Immobilien Devon: 53 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Willkommen in diesem modernisierten, großzügig erweiterten und vollständig renovierten Haus, das hervorragend präsentiert wird und ideal für modernes Familienleben ist. Eingebettet in eine ruhige, sonnige Süd-Ausrichtung, liegt diese beeindruckende Immobilie oberhalb des begehrten Küstendorfs Woolacombe. Von hier aus genießen Sie außergewöhnliche, weite Blicke über das Tal, das Dorf, die goldenen Sandstrände mit Surfgelegenheiten bis zu Baggy Point und Hartland und über die Woolacombe-Bucht bis zur Insel Lundy. Auf einem großen Privatgrundstück von etwa einem Drittel Acre verfügt das Haus über eine breite Zufahrt mit großzügigem Allzweck-Parkbereich für mehrere Fahrzeuge, die zu einer großen integrierten Garage und einer überdachten Außendusche führt – ideal zum Abkühlen nach einem Tag am Strand. Das Haus eignet sich sowohl als permanentes Zuhause als auch als hochwertiges Ferienhaus / Anlage zur Vermietung. Die voraussichtlichen Einnahmen aus der Ferienvermietung für das Jahr belaufen sich auf ca. 67.000 £, mit maximalen Wochenraten von ca. 4.000 £. Dieses begehrte Einkommensniveau macht es wirklich zu einer sehr attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie präsentiert klare, moderne Linien und weiß verputzte Fassaden, die durch grauweiß gehaltene Fensterrahmen mit anthrazitfarbenen Doppelverglasungen an der Tür im Heckbereich sowie eine wartungsarme Verkleidung betont werden. Die Gas-Erdgeschossheizung ist im gesamten Anwesen installiert und verfügt über zonierte Regelungen sowie ein installiertes Nest-Beleuchtungssystem (Verbindung erforderlich). Betreten Sie und bewundern Sie diese exquisite, hochwertig ausgestattete Unterkunft. Im Kern des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer und eine doppelt gegliederte Küche von 27 Fuß Länge mit mehr als 22 Fuß Faltglastüren mit Doppelglas. Diese Türen rahmen den herrlichen Küstenblick ein und öffnen sich zu einer riesigen sonnenverwöhnten Terrasse in Südorientierung, die Innen- und Außenleben harmonisch verbindet. Die elegante, stilvolle Küchenzeile wird durch Arbeitsflächen aus Verbundwerkstoffen ergänzt und umfasst eine Reihe integrierter Geräte, darunter zwei Öfen, ein elektrischer Backofen mit Dunstabzug, Mikrowelle und eine Vorrichtung für einen amerikanischen Kühlschrank/Gefrierschrank. Eine große Frühstücksbar, ideal für ungezwungene Familienessen und morgendlichen Kaffee, enthält ein Spülbecken mit Boiler-Armatur Quooker, eine Abfallzerkleinerungsanlage, eine Spülmaschine und einen Weinkühlschrank. Ein massiver Holzboden erstreckt sich durch den Raum bis zum Wohnzimmer und bietet viel Platz zum Entspannen und Empfangen von Gästen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, bedient von einem gefliesten, gut ausgestatteten Duschraum mit modernen Annehmlichkeiten, was es ideal macht für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Der Flur bietet hervorragende Stauraummöglichkeiten und verbindet durch eine separate Tür die großzügige integrierte Garage. Das gesamte Erdgeschoss ist einer luxuriösen Hauptsuite gewidmet, wobei der Raum und die Anordnung der Unterkunft je nach Bedarf der Bewohner angepasst werden kann. Das beeindruckende Schlafzimmer bietet eine Aussicht auf das Tal Richtung Strand, Bucht und Meer – direkt vom Bett aus. Ein Juliette-Balkon verleiht eine elegante Note. Der großzügige Ankleidebereich könnte umgestaltet werden, um bei Bedarf ein viertes Schlafzimmer zu schaffen, und das prunkvolle Bad verfügt über eine große italienische Dusche, eine separate Badewanne, zwei Waschbecken und eine Toilette, alles ergänzt durch elegante Fliesen. Außen gibt es auf Straßenniveau einen Besucherparkplatz mit drei Stellplätzen. Eine asphaltiere Auffahrt führt zur Eingangstür und bietet einfachen Zugang mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten. Eine Rückseitige, überdachte Veranda öffnet sich zum integrierten Garage, die über eine elektrische Tür verfügt und sowohl überdachten und sicheren Parking als auch Stauraum/Werkstatt bieten kann. Hinter der Garage befindet sich ein Nutzbereich mit Spülbecken und einer Hintertür, die zu einem Anbau- bzw. Lagerraum führt und Zugang zum Garten gewährt. Vergessen Sie nicht die praktische Außendusche. Die herrliche erhöhte Sonnenterrasse rund um die Südseite ist ein herausragendes Element dieses prächtigen Hauses, perfekt zum Entspannen im Freien, für Dinner, Barbecues, Sonnenbaden und für atemberaubende Sonnenuntergänge das ganze Jahr über. Terrassengärten mit flachen Ebenen bieten ausreichend Platz für Spielbereiche der Kinder, einschließlich einer Kletterwand. Abgeschlossene Gärten machen das Grundstück tierfreundlich, und ein geschlossener Hinterhofzugang bietet einen kurzen Weg zu Dorfanlagen und Stränden. Dieses schöne Beispiel moderner Küstenarchitektur ist ein absolutes Muss! Woolacombe liegt an der zerklüfteten Nordküste von Devon, mitten im weitläufigen Gelände des National Trust, und ist ein äußerst beliebtes und bekanntes Dorf im Vereinigten Königreich – vor allem dank seines wunderschönen goldenen Sandstrandes. Viele Besucher strömen das ganze Jahr über in die Region, besonders in den Sommermonaten. Das Dorf bietet eine Reihe von Einrichtungen, darunter kleine unabhängige Geschäfte, eine Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants für jeden Geschmack, ein medizinisches Zentrum, eine Apotheke und eine Schule mit dem Ofsted-Ranking „Outstanding“. Neben den 2,5 Meilen goldenen Sandstrandes, die sich bis Putsborough erstrecken, gibt es die Strände Barricane und Combesgate mit Felsenbädern zum Erkunden; ersterer hat einen Strandkiosk, der während der Saison sri-lankische Currys anbietet. Es gibt auch den Strand Grunta, eine private kleine und ruhigere Bucht. Die umliegenden Gelände des National Trust und der South West Coast Path bieten Kilometer und Kilometer von Wegen, um die schönsten Küstenlandschaften zu genießen. Es gibt eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten und ausgezeichnete Golfplätze in der Nähe, am bekanntesten die beiden Links-Golfplätze von Saunton, von denen einer Championship-Niveau hat. Der Exmoor-Nationalpark ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Barnstaple ist das wichtigste Einkaufszentrum Nord-Devons, ca. 12 Meilen entfernt, und bietet zahlreiche bekannte Läden, eine direkte Bahnverbindung nach Exeter mit direkter Zugverbindung nach London sowie einen direkten Zugang zur Hauptstraße A361 North Devon Link Road, die zur M5 an J10 anschließt. Es gibt einen Hubschrauberlandeplatz in Chivenor und die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Exeter und Bristol. Rufen Sie uns jetzt an, um Ihre Besichtigung zu buchen! Weitere Informationen

Kauf von Immobilien - Ein außergewöhnliches Landgut in Stockleigh Highlights von Pomeroy Messpunkt im Stockleigh Pomeroy Kirchspiel und weniger als 5 Minuten vom malerischen Dorf Cheriton Fitzpaine entfernt, bietet dieses bemerkenswerte Anwesen eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme, modernem Komfort und atemberaubender Natur. Das Anwesen umfasst ein Hauptgehöft, zwei Boutique-Cottages mit Offenes Feuer-Dampf-Dampf? (hier besser: Holzofen) und einem großzügigen Reetdach-Bauernstall mit reichlich Lagerfläche und Zimmern darüber. Ca. 15 Acres, einschließlich weitläufiger Gärten und produktiver Obstgärten. Ob als Privatwohnsitz, aktiver Betrieb, multigenerationale Rückzug oder Boutique-Hotelunternehmen – dieses herausragende Anwesen bietet eine außergewöhnliche Lebensperspektive in einer der friedlichsten und idyllischsten Gegenden von Devon. Das historisch bedeutsame, Grade-II-geschützte Farmgebäude befindet sich derzeit in einer ästhetischen Renovierung und umfasst eine große Landhausküche mit Speisekammer ohne Abstellraum, einen Backofen und festen Rayburn. Es verfügt über 4 Doppelzimmer, ein Büro mit Gartenblick, ein Wohnzimmer mit Stein- Kamin und Holzofen, ein Familienbadezimmer und ein Duschbad. Dieses Haus bietet zauberhafte Ausblicke über das Anwesen und setzt den Ton für den privaten und ruhigen Lebensstil. Boutique-Cottage: Apple Blossom House Ein charmantes Drei-Zimmer-Cottage voller ländlichen Charme und Wärme. Die Eingangstür öffnet sich zu einem geräumigen, behaglichen Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und einem Steinofen. Eine beeindruckende, hölzerne Bogenführung öffnet sich zur großzügigen, geselligen Küche/Esszimmer. Die rustikale Küche erstreckt sich über eine Seite des Zimmers und verfügt über Holzplatten-Arbeitsplatten und -Einheiten sowie integrierte Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach und freistehenden Herd. Die Erdgeschoss-Etage präsentiert hochwertigen Eichenparkett, lichtdurchflutet durch ein Oberfenster am Treppenaufgang. Das Hauptschlafzimmer besticht durch Charakter und Charme, mit Doppelseiten, die das Raumgefühl und Licht verstärken. Es verfügt zudem über wunderschones Parkett in heller Eiche und genießt ein luxuriöses Ankleidezimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit Leuchten von Fired Earth. Zwei weitere Doppelzimmer, jedes mit eigenem Charakter. Das Hauptbadezimmer ist eine luxuriöse Oase mit freistehender Badewanne und hochwertiger Ausstattung. Der perfekte Ort zum Entspannen und dem Alltagsstress entfliehen. Das Cottage hat einen Vorgarten – ein besonderer Ort, um die Aussicht auf die Landschaft zu genießen. Boutique-Cottage: La Galerie Ein Boutique-Cottage mit einem Schlafzimmer, fachmännisch entworfen. Offener Wohnbereich beeindruckt durch durchdachtes Design und bemerkenswerte architektonische Merkmale. Die gebogenen Decken verstärken Licht und Raumgefühl, mit Platz für eine Mezzanineebene, einem einzigartigen und atmosphärischen Ort für ein luxuriöses Badezimmer. Das Hauptwohnzimmer ist wunderschön dekoriert und zentriert um einen Holzofen, der als warmer, einladender Mittelpunkt dient. Ein charmantes Fenster-Sitzmöbel bietet den perfekten Ort, um die Aussicht auf die Landschaft zu genießen und den Charakter dieses eleganten Ortes zu genießen. Die gut ausgestattete, Shaker-Stil Küche ergänzt den Raum, mit Frühstücksbar und Esstisch. Das opulente Erdgeschoss-Schlafzimmer genießt ebenfalls die Weite und das Charakter der gewölbten Decken. Ein privates Spa-ähnliches Duschbad mit Doppel- Dusche und Fußbodenheizung. Reetdach-Linhay-Bauernhof Am äußeren Ende des Anwesens führt eine Brücke über einen schlangenförmigen Bach zu einem malerischen, gepflasterten Innenhof. Hier finden Sie die ReetdachScheune mit großzügigem Lagerraum im Erdgeschoss und spektakulärem offener Raum oben. Der Eingang öffnet Zugang zu einem Duschbad im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und eine Treppe zum unteren Stockwerk, ideal für Empfänge, mit gewölbten Decken, sichtbaren Balken, gut ausgestatteter Küche und großem, gemütlichem Wohnzimmer. Ein einladendes Umfeld, um Familie und Freunde stilvoll zu empfangen. Außen Die Liegenschaft bietet ebenso eindrucksvolle Freiflächen mit rund 15 Acres. Verborgene Pfade enthüllen gestaltete Gärten mit flachen Rasenflächen, Gemüsegarten, Wildblumenweiden und ein Bach, der durch Weideland und Wälder fließt, mit mehreren Stein- und Ziegeldinhaben idealer Lagerung. Zwei der Nebengebäude profitieren zudem von Fußbodenheizung. Ein abgelegener Bereich wurde sorgfältig für einen holzbeheizten Whirlpool und eine Sommerhütte reserviert, um sich zu entspannen und von der umgebenden Natur zu genießen. In ruhiger Abgeschiedenheit kultiviertes Land unterstützt eine reiche Biodiversität und blühende Fauna. Es gibt Weideflächen, zwei produktive Obstgärten im Anwesen sowie eine große Lagerhalle/ Maschinenhalle, gebaut 2022. Verkäuferkommentar: „Die Gelegenheit, Higher North Coombe im ländlichen Devon zu erwerben, war eine Chance, der wir nicht widerstehen konnten. Unsere Kinder in einem schönen Tal auf dem Land großzuziehen, fern von Lichtverschmutzung, Lärm und Luftverschmutzung, war eine fantastische Gelegenheit. Die Freiheit, durch Wälder, Bäche, Paddocks und Obstgärten zu streifen und die Tierwelt zu beobachten, war eine Erfahrung, die hoffentlich ein Leben lang anhält. Zentral im Devon zu liegen bedeutet, dass wir Zugang zu Stränden im Norden und Süden sowie Moorlandschaften haben, während Exeter und das pulsierende Stadtleben in erreichbarer Nähe bleiben. Die wechselnden Jahreszeiten und die Ruhe von Higher North Coombe haben uns ein einzigartiges Kapitel des Lebens ermöglicht, während wir unseren Lebensunterhalt verdienten und die Immobilien für künftige Generationen modernisierten. Die Stille, der Frieden und der Reichtum von Flora und Fauna werden hier nur von der Gegenwart geschätzt. Wir haben es geliebt. Historische Aufzeichnungen deuten darauf hin, dass dieses Gelände seit der sächsischen Zeit besetzt war. Nach der normannischen Eroberung wurde das Land Ralf de Pomaria übertragen, ein normannischer Soldat, der an der Seite von Wilhelm dem Eroberer beim Hastings-Schlacht teilnahm und so Teil eines größeren Anwesens wurde, das zu jener Zeit gegründet wurde. Mit der Mischung aus historischem Charme, flexibler Unterkunft und faszinierenden Außenbereichen ist dies eine seltene Gelegenheit, einen außergewöhnlichen Lebensstil in einer Umgebung zu genießen, die von Ruhe, Privatsphäre und zeitlos ländlicher Eleganz geprägt ist. Stockleigh Pomeroy District ist eine charmante ländliche Kirchspiel im Herzen von Devon, bekannt für seine gut erhaltene, abwechslungsreiche Landschaft und seinen ruhigen Dorflebensstil. Das Nachbardorf Cheriton Fitzpaine verfügt über zwei prosperierende Pubs, wobei Ring of Bells besonders für köstliche Speisen und lokale Biere oder Cidre bekannt ist. Eine liebenswerte Gemeinschaft mit einer renommierten Grundschule und vielen Clubs, die sportliche, künstlerische und kulturelle Aktivitäten abdecken. Trotz seiner ruhigen Lage ist die Region gut erreichbar – nur wenige Autominuten von den historischen Städten Crediton und Tiverton entfernt und in der Nähe von Exeter, was hervorragende Schulen, Einrichtungen und Transportverbindungen bedeutet. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Nähe zur renommierten Blundells School, die Familien in einem Umkreis von 10 Meilen spezielle Tarife bietet, und diese Immobilie profitiert von diesem Rabatt. Mit seinem reichen Erbe, seinem starken Gemeinschaftsgeist und seiner malerischen Umgebung ist Higher North Coombe der ideale Ort für alle, die einen ruhigen, ländlichen Lebensstil suchen, ohne auf Bequemlichkeit zu verzichten. Informationen Laufzeit: Vollbesitz Dienstleistungen: Hauptwasser, Abwasser, Gasheizung, Zentralheizung mit Öl. Hochgeschwindigkeits-Breitband mit bis zu 900 Mbps Download-Geschwindigkeit. Lokale Behörde: Mid-Devon District Council Grundsteuersätze: Farm: Band E; Die Galerie: Gruppe B; Plum Blossom House: Band C Weitere Informationen

Kauf von Immobilien - Situé dans l’une des adresses résidentielles les plus prestigieuses d’Exeter, Victoria Park Road est réputée pour ses élégantes maisons d’époque et son environnement verdoyant, tout en bénéficiant d’une proximité proche du centre-ville et de l’école d’Exeter. Le cadre offre une rare combinaison de beauté architecturale et de commodité. Cette maison de ville distinguée, classée Grade II, considérée comme datant de l’époque géorgienne avec des ajouts victoriens ultérieurs, est un exemple exceptionnel de l’architecture classique d’Exeter. Magnifiquement présentée avec une façade enduite en stuc sous un toit en ardoise, la propriété s’étend sur quatre étages magnifiquement proportionnés, incluant sous-sol et greniers, offrant un grand potentiel pour une vie multigénérationnelle et bénéficiant d’une orientation est-ouest souhaitable qui accueille la lumière naturelle tout au long de la journée. Chérie par le propriétaire actuel pendant plus de vingt ans, la maison a été restaurée avec soin et sympathie, préservant une abondance de caractère original tout en introduisant des subtiles améliorations adaptées à la vie familiale moderne. Des détails d’époque élégants restent au cœur de la maison, comprenant des menuiseries géorgiennes complexes, des cornivernes décoratives et des roses de plafond, des rampes de tableau et de dado, des volets fonctionnels d’origine, des escaliers élégants et une collection de fines cheminées, notamment les exquis exemples de style Adam dans les principales salles de réception. L’hébergement est à la fois polyvalent et magnifiquement équilibré. Depuis l’impressionnant hall de réception, trois élégantes salles offrent des espaces superbes pour recevoir et la vie quotidienne. Le salon est particulièrement remarquable, centré autour d’une magnifique baie vitrée du sol au plafond donnant sur le jardin arrière clos fermé, avec ses volets fonctionnels d’origine et une hauteur de plafond exceptionnelle. À l’arrière de la propriété, la salle du jardin s’ouvre sur un balcon privé avec des marches descendant vers les jardins en contrebas, créant une connexion fluide entre la maison et le jardin. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine/salle de petit-déjeuner généreuse, conçue pour la vie familiale, offrant un espace suffisant pour la restauration et des places décontractées. Parmi les autres caractéristiques pratiques figurent un débarras avec des bacs à vin d’origine et un garage double en tandem. Disposé autour d’un élégant palier galérié, le rez-de-chaussée offre une impressionnante suite principale avec une cabine d’essayage attenante, ainsi que trois chambres doubles supplémentaires et une grande salle de bain familiale avec douche séparée. Le deuxième étage continue d’impressionner avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un salon atmosphériquement atmosphérique/douillet, offrant une vue lointaine sur les collines environnantes au-delà de la ville. AVIS SUR LE VENDEUR « Vivre au 7 Victoria Park Road m’a offert le meilleur de la vie à Exeter, alliant un cadre paisible et privé à un accès facile au centre-ville, à la cathédrale, ainsi qu’aux boutiques, cafés et restaurants indépendants de Magdalen Road. Malgré son centre si central, la maison semble merveilleusement isolée. La maison a été un foyer fantastique, offrant un espace flexible qui s’est facilement adapté à différentes étapes de la vie. Qu’il s’agisse de recevoir des amis, d’organiser des rassemblements ou de profiter de journées plus calmes, il y a toujours eu beaucoup d’espace. La salle du jardin en particulier est un lieu de prédilection, baigné de lumière naturelle et surplombant le jardin. Le jardin clos est un véritable havre de paix et étonnamment privé pour un emplacement aussi central. La plantation mature attire une abondance de faune, et j’ai adoré observer les nombreux oiseaux et écureuils qui viennent tout au long de l’année. Une caractéristique particulièrement utile a été l’extension du côté victorien, qui permet un accès indépendant aux étages supérieurs sans passer par la maison principale. Cela a parfaitement fonctionné au fil de la croissance de ma famille, offrant un peu plus d’autonomie aux enfants plus âgés, et cela pouvait tout aussi bien convenir à quelqu’un cherchant à gérer une entreprise à domicile ou créer un espace de travail séparé. J’ai aussi adoré la facilité de marche de tout à pied, avec d’excellentes écoles, parcs et équipements municipaux tout à proximité. Ce qui va le plus me manquer, cependant, c’est le caractère même de la maison. Ses traits d’époque, ses proportions généreuses et son sens de l’histoire créent un foyer chaleureux et accueillant qui a été un plaisir à vivre. » À l’extérieur L’accès à la propriété est tout aussi impressionnant. Eine breite Einfahrt von der Victoria Park Road führt zu einer großzügigen, backstein gepflasterten Auffahrt, die Parkplätze für bis zu vier Fahrzeuge bietet, während elegante Steinstufen mit Schmiedeeisen-Handläufen zum Haupteingang hinaufsteigen. Hinten bietet der umzäunte, geschlossene Garten eine friedliche und private Oase mit einer zentralen Rasenfläche, Backsteinwegen und hochgeteerten Beetflächen, reich bepflanzt mit Sträuchern und saisonalen Farben. Eine überdachte Salon-Terrasse unter dem Gartenzimmer bietet einen perfekten Rahmen für Mahlzeiten und Outdoor-Events, mit direktem Zugang zur Küche durch Terrassentüren. Umrahmt von reifen Bepflanzungen und Steinmauern erstrecken sich die Gärten etwa 15,5 m x 13,2 m, und schaffen eine wunderbare ruhige Oase im Herzen der Stadt. Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie außergewöhnlich gut vernetzt, mit der Innenstadt von Exeter in weniger als einer Meile Entfernung, hervorragenden Zugverbindungen nach London von den Bahnhöfen Exeter Central und St David’s, einfachem Zugang zur M5 und zum Exeter Flughafen mit regelmäßigen Verbindungen, einschließlich Flügen zum London City Flughafen. INFORMATIONSEN Lokale Behörde: Exeter City Council Steuergruppe G Eigentum: Voll Eigentum Dienstleistungen: Stadtgas, Elektrizität, Wasser und Abwasser. Mehr Informationen

Kauf von Immobilien - Mit reicher Geschichte bietet dieses charmante Herrenhaus, Grade-II-urteilsfähig, ruhige Lage und einen herrlichen, südlich ausgerichteten Blick auf die sanften Hügel von Devon. Das Hauptgebäude umfasst sechs Schlafzimmer, darunter drei großzügige Suiten, sowie eine bedeutende vier-zimmer unabhängige Scheune. Auf einem drei Morgen großen Parkgelände gelegen, strahlt das Anwesen Würde aus und bietet vielfältige Wohn- und Einkommensmöglichkeiten. Das Blagdon Manor ist ein Grade-II-klassiertes Haus aus Tudorzeiten mit späteren georgianischen Erweiterungen. Es ist im Domesday Book verzeichnet und gehört zu den bedeutendsten Residenzen der historischen Gemeinde Ashwater im West Devon. Heute eignet sich diese Immobilie für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil suchen, mit dem zusätzlichen Vorteil von rund drei Acres bezaubernder Parkgärten rund um das Haus, von denen aus man herrliche Aussichten auf Ashwater genießt. Die Residenz strahlt Eleganz, architektonischen Stil und Charme aus und vereint reichhaltiges Charaktervolumen mit modernen Annehmlichkeiten, darunter maßgefertigte Eichenmöbel. Eine große unabhängige Vierzimmer-Scheune, auf der anderen Seite des Hofes gelegen, besitzt ebenfalls beträchtlichen Charakter. Sie wurde früher als Ferienunterkunft genutzt, erzeugte wertvolle Einnahmen und verfügt über eigenen horizontalen und abgeschlossenen Gartenraum. Unsere Kunden leben seit etwa acht Jahren in Blagdon und haben es sorgfältig und akribisch umgestaltet und von einem Boutique-Hotel und Restaurant zu einer herrlichen Privatresidenz gemacht. Diese Transformation ist nahezu abgeschlossen, sodass neue Käufer eigene Feinarbeiten vornehmen können. Die Qualität dieser Immobilie sollte keinesfalls unterschätzt werden. Zum sofortigen Bezug verkauft, ohne Kette. Die Immobilie ist rund um ihr Gelände zugänglich. Der formelle Eingang auf der Ostseite führt zu einem einladenden Flur mit einem beeindruckenden originalen Schieferboden, der sofort eine raffinierte Atmosphäre schafft. Das Hauptraum ist hell und einladend, mit zwei Seitenfenstern, darunter eine Rundbogen- und ein großes Klapfenster mit herrlichem Blick auf das Gelände. Eine beeindruckende polierte Marmom-Feuerstelle mit eingebautem Holzofen bildet einen wunderschönes Zentrum. Integrierte Schränke bieten zusätzlichen Stauraum. Daneben befindet sich ein großes-Heimoffice mit umfangreicher, eingebauter Möblierung, Regalen, Aufbewahrung und Schreibtisch sowie der funktionsfähige Original-Safe. Dieser Raum eignet sich ideal für Telearbeit und bietet weitere Arbeitsstationen bei Bedarf. Das formelle Esszimmer verleiht zusätzlichen Charme, mit Holzboden, Treppenaufbau und einem charakteristischen Kamin mit einer imposanten Holzbalkenkonstruktion und einem datierten Steinrelief von 1683. Die Baugenehmigung liegt vor, diesen Raum zu einer neuen Küche umzubauen und ihn so zu einem hellen, großzügigen Zentrum zu machen. Die Veranda umläuft die Ost- und Südseite des Hauses und dient derzeit als Fitnessraum und Wohnzimmer. Da es schon seit vielen Jahren als Gewächshaus genutzt wird, ist es wahrscheinlich, dass die Lokalbehörde einen Antrag auf Strukturwechsel unterstützt, da es nicht Bestandteil der Denkmalliste ist. Die vorhandene Küche verfügt über Edelstahlgeräte, einen Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, zwei Spülbecken und eine leistungsstarke Dunstabzugshaube. Dieser Bereich könnte in einen Fitnessraum, Werkstatt oder Freizeitbereich umgewandelt werden, wenn die Küche verlegt wird. In der historischen Westflügel der Villa ergänzen zwei weitere Empfangszimmer Atmosphäre und Charakter. Das Wohnzimmer besticht durch einen herrlichen Schieferboden, einen Steinkamin in Form eines Ingle-Nook mit eingebautem Holzofen, eine Fensterbank, massive handgefertigte Balken und eine historische Schiefer-Lyter. Die maßgefertigte Eichenholz-Schreinerei bietet integrierte Regale, Schränke und Heizkörperverkleidungen. Das Wohnzimmer führt zur zweifach begehbaren Bibliothek, die zwei große Bücherregale, integrierte Schränke und einen traditionellen Steinkamin mit einem Klome-Ofen beherbergt. Die Flügeltüren öffnen sich direkt zum Garten und ermöglichen natürliches Licht sowie leichten Zugang zum Außenbereich. Diese Flügeltrakt profitiert zudem von eigener Eingangsfront mit Veranda und einer neu ausgestatteten Küche mit integrierten Geräten, darunter Elektrobackofen, Induktionskochfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler. Stilvolle Vitrinen und hochwertige Arbeitsplatten vervollständigen den Raum. Da dieser Teil des Hauses autark, aber verbunden ist, eignet er sich ideal für Großfamilien, Ferienvermietungen, Gäste oder ein eigenständiges Leben in einem größeren Zuhause. Zur Immobilie gehört außerdem ein dediziertes Heimkino mit Sitzgelegenheiten in Stufen, schallisolierter Beleuchtung, 4K-Projektion und 7.1 Surround-Sound durch ein hochwertiges aktives/passives Lautsprechersystem hinter der Leinwand. Die audiovisuelle Ausstattung und Sitzgelegenheiten sind im Angebot enthalten. Das Erdgeschoss umfasst eine Vorratskammer mit Klimatisierung, eine Waschküche, zwei separate Toiletten, eine Werkstatt und einen Flur mit großem Stauraum. Zwei Treppen führen ins erste Obergeschoss. Die Haupttreppe ist großzügig proportioniert mit zwei Halbstufen, einer Eleganz, die zu einer breiten Galerie und zu sechs Schlafzimmern mit en-suite Badezimmern führt. Die ersten drei Schlafzimmer sind besonders geräumig. Jedes ist wunderschön eingerichtet mit Supersize-Betten und bietet einen herrlichen Blick auf die Gärten und umliegendes Gelände. Die beeindruckende Hauptsuite bietet eine Gesamtfläche von über 580 Quadratfuß einschließlich Flur, Ankleide, Bad, begehbarer Schuhschrank und ein sehr großzügiges Hauptschlafzimmer, zweifach belichtet mit weiter Blick über die Devon-Landschaft. Mutiger Einsatz von Farbe, exquisite integrierte Schränke und WiFi-gesteuerte Beleuchtung, kombiniert mit der Lage in der Ostflügel der Residenz, schaffen eine einzigartige und luxuriöse Zuflucht für die Eigentümer des Herrenhauses. Jedes Schlafzimmer ist individuell dekoriert, stilvoll eingerichtet und voller Charme. Viele Betten, Matratzen und hochwertige Möbel sind kürzlich erworben und können gegebenenfalls separat verhandelt werden. Die Residenz wurde umfassend neu dekoriert mit hochwertigen Farben von Marken wie Zoffany und Benjamin Moore. Die frisch verlegten Teppiche vereinheitlichen das Haus und verleihen jedem Raum oder Suite seinen eigenständigen Stil und Charakter. Viele Jalousien funktionieren noch, und das Haus wird durch eine Ölheizung mit einer kürzlich installierten Brennstoffquelle beheizt. Blagdon Manor Barn, idyllisch hinter dem gepflasterten Hof der Hauptresidenz, auf der anderen Seite eines privaten Außenhofs gelegen, bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen – wunderschön restauriert für modernes Leben, aber reich an Charakter. Mit seiner malerischen Backsteinfassade, an Rankpflanzen hängen und jahrhundertealter Herkunft fesselt die Scheune die Fantasie sofort. Ob Sie hochwertige Ferienvermietung, ein Gästehaus für Familie oder einfach eine inspirierende Rückzugsort suchen, dieser vielseitige Raum erfüllt alle Anforderungen. Innen bietet die Scheune einen hellen, offenen Grundriss, der gesellig und doch ruhig ist. Das primäre Wohnzimmer ist einfach herrlich, mit einer gewölbten und imposanten Decke, die viel Tageslicht hereinlässt. Ein spektakulärer Backsteinofen vom Boden bis zur Decke mit eingebautem Holzofen verankert das Wohnzimmer und schafft eine warme, elegante Atmosphäre mit direktem Zugang zum Vorderhof. Das große Esszimmer bietet bequem Platz für einen Esstisch für zehn Personen und öffnet sich direkt zum Garten durch Türen. Die sorgfältig gestaltete Küche ist ein echter Mittelpunkt: Doppelseitsig, mit handgefertigten massiven Eichenschränken, Granitarbeitsplatten, Frühstücksbar und kompletter integrierter Geräteausstattung einschließlich Elektrobackofen, Mikrowelle, zwei Unterbau-Kühl-Gefrierkombinationen und Geschirrspüler. Ein zweistöckiger Hausmädchen-Spülbecken und eine Alpha-Stil-Küche vervollständigen das ländlich-luxuriöse Ambiente. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss eine separate Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, integrierter Gefriertruhe und praktischen Toiletten. Im Obergeschoss teilt sich die Scheune geschickt in zwei private Flügel, jeweils über eigene Treppen erreichbar. Der Hauptschlafbereich umfasst zwei großzügige Supersize-Kings und ein Doppelzimmer. Eines davon verfügt über ein vollständig gefliestes Duschbad mit luxuriöser Regenduschkabine, während die beiden anderen ein hochwertiges Familienbadezimmer teilen. Das zweite Stockwerk formt eine eigenständige Suite, ideal für Gäste oder Mehrgenerationenleben. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet es im Erdgeschoss einen ruhigen Wohnbereich und im Obergeschoss ein sehr großes King-Size-Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Raus gehen, und der Lifestyle geht weiter. Der rückwärtige Garten ist eine private, eingezäunte Oase mit flachem Rasen, einem Holzhäuschen alsSommerhaus, Studio oder Heimfitnessraum und einem erhöhten Bereich mit Jacuzzi für sechs Personen. Dieser Bereich ist ideal für Grillabende oder Sonnenbäder – perfekt zum entspannten, privaten Zurückziehen, fern vom Hauptanwesen. Außen empfängt Blagdon Manor mit eigener gepflasterter Zufahrt und Panoramablick, flankiert von traditionellen Steinmauern und reifen Bäumen, und offenbart sofort die Majestät dieser eindrucksvollen Residenz. Die Zufahrt führt zu großzügigen Parkmöglichkeiten für Gäste und Familie. Darüber hinaus gibt es einen separaten Parkplatz für eine umfangreiche Fahrzeugsammlung. Es gibt auch ausreichend Stellplätze für Camper oder Boote. Die Dreifachgarage bietet einen großen Innenraum mit Loft, sowie eine angrenzende nützliche Lagerfläche. Nebengebäude ergänzen ein Rundholzlager und eine praktische Werkstatt mit vielen harten Flächen. Die Gärten und Liegenschaften von Blagdon Manor sind wirklich außergewöhnlich. Sie sind prächtig eingerahmt von atemberaubenden Ausblicken auf die umliegenden Weiden. Zur Südseite erstreckt sich der Kirchturm der nahegelegenen Ashwater Church am Horizont und bildet einen charmanten Blickpunkt. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und zu Outdoor-Essen ein, wenn das Wetter mitspielt. Eine reizvolle Mischung aus üppigen Rasenflächen und Parkanlagen wird von ausgewachsenen Bäumen dominiert, die Charakter und Stand verleihen. Viel Platz, damit Kinder und Tiere hier ungestört spielen können – in diesem privaten, abgeschlossenen und ruhigen Umfeld. Die Anlage verfügt außerdem über ein fest verdrahtetes Alarmsystem, vollständigen Brandalarm, Außen- und Versorgungsbeleuchtung, eine große dedizierte Waschküche, eine Außenwaschanlage für Hunde, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, die Möglichkeit zur Wiederherstellung eines Dreiphasen-Stromes, ultraschnelles Breitband und einen vollständigen Residenzstatus. Lage Die Immobilie liegt weniger als zwei Meilen vom malerischen Dorf Ashwater entfernt, idyllisch im hügeligen Devon-Land, das viele Annehmlichkeiten bietet, darunter eine Poststelle/Laden, eine kürzlich renovierte Kneipe/Restaurant, eine Kirchengemeinde, ein Gemeinschaftsraum und eine nahegelegene Grundschule. Es gibt einen traditionellen Dorfplatz mit vielen ganzjährigen Veranstaltungen. Etwa vier Meilen entfernt liegt der Roadford-See mit hervorragenden Wander- und Wassersportmöglichkeiten. Die ehemalige Stadt Launceston liegt etwa neun Meilen entfernt und bietet eine Reihe von Geschäfts-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Marktstadt Holsworthy liegt etwa sieben Meilen entfernt und bietet weitere Annehmlichkeiten, darunter eine medizinische Einrichtung, einen Waitrose-Supermarkt, eine ausgezeichnete High School und ein kleines Theater. Wer sich für Küste interessiert, erreicht in etwa 20 Autominuten die Hafenstadt Bude im Norden von Cornwall, bekannt für Sandstrände, Surfen und Klippenküstenwanderungen. Das offene Gelände von Dartmoor liegt weniger als 16 Meilen entfernt. Die Cathedral City Exeter liegt etwa 43 Meilen entfernt und bietet eine breitere Palette an Bildungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, darunter eine wahrhaft kosmopolitische Bar- und Restaurantauswahl, sowie einen Flughafen und regelmäßige Hochgeschwindigkeitszüge nach London. Die Straße A30 führt direkter Zugriff zur M5 in Exeter und Richtung Westen nach Cornwall. Ebenso gut erreichbar sind die bekannten Küstenziele Padstow, Mevagissey, Tintagel und Clovelly, sowie das Eden Project, Lost Gardens of Heligan und Tate in St Ives. Weitere Informationen

Kauf von Immobilien - Gelegenheit in dem begehrten Dorf Brushford, bietet dieses charmante Paar Postkartencottages eine außergewöhnliche Vielseitigkeit für Familienleben, Urlaubsvermietung oder beides. Die Immobilien befinden sich in wunderschönen Gärten und profitieren von einer perfekten Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit nach North Devon, Tiverton und der M5. Dulverton bietet eine Reihe unabhängiger Geschäfte, Restaurants und Pubs sowie alltägliche Einrichtungen wie Schule, medizinische Versorgung und Sportanlagen. Im Gegensatz dazu bietet Exmoor atemberaubende und abwechslungsreiche Landschaften von offenen Heidegebieten und waldreichen Tälern bis zur spektakulären Küste sowie der bekannten dunklen Nachthimmelansicht – alles von der Umgebung aus erreichbar. In attraktivem Naturstein gebaut, mit traditionellen schrägen Dächern, strahlen die Cottages zeitlose Faszination, klassische Fassaden, blühende Gärten und eine idyllische Dorflage aus, die eine echte Landmarke der Region bildet. Diese reizvollen Häuser bieten mehr als nur eine Immobilie – sie eröffnen einen wunderbaren Lebensstil. Ideal geeignet als großzügiges Familienhaus, mehrgenerationales Arrangement oder gut eingeführte Ferienvermietung mit flexibler Nutzbarkeit. Mit Charakter, Flexibilität und einer außergewöhnlichen Umgebung stellt dieses einzigartige Doppel-Cottage eine seltene Gelegenheit dar, das Beste des Lebens im West Country zu genießen. Nr. 11 Das Haupt-Cottage bietet eine wunderbar anpassungsfähige Aufteilung, die sich im Laufe der Zeit behutsam entwickelt hat und ein Zuhause mit enormem Charakter und Charme geschaffen hat. Im Kern des Hauses befindet sich ein wunderschönes Wohnzimmer mit einem klassischen Holzofen, integriert in einen Eckkamin mit Backofen – ein atmosphärischer Raum, der die Essenz des Landhauslebens einfängt. Eine gut ausgestattete Küche versorgt das Haus mühelos, während die ebenerdigen Schlafzimmer, ein daran anschließendes Badezimmer mit großer doppelter Dusche, komfortablen und einladenden Aufenthalt bieten. Ein besonders beeindruckendes Element ist die schöne Holzkonstruktionserweiterung, eine eindrucksvolle Ergänzung, die nahtlos an das ursprüngliche Cottage anknüpft. Lichtdurchflutet und mit exquisiter Handwerkskunst über die gesamte Fläche, bildet dieses prächtige Empfangszimmer das soziale Zentrum der Immobilie. Mit sichtbaren Deckenbalken und einem Rayburn mit festen Brennstoffen ist es ein Raum, der zum Zusammenkommen, Empfangen und Familienleben einlädt. Weitere ebenerdige Wohnbereiche umfassen eine Garderobe, ein Familienbad, zwei geräumige Doppelzimmer und ein Büro mit einer Treppe, die zu einer charmanten Mezzanin führt, die unzählige Möglichkeiten als Lesezimmer, kreatives Arbeitszimmer oder gelegentliche Gästebereiche bietet. Nr. 10 Prunkvoll durchgehend präsentiert, ist Nr. 10 ein charmantes und einladendes Cottage, das mühelos historischen Charme mit modernem Komfort vereint. Auf zwei Etagen verteilt, umfasst die Unterkunft zwei reizvolle Schlafzimmer im Obergeschoss, jedes mit Blick auf den umliegenden Garten. Im Erdgeschoss befindet sich eine eingerichtete Küche, ein gut ausgestattetes Bad und ein wunderbar gemütliches Wohnzimmer, in dem ein Holzofen das Herz des Hauses bildet und die ideale Atmosphäre für entspannte Abende das ganze Jahr über schafft. Im Außenbereich verfügt das Cottage über einen eigenen Hofgarten – ideal für ein morgendliches Kaffeehouse oder ein Essen im Freien – sowie einen separaten blühenden Garten an der Seite. Umgeben von etablierte Bepflanzung und mit ruhiger Aussicht bietet es eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums. Das Cottage wurde früher als sehr erfolgreicher Ferienort genutzt, sodass Käufer eine etablierte Einnahmequelle beibehalten könnten, wenn gewünscht. Nr. 10 war in den Planungen für einen zweistöckigen Anbau im Hinterbereich und einen einstöckigen Seitenanbau sowie eine Lagerhalle unterbrochen (Planungsreferenz Somerset). Die umliegenden Gärten beider Cottages sind einfach bezaubernd. Sorgfältig kultiviert und über die Jahre gepflegt, bieten sie eine Folge von Farben, Texturen und Düften je nach Saison. Versetzte Wege schlängeln sich durch blühende Staudenrabatten, während reife Bäume und Sträucher Privatsphäre und Abgeschiedenheit schaffen. Zahlreiche Ruhebereiche sind so platziert, dass sie den Sonnenstand zu verschiedenen Tageszeiten einfangen und ruhige Orte zum Entspannen in der friedlichen Umgebung bieten. Gegenüber der Gasse befindet sich eine ebenso eindrucksvolle Erweiterung des Grundstücks, in der ein bedeutendes Atelier- und Werkstatthaus viel Platz für vielfältige Nutzungen bietet – kreativ arbeiten, Home-Office, Freizeit oder Lagerung. Daneben befindet sich der alte Pferdestall, ein charmantes Gebäude mit zusätzlichem Nutzungspotenzial als Lager, Home-Office oder Atelier. Das Gelände setzt sich fort mit einem Schotterparkplatz und dem Vorteil einer Baugenehmigung für ein neues Lagergebäude, was spannende Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Vielleicht am eindrucksvollsten ist der wunderschöne Garten dahinter: Üppig bepflanzte Beete wechseln mit einer Fülle von Blütenpflanzen und einem sanft gemähten Rasen, der zu einem lebendigen Teich führt, der von Vögeln, Insekten und Besuchsfauna belebt wird; dazu bietet der nahe Brockey-Fluss eine beruhigende Kulisse. Öffentliche Versorgung und Dienste: Wasser-, Abwasser- und Elektro-Netz. Heizung: Zentralheizung mit Öl. Wir empfehlen vor einer Besichtigung eines Objekts die Prüfung potenzieller Breitbandgeschwindigkeiten und Mobilfunksignalabdeckung. Hinweis des Maklers: Die Immobilien stehen auf zwei verschiedenen Titeln; Käufer sollten daher einen unabhängigen Rechtsanwalt zu Grundsteuer, Grunderwerbsteuer und steuerlichen Auswirkungen konsultieren. An der Immobilie fließt ein Bach, der in der Vergangenheit in einen kleinen Teil des Gartens eingedrungen ist, gegenüber dem Grundstücksweg. Weitere Informationen

Kauf von Immobilien - An exceptionally charming Grade II listed period farm in the hamlet of North Buckland. A beautifully presented detached Grade II listed farmhouse, believed to date from around 1650, offering a wonderful blend of character features and contemporary comfort. The house retains many original elements, including exposed beams, stone floors, inglenook fireplaces, cottage latch doors and window seats, all integrated with thoughtful 21st-century improvements. Accommodation is both characterful and practical, comprising an entrance hall, sitting room with fireplace and wood-burning stove, a study, a boiler/TV room, a garden/dining room, a kitchen/breakfast room, a cloakroom and a utility/boiler room. The first floor provides four bedrooms, with the master offering a built-in wardrobe suite and an ensuite bathroom. There is a family bathroom serving the other bedrooms. All bedrooms are also equipped with wash basins for washing. A superb oak-framed garden room has been added, providing a pleasant year-round living and dining space, with vaulted ceiling, wood-burning stove, central heating and doors opening onto the gardens. The property sits within magnificent gardens and grounds of circa 1.8 acres, offering superb views over the surrounding countryside. There is a range of useful period outbuildings, including a carport, workshop, stores and a workshop, offering potential for conversion into annexe accommodation or holiday accommodation, subject to the necessary planning and listed-building consents. Outside, the gardens include lawns, well-stocked borders, a sheltered terrace, an orchard, an octagonal garden room, a large driveway, three stables, a paddock and a young woodland of oak and silver birch, with seasonal bluebells, daffodils, snowdrops and primroses. Situated in a peaceful, timeless hamlet, the property lies less than a mile from the historic village of Georgeham, with its local shop and acclaimed pubs/restaurants. The north Devon surfing beaches of Croyde, Putsborough, Saunton and Woolacombe are all easily accessible, as are coastal walks, cycle routes and the South West Coast Path. Further amenities are available in Croyde, Braunton and Barnstaple, while Exmoor National Park is about a half-hour away. The area is well served by state and private schools. More information

Kauf von Immobilien - Forming part of a remarkable Grade II listed historic farmstead, The Granary is an impressive four-bedroom barn conversion with excellent equestrian facilities, approximately 2.8 acres of pasture and access to a superb collection of shared leisure amenities. Dating from the rebuilding of Week Farm in the 1840s, the property combines the scale and character of its agricultural origins with generous contemporary accommodation, all within easy reach of Tavistock and Dartmoor National Park.AccommodationThe Granary has been thoughtfully converted to retain the architectural character of the original building. Exposed stone walls, substantial structural timbers and dramatic vaulted spaces are complemented by contemporary finishes, creating a highly individual home arranged across three levels.The ground floor centres upon an outstanding reception room extending to approximately 41 feet. This wonderfully atmospheric space provides generous areas for sitting, entertaining and informal dining. Exposed masonry, heavy beams and the open internal structure give the room an exceptional sense of scale, while changes in level and retained agricultural details provide a tangible connection to the building’s former use.Also on this floor is a private bedroom suite with an en suite shower room. Its position away from the remaining bedrooms makes it particularly suitable for guests, older children or multigenerational living. A cloakroom and boiler room complete the ground-floor accommodation.The first floor continues the open, gallery-like character of the house. A substantial second reception room overlooks the living space and provides considerable flexibility. It could be arranged as a family room, library, media room or more formal dining and entertaining space.Fitted by the current owners, the vaulted kitchen has been carefully designed to complement the building’s historic character. Painted cabinetry, generous work surfaces and a substantial central island sit beneath exposed roof timbers. Natural wood flooring and views through the internal galleries reinforce the warmth and individuality of the interior. A separate utility room provides useful additional storage and workspace.The upper floor contains three further bedrooms. The master bedroom benefits from an en suite bathroom and walk-in-wardrobe, while the remaining accommodation includes a further two double bedrooms.In total, the property provides four bedrooms, two of which are en suite, together with two substantial reception rooms and a particularly impressive kitchen.OutsideThe Granary occupies an attractive rural setting, with approximately 2.8 acres of pasture in addition to its gardens and external areas. Its traditional stone elevations and slate roof sit comfortably within the surrounding landscape, while the immediate gardens provide space for outdoor dining, recreation and relaxation.A detached garden room creates an inviting retreat away from the main house and could be used as a summer sitting room, creative studio, hobbies room or peaceful workspace, great for working from home.A substantial detached garage provides secure parking, storage and workshop potential, with further space available within the courtyard and external areas.One of the most distinctive benefits of living at The Granary is the use of an excellent collection of shared leisure facilities. These include a swimming pool, gym, sauna, hot tub, tennis courts, offering the atmosphere and convenience of a private country club without the sole responsibility for their upkeep.The maintenance and use of the shared facilities are understood to be covered by a monthly contribution of approximately £230, this amount also includes payment for the maintenance of the shared private drainage.EquestrianThe Granary offers a particularly appealing arrangement for those wishing to keep horses at home.The dedicated equestrian facilities include two stables, each measuring approximately 12 feet by 11 feet, together with an adjoining tack room. The arrangement provides convenient accommodation for horses alongside secure storage for saddlery, feed and associated equipment.The shared sand school offers valuable space for schooling, exercising and training without needing to leave the property. Together with the surrounding land and practical outbuildings, it creates a well-considered base for recreational riders and more experienced equestrian households alike.The substantial detached garage may provide further space for equipment, machinery or workshop use, while the courtyard and external areas allow practical access around the buildings.Beyond the property, the surrounding countryside has a strong equestrian tradition. Dartmoor National Park contains an extensive network of bridleways, byways and permitted routes, opening up miles of varied riding country across moorland, farmland and wooded valleys.Additional land and stabling may be available by separate negotiation.Lifestyle & LocationThe Granary offers a rare balance between genuine rural living and access to excellent schools, leisure facilities and everyday amenities.The property is situated at Week, close to the picturesque village of Brentor and approximately four miles north of Tavistock. The surrounding countryside is characterised by rolling farmland, woodland and expansive skies, creating a strong sense of privacy and escape.Brentor is renowned for the dramatic silhouette of St Michael de Rupe, the historic church standing at the summit of Brent Tor and forming one of the area’s most recognisable landmarks.Dartmoor National Park lies close at hand, providing an exceptional landscape for walking, riding, cycling and outdoor recreation. Hundreds of miles of paths, bridleways and byways cross the National Park, while its open moorland, wooded valleys and granite tors offer an ever-changing backdrop throughout the seasons.For walkers and cyclists, nearby routes include the West Devon Way and Drake’s Trail, the latter providing a scenic connection between Tavistock and Plymouth.Tavistock is a highly regarded historic market town with an excellent range of independent boutiques, delicatessens, cafés, restaurants and everyday services. Its celebrated Pannier Market has operated for more than 900 years, while regular farmers’ and arts markets reinforce the town’s reputation for local produce and independent retail.The town’s architecture and mining heritage form part of the Cornwall and West Devon Mining Landscape UNESCO World Heritage Site. Tavistock also offers a cinema, theatre, medical facilities and a variety of established sports clubs.Sporting and leisure provision in the area is particularly strong. Meadowlands Leisure Centre provides community fitness facilities, while Mount Kelly’s Swim Centre is open to the public for scheduled sessions and incorporates both a 50-metre Olympic Legacy pool and a 25-metre training pool. Tavistock Golf Club enjoys a spectacular position on Whitchurch Down, with far-reaching views across the surrounding countryside.There is a good choice of schooling nearby. Mary Tavy and Brentor Community Primary School serves children from ages four to eleven, while Tavistock College provides non-selective secondary and sixth-form education for ages eleven to eighteen.For independent education, Mount Kelly is a highly regarded co-educational day and boarding school for pupils aged four to eighteen. Set within extensive grounds on the edge of Dartmoor, the school is especially recognised for its swimming and wider sporting provision.Plymouth, with its broader commercial, cultural and waterfront amenities, is accessible to the south, while the Tamar Valley and Cornwall lie to the west. Both the north Cornish coast and the contrasting coastline of South Devon are accessible for days by the sea.Life at The Granary can therefore be as active or relaxed as its occupants choose. Mornings might begin with a swim or gym session, followed by riding at home or exploring Dartmoor. Evenings can be spent entertaining within the impressive reception spaces or unwinding in the shared sauna and hot tub.The History of WeekWeek is an ancient settlement with documentary references extending back to the medieval period. The land once formed part of the wider estates associated with Tavistock Abbey and later passed into the ownership of the Dukes of Bedford as part of their extensive Tavistock estate.The surviving farmstead is principally the result of an ambitious programme of rebuilding undertaken between 1842 and 1844. Week Farm was conceived as a forward-looking Victorian “model farm”, reflecting the advances in agricultural design and technology taking place during the middle of the 19th century.Contemporary estate records document considerable investment in new buildings, machinery and water-powered equipment. The farm was designed to operate efficiently on a substantial scale and was regarded as progressive for its period.The Granary formed the dominant element of the northern range. The historic survey describes it as a tall, seven-bay, two-storey barn and granary, constructed from local stone beneath a slate roof. Its scale, loading areas and substantial internal structure reflected its important role at the heart of the working farm.The farm buildings were later recognised for their architectural and historic significance and are Grade II listed. The Granary was converted to residential use during the early years of the 21st century, preserving the character, stonework and impressive proportions of the original agricultural building while introducing the comforts required of a modern country home.Today, The Granary provides an opportunity to become the custodian of an important element of West Devon’s rural history. Its substantial construction and dramatic internal spaces remain a testament to the ambition and craftsmanship behind the rebuilding of Week almost two centuries ago.Services & Additional InformationThe property is served by mains electricity and water, with shared private drainage. Heating is provided by an oil-fired central heating system, and the property benefits from underfloor heating throughout. The Granary also enjoys shared use of the swimming pool, gym, sauna, hot tub and tennis courts with a monthly contribution towards the leisure facilities and communal arrangements currently understood to be approximately £230 together with an additional maintenance charge of £33 per month for the stable block. The property is Grade II listed and falls within Council Tax Band G.Additional land and stabling may be available by separate negotiation.The vendors have obtained quotations for the installation of an 8kW roof-mounted solar energy system, presenting a potential opportunity to enhance the property’s energy efficiency, subject to the necessary consents.Agent Note:We may introduce buyers and sellers to our panel of carefully selected Conveyancers, Mortgage or surveyor services. The choice to use their services is entirely yours. If you opt to proceed, please be aware that we will receive an average referral fee of £120-£200 (including VAT) from the firm for the introduction. These firms have been chosen based on their strong local reputation and proven track record of excellence.There's no obligation to use our recommended providers. In accordance with current Anti-Money Laundering (AML) regulations, all prospective purchasers are required to provide valid identification documents before a sale can be agreed and solicitors formally instructed. To facilitate these checks, a one-off charge of £30 (inclusive of VAT) applies. We kindly request that this cost be covered by you as part of the purchase process.Additional information

Kauf von Immobilien - Barnhill House is far more than simply a home, it is an architect-designed masterclass in blending historic neo-Gothic fantasy character with contemporary living and has often been described as a miniature fairytale castle. Attached to a neighbouring property at its western end, the house is not listed and occupies a commanding elevated position high above the banks of the River Exe, offering the very best of riverside living without the risk of flooding. There is nothing ordinary or box-like about this remarkable home. Every room has been individually designed, with its own distinctive character and architectural features. The entrance hall provides a magnificent first impression, setting the tone with a beautiful stone archway. An arched door to one side conceals a cloakroom and a matching stone-framed doorway to the other leads into a walk-in coat and boot room. Push open the impressive arched double doors into the grand reception hall, where the high ceiling and galleried landings immediately catch the eye. The wealth of architectural detail is simply breathtaking, from the extra-wide internal doors to the rich textures and carefully considered design features found throughout. The bespoke kitchen forms the undeniable heart of the home, centred around a substantial island and enjoying four sets of doors opening onto different areas of the garden, beautifully framing the surrounding views. Sleek pop-open cabinetry maintains clean, uninterrupted lines, concealing integrated appliances including an oven and hob, while the electric Aga provides an eye-catching focal point. Beyond the Aga, a series of archways leads to a preparation area, before continuing past a charming cookbook nook and arched glazed display cabinet into the utility area. Leading directly from the entrance hall is the elegant drawing room, where a stove provides a warm welcome. Doors set within the curved walls open directly onto the garden, creating a seamless connection with the outside. Opposite the kitchen, the formal dining room also opens onto the terrace through glazed doors. A double-sided wood-burning stove provides an attractive divide between the dining room and the principal family room, where a second aspect of the stove can be enjoyed. This generous space offers the perfect place for relaxation and entertaining. A cleverly designed faux wall discreetly conceals the control room, while a further door returns to the hallway, allowing the accommodation to flow beautifully. The staircase rises to twin galleried landings on the first floor, where natural light floods the space. The meticulous attention to detail continues upstairs, with subtle uplighting leading to a door opening onto a delightful roof terrace. Hidden behind castellated walls, it is a wonderfully private place to relax and soak up the evening sun while enjoying the unique sensation of being king or queen of your very own castle. The principal bedroom enjoys four window seats, each perfectly positioned to capture exceptional views. The suite also benefits from a dressing room and a beautifully appointed en suite bathroom. Here, the bath has been intentionally positioned at an angle within the corner, allowing you to soak while enjoying uninterrupted views stretching down the River Exe. Step down into the wet room, where the shower has been equally designed to make the most of the same spectacular outlook. There are three further double bedrooms on the first floor, each with its own distinctive character. One enjoys an en suite shower room, while the remaining two are served by a well-appointed Jack and Jill shower room. Continuing the fairytale feel, the magnificent tower is crowned by a fully glazed cupola. Accessed via stairs from the first floor, this extraordinary space features an ingenious floor that opens to provide access before closing again, allowing the room to be fully enjoyed. It is an exceptional place to sit quietly, unwind and admire breathtaking panoramic views across the River Exe and the surrounding countryside. The second floor provides two versatile loft rooms. One is a generous space, ideal as a home office, hobby room, music room or occasional guest room and includes a further upper floor loo. The second offers further flexible accommodation or excellent storage space.Step Outside The property makes an impressive first impression, with its arched windows and castellated façade creating an attractive approach. The driveway provides ample parking and turning space for numerous vehicles, as well as an architect-designed two-bay car port with adjoining secure storage, featuring curved architectural detailing that complements the property.A terrace extends across the rear of the property, thoughtfully positioned to maximise enjoyment of the gardens. The terraced gardens are beautifully planted with an abundance of mature shrubs and trees, creating a high degree of privacy. Immediately outside the kitchen is an excellent entertaining area, with steps leading down through the centre of the gardens to the river’s edge. Here, a historic cave provides a unique feature and an ideal place to store canoes or paddleboards. Set within the property’s boundary wall is an attractive arched door which provides direct access to the public footpaths and footbridge beyond the boundary, leading to miles of scenic circular walks through the surrounding countryside. Sellers InsightFrom the moment we first saw the property, we were captivated by its unique architecture, exceptional quality of build and craftsmanship, and the beautiful setting overlooking the Exe Valley. It offered everything we were looking for, a distinctive home in a peaceful location, yet within easy reach of Exeter and all its amenities.One of the greatest pleasures of living here has been sharing it with family and friends. Whether hosting summer parties, enjoying relaxed meals on the terrace, or simply sitting with a glass of wine as the sun sets over the valley, the house has always provided the perfect backdrop for making memories. We have also loved watching the changing seasons unfold, with regular visits from herons, swans, pheasants and an abundance of other wildlife. There are wonderful walks straight from the doorstep along the River Exe and through the surrounding countryside, while the village pub is always a favourite destination.The gardens have been a labour of love. The terraces immediately outside the house create several inviting spaces for outdoor dining and quiet relaxation, all enjoying stunning panoramic views. The upper garden has been thoughtfully landscaped to provide colour and interest throughout the year, from vibrant azaleas, lilac, forsythia and rhododendrons in spring to magnificent hydrangea ‘Annabelle’ and ‘Limelight’ in late summer. The lower garden has a more natural feel, with carpets of bluebells and wild garlic in spring, alongside wild strawberries, ferns and hostas. A red sandstone cliff conceals a cave, currently used for kayak storage, with access down to the river, while a peaceful seating area overlooking the water has become one of our favourite places to unwind.The village has a wonderfully friendly and vibrant community, offering the best of rural living without feeling isolated. We have enjoyed the tranquillity of the countryside while appreciating how easily we can reach Exeter for shopping, restaurants, theatres, riverside walks and rail connections from St David’s station.This home has given us so many happy years, but now that we are empty nesters and wish to be closer to our ageing parents, the time feels right for a new chapter. We hope the next owners will enjoy this very special home as much as we have.“ These comments are the personal views of the current owner and are included as an insight into life at the property. They have not been independently verified, should not be relied on without verification and do not necessarily reflect the views of the agent.

Kauf von Immobilien - A rare and remarkable North Devon coastal residence with outstanding potential Offers in excess of £1,495,000 for Main House, Cottage, Shippon Barn with Planning & Gardens, as well as the Home Office building. The property comes with a Dutch-style barn with full planning permission for a striking two-storey, 3-bedroom home enjoying breathtaking sea and countryside views. The property includes a gently sloping paddock, additional storage barns (with further potential STP) Or Available as a Whole – £2,000,000 for Entire Holding Including Additional Consent, Outbuildings & 5.59 Acres Nestled in a private, tucked-away position on North Devon’s breathtaking coastline, this fabulous and beautifully presented residence offers an exceptional lifestyle opportunity. Rich in character and charm, the original property is mentioned in the Domesday Book and is believed to date back over 400 years to 1622, blending heritage with versatility, space, and income potential. However, the building is not listed. THE MAIN HOUSE A spacious yet cosy five-bedroom home that fuses modern comfort with period charm, perfect for family living, multigenerational use, or income generation. • Enter through an impressive stone arched porch into a home full of warmth and history. • At its heart, a large kitchen/family room with fitted units and space for informal dining. • A rear lobby with flagstone flooring leads to a utility room and ground floor wet room. • A formal dining room boasts a stone fireplace, oak flooring, and a turret-style staircase. • The lounge, perfect for cosy nights in, features a wood burner on a slate hearth. • Upstairs, four generous bedrooms (master with sea views and built-in wardrobes) and a family bathroom. • Furthermore, an area of the house, adaptable as an interconnecting annexe if required, includes a utility room/kitchenette, bathroom, snug and cosy lounge with vaulted ceiling and Juliet balcony, and its own staircase – ideal for a relative, teen retreat, or extra rental income. THE COTTAGE – SELF-CONTAINED HOLIDAY LET A charming one-bedroom cottage, beautifully converted from a former farm building, currently generating excellent holiday letting income. • Private, enclosed garden – perfect for guests or family. • Vaulted ceilings, A-frame beams, and a cosy lounge with wood burner. • Modern kitchen/diner, spacious double bedroom, and a stylish bathroom with bath and walk-in shower. • Ideal for extended family, dual occupancy, or continued letting. THE SHIPPON BARN – WITH PLANNING PERMISSION A characterful stone barn (still with animal pens in place), plus adjoining garage, with full planning permission to convert into a 2-bedroom, single-storey cottage. • Would suit family use, rental income, or guest accommodation. • Excellent scope with plenty of parking. DUTCH BARN WITH FULL PLANNING PERMISSION Dutch Barn with Full Planning Permission • Convert into a two-storey, 3-bedroom residence with sea views. • Adjoining storage barns – ideal for mowers, workshop, or further development (STP). Lower Paddock Area (Approx. 1 Acre) • Enclosed, gently sloping paddock with direct access to footpaths and a haven for wildlife. • Perfect for further use, grazing or leisure. Hardcore Track Access • Vehicle access wraps around the northern side of the property for excellent movement and future use potential. THE HOME OFFICE BUILDING Separate building with broadband and electrics, ideal for remote work or a home-based business. SITES & SETTING • Approached via a long sweeping shared driveway for added privacy. • Beautifully landscaped gardens, including a walled rear courtyard, colourful seaward garden with large lawn, summer house, and patio capturing the stunning countryside and sea views. • Ample off-road parking and a large garage. • Immediate access to local footpaths and the South West Coast Path for magnificent walks and scenery. THE EXTENDED OFFER – AVAILABLE AT £2,000,000 For buyers with a broader vision, a truly rare opportunity to expand the estate and capitalise on its full potential: Large Derelict Stone Barn • Planning consent to convert into a substantial 4-bedroom residence, with perpetual planning status already activated. • Superb views across countryside to the coast. Enclosed Paddock (Approx. 2.9 Acres) • Ideal for horses, livestock, or smallholding. • Accessed via 5-bar gates from main drive, stunning views throughout. LOCATION – THE BEST OF NORTH DEVON • Minutes from Mortehoe, a quintessential coastal village, and the world-renowned Woolacombe Beach, with its golden sands and surfing culture. • Nearby towns include Ilfracombe and Braunton, with the larger centre of Barnstaple offering major amenities including supermarkets, leisure facilities, hospital, theatre, cinema, schools, and rail links to Exeter. • Fast access to the A361 North Devon Link Road and M5 at Junction 27. • Exmoor National Park is within easy reach for dramatic moorland walks and scenic drives. • Excellent leisure opportunities including Saunton Golf Club, surfing, cycling, horse riding, and more. DON’T MISS THIS ONCE-IN-A-LIFETIME OPPORTUNITY Whether you're seeking a generational family home, income-producing lifestyle business, or the chance to develop and create a bespoke North Devon estate, this property offers it all – and more.Call us now to register your interest and be among the first to view.

Kauf von Immobilien - Presented by James Cooper - Part of By Design’s network, with more than 25 years’ experience in the South Devon premium property market. Set within the very heart of Dartmoor National Park, Brimptsmead Estate occupies an elevated, south facing position at the meeting of the East and West Dart Rivers. Extending to approximately 9 acres and enjoying complete seclusion with no public rights of way crossing the land, this is one of the rarest forms of ownership on Dartmoor: privately held freehold land with direct moor access and private river frontage. The estate comprises an extensively restored Arts and Crafts main house, two substantial cottages, a granite built party barn, extensive garaging and private fishing rights along the East Dart River. The property is not listed. Originally commissioned as a private hunting lodge in 1906, Brimptsmead today stands as a carefully restored country residence offering privacy, permanence and exceptional craftsmanship within one of the most protected landscapes in the United Kingdom. Seller’s Story Owning freehold property like this in the heart of Dartmoor is rare. When we acquired Brimptsmead in 1993, we understood that we were becoming custodians of something special. Over the following decade, we undertook a comprehensive and meticulous restoration. Every decision was made with longevity and authenticity in mind. Leaded windows were handcrafted one at a time by Lamplight of Ashburton. Original oak and satinwood panelling was carefully restored. Cast iron radiators were installed throughout, complemented by discreet underfloor heating. Nine working fireplaces were retained, including one within the principal bathroom. When a mature tree had to be removed, a mobile sawmill was brought in so the timber could be cut to the precise imperial dimensions required for the house. Materials were reused wherever possible. Craftsmanship was prioritised over convenience. For over thirty years, Brimptsmead has been a private family sanctuary. A place for gathering, reflection and connection to the landscape. The House Interiors Brimptsmead is a striking example of Arts and Crafts architecture, constructed from pink granite with Dartmoor stone mullions and lintels, and defined by its distinctive turret. The reception hall, which also serves as a library, establishes the scale and tone of the house. Oak panelling, polished granite floors and an imposing fireplace create a sense of structure and symmetry that continues throughout. The drawing room enjoys uninterrupted views across open moorland through a wide five pane window. Sprung timber floors and panelled walls give warmth and proportion. The dining room sits adjacent, equally well suited to formal entertaining or family life. The Turret Room provides a unique vantage point, with three deep set mullioned windows and built in seating. A connecting room, (also accessible from the hall) offers a more private space, ideal as a snug, office or media room. To the rear, what was formerly the ballroom has been transformed into a substantial sitting room with a wood burning stove set within an arched bay. The scale allows it to function equally well for entertaining or relaxed daily use. The kitchen blends traditional craftsmanship with contemporary practicality. Handmade in oak and centred around a five oven AGA, it features a carved granite pillar forming part of the central island. The adjoining breakfast area, enclosed by exposed granite and topped with a glass lantern, brings natural light into the heart of the home. A utility room sits discreetly nearby. Upstairs, the principal suite enjoys open views across the moor and an en suite bathroom finished to a high specification. Three further bedrooms have en suites. Two additional bedrooms, including the curved turret bedroom, share a family bathroom. A further bedroom and bathroom on the second floor provide flexible guest or staff accommodation. Throughout the house, materials and proportion have been treated with consistency and care. The result is a home that balances period integrity with modern comfort. The Cottage Interiors Bentley and Herb Cottages are positioned discreetly away from the main house, offering self contained accommodation suitable for guests, extended family or staff. Bentley Cottage includes a Neptune kitchen and dining room, living room with conservatory, three bedrooms, one en suite, a family shower room and a large balcony overlooking the grounds and moorland. Herb Cottage offers an open plan kitchen and dining room, two reception rooms and three bedrooms, two of which are en suite. Both cottages reflect the same standard of finish as the main residence. The Outside Brimptsmead enjoys a private, south facing position approached via a long tree lined driveway. The immediate outlook is across open moorland. The grounds include established lawns, ancient woodland, meadow and a gently sloping grass field with direct access onto neighbouring Duchy farmland. Footpaths lead down through woodland to the River, where the estate benefits from private frontage and fishing rights for two rods. The riverbank offers seclusion and direct engagement with the surrounding landscape. Behind the cottages, a stone built structure set into the hillside provides garaging for six vehicles with a substantial party barn above. French doors open onto an eleven metre balcony with far reaching views. A separate double garage, garden stores, dog kennel and pump house complete the estate buildings. There are no public rights of way across any part of the land. Location Brimptsmead Estate sits within Dartmoor National Park, close to Ashburton and Tavistock and within reach of Exeter and Plymouth. The area is known for a favourable microclimate, often enjoying milder winters and warmer summers than other parts of the moor. Mount Kelly in Tavistock, Stover School near Newton Abbot, Exeter School and The Maynard School provide strong independent education options. Dining at Gidleigh Park, golf at Bovey Castle and the extensive riding and walking routes of Dartmoor are all within easy reach. Boutique shopping is available in Ashburton and Tavistock, while Exeter and Plymouth provide broader retail and cultural facilities. Brimptsmead offers privacy, landscape and accessibility in equal measure. Useful Information Tenure: Freehold Listing: Not listed Rights of Way: There are no public rights of way across any part of the estate. Fishing: Two rod licence retained with the property Local Authority: West Devon Borough Council and Dartmoor National Park Services: Mains electricity, private water and drainage, oil fired central heating EPC: Main House E (53). Bentley Cottage E (51). Herb Cottage E (48) Anti-Money Laundering Regulations: By Design is supervised by HMRC for compliance with the Anti-Money Laundering Regulations. All buyers will be required to complete digital identification checks at a cost of £25 including VAT per person. Proof of funds and source of funds checks will also be required once an offer has been received.

Kauf von Immobilien - Nestled in the tranquil countryside of West Devon, this exquisite barn conversion is approximately 2.2 miles north of Milton Damerel and 3.5 miles east of Sutcombe. Convenient access to the A388 is less than 1.5 miles away, and the bustling market town of Holsworthy, offering a range of amenities including a Waitrose supermarket as well as primary and secondary schools, is just 7 miles away. Great Torrington and Bideford, providing further urban facilities, are about 30 minutes away, and the North Devon Link Road with excellent connection to the M5 is accessible from the large town of Barnstaple in North Devon. This brand-new single-storey barn conversion, originally an agricultural building, offers a remarkable total of 1,779 sq ft of accommodation. Tucked away at the end of a long driveway, the property offers magnificent west-facing views across the surrounding countryside, with impressive sunsets year-round. The high-spec finish by the current owners leaves room for further customization and development, subject to the necessary permissions. The property is sold with the remainder of a structural engineer’s guarantee. Entering through the main door, you enter an incredible, bright kitchen/lounge/diner space. This impressive area features vaulted ceilings, engineered oak flooring, two large gable windows, six Velux windows, two sets of sliding doors leading to the patio and garden, and a bespoke kitchen with a large central island, integrated Neff appliances, quartz worktops and a Quooker tap. The hallway provides access to four double bedrooms, two of which include built-in wardrobes and en-suite showers. The principal bedroom has a walk-in wardrobe and a large en-suite shower room that also serves as a Jack and Jill bathroom for the fourth bedroom. Additionally, there is a porch/rear office, ideal for coats and boots, with a door opening to the garden. A mezzanine level, added by the current owners, offers the potential for further customization in addition to the large loft, currently used for storage. The loft could serve as a secondary sitting room or office with a glass balustrade overlooking the stunning kitchen/lounge/dining area, while the loft provides potential for an extra bedroom/gym/cinema room with breathtaking views. The staircase to this level could be integrated into the ground-floor porch/office. Access to the property is via a long drive to ample parking spaces suitable for several vehicles. The gardens are a blank canvas, surrounded by farmland and offering superb rural views. There is a small paddock, ideal for horses, sheep or goats, contributing to the total site area of approximately 2.9 acres. Title: Freehold Tax Band – Torridge Council. Services – Mains water and electricity. Private drainage.

Kauf von Immobilien - Springfield ist eine freistehende Residenz mit vier oder fünf Schlafzimmern und vier Bädern, auf einem großzügigen Grundstück von rund einem halben Acre in einer sehr begehrten Lage umgeben von offener Landschaft gelegen. Die Immobilie bietet gut proportionierte Räume im gesamten Bereich, ergänzt durch gepflegte Gärten, eine große Stellfläche, eine Garage und eine nützliche Waschküche. Eine bedeutende eigenständige Nebenimmobilie bietet zusätzliche flexible Unterkünfte und verstärkt dieses attraktive und vollständige Familienhaus in einer reizvollen Umgebung weiter. Eine großzügige Eingangshalle empfängt Sie in der Immobilie, wo sich im Erdgeschoss ein Kleiderschrank und eine Garderobe mit einem modernen Becken, einem WC und einer Chrom-Etagenheizströmung befinden. Das Wohnzimmer ist ein beeindruckender 20-Fuß-Raum mit einer Veranda, einem Kamin mit Holzofen und PVC-Doppeltüren, die zu einer großen Veranda führen. Das Gewächshaus ist beheizt, beleuchtet und elektrifiziert und bietet einen guten Blick auf den Garten. Die Küche/Esszimmer ist ein großzügiger 20-Fuß-Raum, der eine breite Palette von Einheiten, einen Rangemaster-Herd mit Dunstabzug, eine integrierte Geschirrspülmaschine und einen Kühl-Gefrier-Kombination sowie ausreichend Platz für die Speisenzubereitung bietet. Die Küche führt zu einer großen Waschküche mit Belfast-Spüle, integrierten Einheiten, Anschlüssen für eine Waschmaschine und Platz für einen Trockner, sowie einem internen Zugang zur Garage und einer Tür zum Büro. Das Büro bietet einen ruhigen und praktischen Arbeitsbereich, während ein weiteres vielseitiges Zimmer außerhalb des Esszimmers als Spielzimmer oder viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer. Das erste Schlafzimmer verfügt über integrierte Schränke und ein en-suite Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung, während das zweite Schlafzimmer ebenfalls über ein en-suite Duschbad verfügt. Das dritte Schlafzimmer ist gut proportioniert und verfügt über Einbauschränke. Das Familienbad ist mit einer modernen Suite, gefliestem Boden, serienmäßiger Thermostat-Dusche und einer Chrom-Etagenheizstrom ausgestattet. Die Immobilie verfügt außerdem über ein freistehendes Nebengebäude, das derzeit als zusätzliche Unterkunft gestaltet ist. Dazu gehören ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, integrierter Kühlschrank und eine Tür zu einem großen Doppelzimmer mit Ankleidezimmer und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Ideal für Gäste oder ein betreutes Elternteil. Vor dem Haus befindet sich eine große Asphalt-Stellfläche mit Platz für mehrere Fahrzeuge und der Zugang zur integrierten Garage mit elektrischer Tür, Beleuchtung und Stromanschluss. Der Garten im Hinterhof ist eine besondere Eigenschaft: flach, privat und nach Süden ausgerichtet. Er wurde attraktiv gestaltet und bietet eine große gepflasterte Terrasse, weite Rasenflächen mit eingebetteten Hecken, Sträucher und Bäume, einen kleinen Obstgarten und eine Aluminium-Gewächshaus. Es gibt zwei große Teiche für die Tierwelt sowie eine Vielzahl etablierter Pflanzen, Bäume und Sträucher und eine fünfstängrige Treppengrenze, die Zugang zur Straße ermöglicht.

Kauf von Immobilien - Präsentiert von James Cooper – Teil des By Design-Netzwerks, mit über 25 Jahren Erfahrung auf dem hochwertigen Immobilienmarkt im südlichen Devon. Einführung Hinter elektrischen Toren in einem exklusiven Komplex in Highweek befindet sich 4 The Crescent, ein beeindruckendes, eigenständiges Wohnhaus, das modernes Design, praktischen Raum und eine ruhige sowie gut angebundene Lage vereint. Über drei Etagen verteilt, mit einer zusätzlichen Terrasse darüber, bietet das Haus lichtdurchflutete, ausgewogene Räume von rund 176 Quadratmetern sowie eine Garage, privaten Parkplatz und einen eingeschossigen, hinteren Garten. Erbaut im Jahr 2011 besticht es durch klare Architektur, ausgezeichnetes natürliches Licht und eine EPC-Bewertung von C, was es zu einem attraktiven und effizienten Zuhause für eine breite Käuferschaft macht. Ob Sie ein Hauptfamilienhaus, eine unkomplizierte Alltagsbasis oder eine schlüsselfertige Starterbasis im südlichen Devon suchen – dieses Zuhause kann auf verschiedene Weisen genutzt werden. Die Dachterrasse ist ein echter Vorzug, der dem Wohnraum eine zusätzliche Dimension verleiht und der Immobilie ein gleichzeitig ungewöhnliches und äußerst nutzbares Merkmal verleiht. Der Innenbereich Das Haus wurde sorgfältig konzipiert, um das Hochgelegene Umfeld optimal zu nutzen, mit breiten, flachen Treppen, großzügigen Proportionen und großen Fenstern, die das Tageslicht den ganzen Tag über hereinscheinen lassen. Die Eingangsebene ist praktisch und vielseitig. Zusätzlich zum einladenden Flur gibt es ein Büro oder ein nützliches viertes Schlafzimmer, ein Duschbad mit Toilette, Stauraum und einen internen Zugang zur Garage, was diese Etage ideal für Besuchende, Home-Office oder den täglichen Komfort macht. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und fließt elegant weiter. Hinten befindet sich die Küche-Esszimmer-Kombination als charmantes Familienzimmer mit Blick auf den Garten, modernen Einheiten, integrierten Geräten und Platz für einen guten Esstisch. Die Schiebetüren öffnen direkt zur Terrasse, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum und einen Außenzugang bietet. Vorne sorgt das Wohnzimmer mit viel natürlichem Tageslicht von Boden bis Decke und einem Balkon, der über die Bäume und die gemeinschaftlichen Gärten hinausblickt, für eine beeindruckende Atmosphäre. Hell, ruhig und luftig verleiht es dem Haus echtes Raumgefühl. Im Flur dieses Stockwerks befindet sich auch eine Garderobe. In der zweiten Etage befinden sich drei Doppelzimmer und das Familienbadezimmer. Das Haupt-Schlafzimmer besticht durch eine hübsche Frontansicht und ist besonders gut ausgestattet, mit begehbarem Kleiderschrank und elegantem en-suite Duschbad. Die beiden weiteren Zimmer befinden sich nach hinten und genießen eine attraktive Aussicht. Die Treppe führt weiter zur Dachterrasse, einem der herausragenden Merkmale des Hauses. Es ist ein wunderbar nutzbarer Außenbereich mit weiter Aussicht auf die Umgebung und Dartmoor, viel Platz zum Sitzen im Freien, Essen und Empfangen von Gästen. Außenbereich Vorne am Grundstück befindet sich eine Einfahrt mit Parkplatz und direktem Zugang zur integrierten Garage. Die Anlage selbst ist gepflegt, mit reifen Gemeinschaftsflächen, die eine ruhige und etablierte Atmosphäre beim Betreten vermitteln. Hinten bietet der Garten eine pflegeleichte, flache und geschlossene Außenfläche mit gepflasterter Terrasse, Rasenfläche und Beeten. Eine ursprüngliche Steinmauer schafft eine ansprechende Kulisse und verleiht dem ansonsten modernen und frischen Haus Charakter. Der Balkon und die Dachterrasse bringen hier etwas Ungewöhnliches mit sich. Zusammen bieten sie mehrere Außenbereiche zu unterschiedlichen Tageszeiten – für einen ruhigen Morgenkaffee oder einen Cocktail am Abend beim Sonnenuntergang. Lage Highweek gehört zu den begehrtesten Stadtvierteln von Newton Abbot, am nordwestlichen Rand der Stadt gelegen und durch eine leicht erhöhte Lage ruhiger und etablierter als viele andere Bereiche der Region. Die Lage bietet ein Gefühl der Trennung vom städtischen Trubel, während der tägliche Komfort in Reichweite bleibt. Newton Abbot selbst bietet eine breite Palette an Geschäften, Supermärkten, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie einen Hauptbahnhof mit Direktverbindungen nach London Paddington in etwa zweieinhalb Stunden; die schnellsten Verbindungen ab Newton Abbot dauern ca. 2 Std. 30 Min. Für Reisende, die weiterfahren möchten, ist die A38 leicht erreichbar und bietet direkten Zugang nach Exeter, Plymouth und zur M5. Exeter liegt etwa 28 Kilometer entfernt, was es zu einem idealen Ort für Pendeln und Familienleben macht. Ebenso reizvoll ist der Lifestyle-Aspekt der Gegend. Dartmoor ist nur wenige Autominuten entfernt, ideal zum Wandern, Reiten und für die Heidelandschaft, während Strände und Küste von Teignmouth, Shaldon und Torbay ebenfalls gut erreichbar sind, was diesem Teil des südlichen Devon eine breite Anziehungskraft verleiht. Die Daracombe Park selbst wirkt, sobald man durch das Tor geht, discreet versteckt, mit charmanten Gemeinschaftsbereichen und einem unverwechselbaren Mix aus historischen und zeitgenössischen Häusern, der der Entwicklung echtes Charakter verleiht. Nützliche Informationen Eigentum: Volles Eigentum Städtische Behörde: Teignbridge District Council Grundsteuerband: Band F (3921,36 £ für das Jahr 2026/27) – Beachten Sie, dass auf Zweitwohnsitze eine Zuschlagssteuer von 100 % anfällt Heizung: Zentralheizung mit Gas und Fußbodenheizung im gesamten Haus Versorgung: Gas, Strom, Wasser und Abwasser Servicegebühren: Jährliche Abgabe ca. 700 £ pro Jahr zahlbar an Firstport, deckt Dinge wie die elektrische Torfront, die Zufahrt, Bäume der Gemeinschaftsbereiche usw. ab Breitband: Hochgeschwindiges Internet verfügbar je nach OFCOM-Breitbandprüfer Mobile Signale: Außen gut, innen variabel je nach OFCOM-Mignalspeicher (Vodafone - 83 %, EE - 79 %, Three - 75 %, O2 - 56 %) Langfristiges Hochwasserrisiko: Sehr gering gemäß dem staatlichen Risikoverifizierungsdienst für Hochwasser Geldwäsche-Richtlinien: By Design wird von HMRC überwacht, um die Geldwäsche-Gesetze einzuhalten. Alle Käufer müssen eine digitale Identitätsprüfung zu 25 £ MwSt.-inc. pro Person durchführen. Nach Angebotsabgabe sind zudem Nachweise zu finanzieller Herkunft zu erbringen. Weitere Informationen

Kauf von Immobilien - EINLEITUNG : Eine elegante und geräumige Residenz, Teil eines großen viktorianischen Herrenhauses. Früher eine Mädchenschule, bis in die späten 1960er Jahre, wurde die Immobilie in den 1990er-Jahren gezielt in einzelne Häuser umgewandelt, jedes mit eigenem Charakter und einzigartigem Design. Liegt an einer Privatstraße — Eigentum und Pflege durch ein Eigentümerkomitee — die Anpflanzungen bestehen aus schön gestalteten Parkgärten, die Privatsphäre und Reiz bieten. Innerhalb besticht das Haus durch außergewöhnlich großzügige Proportionen, mit typischen Merkmalen der viktorianischen Ära: hohe Decken, große Fenster, die natürliche Licht in die Räume fluten, und ein allgemeines Gefühl von Größe. Geschmackvoll von den heutigen Eigentümern dekoriert und energieeffizient, verbindet die Immobilie eleganten Historiencharme mit modernem Komfort. Zu den weiteren Vorzügen zählen private Gärten vorne und hinten, große Parkmöglichkeiten vorne und hinten am Grundstück, sowie der Zugang zu den weitläufigen Gemeinschaftsflächen und zu einem Tennisplatz für die Anwohner. Die Immobilie bietet direkten Zugang zum nahegelegenen Finlake Resort & Spa mit seinen hervorragenden Einrichtungen, darunter ein Innen- und Außenpool, ein Fitnessstudio, ein Luxussalon Sirona sowie 130 Hektar gepflegte Gärten, Waldwege und Angelteiche. EINGANG : Die Haustür wird von einer zeitlosen Veranda überspannt, die sich über die ganze Front des Gebäudes erstreckt. Der ideale Ort für einen morgendlichen Kaffee. Beim Betreten der großzügigen Eingangshalle, die zugleich ein Raum für sich ist, mit einem einladenden Kamin, wird man sofort vom Gefühl von Raum und Größenordnung ergriffen, das nur eine denkmalgeschützte Immobilie bieten kann. Hohe Decken, originale Proportionen und fließender Übergang zwischen den Räumen setzen den Ton für ein Haus, das sowohl eindrucksvoll als auch einladend ist. Im Herzen des Hauses befindet sich eine wunderschön gestaltete Küche/Wohn-Essbereich, der sowohl für Familienleben als auch für Empfangssituationen konzipiert ist. Die modernen, vollständigen Einrichtungen werden durch eindrucksvolle Deckenbeleuchtung, Eichengrundplatten und einen Stone-Tintagel-Boden ergänzt, mit einer Tür, die direkt auf die Terrasse im Hinterhof führt — perfekt für Outdoor-Catering. Es gibt genügend Platz für einen Esstisch und Stühle, was es zum natürlichen Treffpunkt des Hauses macht. Der Innenflur ist mit einer großen, majestätischen Treppe geschmückt und führt zu einem gut ausgestatteten Gäste-/Garderoben- und Hauswirtschaftsraum mit Wascheinrichtungen. Das Wohnzimmer ist eine Ausstellungsraum-ähnliche Raumfläche: ein weitläufiger Raum mit einem großen Kamin als Mittelpunkt, flankiert von zwei Guillotine-Fenstern mit charmanten Fensterbänken. Geschmackvoll dekoriert und mit natürlichem Licht erfüllt, eignet es sich sowohl für gemütliche Abende als auch für anspruchsvolle Empfänge. Im Erdgeschoss befinden sich zwei erstaunlich große Doppelzimmer — großzügig in Größe und Charakter mit original verarbeiteten Holzböden — sowie ein luxuriöses Bad mit einer schwimmenden Badewanne in Rosenform und separater Regendusche sowie Marmorkacheln. Von dieser Ebene führt eine Tür zu einer charmanten Pont traversant den Garten, was dem Eigen­tum zusätzliche Originalität verleiht. Die zweite Etage bietet zwei weitere großzügige Doppelzimmer mit Blick auf das Land und ein zusätzliches Badezimmer, ergänzt durch hervorragende Einbauschränke und Stauraum unter den Dachvorsprüngen, die Praktikabilität und Eleganz über die gesamte Immobilie hinweg gewährleisten. Eine seltene architektonische Eigenschaft krönt das Anwesen: der vollständig funktionsfähige Glockenturm verstärkt den historischen Charme und die visuelle Anziehungskraft des Hauses. VERKÄUFERHINWEIS : „Wir wurden sofort von diesem Haus wegen seiner ruhigen Lage angezogen. Wir wollten nahe bei Chudleigh sein — eine charmante Stadt, in der Familie und Freunde leben —, aber wir träumten auch von einer ruhigen, ländlichen und exklusiven Umgebung. Bei unserer Ankunft wussten wir, dass wir das perfekte Gleichgewicht gefunden hatten. Eines der Dinge, die wir lieben, ist der Weg nach Finlake, um die Pools und das Fitnessstudio zu nutzen. Von der Tür stehen unzählige Spazier- und Radwege offen, die wir mit unserem Sohn lieben, und die Bar und das Restaurant vor Ort sind immer sehr einladend — es fühlt sich jedes Wochenende wie Urlaub an! Zu Hause genießen wir die Sonne den ganzen Tag über — morgens Kaffee auf der Veranda, abends auf der Rückseite Sonnenuntergänge. Egal wo man sitzt, es ist ruhig und privat, und es fühlt sich wirklich wie ein Rückzugsort an. Ich arbeite im Team, und es gab viele Morgen, an denen ich friedlich auf der Veranda geschlafen habe — es gibt keinen besseren Ort, um sich zu entspannen. Wir schätzten auch die Idee, in einer Gemeinschaft zu leben. Die anderen Bewohner sind sehr freundlich, und es ist unglaublich sicher. Hier gibt es echten Nachbarschaftsgeist, doch das Haus wirkt völlig privat. Die Lage könnte nicht besser sein — bequemer Zugang zur A38, aber man hat das Gefühl, Meilen vom Alltagslärm entfernt zu sein. Was uns an dem Haus wirklich fasziniert hat, waren die Räume — noch nie hatten wir so enorme Proportionen erlebt! Jedes Zimmer ist riesig, aber warm und lichtdurchflutet, mit hohen Decken und großen Guillotine-Fenstern, die das Haus erhellen. Es ist ein wunderbarer Ort, um von zu Hause aus zu arbeiten, und wir haben immer die Mischung aus viktorianischem Charakter und modernem Komfort gemocht. Wir haben viel Zeit und Mühe in die Gartenpflege und die Modernisierung des Innenraums investiert, mit hochwertigen Ergänzungen wie einem Parkettboden im Erdgeschoss und neuen Fenstern. Das Parken war auch ein enormer Vorteil — wir können bis zu sechs Autos unterbringen, ideal, wenn Familie und Freunde zu Besuch kommen. Unsere Nachbarn und das Gemeinschaftsgefühl hier werden uns wirklich fehlen, und wir wissen, dass wir kein anderes Haus mit solchen Räumen finden werden. Aber es ist Zeit für das nächste Kapitel — und wir wissen, dass der/die Nächste, der hier einzieht, sich genauso verlieben wird wie wir.“ AUS DEM VORRAUM DES HAUSES: Vor dem Anwesen erstreckt sich eine charmante Veranda mit Terracotta-Fliesen und Holzbalken über eine Terrasse und bietet einen ruhigen und privaten Bereich, um die Südost-Ausrichtung zu genießen — perfekt, um die Morgensonne zu genießen. Treppen führen zu einer flachen Rasenfläche, umgeben von reifen Sträuchern und verschiedenen Bäumen, darunter ein Magnolie, ein Lorbeer, ein Eukalyptus und ein Feigenbaum, was eine ruhige, zurückgezogene Atmosphäre schafft. Dahinter befindet sich ausreichend Parkplatz für drei Fahrzeuge. Hinten sorgt eine westlich ausgerichtete Terrasse für Abendsonne, ideal für Outdoor-Essen und entspannte Sommerabende, mit eleganten Pflanzen wie einer Rittersporn-Lippe, einer Kamelie und einem Ahorn. Konzipiert für geringen Unterhalt, besticht der gestufte Garten mit saisonalen Farb- und Strukturwechseln, einschließlich Alpin-Sträuchern und immergrünen Euonymus, führt zu einer oberen Terrasse — ruhiger Aussichtspunkt mit viel Platz für Outdoor-Möbel — leicht zugänglich von der Grundstücksseite gegenüber der gelb-balau Holzbrücke ab der Erdgeschossstufe, endend an zwei separaten Garagen und zusätzlichem Parkplatz. Die Anwohner genießen außerdem das Privileg von 4 Morgen communen Grundstücksflächen, einschließlich Waldwegen und einem Tennisplatz. Eine wahrhaft außergewöhnliche Villa, die die Anmut einer vergangenen Epoche mit dem Komfort und der Bequemlichkeit modernen Lebens vereint — eingebettet in eine ruhige, charakterreiche Umgebung. NÜTZLICHE INFORMATIONEN : Eigentumsübertragung: Voller Eigentumstitel Lokale Behörde: Teignbridge District Council Hammbebewohnersteuer: E EPC-Hinweis: C Nicht gelistet Öffentliche Netzwerke: Hauptgas, Strom, Wasser und privater Abfluss Gemeinschaftsgebühren 70 £ pro Monat – Pflege der gemeinschaftlichen Flächen und des privaten Abwassersystems – deutliche Senkung der Wasserkosten. Die Bedingungen gelten – bitte erkundigen Sie sich für weitere Informationen. Ein Makler hat eine verbundene Person, wie im Estate Agents Act 1979, Section 21, definiert, in Bezug auf den Verkäufer dieser Immobilie. Weitere Informationen

Kauf von Immobilien - Eine einzigartige Gelegenheit, das Zuhause Ihrer Träume im Norden von Devon zu errichten Dieses Angebot befindet sich in einer sicheren, eingezäunten Anlage nur wenige Minuten von Bideford und der Küste entfernt – eine seltene Chance, ein atemberaubendes, maßgeschneidertes Zuhause mit Danwood zu schaffen, internationaler Spezialist für maßgefertigte Fertigung. Jeder erschlossene Bauplatz umfasst Zufahrten, Entwässerung und Versorgungsleitungen und bietet ein modernes 4-Schlafzimmer-Haus, entworfen von einem Architekten, bezugsfertig. Käufer können Innenaufteilungen, Oberflächen und Ausstattungen personifizieren, mit Potenzial für zusätzliche Verbesserungen und Änderungen (vorbehaltlich Genehmigungen und Bauvorschriften). Warum diese maßgeschneiderte Bauoption wählen? Hochwertig zu einem niedrigeren Preis – ab £650,000 • Erschlossener Bauplatz mit Fundamenten: £200,000 • Turnkey-Danwood-Bau: £450,000 (kalkuliert) • Vollständig fertiges, anpassbares Zuhause auf insgesamt £650,000 • Dieses Angebot bietet außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu herkömmlichen Neubauten – typischerweise £700,000+. Eine maßgeschneiderte Gestaltung – nach Ihren Wünschen • Interne Grundrisse können an Ihren Lebensstil angepasst werden • Große Auswahl an Küche, Bad, Bodenbelägen und Oberflächenkonzepten • Optionale Upgrades und Smart-Home-Integration verfügbar • Bauen Sie, was Sie möchten – nicht, was jemand anderes gewählt hat Schnell, effizient und stresstfrei • Fertigbau-Holzrahmenhaus, Lieferung in wenigen Wochen • Garantierte Bauzeiten mit minimalen Verzögerungen • Energiesparende Version mit Wärmerückgewinnung und Dreifachverglasung Standard • 20-jährige Tragwerksgarantie von Danwood Vereinfachte Finanzierung • In Partnerschaft mit BuildStore, den britischen Spezialisten für maßgeschneiderte Finanzierung • Selbstbau-Hypothekenoptionen verfügbar – anders als bei typischer Selbstbaufinanzierung • Kein Verkauf des bestehenden Hauses vor dem Bau nötig (je nach Status) • Umfassende Beratung durch BuildStore-Berater von Anfang bis Ende Voll abgestimmtes Lieferteam Der Entwickler Vanmark Group, Danwood Homes Builder und BuildStore Finanzpartner arbeiten synergetisch zusammen, um ein nahtloses Erlebnis zu bieten – Sie profitieren von einem einheitlichen Team während der gesamten Reise. Entwicklungsmerkmale • Zugang mit Toren, ländliche Aussicht und Privatsphäre • Gestalteter Gemeinschaftsbereich mit Flusslandschaft • Guter Zugang zu Bideford, Appledore, Westward Ho! und Instow • Nur 5 Minuten zur Stadt, Küste, Fluss und Schulen Eine intelligentere Eigentumsvariante Dies ist Ihre Chance, ein hochwertigeres, energiesparenderes Zuhause zu sichern, das an Ihre Bedürfnisse angepasst ist – zu einem Preis deutlich unter herkömmlichen Neubauten. Schnell, sicher und nach Ihren Vorstellungen gestaltet – eine wirklich moderne Off-Plan-Alternative. Erfahren Sie heute mehr Besuchen Sie die Bauplätze, prüfen Sie das Hausdesign, besprechen Sie Finanzierungsmöglichkeiten und starten Sie Ihre persönliche Reise. Sehen Sie Beispiele von Häusern und verfügbaren Käuferunterstützungsdiensten.

Kauf von Immobilien - Sunset Heights ist ein eindrucksvolles freistehendes Haus, das eine ausgezeichnete Kombination aus großzügigem Raumangebot, Flexibilität und hervorragendem Küstenblick bietet. Hoch am Bay View Road verborgen, gewährt die Immobilie panoramische Blicke auf Westward Ho! und das Meer und schafft ein wunderbares Raumgefühl sowie eine markante Kulisse für die Unterkunft. Das Anwesen ist derzeit als zwei getrennte Drei-Zimmer-Werke eingerichtet, von denen jedes großzügigen, eigenständigen Wohnraum bietet. Diese vielseitige Konfiguration erweitert die Möglichkeiten und wird Käufer besonders ansprechen, die Mehrgenerationenwohnen, eine Unterkunft für eine erweiterte Familie, eine Investitionsmöglichkeit oder das Potenzial für ein großes sechs Schlafzimmer Familienhaus suchen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Innen sind die beiden Häuser gut proportioniert und durchdacht gestaltet. Jedes verfügt über einen eigenen privaten Wohnbereich, darunter ein komfortabler Sitzbereich und eine separate Küche, sowie drei Schlafzimmer. Die aktuelle Aufteilung ermöglicht es, dass jede Einheit autonom funktioniert, während sie Teil eines beträchtlichen, einzigen Wohndomizils bildet. Die großzügigen Proportionen verleihen dem Haus echte Vielseitigkeit. Käufer, die die jetzige Anordnung beibehalten möchten, profitieren davon, dass die Unterkunft die Option bietet, zwei Haushalte unter einem Dach unabhängig zu leben, was es insbesondere für Familien mit älteren Verwandten, erwachsenen Kindern oder regelmäßigen Gästen geeignet macht. Alternativ könnte die Immobilie diejenigen ansprechen, die eine Vermietung oder zusätzliche Urlaubsunterkunft neben dem eigenen Wohnsitz suchen. Für Käufer, die ein traditionelleres Familienhaus suchen, bietet Sunset Heights zudem spannende Möglichkeiten, es in eine beeindruckende Sechs-Zimmer-Residenz umzugestalten. Die Größe der Immobilie bietet reichlich Platz, ein großes Zuhause mit mehreren Aufenthaltsräumen, großzügigen Schlafzimmern und flexiblen Bereichen zu schaffen, die für Home-Office, Freizeit oder Gästeunterkunft genutzt werden können. Hervorstechendes Merkmal von Sunset Heights ist ihre erhöhte Lage. Die Immobilie genießt atemberaubende, weitreichende Blicke in Richtung Westward Ho!, ein Blick, der den Reiz der Immobilie deutlich erhöht und zur Schaffung einer wunderbaren Küstenatmosphäre beiträgt. Die Aussicht lässt sich von verschiedenen Teilen der Immobilie aus genießen und wird durch großzügige Außenbereiche ergänzt. Außenbereich Hinter dem Anwesen befindet sich ein großes, umzäuntes Gartengrundstück, das hervorragenden Platz für Familien, Feiern und Outdoor-Erholung bietet. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen für Kinder, für begeisterte Gärtner, Pflanzflächen zu schaffen, oder einfach die Umgebung in den wärmeren Monaten zu genießen. Eine erhöhte Holzdiele bildet ein besonders attraktives Element des Außenbereichs. Sie bietet Platz für einen Esstisch im Freien, Stühle und zusätzliche Sitzgelegenheiten und schafft so einen perfekten Bereich für Essen im Freien, Sommerunterhaltung oder Entspannung von Familie und Freunden. Die erhöhte Lage nutzt den Ausblick der Immobilie optimal und bildet eine natürliche Verlängerung des Innenraums. Die eingezäunte Natur des Gartens erhöht die Praktikabilität, insbesondere für Familien mit Kindern oder Haustieren, während seine Größe Käufern ermöglicht, den Raum nach ihren Bedürfnissen zu gestalten. Vor Sunset Heights befindet sich ein breiter privater Parkplatz abseits der Straße, der bequemes Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht. Dies ist eine besonders nützliche Eigenschaft für eine Immobilie dieser Größe und erhöht ihre Eignung für große Familien oder mehrgenerationale Lebensformen zusätzlich. Außerdem wird die ehemalige freistehende Garage derzeit als Waschküche genutzt, bietet jedoch ausgezeichnetes Potential für ein Homeoffice oder könnte wieder als Garage genutzt werden. Ein Zuhause mit außergewöhnlicher Flexibilität Eine der größten Stärken von Sunset Heights ist der Reichtum an Möglichkeiten, die es bietet. Die derzeitige Aufteilung in zwei Drei-Zimmer-Werke macht die Immobilie sofort geeignet für Doppelbewohner, während Investoren das Potenzial von zwei separaten Wohnbereichen schätzen können. Ebenso haben diejenigen, die ein großzügiges Küstenfamilienhaus suchen, die Möglichkeit, die Unterkunft zu vereinen und eine beeindruckende sechs Schlafzimmer Residenz von stattlicher Größe zu schaffen. Die Kombination aus großzügigem Innenraum, zwei unabhängigen Wohneinheiten, erweitertem Parkplatz, einem großen umzäunten Garten und Panoramablick auf das Meer macht Sunset Heights zu einer besonders markanten und anpassungsfähigen Immobilie. Ob sie in der jetzigen Konfiguration belassen, für mehrgenerationale Wohnformen genutzt oder zu einer stattlichen Familienresidenz umgestaltet wird – Sunset Heights bietet eine seltene Gelegenheit, ein beträchtliches freistehendes Küstenhaus mit erhöhtem Ausblick und erheblichem zukünftigen Potenzial zu erwerben. Weitere Informationen

Kauf von Immobilien - Lumburn Farm ist ein reizendes Landhaus, das Grade II eingestuft ist, wunderschön gelegen auf etwas mehr als zwei Acres Gelände und bietet eine wunderbare Mischung aus historischer Charakteristik, ländlichem Lebensstil und praktischer reiterlicher Attraktivität. Mit hübschen Gärten, Weiden, Ställen, Obstgarten, Teichen, Wildlife und einem Bach, der das Anwesen durchzieht, fängt es perfekt den Charme des Landlebens ein.Ruhmreich an Erbe und Charakter bietet die Immobilie großzügige Unterbringung mit hohen Decken, Guillotine-Fenstern, Kaminen und einer Fülle traditioneller Details überall. Die Umgebung ist ebenso besonders, mit zahlreichen Außenbereichen, nützlichen Nebengebäuden und natürlicher Schönheit und schafft ein idyllisches Zuhause für diejenigen, die Raum, Privatsphäre und ein landwirtschaftlich verbundenes Lebensgefühl suchen.UnterkunftDie Unterbringung ist gut proportioniert und strahlt historischen Charme aus. Die Küche ist beidseitig zugänglich, bietet viel natürliches Licht und verfügt über einen Rangemaster-Herd mit einer Eichenscheibe darüber, was einen hübschen Blickfang bildet. Eingebaute Schränke erhöhen Charakter und Praktikabilität, während der Raum eine warme, traditionell-farmhouse Atmosphäre ausstrahlt. Das Wohnzimmer ist ein ganz besonderes Zimmer, ausgestattet mit einem Holzofen mit Eichensims, hohen Decken und Bilderleisten. Das Esszimmer bietet einen weiteren eleganten Empfangsbereich mit offenem Kamin, hohen Decken und Bilderleisten, was es zu einem idealen Ort sowohl für tägliches Familientreiben als auch für Empfänge macht. Der Wintergarten profitiert von einem gefliesten Boden, was zusätzlichen Charme und Praktikabilität verleiht. Im Erdgeschoss gibt es zudem einen dedizierten Arbeitsbereich, ideal für Home-Office oder Studium. Die Waschküche bietet praktisch nutzbaren Stauraum mit hohen Decken, Schieferboden und nützlichem Stauraum. Auf der Etage befinden sich vier gut proportionierte Schlafzimmer, von denen mehrere Blick auf die Weiden bieten. Zu den Merkmalen gehören verzierte Kaminaufbauten, integrierte Schränke, Guillotine-Fenster und reizvolle historische Details, die eine warme und einladende Atmosphäre im ganzen Haus schaffen. Ein großes Familienbad mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, beheizbarem Handtuchhalter, großzügigem Kleiderschränken-Bereich und offenem Kamin. Es gibt auch separierte Toiletten. Außenleben Das Grundstück erstreckt sich über etwas mehr als zwei Acres und bietet eine hervorragende Gelegenheit für ländliches Wohnerlebnis. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine Einfahrt mit fünfstabigem Tor, und ein Hof befindet sich dahinter. Weitere Parkmöglichkeiten über eine zusätzliche Tür mit fünf Stäben führt zu einem der Paddocks. Ein Schuppen mit Carport und eine Veranda bieten zusätzlichen nutzbaren Raum, ebenso wie mehrere Nebengebäude wie Werkstatt-Garagen, ein Gewächshaus und Ställe. Mit zwei großen sicher eingezäunten Paddocks und einem Stallblock mit Strom- und Wasseranschluss sind die Weiden besonders attraktiv für Reiter oder eine kleine Landwirtschaft, während Gärten, Teiche und natürliche Umgebung eine reiche Tierwelt fördern. Eine besondere Eigenschaft ist die historically genutzte Stein-Milchküche, die früher genutzt wurde, als die Immobilie als Farm betrieben wurde. In der Nähe des Baches liegt sie und bleibt naturgemäß kühl und beherbergte früher die Butterprozesse. Es gibt auch einen reizvollen Obstgarten mit einer Vielfalt von Obstbäumen, darunter Pflaumenbäume, was den Charme und die Produktivität des Geländes erhöht. Mit Bächen, einem Wasserlauf, Tierwelt und reifen Bepflanzungen bietet der Außenbereich eine wunderbar ruhige und malerische ländliche Umgebung. Dienstleistungen Das Anwesen verfügt über fließendes Wasser, Gas und Strom, mit Abwasserentsorgung über eine Klärgrube. Die Heizung erfolgt durch eine Worcester-Heizungsanlage sowie durch Holzkohleöfen im Inneren des Anwesens. Guillotine-Fenster sind mit Sekundärverglasung versehen. Starlink ist ebenfalls auf dem Grundstück verfügbar und bietet eine nützliche Option für diejenigen, die auch in ländlicher Umgebung eine zuverlässige Anbindung benötigen.

Kauf von Immobilien - In erhöhter Lage am ruhigen Stadtrand von Weare Giffard gelegen, bietet diese charmante, denkmalgeschützte (Grade II) freistehende Residenz mit Blick über die südwestenglische Landschaft eine seltene Gelegenheit, ein historisches, schönes und reizvolles Zuhause zu erwerben. Datiert aus dem 17. Jahrhundert wurde die Immobilie sorgfältig instand gehalten und verbindet historischen Charakter mit großzügigem, vielseitig nutzbarem Wohnraum. Freigelegte Holzbalken und Bleiverglasung, sowie der beeindruckende Kachelofen mit Kaminofen, erzählen in jedem Raum eine Geschichte, während großzügige Wohnflächen, zwei anschließende Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine traditionelle Country-Küche ein warmes und einladendes Zuhause schaffen. Über ein fünfstufiges Tor zugänglich, bietet die private Zufahrt reichlich Parkmöglichkeiten und führt zu einer separat stehenden Doppelgarage aus Eichenholz. Innen fließt der Wohnraum harmonisch; einladende Empfangsbereiche umfassen ein gemütliches Esszimmer, ein Arbeitszimmer und einen hellen Wintergarten mit Blick auf die Gärten. Die Küche strahlt ländlichen Charme aus, mit Rangemaster-Kochherd, Speisekammer, Innenleber, hervorragendem Stauraum, während das Hauptschlafzimmer-Suite von freigelegten Balken, einem Ankleidezimmer und einem bemerkenswert historischen Steinkamin aus dem Jahr 1616 profitiert. Die Gärten sind eine echte Freude, durchdacht gestaltet, um das Umfeld optimal zu nutzen. Rasenflächen, Terrassen, Obstbäume und Zierpflanzen, ein Sommerhaus, ein Gewächshaus, eine Werkstatt und ein malerischerTeich mit Brücke schaffen zusammen eine ruhige und private Außenoase – perfekt zum Feiern, Gärtnern oder einfach zum Genießen der wechselnden Jahreszeiten. Praxisnah präsentiert und bezugsbereit, bietet dieses außergewöhnliche Zuhause eine seltene Mischung aus Geschichte, Komfort und ländlichem Wohnen in einer der malerischsten Gegenden Nord-Devons. Ein Besichtigungstermin wird dringend empfohlen, um Charakter, Ruhe und Charme in vollem Umfang zu würdigen.

Kauf von Immobilien - Durch eine ruhige Einfahrt am Rande des reizvollen Dorfkerns Barbrook gelegen, profitiert dieses charmante Einfamilienhaus von einer malerischen Lage in ländlicher Umgebung, bleibt aber fußläufig zu lokalen Annehmlichkeiten und kurze Autofahrt von Lynton und Lynmouth entfernt. Ohne Kette verfügbar. Derzeit als großes Dreizimmerhaus genutzt, bietet die Immobilie hervorragende Flexibilität, mit der Möglichkeit, das große offene Arbeitszimmer im Erdgeschoss bei Bedarf in ein viertes Schlafzimmer umzuwandeln. Die Unterkunft beginnt mit einer praktischen Eingangsvorhalle, ideal für Mäntel und Stiefel, die zu einem zentralen Empfangsbereich führt, der derzeit als Esszimmer genutzt wird, mit Treppen zum ersten Stock. Auf der einen Seite lädt das Wohnzimmer mit Kamin, Terrassentüren zum vorderen Garten und einem großen Fenster hinter dem Zimmer zu natürlichem Licht ein. Die Küche/Frühstücksraum ist wunderschön eingerichtet mit maßgefertigten Möbeln, Corian-Arbeitsplatten, zwei regel konforme Gleitschrank-Backöfen, integrierter Kühlschrank/Gefrierfach, Spülmaschine, Quooker-Armatur und einer praktischen Theke, was das Zentrum des Hauses hell und gesellig macht. Mit einem Fenster nach hinten und Terrassentüren nach vorne profitiert es den ganzen Tag über von viel Licht. Ein besonderer Vorteil ist die Veranda, ein äußerst vielseitiger Raum mit Ganzglasfenstern, Lichtschächten, Holzofen und Terrassentüren mit Blick auf das vordere Gartenbeet, die alle eine Panoramablick auf das Tal bieten. Eine Toilette im Erdgeschoss ist von dort aus zugänglich, ideal für Outdoor-Leben, Haustiere oder Personen, die von Spaziergängen in der Landschaft zurückkommen. Im ersten Stock gibt es drei Doppelzimmer, ein offenes Großbüro und ein Familienbad. Das Haupt-Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Bad und Terrassentüren zum hinteren Garten. Der offene Bürobereich auf dem Flur bietet hervorragendes Potenzial, in ein viertes Doppelzimmer umgewandelt zu werden. Auf einem Grundstück von ca. 1,5 Acres gelegen, ist das Gelände ein wesentliches Merkmal der Immobilie. Der vordere Garten, etwas geneigt, ist sorgfältig angelegt und gut nutzbar, mit zwei Sommerhäusern als zusätzlicher Attrakt. Hinter dem Haus steigt der Garten Hangaufwärts und bietet eine Reihe von Ruhezonen, darunter ein Gewächshaus, ein Sommerhaus, ein Obst-/Gemüsehaus, etablierte Sträucher und Wald dahinter. Die Immobilie verfügt außerdem über eine große Einzelgarage, eine umfangreiche Autoabstellfläche und eine ebene Parkplatzfläche vor dem Haus für sechs bis sieben Fahrzeuge. Hinter dem Carport befindet sich zudem ein weiteres Nebengebäude. Ein wunderbares ländliches Zuhause, das Raum, Vielseitigkeit und eine idyllische Umgebung bietet – alles in bequemer Reichweite von Annehmlichkeiten. Von hier aus führen wunderbare Spaziergänge direkt vom Eingang aus zum Meer oder zu den Heideflächen. Weitere Informationen

Kauf von Immobilien - Auf einem großzügigen, rundum umlaufenden Grundstück in einer der prestigeträchtigsten Lage am Meer in Bideford bietet Willow Barn eine seltene Gelegenheit, eine ausgedehnte Fünf-Zimmer-Residenz mit eigenständiger Einliegerwohnung, zwei Garagen und ungestörten Panoramablicken auf die Mündung zu erwerben. Ohne Kette vermarktet, ist es ein Zuhause mit enormem Reiz, perfekt geeignet für generationsübergreifendes Wohnen, als Ferienvermietung mit Einnahmepotenzial oder für jene, die einen außergewöhnlichen Küstenlebensstil suchen. In einer begehrten Waterfront-Position gelegen, verspricht Willow Barn elegantes Miterleben der Mündung mit hellen, großzügigen Räumen und großem Potenzial für weitere Verbesserungen. Die Immobilie besticht durch eine wunderbar helle und luftige Atmosphäre im gesamten Haus, während die erhöhte Lage dafür sorgt, dass viele Hauptzimmer schön zum umgebenden Landschaftsbild ausgerichtet sind. Die Unterkunft beginnt mit einer ursprünglichen Eingangsvorhalle, die zu einem einladenden zentralen Flur führt, von dem aus die wichtigsten Räume im Erdgeschoss fließen. Auf einer Seite bietet der Küchen- und Essbereich angenehme Ausblicke auf den Vorgarten und die Mündung dahinter, ist gut angelegt mit einem Sortiment eingebauter Stauräume, großzügiger Arbeitsfläche und genügend Platz für informelle Mahlzeiten. Am gegenüberliegenden Ende des Hauses ist das Haupt-Wohnzimmer ein besonders ansprechender Bereich, der nahtlos in den beeindruckenden Wintergarten übergeht, der sich rundherum erstreckt. Dieser gesellige und vielseitige Bereich eignet sich ideal zum Unterhalten oder einfach zum Entspannen und Genießen des Ausblicks, mit Falttüren, die zum umschlossenen Vorgarten führen, und einer weiteren Außentür, die zum Weg außerhalb des Grundstücks führt. Eine versteckte Nische mit integriertem Stauraum bietet weitere Flexibilität, geeignet für eine Hausbar, Leseecke oder Arbeitsbereich. Das Erdgeschoss schließt mit einem Familienbad ab, ausgestattet mit weißer Sanitäranlage, WC, Handwaschbecken und Badewanne mit integrierter Dusche. Das Erdgeschoss bietet eine spannende Bandbreite an Räumen mit hervorragendem Potenzial für Umgestaltung, falls gewünscht. Angesichts des bemerkenswerten Ausblicks könnten einige Käufer in Erwägung ziehen, eine inverted-level Wohnform zu nutzen, um die spektakulären Ausblicke auf die Mündung zu maximieren. Das Haupterholungszimmer im ersten Stock profitiert von doppelten Sichtachsen, wobei jede Ausrichtung eine unterschiedliche, aber gleichermaßen fesselnde Aussicht bietet. Ein separates Arbeitszimmer auf der Rückseite bietet eine ideale Umgebung für das Home Office. Zwei weitere Schlafzimmer an der Front des Hauses genießen beide den reizvollen Blick auf die Mündung. Entlang des Flurs befinden sich mehrere integrierte Stauräume, eine Garderobe/WC und seitlicher Zugang zum Grundstück. Hinter dem ersten Stock bietet eine eigenständige Einliegerwohnung außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ideal für einen pflegebedürftigen Angehörigen, Gästeunterkunft oder Ferienvermietung, umfasst dieser Bereich eine eigene Küche, ein Duschbad mit weißer Sanitäranlage und ein großzügiges Schlafzimmer von ca. 5,60 m x 3,00 m, das ggf. zu einem separaten Wohnzimmer umgestaltet werden könnte. Lower Cleave gilt weithin als eine der exklusivsten Wohnadressen in Bideford. Am Wasser gelegen und über eine private Straße erreichbar, ist die Lage ruhig und zugleich ausgesprochen praktisch. Der angrenzende Küstenweg bietet malerische Waldwanderungen in Richtung Northam und Appledore, während der Bideford Quay fußläufig erreichbar ist und Stadtannehmlichkeiten sowie Charme bietet. AUSSEN - Außerhalb des Gebäudes zeigt sich die Immobilie wirklich von ihrer besten Seite: auf einem großzügigen Grundstück rund um das Gelände sorgt eine Einfahrt für den Zugang zur Hintergarage. Der Hintergarten ist geräumig, privat und nach Süden ausgerichtet und genießt ganztägige Sonneneinstrahlung – perfekt für Sommergrillabende und Essen im Freien. Von der Vorderseite des Hauses aus genießt man einen Panoramablick auf die Mündung bis hin zur entfernten neuen Brücke. Barrierefreier Zugang zu den zwei Garagen, wovon eine integraler Bestandteil des Gebäudes ist. Hinweis: Ein zusätzliches Ufergrundstück umfasst einen charmanten Garten am Flussufer und die Uferlinie bis zum Hochwasserstand inklusive Bootssteg. Dieses Grundstück kann separat mit dem Verkäufer verhandelt und in einer separaten Transaktion verkauft werden. Die Immobilie ist mit aufgeblasstem Dachdämmstoff versehen, steht unter Denkmalschutz (Grade II) von Historic England und, dank der hervorragenden Lage am Ufer, ist sie vom Environment Agency als Hochwasserrisikostufe 3 eingestuft, hat jedoch noch nie überflutet.

Kauf von Immobilien - Occupiert eine begehrte Lage in einem der gefragtesten Dörfer im Norden von Devon, ist Eblana eine freistehende Residenz mit vier Schlafzimmern, die sich durch großzügige Unterkünfte, reife Gärten und einen Panoramablick über die Landschaft und den Fluss erstreckt. Auf einem großzügigen, privatesten Grundstück gelegen, vereint dieses prächtige Familienhaus vielseitige Wohnbereiche mit sorgfältig gestalteten Außenbereichen – alles in der Nähe von Barnstaple, der Nordküste von Devon und guten Verkehrsanbindungen. Bei Ankunft beeindruckt das Haus mit einem geschlossenen Eingangsbereich und großzügigem Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Dadurch ergibt sich eine große, einzigartige Garage mit aufgesetztem Tor, ideal für sichere Lagerung oder zusätzlichen Stellplatz. Der Zugang wird von einem gepflegten Vorgarten eingerahmt, der Hochbeete und eine Vielzahl reifer Pflanzen bietet und das ganze Jahr über Interesse weckt. Im Inneren ist die Immobilie ebenso beeindruckend. Eine geräumige und einladende Diele setzt den Ton und führt zu den Hauptwohnräumen. Ein großzügiges Wohnzimmer erhält viel natürliches Licht durch das große Panoramafenster mit Blick auf den Vorgarten. Es ist ein warmes und einladendes Ensemble – ideal zum Entspannen mit der Familie oder zum Empfang von Gästen. Vom Wohnzimmer führt eine Tür ins Hauptschlafzimmer – ein geräumiges Doppelzimmer mit integrierten Schränken und einem gut ausgestatteten en-suite Badezimmer, die eine Vierzimmer-Suite bildet, einschließlich Bad und separater Dusche. Rechts im Flur befindet sich ein formelles Esszimmer, das auch als zweiter Empfangsraum oder Büro genutzt werden könnte – ideal für modernes Familienleben oder Home-Office. Eine elegante Garderobe und eine zeitgemäße, gut ausgestattete Küche vervollständigen das Erdgeschoss. Die Küche wurde sorgfältig entworfen, mit stilvollen Möbeln und großzügiger Arbeitsfläche – perfekt sowohl für den Alltag als auch für das Wäsche-/Zweinesszimmer-Szenario. Die Treppen im Eingangsbereich führen zu einem großen ersten Flur, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden. Schlafzimmer 2 ist ein großzügiges Doppelzimmer mit herrlicher, ununterbrochener Aussicht auf den Fluss – ein wirklich friedliches Panorama. Schlafzimmer 3 und 4, beide auf der Rückseite des Hauses gelegen, sind ebenfalls gemütliche Doppelzimmer, jeweils mit Einbauschränken und Blick auf den Hintergarten. Ein modernes Familienbadezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch bedient die Schlafzimmer im Obergeschoss, während der Flur auch Zugang zu einer der attraktivsten Besonderheiten der Immobilie bietet: eine charmante Dachterrasse. Mit einer zeitgenössischen Glasbrüstung und Platz für Tisch und Stühle bietet dieser erhöhte Bereich einen idyllischen Ort, um morgens Kaffee zu genießen oder abends Getränke zu genießen, während man die Panoramablicke auf die Landschaft und den Fluss genießt. Garten Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine gepflasterte Zuwegung mit Spalier- oder Säulen-Eingang, die zu einer separaten Garage mit Strom, Beleuchtung und Werkbank führt. Die Vorder- und Seitengärten sind wunderschön mit Gehölzen, blühenden Sträuchern und Stauden angelegt – gestaltet, um das ganze Jahr über Interesse zu bieten. Mehrere Terrassen sind strategisch platziert, um dem Sonnenverlauf zu folgen und die herrlichen Panoramen voll auszukosten. Hinten gibt es ein Gewächshaus, eine Gartenhütte, eine überdachte Essterrasse sowie Obst- und Gemüsebeete, eingerahmt von schönen Ahorn- und Azaleensträuchern. Es besteht auch die Möglichkeit einer weiteren Entwicklung (je nach Genehmigungen) mit Potential zur Erweiterung des Hauptwohnsitzes oder gar zum Bau einer zusätzlichen Wohneinheit. Diese außergewöhnliche Immobilie wird freistehend angeboten, ohne Verkaufsverpflichtung – eine seltene Gelegenheit, ein bedeutendes und wunderschön gepflegtes Haus in einer bevorzugten Lage im North Devon zu erwerben. Ob Sie eine ruhige Landidylle, ein geräumiges Familienhaus oder eine Basis nahe Küste und Fluss suchen, Eblana ist eine Immobilie, die man nicht verpassen sollte. Weitere Informationen

Kauf von Immobilien - Treten Sie ein in den luxuriösen Komfort und Stil von Downend — schon beim Betreten der Tür sichtbar. Im Herzen des Hauses findet sich eine gut ausgestattete Küche/Essen/Wohnzimmer-Kombination mit einem großzügigen, entspannten Sitzbereich und einem originalen Kamin aus den 1930er-Jahren. Die wunderschöne Küche verfügt über eine integrierte Fisher & Paykel-Gerätepalette, großzügige quartz-Arbeitsflächen, einen zugänglichen Vorratsraum und überragende Handwerkskunst im gesamten Raum, wodurch ein Ort entsteht, an dem sich jeder versammeln möchte. Hinter der Küche öffnen sich die Türen direkt zu den Gartenbereichen, während der anschließende Hauswirtschaftsraum leicht in eine zweite Küche umgewandelt werden könnte, um das Schlafzimmer 6 zu versorgen, das über ein eigenes Bad und Blick auf den Garten verfügt. Eine ruhige Wohneinheit in der Nähe könnte auch als Wohnzimmer dienen und so einen eigenständigen Wohnbereich im Erdgeschoss schaffen — ideal für jeden, der einen unabhängigen Raum im Haus benötigt. Das Wohnzimmer bietet Blick nach vorne und hinten, mit einem offenen, originalen Kamin, der derzeit als Heimkino für die ganze Familie eingerichtet ist. Von dort führen Türen in den großen Spiel-/Wohnbereich, einen herausragenden Raum zum Unterhalten. Er bietet Bereiche zum Billardspielen, Entspannen im integrierten Innenjacuzzi oder das Aufziehen der Falttüren zur Terrasse im Hinterhof, um den atemberaubenden Ausblick zu genießen. Im Erdgeschoss ist das Hauptschlafzimmer eine Ruhezone für Entspannung und Luxus, mit einer großzügigen Ankleidekabine, eigenem Bad und einem perfekt gestalteten begehbaren Wannen-/Duschenbereich. Eine private Tür führt auf den Balkon, der einen vollständigen Genuss der herrlichen Aussicht ermöglicht. Schlafzimmer 2 und 3 verfügen jeweils über eigene en-suite Einrichtungen, während Schlafzimmer 4 das Familienbad mit separater Dusche und einem vollgestalteten Badeworrnerlebnis nutzt und eine herrliche Aussicht bietet. Das zweite Obergeschoss bietet eine außergewöhnliche, eigenständige Suite, ideal für einen Teenager oder Gäste, mit einem großzügigen Schlafzimmer, eigenem Bad und einem zusätzlichen Raum, der derzeit als privates Wohnzimmer genutzt wird — absolut perfekt. Studio in Downmead – Eine Boutique-Retreat- oder perfekte An-/Anlehnung, wo Luxus auf Lebensstil trifft. In einer ruhigen, privaten Ecke des Parks gelegen mit Panoramablick auf das benachbarte Land, ist das Studio in Downmead viel mehr als nur ein Boutique-Unterkunftsstil Airbnb; es ist ein wunderschön gestaltetes Eigenheim. Schon bei der Ankunft vermittelt sich ein Gefühl von Raum und Stil. Ein offenes, großzügig proportioniertes Küche-, Wohnzimmer- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und sorgt mit einer Luft-/Warg-Pumpe und einer Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort. Es gibt zwei geräumige Doppelzimmer, ergänzt durch zwei luxuriöse Bäder in gehobenem Standard. Eine private Terrasse mit Jacuzzi – der ideale Ort zum Entspannen und Genießen der ruhigen Landschaft. Jedes Detail ist auf modernen Lebensstil gestaltet, verbindet elegantes Design mit praktischen Elementen und macht das Studio zu einer begehrten An- bzw. Einliegerwohnung, einer luxuriösen Zufluchtsstätte oder einem dauerhaften Zuhause, in das man sich verlieben wird. AUSGANG Downmead liegt weit hinten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 0,24 ha mit atemberaubendem Blick über die umliegende Landschaft, die sich zu den Blackdown Hills erstreckt. Die nach Süden ausgerichteten Gärten befinden sich vor dem Anwesen, mit flachen Rasenflächen, die von Sträuchern, Bäumen und bereits etablierten Bepflanzungen umrahmt werden und totale Privatsphäre sowie ein wunderbares Gefühl der Abgeschiedenheit bieten. Eine breite Auffahrt führt zur Vorderseite des Hauses und zu einer Doppelgarage; daneben führt ein Weg zum Studio und zu einem weiteren isolierten Gartenbereich. Hinter dem Hauptgebäude, wo die Aussicht am besten ist, gibt es eine große Terrasse mit Außenküche und überdachter Outdoor-Küche — der perfekte Ort zum Entspannen oder Gastgebern, mit Türen, die direkt von innen nach außen öffnen und einen fließenden Innen/Außen-Flow ermöglichen. Unter der Brücke versteckt sich versteckt ein charmantes Stück Vergangenheit — ein Anderson-Bunker aus dem Zweiten Weltkrieg, der nun als nützlicher zusätzlicher Lagerraum dient. Weitere Abstellmöglichkeiten für Studio-Gäste befinden sich am oberen Ende des Gartens. VERKÄUFERVERMERKE. Wir sind vor neun Jahren nach Downmead gezogen und haben es geliebt zu leben. Jetzt, da unsere Kinder älter sind, beginnen wir ein neues Abenteuer und haben bereits mit der Renovierung unseres neuen Hauses begonnen. Als wir das Haus übernommen haben, war es kinderfreundlich und in gutem Zustand; wir haben es von Grund auf renoviert. Die Kamine und der Flur sind originalen Ursprungs des Hauses, und es gibt sogar einen Anderson-Bunker im Garten hinter der Außenbar. Die Aussicht vom Haus ist das ganze Jahr über unglaublich; es wird uns sehr fehlen, ebenso wie Ruhe und Stille. Das Haus ist eines der größten im Dorf, und wir profitieren stark davon, zu den statistisch besten Schulen in der Nähe zu haben. Das Studio ist die neueste Ergänzung, die vor zwei Jahren gebaut wurde, und es ist perfekt für Feriengäste und Unterbringung der Familie, wenn diese kommt und nie gehen möchte. Es ist an der Zeit, Downmead an die nächste Familie weiterzugeben, um neue Erinnerungen zu schaffen. SERVICES/NOTES Strom- und Netzversorgung – Entwässerung des Netzes zu Downmead sowie Heizöl-Zentralheizung. Das Studio verfügt über eine eigenständige Entwässerung, eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarpaneele. Weitere Informationen

Kauf von Immobilien - PANORAMIC VIEWS OF SAUNTON SANDS BEACH! Located in one of Saunton’s most sought-after apartment complexes, with direct private access to Saunton Sands and superb beach views. Private south-facing terrace, with an additional terrace. Entrance hall: A spacious hall leading to W.C., a combined kitchen/dining/living area in an open-plan layout, and a staircase to the ground floor to the bedrooms. Open-plan kitchen/dining/living area: On entering this open space there are wooden floors and a view through three folding doors to Saunton Sands’ sandy beach. It offers excellent reception space with a kitchen at the rear and a living area at the front overlooking the sunny terrace. The kitchen comprises a mix of wall and base units with an integrated electric range, an induction hob, a dishwasher, a washer/dryer, and a fridge/freezer. Ground floor Bedroom 1: As the master bedroom, a spacious double bedroom with a generously sized en-suite shower room. A pedestrian door opens onto the lower private terrace with sea views. Bedroom 2: A good-sized double bedroom with ample built-in storage. Also enjoys access to the terrace and sea views. Family bathroom: A white three-piece suite with a bath and shower, finished to a neutral and high standard. Features: An intelligently managed electric underfloor heating system with thermostatic control and ultra-fast broadband. Outside, there is a mature and well-maintained landscaped garden, a secure Videx entry intercom system at the building entrance, and a video entry system at the main entrance. One parking space is allocated for a vehicle plus visitor parking. There is also a communal storage area, a shower, a bike store, and a private space for surfboards, bikes, beach toys, etc. Leasehold and Freehold Details: The apartment is held on a 125-year lease from June 2009, with residents also owning freehold in 16 shares (one for each flat). Location and Facilities: Oceanpoint enjoys breathtaking views of the dramatic north Devon coastline and is close to the famous South West Coastal Path. Nearby are Croyde and Woolacombe with world-class surfing beaches, the Saunton Sands Golf Club offering 36 championship links holes, and the Tarka Trail with walking and cycling paths through Devon countryside. Location: The property is located in Saunton, between Croyde and Braunton. In Saunton itself there is the beautiful surf beach, popular with surfers and kite surfers, which has featured in films and music videos, and the beach leads to the dunes that are part of a UNESCO Biosphere Reserve and all the way to Crow Point. The pretty St Anne’s Church, Grade II listed, is nearby with many walks to enjoy, and on the other side of the road is Saunton Golf Club with its famous East and West championship courses – the finest links golf – a true test for even the most seasoned golfer. The village of Croyde is only a few miles away and has been a popular destination for generations, not only for surfers and families, but also for walkers who come to enjoy the National Trust lands and the South West Coast Path walks towards Baggy Point, Saunton Down, etc. Croyde is a picturesque village with a mix of traditional thatched cottages and pubs blended with modern houses, making it suitable for all ages and backgrounds. Amenities include a modern village shop, a post office, hairdressers, surf shops, pubs and restaurants, a recently refurbished and modernized children's playground, a community hall, and of course the impressive views and Croyde Bay surf beach. A primary school in the nearby village of Georgeham is popular with families, and Braunton Academy is about 5 miles away for secondary education. Braunton offers a wider range of amenities, including supermarkets, local and national shops, doctors, dentists, schools, etc.

Kauf von Immobilien - Mineswood occupies a commanding, elevated position overlooking the picturesque hamlet of Heasley Mill. This striking, elegant detached residence sits on a generous south-facing plot, beautifully landscaped with mature plants and shrubs. A wide driveway with fencing leads to the property, which offers exceptional views over the valley. The main house provides four or five spacious double bedrooms, complemented by a detached annexe adjoining it. A truly exceptional home, Mineswood presents a rare market opportunity. Entering through a stylish open-front porch with twin columns, you are welcomed into a wide central hallway. A staircase rises to the first floor, while to the rear of the hall is a practical understairs cloakroom on the ground floor, with WC and wash basin. To the left of the hall lies the heart of the home – an impressive open-plan kitchen, dining and living area. This beautifully designed space features a central island, a triple Aga, a well-equipped kitchen with matching wall and base units, a walk-in larder and a warm Jet Master fire. Two front-facing windows bathe the room in natural light and offer panoramic views of the surrounding countryside. Perfect for everyday living and entertaining, it is a truly welcoming and sociable space. Adjacent to the kitchen is a large utility room providing excellent storage, as well as space and plumbing for appliances. From there, there is direct access to the rear garden and a well-placed log store. A study or home office is also accessible from the utility room, offering flexible use as a fourth bedroom or additional living space. Behind the main hallway lies a spacious, bright living room. With a stylish finish and capable of accommodating large furniture, it centers around an attractive fireplace. This room opens onto a large conservatory, thoughtfully added by the current owners, providing year-round enjoyment of the gardens and the picturesque landscape beyond. French doors lead from the conservatory to the front of the property. Upstairs, the main house offers four double bedrooms. At the top of the stairs is a large double built-in wardrobe. The master bedroom is spacious and features built-in wardrobes and a large en-suite bathroom with a walk-in shower, WC, wash basin and integrated storage. This room offers exceptional views over the valley. Bedrooms two and three are well-proportioned doubles, with bedroom three benefiting from mirror-fronted built-in wardrobes. The fourth bedroom, another generous double, offers flexible accommodation – it can be used as part of the main house or attached to the adjoining detached annexe via an internal connecting door. The annexe has its own private entrance at the side of the property. Inside, it comprises a large living room with an electric fire, a separate fully equipped kitchen with matching wall and base units, and space for appliances. A door from the kitchen opens to a private terrace offering uninhibited views over the adjacent fields. The annexe also includes a shower room with WC and wash basin. This excellent addition provides flexible use – ideal for a dependent relative, or as a potential rental or holiday let generating income. Externally, Mineswood continues to impress. A panoramic, bordered driveway curves to the front of the house, flanked by a large level lawned garden. This area is edged with mature shrubs, plants and trees, and features a well-stocked central flower bed surrounded by a stone wall. A charming patio sits on the side, enclosed by a raised wall and draped with wisteria – the perfect spot to enjoy the spectacular views. To the side of the property lies a large workshop/garage with double doors, electric power and lighting – ideal for hobbies or additional storage. Set in a peaceful and private setting within a generous plot, Mineswood offers the perfect blend of tranquility, space and versatility. Located in the quiet mining hamlet of Heasley Mill, this unique home sits on the edge of Exmoor National Park, providing a stunning setting and a genuine sense of rural escape.

Kauf von Immobilien - A rare and highly versatile commercial opportunity occupying a prominent and accessible position at Pathfields Business Park, together with the considerable added benefit of a substantial four-bedroom detached residence.Morwenna offers a rare opportunity to acquire a well-established commercial yard with extensive workshop, storage and office accommodation in one of South Molton's principal employment locations. Extending in total to approximately 0.60 acres, the property combines a substantial concrete yard with more than 4,500 sq ft of adaptable commercial buildings, excellent vehicular access and a prominent position on Station Road.For businesses seeking a base in North Devon, the location is a particular strength. Pathfields Business Park sits immediately to the north of South Molton and has developed into the town's principal commercial and employment area, accommodating an increasingly broad mix of industrial, trade, distribution and office occupiers.Station Road forms one of the established routes through the commercial area and provides straightforward access towards the A361 North Devon Link Road, placing Morwenna in an excellent position for businesses requiring regular vehicle movements, deliveries, customer access or connections across the wider region. The site's roadside presence also provides a level of visibility which is increasingly difficult to find alongside a yard of this scale.The A361 is North Devon's principal east-west road connection, providing direct links towards Barnstaple and the wider North Devon area to the west, and towards Tiverton, Junction 27 of the M5 and the national motorway network to the east. Recent major investment in the North Devon Link Road has further improved sections of the route and key junctions, reinforcing South Molton's strategic position for businesses serving both North Devon and markets further afield.Pathfields itself is an established and expanding employment location, with further employment land identified around the business park as part of South Molton's longer-term growth. Combined with significant planned residential expansion around the town, this underlines South Molton's continuing development as an important commercial and service centre for this part of North Devon.Against this backdrop, Morwenna presents an exciting opportunity for an owner-occupier, trade business, contractor, engineering or workshop operation, storage/distribution business or commercial investor, with considerable scope to adapt the existing buildings and yard to suit individual requirements, subject where necessary to planning and other statutory consents.THE COMMERCIAL PREMISESThe commercial element is approached through a wide shared entrance from Station Road, beyond which a secure steel-gated access opens into an extensive concrete yard.The yard provides excellent circulation and external storage space and incorporates a seven-bay materials bunker at its far end. Its configuration lends itself particularly well to businesses requiring secure outside storage, vehicle and machinery parking, loading space or regular commercial vehicle movements.The principal building incorporates a substantial two-storey stone barn, providing highly adaptable workshop and storage accommodation.At ground-floor level is a large open commercial space measuring approximately 51'5" x 20', incorporating staff WC and storage facilities, together with two additional internal bays, each approximately 21'5" x 8', and a lean-to measuring approximately 27'5" x 7'.Stairs rise to an impressive open first-floor area measuring approximately 71'3" x 22'3", providing extensive additional storage or workspace.At the southern end of the building is a separate entrance lobby with stairs leading to an office measuring approximately 16'7" x 10'4", allowing administrative accommodation to be conveniently separated from the principal working areas.Alongside the main building is an open-fronted four-bay shed measuring approximately 48' x 26'6", of timber-frame and concrete-block construction, providing further valuable covered storage.Collectively, the buildings provide in excess of 4,500 sq ft of accommodation, complemented by the extensive concrete yard.The combination of buildings, secure yard, access and location creates an unusually flexible commercial holding with considerable potential for continued use in its present form or adaptation for alternative commercial purposes, subject to the necessary consents.AN ADDITIONAL ADVANTAGE – THE FOUR-BEDROOM HOUSEA particularly valuable feature of the sale is that the commercial premises are accompanied by Morwenna, an attractive and exceptionally well-presented four-bedroom detached house.Rather than being the principal focus of the offering, the residence represents a substantial additional benefit rarely available with a commercial property of this nature. It creates obvious possibilities for an owner wishing to live alongside their business, while equally offering potential for management or staff accommodation, separation from the commercial operation or an additional income-producing asset, subject to any relevant consents.The house has been maintained to an excellent standard and provides generous family accommodation arranged over two floors.A glazed entrance opens into the entrance lobby and onwards to a welcoming hall with engineered oak flooring. The triple-aspect living room features a fireplace with slate hearth and wood-burning stove, together with sliding patio doors opening onto the rear garden.There is a separate dining room, while the spacious kitchen/breakfast room is fitted with a comprehensive range of oak-fronted units and integrated appliances. A side hall provides access to a useful snug/study, cloakroom and utility room, with internal access into the integral garage.On the first floor, a galleried landing serves four bedrooms and the family bathroom. The principal bedroom benefits from fitted furniture and a modern en-suite shower room with underfloor heating. Bedroom two is also a generous double with built-in wardrobes, while bedrooms three and four both have fitted storage. The family bathroom is comprehensively appointed with both bath and separate shower.GARDENS, GARAGING & PARKINGThe residential element is complemented by enclosed gardens extending around three sides of the house, incorporating lawns, paved seating areas and established planted borders.There is generous private parking together with a detached double garage, in addition to the garage integral to the house.THE OPPORTUNITYMorwenna stands apart from conventional industrial and commercial property by combining the characteristics businesses often find hardest to secure in one location: a substantial secure yard, extensive and adaptable buildings, office accommodation, prominent access, proximity to a strategic road network and a sizeable detached s position at Pathfields Business Park is central to its appeal. With the surrounding commercial area continuing to develop and South Molton identified for further employment and residential growth, this is an opportunity to secure a substantial freehold holding within one of the town's key business locations.Whether required as a headquarters for an established local company, a base for a growing trade or contracting business, workshop and storage premises, or a commercial property with longer-term redevelopment potential, Morwenna offers considerable flexibility – with the four-bedroom detached home providing an exceptional additional advantage.In total, the property extends to approximately 0.60 acres.Potential purchasers should make their own enquiries regarding planning, business use, rates and any alternative use or redevelopment proposals.RATEABLE VALUE £20,750 UBR As of April 2026, the Uniform Business Rate (UBR) multipliers are 43.2p in the pound for properties with a Rateable Value below £51,000 and 48.0p for properties at £51,000 or above. The Rateable Value has been obtained from the Valuation Office Agency at the time these details were prepared. Prospective occupiers should verify the current Rateable Value and multiplier with the Valuation Office Agency or via the GOV.UK website.The owner/managers house ‘Morwenna’ is current rated separately from the yard being a residential band ‘E’ under NDDC. The vendors advise the current business rate per annum for the yard is £13,750. VATWe understand that our client has not opted to charge VAT. All interested parties should make their own enquiries of HMRC.PLANNINGIt is the responsibility of the proposed buyer to satisfy for themselves independently that their intended use complies with existing planning permission by contacting the local council planning department. The cost of any change of planning use is the buyers responsibility.

Kauf von Immobilien - Investment opportunities Returns of 15% New investment opportunity: 25 fully renovated seaside studios just moments from the waterfront, with projected net yields up to 15%. Launching soon – request more information today

Kauf von Immobilien - Flete House is perched high above the River Erme, which meanders to the sea. A tranquil footpath from its gardens leads to Mothercombe Beach. The welcoming entrance hall is accessible through magnificent antique doors, where you may meet one of the esteemed residents enjoying this communal space. These premises feature a splendid formal dining room where residents are served lunches or occasional dinners. A richly adorned library with a breathtakingly designed architectural and artistic fireplace, a lounge with comfortable sofas and a baby grand piano. And a charming snooker room where residents regularly host competitions. A dedicated staff is always on hand to meet residents’ needs, serving Sunday lunch and afternoon tea, ensuring a pleasant experience for all residents. Flete House is not just a residence; it is a Grade 1 listed exquisite historic home that embodies grandeur and charm. For generations, the Mildmay family proudly owned this notable property. The family continues to be part of their legacy with the neighboring estate of Flete. The impressive entrance to Flete House is a gentle walk through the old estate with its ancient chestnut, beech and oak trees. They lead you through wrought iron gates to the residents’ gravel parking. The red limestone crenellated walls create an unconventional yet striking visual that leaves a lasting impression. The meticulously maintained gardens, spanning 12 acres, offer a magnificent display of seasonal plantings and stately parkland trees, including charming Dutch and Italian gardens, complemented by a tennis court and a croquet lawn. Apartment 2. The entrance door opens onto the main living room, with stunning decor including an impressive oak parquet floor, an Italianate stucco ceiling with a Tudor Rose motif, bordered by striking green and white angel, ribbon and urn motifs. Around the walls are square oak panels with shelves and built-in furniture, some with glazed fronts, others in oak. Beneath the six arched windows and granite-framed, there is a long window seat with a low radiator underneath. There are double-angled windows letting in abundant light. Each window has folding oak shutters, and there is a brass curtain rod above. Dominating the room is a spectacular granite fireplace edged with glazed terracotta mini-squares, embossed with a partial lily and heart motif. At the back of the room, large oak doors reveal a compact, well-equipped kitchenette with pretty pastel-green cupboards adorned with metallic copper-coloured fittings. There is a Bosch electric fan-assisted oven with a hob and a wok, plus a Neff extractor. Integrated wine storage and circular stainless steel sinks paired, one shallow for rinsing and the other standard depth… A wooden door discreetly opens to carpeted green stairs leading to the ground-floor landing. The landing includes a storage room, a second storage area with shelves/cupboards, a door leading to the toilet, and a separate door to the main bathroom. The bathroom features a corner shower, a bathtub with a shower attachment, and a sink. There are white timber-effect desk drawers with a laminate floor and chrome fittings, plus a glass shelf and white-painted wooden shelves. A discreet storage cupboard houses the washing machine. A panelled wooden door descends a few steps to the larger suite/bedroom, half-height oak panelling, with an oak floor and a fully squared oak ceiling. Currently, this bedroom is furnished with a huge four-poster bed, two massive Welsh chests, and a large sofa. Twelve double-angled granite windows overlook the estate and the tennis court. And a separate door leads outside to the main house, near the library. Above the panelling, the room is decorated with a warm-yellow painting. Again, wooden folding shutters in oak adorn the windows with wide oak floor boards and an enormous imposing granite fireplace. The fireplace bears the initials T and H, as well as a family coat of arms engraved on the façade. Inside, there is a full ironwork canopy and terracotta-coloured glazed miniature tiles around the granite hearth. The fires are decorative owing to the age of the building; open fires in the flats are not permitted. This wonderful house has a historic look and is very charming. Through the internal stairs, it may suit someone in good shape. Dogs or cats may be permitted with the kind permission of Audley. The monthly service charge is about £1,670.09. This includes buildings insurance, window cleaning, electricity, water, and oil-fired central heating. It also covers staff salaries, ensuring 24 houses on site are staffed, as well as full-time gardeners. Agent note: We can introduce buyers and sellers to our panel of carefully selected notaries, mortgage lenders, or valuation services. The choice to use their services is entirely up to you. If you choose to proceed, please note that we will receive a standard referral fee of £120–£200 (VAT included) from the company for the introduction. These firms have been chosen based on their strong local reputation and proven track record of excellence. There is no obligation to use our recommended providers. In accordance with current AML regulations, all potential buyers must provide valid identity documents before a sale can be agreed and before lawyers can be formally engaged. To facilitate these checks, a one-off charge of £36 (VAT included) applies. We strongly request that this cost is borne by you as part of the purchase process. Further information

Kauf von Immobilien - Centery Farm offers a truly exceptional opportunity to enjoy the best of Devon’s preserved countryside, with the added benefit of an established and thriving income source. This beautifully renovated Victorian farmstead, complemented by two adjoining elegant cottages and another detached cottage, sits in a private, secluded estate and offers an ideal lifestyle purchase—whether for multi‑generational living, a change of pace, or a ready-to-rent holiday option. Currently run as a highly profitable self-catering retirement centre, all financial details are available on request. Centery Farm is well suited to those looking to broaden their portfolio as well as to create a rewarding home-to-income lifestyle in a peaceful rural setting. The Main House At the heart of the property sits a charming and generously proportioned farmhouse, blending period character with modern convenience. A welcoming entrance hall leads to spacious ground-floor living spaces, including a cosy sitting room with a fireplace and a light-filled 22‑foot dining room opening onto a south-facing terrace—perfect for entertaining. The farm-style kitchen is practical and welcoming, featuring a range cooker, timber units and extensive preparation space. Other rooms include a utility room, a boiler room, an office, a cloakroom and a pantry, ensuring excellent practicality. Upstairs are four well‑appointed bedrooms, two with large en‑suite bathrooms, and a stylish family bathroom. Duckdown Cottage Adjoining the main house while offering total privacy, Duckdown Cottage is a well‑appointed two‑storey dwelling. It comprises a bright sitting room with a fireplace and access to the garden, a fitted kitchen with utility room, and two double bedrooms, both with en‑suite bathrooms—ideal for guests or extended family. The Dairy Cottage Designed for single‑storey living, The Dairy Cottage offers an open‑plan contemporary layout. The spacious kitchen, sitting and dining areas feature bi‑fold doors opening onto a private garden, complemented by a wood‑burning stove. There are three en‑suite bedrooms and a guest cloakroom, making it perfectly suited to holiday let or independent occupancy. The Conversion to Traite This single‑storey conversion provides modern living with an open‑plan vaulted living/kitchen area and bi‑fold doors opening to its own private garden. Two bedrooms are served by a stylish shower room, giving a fresh, contemporary feel. The Jam Pantry Additionally, a two‑bed static caravan offers additional revenue potential as a holiday let, with its own parking and separate facilities. The property extends to approximately 6 acres, reachable via a wide gravel driveway leading to a large forecourt with ample parking and turning space. Each dwelling has its own private garden, while wide paved terraces serve the main house and cottages. The site includes workshops and former stables, as well as a paddock that formerly had planning permission for five touring caravans. Beautiful lawns, mature trees and well-established plantings lead to a woodland and pastures beyond, ensuring privacy and a picturesque setting.

Kauf von Immobilien - Presented by James Cooper - Part of By Design’s network, with 25 years’ experience in the South Devon premium property market. Introduction Tucked away at the end of a private lane in the beautiful Teign Valley, Frank Mills House is a wonderfully peaceful country home set within the Dartmoor National Park. Originally two cottages, the property was later combined to create one substantial and characterful home, now surrounded by its own gardens and grounds with far-reaching views across the valley and countryside beyond. Offering both privacy and accessibility, this is a home that feels delightfully secluded, yet remains well placed for Exeter, Plymouth and the A38. The house is light, welcoming and full of character, with generous accommodation that works beautifully for family life, entertaining and enjoying the lifestyle on offer in this very special part of Devon. The Inside Frank Mills House offers bright and well-proportioned accommodation, with a lovely sense of character that reflects its origins as two cottages that were thoughtfully brought together to form one home. Large windows draw in the natural light and frame views of the surrounding gardens and valley, giving the house a warm and uplifting feel throughout. From the parking area, the main entrance leads through a conservatory, a welcoming and light-filled space with a sunny aspect and direct access into both the sitting room and the kitchen. At the heart of the home is the impressive kitchen breakfast room, a generous everyday living space with room to cook, dine and relax. The room features an AGA, bespoke fitted units, granite worktops and splashbacks, together with a central island that provides additional preparation space and helps define the layout. There is ample space for a large dining table and, at one end, a wood burner creates a cosy seating area for the cooler months. Just off the kitchen is a large utility room and pantry with access outside, providing exactly the kind of practicality that suits country living so well. The sitting room is another wonderfully proportioned reception room, with windows to the front and side elevations and French doors opening into the conservatory. It is a bright and comfortable space with a wood burner and plenty of room for a full range of furniture. There is also a separate dining room, again with a wood burner, which offers excellent flexibility as a formal dining room, second sitting room, library or study. Together with the hall and study area, cloakroom and kitchenette, this part of the house could also work especially well for those seeking annexe-style potential for a dependent relative, guest accommodation or a degree of separation for multi-generational living. Upstairs, the bedrooms are arranged around a central landing. All four are excellent double rooms, each enjoying lovely natural light and views over the surrounding grounds and valley. The principal bedroom has an en suite with bath and separate shower, while the remaining bedrooms are served by two further bathrooms, one with bath and separate shower, and one with shower. The Outside The grounds are a particularly attractive feature of Frank Mills House and provide a wonderful setting for the house. Extending to around 1.75 acres, they have been arranged to create an appealing mix of formal gardens, lawns and outdoor seating areas, all making the most of the peaceful surroundings and lovely valley views. Beyond the formal gardens, the property also includes a lovely orchard, paddock, a stable block which has three good size boxes, the largest of which is currently used as an art studio and is complete with woodburner. There is a yard area and an outdoor all-weather tennis court, giving the home excellent versatility for buyers with equestrian interests or simply those who value outdoor space and lifestyle. There is also ample parking together with a detached garage. Location Frank Mills House enjoys a particularly special position in the Teign Valley, tucked away within the Dartmoor National Park yet still highly convenient for everyday life. The setting offers a wonderful sense of peace and escape, surrounded by beautiful Devon countryside, while the A38 is within easy reach, making travel to Exeter, Plymouth and the wider South West refreshingly straightforward. The nearby villages of Christow and Trusham add to the appeal of the location, while Chudleigh and Bovey Tracey are both within convenient reach for day-to-day needs. A real benefit of living here is the proximity to Canonteign Woods, with access just metres away from the property. It is a wonderful resource to have on the doorstep and has provided beautiful walks over the years, particularly for those with dogs or those who simply enjoy being out in the countryside. This is an area that will particularly appeal to buyers who enjoy the outdoors. The Teign Valley is known for its beautiful scenery, woodland and walking, and Canonteign Falls, one of the area’s best-known attractions, is close by, with waterfalls, lakes, gardens and far-reaching views across the Devon countryside. The valley also has a rich history, with local links to the mining heritage that helped shape this part of Devon in the nineteenth century. For those balancing country living with accessibility, the location works especially well. Exeter is readily accessible for a wider range of shopping, dining, schooling and cultural amenities, while Exeter or Newton Abbot provide mainline rail connections to London Paddington in around 2.5 hours, making the property a realistic option for buyers who may still need to travel for work or regular commitments. Christow also has its own primary school, which will be of interest to families looking for a village setting with practical convenience. Altogether, Frank Mills House offers the kind of location that is increasingly hard to find: properly rural and wonderfully scenic, yet not isolated. It is a setting that gives easy access to Dartmoor, the Teign Valley and the coast, while still allowing Exeter, Newton Abbot and the main road and rail networks to remain comfortably within reach. Useful Information Local Authority: Teignbridge District Council and Dartmoor National Park Authority Council Tax Band: G (£4343.08) Grounds: Approx. 1.75 acres Services: Mains water and electricity Drainage: Private drainage Heating: Oil fired central heating Broadband: High speed internet is available via: Fibrelink, Airfibre or Starlink Mobile Signal: Variable to Good according to OFCOM Mobile checker Flood Risk: Very Low according to Gov long term flood risk checker Anti-Money Laundering Regulations: By Design is supervised by HMRC for compliance with the Anti-Money Laundering Regulations. All buyers will be required to complete digital identification checks at a cost of £25 including VAT per person. Proof of funds and source of funds checks will also be required once an offer has been received.

Kauf von Immobilien - INTRODUCTION At the end of a long private drive and surrounded by the stunning Dartmoor countryside, Shaptor Farm offers an exceptional opportunity for dual living with a sense of seclusion and exclusivity in a wonderful rural setting. The property comprises an attractive four-bedroom farmhouse and The Linhay, a substantial two-bedroom annexe, providing great flexibility for multigenerational living, family visits, working from home or guest accommodation. Located in Dartmoor National Park with just under three acres, including a paddock, the property combines generous accommodation, useful outbuildings and a peaceful countryside lifestyle, all easily accessible from the village of Hennock, Bovey Tracey, Exeter and the coast. ENTRANCE The main farmhouse is warm and characterful, with a practical layout that suits daily family life and entertaining. The accommodation is arranged so that the principal ground-floor rooms are naturally connected to each other, each with direct access to the garden, creating an easy relationship between the house and its rural surroundings. The kitchen is a generous and functional space, equipped with ample units and centered around a traditional range cooker. A stable-style door opens directly to the outside, making it especially convenient for bringing groceries in, returning from the garden or managing daily country life, and the light floods the room through large windows. From there, the house opens onto the dining room, a welcoming and sociable space at the heart of the home. This room originally served as the farm kitchen, and the exposed brick fireplace remains an attractive original feature, bringing warmth and character even though it is no longer used. There is ample space for a sturdy dining table, while the open connection to the adjacent sitting room creates a relaxed and convivial atmosphere. The sitting room is particularly spacious, with varied seating areas as well as a dedicated workspace or reading nook. A large fireplace with a dual-fuel burner forms a natural focal point, while French doors lead to the conservatory. The conservatory provides a bright reception space, with bi-fold doors opening directly onto the garden and views over the estate. Multiple garden access points reinforce the sense of space and make hosting, entertaining and outdoor family living especially easy. A handy boot room provides a valuable entry for boots, coats and muddy storage, with an adjacent shower and utility room for extra comfort. Upstairs there are three well-proportioned double bedrooms, including the principal bedroom. The family bathroom is accessible from the landing but also has a second door giving direct access to the main bedroom, allowing it to function as an en-suite while remaining accessible to the rest of the home if needed. A fourth bedroom occupies the second floor, creating a more private, versatile space suitable for a older child, guest accommodation, a home office or a peaceful spare room. The character is evident throughout, with imposing walls, exposed stone, and timber-framed doors and windows framing distant views of the countryside. THE LINHAY The Linhay offers substantial, highly versatile ancillary living accommodation with a distinct character and a two-storey layout. It is ideally suited to multi-gen living, independent accommodation for adult children or relatives, regular guests, working from home, or a combination of these uses. The ground floor provides access to a wide central reception hall, where exposed stone, substantial timber beams and traditional boarded doors immediately establish the rustic character of the building. The space is large enough to function as a separate living area, creating a welcoming and practical hub for the accommodation. From there, the ground floor leads to two bedrooms. The principal bedroom is particularly well-proportioned, while the second bedroom could also serve as an office or recreation room if needed. A nearby bathroom makes the layout convenient for residents and guests. Useful built-in cupboards provide valuable storage and help maintain a relaxed interior feel. A wooden staircase rises to the first floor, where the accommodation opens to a striking kitchen, living room and dining area spanning around 12 metres. This is the most striking space of The Linhay, combining a substantial volume with a vaulted timber ceiling, exposed beams and distinctive stone sections. The kitchen is located at one end of the room and is equipped with a range of units, work surfaces and integrated appliances; it is a defined space while preserving its open character. There is ample space for a large dining table, as well as a generous living area that can be arranged to suit the occupant’s needs. Lanterns and windows bring natural light into the room, while the high ceiling and visible structure create a wonderful sense of space. The result is a warm and welcoming environment, equally suitable for relaxed daily living and for hosting larger groups. An additional shower on this level adds convenience and enhances the flexibility of the accommodation. Overall, The Linhay appears far more substantial than a conventional annexe, offering a truly independent and characterful living space while remaining closely connected to the main farm. OUTDOOR LIVING Shaptor Farm is approached via a long driveway of about 430 m (1,400 ft), passing well-kept fields on either side, shared with only one neighboring property, immediately creating a sense of arrival and exclusivity. Located under the trees of Shaptor and well away from passing traffic, the property enjoys a wonderfully peaceful and private setting in its rural environment. The grounds extend to just under three acres and include front and rear established gardens, southerly aspect, a wildlife pond, a trimmed field and a level paddock. Taken together, they offer broad potential for riding, small ventures or simply enjoying a more self-sufficient countryside lifestyle. The Linhay benefits from its own private garden, separated from the main gardens, yet conveniently connected by a secure access. This enhances its independence and makes it particularly suitable for multi-gen living or guest accommodation. There is ample space for outdoor dining, gardening and for children and pets to roam, with the surrounding countryside providing an attractive setting throughout the seasons. A standalone garage provides secure storage, while two additional outbuildings offer practical space for tools, equipment, hobbies or general storage. The generous driveway provides ample parking for multiple vehicles. USEFUL INFORMATION Duration: Property not yet registered Services: Oil-fired central heating, private water, septic tank, mains electricity. Electric heating in The Linhay. EPC: E Local Authority: Teignbridge District Council Council Tax Band: F A public footpath runs along the outer edge of the paddock – Request more information More information

Kauf von Immobilien - £1,250,000 - £1,550,000 Magnificent Grade II Listed Country Estate Nestled in the heart of the Tamar Valley National Landscape, this extraordinary Grade II listed country estate presents a rare opportunity to acquire a historic 8,000 sq. ft. residence with extensive outbuildings and stunning grounds. The property comes with 6 acres, with the option to purchase up to 29 acres, including direct frontage and access to the River Tamar. Offering exceptional privacy and tranquillity, it remains within easy reach of amenities and transport links. A Historic Country Home Believed to date back to the 16th century, with its current form largely developed from the mid-18th century onwards, this estate boasts a rich and fascinating history. Formerly home to two 18th-century Mayors of Plymouth, a Governor of Plymouth Fort, and a Vice-Chancellor of Calcutta University, the property has been celebrated for centuries—described in 1820 by poet N.T. Carrington as a "genteel mansion." Set across three floors, the house offers breathtaking views over the surrounding countryside and the Calstock Viaduct. The impressive reception rooms include a grand drawing room, an elegant library, a formal dining room, and a study/sitting room, all adorned with charming period features. The kitchen and service areas—comprising a scullery, laundry, and former dairy and apple store— all retain aspects of their traditional character. The upper floors house spacious bedrooms, including en-suite options, making this an ideal residence for multi-generational living, a luxury private home, or even a boutique country hotel or wedding venue (subject to consents). A beautifully refurbished “South Wing” cottage features two bedrooms, a kitchen, sitting room, and shower room, along with private parking and a garden. With unrestricted residential use, it is perfect for letting, guests, or extended family accommodation. Land and Outbuildings The house is offered with 6 acres, including: A stunning 2/3-acre walled garden with an ornamental pond, orchard, and chicken run Wild gardens, lawns, and some wooded areas A commercial greenhouse, workshop/store, old stables, potting sheds, tractor shed, carport/wood store, and boiler house The land supports abundant wildlife as well as heritage Tamar Valley daffodils which survive from former commercial flower production. Additional Land Option (LOT 2): There is an opportunity to purchase up to 23 more acres, including a large agricultural barn and direct river frontage. Lot 2 is available for separate negotiation if not sold with Rumleigh House, it will be offered separately on the market.For equestrian enthusiasts, the estate offers stables, paddocks, and a 1-acre paddock that could be adapted for a ménage or turnout area. The three fields (totalling 16.6 acres) extend to the wooded banks of the River Tamar, where a vehicular track leads to a large clearing at the water's edge, offering potential for mooring or water recreation (subject to approvals).A quay is believed to have once existed here, and there may be opportunities to create new mooring facilities with the necessary consents. The riverside location is ideal for boating, kayaking, or paddleboarding. The estate also boasts a large agricultural barn and numerous useful outbuildings. Potential for commercial or business use STP. Location Approached via a long private driveway off a no-through lane, the estate offers a wonderful degree of seclusion. Despite its rural charm, it is just 1 mile from Bere Alston, a well-served village with a Co-op, Post Office, butcher, and a train station with a direct 25-minute service to Plymouth. Tavistock (6.5 miles) – A historic market town with excellent amenities, shops, restaurants, and schools, including Mount Kelly Weir Quay (3.5 miles) – Offers sailing and boating access to the Tamar Plymouth (13 miles) – Mainline rail links, ferry port, and extensive city amenities Exeter (48 miles) – Motorway, rail, and air connections Services Electricity: Mains electricity with an EV charging point. Water: Private spring-fed supply (mains water is connected but not in use). Drainage: Septic tank Heating: Biomass wood fuel boiler, generating Renewable Heat Incentive (RHI) payments for approx. 18 more years. Ongoing Renovations & Future Potential Significant restoration work has already been undertaken, including: Structural strengthening Period restoration Installation of a biomass heating system Extensive landscaping Re-wiring to the majority of the building Re-plumbing including the installation of a water treatment system This property presents a unique opportunity to complete the renovations to your exact specifications, whether as a magnificent private estate, an equestrian retreat, or a hospitality venture (subject to consents). A full list of completed works is available upon request. A Rare Opportunity This is an unparalleled chance to acquire a remarkable country estate in a truly breathtaking setting. For further information or to arrange a private viewing, please contact Fine & Country. Agent Note:We may introduce buyers and sellers to our panel of carefully selected Conveyancers, Mortgage or surveyor services. The choice to use their services is entirely yours. If you opt to proceed, please be aware that we will receive an average referral fee of £120-£200 (including VAT) from the firm for the introduction. These firms have been chosen based on their strong local reputation and proven track record of excellence.There's no obligation to use our recommended providers. In accordance with current Anti-Money Laundering (AML) regulations, all prospective purchasers are required to provide valid identification documents before a sale can be agreed and solicitors formally instructed. To facilitate these checks, a one-off charge of £30 (inclusive of VAT) applies. We kindly request that this cost be covered by you as part of the purchase process.

Kauf von Immobilien - A rare opportunity to acquire a lifestyle property of exceptional appeal, with strong income potential and multigenerational living possibilities, offered on the market WITHOUT CHAIN. Located in a beautifully landscaped park, Higher Yellands is an impressive and versatile rural residence, blending elegance, privacy, and flexibility in a stunning setting. The large Edwardian main house extends to about 3,100 sq ft and is complemented by a detached three-bedroom cottage of 1,100 sq ft — ideal for holiday letting, Airbnb income, guest accommodation, or independent family living. Designed for both relaxation and entertaining, the grounds feature a private pool, a tennis court, mature landscaped gardens, and a productive kitchen garden, delivering a superb balance of luxurious lifestyle and countryside charm. Properties of this calibre, with real potential for a dual lifestyle and income generation, are rarely on the market. The Detached Cottage – Income generator or guest accommodation: Nestled within the estate, this charming three-bedroom detached cottage offers independent living space with its own off-road parking and a private garden. Believed to date back to the 16th century, the cottage combines character and comfort with modern features such as zoned underfloor heating, an en-suite bedroom, and a bright reception room in the mezzanine level opening onto a Juliet balcony with tranquil views. Currently rented, the cottage provides a proven rental income. Alternatively, it could serve as holiday let, a guest house, a home office, or accommodation for extended family, offering complete independence while remaining connected to the main estate. The Main House – Ideal for multigenerational living: Inside, versatility is the hallmark. From bright reception spaces to the versatile rear wing, this property is well suited for multigenerational living or a large family needing space to live, work, and grow. A double-aspect reception room with an Edwardian fireplace leads into a conservatory and sunny terrace. The formal dining room features a charming wood-burning stove and lovely views over the front garden. The extended kitchen and sitting room open through sliding doors onto the rear terrace and garden, with light flooding in through large windows and Velux skylights. A spacious service/inventory area and access to the old stables and outbuildings add practical charm. The rear wing is a real standout, accessible via a second staircase with a separate entrance, including a cloakroom, a large study/playroom, and an entrance hall featuring the original cider press. It could easily be converted into a standalone annex—perfect for older relatives, adult children, or resident carers. Upstairs, the arrangement continues to impress: a luxurious principal suite with three views across the countryside, Juliet balcony, en-suite shower room, and lodging. Three other generous double bedrooms and a single room. A spacious family bathroom with ample storage. Stunning gardens and outdoor lifestyle. The southwest-facing gardens are a real highlight, carefully maintained and designed for year-round enjoyment: a peaceful pond beneath a mature willow overlooks the fields beyond. Several seating areas allow you to track the sun or seek privacy in quiet corners. A sunny terrace opens directly from the kitchen and conservatory, ideal for indoor-outdoor living and entertaining. A gravel path connects the house to the pool, floodlit tennis court, and beyond to the vegetable plots. Courtyard and outbuildings – Characterful and practical: Accessed from the house and garden, the charming courtyard includes: Old stables and workshops, An annex building with shower and Velux window (formerly a jacuzzi room), A cool stone storage area ideal for apples and eggs, Raised planters, a mature tree, and a dovecote add charm and practicality. These buildings offer development potential or are perfect for hobbies, creative work, or small-scale farm-to-table operations. Lifestyle on offer includes: a full-size floodlit tennis court, a heated pool with sectional cover for year-round use, a tiered seating/observation area perfect for gatherings or a quiet sunset drink. Kitchen gardens – Self-sufficiency simplified: A large vegetable plot with poly-tunnel, two greenhouses, and a fruit cage. A duck pond, chicken rearing, and a log store. Ample space to grow your own produce year-round. Location – Rural tranquility with excellent connectivity: Situated in the sought-after village of Whimple, Higher Yellands is a short walk from local amenities including a village shop, pubs, and a mainline train station. Sidmouth and Exmouth beaches, Dartmoor National Park, and the historic town of Exeter are all accessible, offering the perfect balance between countryside charm and modern convenience. Overview at a glance: Main house: 3,100 sq ft | 5 bedrooms | Multiple reception areas | Detached multi-generational potential cottage: 1,100 sq ft | 3 bedrooms | Rental or guest use potential Gardens: landscape with seating areas, a pond, and countryside views Recreation: pool | tennis court | courtyard Self-contained outbuildings: large vegetable plot | poly-tunnel | greenhouses | parking for poults and ducks A wide gravel driveway for the main house and the cottage A rare opportunity to acquire a truly versatile country home, with lifestyle, income, and multigenerational possibilities. SERVICES: Central heating by boiler, mains water, borehole water supply for gardens, septic systems for the main house and the cottage. Local authority: Devon County Council. Tax Band: F. Main House EPC: D. Cottage EPC: D. For more information.

Kauf von Immobilien - Coastal residence of impressive size and versatility, Dhekelia House occupies a generous corner plot a short walk from the heart of Croyde. This substantial and well-proportioned detached home has been thoughtfully improved by the current owners, creating an elegant and highly functional living environment, ideal for modern family living or as an enviable coastal retreat. A welcoming and spacious entrance hall sets the tone, leading to the heart of the home — a superb open-plan kitchen, dining room and living area. Designed for both everyday living and entertaining, this expansive space benefits from plenty of natural light and a seamless connection with the surrounding garden. The property offers remarkable flexibility, with five to six well-proportioned bedrooms and four bathrooms, allowing multigenerational accommodation, guests, or dedicated teleworking spaces. Raised to maximise its exceptional position, the first-floor gallery lounge is a particular standout. With a wood-burning stove and sliding doors opening onto a private balcony, this elegant space offers true views of Croyde Bay — a perfect setting to unwind while admiring the ever-changing coastal scenery. Externally, the property continues to impress. The wraparound gardens provide a wonderful sense of space and privacy, with lawn to the rear and a variety of thoughtfully designed exterior spaces. An Indian sandstone patio provides an ideal setting for alfresco dining, complemented by a contemporary composite deck and an impressive elevated terrace situated above the detached double garage, an ideal vantage point to enjoy sunshine and sea views. Ample parking is available for several vehicles, making the home practical. Situated perfectly, the property also benefits from direct access to a nearby pedestrian walkway leading to the beach, facilitating exploration of the golden sands and renowned waves of this iconic North Devon location. Dhekelia House represents a rare opportunity to acquire a substantial, well-presented home in one of the South West’s most sought-after coastal environments, combining generous proportions, contemporary comfort and exceptional coastal living. Make it a full-time bright home or a second sea‑side retreat. More information

Kauf von Immobilien - Mol’s House is a remarkable late medieval dwelling located in the cathedral quarter of Exeter, offering exceptional views over the cathedral lawns to Exeter Cathedral. This Tudor property, recently restored and Grade I listed, combines historic architecture with a premier central-city location. The Property: Occupying an extraordinary city-centre position with privileged views of one of England’s finest Gothic cathedrals and the cathedral precincts. Dating from the late Middle Ages and redesigned in 1596, Mol’s House has long been recognised as one of the town’s most distinctive buildings, forming part of the Exeter Cathedral Quarter historic area. Sharply restored in recent years, the house marries beautifully preserved Tudor craftsmanship with stylish contemporary living spaces, providing a setting of rare dramatic architecture and heritage. Located in a highly sought-after spot on one of Exeter’s most historic lanes, in the heart of the city. A few minutes’ walk brings you to some of Exeter’s most famous landmarks, including Exeter Cathedral, the Royal Albert Memorial Museum and Exeter Quayside, placing the property close to the city’s rich cultural and architectural heritage. The surrounding neighbourhood offers a dynamic mix of independent shops, restaurants, cafes and galleries. The property is exceptionally well connected. Exeter’s main stations provide regular services to London, while Exeter Airport offers convenient regional and international connections, making Mol’s House an attractive and accessible city residence for both British and international buyers. The Accommodation: Spanning multiple floors, combining historical character with thoughtful restoration, offering views few private residences in Exeter can match. Access to the property is via a landscaped garden in the courtyard, with steps leading to the front door. The principal reception room, known as the Armada Room, is an extraordinary historic space overlooking the cathedral and the lawns through deep bay windows. With oak panelling and hand-painted armorials from prominent Devonshire families, including Sir Francis Drake. A striking central fireplace and historically carved woodwork add further charm. A corner area has been converted into a charming bar nook, with a sink and a wine cooler. The next floor serves as a bedroom suite. The principal suite benefits from high ceilings and excellent natural light thanks to the large window and skylight. Built-in wardrobes provide excellent storage, while a luxurious en-suite shower room with underfloor heating completes the suite. The second double bedroom also features built-in wardrobes and enjoys abundant natural light from its large windows and dormer. The elegant family bathroom, with underfloor heating, adds an extra touch of luxury. Two additional storage cupboards are conveniently located on the landing, as well as a hidden door leading to a new staircase. At the top floor of this amazing house lies an extraordinary open-plan kitchen and reception area, flooded with natural light from multiple aspects. There is a remarkable sense of space enhanced by a vaulted ceiling and exposed beams. In the heart of the room is a beautifully crafted bespoke kitchen with soft heritage-toned painted cabinetry, high-quality work surfaces, integrated Siemens appliances and a Bora extractor hood. A magnificent cast-iron range set in an exposed brick chimney provides a distinctive heritage focal point. This incredible reception room offers ample space for entertaining and dining, with the added benefit of opening seamlessly onto the balcony to enjoy the splendid view of the cathedral and the surrounding countryside. A perfect spot to enjoy a summer glass of wine or to soak in the festive views of the Christmas markets. Historic Importance In 1410, the Annuellars’ College, which housed the priests of the cathedral choir, originally occupied this site. After the 1530s Reformation, the property passed into private ownership and was entirely remodelled in 1596 as a city toll house, including the addition of royal arms that remain on the front of the property today. In 1726, the building began a new chapter as a café, regarded by some historians as one of the first of its kind in Britain, taking the name Mol’s after its first owner, Mary Wildly. Remarkably, for more than a century afterwards, the café was run exclusively by women until its closure in 1829, securing its place in Exeter’s rich social history. The property retains many original features, offering a rare glimpse of the architecture of the period. A truly unique property. Heritage properties of this character rarely come to market. Mol’s House is not merely a home but a tangible piece of Exeter’s living history. It is an extraordinary opportunity for those who value architecture, narrative, and the preservation of historic buildings. Services: mains electricity, water and drainage. Council tax band: Property tenure: Freehold

Kauf von Immobilien - For the first time in over 110 years, Deason Farm and Higher Deason Court are available on the market as a single lot, both fully residential. Deason Farm offers a charming period three-bedroom farmhouse, while Higher Deason Court features a spacious five-bedroom barn conversion with an additional outbuilding. Both detached houses are located in an exceptional setting, tucked away on around seven acres of land. "DEASON FARM" Deason Farmhouse is entered through charming iron railings leading to an open porch. Inside, stairs rise to the first floor, and a door on the right leads to a well-appointed living room with a fireplace and an electric fire. To the left, the dining room features another fireplace with a multi-fuel wood burner, and a door opens to the fantastic kitchen/breakfast room. The newly installed kitchen offers stylishly matching wall and base units, a Rayburn oil-fired cooker and fully integrated appliances. The ground floor also includes a newly installed shower. Upstairs, the ground floor hosts three exceptionally spacious bedrooms and a large family bathroom equipped with a four-piece suite. The upstairs layout can be easily reconfigured to create a four- or five-bedroom home if required. The farmhouse benefits from a walled garden, which can be separated from the other property if desired. This garden features a terrace and a large flat lawn offering stunning countryside views. HIGHER DEASON COURT Originally a stable building converted many years ago, this property has been transformed into a substantial five-bedroom home. A large reception hall welcomes you with attractive slate flooring and exposed brickwork. To the left is a generously sized kitchen with fitted units, an oil-fired Rayburn, space for appliances and a dining table. On the ground floor, the hall leads to three well-proportioned bedrooms and a family bathroom with a shower, toilet and sink. Stairs rise from the entrance hall to the first floor, where you are greeted by a galleried landing. To the right, the spacious lounge features a wood burner and double doors opening onto a balcony with spectacular countryside views. Continuing along the hallway, there are two additional bedrooms. Bedroom four currently serves as an office, and at the end of the hallway is the exceptionally spacious master bedroom with lovely views and an en-suite. THE BARN Adjoining the houses, another detached annexe building has been converted to a very high standard. It is divided into two rooms and includes practical facilities. The main room features an attractive vaulted ceiling and large windows overlooking the grounds. Solar panels have been installed on the roof, providing additional income. The properties are accessed by a five-bar gate and a driveway, offering views over the magnificent gardens. A sense of seclusion and privacy is immediately evident. The extensive, well-established gardens feature mature trees, expansive lawns, a productive vegetable plot with a wooden storage shed, two fish-filled ponds and a mature orchard. At the far end of the garden, a gravelled path leads to a modern open-fronted agricultural barn currently used for storage, potentially convertible (STP). A five-bar gate opens onto a five-acre, cattle-proof paddock with clear boundaries. Overall, Deason Farm and Higher Deason Court represent a rare and beautiful opportunity, ideal for multi-generational living or for those seeking income potential. This property truly needs to be seen to be fully appreciated. More information

Kauf von Immobilien - Park Cottage is a beautifully presented and highly individual four-bedroom detached family home, located in the exceedingly popular and sought-after coastal village of Lee. The house was originally constructed in 1840 and occupies an incredible private, elevated position which enjoys pleasant views over the mature 3/4 of an acre garden. The property offers extremely well balanced living accommodation over two floors that is superbly laid out for family living and entertaining. This stunning property is quite simply in immaculate order throughout with a design that has been focused on practicality, longevity and also benefits from a huge amount of natural light throughout which not only makes the property shine but adds to the welcoming and homely feel. The ground floor comprises of a spacious kitchen with a comprehensive range base level units, matching drawers and space for a dining table and chairs. There is a useful pantry that leads off from the kitchen. Moving through the property to the inner hallway, there is a useful storage cupboard, stairway leading to the first floor and has all doors leading off to the principle rooms. The living room is a very impressive and light filled room with a feature bay window with a glazed door to the garden. There is also an attractive fireplace with exposed stonework and flagstone hearth with wood burning stove. There is also a Victorian former fireplace with hearth at the other end of the room. The dining room is a further large reception room with ample space for a large dining table and chairs. The room also features a Victorian fireplace, exposed ceiling beams and access out to the garden. The study is a good size and features made to measure fitted cupboards and shelving. This room could also be utilized a further bedroom, which would be ideal for a dependant relative. The ground floor is completed with a separate cloakroom and utility room. Moving up through the property onto the first floor landing, there are two Velux skylights and a galleried ceiling. The main bedroom is very impressive double bedroom with a double aspect and features a range of built in wardrobes. The en-suite to the main bedroom is a modern four piece suite comprising of a white roll top claw footed bath, white low level WC, dresser unit with inset vanity wash hand basin with mixer tap, and a walk in shower with tiled flooring. The walk in wardrobe has a range of custom fitted shelving/hanging space and pull out drawers. Bedroom 2 is a good size double room with a feature former Victorian fireplace and built in shelved storage. Bedroom 3 is a further double room also with built in shelved storage. Bedroom 3 also provides access up to the loft space. The guest suite bedroom is light and airy and features a feature former Victorian fireplace, airing cupboard with fitted lagged cylinder and shelving, large walk in wardrobe and a modern three piece shower room en-suite. The family bathroom features a white roll top claw bath tub, WC, wash hand basin, heated towel rail, fully tiled walk in shower and underfloor heating. The outside of this wonderful property is real stand out feature. The property is approached by double pedestrian gates via a gravelled pathway to a sunny aspect patio and terrace. The views that stretch over the mature gardens are simply sunning. The large, landscaped gardens and grounds are an absolute delight and are a haven for birds of all descriptions. There are two main areas of garden that sit just below the property to the front which predominately laid to lawn and are surrounded by a large variety of mature shrubs, attractive flowers and verdant vegetation. These lawned areas are very private and could be used for aesthetic and recreational purposes. There is also a useful lean-to, shed and greenhouse neatly tucked away within the grounds. To the side of the property there is a log store and a three tiered decking area with a covered hot tub. Behind the hot tub, further steps take you up to a gym, which could also be utilized as a home office or work shop. The views at the top of these steps are incredible! From the road there are double opening timber gates that provide access on to a private driveway that has ample space to park multiple cars. There is also a detached double garage with boarded roof storage and solar panels. Opposite the property on the other side of the road, timber double gates lead in to an additional hard standing area with ample parking for several vehicles. The current owners park their campervan in this space and have installed an outdoor power supply which would be suitable to charge electric vehicles. Beyond the hand standing, there is a large separate paddock area of approximately 1 1/4 acres which has a small gently flowing stream which runs along the Southern boundary. Lee is a charming, small coastal village which lies immediately west of the town of Ilfracombe. There is local public house serving food, village hall and church as well as the rocky cove bay and beach and Lee has a very active community with various clubs and associations. Ilfracombe is located just 2 miles away and has a variety of shops and supermarkets including Tesco, Co-Op and Lidl as well as schools for all ages, a theatre, swimming pool, a variety of good quality restaurants, small hospital and health centre as well as the picturesque harbour and quay which is home to Damien Hirst's 'Verity' statue.Barnstaple, which is North Devon's main trading centre, is approximately 14 miles away and has many of the big name shops, a rail link and direct access onto the A361 North Devon link road which joins the M5 at junction 27. The property currently makes for a comfortable home for the growing family but would also suit those seeking a sizeable property to relocate or as a sound holiday investment. This truly exceptional home warrants an early internal inspection to avoid disappointment.

Kauf von Immobilien - The Old Cider Barn takes its name from its rich heritage. Once a working cider barn, it has been transformed into a home of exceptional quality and character. Following their purchase, the current owners lived in a caravan on the driveway while undertaking a comprehensive renovation, ensuring every aspect of this truly unique home was completed to an exacting standard.The impressive refurbishment begins in the entrance hall, where a fully glazed staircase rises to the first floor. To the rear is a study overlooking the gardens, currently utilised as a boot room and a practical space for the family’s dogs to signed and installed in 2023, the bespoke kitchen was a significant undertaking, carefully planned to complement the property’s curved walls. Entertaining was central to the design, resulting in an abundance of storage alongside a comprehensive range of integrated appliances, including a dishwasher, oven, combination microwave oven, full-height fridge and freezer, pantry cupboards with pull-out drawers, and a four-ring induction hob with a downdraft extractor. Positioned directly in front of the window, the hob allows the chef to enjoy delightful views across the gardens while cooking, making the most of the property’s beautiful setting. A Quooker tap completes this exceptional kitchen, providing the convenience of instant boiling water.Open plan to the kitchen is the dining room, where a substantial original ceiling beam provides a reminder of the building’s history, beautifully contrasting with the modern yet sympathetic renovation. This historic beam is the main reason why the property holds a Grade II listed status.The utility room offers generous storage to complement the kitchen, together with a Belfast sink, space for white goods, and the boiler, which was replaced in approximately 2022.The ground floor cloakroom has been finished to the same exceptional standard, featuring an Armera vanity unit and basin, complemented by state of the art wall tiling.A spacious, triple aspect sitting room enjoys an abundance of natural light through its floor-to-ceiling windows, creating awonderful outlook across the beautifully landscaped gardens. A long glazed walkway leads to the magnificent former cider press room, where fitted bookcases create an impressive library area and make excellent use of the connecting space. This extraordinary circular reception room is undoubtedly one of the property’s defining features, showcasing a stunning panelled domed ceiling, while a contemporary cylindrical gas stove echoes the room’s distinctive shape. Windows perfectly frame the surrounding gardens, creating an exceptional space for both relaxing and entertaining.The first floor is home to the impressive principal bedroom suite, complete with a fully refitted en-suite shower room featuring a Roca smart toilet and a dual-fuel heated towel rail. The bedroom benefits from extensive fitted wardrobes, complemented by a separate dressing room with additional built-in storage.Two further double bedrooms are both fitted with Velux windows, each complete with integrated blinds.The family bathroom has also been comprehensively refurbished and features excellent built-in storage, together with a triangular bath that has been cleverly designed to maximise the available space. A contemporary ‘floating’ WC completes this stylish room.The extensive renovation continued outside, where electric entrance gates, installed in late 2023, open onto a beautifully relaid driveway, completed as the final phase of the refurbishment. The original garage was demolished and replaced with an impressive double garage featuring an electric door. Above the garage is a useful storage room offering excellent potential to be converted into a home office, gym or hobby room, subject to the necessary planning consent being obtained. In 2025, solar panels with battery storage were installed on the garage roof, together with an electric vehicle charging point, providing energy-efficient additions to the property.The gardens have been landscaped to the same standard as the house, with every element carefully considered to create year-round structure, colour and interest. Inspired by the tranquillity of Japanese gardens, the front section features an elegant bamboo water feature, a magnificent Cryptomeria japonica (Japanese cedar) and a beautiful collection of colourful Acers, creating a peaceful setting. This gives way to a traditional English garden, planted with a variety of fruit trees including apple, plum and fig. At its heart sits an elegant gazebo, sympathetically restored by Crown Pavilions, with fully adjustable sides, providing a delightful place to relax and enjoy the gardens throughout the year.To the rear, the gardens adopt a distinctly Mediterranean character, where a beautifully designed al fresco dining terrace and an attractive raised pond create an inviting space for outdoor entertaining and making the most of warmer days and evenings.Sellers InsightWhen we first came across The Old Cider Barn, we knew it was exactly the sort of project we were looking for. It sits in a quiet position within Whimple, whilst still being within easy walking distance of everything the village has to offer. The house needed bringing up to date, but we could immediately see its potential. We've always enjoyed renovating homes and creating gardens, so being able to transform both the house and the outside space has been a pleasure. Looking back now, it has been very satisfying to see how far it has come.One of the nicest things about living here has been becoming part of the Whimple community. We were made to feel welcome from the start, and before long we found ourselves getting involved. We have run the hot food stall at WhimpleFest for the past three years, opened our garden for Hospiscare and, together with a few other residents, started the Whimple Garden Safari, which has helped raise around £2,000 each year towards the Village Hall extension fund. Carol has also thoroughly enjoyed being part of the Community Choir. We like to think we've given something back to a village that has given us so much.Day-to-day life here is easy. You can walk to the village shop, doctors' surgery, hairdressers, church, primary school, two pubs with restaurants and even the mainline railway station. Despite having everything close by, Whimple has kept its character as a peaceful Devon village.Inside the house, the circular sitting room has become one of our favourite places. It has hosted Christmas celebrations and family gatherings over the years, but it's just as lovely for a quiet coffee or sitting down with a good book. We have enjoyed updating every part of the property whilst keeping its character.The garden has probably changed the most since we moved here. We've created different areas to enjoy, including productive vegetable beds and greenhouse, colourful planting and a Mediterranean-style seating area. The gazebo, complete with power and lighting, has been the setting for many meals with family and friends on warm evenings.Backing onto the Parish Field has been another benefit. It's a peaceful green space with the cricket ground just beyond, making it ideal for walking the dog and meeting neighbours. Although there is a road beyond the drive, it is only lightly used and never detracts from the peaceful setting.Whimple has always been an excellent place to live. As it isn't a village people drive through to get elsewhere, it has remained quiet whilst still offering easy access to Exeter via the A30. We regularly shop in nearby Ottery St Mary, and the coast at Budleigh Salterton, Seaton and Lyme Regis is close enough for an enjoyable day out. The M5 is also only around 15 minutes away, making it easy to travel further afield.We have always enjoyed taking on a new project, and that's the only reason we're moving on. If the right house had come up in Whimple, we would happily have stayed. It is a very special village and one that we shall miss enormously. We leave with many happy memories, good friends and the satisfaction of knowing we've restored The Old Cider Barn into the home it is today. These comments are the personal views of the current owner and are included as an insight into life at the property. They have not been independently verified, should not be relied on without verification and do not necessarily reflect the views of the agent.Plus d’informations

Kauf von Immobilien - Nestled in a serene, elevated setting about 4.5 miles from the lively coastal town of Bude, Barnhurst offers a truly unique opportunity to acquire an exceptional country residence consisting of a magnificent four-bedroom converted barn, a contemporary detached annexe, landscaped gardens, two paddocks and a double garage — all on a superb plot of around 3 acres. The main dwelling has been carefully extended by the current owners to provide a stunning open-plan kitchen/dining room. This elegant, sociable space is finished to exacting standards with a central island, integrated appliances including a double electric range and a dishwasher, and ample room for a family dining table. Bi-fold doors frame idyllic views of the French-style gardens, creating a seamless indoor-outdoor flow. The living room is generously sized, featuring exposed beams, original floorboards, and a feature wood-burning stove. uPVC double-glazed bi-fold doors open onto a striking south-facing wooden and glass balcony, perfectly placed to capture panoramic views of the rolling countryside — an ideal setting for alfresco entertaining or a peaceful morning coffee. The ground floor also benefits from a double bedroom, a modern family shower room, and a utility cupboard. Upstairs, the bedrooms enjoy distant views of the countryside and the coast. The 2021 extension also created a luxurious master suite with built-in wardrobes, generous eaves storage, and an en-suite bathroom. The second bedroom has ample fitted storage and a south-facing view, while the third bedroom opens directly onto a private balcony — a perfect vantage point for spectacular year-round sunsets. Externally, the property continues to impress with extensive parking via a gravel driveway, which serves a wooden double garage with a remote door, electricity and lighting. The landscaped gardens are beautifully designed with a variety of seating areas, including a covered terrace with a hot tub, thoughtfully planted borders, and a separate orchard/vegetable plot with a greenhouse and a stunning pond with a duck shelter. The grounds include two well-kept paddocks with cattle-proof fencing. The western paddock, about 1.1 acres, benefits from a hay store/workshop, while the paddock to the east — about 1.3 acres — offers a field shelter, rolling countryside and coastal views. Quietly positioned with a high degree of separation, the annexe is an exceptional, self-contained dwelling built with a timber and steel frame, featuring vaulted ceilings throughout and clad in low-maintenance fibre cement. Finished to exacting standards, it includes a spacious open-plan kitchen/living/dining area, two double bedrooms (one with an en-suite), and a luxurious main bathroom. High-gloss fittings and integrated appliances create a modern ambiance, while LPG central heating ensures year-round comfort. Bi-fold doors open onto a sunny terrace with a private lawn and designated parking via its own gated entrance — ideal for multi-generational living or additional accommodation. Barnhurst effortlessly combines period charm, contemporary comfort and a generous garden in a peaceful yet accessible location — offering an unparalleled opportunity for those seeking space, versatility and an exemplary lifestyle in North Cornwall.