une douche moderne avec douche, WC et lavabo. Au service des chambres restantes, une salle de bain familiale magnifiquement aménagée, aménagée dans un style contemporain et dotée d’une salle de bain, d’une douche séparée avec goutte de pluie, d’un WC, d’un porte-serviettes chauffant, d’un lavabo de lavabo et de poutres apparentes qui reflètent subtilement l’héritage de la propriété. À travers Pool Garth, une rénovation soigneuse a permis d’établir un équilibre exceptionnel entre le caractère d’époque et la vie moderne. Les poutres en chêne apparent, le sol en pierre traditionnel de Lakeland et une multitude de caractéristiques originales se marient parfaitement avec des finitions contemporaines de haute qualité, donnant une maison à la fois élégante et accueillante. Sortez L’accès depuis le chemin passe par la grille à bétail et serpente jusqu’à l’avant de Pool Garth, passant devant l’un des vergers à gauche. Il y a un parking sur le côté de la maison et l’allée mène à l’arrière ainsi qu’à la dépendance en pierre détachée. C’est un charmant bâtiment vernaculaire avec le niveau supérieur offrant du garage et du stockage général, et deux magasins sous la maison offrant de l’espace pour les rondins d’arme, le mobilier de jardin et un atelier. Autour de Pool Garth, il y a des jardins orientés au sud très bien approvisionnés, avec des espaces de repos et une terrasse surplombant la vue lointaine, parfaite pour la détente, la restauration en plein air et les boissons du soir. Les jardins principaux comprennent également des vergers productifs avec des pommiers, poiriers et damsons, des buissons fruitiers tendres et un potager. En dehors des jardins, le terrain s’étend sur environ six acres et offre des pâturages doucement vallonnés. À l’entrée d’entrée se trouve une porcherie intéressante avec deux porcheries traditionnelles en dessous et une pièce utile surmontée par des marches extérieures en pierre, qui a auparavant servi de salle de jeux pour enfants. Services Électricité principale et eau privée. Le chauffage central au gaz GPL alimentait une chaudière Vaillant dans la salle des services publics. Drainage privé vers une fosse septique située dans le jardin à l’arrière du garage. Services mobiles et haut débit Pour des informations sur les services haut débit et mobiles sur la propriété, nous conseillons aux acheteurs potentiels de consulter le site web d’Ofcom : checker.ofcom.org.uk Le haut débit gigabit en fibre optique est actuellement connecté à B4RN (Broadband for the Rural North) Tous les clients B4RN reçoivent une vitesse gigabit (1 000Mbps). Frais des autorités locales Westmorland and Furness Council – Catégorie G de la taxe municipale. Mandat Propriété Totale incluse dans la vente Des tapis, rideaux, poteaux à rideaux, stores et tous les appareils ménagers installés dans la cuisine. Veuillez noter Pool Garth possède l’allée principale, jusqu’à ce qu’elle se divise vers la propriété voisine. Un sentier public traverse l’allée en haut et en bas du terrain. Il est rarement utilisé par les personnes se rendant à pied à l’église de Cartmel Fell. Itinéraires what3words ///soon.hazelnuts.codes Téléchargez l’application what3words ou allez en ligne pour obtenir des indications directement sur la propriété. Réglementations anti-blanchiment d’argent (LBA) En raison du règlement sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connu sous le nom de Règlement sur le blanchiment d’argent, le financement du tisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable. Plus d’informations

Achat immobilier - A truly distinctive, four bedroomed detached home defined by calm and clarity. Minimalist, clean lines, soft and subtle textures, bespoke joinery and an elegant, subtle colour palette reflecting the extraordinary views from the house all combine to create continuity throughout the home, with rooms and spaces feeling open, serene, and considered. Greenlands is refined and elegant in the aesthetic as well as being eminently practical easy to run, comfortable to live in and technologically advanced. The addition of a living roof enhances the home's sustainable design, seamlessly blending with its natural surroundings while providing additional insulation and improving energy efficiency.Newly refurbished by the current owner to an exceptionally high specification, Greenlands is an elegant home for welcoming friends and entertaining, but also a place where family life can unfold naturally. The property also enjoys Lake access with four other properties at Greenstiles Park to 10ft of Lake frontage at Bellman Landing. Perfect for enjoying time with the family on your paddle boards or Kayaks. LocationSituated on a quiet cul-de-sac in a sought after area on the fringe of the popular Lakeland village of Bowness-on-Windermere this detached, elevated residence with stunning World Heritage views of the Lakeland Fells is perfectly positioned. Greenlands is both secluded and private but by no means isolated and enjoys the best of both villages. Walks onto the hillside are on your doorstep and nearby attractions including the shores of Lake Windermere, Motorboat club and the ever popular Blackwell Arts and Crafts are also within walking distance. Commuting is convenient, with easy access to both the M6 and to mainline routes at Oxenholme Station, which connects to some of the UK’s major cities such as: Manchester, London, Edinburgh and Glasgow. With Bowness being only a short drive away, you can enjoy all the fantastic amenities the village has to offer. You will find a full range of shops, attractions, and eateries all within easy reach, plus you can catch a bus from outside Storrs Hall for links into Windermere and beyond to Newby Bridge and Ulverston. Step inside This impressive, modern designed accommodation provides a sizeable reception hall with direct access to the first floor and having all bedroom living on the ground floor. From the reception hall are four generously sized double bedrooms, with bedroom’s three and four having built in wardrobes and a beautiful outlook to Lake Windermere and the surrounding fells. Bedroom two was converted from the original car port in 2021, and to keep some of its original features the inner brick wall was left to create a sense of authenticity. The master bedroom also has a superb view of Lake Windermere and the fells beyond, plus includes an ensuite shower room comprising of Duravit WC, washbasin with vanity unit, mirror cabinet, heated towel rail, and walk in om the bedrooms is an additional modernised family bathroom including, a Duravit four piece white suite with wall mounted illuminated mirror cabinet and a heated towel rail. Leading through to a fully comprehensive utility room providing access to the rear garden, built in shelved cupboards, base units with stainless steel sink, integrated washing machine and tumble dryer and an internal door connecting to the convenient integral garage.  The garage houses all the household service’s needs, having the electric meter, hot water cylinder, Worcester boiler and the home automation system for the property, the garage is finished off with an electric up and over door leading out to the front of Greenlands. Make your way up to the first floor where you will find the home’s exceptional main living space. The dining kitchen is the perfect space for more formal occasions and entertaining guests, with a comprehensive amount of built in wall and base units, NEFF oven and grill, microwave, built in fridge and freezer, integrated NEFF dishwasher and an additional great space for dining with family or friends, with an outlook to the lake and fells from the bi-folding patio doors and a log burner for those colder nights. This bespoke Stuv multi fuel stove has been customised to be divided between the living room and the dining kitchen to create a cosy atmosphere and was designed to be cost effective for heating both living spaces at the same time, it also comes with a barbeque grill enabling food to be cooked on the fire’s radiant heat.  The living room is the properties showstopper, with the spectacular views from the large balcony, this space certainly creates more cosy and intimate occasions, with the added benefit of the double sided wood burning stove. From the living room, there is an additional versatile room with built in cupboards, currently used as an office space, but could also be used as a single bedroom, a games room, a small gym or even a snug. To finish off the first floor is a convenient WC/cloakroom, including washbasin, WC and heated towel rail.  Step outsideThe property sits on a comfortable gently sloping garden plot measuring 0.4 of an acre with extensive lawns and a few established trees. To the front of the property off Greenstiles Park is a large driveway with parking for 3-4 cars. The enclosed garden enjoys plenty of views of Windermere Lake, fells and can be enjoyed from the large first story balcony which has ample entertaining space and lower garden terrace. From the driveway and through the gate to the rear of the property, there is access to the wood store, a seated patio area and a further pathway surrounding the house and back to the front drive. The property also enjoys lake access with four other properties at Greenstiles Park to 10ft of lake frontage at Bellman Landing.ServicesMains electricity, water, and drainage. Oil fired central heating from an oil tank in the rear garden and a Worcester combi boiler located in the garage. Mobile and broadband servicesFor information on broadband and mobile services at the property, we advise prospective purchasers to consult the Ofcom website: checker.ofcom.org.uk  Local Authority charges Westmorland and Furness Council – Council Tax band GTenureFreehold Included in the sale Fitted carpets, curtain poles, blinds, light fittings and domestic appliances as follows: Fridge, Freezer, Microwave, Dishwasher, Washing Machine, Tumble Dryer.Please noteThe property also enjoys Lake access with four other properties at Greenstiles Park to 10ft of Lake frontage at Bellman Landing. Directions what3words ///pend.barmanDownload the what3words App or go online for directions straight to the property.Anti Money Laundering Regulations (AML) Due to the Money Laundering Regulations, now officially known as Money Laundering, Tist Financing and Transfer of Funds Regulations 2017 we are required to follow government legislation and carry out identification checks on all purchasers. We use a specialist third party company to conduct these checks at a charge of £48 inclusive of VAT per buyer once an offer has been accepted and you will be unable to proceed with the purchase of the property until these checks have been carried out. This charge is non-refundable.  Plus d’informations

Achat immobilier - Brackenrigg is set within the prestigious Pullwood Bay Estate, encompassing 51 acres of semi-ancient bluebell woodland. The house itself is set within approximately three quarters of an acre of beautifully landscaped grounds, this exceptional detached residence combines timeless craftsmanship with contemporary luxury. Rebuilt from the ground up in 2012 and boasting breathtaking views towards Wray Castle. The home features impressive bespoke interiors, high specification fixtures, and thoughtfully designed living spaces that flow effortlessly from the elegant lounge and dining areas to a timeless bespoke SieMatic kitchen and versatile reception rooms.The property offers four bedrooms and four bathrooms, three of which are ensuite, along with four spacious reception rooms, providing flexible and comfortable accommodation for modern living. With an extensive rear terrace, front and rear balconies and orangery, the home seamlessly connects indoor and outdoor living, while mature gardens, a stream, and abundant wildlife – including seasonal bluebells – enhance its natural setting.Additional highlights include a wonderful master suite with his and hers walk-in wardrobes, luxurious ensuite facilities, en suite guest accommodation above the large detached double garage, and extensive loft space with potential for a hobby room conversion. The property also benefits from lake access, with a private jetty and plete with underfloor heating, mood-effect lighting, a Sonos audio system, and automated blinds throughout most of the house, this home offers a truly exceptional lifestyle in a private, yet convenient location.Vendor insight: “A truly special location, incredibly quiet and peaceful, yet Ambleside is only 8 minutes by car and 40 minutes by foot.”LocationBrackenrigg thrives in a truly enviable setting within the quiet and peaceful hamlet of Pull Woods, which lies almost equidistant between Ambleside and Hawkshead on the western side of Lake Windermere. Pull Woods benefits from a location that lies within easy reach of the most popular Lake District hotspots, so offering the best of both worlds with ease of access to a host of local bars and restaurants, shops and galleries, cinema, live music events and theatre, followed by returning a short distance to the calm and tranquility of home. A popular local highlight is the Drunken Duck Inn, just a 2-minute drive or a 20-minute walk from the property, renowned for its food, drinks, and warm atmosphere.This is unrivalled countryside so whether you are seeking out the Lake District for rest and relaxation, for quiet contemplation and inspiration or for exertion and exhilaration there is something here for everyone. Striding out on the fells (there are many fabulous walking routes to be found right from the front door), cycling the lanes, wild swimming or simply pottering around the shops and sampling the tea and cake on offer, for countless past, present and future generations the Lake District has it all – there’s nowhere quite like it.  This is your opportunity to buy a slice of heaven, your own private haven. Vendor insight: “It’s been incredibly special to have our own boathouse and jetty, accessible from our back garden gate, along a private right of way through the woods, a true rarity on Lake Windermere.”Step inside The property is approached via a welcoming porch, providing a practical vestibule for coats and shoes before entering the home. Inside, the spacious entrance hall immediately impresses with its high ceilings, striking chandelier, and elegant oak flooring that flows throughout the ground floor. A bespoke oak staircase with handcrafted brushed stainless steel balustrade, manufactured and installed by specialists, Bisca of Helmsley, Yorkshire, rises to the first floor, serving as a stunning architectural focal point. A stylish cloakroom is fitted with distinctive L’Antic Colonial Buddah washbasin, WC, and heated towel rail, complemented by a separate cupboard for additional coats and shoe storage. The lounge shows off a feature high vaulted ceiling with chandelier and mezzanine. Striking Lakeland stone feature wall with a Baycliffe marble hearth and log burner, complete with integrated log storage. Patio doors open onto the rear terrace, while a feature stone heat store pillar divides the lounge from the dining area and kitchen. The room is filled with natural light and enjoys uninterrupted views of Wray Castle, enhanced by a carefully positioned feature lighting. The dining space continues the oak flooring, offering ample room for an eight-seater table alongside a breakfast bar with seating and base units, with another set of patio doors providing access to the terrace for outdoor entertaining.  The bespoke SieMatic kitchen is fitted with high quality wall and base units, a central island with Corian worktop and Spekva Breakfast Bar with seating, and a Miele induction hob with extractor. Integrated appliances include a Miele dishwasher, steam oven, combination microwave and oven, two additional ovens, a Gaggenau fridge, freezer, and wine cooler, while a Zip Hydro Tap provides instant filtered boiling and chilled water. Adjoining the kitchen is a practical boot room with bench, storage, and coat hooks, complemented by a small additional cupboard ideal for ironing boards and other household essentials. The utility room is fitted with SieMatic wall and base units and Corian worktops, plumbing for washing machine and tumble dryer, and stainless steel sink, is not only practical but also very stylish. Continuing the ground floor, a versatile study offers built in cupboards, while a separate double bedroom includes an ensuite shower room with WC and washbasin with vanity unit. The plant room houses essential systems, including the hot water cylinder and new oil fired boiler, with convenient outside access. A bright orangery provides rear terrace access and frames stunning views towards Wray Castle, offering the perfect space to relax or enjoy casual dining. Ascending the fabulous oak staircase, the first floor mezzanine landing houses the heating manifold system and overlooks the lounge below, maintaining a sense of connection throughout the home. The master suite is a luxurious retreat with front and rear balconies, offering spectacular views, his and hers walk in wardrobes, and a sophisticated ensuite with rainfall shower, double vanity, built in mirrored cupboards, and additional fitted storage. The landing also provides access to a modern family bathroom with bath, separate shower, heated towel rail, double vanity, and built in mirrored cupboard. Plus, another versatile room, currently used as a gym, which benefits from air conditioning, but with the option of being a double bedroom, with loft access. The loft itself is fully boarded, powered, and spans roughly three quarters of the property’s footprint, offering potential as a hobby room or office space. The home also benefits from mood-effect lighting throughout, a SONOS audio system, wet underfloor heating, and automated blinds in most rooms, ideal for privacy and security when away. Every detail has been carefully considered, making it a residence that is as practical as it is inspiring, a perfect place for a new family to enjoy! Vendor insight: “The balconies have been a great place to sit for a morning coffee, admiring the view.”Step outsideThe detached double garage is fitted with an electric up and over door, power and pressurised hot water system, with a guest bedroom above featuring a Juliet balcony, useful eaves storage, and an ensuite shower room with WC, washbasin with vanity unit, and heated towel rail. The rear terrace and gardens are designed for both beauty and enjoyment, featuring tiered levels with stone paths, a man made stream flowing into a pond, and mature planting at both the front and rear including, cherry blossom trees and Rhododendrons. The surrounding woodland is rich with wildlife and seasonal bluebells. Through a secure gate at the bottom of the garden there is a private right of way leading to your very own private jetty and boathouse, with lake access to Lake Windermere. The front of the property offers a large driveway with ample parking, wood store, and bin storage, all accessed via electric gates for security and convenience. Vendor insight: “Sitting in the garden, all you hear is the sound of the birds.”ServicesMains electricity (plus backup generator). Private supply of mains water. Oil fired central heating from a Gant boiler (also supplies underfloor heating). Air conditioning unit in master bedroom and gym. Triple glazed windows with automated blinds. Alarm systems and wired for CCTV. Mood effect lighting. Private drainage.   Mobile and broadband servicesFor information on broadband and mobile services at the property, we advise prospective purchasers to consult the Ofcom website: checker.ofcom.org.uk  Local Authority charges Westmorland and Furness Council – Council Tax band H.TenureFreehold An annual contribution is made towards the upkeep of the estate (managed by Lakeland Retreats), for 2025/26 this was £2,300. This payment covers upkeep of the driveway, communal grounds and gardens, mains jetty and water supply.  Included in the sale Fitted carpets, some curtains, curtain poles, blinds, most light fittings and domestic appliances as follows: 1.      Miele ovens x 22.      Miele combi oven3.      Miele steamer oven4.      Miele hob5.      Extractor Fan6.      Gaggenau Fridge7.      Gaggenau Freezer8.      Gaggenau Wine Fridge9.      Zip Hot and Chilled Tap10.  Miele Dishwasher11.  All TV’s in propertyAvailable by way of further negotiation are:1.      The office Furniture2.      Guest bedroom Furniture on the ground floor of the main house3.      The rug located in the entrance hallDirections what3words ///closes.folks.flanksDownload the what3words App or go online for directions straight to the property. Anti Money Laundering Regulations (AML) Due to the Money Laundering Regulations, now officially known as Money Laundering, Tist Financing and Transfer of Funds Regulations 2017 we are required to follow government legislation and carry out identification checks on all purchasers. We use a specialist third party company to conduct these checks at a charge of £48 inclusive of VAT per buyer once an offer has been accepted and you will be unable to proceed with the purchase of the property until these checks have been carried out. This charge is non-refundable. Plus d’informations

Achat immobilier - Introduction Parfaitement positionné sur les pentes surélevées de Chestnut Hill, Jaytrees bénéficie de l’un des points de vue les plus enviables de Keswick, avec des vues panoramiques sur les collines environnantes des Lakelands et vers les eaux scintillantes de Derwent Water. Du lever du soleil illuminant les montagnes aux soirées passées à observer les couleurs changeantes du paysage, c’est un foyer qui place la beauté du Lake District fermement au cœur de la vie quotidienne. Récemment rénové et modernisé, Jaytrees allie un design contemporain à la chaleur et au confort attendus d’une retraite à Lakeland. Pensée avec soin pour créer des espaces de vie lumineux et sociables qui se connectent parfaitement à l’extérieur, la propriété offre une occasion exceptionnelle de profiter d’un mode de vie moderne dans l’une des villes les plus prisées du Lake District. Espace de vie En entrant dans Jaytrees, vous êtes accueilli dans une cuisine à aire ouverte, un espace de repas et un salon spacieux, conçus pour la vie moderne et les réceptions. Baigné de lumière naturelle provenant de grandes fenêtres et d’une paire de portes pliantes s’ouvrant sur la terrasse, cet espace impressionnant capture immédiatement la vue à couper le souffle. La cuisine est à la fois élégante et très fonctionnelle, avec des meubles en forme de shaker surmontés de superbes surfaces de travail en marbre. Un îlot central forme le point central de la pièce, intégrant une plaque à induction avec extracteur de courant descendant et offrant des places assises pour six personnes — parfaites pour les repas décontractés et les rassemblements sociaux. Les appareils intégrés comprennent un réfrigérateur et un congélateur pleine hauteur, un four et un micro-ondes intégrés, ainsi qu’un lave-vaisselle soigneusement placé à côté de l’évier. L’espace de vie attenant offre un espace confortable pour se détendre après une journée à explorer les collines environnantes. Un poêle à bûches apporte chaleur et caractère, tandis que des boiseries contemporaines dans les alcôves apportent une subtile texture et un style moderne. Les portes intérieures et le sol en chêne sur tout le terrain améliorent encore la qualité de finition de la maison. Chambres et salles de bains Au-delà du salon, la propriété propose trois chambres doubles bien proportionnées. La chambre principale est particulièrement spacieuse et bénéficie d’une suite élégante avec une grande douche à l’italienne. Les portes-fenêtre apportent une lumière naturelle supplémentaire tout en donnant un accès direct à la terrasse arrière et au jardin. Les autres chambres sont desservies par une salle de bain familiale bien équipée, équipée d’une baignoire et d’une douche supérieure. Un miroir rétroéclairé apporte une touche de luxe, tandis qu’un rangement intégré pour la coiffeuse garantit une praticité pour la vie quotidienne. Extérieurement, Jaytrees continue d’impressionner avec des espaces extérieurs magnifiquement aménagés, conçus pour maximiser à la fois l’intimité et les vues exceptionnelles. À l’avant de la propriété, une large terrasse entoure la maison et mène à un espace salon isolé abritant actuellement un jacuzzi. Avec un accès direct depuis les portes pliantes de l’espace de vie principal, cette terrasse est parfaitement adaptée à la restauration en plein air, à la réception ou simplement à profiter de la vue spectaculaire sur Grisedale Pike et au-dessus de Derwent Water. À l’arrière, une seconde terrasse surélevée offre un point de vue encore plus élevé, accompagnée d’un jardin privé bordé d’arbres matures, créant un cadre paisible et abrité. Un éclairage d’accent soigneusement conçu dans tout le domaine met en valeur la propriété de façon magnifique après la tombée de la nuit. Un éclairage subtil met en valeur l’architecture de la maison, tandis que l’éclairage intérieur des arbres arrière crée un décor dramatique et atmosphérique. Emplacement Chestnut Hill est largement considéré comme l’un des environnements résidentiels les plus prisés de Keswick. Élevée au-dessus de la ville, elle offre un environnement plus calme et plus privé tout en restant à distance de marche du centre dynamique de Keswick. Des cafés indépendants et pubs traditionnels du Lakeland aux excellents restaurants et boutiques, Keswick offre une multitude d’équipements et une atmosphère communautaire dynamique. Les points forts culturels incluent le célèbre Théâtre au bord du lac, tandis que le paysage environnant offre d’innombrables possibilités de marche, de vélo, de voile et d’aventures en plein air. Vivre ici offre l’équilibre parfait — un environnement paisible combiné à un accès pratique à tout ce qui fait de Keswick l’un des endroits les plus prisés du Lake District. REMARQUES GÉNÉRALES ET INFORMATIONS Visites : Strictement sur rendez-vous via les agents vendeurs uniques Fine & Country. Tel Offres : Les offres doivent être soumises aux agents vendeurs, Fine & Country. Le propriétaire se réserve le droit de vendre sans imposer de date de clôture et n’est pas tenu d’accepter la plus élevée, ni même aucune offre. Toutes les parties réellement intéressées sont invitées à signaler leur intérêt auprès des agents vendeurs. Titularisation et possession : possession en pleine propriété à l’achèvement. Classification EPC : D Services : Jaytrees est desservi par l’électricité principale, l’eau, le gaz et les eaux usées. Le haut débit Direct Fibre est actuellement fourni via EE avec des vitesses allant jusqu’à 1000mbps Taxe municipale : Autorité locale – conseil de Cumberland. Taxe municipale actuellement dans la catégorie E Obligations de blanchiment d’argent : Conformément au Règlement sur le blanchiment d’argent de 2017, les agents vendeurs doivent vérifier l’identité de l’acheteur au moment où une offre est acceptée. Site web et réseaux sociaux : Plus d’informations sur cette propriété ainsi que sur toutes les autres proposées par Fine & Country sont disponibles sur notre site web Pour les mises à jour et les dernières propriétés comme nous sur /Fine & Country Cumbria et Instagram sur @fineandcountrycumbria Recommandations : Fine & Country collabore avec des prestataires privilégiés pour la fourniture de certains services nécessaires à la vente ou à l’achat d’une maison. Nos prestataires fixent des prix compétitifs pour leurs produits, cependant vous n’êtes pas obligé d’utiliser leurs services et vous pouvez souhaiter les comparer à d’autres fournisseurs. Si vous choisissez de les utiliser, Fine & Country recevra des frais de recommandation : PIA Financial Solutions – arrangement du prêt hypothécaire et d’autres produits/assurances Fine & Country recevra des frais de recommandation de 50 £ par recommandation hypothécaire. Les chiffres cités incluent la réglementation sur le blanchir d’argent de la TVA : nous sommes légalement tenus de réaliser des contrôles anti-blanchiment d’argent avant de délivrer un protocole de vente. Nous faisons appel à une agence externe pour effectuer ces vérifications. Une fois l’offre acceptée, Coadjute vous a pour effectuer les vérifications électroniquement. Un tarif de 45 £ + TVA par personne sera appliqué et sera traité par Coadjute. Si vous avez des questions, veuillez le bureau. Plus d’informations

Achat immobilier - AMÉLIORATIONS La propriété a subi d’importantes rénovations au cours des trois dernières années, incluant un nouveau système de chauffage central, une chaudière et un grand réservoir de stockage d’eau chaude. Isolation significative des murs, entre les étages et le toit. Les salles de bain ont été entièrement rénovées selon des normes très élevées avec une combinaison de carrelage en mosaïque et travertin en pierre naturelle et chauffage électrique par le sol. Il y a une nouvelle cuisine, un coin petit-déjeuner et un garde-manger Thwaite-Holme sur mesure également avec chauffage par le sol. La cave de trois pièces a été envahie et isolée. Le grand vitrail situé au centre avant de la propriété est à triple vitrage. Ce n’est pas seulement le bâtiment lui-même qui impressionne, de plus, la propriété possède un jardin privé orienté à l’ouest avec de superbes vues sur une campagne ouverte [protégée par la préservation] et une imposante allée éclairée. Il est très inhabituel de constater qu’une propriété d’époque aussi importante est aussi largement modernisée et modernisée, éliminant ainsi la préoccupation habituelle concernant le coût des travaux majeurs de rénovation. HÉBERGEMENT : Cette maison exceptionnelle se fait par un impressionnant portique en pierre menant au vestibule vitré et au grand hall, présentant de nombreux éléments d’origine, notamment des décorations en plâtre et des carreaux Minton d’origine. L’imposant escalier donne accès à l’immense logement, réparti sur trois étages, et il y a une salle de toilette et un vestiaire d’invités magnifiquement aménagés, bien placés à l’écart du hall principal. Il y a deux grandes salles de réception principales. Le salon est grand mais tout de même chaleureux, avec des boiseries exceptionnelles au plafond, des moulures d’époque profondes et un grand poêle multi-combustibles installé dans une cheminée d’époque. Il y a des fenêtres orientées sur le jardin arrière. Le salon principal était à l’origine composé de deux salons de réception, qui ont été ouverts en un espace généreux et convivial par les propriétaires actuels. Baignée de lumière provenant des fenêtres qui entourent la maison, elle possède une cheminée fonctionnelle entourée de marbre et des moulures d’époque. Il y a une pièce séparée du hall, actuellement utilisée comme bureau. La cuisine sur mesure est impressionnantement aménagée et finie, et a été conçue et installée par Thwaite-Holme, au cours des 18 derniers mois. C’est un espace lumineux, avec une porte vitrée donnant sur la terrasse et une large gamme d’armoires peintes à la main en cadre de qualité. Un nouveau poêle électrique Rangemaster avec deux fours, deux grills et une cuisinière à gaz à cinq brûleurs, occupe une belle fonctionnalité impressionnante. Il y a aussi un îlot petit-déjeuner avec armoires en chêne, un Villeroy en céramique sous le plan de travail et un évier à bosh, ainsi qu’un robinet Quooker avec eau bouillante filtrée, froide et gazeuse. Il y a un nouveau lave-vaisselle, ainsi qu’un réfrigérateur-congélateur branché avec un distributeur de glace intégré et d’eau froide. Directement de la cuisine se trouve un généreux garde-manger, qui continue avec goût avec les mêmes armoires, avec une large gamme de placards au sol et d’étagères et un évier supplémentaire. Toutes les surfaces de travail sont en pierre granitique de qualité luxueuse. Depuis la cuisine, une salle à manger lumineuse avec des fenêtres donnant sur le jardin arrière. La cuisine, le garde-manger et la salle à manger sont équipés d’un parquet céramique sur mesure avec chauffage électrique par le sol. Il est possible d’étendre cet espace charmant sur la terrasse adjacente. Depuis le hall arrière, se trouve une chambre attenante au rez-de-chaussée, offrant un hébergement flexible pour le nouveau propriétaire si besoin. C’est une pièce attrayante, lumineuse, à double face, avec une salle de bain attenante de qualité et récemment installée, dotée d’une douche à l’italon, des toilettes, d’un lavabo, d’un porte-serviettes et d’un chauffage électrique par le sol. Il y a une grande salle utilitaire/salle de malhage avec un évier Belfast, un grand espace de rangement et une plomberie pour les électroménagers. Cette pièce abrite la chaudière et le réservoir d’eau. Il y a aussi une pièce actuellement destinée à servir de bar/salle de fête, isolée et revêtue de bois avec un poêle à bois, offrant de multiples usages. De là, on donne accès à la cour où se trouvent des toilettes récemment installées et une douche/salle humide, destinées à être utilisées avec un jacuzzi. La cave comprend trois zones utiles qui sont désormais réservoyées, ventilées et avec de nouveaux sols. Offrant de nombreuses options aux nouveaux propriétaires, il est actuellement destiné à un espace de stockage pratique au sec. PREMIER ÉTAGE Le grand escalier mène au vaste palier lumineux où se trouve une superbe fenêtre en vitraux, récemment isolée et protégée par un second verre intérieur sur mesure. Cet étage dispose de quatre chambres doubles généreuses, toutes avec de nouvelles salles de bain attenantes attrayantes et le luxe d’un chauffage par le sol. De plus, il y a une suite parentale conséquente, comprenant un espace de vie spacieux, lumineux et aéré, ainsi que des dressings pour lui et elle. Il dispose d’une grande salle de bain attenante, avec baignoire, douche séparée, WC, lavabo avec vasque, et entièrement carrelé. APPARTEMENT AU DEUXIÈME ÉTAGE Au deuxième étage se trouve un appartement spacieux, autonome (si nécessaire), bien aménagé, de trois chambres, offrant de multiples usages au nouveau propriétaire. Cet espace polyvalent dispose d’un salon généreux, d’une cuisine à manger, avec des unités murales et de base intégrées, un four, un réfrigérateur et un extracteur, ainsi qu’une vue surélevée impressionnante. Il y a trois chambres doubles généreuses et une salle de bain nouvellement équipée, avec chauffage par le sol. Il y a une chaudière séparée pour l’appartement, située dans la cuisine. EXTÉRIEUR L’accès à la propriété depuis la route est accessible par une large allée menant à un grand parking à l’avant de la maison, entourée de jardins matures impressionnants et bien entretenus. Le jardin avant possède une terrasse à bandeaux avec des plates-bandes et des bordures et des marches menant à l’entrée principale. À l’arrière de la propriété se trouve un charmant jardin privé orienté à l’ouest avec une vue rurale pittoresque, ainsi qu’une pelouse formelle ou un court de tennis avec terrasse. Un endroit parfait pour profiter du soleil de l’après-midi et du soir. Il y a un espace de réception élégant et secondaire du côté est du jardin, avec un kiosque en bois de cèdre. Il y a aussi une cabane dans les arbres récemment construite, entièrement isolée par chauffage et électricité, ainsi qu’un foyer spécialement conçu pour les barbecues familiaux. À l’entrée latérale de la propriété, le propriétaire actuel a créé une cour intérieure, idéale pour un jacuzzi ou un autre espace pour recevoir, avec une nouvelle salle humide superbement aménagée et des toilettes séparées. Il y a aussi une impressionnante serre victorienne pour les personnes ayant les mains vertes. Le jardin regorge d’arbres et de plantes indigènes, c’est un refuge pour la faune locale mais il sert tout aussi bien de jardin familial exceptionnel. Il y a également un garage double avec des portes télécommandées électriques, avec un grenier partiellement bordé. EMPLACEMENT Brampton dispose d’excellentes installations, comprenant une bonne gamme de commerces, un cabinet médical, une pharmacie, des banques et des cafés. Il y a deux excellentes écoles - William Howard Secondary et Brampton Junior - avec d’autres (Hayton Primary et Lanercost) à seulement quelques kilomètres. Le Brampton Golf Club, la gare ferroviaire et le magnifique parc de campagne de Talkin Tarn sont également à proximité. La propriété est bien reliée avec un accès facile à la fois à la A69 pour Carlisle et Newcastle et à la M6 aux jonctions 43 ou 44. L’aéroport international de Newcastle se trouve à moins d’une heure en voiture. SERVICES ET INFORMATIONS EPC D. Taxe municipale G, Cumberland Council. Construit en 1881. La propriété se trouve dans la zone de conservation de Brampton et est en pleine propriété. Elle est desservie par le gaz principal, l’électricité, l’eau et le drainage. Le téléphone est installé sous réserve des réglementations BT. Le haut débit est la fibre optique, fournie par Utility Warehouse (EE). Le signal mobile est bon. Le chauffage central à gaz avec une nouvelle chaudière Worcester Bosch et un système de chauffage central ont remplacé en 2023, la chaudière ayant été révisée pour la dernière fois en 2025. Chaudière séparée de l’appartement du dernier étage, même compteur que la maison. La cave à trois pièces est isolée et réservoyée. Chauffage électrique par sol dans toutes les salles de bains ainsi que dans la cuisine, le garde-manger et la zone petit-déjeuner. Les fenêtres sont à double vitrage. Une modernisation significative de l’isolation a été entreprise. Le loft est isolé, avec un placard minimal, principalement utilisé comme appartement au deuxième étage, prêt pour une maison connectée, caméras de surveillance et alarme installées. Veuillez noter que la mention de tout appareil et/ou service dans ces détails n’implique pas qu’ils soient en état de fonctionnement complet et efficace. ITINÉRAIRE Depuis Carlisle, dirigez-vous vers l’est en direction de Brampton sur la A69. En entrant dans la ville, prenez la droite en direction du centre-ville, continuez à travers la ville jusqu’à Craw Hall. La Grange se trouve juste après Craw Hall, elle est reculée de la route et située sur le côté droit. What3words starred.tonal.strapped Visionnages : Strictement sur rendez-vous avec les seuls agents vendeurs, Fine & Country Cumbria. Tel Offres : Les offres doivent être soumises aux agents vendeurs. Le propriétaire se réserve le droit de vendre à tout moment et ne sera pas tenu d’accepter la plus élevée, ni même aucune offre. Toutes les parties réellement intéressées sont invitées à enregistrer leur intérêt auprès des agents vendeurs. Questions de titre : La propriété est vendue sous réserve de toutes les servitudes, charges, réserves et laissez-passer existants, y compris les droits d’accès et de passage, qu’ils soient contenus dans les actes de propriété ou constitués de manière informelle, et qu’ils soient mentionnés ou non dans les Remarques et Stipulations générales. Le(s) Acheteur(s) seront tenus comme ayant pris soin de la nature de ces affaires. Tenure et possession : Le titre de propriété est proposé à la vente avec la possession vacante à l’achèvement. Obligations en matière de blanchiment d’argent : Nous sommes légalement tenus de réaliser des contrôles anti-blanchiment avant de délivrer un protocole de vente. Nous faisons appel à une agence externe pour effectuer ces vérifications. Une fois l’offre acceptée, Coadjute vous a pour effectuer les vérifications électroniquement. Un tarif de 45 £ + TVA par personne sera appliqué et sera traité par Coadjute. Si vous avez des questions, veuillez le site web du bureau et les réseaux sociaux : plus de détails sur cette propriété ainsi que sur toutes les autres proposées par Fine & Country sont disponibles sur notre site web Pour des mises à jour sur les dernières propriétés comme nous sur /Fine & Country Cumbria et Instagram sur @fineandcountrycumbria Recommandations : Fine & Country collabore avec des prestataires privilégiés pour la prestation de certains services nécessaires à la vente ou à l’achat d’une maison. Nos prestataires fixent des prix compétitifs pour leurs produits, cependant vous n’êtes pas obligé d’utiliser leurs services et vous pouvez souhaiter les comparer à d’autres fournisseurs. Si vous choisissez de les utiliser, Fine & Country recevra des frais de recommandation : PIA Financial Solutions – arrangement du prêt hypothécaire et d’autres produits/assurances Fine & Country recevra des frais de recommandation de 50 £ par recommandation hypothécaire. Les chiffres cités incluent la TVA. Numéro de société C&D Rural Ltd, opérant sous le nom de Fine & Country Cumbria. Bureau enregistré : Lakeside, Townfoot, Longtown, Carlisle, CA6 5LY copyright © 2025 Fine & Country Ltd. Plus d’informations

Achat immobilier - Welcome to 2 Lowgate, Kirkby Lonsdale, LA6 2FYAn impressive contemporary house, built in 2020 by local developers of high repute Bowers & Norman to a design by Kirkby Lonsdale architects Wright Design Partnership. Lowgate comprises three individual and substantial residences, each one sited to retain privacy and command views. Effortlessly elegant with an emphasis on abundant natural light, flow and connection featuring show stopping and generous spaces this is a wonderful house for modern family living or for a couple wishing to spread out and embrace the luxury of space. With a bespoke interior the house has been finished to an exacting specification down to the smallest design decision, all elements exceptionally well considered and meticulously executed. This is a vision for modern living, in the heart of traditional Cumbrian market town with access to stunning open countryside on the doorstep. LocationThe attractive Cumbrian market town of Kirkby Lonsdale in the highly scenic Lune Valley is nestled between the Lake District and the Yorkshire Dales. It has traditionally appealed to those seeking easy access to the surrounding countryside without the busier atmosphere of the National Parks, while also serving as a convenient and welcoming stop off point for those journeying between Scotland and the south. More recently, the town has developed into a considered choice and target destination with an expanding full and part-time population and growing tourist trade. The number of restaurants and cafés has increased, accommodation options have multiplied and the variety of independent shops has grown significantly.The town is particularly popular with families, due to its highly regarded schools. Queen Elizabeth School (secondary) and St Mary’s School (primary) are both within walking distance, while independent and co-educational Sedbergh and Giggleswick Schools are a comfortable daily commute. With a strong sense of community, Kirkby Lonsdale offers a wide range of amenities, including medical and dental practices, an optician, pharmacy, Post Office, Booths supermarket, Spar convenience store, weekly market, award winning butchers, library and the well-used community venue, Lunesdale Hall.For those who enjoy the outdoors, the town offers immediate access to a variety of walking, running and cycling routes within the picturesque Lune Valley, with the extended landscapes of Yorkshire Dales and the Lake District both within easy reach. Over and above this, there are opportunities for climbing, caving, wild swimming and sailing. Overall, it provides an excellent base for an active lifestyle while retaining the convenience and character of a small market town.Vendor insightWhen we were looking to move house the town ticked a lot of our boxes on paper, and it hasn’t disappointed it’s been a pleasure living here.  We’ve enjoyed the convenience of being able to walk into town for shopping or to eat out. Kirkby Lonsdale has everything you need and a lovely community too. We can walk and cycle straight from the door on a variety of routes depending on whether we have all day to explore or a precious hour. When we want a change of scene, the Lakes and the Dales are perfect for a day trip. Setting the sceneGoing above and beyond expectation, this is a high specification house with smart technology designed to enhance and simplify daily operation, whether you are home or away. Quality fittings have been incorporated such as aluminium/wood windows, remote control Velux roof lights fitted with rain sensors (in the reception hall and principal bedroom suite), security outer doors and solid internal timber doors, engineered oak flooring and staircase, Duravit sanitaryware having Geberit and Hansgrohe fittings, Porcelano tiling and a bespoke German kitchen from Schüller Next125. Lutron lighting has an imaginative design to offer both general and task specific illumination and includes LED downlighters and lighting circuits for lamps, the external lights are also fully programmable.Every living space is hard wired to the property’s server and the WiFi is controllable online as is the lighting, blinds and central heating with individual room thermostats. For security there is intercom entry on the front sliding gate which is capable of remote opening either part way for pedestrians or full width for vehicles, a RING video doorbell and general alarm. For your own access, the gate can be opened by calling ahead as you approach or by using a fob.The grand tourRestrained, elegant and refined, a totally modern home where airy spaces and abundant natural light, exacting finishes, a restful colour palette, clean lines and a thoughtful, practical layout all combine to create a vision for living that is at the same time uplifting, inviting and impeccably functional.  Reaching new heights, the show stopping double height reception hall makes an impactful first impression which flows into the open plan living space, a wonderfully sociable space that combines a well-equipped and extensive kitchen, a dining area and a light drenched seating area with floor to ceiling south facing windows. Ideal for entertaining, it’s also the perfect family space with room for everyone to be independently occupied whilst remaining connected. Connection is the key theme of this impressive living space. Sweeping sight lines bring the outdoors in, walls of glazing and doors to the garden blur the boundaries and encourage an easy flow between inside and out.  Away from the open plan living area, there is a separate, generously proportioned sitting room, naturally light with a wall of glazing looking south, an intimate and cosy room with a wood burning stove. Supporting the kitchen is a well-equipped utility room, through which is integral access to the double garage which has an electric roller door and a substantial mezzanine floor designed for easy access storage. For those looking to work from home there is a dedicated home office with an aspect to the gated entrance, ideal for welcoming visitors or deliveries. And so to bed, there are five double bedrooms, two are ensuite and there is a house bathroom. One bedroom suite is on the ground floor, ideal for guests as it offers a degree of privacy away from the main family rooms. This bedroom has a private shower room with a large rainfall shower, vanity unit and WC. Upstairs, the first floor rooms are all accessed by a striking frameless glass fronted gallery landing providing a dramatic aspect of the reception hall below. A storage cupboard is centrally located for bed linens and towel storage.  The principal bedroom suite has been designed to be a haven for rest with a spacious bedroom benefitting from a walk-through wardrobe with fitted open fronted storage and a dressing table, beyond this is a luxuriously appointed bathroom with elliptical bath, vanity unit, large rainfall shower and WC. There are three further double bedrooms, two of which have fitted wardrobes. The house bathroom has a double ended bath, a large rainfall shower, vanity unit and WC. Beyond the townscape, the south facing rooms, garden and summer house all enjoy a captivating view of the rolling Barbon Fells and glimpses of Ingleborough, one of the famous Yorkshire Three Peaks. Vendor insightIt’s a very warm house, a combination of the high insulation values in the construction, the heating system and south facing aspect. We’ve enjoyed the flexibility of the different living spaces, whether it’s just the two of us or we are hosting family and friends. Step outsideArriving at the house, the electric sliding gate glides open with your advance phone call to reveal a generous parking and turning area. A gated path leads round to the main garden, situated at the back of the house with westerly panoramic views towards the Barbon Fells and Ingleborough. It’s a sheltered area and with a south and west aspect it’s a sunny one too as the sun moves round the garden throughout the day providing a choice of seating areas as the day progresses. A stone flagged seating terrace runs along the rear of the house with total accessibility via a stone ramp, the terrace provides ample space for a various arrangements of both relaxed seating and dining furniture. The six-seater hot tub is positioned to take in the view with convenient access from the kitchen. In the far corner of the garden is a summer house, a solid and elevated structure where external steps lead to a covered seating area to enable you to enjoy being outside whatever the weather. Enclosed with a glass balustrade to provide uninterrupted views, there are fell views to be enjoyed beyond the roofscape. The summer house itself has a picture window, electric heater and is a highly versatile space – home office, gym, studio, hobbies room…. the list could go on. It’s far enough away from the house to provide a quiet and private room.There are external hot and cold water taps, power points and lights. ServicesMains electricity, gas, water (metered) and drainage. Daikin Hybrid air source heat pump incorporating a Daikin gas boiler system, laid underfloor with individual room thermostats. 10 solar PV panels (for own use with surplus sold back to the grid), Monsoon 350/150 mechanical heat recovery system and a Daikin air conditioning system.Texecom alarm system, intercom on entrance gate and RING video doorbell.Rolec electric car charging point.Mobile and broadband servicesFor information on broadband and mobile services at the property, we advise prospective purchasers to consult the Ofcom website: checker.ofcom.org.uk  Local Authority charges Westmorland and Furness Council – Council Tax band GTenureFreehold Included in the sale Blinds and shutters, light fittings and domestic appliances as follows: two electric ovens and a warming drawer, five plate induction hob, extractor fan, full height larder fridge, full height freezer, dishwasher, all of which are Siemens. Quooker hot water tap and Dunavox temperature-controlled wine store. Directions what3words hotspots.tinned.glimmersDownload the what3words App or go online for directions straight to the property. Anti Money Laundering Regulations (AML) Due to the Money Laundering Regulations, now officially known as Money Laundering, Tist Financing and Transfer of Funds Regulations 2017 we are required to follow government legislation and carry out identification checks on all purchasers. We use a specialist third party company to conduct these checks at a charge of £48 inclusive of VAT per buyer once an offer has been accepted and you will be unable to proceed with the purchase of the property until these checks have been carried out. This charge is non-refundable.Plus d’informations

Achat immobilier - L’Ancien Presbytère Une résidence de village distinguée classée Grade II, avec trois luxueux cottages de vacances et des terrains privés exceptionnels. Datant d’environ 1780, l’Ancien Presbytère est un ancien presbytère remarquable, imprégné d’histoire locale et occupant une position enviable au sein de l’un des villages les plus exclusifs et pittoresques de la région. Détenue par les propriétaires actuels depuis 25 ans, la propriété a été restaurée avec soin et soigneusement entretenue, alliant authenticité d’époque à un style contemporain raffiné. C’est une opportunité vraiment rare d’acquérir une maison historique importante avec un logement annexe important et une source de revenus de style de vie établie, le tout dans un domaine magnifiquement paysagé. Le village lui-même revêt une grande importance historique, le célèbre poète W. H. Auden s’y étant produit de façon célèbre, ajoutant un patrimoine culturel supplémentaire à un cadre déjà distingué. Ces dernières années, la propriété a subi d’importantes améliorations, notamment une refonte complète du toit, une reconstruction de la cheminée, une redécoration complète et un style intérieur soigné dans l’ensemble, garantissant une présentation de la maison selon un standard exceptionnel. Logement Hall d’entrée et cuisine Espaces de vie En entrant par la porte d’entrée, vous êtes accueilli dans un large hall d’entrée qui donne immédiatement l’ambiance de la maison, mettant en valeur les proportions élégantes et les détails d’époque présents dans toute la maison. À droite se trouve une salle de service et de coffre pratique, parfaitement adaptée à la vie à la campagne. En face se trouve un espace de réception polyvalent, actuellement utilisé comme extension de la cuisine, offrant un espace de rangement supplémentaire, un grand évier et un espace pour un congélateur double réfrigérateur. Le carrelage traditionnel, les boiseries et les éléments originaux de caractère se conservent dans ces espaces. La cuisine elle-même est magnifiquement aménagée et baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre donnant sur les jardins. Les meubles en érable Birdseye sur mesure sont associés à des surfaces de travail en granit noir, tandis qu’un Aga traditionnel à huile avec quatre fours, deux plaques chauffantes et une plaque chauffante forme la pièce maîtresse. Les appareils intégrés comprennent un lave-vaisselle et un réfrigérateur, tandis que les volets fonctionnels d’origine renforcent encore le charme historique de la propriété. Salons de réception Au-delà de la cuisine se trouvent l’impressionnante salle principale et le porche d’entrée, créant un espace merveilleux pour accueillir les invités. De l’autre côté du couloir se trouve le salon principal, une salle de réception magnifiquement stylée centrée autour d’une cheminée ouverte avec des meubles muraux encastrés sur mesure. De grandes fenêtres à guillotine avec volets fonctionnels d’origine encadrent de belles vues sur les jardins et offrent une lumière naturelle exceptionnelle. La pièce offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, aussi bien adaptée aux soirées détendues qu’aux réceptions formelles. Depuis le salon, un bureau généreux, idéal pour le travail à domicile ou accueillir les clients, grâce à sa propre porte d’accès extérieure, permettant un usage professionnel sans déranger la résidence principale. Un poêle à bûches apporte plus de chaleur et de caractère, tandis que de grandes fenêtres à double angle offrent une vue attrayante sur le domaine. Depuis le bureau on trouve une salle de stockage très utile, actuellement utilisée pour soutenir l’activité des chalets de vacances. À l’arrière de la propriété, un long couloir intérieur donne accès à la cave, à des toilettes au rez-de-chaussée et à l’accès à la cour arrière. Le couloir mène également à la salle à manger élégante, un superbe espace de réception orné de détails en bois, d’étagères intégrées et d’une cheminée ouverte supplémentaire. Les portes-fenêtres s’insèrent parfaitement dans la pièce de jardin qui entoure le jardin, créant un excellent flux entre la vie intérieure et extérieure. La salle à manger pourrait tout aussi bien servir de salon secondaire si besoin. Logement au premier étage Un escalier magnifiquement lumineux s’élève jusqu’à un magnifique palier galerisé, où l’escalier se divise en trois directions distinctes, renforçant à la fois le caractère et la praticité. Une aile comprend trois chambres doubles généreuses, dont une bénéficie d’une douche attenante, tandis qu’une salle de bain familiale élégante dessert les chambres restantes. Chaque pièce est décorée avec goût et bénéficie de grandes fenêtres et d’une vue attrayante. L’aile opposée offre deux chambres supplémentaires spacieuses ainsi qu’un important placard à linge intégré. Au bout du couloir se trouve la magnifique suite principale. Cette pièce luxueuse dispose de cinq fenêtres offrant une vue triple, des boiseries décoratives au plafond et une sensation exceptionnelle d’espace et de lumière. Un grand vestiaire accessible ajoute encore plus de praticité et de raffinement. Un escalier monte ensuite vers la véritable vitrine de la suite — une salle de bain privée de luxe avec un spa. Magnifiquement aménagé sous des poutres apparentes, cet espace remarquable propose un chauffage par le sol, une grande douche à l’italienne avec un hammam, un espace de détente et une baignoire jacuzzi à remous pour deux personnes, offrant une expérience rarement retrouvée dans une résidence privée. Les Cottages de vacances Construits en 2020, la propriété bénéficie également de trois chalets de luxe magnifiquement conçus, offrant une opportunité de revenus substantielle et bien établie. Chaque cottage propose : Une double chambre Cuisine, salle à manger et logement à aire ouverte Agencements individuels et style intérieur Places de parking dédiées Espaces de confort extérieurs privés Points de recharge pour véhicules électriques Accès à une station de lavage commun pour chiens Surnommés affectueusement « Garden Cottage », « Bay Tree Cottage » et « Orchard Cottage », les cottages sont exceptionnellement lumineux, élégants et très autonomes. Chauffés par des radiateurs électriques et complétés par des panneaux solaires, les cottages ont été soigneusement conçus pour fonctionner indépendamment de la résidence principale, permettant aux propriétaires de conserver leur intimité et de profiter de la propriété sans interruption tout en générant un revenu supplémentaire. Accessible séparément par une piste longeant la propriété, les visiteurs peuvent arriver et partir discrètement sans toucher la résidence principale. Jardins et terrains L’ancienne presbytère, située dans un domaine mature magnifiquement entretenu, offrant un haut degré d’intimité et d’abri. À l’arrière et sur le côté se trouvent des jardins paysagers impeccables, avec des plantations matures, des pelouses et un magnifique fontain en cascade, créant une atmosphère merveilleusement paisible. Les jardins avant sont tout aussi impressionnants, avec des haies de bois formelles, des arbres matures et une terrasse de sièges agréable parfaitement placée pour profiter du soleil de l’après-midi et du soir tout en surplombant la place du village. Une grande allée en gravier offre un vaste stationnement, tandis qu’un grand garage offre un excellent potentiel de rangement supplémentaire. Emplacement – Eden Hall Occupant une position distinguée au cœur d’Edenhall, The Old Vicarage bénéficie d’un cadre villageois exceptionnel à seulement quatre miles de la réputée ville de marché de Penrith. Chargée d’histoire, Edenhall est largement reconnue pour sa salle historique et la célèbre légende du verre « Luck of Edenhall », une histoire remontant à plusieurs siècles et qui a contribué à établir la réputation du village bien au-delà du Cumbria. Le village lui-même conserve un caractère attrayant et paisible, centré autour de magnifiques bâtiments d’époque, de verdure mature et d’un fort sentiment de communauté. Malgré son cadre paisible, l’emplacement est remarquablement pratique. Penrith offre une excellente gamme de boutiques indépendantes, supermarchés, cafés, restaurants et services quotidiens, tandis que l’autoroute M6 voisine et la gare West Coast Main Line offrent une connectivité exceptionnelle au nord comme au sud, rendant la zone très accessible aussi bien pour les déplacements quotidiens que pour les déplacements de loisirs. La campagne environnante est parmi les plus belles de la région, avec le parc national du Lake District facilement accessible, aux côtés des paysages vallonnés, des sentiers riverains et des villages pittoresques de la vallée de l’Eden. Les activités de plein air sont facilement accessibles dans toutes les directions, que ce soit pour marcher, faire du vélo, pêcher ou simplement profiter du paysage. L’enseignement est un autre attrait important pour la région, avec une excellente sélection d’écoles primaires et secondaires très réputées à proximité, dont le Queen Elizabeth Grammar School à Penrith, l’un des lycées les plus respectés du comté. REMARQUES GÉNÉRALES ET INFORMATIONS Visites : Strictement sur rendez-vous via les agents vendeurs uniques Fine & Country. Tel Offres : Les offres doivent être soumises aux agents vendeurs, Fine & Country. Le propriétaire se réserve le droit de vendre sans imposer de date de clôture et n’est pas tenu d’accepter la plus élevée, ni même aucune offre. Toutes les parties réellement intéressées sont invitées à signaler leur intérêt auprès des agents vendeurs. Titularisation et possession : possession en pleine propriété à l’achèvement. Classification EPC : F Services : L’ancienne presbytère est desservie par l’électricité principale, l’eau et les eaux usées. Le chauffage est alimenté par le mazout. Le haut débit est assuré via Vodaphone avec des vitesses allant jusqu’à 200mbps : Autorité locale – conseil d’Eden. Taxe municipale actuellement dans la catégorie G Obligations de blanchiment d’argent : Conformément au Règlement sur le blanchiment d’argent de 2017, les agents vendeurs doivent vérifier l’identité de l’acheteur au moment où une offre est acceptée. Site web et réseaux sociaux : D’autres détails sur cette propriété ainsi que sur tous les autres proposés par Fine & Country sont disponibles sur notre site web Pour les mises à jour et les dernières propriétés comme nous sur /Fine & Country Cumbria et Instagram sur @fineandcountrycumbria Recommandations : Fine & Country collabore avec des prestataires privilégiés pour la fourniture de certains services nécessaires à la vente ou à l’achat d’une maison. Nos prestataires fixent des prix compétitifs pour leurs produits, cependant vous n’êtes pas obligé d’utiliser leurs services et vous pouvez souhaiter les comparer à d’autres fournisseurs. Si vous choisissez de les utiliser, Fine & Country recevra des frais de recommandation : PIA Financial Solutions – arrangement du prêt hypothécaire et d’autres produits/assurances Fine & Country recevra des frais de recommandation de 50 £ par recommandation hypothécaire. Les chiffres cités incluent la réglementation sur le blanchir d’argent de la TVA : nous sommes légalement tenus de réaliser des contrôles anti-blanchiment d’argent avant de délivrer un protocole de vente. Nous faisons appel à une agence externe pour effectuer ces vérifications. Une fois l’offre acceptée, Coadjute vous a pour effectuer les vérifications électroniquement. Un tarif de 45 £ + TVA par personne sera appliqué et sera traité par Coadjute. Si vous avez des questions, veuillez le bureau. Plus d’informations

Achat immobilier - Dotée d’un cadre surélevé avec une vue superbe sur le lac Windermere, cette maison individuelle conçue par l’architecte a été construite en 1955 dans un style traditionnel des Lakelands. Lorsque les propriétaires actuels cherchaient une maison familiale dans les Lakes en 2013, ils ont entrepris de créer et de transformer la maison en la maison de leurs rêves. Avec l’installation de nouveaux meubles dans toute la maison en 2014, la propriété offre désormais des pièces bien proportionnées comprenant un double garage, une chambre double avec salle de bain avec service et un accès à un vaste sous-sol. Au premier étage, il y a un salon avec un grand balcon contemporain, une cuisine à manger avec véranda, trois chambres supplémentaires et deux salles de bains. Principalement, Ghyllside avait ce que tous les habitants du Lake District désirent – une vue sur le lac Windermere, et c’est encore mieux, car différentes parties d’une même pièce capturent un angle différent de ce super panorama. Voir les mâts des yachts flotter doucement dans la brise sur leurs amarrages ou passer élégamment est vraiment merveilleux, surtout si vous êtes assis sur le balcon ou en haut du jardin à ce moment-là. Le ruban de brume basse un matin d’automne est un spectacle magnifique à contempler avec votre breuvage matinale alors que vous contemplez la journée à venir. Lumière, lumière et contemporain était exactement ce que les propriétaires voulaient et c’est sans aucun doute ce qu’est cette maison. À l’intérieur, la maison a reçu un aspect uniforme avec des menuiseries fabuleuses (escalier en chêne sur mesure, portes en chêne pour les pièces et les placards, plinthes et architraves) tout autour, ainsi qu’une excellente utilisation de matériaux naturels avec l’ajout d’un mur en ardoise brésilienne caractéristique en montant l’escalier, ainsi que des parquets rustiques en chêne et bambou européens dans la plupart des pièces. De plus, des aménagements modernes de cuisine et de salle de bain ont été installés. À l’extérieur, les jardins ont été aménagés pour offrir des espaces de repos judicieusement placés et des plantations faciles à entretenir. Dans l’ensemble, Ghyllside est recommandé à ceux qui recherchent un look contemporain, un confort de vie, des jardins magnifiquement entretenus, un emplacement accessible et une vue fantastique sur le lac Windermere. Tout cela dans un rayon d’un acre du terrain. Emplacement L’emplacement est primordial lorsqu’il s’agit de choisir la propriété idéale, et Ghyllside a la chance car non seulement il offre un emplacement enviable, mais bénéficie aussi d’un cadre tout aussi choix. Bien qu’il y ait des voisins à proximité, il y a de généreux jardins et des plantations établies entre les maisons, garantissant aucun compromis sur la vie privée. Ghyllside et les jardins environnants offrent tous deux des vues spectaculaires sur le lac Windermere et les pentes verdoyantes de Claife Heights et des montagnes au-delà. Presque à égale distance entre Bowness sur Windermere et Newby Bridge, c’est un emplacement extrêmement accessible et pratique à atteindre soit depuis Newby Bridge (et donc depuis la M6), soit en direction de Windermere. Le poste convient parfaitement à ceux qui souhaitent profiter du meilleur de la vie dans le Lake District tout en profitant de tout ce qu’une zone résidentielle tranquille a à offrir. Situé juste à côté et surélevé au-dessus de la A592, il est facile à trouver et idéal pour profiter de toutes les excellentes commodités de Bowness on Windermere, y compris de nombreux cafés, bars et restaurants, le cinéma, un théâtre et de nombreuses galeries et boutiques. Pour les amateurs de sports nautiques, il existe un choix de marinas, de nombreuses activités à apprécier et des événements de voile réguliers, que ce soit en tant que participant ou spectateur. Pour ceux qui pensent aux côtes, les Wainwright sont tout autour et il y a aussi de superbes promenades dès le pas de la porte. Ambleside, Grasmere, Hawkshead et Coniston sont toutes à portée de main pour des excursions d’une journée et, si un plus grand choix de boutiques est nécessaire, les villes de marché cumbriennes de Kendal et Ulverston sont à un peu plus de 10 miles dans des directions opposées. Si la scolarité est une priorité, il existe une bonne sélection d’écoles primaires, publiques et indépendantes à Windermere, ce qui en fait l’option idéale pour une résidence familiale principale. Pour les besoins quotidiens, il y a des agences de Tesco et Co-op à Bowness même, et à Windermere, vous trouverez des stands et un Sainsbury’s Local. La J36 est votre accès le plus proche à la M6 et, si vous voyagez en train, vous pouvez prendre la ligne secondaire à Windermere ou aller directement à Oxenholme sur la ligne principale de la côte Ouest. Vous êtes vraiment au centre de tout ici, Ghyllside offre une merveilleuse opportunité d’explorer et de profiter ! Entrez La porte d’entrée s’ouvre sur un joli hall d’entrée avec un sol en pierre d’ardoise vert Kirkstone, donnant accès à une chambre double attenante et un accès intérieur au double garage. La chambre attenante (actuellement utilisée comme chambre d’amis) comprend une salle de service pratique, de bottes et de séchage, ainsi qu’une salle de bain attenante comprenant une salle de bain avec douche Mira, WC et lavabo, un porte-serviettes chauffant et des murs et un sol entièrement carrelé. De plus, une porte menant à la vaste sous-crochette, incluant la chaudière Grant à huile économique domestique, ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. De l’autre côté du couloir se trouve l’accès intérieur à l’excellent garage double avec une porte électrique surmontée, une plomberie pour la machine à laver et le sèche-linge, un espace de rangement suffisant et des murs sur étagères, ainsi qu’un placard polyvalent. En montant au premier étage via l’escalier rustique européen sur mesure en chêne rustique et verre, vous atteignez le cœur de la maison : la cuisine à manger ouverte. La cuisine comprend des unités murales et de base contemporaines avec plans de travail en granit, un sol européen rustique, un four et un barbecue de cuisinière, une fournerière à induction avec un dessus extracteur et un évier en acier inoxydable avec tuyau amovible. À côté de la cuisine se trouve le salon et la salle à manger, profitant d’un poêle à bois ACR pratique, et c’est l’endroit parfait pour un café le matin ou un coucher de soleil bien frais en regardant le soleil se coucher sur Claife Heights, de l’autre côté du lac. Cette zone ouverte mène également à une serre lumineuse et aérée avec des places assises supplémentaires et un accès au jardin arrière. En continuant dans le couloir, le salon propose une grande cheminée ouverte encadrée en pierre du Lakeland et un foyer d’ardoise, un sol en bois de bambou et des portes-fenêtres françaises menant à un balcon assis avec un cadre en acier, en acier inoxydable et balustrade en verre, qui donne encore une fois sur la vue spectaculaire sur le lac Windermere. En revenant dans le couloir, vous arrivez à la salle de douche familiale composée de parquets stratifiés et murs carrelés, de toilettes, d’un lavabo avec meuble, d’une douche à l’eau et d’un miroir mural avec éclairage. Il y a également deux grandes chambres doubles lumineuses, dont une avec des portes coulissantes donnant sur le jardin arrière, ainsi qu’une chambre individuelle supplémentaire, qui pourrait aussi servir de bureau et comprend un placard de rangement intégré. Enfin, le couloir dispose d’un meuble de chauffage utile abritant le chauffe-eau et une autre salle de bain familiale, également composée d’un parquet stratifié à effet bois, des murs carrelés, une salle de bain, des toilettes et un lavabo. Un ajout remarquable à cette maison est le vaste espace mezzanine. Actuellement, la moitié est utilisée comme salle de jeux, parfaite pour divertir la famille et les invités avec un sol en bois apparent et des murs à demi-lambris, et l’autre moitié sert à de nombreux rangements, isolée et entièrement barricadée. Dans l’ensemble, Ghyllside serait un foyer accueillant, parfait pour toute famille. Sortez Arrêtez-vous depuis Newby Bridge Road et l’entrée est partagée avec la maison voisine, High Ghyll. Continuez jusqu’à la longue allée privée de Ghyllside, qui dispose de places de parking suffisantes pour 5+ voitures et mène au garage double attenant ainsi qu’à un autre garage individuel individuel. Les deux garages ont de l’électricité et de la lumière avec des étagères internes et un rangement. Le garage double bénéficie également d’un grand espace de stockage attenant à la sous-jacence, d’une porte intérieure menant à l’espace principal, et d’une porte électrique surmontée. C’est sans doute les jardins qui distinguent cette charmante maison de toutes les autres – tout autour de la maison, ils sont un vrai délice. Bien approvisionnés et soigneusement entretenus, ils apportent couleur et intérêt tout au long des saisons avec un spectacle vibrant au printemps et en été, surtout lorsque les acers au centre du jardin sont en pleine fleurs et que les vastes massifs de rhododendrons sont en pleine floraison. Il y a aussi un petit verger avec pommiers, poiriers, pruniers et cerisiers, ainsi qu’une serre Eden adjacente de 10'x8' avec des butins d’eau. Une salle à manger et un barbecue surélevés avec pergola couverte et terrasse pavée d’ardoise offre une vue fabuleuse sur le lac. Au-dessus de cette zone, se trouvent 4 massifs surélevés, dont deux plantés avec des fruits tendres. Enfin, il y a de la place pour une aire de jeux pour enfants, un compost et six boutiques de bois supplémentaires autour du garage unique. Services électriques, eau et drainage du réseau électrique. Chauffage central au fioul. Services mobiles et haut débit Pour des informations sur le haut débit et les services mobiles sur la propriété, nous conseillons aux acheteurs potentiels de consulter le site web d’Ofcom : checker.ofcom.org.uk L’autorité locale facture Westmorland and Furness Council – Tranche G de la taxe municipale. Tenure Propriété Incluse dans la vente Tapis, rideaux, poteaux à rideaux, stores, luminaires et appareils ménagers comme suit : Tous les appareils de cuisine et le poêle à bois ACR sont inclus. Le congélateur coffre et la machine à laver dans le garage sont exclus. Disponibles à titre de négociation complémentaire figurent des tondeuses à gazon Stiga montées et des meubles de jardin extérieurs. Veuillez noter que Driveway appartient à Ghyllside, cependant, la propriété voisine (High Ghyll) a une priorité menant à leur allée. Directions what3words ///segmented.bins.initial Téléchargez l’application what3words ou allez en ligne pour obtenir des indications directement sur la propriété. Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison des règlements sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connus sous le nom de Règlements sur le blanchiment d’argent, le financement du tisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable. Plus d’informations

Achat immobilier - Sur fond de fond époustouflant de la vallée de Langdale, avec des vues idylliques orientées au sud vers Wetherlam, le plus au nord des Coniston Fells, Black Fell et Holme Fell. Lang Parrock offre une combinaison exceptionnelle de confort, de caractère, de tranquillité et de vue pittoresque, tandis que toutes les commodités sont facilement accessibles. Lang Parrock n’est détenu que par deux familles depuis sa construction au début des années 1960 et a été récemment transformé et rénové par les propriétaires actuels. Présentée avec soin sur deux étages, la propriété propose des espaces de vie élégants, une cuisine contemporaine et des chambres reposantes, le tout mis en valeur par des vues lointaines et des finitions de goût partout. L’extérieur offre un cadre charmant, avec un jardin facile à entretenir, une terrasse accueillante à l’arrière où l’on profite des environs, accompagnés du doux bruit d’un ruisseau qui babille. Parmi les autres caractéristiques figurent un parking pratique dans une allée sécurisée par une grille pour le bétail, un récipient extérieur à cendres et une sou-boutique abritant les services domestiques, tels que la chaudière Worcester, offrant un espace pratique pour les machines. Actuellement utilisé comme location de vacances à succès, c’est une excellente occasion d’acheter comme entreprise active dans l’un des endroits les plus pittoresques du Lake District. Emplacement Il n’y a pas grand-chose qui n’ait pas été écrit sur le Lake District. Si vous lisez ceci, vous connaissez déjà et aimez ce coin magique et inspirant du Nord-Ouest de l’Angleterre. Le parc national du Lake District a été créé en 1951 et couvre une superficie de 912 miles carrés pour renforcer son importance, il a été désigné patrimoine mondial de l’UNESCO en 2017. La région est célèbre pour ses lacs, montagnes, forêts et ses liens littéraires avec d’anciens habitants tels que William Wordsworth, Beatrix Potter et John Ruskin, entre autres. Lang Parrock est situé au cœur même du parc national et offre donc un excellent accès à tous les services proposés. Une courte marche dans la rue vous mène au Three Shires Inn, une maison familiale gratuite servant une sélection de bières locales et de nourriture fantastique, ainsi qu’un bureau de poste/magasin à Chapel Stile. Skelwith Bridge abrite le célèbre café/restaurant Chesters ainsi que la boutique d’artisanat. Tandis qu’Elterwater dispose d’un pub, d’un restaurant et d’un café de grande qualité. Tout cela est à distance de marche. Il existe également une large gamme de commodités dans les villes populaires d’Ambleside et Coniston, notamment une variété de boutiques, cafés, restaurants et pubs. Que vous vous voyiez à marcher sur les collines, à pédaler sur les allées, à nager sauvagement ou simplement à reprendre votre souffle et à profiter de la paix, du calme et de la solitude que cet endroit unique apporte, il y en a pour tous les goûts. Entrez Un hall d’entrée accueillant avec un escalier moderne en chêne sur le côté, une grande porte à double vitrage lumineuse, ainsi qu’un espace pour l’unité grand public et les compteurs électriques. Situé juste à côté du hall d’entrée se trouve un vestiaire/salle de malle pratique, bénéficiant d’un sol en dalles d’ardoise local, des toilettes, d’un lavabo et d’un meuble miroir mural. En continuant au rez-de-chaussée se trouve un salon chaleureux et accueillant avec une cheminée ouverte avec un foyer en ardoise et un encadrement en pierre. La pièce bénéficie de deux fenêtres latérales offrant des vues spectaculaires sur la vallée. Les vues à couper le souffle se poursuivent lorsque vous passez à la cuisine à manger élégante. Vous disposez d’unités murales et de base intégrées, d’un évier en acier inoxydable, d’une plaque Zanussi, d’un four Indesit, d’un micro-ondes Lamona, d’un espace pour la machine à laver et d’un réfrigérateur-congélateur autoportant. La cuisine bénéficie également de l’atout d’un excellent garde-manger offrant un rangement pratique et d’une porte-fenêtre avec un accès facile à la terrasse arrière. En passant au deuxième couloir et à l’escalier, on trouve une salle de bain familiale bien aménagée, comprenant une salle de bain, une douche à l’italienne séparée, des toilettes, un lavabo, un porte-serviettes chauffant, un sol en ardoise local et des murs partiellement carrelés. La chambre double du rez-de-chaussée est à double face, ce qui rend la pièce extrêmement légère et aérée, avec une vue fabuleuse à l’arrière. En montant au rez-de-chaussée, vous disposez d’une chambre simple avec une vue impressionnante sur le paysage environnant et des étagères pratiques pour le rangement. La chambre principale est de grande taille, offrant des armoires intégrées, des rangements sur les avant-toits et une vue exceptionnelle. En entrant dans le premier palier avec l’escalier en chêne, on trouve un accès à la mezzanine et une douche moderne dotée d’un sol en ardoise, de murs carrelés, d’une cabine de douche élégante, ainsi que d’un WC et d’un lavabo, d’un porte-serviettes chauffant et d’une grande fenêtre panoramique qui illumine l’espace de lumière naturelle. La dernière chambre est une pièce lumineuse à double face, toujours avec une vue lointaine sur la vallée, et comprend des armoire intégrées ainsi qu’un placard verrouillable intégré. Sortez La terrasse entoure la maison, offrant plusieurs endroits pour s’asseoir et profiter des environs, des marches mènent à la porte arrière du patio, suivies d’autres marches vers un coin salon couvert pratique. La pelouse, facilement entretenue, est parfaite pour la détente, tandis qu’un petit pont enjambe un charmant ruisseau babillant qui traverse le domaine. La pelouse comprend un banc placé pour capturer la vue en hauteur entourée d’arbustes matures parfaitement adaptés à la zone. Le sous-sol abrite la chaudière Worcester, un réservoir d’eau sous pression, un espace de stockage et un placard. Enfin, la propriété bénéficie d’une allée privée pour se garer avec un chargeur pour VE, une grille pour bétail et une barrière piétonne offrant un accès supplémentaire. Complétée par un éclairage extérieur et un robinet extérieur. Services Réseau électrique et eau. Le chauffage central au gaz GPL est situé dans le jardin avant. Drainage vers une fosse septique privée située dans le paddock avant. Services mobiles et haut débit Pour des informations sur le haut débit et les services mobiles sur la propriété, nous conseillons aux acheteurs potentiels de consulter le site web d’Ofcom : checker.ofcom.org.uk Autorité locale facture Westmorland and Furness Council - les tarifs commerciaux sont exigeants. Valeur imposable de 3 350 £ (à compter du 01.04.23) avec un multiplicateur standard de 54,6p/multiplicateur pour petites entreprises de 49,9p. Un allègement des tarifs pour les petites entreprises peut être disponible, il est conseillé aux acheteurs de faire leurs propres demandes. Tenure Propriété Incluse dans la vente Disponible pour négociation supplémentaire sont les meubles, les accessoires et les aménagements, à l’exception de quelques effets personnels. Itinéraires ///attaching.character.scarecrow Téléchargez l’application what3words ou allez en ligne pour obtenir des indications directement sur la propriété. Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison des règlements sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connus sous le nom de Règlements sur le blanchiment d’argent, le financement du tisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable. Plus d’informations

Achat immobilier - Datant de 1869, la loge Grey Friar est une propriété extrêmement impressionnante et incroyablement élégante datant de la période des Lakelands, construite à l’origine pour l’évêque de Penrith. Construit à la manière traditionnelle locale avec des élévations en pierre des Lakeland sous un toit en ardoise, il est situé dans un domaine privé et bien entretenu d’environ un acre. Dominant une position excellente et vraiment enviable, doucement surélevée, il profite d’une vue ensoleillée et ensoleillée orientée à l’ouest, avec des vues à couper le souffle sur les jardins et la rivière Brathay en direction de Wetherlam, Black Fell et la campagne environnante des Lakelands. Cette résidence imposante présente de beaux éléments d’époque et un caractère immense partout, avec sept chambres attenantes généreusement proportionnées et quatre salons de réception impressionnants. La propriété a été largement et minutieusement rénovée par le propriétaire actuel afin de créer une maison familiale des plus magnifiques, avec l’avantage supplémentaire d’un appartement d’une chambre à coucher au rez-de-chaussée, l’ajout idéal à la résidence principale, que ce soit pour les invités ou le personnel. À tous points de vue, c’est un véritable bijou, une résidence prestigieuse des Lakelands dans un cadre isolé et un emplacement de choix. Une opportunité vraiment rare. Emplacement Offrant un cadre exceptionnellement privé et isolé, c’est un lieu enviable et extrêmement recherché, à distance de marche de la ville populaire et animée d’Ambleside. Populaire tant auprès des habitants que des vacanciers, cette ville pittoresque offre une abondance de cafés, de restaurants et d’une large gamme de commerces indépendants ainsi qu’une forte offre de commodités locales. Depuis le seuil, il y a une multitude de promenades dans la campagne des Lakelands et, à quelques minutes en voiture, on trouve le paysage à couper le souffle des sommets spectaculaires de la vallée de Langdale. Entrez Un porche ouvert attrayant avec des sièges en ardoise de chaque côté est parfait pour enfiler des bottes avant votre prochaine aventure en plein air. La porte d’entrée vitrée mène à un vestibule qui s’ouvre ensuite sur l’impressionnant hall d’entrée, donnant le ton au reste de cette résidence imposante. Le vestiaire offre beaucoup d’espace pour les manteaux et bottes, avec une toilette et un lavabo. Le vaste salon est situé à l’avant de la propriété, la baie vitrée offrant une vue fabuleuse sur la rivière et le jardin. Installé dans une cheminée en acajou avec un foyer en marbre, il y a un feu ouvert avec un feu électrique encastré. Magnifiquement proportionnée, la salle à manger offre également une excellente vue sur la rivière et vers Wetherlam, avec l’avantage supplémentaire d’un accès extérieur à la véranda et à la terrasse extérieure. Si vous avez été attiré par l’idée d’un espace de vie plus contemporain, il y a un potentiel (sous réserve des consentements nécessaires) d’ouvrir la salle à manger sur la cuisine pour créer une grande cuisine conviviale à double face. En l’état, la cuisine attrayante est bien équipée de placards et dispose d’un évier double traditionnel à Belfast et d’un coin déjeuner pratique. Côté appareils électroménagers, il y a une cuisinière Rangemaster, un lave-vaisselle Bosch intégré et un micro-ondes. Ajout utile, le garde-manger traditionnel offre un espace de rangement abondant. Le hall arrière possède un escalier secondaire menant au premier étage et un placard à garde-manger avec accès extérieur. La saisissante serre offre de magnifiques vues sur le jardin, avec un mur de pierre apparent, des plates-bandes internes surélevées et des portes-fenêtres s’ouvrant sur la terrasse du jardin. La salle de jeux est un espace très polyvalent, avec la possibilité de devenir une chambre au rez-de-chaussée avec douche attenante si nécessaire pour les membres de la famille moins mobiles ou les invités ou si vous cherchez à sécuriser la maison pour votre avenir. Le bureau est spacieux et lumineux, avec un armoire de rangement intégré utile. Le sous-sol est un excellent ajout à cette maison familiale, offrant un appartement autonome d’une chambre pour que les invités puissent bénéficier d’un certain indépendance ou pour que le personnel soit à proximité. Elle bénéficie d’une entrée privée, mais possède également une porte intérieure depuis la résidence principale. L’hébergement comprend une double chambre, une salle de douche, un vestiaire et une cuisine salon à aire ouverte. La salle des machines se trouve également à cet étage et abrite la chaudière et les cylindres. Le grand escalier original en pin monté jusqu’à un palier à deux niveaux devant un grand vitrail en chemin. Au total, il y a sept chambres doubles réparties sur deux étages (cinq au premier étage et deux au deuxième étage), toutes bénéficiant d’une salle de douche attenante. Les pièces principales offrent de magnifiques vues sur le jardin et la rivière sur les collines au-delà. Il y a également une grande salle de bain familiale au rez-de-chaussée avec une baignoire spa, une douche séparée, un lavabo et des toilettes. La buanderie est spacieuse et pratiquement située, avec une bonne gamme d’unités installées, une plomberie pour une machine à laver et un espace pour un sèche-linge. Le deuxième étage offre une vue magnifique sur la vallée de Brathay et au-delà Cet étage pourrait être repensé pour accueillir une superbe suite parentale couvrant tout l’étage. Sortez Sorti de la route et offrant un rare degré d’isolement pour un emplacement aussi central des Lakelands, Grey Friar Lodge est accessible par des portails électriques jusqu’à une longue allée en bitume avec un éclairage extérieur stratégiquement placé. L’allée mène à un grand parking à côté de la maison. Entourant cette propriété d’époque remarquable se trouvent des terrains entretenus avec des pelouses soigneusement entretenues, des arbustes et haies bien établis. S’élevant environ un acre, cet espace extérieur généreux offre quelque chose pour toute la famille un terrain de jeu d’aventure pour enfants et un havre de détente pour les adultes, avec une terrasse de terrasse surélevée orientée à l’ouest et une véranda attrayante, l’endroit idéal pour se détendre avec un verre de vin le soir, regarder le soleil se coucher sur la rivière et les collines lointaines. Conçu volontairement pour être relativement peu exigeant, ceux qui ont la main verte remarqueront l’opportunité de s’étendre davantage et de créer des plates-bandes supplémentaires, peut-être un potager ou un verger. Il y a deux vastes dépendances en pierre avec électricité et lumière, ainsi qu’une toilette extérieure utile avec lavabo. Services : Réseau, électricité et eau. Chauffage central au fioul. Drainage vers une fosse septique. Débit haut débit Vitesses ultrarapides potentiellement disponibles chez Openreach, soit 42 Mbps pour téléchargements et pour téléversement de 8 Mbps. Mobile en intérieur : EE, Three, O2 et Vodaphone n’ont signalé aucun service de voix ou de données. En plein air : EE, Three et Vodaphone ont tous annoncé offrir des services « probables » de voix et de données. O2 a rapporté proposer un service vocal « probable » et un service de données « limité ». Informations haut débit et mobiles fournies par Ofcom. L’autorité locale facture Westmorland and Furness Council – Council Tax bande H Tenure Propriété Incluse dans la vente Tapis montés, rideaux, poteaux à rideaux, stores, luminaires, réchaud, plaquer Rangemaster, lave-vaisselle Bosch intégré et micro-ondes. Veuillez noter qu’il y a une petite sous-station électrique à l’intérieur du terrain. Itinéraires what3words nylon.spurned.married Utilisez le GPS LA22 9NE en référence aux indications ci-dessous : Sortie J36 M6 et tournez à gauche sur la A591 signalée South Lakes. Continuez sur la A591, contournez Kendal et traversez Windermere. En approchant d’Ambleside, tournez à gauche aux feux de circulation à Waterhead. Après avoir dépassé le club de rugby à gauche, tournez à gauche sur la A593 puis d’abord à gauche sur un petit pont à bosse. Continuez sur la A593 à travers Clappersgate et, après environ un mile, vous verrez les portes privées de Grey Friar Lodge à droite. Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison des règlements sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connus sous le nom de Règlements sur le blanchiment d’argent, le financement du tisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable. Plus d’informations

Achat immobilier - Ridding Bay is among the finest estates in the Lake District, unfolding over 16,554 sq. ft. across a main residence and a boathouse, all set within ten acres of manicured grounds. It offers a rare opportunity to own an asset that is both a remarkable hideaway and an invaluable investment in one of England's most beloved destinations. The current owners have spent many years painstakingly refurbishing and appointing every aspect of this estate, including building the boathouse on the edge of the water. No detail was overlooked in the creation of this utterly unique retreat. Set on the quiet western shore of Windermere, the estate commands around 900 feet of lake frontage with open grounds rolling down to the water, natural woodland to the rear, and the distinctive fell of Gummers How forming a dramatic backdrop beyond. Throughout the estate, these views have been embraced and celebrated at every turn. The main residence's entrance hall unfolds into a series of living spaces. The interconnected lounge, dining room, and snug are bright and beautiful, with far-reaching views toward the grounds and Lake Windermere beyond. The expansive open-plan kitchen features fitted cabinetry, a central island, and a breakfast room tucked to one corner. A utility room lies adjacent, and a quiet study and cloakroom complete this level. Four generously proportioned bedroom suites are located on the first floor, complete with luxurious en suite bathrooms and generous fitted wardrobes. Two of these rooms enjoy access to a full-width balcony. Two further bedroom suites, with spacious dressing rooms and sumptuous en suite bathrooms, occupy the second floor. The basement houses a new state-of-the-art leisure suite featuring a 49-foot pool, steam room, sauna, jacuzzi, gym, and bar, alongside a home cinema and an office. Full-width glass walls offer a breathtaking backdrop to all of this. The newly built, air-conditioned garage sits adjacent to the main residence and is equipped with EV charging. Extending to generous and flexible square footage, it offers triple garaging, integrated storage, battery storage, and a games room with potential to be reconfigured as a self-contained granny annexe. The boathouse, also recently built, spans two floors, comprising an expansive living area, shower room, and terrace. Perched at the water's edge, it enjoys exceptional, far-reaching views across Lake Windermere. The grounds have been meticulously landscaped to an exceptional standard, rolling down to the lake and offering a glorious sanctuary amid Windermere's hills. It features a tranquil wildlife pond, tennis court, and a summer house complete with underfloor heating and WiFi. As functional as it is beautiful, further highlights include solar panels, fibre broadband, and backup generators. Air conditioning is installed in the living room, principal bedroom, cinema, and changing rooms. Ridding Bay is situated in a peaceful lakeside setting near Ulverston, Cumbria, on the western shore of Windermere. Newby Bridge lies just 1.5 miles away, with Bowness-on-Windermere and Kendal 9 and 14 miles away, respectively. Oxenholme Station, serving London Euston in 2 hours 46 minutes and Manchester Airport in 1 hour 32 minutes, is 18 miles away, while the M6 (Junction 36) is 17 miles distant.

Achat immobilier - West House, Thursby Nichée au cœur du village prisé de Thursby, West House est une résidence géorgienne exceptionnelle classée Grade II qui allie harmonieusement charme d’époque et luxe contemporain. Initialement partie d’une ferme avec cour datant du début des années 1800, cette maison remarquable a été rénovée avec soin par l’actuel propriétaire depuis 2015, préservant son riche patrimoine tout en introduisant un excellent niveau de vie moderne. West House est une propriété de véritable caractère, offrant un hébergement élégant, de magnifiques jardins et une annexe polyvalente, le tout dans un cadre privé et isolé. Hébergement En passant par la cour attrayante, un porche d’entrée s’ouvre sur une magnifique salle à bottes aménagée, avec un rangement sur mesure et un espace ample pour manteaux, bottes et vêtements d’extérieur. Le cœur de la maison est sans aucun doute la magnifique cuisine ouverte et la salle à manger. Conçue et installée par la célèbre équipe de Carvetti Interiors, la cuisine combine des meubles minimalistes conçus par l’Allemagne Poggen Pohl avec de élégants plans de travail en pierre et une gamme complète d’appareils haut de gamme. Les caractéristiques comprennent un évier Franke avec robinet mélangeur, un robinet d’eau chaude et froide Zip, des fours doubles Miele, un tiroir chauffant et un îlot central important intégrant une fourne-induction Miele six zones de 900 mm. Les prises d’alimentation cachées dans tout l’espace offrent une praticité sans compromettre l’esthétique épurée. La lumière naturelle inonde la pièce à travers de grandes fenêtres à guillotine donnant sur les jardins, tandis que des portes vitrées offrent un accès direct au patio, créant une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure. Naturellement depuis la cuisine, une vaste salle à manger centrée autour d’une magnifique cheminée traditionnelle avec un poêle à bûches. De grandes fenêtres à guillotine ajoutent du caractère et de la lumière tout en offrant de magnifiques vues sur les jardins. D’un côté de la cuisine se trouve un élégant salon où des revêtements décoratifs au plafond, une grande fenêtre à guillotine et une cheminée de façade créent une atmosphère merveilleusement relaxante. Parfaitement placée à côté de la salle à manger, elle offre un espace accueillant pour se détendre et recevoir. De l’autre côté de la cuisine se trouve un bureau polyvalent, actuellement utilisé comme bureau à domicile. Avec une vue sur les jardins et une cheminée décorative, cette pièce conviendrait tout aussi bien à une salle de réception supplémentaire ou à une chambre au rez-de-chaussée. En continuant dans le couloir, une buanderie pratique propose des meubles sur mesure assortis à la cuisine, un espace pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu’un congélateur intégral pleine hauteur. Un vestiaire/WC élégant est attenant, recouvert de carreaux en porcelaine de haute qualité qui se prolonge depuis la cuisine et la salle à manger. Au bout du couloir, une autre salle de réception offre une flexibilité exceptionnelle. Doté d’une magnifique cheminée de style victorien et de fenêtres à double angle, il offre un refuge charmant. Cette pièce relie à un autre espace actuellement utilisé comme salle de sport et espace de travail supplémentaire, qui à son tour relie aux logements annexes. Hébergement annexe L’annexe offre une excellente flexibilité pour la vie multigénérationnelle ou l’hébergement indépendant pour des invités. Bénéficiant d’une entrée privée propre, l’hébergement comprend une chambre double spacieuse et une douche bien équipée. La vue sur la cour renforce le sentiment d’intimité et de charme. L’annexe bénéficie également de son propre espace de repos extérieur et d’une terrasse. La pièce attenante pourrait facilement accueillir une kitchenette, créant un espace de vie entièrement autonome si besoin. Premier étage En revenant à la maison principale, un escalier traditionnel avec une construction en pierre, des fuseaux élégants, une rampe en bois et un chemin décoratif monte au premier étage. Une grande fenêtre à guillotine sur le palier immerge l’espace de lumière naturelle tout en offrant de belles vues sur la cour. Le palier du rez-de-chaussée conserve de nombreuses caractéristiques originales, notamment des claboussures décoratives, des architraves en bois profond et des portes en chêne massif partout. West House propose quatre chambres doubles généreuses, chacune magnifiquement présentée et pleine de caractère. Deux chambres d’amis sont desservies par une luxueuse salle de bain familiale. Cet espace époustouflant propose une douche à l’italienne, une salle de bain à dessus roulant avec aménagements traditionnels, un rangement de coiffeuse sur mesure, des lavabos doubles et un carrelage du sol au plafond combinant des finitions en pierre naturelle et effet bois. Une autre chambre d’amis bénéficie d’une douche propre avec salle de bain attenante et comporte des poutres apparentes ainsi que des fenêtres donnant sur trois façades. La suite principale offre un véritable sanctuaire. La luxueuse salle de bain attenante est dotée d’un élégant carrelage en porcelaine et comprend un chauffage par le sol, une douche à pluie à l’italienne de grande qualité, une unité double de lavabo, un porte-serviettes chauffant et un espace de rangement intégré utile. Quelques marches mènent à la chambre principale elle-même, une pièce magnifiquement proportionnée avec des poutres apparentes, des armoires encastrées et un espace suffisant pour un coin dressing ou un espace de salon. Chaleureux, accueillant et plein de caractère, il équilibre parfaitement charme d’époque et confort moderne. Outside West House bénéficie de deux espaces extérieurs distincts et tout aussi impressionnants. La première est une cour magnifiquement paysagée entourée de bâtiments d’époque attrayants. Une allée rustique en brique est complétée par des copeaux de caber, des plantations matures et des bordures soigneusement entretenues. Un carré central surélevé planté de buis et d’ifs entoure un arbre mature, tandis que la harcelle de charme plissée offre intimité et une structure toute l’année. Une série de dépendances utiles offre d’excellents espaces de rangement, d’ateliers et un espace de garage. Actuellement utilisés comme espace de stockage pour le jardin, ces bâtiments polyvalents offrent un excellent potentiel pour une grande variété d’usages. De l’autre côté de la propriété se trouve un charmant jardin privé. Une grande pelouse est entourée d’arbres matures, d’arbustes colorés et de plantations établies de style cottage. Juste à l’extérieur de la cuisine et de la salle à manger, une terrasse offre un cadre parfait pour manger en plein air, recevoir ou simplement prendre un café le matin. Les jardins ont été conçus avec soin avec une variété d’espaces de repos, dont une charmante terrasse en contrebas et des terrasses pavées supplémentaires entourées de plantes vibrantes. Le résultat est un environnement extérieur merveilleusement privé et paisible qui complète parfaitement le caractère de la maison. Emplacement Thursby est un village de Cumbria très réputé, offrant un équilibre attrayant entre vie à la campagne et accessibilité. Entouré de terres agricoles ouvertes et de paysages ruraux pittoresques, le village jouit d’un fort esprit de communauté et bénéficie d’une école primaire réputée ainsi que d’une salle communautaire active. La cité cathédrale de Carlisle se trouve à environ six miles, offrant une large gamme d’installations commerciales, de loisirs, de restauration et d’éducation, ainsi que d’excellentes liaisons de transport incluant des trains directs vers Londres, Manchester et Glasgow. Le village est idéalement situé pour les amateurs de nature, avec un accès facile à la fois au magnifique paysage national de la côte de Solway et au parc national du Lake District, offrant des possibilités infinies de promenade, de vélo et d’exploration de certains des paysages les plus spectaculaires du nord de l’Angleterre. REMARQUES GÉNÉRALES ET INFORMATIONS Visites : Strictement sur rendez-vous via les agents vendeurs uniques Fine & Country. Tel Offres : Les offres doivent être soumises aux agents vendeurs, Fine & Country. Le propriétaire se réserve le droit de vendre sans imposer de date de clôture et n’est pas tenu d’accepter la plus élevée, ni même aucune offre. Toutes les parties réellement intéressées sont invitées à signaler leur intérêt auprès des agents vendeurs. Titularisation et possession : possession en pleine propriété à l’achèvement. Classification EPC : D Services : West House est desservi par l’électricité réseau, le gaz, l’eau et les eaux usées. Le haut débit est actuellement assuré via EE et la fibre complète est disponible avec des vitesses allant jusqu’à 1000mbps Taxe d’habitation : Autorité locale – conseil de Cumberland. Taxe municipale actuellement dans la catégorie F Obligations de blanchiment d’argent : Conformément au Règlement sur le blanchiment d’argent de 2017, les agents vendeurs sont tenus de vérifier l’identité de l’acheteur au moment où une offre est acceptée. Site web et réseaux sociaux : Plus d’informations sur cette propriété ainsi que sur toutes les autres proposées par Fine & Country sont disponibles sur notre site web Pour les mises à jour et les dernières propriétés comme nous sur /Fine & Country Cumbria et Instagram sur @fineandcountrycumbria Recommandations : Fine & Country collabore avec des prestataires privilégiés pour la fourniture de certains services nécessaires à la vente ou à l’achat d’une maison. Nos prestataires fixent des prix compétitifs pour leurs produits, cependant vous n’êtes pas obligé d’utiliser leurs services et vous pouvez souhaiter les comparer à d’autres fournisseurs. Si vous choisissez de les utiliser, Fine & Country recevra des frais de recommandation : PIA Financial Solutions – arrangement du prêt hypothécaire et d’autres produits/assurances Fine & Country recevra des frais de recommandation de 50 £ par recommandation hypothécaire. Les chiffres cités incluent la réglementation sur le blanchir d’argent de la TVA : nous sommes légalement tenus de réaliser des contrôles anti-blanchiment d’argent avant de délivrer un protocole de vente. Nous faisons appel à une agence externe pour effectuer ces vérifications. Une fois l’offre acceptée, Coadjute vous a pour effectuer les vérifications électroniquement. Un tarif de 45 £ + TVA par personne sera appliqué et sera traité par Coadjute. Si vous avez des questions, veuillez le bureau.

Achat immobilier - Ridding Bay is among the finest estates in the Lake District, unfolding over 16,554 sq. ft. across a main residence and a boathouse, all set within ten acres of manicured grounds. It offers a rare opportunity to own an asset that is both a remarkable hideaway and an invaluable investment in one of England's most beloved destinations. The current owners have spent many years painstakingly refurbishing and appointing every aspect of this estate, including building the boathouse on the edge of the water. No detail was overlooked in the creation of this utterly unique retreat. Set on the quiet western shore of Windermere, the estate commands around 900 feet of lake frontage with open grounds rolling down to the water, natural woodland to the rear, and the distinctive fell of Gummers How forming a dramatic backdrop beyond. Throughout the estate, these views have been embraced and celebrated at every turn. The main residence's entrance hall unfolds into a series of living spaces. The interconnected lounge, dining room, and snug are bright and beautiful, with far-reaching views toward the grounds and Lake Windermere beyond. The expansive open-plan kitchen features fitted cabinetry, a central island, and a breakfast room tucked to one corner. A utility room lies adjacent, and a quiet study and cloakroom complete this level. Four generously proportioned bedroom suites are located on the first floor, complete with luxurious en suite bathrooms and generous fitted wardrobes. Two of these rooms enjoy access to a full-width balcony. Two further bedroom suites, with spacious dressing rooms and sumptuous en suite bathrooms, occupy the second floor. The basement houses a new state-of-the-art leisure suite featuring a 49-foot pool, steam room, sauna, jacuzzi, gym, and bar, alongside a home cinema and an office. Full-width glass walls offer a breathtaking backdrop to all of this. The newly built, air-conditioned garage sits adjacent to the main residence and is equipped with EV charging. Extending to generous and flexible square footage, it offers triple garaging, integrated storage, battery storage, and a games room with potential to be reconfigured as a self-contained granny annexe. The boathouse, also recently built, spans two floors, comprising an expansive living area, shower room, and terrace. Perched at the water's edge, it enjoys exceptional, far-reaching views across Lake Windermere. The grounds have been meticulously landscaped to an exceptional standard, rolling down to the lake and offering a glorious sanctuary amid Windermere's hills. It features a tranquil wildlife pond, tennis court, and a summer house complete with underfloor heating and WiFi. As functional as it is beautiful, further highlights include solar panels, fibre broadband, and backup generators. Air conditioning is installed in the living room, principal bedroom, cinema, and changing rooms. Ridding Bay is situated in a peaceful lakeside setting near Ulverston, Cumbria, on the western shore of Windermere. Newby Bridge lies just 1.5 miles away, with Bowness-on-Windermere and Kendal 9 and 14 miles away, respectively. Oxenholme Station, serving London Euston in 2 hours 46 minutes and Manchester Airport in 1 hour 32 minutes, is 18 miles away, while the M6 (Junction 36) is 17 miles distant.

Achat immobilier - Niché dans l’un des emplacements les plus prisés du Lake District, ce bungalow indépendant représente une opportunité de développement exceptionnelle pour créer une maison véritablement exceptionnelle au cœur d’Ambleside. Imposant une position surélevée, la propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle sur les collines du sud du Lake District et les eaux scintillantes de Windermere. Le paysage en perpétuel changement offre un décor spectaculaire tout au long des saisons, avec des panoramas ininterrompus s’étendant vers Wetherlam, le Old Man of Coniston, High Crag et Black Fell. Que vous dégustiez un café du matin au lever du soleil sur les fells ou que vous regardiez la lumière du soir scintiller sur le lac et les sommets environnants, le cadre est véritablement remarquable et l’un des éléments emblématiques de la propriété. Aujourd’hui nécessitant une rénovation complète et une modernisation complète, la propriété offre aux acheteurs la possibilité de réimaginer et transformer l’hébergement existant en une splendide résidence contemporaine, adaptée à leurs goûts et à leur mode de vie. Qu’il s’agisse de résidence permanente, de retraite de vacances ou d’investissement, le potentiel ici est indéniable. Pour renforcer son attrait, la propriété bénéficie d’un permis d’urbanisme complet, accordé en février 2025, pour une extension substantielle qui améliore considérablement l’empreinte existante. Pour aider à donner vie à cette vision, une série d’images CGI de haute qualité a été préparée, illustrant les possibilités passionnantes pour la maison achevée. Ces visualisations montrent comment la propriété pourrait être transformée en une résidence élégante et lumineuse qui tire le meilleur parti de son cadre enviable du Lake District. Réf. Permis de construire : 7/. Un autre avantage pour les acheteurs potentiels est que, après avoir été inoccupé pendant plus de deux ans, le bien peut bénéficier du taux réduit de 5 % de TVA sur les travaux éligibles de rénovation et de rénovation, plutôt que du taux standard de 20 %. Cependant, les acheteurs doivent vérifier leur éligibilité et demander conseil à leur entrepreneur ou à un conseiller fiscal professionnel concernant l’application du taux réduit pour leurs travaux proposés. Emplacement Bénéficiant d’une position enviable à la périphérie d’Ambleside, cette superbe propriété est idéalement située à distance de marche du centre-ville, offrant un accès pratique à une large gamme de boutiques indépendantes, cafés, restaurants et commodités quotidiennes. Le célèbre Force Café et le Grove Barn Café ne sont qu’à quelques promenades, offrant des lieux parfaits pour se détendre et savourer un café ou une bouchée après avoir exploré les collines environnantes ou passé du temps en ville. La propriété est idéalement placée pour ceux qui apprécient la beauté naturelle exceptionnelle du Lake District, avec la célèbre promenade Wansfell Pike, l’une des célèbres routes des Lakelands d’Alfred Wainwright, qui commence juste au-dessus de la propriété. Des promenades douces au bord de la rivière aux promenades plus exigeantes en montagne, une multitude d’activités de plein air peuvent être appréciées directement depuis le pas de la porte. Entre À l’heure actuelle, le bungalow offre un hébergement bien proportionné, offrant une excellente base pour la rénovation et l’agrandissement. Un porche d’entrée mène à un spacieux salon et salle à manger à aire ouverte, avec une salle de réception supplémentaire actuellement utilisée comme salle à manger formelle. Ces espaces de vie principaux offrent une vue fabuleuse sur les collines du Lakeland, créant un cadre magnifique et mettant en valeur le cadre exceptionnel de la propriété. La cuisine est équipée d’une gamme d’unités murales et de base complétées par des plans de travail en blocs de boucherie, comprenant un évier en acier inoxydable, un four électrique Lamona avec plaque à induction et un lave-vaisselle Lamona intégré. Il y a de la place pour un réfrigérateur/congélateur indépendant, une plomberie pour une machine à laver, et il y a la chaudière TRO au fioul. Le bungalow dispose actuellement de trois chambres, comprenant deux spacieuses chambres doubles, toutes deux équipées de garde-robes intégrées et de placards de rangement, ainsi qu’une chambre individuelle qui pourrait tout aussi bien servir de bureau à domicile ou de bureau. La salle de bain familiale est équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo, complétés par un porte-serviettes chauffant et des murs et un sol entièrement carrelé. À l’arrière de la propriété se trouve une salle de services utilitaires/bottes avec une douche attenante, offrant un espace idéal pour enlever les bottes boueuses et les vêtements d’extérieur après avoir profité des nombreuses promenades et activités de plein air sur le pas de la porte. Imaginez le potentiel... Accessible par une allée privée, cette maison contemporaine exceptionnelle impressionnera immédiatement par sa nouvelle architecture frappante, combinant des façades blanches impeccables, des détails en bois naturel et des vitrages spacieux qui encadraient parfaitement la campagne environnante. Des murs en pierre sèche et des terrasses soigneusement aménagées offriraient une arrivée accueillante, tandis que la position surélevée permettrait de profiter pleinement des vues rurales lointaines. En entrant, le hall d’entrée offrirait immédiatement une sensation d’espace et de lumière, attirant le regard à travers le cœur de la maison vers le salon voûté spectaculaire au-delà. La disposition à aire ouverte serait soigneusement conçue pour la vie familiale moderne, reliant harmonieusement les principaux espaces de réception tout en maintenant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine serait la pièce maîtresse de la maison, avec un îlot central important, des meubles contemporains élégants et un espace généreux sur le plan de travail. Il y aurait amplement d’espace pour la vie familiale quotidienne ainsi que pour les réceptions, la salle à manger étant placée pour profiter pleinement de la vue à travers les vitrages à pleine hauteur. S’écoulant sans effort depuis la cuisine, le salon impressionnant comportait des vitrages du sol au plafond et un pignon vitré saisissant, inondant l’espace de lumière naturelle toute la journée. Une cheminée principale pouvait offrir un point focal chaleureux pendant les mois d’hiver, tandis que de grandes portes coulissantes s’ouvraient directement sur la terrasse, créant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Les chambres seraient aménagées avec soin pour maximiser l’intimité et la vue. La suite principale pourrait présenter un spectaculaire pignon vitré, capturant des vues dégagées sur la campagne et offrant la possibilité de se réveiller chaque matin dans le paysage en constante évolution au-delà. Il y aurait également beaucoup d’espace pour un coin salon, ainsi que la possibilité d’une salle de bain attenante luxueuse et d’un coin dressing équipé. Les chambres supplémentaires seraient toutes généreusement proportionnées, bénéficiant d’une excellente lumière naturelle et d’un paysage attrayant, ce qui les rendrait tout aussi adaptées aux membres de la famille qu’aux invités. Les salles de bains contemporaines seraient conçues pour compléter le style architectural épuré, combinant des finitions élégantes à des agencements pratiques tout au long de l’espace. Sortez Actuellement, on peut accéder à la propriété par un parking tout-terrain et un accès à un garage individuel indépendant. Autour du bungalow se trouvent des jardins généreux et matures qui offrent une abondance d’espaces extérieurs et bénéficient d’un merveilleux sentiment d’intimité. Plusieurs espaces de repos ont été placés pour profiter au maximum du cadre paisible et des vues lointaines sur les collines du Lakeland, offrant des lieux parfaits pour se détendre et se détendre tout au long de la journée. Des marches en pierre descendent à travers les jardins jusqu’au ruisseau en contrebas, créant un charmant élément naturel et renforçant encore l’ambiance idyllique du Lake District de la propriété. Les jardins offrent un potentiel important pour l’aménagement paysager et l’amélioration, complétant l’extension proposée et offrant la possibilité de créer un environnement extérieur véritablement exceptionnel. Services Électricité électrique. Approvisionnement privé en eau provenant d’un ruisseau voisin. Le chauffage central fonctionnait au fioul depuis une chaudière TRO située dans la cuisine. Drainage vers une fosse septique privée située dans le jardin. Frais des autorités locales Westmorland and Furness Council – Catégorie G de la taxe municipale. Mandat Propriété libre : veuillez noter Référence de permis de construire : 7/ Services mobiles et haut débit Pour des informations sur les services haut débit et mobiles sur la propriété, nous conseillons aux acheteurs potentiels de consulter le site web d’Ofcom : checker.ofcom.org.uk. Instructions what3words ///melts.exhales.passports Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison du règlement sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connu sous le nom de Règlement sur le blanchiment d’argent, le financement du tisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable. Plus d’informations

Achat immobilier - Welcome to 1 Birthwaite Edge, Birthwaite Road, Windermere, LA23 1BSAn original Lakeland residence, built in 1919 by the renowned housebuilder G.H. Pattinson, this property showcases many of the distinctive features associated with his work, including local stone walls, slate roofs, and elegant round stone columns and chimneys.The original house contains two apartments, each offering well-appointed three-bedroom, two-bathroom accommodation. A more recent extension has since been demolished and sympathetically rebuilt to provide an additional five units: three three-bedroom apartments overlooking the gardens, and two two-bedroom apartments situated to the side. Careful attention has been given to ensuring the new development blends seamlessly with the historic character of the original building. All apartments benefit from private terraces or balconies, as well as shared access to the extensive landscaped gardens.A rare opportunity now presents itself to acquire Flat 1, Birthwaite Edge—a comfortable ground-floor Lakeland stone-built apartment situated in one of the most prestigious locations on the edge of Windermere village. This well-designed three-bedroom property offers generously proportioned accommodation, complemented by a superb private south facing terrace area. Additional benefits include the original front door of the building, a single garage and two allocated parking spaces immediately outside the apartment. Birthwaite Edge apartments are equally suited to use as permanent residences or second homes, although there is a restriction on holiday letting.Location On the verdant outskirts of town and close to Bowness, for decades Birthwaite Road has been the sought after location in Windermere. Birthwaite Edge nestles in peaceful setting which affords great privacy and so, despite the proximity of two of Lakeland’s busiest tourist hotspots, it feels a world away from the hustle and bustle, inhabiting a quiet yet convenient setting.  Straight from the door you can enjoy a leisurely stroll into either of the neighbouring towns for drinks or to dine in one of the wide selection of restaurants and bars, a trip to the cinema or theatre. Plus you are barely a 10 minute walk from Windermere Lake. Offering a great quality of life, this is a great place to live as well as visit.  Between them, Windermere (0.5 mile) and Bowness (1.2 mile) offer an excellent range of local amenities and services with primary schools within walking distance, a choice of supermarkets (including regional favourite Booths), two Post Offices, doctors’ and dentists’ surgeries, opticians, hairdressers, barbers and vets. This is the ideal location for enjoying the wider Lake District with countless attractions and outdoor pursuits readily available as well as lots of footpaths straight from the front door. The nearest motorway access is J36 on the M6 with a main West Coast railway station at Oxenholme.  The branch line connection in Windermere itself is a short walk away. Step inside Accessed via a welcoming vestibule, the property opens into a well-proportioned hallway featuring a cloak cupboard housing the electric meters. From here, the accommodation unfolds into a spacious open-plan kitchen and sunroom, offering an excellent sense of light and space. The kitchen is fitted with a range of wall and base units and benefits from integrated appliances including a Neff oven, induction hob with extractor, Miele dishwasher, and integrated fridge/freezer, together with space for a dining table.The layout flows naturally into the bright sunroom, which enjoys direct access to the generous private terrace and pleasant views over the communal grounds via a large bay window. This leads seamlessly into the dual-aspect living room, a comfortable and inviting space featuring a coal-effect gas fireplace, fitted shelving, wall-mounted storage cupboard, and an attractive outlook across the gardens.Continuing along the hallway, the second bedroom is well appointed with fitted wardrobes and the added benefit of an ensuite shower room. The third bedroom is currently utilised as a study but would readily serve as a further double bedroom, offering flexibility to suit a variety of needs.Additional accommodation includes a separate utility room housing a Vaillant gas boiler and hot water tank, along with useful base units and space for laundry appliances. There is also a separate cloakroom with WC and wash basin, complemented by built-in storage and a linen cupboard.The principal bedroom is particularly spacious and features fitted wardrobes, shelving, and a double chest of drawers, along with a well-appointed ensuite bathroom comprising a bath with shower over, WC, wash basin, and heated towel rail.The apartment presents an excellent opportunity to create a bespoke and luxurious home within one of Windermere’s most sought-after locations, combining generous proportions, versatile accommodation, and access to beautifully maintained communal grounds.Step outside The property is further enhanced by a private south facing terrace and charming lawned area, providing an ideal setting for outdoor relaxation and entertaining. Additional benefits include a single garage which has a considerable amount of accessible storage in the roof, and allocated parking for two vehicles. Residents also enjoy the use of beautifully maintained communal grounds, which create a serene and picturesque setting, along with convenient visitor parking for guests.On the road Bowness on Windermere        1.2 milesAmbleside                                4.8 milesHawkshead                               9.2 milesKendal                                        9.2 milesGrasmere                                9.3 milesCartmel                                   15.1 milesManchester                                81.1 milesTransport linksM6 J36                                                     16 milesWindermere railway station                 0.8 milesOxenholme railway station                 12.6 milesManchester airport                               90.6 milesLiverpool airport                                    96.2 milesThe above journey distances are for approximate guidance only and have been sourced from the fastest route on the AA website from the property postcode. SchoolsPrimary Goodly Dale Community Primary SchoolSt Martin’s and St Mary’s CoE Primary SchoolSt Cuthbert’s Catholic Primary SchoolWindermere School (Independent) Secondary The Lakes School, Troutbeck Bridge Windermere School (Independent)  Further EducationKendal CollegeUniversity of Cumbria (Ambleside campus) Lancaster UniversityRail journeysLancaster                             13 minutesManchester (Piccadilly) 1 hour 14 minutesLondon (Euston)               2 hours 47 minutes         Edinburgh                           2 hours 4 minutesBased on approximate direct train journey times from Oxenholme train station on the main West Coast line. Train service durations vary, please check for further details.Additionally, there is a branch line station at Windermere providing connections to Oxenholme station.  Things to doPlaces to visit The Brockhole Lake District Visitor Centre, WindermereHistoric houses - Beatrix Potter’s house Hill Top, Wray Castle and Townend, Troutbeck (all of which are National Trust). Blackwell, the Arts & Crafts house at Bowness on Windermere, Brantwood at Coniston, the Ruskin museum dedicated to John Ruskin. Museums – Windermere Jetty Museum, Bowness on Windermere,  the Lakeland Motor Museum at Backbarrow and the Laurel and Hardy Museum (Ulverston being the birthplace of Stan Laurel)Steam railways - the Lakeside and Haverthwaite, Ravenglass and Eskdale Lake cruises – on Windemere from the terminals at Bowness, Waterhead and Lakeside. Also, the steam yacht ‘Gondola’ on Coniston Water. Live theatres at The Old Laundry in Bowness on Windermere and The Brewery in KendalCinemas at The Royalty, Bowness on Windermere, Zeffirellis and Fellinis, both in Ambleside and The Brewery in KendalClassical and contemporary music concerts at Yewfield, Hawkshead HillGrizedale Forest - events, music and artsAquarium of the Lakes, LakesideSport and recreation Sailing and boating on Windermere (Royal Windermere Yacht Club and Windermere Motor Boat Racing Club), on Coniston (Coniston Sailing Club) and Ullswater (Ullswater Yacht Club). Water sports and equipment hire at Fell Foot Park, Newby Bridge and wild swimming in many lakes and tarns, including at nearby Millerground.Kendal Leisure Centre and pools and spas at several local hotels Golf clubs at Windermere, two in Kendal and Grange over SandsThe Cumbrian Cycle Way, a long-distance route of 302 miles around Cumbria Grizedale Forest - endless forest trails to explore on two wheels, foot or horseback as well as Go Ape tree top courses. Parkrun on a Saturday morning at Fell Foot Park at Newby Bridge and Rothay Park, Ambleside Cartmel Racecourse, a small National Hunt course with nine race days annually Places to eat Informal dining, cafes and pubsWithin walking distance there are lots of places to try in Windermere and Bowness including Boardwalk and Baha, both in Bowness on Windermere and in Windermere, Café Italia, San Pietro and Homeground.  The Windermere Jetty Museum is within walking distance and the café provides an ideal spot to enjoy a quick bite to eat with unsurpassed views of Windermere.Special occasions Gilpin Hotel and Lake House, Linthwaite House, and The Samling, all in WindermereL’Enclume and Rogan and Co, both in CartmelThe Old Stamp House Restaurant and Lake Road Kitchen, both in AmblesideForest Side Hotel, GrasmereHeft, High NewtonGreat walks nearby Straight from the door, you might like to head for Orrest Head, Millerground, Brantfell or Post Knott.The 214 Wainwrights fells described in Alfred Wainwright's “Pictorial Guide to the Lakeland Fells” all lie within the boundary of the National Park and all but one are over 1,000 feet in height. The Windermere Way, a 45 mile circuit of Windermere taking in the summits of Wansfell, Loughrigg Fell and Gummer's How as well as passing through the towns of Ambleside and Windermere. The Cumbria Way, a linear 70 mile linking Ulverston and Carlisle, passing through Coniston and Keswick. Primarily a low-level route with some high-level exposed sections.The Dales Way, a 78.5 mile footpath from Bowness on Windermere to Ilkley in Yorkshire. Services Mains electricity, gas, water and drainage. Gas fired central heating from a Vaillant boiler in the Utility Room. Mobile and broadband services For information on broadband and mobile services at the property, we advise prospective purchasers to consult the Ofcom website: checker.ofcom.org.uk  Local Authority charges Westmorland and Furness Council – Council Tax band G.Tenure Long leasehold for the balance of a 999 year lease which commenced in 2008. The freehold is vested in the Birthwaite Edge Management Company, each resident being a shareholder in that company. An annual service charge of £4,939 (2025/26 figure, payable per annum). Included in the sale Fitted carpets, curtains, curtain poles, blinds, light fittings and domestic appliances (including cooker and fridge freezer).Restrictions No holiday letting permitted! Directions what3words ///rationed.rising.spoilsDownload the what3words App or go online for directions straight to the property. Anti Money Laundering Regulations (AML) Due to the Money Laundering Regulations, now officially known as Money Laundering, Tist Financing and Transfer of Funds Regulations 2017 we are required to follow government legislation and carry out identification checks on all purchasers. We use a specialist third party company to conduct these checks at a charge of £48 inclusive of VAT per buyer once an offer has been accepted and you will be unable to proceed with the purchase of the property until these checks have been carried out. This charge is non-refundable.Plus d’informations

Achat immobilier - Tourne la clé, entre, déballe... Il ne reste plus rien à faire, à part s’installer, se détendre et en profiter. La transformation est remarquable, le savoir-faire est impeccable, le résultat est extraordinaire. Cette fabuleuse propriété contemporaine à un seul étage a été pratiquement reconstruite et largement agrandie. À l’intérieur comme à l’extérieur, chaque élément a été soit renouvelé, soit ajouté comme neuf, la structure actuelle ne ressemblant en rien au bungalow usé et démodé qui occupait auparavant ce terrain surélevé d’angle. À l’intérieur de la pièce maîtresse se trouve un espace de vie à aire ouverte imposant, offrant un effet WOW absolu : chic, épuré, sociable et élégant, c’est une pièce pour cuisiner et manger, pour recevoir et être ensemble, ainsi que pour être calme et réfléchie. Il y a trois chambres king size, une salle de douche attenante (avec un espace généreux pour en créer une seconde si nécessaire), une salle de bain familiale, une buanderie et un grand hall d’entrée. Tant dans la cuisine élégante que dans la salle de bain et la douche contemporaines, les installations et accessoires sont de haute qualité et soigneusement sélectionnés. Répandant la propriété dans toute la propriété, la palette de couleurs harmonieuse de gris et de neutres est soigneusement choisie et constituera un décor facile pour vos meubles, vos œuvres d’art et vos tableaux. Autour de la propriété se trouvent de magnifiques jardins paysagers, conçus pour offrir un maximum de plaisir avec un minimum d’entretien – sans pelouse à tondre, il devrait y avoir largement le temps de profiter de barbecues et de dîner en plein air sur la grande terrasse ou d’un verre de quelque chose de frais dans le jacuzzi. Il y a du parking pour deux ou trois voitures ainsi qu’un garage unique. Niché dans une enclave résidentielle paisible, bien considérée et bien établie, le village de Windermere est lui-même accessible à pied pour les besoins quotidiens et, par la suite, c’est un endroit idéal pour explorer le Lake District plus large. Acheté en 2022, transformé entre 2023 et 2024, ici au n°22, l’entrepreneur en bâtiment réputé basé à Windermere, Dean Adams, a apporté une grande connaissance et expérience au projet, en réalisant tout le travail difficile pour que vous n’ayez pas à le faire. Votre mission, si vous choisissez de l’accepter, est de vous détendre et de profiter. Emplacement Discrètement caché à l’écart de l’artère principale en périphérie du village de Windermere, St Mary’s Park, nommé d’après l’église adjacente, est un cadre exceptionnellement pratique non seulement pour la vie quotidienne mais aussi comme base pour explorer les vastes splendeurs du Lake District. Déjà facile à marcher le long de la route principale pour atteindre les services locaux, un sentier piétonnier relie également directement au cœur du village et offre un raccourci pratique. Avec une communauté de voisins déjà faite, cette zone résidentielle bien établie est populaire depuis de nombreuses décennies et est idéale pour vivre à temps plein ou à temps partiel, ou comme opportunité d’investissement pour la location de vacances. Il est pratique pour les écoles, les boutiques et les commodités locales à Windermere, l’arrêt de bus sur la A591, et bénéficie d’un accès facile à un choix fabuleux d’endroits où manger des établissements proposant tout, d’une bouchée légère à une gastronomie étoilée Michelin. L’avantage de vivre au centre d’une destination touristique aussi populaire est de pouvoir profiter d’installations toute l’année – cinéma, musique live, théâtre et une large gamme d’attractions touristiques. Et si vous passionnez la promenade, la marche, la randonnée, la course, la baignade sauvage ou le vélo en pleine nature, alors pourrait-il y avoir un meilleur endroit ? Probablement pas. Entrez La porte d’entrée s’ouvre sur un large hall d’entrée où il y a de la place pour le mobilier ou pour y installer des manteaux. Enlevez vos chaussures et profitez du chauffage par le sol à travers les carreaux de porcelaine qui commencent ici et s’étendent dans le salon de la cuisine et la buanderie pour une esthétique harmonieuse. La buanderie offre beaucoup d’espace de rangement avec des placards à façade gris pâle très brillants et des plans de travail en composite, il y a de la place pour un sèche-linge à condensateur et une plomberie pour votre laveuse. Entrez dans la cuisine salon et il est difficile de savoir quoi admirer en premier, la cuisine fabuleuse ou la vue au-delà à travers le mur de vitrage. À l’intérieur et à l’extérieur ne font plus qu’un Les sommets des collines sont visibles au-dessus des cimes des arbres, le jardin et les arbres du voisinage servent de protection à la vie à l’intérieur. C’est un espace vraiment fabuleux et exceptionnellement généreux. Avec une grande cuisine bien équipée, un coin naturel pour la restauration puis un grand espace pouvant accueillir plusieurs configurations de sièges un grand canapé remarquable ou un plus petit en forme de L devant le feu, avec quelques fauteuils de lecture sur mesure placés pour admirer la vue, regarder le jardin ou observer les oiseaux en visite. Lorsqu’il s’agissait de choisir l’entreprise de cuisine, une marque était clairement un leader, car leur éthique de design et leurs principes de design témoignaient largement du style et de l’ambiance de toute la propriété en cours de création : SieMatic. Depuis leur création en 1929, SieMatic fabrique des cuisines qui s’intègrent à la vie créative. La marque est synonyme de qualité de production de la plus haute qualité, de compétence en planification et d’innovation. Leur site web indique : « Le concept de style SieMatic suit les modes de vie et styles d’ameublement les plus populaires actuellement et permet de répondre de manière flexible, précise et détaillée à vos sentiments individuels sur la vie, au-delà des structures rigides de programmes. » Le minimalisme classique des lignes épurées et du schéma de couleurs retenues offre un espace de vie élégant où « un équilibre agréable est créé par une utilisation généreuse des surfaces et des matériaux, ainsi qu’une liberté face aux éléments décoratifs. Une simplicité élémentaire qui est tout aussi compréhensible dans le monde entier. » Les armoires sont une combinaison subtile de gris pâle et foncé avec des plans de travail en Corian. L’îlot s’étend jusqu’à un bar petit-déjeuner avec de la place pour trois tabourets. Un éclairage intelligent et un éclairage arrière renforcent le design et assurent une atmosphère optimale, quel que soit le moment ou l’occasion. Une fois en place, c’était clairement le bon choix puisqu’il occupe sans effort un coin de ce vaste espace de vie où les fenêtres à ressorts et les portes pliantes offrent une vue panoramique et où un feu à gaz contemporain Globe 100 vacille doucement dans sa boîte rectangulaire basse, sa télécommande, il suffit donc de lever un petit doigt. L’aile des chambres se trouve par une porte donnant sur le salon. Un hall intérieur donne accès au loft, avec une échelle rabattable avec une partie du panneau lumineux, ce qui permet un rangement facilement accessible pour les vitrines et décorations de Noël. La chambre principale possède des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Il bénéficie d’une luxueuse salle de douche attenante, qui apportera une touche de glamour à votre quotidien avec une grande douche imperméable, un meuble flottant et des toilettes. Les touches finales incluent un mur principal en carreaux disposés en arête de poisson. La deuxième chambre dispose d’un grand dressing, cette pièce pourrait être rénovée facilement pour accueillir une seconde salle de bain attenante si nécessaire. La troisième chambre dispose d’une armoire encastrée. La salle de bain principale est élégante, luxueuse tant dans la décoration que dans la finition. La baignoire ovale remarquable est immédiatement accueillante et si le temps ne permet pas un bain tranquille, la grande douche de pluie est là, ainsi qu’une meuble de toilette flottante et des toilettes. Quelques points à noter concernant les spécifications internes Les portes, les bi-pliants et les fenêtres sont toutes neuves et résistantes, en aluminium sans entretien et avec une peinture gris antracite. Le vitrage est vaste et garantit que cette maison est lumineuse et avec une sensation d’aéréité. Les portes intérieures sont de style contemporain avec une finition chêne clair et des poignées chromées. Les portes du hall menant au salon et de l’espace de vie vers l’aile des chambres sont toutes deux vitrées pour maximiser le flux de lumière. Tous les murs intérieurs sont peints en maçonnerie pour être aussi résistants que possible, que vous pensiez à des vacanciers ou que vous ayez vous-même une vie de famille active, pouvoir nettoyer les murs sera une bénédiction pour l’avenir. Les trois chambres accueillent un lit king size et toutes sont déjà équipées de lampadaires suspendues de chevet. Si vous aimez regarder la télévision au lit, même s’il n’y a plus de prises actuellement, elles pourraient facilement être installées si besoin. La salle de bain et la douche sont entièrement carrelées, intégrant des renforts éclairés pour le rangement et l’exposition. Les deux douches sont équipées de pommeaux de douche à pluie et secondaires portatifs, elles incluent également des miroirs éclairés, des serviettes chauffantes noires mates, sans oublier le chauffage au sol qui fonctionne partout. Sortir. Le même soin et l’attention aux détails qui ont été accordés à l’intérieur ont également été généreusement employés à l’extérieur. En arrivant sur la propriété, il y a une place de parking avec de la place pour deux ou trois voitures selon la taille, mais il y a aussi un garage unique avec un espace supplémentaire devant. Des marches mènent à la porte d’entrée où se trouve un coin salon, orienté à l’est, parfait pour une tasse de café le matin. Un sentier fait ensuite le tour du jardin principal, situé à l’ouest de la propriété. Voici une pelouse pour que les enfants puissent jouer, une terrasse pour les terrasses à manger en extérieur et la détente générale, et le jacuzzi, parfait après une longue journée, il prend vraiment son sens pendant le froid Le crépuscule s’enfonce au coucher du soleil est magnifique, tandis que par une nuit claire sous rien d’autre que les étoiles, l’expérience est exceptionnellement mémorable. Un chemin mène du jacuzzi à la porte menant à la chambre principale, donc vous pourriez aller directement sous la douche ensuite si vous le souhaitez. Dans l’ensemble, c’est un excellent espace extérieur pour recevoir la famille et les amis ou simplement rester dans votre coin. Les frontières entre intérieur et extérieur deviennent floues pendant les mois chauds, lorsque les portes pliantes du salon peuvent être ouvertes, permettant ainsi de se combiner sans effort. À l’extérieur, le choix méticuleux des matériaux mérite d’être souligné à l’extérieur, une grande partie du substrat rocheux excavé pour créer le jardin et le parking a ensuite été utilisée pour faire face aux façades reconstruites et aux murs de soutènement du jardin. Les murs de l’extension entourante à l’ouest sont recouverts de revêtements composites pour un entretien minimal. Des carreaux de porcelaine forment des marches et des zones de siège, avec une finition antidérapante pour être plus sûrs sous les pieds des éclats d’ardoise de Lakeland ont également été posés à certains endroits pour rappeler la pierre utilisée sur les façades et dans la nature environnante. Les heures passées à jardiner seront limitées grâce à l’aide de gazon artificiel et d’écorces à la fin, et à l’aide de gazon artificiel et d’écorce sur les berges et sous les arbres. La haie vibrante de Griselinia récemment plantée est à croissance rapide et populaire dans les zones côtières, étant bien connue pour sa robustesse. L’éclairage de la propriété et du jardin est soigneusement placé, d’un style imaginatif, et comprend des guirlandes lumineuses en forme de fête sur la pergola en bois autour du jacuzzi. En plus de l’éclairage, il y a de l’électricité et de l’eau externes. Services électriques, gaz, eau et évacuation. Chauffage central au sol à gaz provenant d’une chaudière Navien dans la buanderie. Point de recharge pour véhicules électriques dans le parking à côté de la maison. Débit haut débit Superrapide potentiellement disponible sur Openreach de 80 Mbps en téléchargement et pour l’upload de 20 Mbps. Mobile Indoor : Three et O2 sont rapportés comme offrant des services « probables » pour la voix et les données. EE et Vodafone sont rapportés comme fournissant des services de voix et de données « limités ». En plein air : EE, Three, O2 et Vodafone sont tous rapportés comme fournissant des services « probables » pour la voix et les données. Informations haut débit et mobiles fournies par Ofcom. L’autorité locale facture Westmorland and Furness Council – Taxe d’habitation bande E Tenure Propriété Totale inclus dans la vente Moquettes installées dans les trois chambres et le hall intérieur, luminaires (y compris des accessoires caractéristiques dans le hall d’entrée et la salle à manger et pendentifs de chevet) et appareils de cuisine intégrés comme suit : plaque à induction Siemens avec ventilateur extracteur intégré, four et four combiné/micro-ondes combinés, Réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle. Un magasin à vin à température contrôlée et un robinet d’eau chaude instantanée Quooker. On trouve également le jacuzzi pour six places (cinq places et un fauteuil inclinable de longueur complète) du Superstore The Hot Tub Superstore. Veuillez noter que les arbres matures du jardin font l’objet d’ordonnances de conservation des arbres. St Mary’s Park est une route adoptée. Le petit cul-de-sac sur lequel se trouve le n°22 est privé, le n°22 ayant un accès complet à la propriété et au garage. L’entretien est partagé entre les cinq propriétés selon le « au fur et à mesure ». Indications what3words racks.remarks.widen Utilisez le GPS LA23 1AZ en référence aux indications ci-dessous : Quitter Windemere sur la A591 en direction d’Ambleside et tourner à gauche immédiatement après l’église St Mary’s sur St Mary’s Park. Suivez la route autour de la route, la n°22 est légèrement surélevée et sur le côté gauche Tournez à gauche dans le petit cul-de-sac puis immédiatement à droite dans le parking privé. Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison des règlements sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connus sous le nom de Règlements sur le blanchiment d’argent, le financement du tisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable. Plus d’informations

Achat immobilier - Thackwood Nook Raughton Head, Cumbria Une remarquable ferme classée Grade II datant de 1614, située dans environ 5 acres de jardins privés, de bois et de terrains Imprégnés de plus de 400 ans d’histoire, Thackwood Nook est une ancienne ferme exceptionnelle classée Grade II, occupant un cadre magique entouré de jardins matures, de bois naturels et de pelouses ouvertes. Datant du début du XVIIe siècle, cette imposante demeure familiale allie caractère d’époque et patrimoine architectural à la chaleur et à la praticité requises pour la vie familiale moderne. Propriété et restaurée avec soin par la famille actuelle depuis 1996, la propriété a été rénovée avec soin tout au long de l’ensemble, préservant soigneusement l’intégrité et l’âme de la ferme d’origine tout en créant un foyer confortable et très adaptable. Les poutres originales, la maçonnerie apparente, les menuiseries ornées, les cheminées traditionnelles et les détails historiques sont bien visibles partout. Occupant environ cinq acres, le terrain est tout aussi impressionnant que la maison elle-même, avec des jardins formels, des espaces de vergers, des sentiers boisés, un ruisseau et un étang créant une atmosphère rarement vue sur le marché libre. Hébergement Rez-de-chaussée Accessible par un porche traditionnel à l’avant, l’entrée donne immédiatement le ton de la propriété, offrant un sens indéniable de l’histoire et de l’artisanat. La première salle de réception est actuellement utilisée comme une belle bibliothèque, avec une cheminée ouverte d’origine et des meubles intégrés finement détaillés. Au-delà, le couloir principal donne accès aux principales salles de réception. Le salon formel est un espace élégant et accueillant, centré autour d’une cheminée en pierre saisissante avec des détails en arc en pierre assortis. Une grande fenêtre avec des volets fonctionnels inonde la pièce de lumière naturelle. À l’arrière de la propriété se trouve un bureau polyvalent avec un sol en pierre d’origine, des poutres apparentes et des vues à double face. Grâce à ses proportions généreuses et à sa position dans la maison, cette pièce pourrait tout aussi bien servir de bureau, de salle de jeux ou d’espace de réception supplémentaire. Une toilette utile au rez-de-chaussée est située juste à côté du couloir, à côté de l’accès à la cave traditionnelle. Riche en atmosphère, la cave présente un sol en pierre, des appliques en grès et un plafond voûté voûté. Un couloir secondaire avec de beaux boiseries mène à l’entrée arrière et au cœur de la maison — une magnifique cuisine de ferme. Équipée d’armoires en bois massif sur mesure de style shaker, de parquets en pierre traditionnels et d’un îlot central pratique abritant l’évier, la cuisine équilibre parfaitement fonctionnalité et caractère intemporel. Deux grandes fenêtres à guillotine avec sièges de fenêtre donnent sur les jardins arrière et capturent magnifiquement le soleil du soir. À côté de la cuisine se trouve un important garde-manger offrant un vaste rangement ainsi que d’autres éléments originaux de caractère. La salle du jardin se trouve juste à côté de la cuisine et bénéficie de portes-fenêtres qui s’ouvrent directement sur les jardins, créant une connexion idéale entre la maison et les espaces extérieurs. On accède également depuis la cuisine la salle à manger formelle — une pièce avec une présence authentique et un merveilleux sens de l’occasion. Une puissante cheminée en pierre et une arche créent un point focal frappant, tandis que les boiseries décoratives renforcent l’atmosphère d’époque. Cet espace accueille confortablement de grandes réceptions et des réunions familiales. L’un des atouts majeurs de la disposition du rez-de-chaussée est le flux circulaire entre les pièces, permettant à l’hébergement d’être à la fois très sociable et flexible pour une grande variété de modes de vie. Premier étage L’escalier d’origine monte jusqu’à un palier généreux où une grande fenêtre arrière éclaire l’espace de lumière naturelle et offre une vue attrayante sur les jardins. L’escalier lui-même est magnifiquement caractéristique de l’époque, avec une rampe en bois massif avec des broches traditionnelles en fer. Le rez-de-chaussée offre cinq généreuses chambres doubles, chacune avec sa personnalité distincte et son charme d’époque. Les cheminées d’origine, les poutres apparentes et les détails traditionnels se poursuivent partout. La salle de bain familiale est placée au centre, tandis qu’une douche secondaire se trouve sous l’escalier menant à l’étage supérieur. Deuxième étage Occupant le dernier étage se trouve un espace important et très polyvalent, actuellement disposé en trois pièces généreuses avec des espaces de rangement supplémentaires. Avec la plomberie déjà installée via la salle de bain existante, ce niveau offre un potentiel énorme de reconfiguration selon les besoins individuels. L’espace pourrait facilement offrir des chambres doubles supplémentaires, des logements pour invités, des studios, de vastes installations de travail à domicile ou des salles de loisirs créatifs. Dépendances et Garage Thackwood Nook bénéficient d’une impressionnante gamme de dépendances traditionnelles accessibles depuis la cour arrière. Particulièrement remarquable est le bâtiment d’atelier à double hauteur avec un niveau mezzanine. Riche en caractère et plein de potentiel, cet espace ferait un atelier exceptionnel, une grange de divertissement, un atelier ou un espace de loisirs. Un lavabo historique d’origine avec feu intégré en dessous reste un point focal remarquable et offre un potentiel passionnant pour créer une cheminée ou un four à pizza sur mesure. Sous la mezzanine se trouve un stockage externe supplémentaire, abritant actuellement un fascinant exemple survivant d’ingénierie ancienne — un générateur et un système de stockage par batteries victoriens/édouardiens d’origine, supposé dater d’environ 1890. Au-delà se trouvent une cour arrière privée, des espaces de stockage utiles et un hangar traditionnel offrant un accès à l’avant de la propriété. Un généreux garage double indépendant est accessible depuis l’allée arrière et offre un espace de stationnement et de stockage abondant. Jardins et terrains Les terrains de Thackwood Nook sont véritablement exceptionnels. À l’arrière, les jardins intègrent un verger productif avec des pommiers, pruniers et poiriers, ainsi que de vastes pelouses et des plantations matures. Cette zone bénéficie d’une excellente lumière du soleil en soirée et offre un cadre paisible pour la restauration en plein air et la vie de famille. Les jardins avant sont particulièrement spéciaux. Des arbres matures et des murs de pierre traditionnels encadrent de vastes pelouses qui attirent le regard vers les jardins boisés enchanteurs en contrebas. Des marches de pierre descendent dans un paysage magnifiquement naturel rempli d’ail sauvage, de plantes à fleurs et d’arbres matures entourant un étang paisible et un ruisseau cristallin. Des chemins sinueux serpentent dans ce cadre atmosphérique, créant un environnement presque digne d’un conte de fées, riche en faune et en couleurs saisonnières. Adjacente à la propriété se trouve un petit paddock s’étendant sur environ un demi-acre, offrant un potentiel pour un potager, un usage récréatif ou un petit paddock pour poneys. Emplacement – Raughton Head Raughton Head est un village rural très respecté, offrant un équilibre de plus en plus rare entre une vie paisible à la campagne sans isolement. Entourée de paysages vallonnés du Cumbria et de superbes itinéraires de randonnée, la zone est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie en plein air tout en restant très accessible. Le village lui-même bénéficie d’une école primaire locale réputée, d’une église et d’un fort esprit de communauté, tandis que la ville de marché voisine de Dalston — à seulement cinq minutes — offre une excellente gamme de commodités quotidiennes, notamment des pubs populaires, des cafés, des boutiques, des établissements médicaux, une gare ferroviaire ainsi que des écoles primaires et secondaires. Pour les navetteurs, l’emplacement est exceptionnellement pratique. L’autoroute M6 est facilement accessible, tandis que la gare principale de Carlisle offre des services directs vers Londres en un peu plus de trois heures, avec Glasgow et Édimbourg accessibles en un peu plus d’une heure. La zone plus large offre un accès exceptionnel au parc national du Lake District, à la côte de Solway et à certaines des plus belles campagnes de la région, faisant de Thackwood Nook une position idéale pour ceux qui recherchent une véritable propriété de style de vie cumbrienne. Une maison riche en patrimoine Thackwood Nook est considérée comme remontant au moins à 1614, avec une pierre de mariage au-dessus de la porte d’entrée enregistrant l’union de John Simpson et Elizabeth Featherstonehaugh en 1618. Au fil des siècles, la maison a évolué de manière sympathique, avec des liens historiques notables incluant Susanna Blamire — souvent appelée la « Muse du Cumberland » — et William Blamire, ancien député whig et président de la Commission de la dîme. La propriété est également liée aux historiques « Red Spear Men » de la forêt d’Inglewood, avec une figure en pierre sculptée encore visible au-dessus de la lucarne avant — un fascinant rappel du passé long et riche de la propriété. Peu de maisons offrent un tel niveau d’authenticité architecturale, d’importance historique et de beauté environnementale dans un cadre aussi pratique et accessible. REMARQUES GÉNÉRALES ET INFORMATIONS Visites : Strictement sur rendez-vous via les agents vendeurs uniques Fine & Country. Tel Offres : Les offres doivent être soumises aux agents vendeurs, Fine & Country. Le propriétaire se réserve le droit de vendre sans imposer de date de clôture et n’est pas tenu d’accepter la plus élevée, ni même aucune offre. Toutes les parties réellement intéressées sont invitées à signaler leur intérêt auprès des agents vendeurs. Titularisation et possession : possession en pleine propriété à l’achèvement. Classification EPC : TBC Services : Thackwood Nook est desservi par l’électricité et l’eau principales. Les eaux usées sont traitées via une station d’épuration nouvellement installée. Le chauffage est alimenté par le mazout. Le haut débit est assuré via BT avec des vitesses allant jusqu’à 12mbps Taxe municipale : Autorité locale – conseil de Cumberland. Taxe municipale actuellement dans la catégorie G Obligations de blanchiment d’argent : Conformément au Règlement sur le blanchiment d’argent de 2017, les agents vendeurs doivent vérifier l’identité de l’acheteur au moment où une offre est acceptée. Site web et réseaux sociaux : D’autres détails sur cette propriété ainsi que sur tous les autres proposés par Fine & Country sont disponibles sur notre site web Pour les mises à jour et les dernières propriétés comme nous sur /Fine & Country Cumbria et Instagram sur @fineandcountrycumbria Recommandations : Fine & Country collabore avec des prestataires privilégiés pour la fourniture de certains services nécessaires à la vente ou à l’achat d’une maison. Nos prestataires fixent des prix compétitifs pour leurs produits, cependant vous n’êtes pas obligé d’utiliser leurs services et vous pouvez souhaiter les comparer à d’autres fournisseurs. Si vous choisissez de les utiliser, Fine & Country recevra des frais de recommandation : PIA Financial Solutions – arrangement du prêt hypothécaire et d’autres produits/assurances Fine & Country recevra des frais de recommandation de 50 £ par recommandation hypothécaire. Les chiffres cités incluent la réglementation sur le blanchir d’argent de la TVA : nous sommes légalement tenus de réaliser des contrôles anti-blanchiment d’argent avant de délivrer un protocole de vente. Nous faisons appel à une agence externe pour effectuer ces vérifications. Une fois l’offre acceptée, Coadjute vous a pour effectuer les vérifications électroniquement. Un tarif de 45 £ + TVA par personne sera appliqué et sera traité par Coadjute. Si vous avez des questions, veuillez le bureau. Plus d’informations

Achat immobilier - LOGEMENT À l’intérieur, l’espace a été soigneusement conçu pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, tout en conservant l’intégrité de la structure d’origine. Un escalier courbe saisissant s’élève jusqu’à un palier galeri, où la pierre apparente et les détails architecturaux créent un fort sentiment d’histoire et de lieu. L’espace de vie principal est centré autour d’une cuisine et d’un espace à manger ouverts, parfaitement adaptés à la vie quotidienne et aux réceptions. La cuisine sur mesure est magnifiquement aménagée avec des surfaces de travail en granit et une gamme complète d’appareils intégrés, comprenant un AGA électrique, une plaque à induction, deux fours, un robinet Quooker, un congélateur et des lave-vaisselle jumeaux. Cet espace se transforme harmonieusement en un salon généreux mais accueillant, où un poêle à bois forme un point focal naturel et des portes vitrées s’ouvrent sur la cour, encadrant le paysage environnant. Le chauffage par le sol s’étend sur toute la propriété, améliorant le confort. Une douche bien placée au rez-de-chaussée offre une pratique pratique pour la vie à la campagne. Les espaces d’appui comprennent une grande buanderie, aménagée selon les spécifications de la cuisine, comprenant une machine à laver, un sèche-linge et un congélateur supplémentaire. Il y a un spacieux atelier à bottes/plantes, idéal pour les activités extérieures et le rangement. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres doubles magnifiquement conçues, chacune bénéficiant de ses luxueuses suites attenantes. La suite principale est particulièrement impressionnante, avec ses charmantes fenêtres basses offrant une vue sur deux faces, ainsi qu’un balcon privé pour profiter des couchers de soleil. Les autres chambres sont tout aussi bien proportionnées et finies selon un standard constant, offrant confort et intimité pour la famille ou les invités. ANNEXE INDÉPENDANTE Améliorant la polyvalence de la propriété, une annexe individuelle d’un étage, offrant des logements supplémentaires. Elle comprend une chambre généreuse, un espace de vie et une cuisine bien équipée avec four électrique, four mixte, plaque à induction, lave-vaisselle et lave-linge, ainsi qu’une salle de bain de haute qualité. La cuisine/salon bénéficie également d’un poêle/poêle Esse, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace supplémentaire convient parfaitement à la vie multigénérationnelle ou aux hébergements pour invités. JARDINS ET TERRAIN Extérieurement, la propriété est tout aussi impressionnante, avec un vaste parking et une superbe terrasse surélevée, actuellement aménagée pour la restauration extérieure et dotée d’un jacuzzi et d’un chauffage/cuisinière Chesney, parfaite pour recevoir, tout en profitant des vues panoramiques exceptionnelles sur le paysage environnant et les terrains de la propriété. Le paddock adjacent, s’étendant sur environ trois acres, représente un atout important pour le style de vie et améliore considérablement la polyvalence de la propriété. Bien positionné pour profiter pleinement du paysage environnant, il offre un excellent potentiel pour l’équitation, l’agriculture ou les activités de petite exploitation. Qu’il soit utilisé pour le pâturage, la création de paddocks privés ou l’ajout d’écuries (sous réserve des autorisations nécessaires), le terrain offre une rare opportunité de profiter d’un mode de vie véritablement rural dans ce cadre spectaculaire du parc national. EMPLACEMENT Lower Carhullan bénéficie d’un cadre paisible et très prisé au sein du parc national du Lake District. Il se trouve à quelques minutes en voiture des villages d’Askham, Bampton et Shap, qui proposent une gamme de commodités locales comprenant des boutiques, un cabinet médical, une école primaire, une piscine et des pubs traditionnels. Le célèbre Mardale Inn, propriété de la communauté, se trouve à environ 1,5 mile. La ville marchande de Penrith se trouve à environ 10 miles et offre une gamme complète de commodités, dont des boutiques indépendantes, des supermarchés, des cafés, des restaurants et des écoles réputées. Pour ceux qui voyagent plus loin, l’autoroute M6 aux jonctions 39 et 40 est pratiquement accessible, à environ 10 à 12 miles ou 15 à 20 minutes en voiture, offrant des liaisons rapides au nord et au sud. La gare de Penrith, sur la West Coast Main Line, propose des services directs vers Londres et Glasgow. ITINÉRAIRE Depuis la M6 Jct 39, entrez dans le village de Shap, tournez à gauche sur l’A6 en direction de Bampton. Suivez cette route en passant par Bampton Grange puis Bampton. Tournez à gauche immédiatement après la cabine téléphonique rouge sur la grille à bétail en montée. Suivez cette route sur deux miles supplémentaires. La propriété se trouve juste après Moorahill Farm à 0,3 mile à droite. What3words///modem.sponsors.clef INFORMATIONS ET SERVICES La propriété est Freehold. Située dans le parc national du Lake District et non inscrite. L’électricité et l’eau électriques sont raccordées. Le drainage est assuré par une station de traitement privée entièrement conforme, un système de chauffage central au fioul (chaudière installée il y a environ huit ans et dernière maintenance en janvier 2026). Borne de recharge pour VE dans la cour. La couverture mobile est rapportée comme étant bonne. L’accès Internet se fait via les données mobiles EE. Veuillez noter que la mention de tout appareil et/ou service dans ces détails n’implique pas qu’ils fonctionnent pleinement et efficacement. Note EPC : D Tranche de la taxe d’habitation : à confirmer Autorité locale : Conseil de Westmorland et Furness. Une clause d’occupation locale s’applique au bien, elle ne s’applique pas à cette vente mais aux ventes ultérieures, veuillez le bureau pour plus d’informations. Visites : strictement sur rendez-vous avec l’agent unique vendeur, Fine & Country Cumbria. Tel Offres : Les offres doivent être soumises aux agents vendeurs. Le propriétaire se réserve le droit de vendre à tout moment et n’est pas tenu d’accepter la plus élevée, voire aucune offre. Toutes les parties réellement intéressées sont invitées à enregistrer leur intérêt auprès des agents vendeurs. Veuillez noter que la mention de tout appareil et/ou service dans ces détails n’implique pas qu’ils soient en plein état de fonctionnement efficace. Questions de titre : Le bien est vendu sous réserve de toutes les servitudes, charges, réserves et droits de passage existants, y compris les droits d’accès et de passage, qu’ils soient contenus dans les actes de propriété ou constitués de manière informelle, et qu’ils soient mentionnés dans les Remarques et Stipulations générales ou non. Le(s) acheteur(s) seront tenus comme ayant pris soin de la nature de ces affaires. Tenure et possession : Le titre de propriété est proposé à la vente avec la possession vacante à la fin de la situation. Obligations liées au blanchiment d’argent : Nous sommes tenus par la loi de réaliser des contrôles anti-blanchiment avant d’émettre un protocole de vente. Nous faisons appel à une agence externe pour effectuer ces vérifications. Une fois l’offre acceptée, Coadjute vous a pour effectuer les vérifications électroniquement. Des frais de 45 £ + TVA par personne s’appliqueront et seront traités par Coadjute. Si vous avez des questions, veuillez le site web du bureau et les réseaux sociaux : Plus d’informations sur ce bien ainsi que sur toutes les autres proposées par Fine & Country sont disponibles sur notre site web Pour des mises à jour sur les dernières propriétés, comme nous sur /Fine & Country Cumbria et Instagram sur @fineandcountrycumbria Recommandations : Fine & Country collabore avec des prestataires privilégiés pour la fourniture de certains services nécessaires à la vente ou à l’achat d’une maison. Nos prestataires fixent des prix compétitifs pour leurs produits, cependant vous n’êtes pas obligé d’utiliser leurs services et vous pouvez souhaiter les comparer à d’autres fournisseurs. Si vous choisissez de les utiliser, Fine & Country recevra des frais de recommandation : PIA Financial Solutions – arrangement de l’hypothèque et d’autres produits/assurances Fine & Country recevra des frais de recommandation de 50 £ par recommandation hypothécaire. Les chiffres cités incluent la TVA. Numéro de société C&D Rural Ltd opérant sous le nom de Fine & Country Cumbria. Bureau enregistré : Lakeside, Townfoot, Longtown, Carlisle, CA6 5LY copyright © 2025 Fine & Country Ltd. Plus d’informations

Achat immobilier - Bienvenue au 10 Windermere Park, Windermere, LA23 2NB Une résidence individuelle imposante et magnifiquement aménagée, idéalement située dans un cul-de-sac paisible et très recherché à Windermere. Cette maison exceptionnelle a été soigneusement modernisée et redécorée par les propriétaires actuels, donnant un bien impeccablement présenté et avec élégance dans toute sa propriété. Conçu à la fois confort et polyvalence, l’hébergement offre un salon spacieux, un confort douillet et une cuisine bien équipée, idéale pour la vie familiale moderne. La propriété dispose de cinq chambres de taille généreuse, dont quatre bénéficient d’une salle de bain attenante luxueuse, offrant à la fois intimité et commodité. Pour renforcer encore cette maison impressionnante, une salle de cinéma dédiée et une salle de sport séparée, actuellement adaptée en terrain de football intérieur, offrant un excellent espace de loisirs. Extérieurement, la propriété dispose d’un garage double intégré et d’un parking dans une allée. Les jardins bien entretenus à l’avant et à l’arrière sont conçus pour faciliter l’entretien tout en offrant des espaces extérieurs attrayants pour se détendre et recevoir. Un point fort particulier de cette maison remarquable est la vue panoramique à couper le souffle, avec des vues splendides sur le lac Windermere et les collines environnantes. Emplacement Situé en pleine verdoyance de la ville, à proximité de Windermere et de Bowness, depuis des décennies, Windermere Park est l’emplacement très recherché à Windermere. Le 10 Windermere Park est niché dans un cadre paisible qui offre une grande intimité et, malgré la proximité de deux des sites touristiques les plus fréquentés du Lakeland, il semble à l’opposé de l’agitation, dans un cadre calme mais pratique. Dès la porte, vous pouvez profiter d’une promenade tranquille dans l’une des villes voisines pour boire un verre ou dîner dans l’un des nombreux restaurants et bars, ainsi qu’une sortie au cinéma ou au théâtre. Offrant une excellente qualité de vie, c’est un endroit idéal à la fois où vivre et visiter. Entre eux, Windermere (1 mile) et Bowness (1 mile) offrent une excellente gamme de commodités et services locaux avec des écoles primaires à distance de marche, un choix de supermarchés (dont les stands régionaux), deux bureaux de poste, des cabinets médicaux et dentaires, des opticiens, des coiffeurs, des barbiers et des vétérinaires. C’est l’endroit idéal pour profiter du vaste Lake District, avec d’innombrables attractions et activités de plein air facilement accessibles, ainsi que de nombreux sentiers piétonniers directement depuis la porte d’entrée. L’accès autoroutier le plus proche est la J36 sur la M6, avec une gare principale de la côte ouest à Oxenholme. La connexion de la ligne secondaire à Windermere elle-même se trouve à quelques minutes à pied. Entrez à l’intérieur Cette résidence moderne exceptionnelle à Windermere Park propose un hébergement magnifiquement conçu et très polyvalent, réparti sur plusieurs niveaux, alliant vie contemporaine à des finitions luxueuses partout. En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans un vaste hall d’entrée qui donne le ton de la qualité et du style présents dans toute la maison. À partir de là, l’hébergement se trouve dans un confort douillet, qui bénéficie d’un accès direct à la terrasse avant, un espace idéal pour un café du matin ou pour se détendre à l’air frais. Adjacente au douillet se trouve la magnifique cuisine contemporaine, équipée d’unités murales et de base sur mesure, complétées par de élégants plans de travail couleur teinture blanche. Une île centrale dispose d’une plaque d’induction Elica avec des unités de base intégrées et des sièges, créant un centre social parfait. Parmi les autres avantages, on trouve un double four et grill AEG intégrés, un lave-vaisselle intégré, ainsi qu’un magasin de vin, tous conçus avec soin pour la vie moderne. La cuisine donne également accès à la fois au jardin arrière et au garage intégré. Le garage double est bien équipé, doté d’une porte électrique surmontée, d’un accès au grenier, d’une chaudière à gaz Worcester, d’un chauffe-eau sous pression, d’unités de base intégrées et d’un espace utilitaire pratique avec plomberie pour machine à laver et sèche-linge. De là, un accès pratique au jardin arrière est accessible, ainsi qu’un escalier menant au rez-de-chaussée. Le niveau inférieur révèle une salle de cinéma impressionnante, équipée d’un éclairage d’ambiance, d’un projecteur et d’un système de son surround, créant un superbe espace de divertissement à domicile. De plus, il existe une pièce polyvalente actuellement utilisée comme terrain de football intérieur, qui se prêterait parfaitement à la salle de sport, au bureau, au studio ou à un espace de loisirs supplémentaire. De retour au rez-de-chaussée, l’hébergement se poursuit avec un salon généreusement proportionné, qui donne accès à la terrasse avant et propose une cheminée électrique caractéristique, un placard à vin adapté et une lumineuse suspendue remarquable. Notamment, la salle est parfaitement placée pour profiter pleinement des vues à couper le souffle sur les collines du Lakeland. À côté du salon se trouvent deux chambres doubles bien équipées, toutes deux bénéficiant de douches modernes modernes élégantes et d’un accès direct à la terrasse du jardin arrière. L’une de ces chambres bénéficie également du luxe supplémentaire d’une cabine de dressing séparée. Un escalier en chêne magnifiquement travaillé avec balustrade en verre mène à l’impressionnant palier de la mezzanine, où deux feux lumineux doubles renforcent le sentiment d’espace et d’élégance. De là, on a accès à trois chambres supplémentaires et à un vaste espace de rangement sur les avant-toits. La suite principale est un véritable point fort de la maison, offrant une chambre de taille généreuse avec une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Windermere et les collines environnantes, à apprécier surtout depuis le balcon privé. Une disposition à niveaux partagés mène à un espace salon supplémentaire, parfaitement placé pour admirer le paysage, ainsi qu’un coin d’essayage dédié et une grande salle de douche contemporaine avec salle de bain. En continuant le long du palier se trouvent deux autres chambres doubles, dont l’une bénéficie d’un charmant balcon Juliette donnant sur l’arrière, ainsi qu’une autre douche élégante avec salle de bain. Sortie extérieurement, la propriété bénéficie de jardins bien entretenus et facilement entretenus à l’avant comme à l’arrière, offrant des espaces extérieurs attrayants mais peu d’entretien. De généreuses terrasses pavées s’étendent à l’avant et à l’arrière de la maison, parfaitement placées pour les places assises en plein air, la salle à manger et les réceptions, tout en profitant pleinement de la vue environnante et des vues spectaculaires. En plus du double garage, la propriété bénéficie également d’un large parking tout-terrain offert par une allée privée, garantissant une commodité tant pour les résidents que pour les visiteurs. Services électriques, gaz, eau et évacuation. Chauffage central au gaz provenant d’une chaudière Worcester dans le garage. Services mobiles et haut débit Pour des informations sur le haut débit et les services mobiles sur la propriété, nous conseillons aux acheteurs potentiels de consulter le site web d’Ofcom : checker.ofcom.org.uk L’autorité locale facture Westmorland and Furness Council – Taxe d’habitation dans la bande G. Restrictions de tenure en pleine propriété La location des vacances n’est pas autorisée sur cette propriété. Itinéraires what3words ///slack.candy.undercuts Téléchargez l’application what3words ou allez en ligne pour obtenir les indications directement sur la propriété. Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison des règlements sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connus sous le nom de Règlements sur le blanchiment d’argent, le financement du tisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable. Plus d’informations

Achat immobilier - Bienvenue à Ashes Cottage, Ashes Lane, Staveley, LA8 9NL À l’origine une ferme, Ashes Cottage est une propriété individuelle exceptionnelle faisant partie d’une collection exclusive de maisons traditionnelles des Lakelands, dans un cadre véritablement idyllique. Profitant de vues panoramiques magnifiques sur la campagne ouverte en direction du village de Staveley et des collines et montagnes à la tête de la vallée du Kentmere, Ashes Cottage occupe une position superbe au cœur du Lake District. Rénovée par les propriétaires actuels, la propriété allie magnifiquement le caractère historique de Lakeland à un confort et commodité modernes. Qu’il s’agisse d’une superbe résidence familiale, d’une élégante résidence secondaire ou d’une location de vacances très prisée, Ashes Cottage offre une occasion rare de profiter du meilleur de la vie à la campagne. Avis du vendeur : « Nous adorons arriver à Ashes Cottage – tout stress disparaît immédiatement dès que nous sortons de la voiture, respirons l’air frais de la montagne et ressentons la tranquillité qui nous entoure. » Emplacement Ashes Cottage bénéficie d’un cadre rural superbe, entouré de campagnes vallonnées et de terres agricoles ouvertes paisibles. Accessible par un chemin de campagne tranquille sans passage menant de Staveley à Crook Road, la propriété offre un merveilleux sentiment d’intimité et de tranquillité tout en restant facilement accessible. Idéalement située à environ un mile des villages de Staveley et Crook, elle combine le meilleur de la vie à la campagne avec d’excellentes commodités locales à proximité. Le village prospère de Staveley est réputé pour son fort esprit communautaire et offre une excellente gamme d’équipements quotidiens, notamment des boutiques indépendantes, des cafés, un pub traditionnel, une gare, une école primaire, un cabinet médical, une pharmacie, un terrain de loisirs, une salle communautaire et une église. Le village sert également de porte d’entrée à certaines des activités de marche, de vélo et de plein air les plus spectaculaires du Lake District. Situé dans le parc national du Lake District, Ashes Cottage occupe un emplacement très prisé entre la ville de marché de Kendal et la destination internationalement reconnue de Windermere. Cette position stratégique offre un accès facile à une multitude d’opportunités de loisirs, culturelles et de loisirs, allant de lacs pittoresques et sentiers de montagne à des restaurants et attractions primés. Malgré son cadre rural idyllique, la propriété est remarquablement bien reconnectée, à seulement une courte distance en voiture de la jonction 36 de l’autoroute M6, ce qui rend le réseau de transport plus large du Nord-Ouest et national facilement accessible. Avis du vendeur : « C’est formidable de pouvoir entrer à Staveley en traversant les champs et devant les moutons. Que ce soit pour un café, un repas ou des courses, le village a tout ce dont nous avons besoin. » Entre Ce cottage charmant et plein de caractère offre une abondance de caractéristiques traditionnelles tout au long de l’appartement, alliant harmonieusement charme d’époque et commodité moderne, le tout sur fond de vues paysagères époustouflantes de tous côtés. En entrant, vous êtes accueilli dans un porche d’entrée avec placards intégrés et un joli sol en pierre Lakeland. La salle à manger est également dotée d’un sol en pierre Lakeland, de poutres apparentes traditionnelles et d’une impressionnante cheminée entourée de pierre, créant un espace magnifique pour recevoir ou rassembler en famille. Le salon est particulièrement riche en détails d’origine, mettant en valeur des poutres apparentes, un placard à épices intégré d’origine, un poêle à bois, ainsi que de charmantes portes d’origine en relief. De plus, le salon est abîmé avec un accès direct à la terrasse arrière. La cuisine propose une gamme d’unités murales et de base ainsi que des appareils intégrés, dont un four double Neff, un lave-vaisselle Neff et une plaque à induction Neff avec extracteur, ainsi qu’un grand réfrigérateur avec compartiment congélateur. Un ancien garde-manger a été adapté pour offrir un rangement sous l’escalier. À l’étage, une magnifique fenêtre cintrée met en valeur l’escalier par la lumière naturelle et l’attrait d’époque. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres aux proportions généreuses, chacune bénéficiant de magnifiques sièges de fenêtre qui encadrent la magnifique vue ouverte sur Potters Fell ou Ashes Wood. La troisième chambre donne également accès à un espace mezzanine utile. La salle de bain familiale a été modernisée avec élégance et comprend un WC, un lavabo avec meuble, une cabine de douche, un porte-serviettes chauffant et un chauffage par le sol. Avec ses portes originales, ses poutres apparentes, son sol en pierre Lakeland et des vues à couper le souffle depuis chaque fenêtre, c’est une maison vraiment spéciale qui offre un caractère intemporel dans un cadre idyllique. Avis du vendeur : « Nous adorons nous réveiller dans des champs brumeux et le soleil qui se lève au-dessus des collines. Peu importe la période de l’année que nous visitons, Ashes Cottage nous enveloppe dans une couverture de chaleur. » Sortez Extérieurement, la propriété continue d’impressionner par un espace extérieur exceptionnel, conçu à la fois pour la praticité et le plaisir. Un garage double comprend une zone utilitaire, avec un réservoir d’eau sous pression et une plomberie pour une machine à laver. De plus, une allée spacieuse offre un parking tout-terrain suffisant pour plusieurs véhicules. Le jardin arrière est un véritable point fort, avec une pelouse bien entretenue complétée par une variété de magnifiques plantes et arbustes ainsi qu’un charmant étang. Une fabuleuse terrasse offre une vue splendide sur Potters Fell et Ashes Wood, offrant un cadre parfait pour se détendre et se détendre. Avis du vendeur : « La terrasse est notre endroit préféré en été. C’est si paisible de simplement s’asseoir et d’apprécier la beauté naturelle du Lake District, interrompu seulement par le son des rires de nos enfants qui jouent dans le ruisseau tout proche. » Services Électricité électrique. Eau privée et drainage privé. Chauffage central au gaz GPL à partir d’une nouvelle chaudière (installée en 2025). Drainage vers une fosse septique privée située dans le jardin arrière. Services mobiles et haut débit Pour des informations sur les services haut débit et mobiles sur la propriété, nous conseillons aux acheteurs potentiels de consulter le site web d’Ofcom : checker.ofcom.org.uk Le haut débit gigabit en fibre optique est actuellement connecté à B4RN (Broadband for the Rural North) Tous les clients B4RN reçoivent une vitesse gigabit (1 000Mbps). Frais des autorités locales Westmorland and Furness Council – les tarifs commerciaux sont payables. Valeur imposable de 3 300 £ (à compter du 01.04.26) avec un multiplicateur standard de 54,6p/multiplicateur pour petites entreprises de 49,9p. Un allègement des tarifs pour les petites entreprises peut être disponible, il est conseillé aux acheteurs de faire leurs propres demandes. Mandat Directions en pleine propriété what3words ///investor.sapping.repeating Téléchargez l’application what3words ou allez en ligne pour obtenir des indications directement sur la propriété. Réglementations anti-blanchiment d’argent (LBA) En raison du règlement sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connu sous le nom de Règlement sur le blanchiment d’argent, le financement du tisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable. Plus d’informations

Achat immobilier - Park Road, Beckenham, Kent, BR3 Offers in Excess of £2,000,000Knowing the purchase price means you can work out the total cost of buying the property.Read more about property price in our glossary page. Can you afford it? Reduced on PROPERTY TYPE Detached BEDROOMS 5 BATHROOMS 4 SIZE 2,626 sq ft 244 sq m TENURE Describes how you own a property. There are different types of tenure - freehold, leasehold, and commonhold.Read more about tenure in our glossary page. Freehold 1 Key features Fully refurbished Five bedroom Master suite Bathroom plus three en-suites Three reception rooms Kitchen/utility room 225' garden/gated parking EPC Rating B Summarise property details Visually exquisite five bedroom fully redeveloped detached gated home. Tastefully adorned with elegant charm & contemporary finish. Boasting a 225' landscaped rear garden with secure gated parking. Located close by to New Beckenham and Beckenham Junction stations, also a short walk to Beckenham Place Park situated on a very sought after road. Read full COUNCIL TAXA payment made to your local authority in order to pay for local services like schools, libraries, and refuse collection. The amount you pay depends on the value of the property.Read more about council Tax in our glossary page. Band: G PARKINGDetails of how and where vehicles can be parked, and any associated costs.Read more about parking in our glossary page. Yes GARDENA property has access to an outdoor space, which could be private or shared. Yes ACCESSIBILITYHow a property has been adapted to meet the needs of vulnerable or disabled individuals.Read more about accessibility in our glossary page. Ask agent Energy Performance Certificate Utilities, rights & restrictions Park Road, Beckenham, Kent, BR3 Where are the closest supermarkets? Are there any parks nearby? Is there public transport nearby? What are the closest places to eat out? Approximate location Open mapStreet View My placesStationsSchools Add an important place to see how long it'd take to get there from our property listings. mins driving to your place Affordability Monthly repayments£10,030 Property: £ 2,000,000 Deposit: £ 200,000 Interest rate: 5.33% Term: 30 years Recalculate Get a Mortgage in Principle Powered by These results are estimates and are only intended as a guide. Make sure you obtain accurate figures from your lender before committing to any mortgage. Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on a mortgage. Extension potential Broadband speed Property sale history Recently sold & under offer See similar nearby properties About Kinleigh Folkard & Hayward - Sales, Beckenham Albermarle House Albemarle Road, Beckenham, BR3 5HZ Industry affiliations: Opening Hours Monday - Friday: 9am - 6pm Saturday: 10am - 3pm Sunday: Closed Read more View our properties for saleFind out more about us View our properties for saleFind out more about us Check how much you can borrow Whether you're buying by yourself or with someone else, you can: Receive a result instantly Get viewings faster with agents Check with no impact on your credit score Get Mortgage in Principle Powered by Notes These notes are private, only you can see them. Save note MARKETED BY Kinleigh Folkard & Hayward - Sales, Beckenham Albermarle House Albemarle Road, Beckenham, BR3 5HZ More properties from this agent Call agent Request detailsPlus d’informations

Achat immobilier - Dans le parc national du Lake District, une impressionnante maison de campagne d’époque, faisant une résidence idéale mais qui fonctionne actuellement comme un airbnb/location privée exclusive dans un cadre routière prestigieux avec de superbes vues panoramiques rurales. Lyth Valley Country House est actuellement loué par Ridgestone, une entreprise basée localement à Windermere, et il est potentiel de générer un revenu annuel d’environ 250 000 £. Bienvenue à Lyth Valley Country House, Lyth Nichée dans le parc national du Lake District, Lyth Valley Country House est une impressionnante résidence d’époque occupant une position en vue avec une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. Située sur environ 1,6 acre de terrain magnifiquement entretenu, la propriété offre une rare opportunité d’acquérir une maison familiale imposante dans l’une des vallées les plus pittoresques du Cumbria. Construite à l’origine vers le tournant du XXe siècle et influencée par le mouvement Arts and Crafts, la maison allie un caractère intemporel au confort de la vie moderne. Entièrement rénovée à un niveau élevé en 2015, la propriété a été soigneusement modernisée tout en conservant son charme et son attrait architectural d’origine. Emplacement La vallée de Lyth se trouve à la lisière du parc national du Lake District et est protégée par des collines calcaires environnantes, ce qui lui permet un microclimat relativement doux qui, au fil des années, a permis la création de plusieurs vergers de damsons. Alfred Wainwright a déclaré que « La joie suprême de la vallée de Lyth est son renouveau annuel printanier », avec des fleurs de damson « apparaissant comme des nuages blancs de fumée dans toute la vallée ». Excellent point de départ pour explorer le South Lakeland, le Lake District et la côte ouest du Cumbria, la vallée de Lyth est facile d’accès depuis la M6 sans se laisser entraîner par le trafic habituel des vacances de la région. Entrez Le logement s’étend à neuf chambres individuelles avec salle de bain, toutes offrant de magnifiques vues rurales, offrant une flexibilité exceptionnelle pour la vie familiale, les occupations multigénérationnelles ou l’accueil des invités. Des espaces de réception généreux créent une ambiance chaleureuse et conviviale, avec un salon accueillant centré autour d’un poêle à bois, une élégante salle à manger et un bar et un espace de réception magnifiquement aménagés, idéal pour accueillir famille et amis. La propriété bénéficie actuellement d’une cuisine commerciale entièrement équipée, parfaitement adaptée à son usage hôtelier actuel. Cependant, pour ceux qui recherchent une résidence privée, cet espace offre une grande possibilité de se transformer en un spectaculaire salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, créant un cœur magnifique de la maison conçu pour la vie familiale moderne et les réceptions. De vastes espaces utilitaires et de rangement, ainsi qu’une gamme de pièces annexes pratiques, renforcent encore la flexibilité de l’hébergement. Dans toute la propriété, des menuiseries de qualité en chêne, des salles de bains de style héritage, des sols attrayants et une décoration de bon goût contribuent à l’atmosphère chaleureuse et accueillante de la maison. Le rez-de-chaussée offre cinq spacieuses suites de chambres, dont plusieurs offrent une vue à double angle sur la vallée. Trois chambres supplémentaires se trouvent au rez-de-chaussée, chacune avec un accès extérieur indépendant et des espaces de repos abrités. Ces pièces très polyvalentes peuvent tout aussi bien servir de salle de jeux, de bureau à domicile, de loisirs ou de studios, de salle de sport, ou même d’espace autonome pour des invités ou un parent âgé, offrant une excellente flexibilité pour s’adapter à une variété de modes de vie et de besoins familiaux. Sortez À l’extérieur, les jardins ont été conçus pour tirer le meilleur parti du cadre exceptionnel de la propriété. Un grand balcon profite du soleil du matin et de vues lointaines, tandis que des terrasses attrayantes offrent des espaces idéaux pour la restauration en plein air et les réceptions. Des jardins matures, un parking privé et un jacuzzi renforcent encore l’attrait lifestyle de cette maison remarquable. Le site total s’étend sur environ 1,58 acre et bénéficie d’un excellent équilibre entre intimité, accessibilité et connexion au paysage environnant. Située dans la vallée prisée de Lyth, la propriété bénéficie d’un cadre rural paisible tout en restant facilement accessible depuis la M6 et à proximité de Kendal, Windermere et du vaste Lake District. Des terrains et dépendances supplémentaires sont disponibles par négociation séparée, notamment une charmante cabane de berger, un pâturage supplémentaire et une importante grange traditionnelle des Lakelands avec possibilité de conversion, sous réserve des consentements nécessaires. La maison de campagne de Lyth Valley offre une occasion rare d’acquérir une résidence de campagne imposante et magnifiquement présentée, située au sein du parc national du Lake District. Plus d’infos : Sur la route Kendal 6 miles Bowness sur Windermere 6,5 miles M6 J36 9,9 miles Cartmel 11,7 miles Manchester 75,8 miles aéroport de Manchester 84,1 miles Aéroport de Liverpool 89,7 miles Les distances de trajet ci-dessus sont uniquement à titre de guidage approximatif et ont été obtenues à partir de l’itinéraire le plus rapide sur le site de l’AA à partir du code postal de la propriété. Écoles primaires Crosthwaite Communauté d’Angleterre, Église d’Angleterre et écoles catholiques à Windermere Diverses écoles primaires à Kendal Windermere School (indépendante) École secondaire Lakes (Troutbeck Bridge) Windermere School (indépendante) The Queen Katherine School et Kirkby Kendal School (Kendal) Trajets en train Lancaster 13 minutes Manchester (Piccadilly) 1 heure 14 minutes Londres (Euston) 2 heures 47 minutes Édimbourg 2 heures 4 minutes Basée sur la durée approximative des trajets directs en train depuis Oxenholme gare sur la ligne principale de la côte Ouest. La durée des services des trains varie, veuillez consulter pour plus de détails. Activités à faire dans la région Activités de loisirs locales : Château de Sizergh, Witherslack Hall, Centre équestre Blackwell, The Arts and Crafts House (Bowness) Clubs de bateaux à moteur et de yachts sur le lac Windermere Parcours de golf (Kendal, Windermere, Grange over Sands, Crook) Lieux pour manger Baha, bar pour plaisanciers (Bowness sur Windermere) Cheval brun (Winster) The Punch Bowl (Crosthwaite) Le Labrador noir (Underbarrow) Superbes promenades à proximité Whitbarrow Scar et Lord’s Seat Underbarrow Scar Gummer’s Comment dessert l’électricité et de l’eau. Chauffage central au GPL. Drainage vers une station d’épuration privée, située à l’intérieur des limites. B4RN (Broadband for the Rural North) installé mais pas connecté. L’autorité locale facture au Westmorland and Furness Council – Valeur imposable de 43 500 £ (à compter du 01.04.23) avec un multiplicateur pour petites entreprises de 49,9p Tenure Pleine Propriété Veuillez noter que la vente comprend la majorité des contenus, à l’exception des objets personnels, afin de permettre la poursuite du commerce et pour que la propriété soit vendue comme une entreprise en activité. Itinéraires Utilisez le GPS LA8 8DB en se référant aux indications ci-dessous : Quittez la M6 à J36 et dirigez-vous vers le Lake District sur la A590. Sortie à gauche signalée A590 Barrow/Milnthorpe A6. Au rond-point en bas de la bretelle, prenez la première sortie sur la A590. Continuez et, à mesure que la route devient une chaussée à double chaussée, tournez à droite en indiquant A5074 Bowness, Windermere. En passant devant le Gilpin Bridge Inn, tournez à gauche pour rester sur la A5074. Continuez le long de la route de la vallée de Lyth où se trouve le Lyth Valley Country House Hotel sur la droite, directement au bord de la route. Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison des règlements sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connus sous le nom de Règlements sur le blanchiment d’argent, le financement du tisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable. Plus d’informations

Achat immobilier - Profitant d’une vue panoramique sur l’impressionnant Farleton Knott, Badgers Sett bénéficie de ses voisins mais n’est pas négligé et est immédiatement accessible à la campagne ouverte. Des promenades pittoresques se trouvent directement à la porte et un pub local populaire, The Plough, est à distance de marche. Les villes de marché de Kirkby Lonsdale et Kendal, ainsi que la ville de Lancaster, sont facilement accessibles pour les commodités. Le Lake District et les Yorkshire Dales sont pratiques pour des excursions d’une journée, avec d’excellentes liaisons de transport via la M6 (J36, à moins d’un mile) et la gare d’Oxenholme (6 miles). Construite en 1972, la propriété a été agrandie et modernisée pour créer une maison chaleureuse et lumineuse. Au cœur de celui-ci se trouve un espace de vie bien connecté avec une orangerie à triple aspect saisissante, reliant la cuisine et le salon – idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Une buanderie et un garage intégré apportent une commodité pratique. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse chambre double avec vue sur le jardin et une salle de bain attenante, une douche séparée et un coin bureau pratique sous l’escalier – parfait pour le travail à domicile. À l’étage se trouvent deux doubles chambres, un vestiaire, un excellent rangement et une magnifique terrasse sur le toit récemment construite avec vue verdoyante et une grande intimité. Alliant paix rurale, vie élégante et excellente accessibilité, Badgers Sett est une maison soigneusement conçue et préparée pour l’avenir, adaptée aux familles, aux personnes en petite taille ou à ceux qui recherchent un mode de vie plus calme avec tout à proximité. Aperçu des fournisseurs Nous avons vraiment apprécié inviter amis et famille. L’orangerie et la façon dont elle se connecte à la cuisine et au salon ont tout changé dans la façon dont nous vivons et apprécions les pièces individuellement et l’espace dans son ensemble. Quand il fera plus chaud, nous pourrons ouvrir l’orangerie sur le jardin et couler sur la terrasse. Nous avons placé des lumières autour de la lanterne du toit qui sont magnifiques en se reflétant dans le verre. Les soirs d’hiver et les week-ends, nous adorons allumer le feu Le feu ouvert attirait tout le monde. Emplacement Le petit hameau dispersé de Lupton bénéficie d’une position avantageuse, il y a de bonnes promenades directement depuis le pas de la porte et un pub populaire, The Plough, à distance de marche. Pour les commerces, les écoles et les services, les villes de marché de Kirkby Lonsdale et Kendal ainsi que la ville de Lancaster sont toutes pratiques, pour les loisirs de plein air, la campagne préservée des parcs nationaux du Lake District et des Yorkshire Dales est à proximité facile pour une excursion d’une journée, et pour des déplacements plus larges, que ce soit par la route ou le train, la J36 de la M6 est à moins d’un mile et la gare d’Oxenholme est à 6 miles en voiture. Avis sur les fournisseurs Nous apprécions l’emplacement C’est rural mais pas isolé. La proximité de l’autoroute a été un grand avantage pour nous, car nous faisons tous les deux nos trajets pour le travail. Nous avons trouvé que c’est un endroit très paisible où vivre. Nous avons des voisins mais nous ne sommes pas négligés. C’est un excellent endroit si vous aimez marcher sans monter dans la voiture. Entre Caché et profitant d’une vue lointaine sur l’escarpement calcaire spectaculaire de Farleton Knott au-dessus des toits voisins, ce chalet détaché magnifiquement rénové et prolongé offre le parfait mélange de charme campagnard et de vie familiale moderne. Construite en 1972, la propriété a subi une transformation complète depuis 2014 sous la direction des propriétaires actuels. Le résultat est une maison chaleureuse et accueillante, avec des finitions élégantes et un espace de vie interconnecté au centre, soigneusement conçu à la fois pour la vie familiale quotidienne et pour les réceptions flexibles. La cuisine est joliment aménagée et dispose d’une cuisinière Esse multifonctionnelle (cuisson et eau chaude), d’un double évier Belfast Villeroy & Boch et de plans de travail en bois de bois. Le sol de la cuisine en chêne d’ingénierie se prolonge jusqu’au salon partiellement ouvert et très accueillant, où une cheminée ouverte constitue un point focal chaleureux. La cuisine et le salon s’enchaînent ensuite sans effort dans une superbe orangerie à triple aspect. Avec un vitrage à cadre en aluminium (pour un entretien minimal) et une grande lanterne sur le toit, cette pièce lumineuse offre une vue superbe sur le jardin et Farleton Knott, elle fait vraiment entrer l’extérieur et, grâce à des portes pliantes bifoldables, se connecte parfaitement à la terrasse qui enjambe Sarah Beck et les jardins bien garnis. Pour plus de praticité, il y a une buanderie séparée qui offre un grand espace de rangement et un garage intégré. Le rez-de-chaussée offre également une flexibilité pour un logement à un seul niveau ou comme option à l’épreuve de l’avenir, avec une généreuse chambre double offrant une vue sur le jardin et le champ adjacent – parfaite pour les matins paresseux en regardant les moutons paître dans le champ en face. La pièce dispose d’un mur de garde-robes élégantes et indépendantes et d’une salle de bain attenante de caractère, avec une salle de bain entourée de chêne avec douche, meuble et toilettes. Une salle de douche séparée au rez-de-chaussée ajoute encore plus de commodité, équipée d’installations sanitaires contemporaines comprenant un lavabo flottant et une grande douche imperméable. L’utilisation astucieuse de l’espace se poursuit sous les escaliers centrals, où un espace d’étude isolé offre un coin idéal pour le télétravail. Des escaliers en bois peints montent au rez-de-chaussée où le long palier comprend des placards sous les avant-toits et une mezzanine pour un rangement facilement accessible, ainsi qu’un vestiaire pratique avec lavabo et toilettes. Deux chambres doubles supplémentaires offrent des refuges paisibles. L’un profite de la vue ouverte sur Farleton Knott, tandis que l’autre possède des portes-fenêtres donnant sur une terrasse sur le toit nouvellement construite (achevée en 2025 et achevée avec un platelage composite pour faciliter l’entretien), avec de magnifiques vues feuillues dans trois directions et la lumière du soleil presque toute la journée, ce qui en a fait un lieu idyllique pour prendre un café le matin avec les journaux ou pour les couchers de soleil frais en soirée entre amis. Badgers Sett allie la paix rurale à un mode de vie élégant et pratique – une opportunité exceptionnelle dans un hameau très accessible. Avis du vendeur : La terrasse sur le toit a été un excellent ajout, nous aurions honnêtement aimé le faire plus tôt. C’est un endroit paisible pour se détendre, entouré de verdure et du chant des oiseaux en fond et de Sarah Beck. Nous en avons profité avec des amis, c’est tellement privé, pas du tout négligé. Sortez Les jardins environnants créent non seulement un cadre très privé, mais sont aussi un vrai plaisir En tant que jardiniers passionnés, les propriétaires ont bien approvisionné l’espace extérieur avec une variété bien pensée d’arbres et d’arbustes conçus pour offrir une variété saisonnière, une couleur, une structure et un intérêt saisonniers tout au long de l’année. On y trouve des bouleaux, érables, marronniers, saules, houx et eucalyptus, rhododendrons et sureaux ainsi que plusieurs grimpeurs et arbustes aux baies automnales colorées. Une glycine bien établie orne l’entrée inférieure du chemin et longe les murs adjacents, créant chaque printemps un magnifique spectacle de fleurs. Une terrasse composite est adjacente à l’orangerie et offre un espace de repos à faible entretien avec une extension qui traverse la rivière – un endroit paisible pour s’asseoir et profiter d’un moment de calme au son de l’eau qui coule en dessous. Les vues s’étendent à travers le jardin et les toits voisins jusqu’aux champs et s’étendent au-delà, offrant un véritable sentiment de lieu et de tranquillité. Pour tous ceux qui souhaitent cultiver eux-mêmes, il y a une serre, un tunnel en poly et un potager, ainsi que des buissons de myrtilles, un jardin d’herbes aromatiques et une collection d’arbres fruitiers comprenant des pommiers (à manger et à cuisiner), des poiriers, des pruniers et des damsons. Sur la pelouse se trouve un jardin de fleurs sauvages qui s’est vraiment imposé pour faire entrer de nouvelles fleurs à l’intérieur. Il y a deux allées et des parkings. L’entrée principale de la porte d’entrée est la deuxième entrée en dehors de la ruelle, avec un parking devant le garage. L’allée inférieure a été ajoutée lors de la construction de l’orangerie et a été prolongée pour créer un parking de trop-plein utile avec une baie derrière une rangée de saules, idéale pour un camping-car, un camping-car ou un bateau. Le réservoir d’huile est rangé, tout comme le magasin de bois utile. Avis sur le vendeur Nous apprécions beaucoup la bande-son relaxante de Sarah Beck, elle peut s’assécher en été mais, lorsqu’elle est en flux, elle attire la faune, y compris des canards. D’autres oiseaux visitent le jardin, notamment des faisans, des charbonnières, des troglodytes et une gamme complète de pinsons. En regardant le champ en face, nous apercevons souvent des cerfs, ce qui est très spécial. Services : Réseau, électricité et eau. Le chauffage central fonctionnait au fioul depuis une chaudière Grant située dans le garage. Eau chaude domestique provenant de trois sources : la chaudière, un chauffe-eau électrique à immersion et la cuisinière Esse à propergol solide. Il y a deux réservoirs d’eau chaude dans la salle de douche et un centraliseur Esse pour relier la chaudière et la cuisinière. Un porte-serviettes chauffant dans la salle de douche. Drainage privé vers une fosse septique située dans le jardin. Caméras de surveillance externes et sonnette. Inclus dans la vente Moquettes intégrées (y compris un grand tapis Herdwick dans le salon), rideaux, poteaux à rideaux, stores, luminaires et appareils ménagers comme suit : poêle Esse, double four Leisure avec grill, plaque électrique, ventilateur à circulation, four Cook & Lewis, micro-ondes, cafetière et congélateur Daewoo de style américain avec distributeur de glace et d’eau. Des armoires autoportantes dans la chambre du rez-de-chaussée. À titre de négociation supplémentaire, on trouve les appareils autonomes composés du congélateur dans le garage et dans la salle de service, de la machine à laver (LG), du congélateur et du réfrigérateur. Règlements anti-blanchiment d’argent (AML). En vertu des Règlements sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connus sous le nom de Règlements sur le blanchiment d’argent, le financement du tisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identification sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable. Plus d’informations