Immobilien Cornwall: 29 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - BETRETEN Sie DAS GeländeHillside Cottage ist ein eigenständiges Landhaus in einer wunderbar versteckten Lage in Hellandbridge, umgeben von der bewaldeten Landschaft des Camel-Tals. Mit charaktervollem Wohnraum, umfangreichen Gärten und ungewöhnlich flexibel nutzbarem Wohnraum ist es eine Immobilie, die vor allem Käufer anspricht, die ein Zuhause suchen, das sich dem Familienleben, mehrgenerationellem Wohnen oder regelmäßigen Gästen anpassen lässt. Eine der interessantesten Eigenschaften des Hauses ist seine besonders flexible Aufteilung. Als ein einziges Vier-Schlafzimmer-Haus angeordnet, bietet die Unterkunft großzügigen Wohnraum über zwei ergänzende Bereiche des Hauses, mit einer Küche und einer Waschküche, zusammen mit zwei Schlafzimmern und einem Bad, das jede Seite bedient. Diese Anordnung bietet hervorragende Vielseitigkeit für größere oder mehrgenerationale Familien, bleibt aber Teil des gleichen Hauptwohnsitzes. Es besteht außerdem die Möglichkeit, einen konventionelleren Fluss zwischen der ersten Etage zu schaffen, vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen. Die Innenräume behalten viel traditionellen Charme. Sichtbare Deckenbalken und stattliche Kachelöfen verleihen den Haupträumen eine einladende Landhausatmosphäre, wobei das Hauptwohnzimmer um eine eindrucksvolle Feuerstelle mit offenem Kamin zentriert ist. Ein zweiter Sitz- und Essbereich bietet weiteren großzügigen Empfangsraum und macht das Haus gleichermaßen komfortabel für größere Familientreffen oder den ruhigeren Alltag. Die Haupküche wurde mit einem umfassenden Sortiment an Schränken und integrierten NEFF- und Bosch-Geräten aktualisiert, während der angrenzende Abstellbereich zusätzlichen nutzlosen Raum bietet. Die zweite Küche erhöht die Flexibilität der Unterkunft weiter. Vier Schlafzimmer befinden sich auf der ersten Etage, wobei das Hauptschlafzimmer den zusätzlichen Vorteil eines eigenständigen Wintergarten-ähnlichen Sitz- oder Leseraums mit Blick auf den Garten hat. Zwei Badezimmer dienen den Schlafzimmern. Nebst dem traditionellen Erscheinungsbild wurde beträchtlich in die Energieeffizienz der Immobilie investiert. Es gibt 22 Solarpanels zusammen mit einem Tesla Powerwall Batteriesystem, installiert Ende 2024, während im Jahr 2025 eine Bosch-Wärmepumpe installiert wurde. Fischer-Radiatoren sind im gesamten Haus installiert und bieten ein besonders umfassendes Paket erneuerbarer Energien in einem Charakterhaus. UND DRAUSSENDie Grundstücke sind eines der markantesten Merkmale von Hillside Cottage, das sich auf etwa ein Acre erstreckt und eine wunderbar private Umgebung mit etablierten Gärten, Baumbestand und formelleren Bereichen zum Sitzen und Bewirten schafft. In der Nähe des Hauses befindet sich ein attraktiver Innenhof, wo eine Eiche und eine verglaste Überdachung einen geschützten Bereich für Outdoor-Essen bieten. Dahinter verlaufen Rasenflächen zwischen reifen Bäumen und etablierter Bepflanzung, wobei Frühlingsblumen wie Traubenhyazinthen, Primeln und Bärlauch dem natürlichen Charakter des Geländes zusätzlichen Charme verleihen. Obstbäume, Hochbeete und produktive Gartenbereiche werden Käufer ansprechen, die einen gewissen Grad an eigenem Anbau genießen möchten. Ein Sommerhaus mit eigenem Kohleverbrennungsofen bietet eine reizvolle Rückzugsstätte im Garten, während weitere Nebengebäude eine umfangreiche Werkstatt/Abstellraum mit Haupts Stromversorgung und praktischem Stauraum umfassen. Besonders erwähnenswert ist das freistehende zweistöckige Studio. Abseits des Haupthauses gelegen und mit eigenem Parkplatzbereich ausgestattet, ist das Gebäude an Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen. Es bietet hervorragenden Platz für ein Studio, ein Home-Office, Hobbys oder ergänzende Nutzung und könnte gemäß der notwendigen Genehmigungen in zusätzliche Unterkunft umgewandelt werden. Parkmöglichkeiten sind großzügig, mit einem gated Bereich, der das Haus bedient, sowie zusätzlicher Parkplatz in Zusammenhang mit dem Studio, einschließlich Carport, und einem weiteren verschlossenen Parkplatz innerhalb des Geländes. Vor etwa zwei Jahren wurde eine moderne private Abwasserversorgung installiert, während Sicherheitsmaßnahmen ein Alarm- und Außenbeleuchtungssystem umfassen. Insgesamt bietet Hillside Cottage deutlich mehr als ein konventionelles Vier-Schlafzimmer-Haus: Charakter, umfangreiche Gärten, anpassbare Unterkunft und ein beeindruckendes Maß an Energieinvestitionen – alles in ruhiger Umgebung des Camel-Tals und mit dem Camel Trail praktisch vor der Haustür.

Kauf von Immobilien - Mit einer wirklich bemerkenswerten Lage oberhalb des Tamar-Flusses bietet dieses elegante und imposante viktorianische Haus aus den 1890er-Jahren atemberaubende Ausblicke auf den Tamar und eine schön proportionierte, charaktervolle Unterkunft. Voll von originellen Details und sorgfältig modern gestaltet, verbindet das Haus einen raffinierten Empfangsbereich, sechs Schlafzimmer und zeitlosen Charme mit der zusätzlichen Vorteilen einer umgebauten charmanten Wagenremise, wunderschönen Gärten und Grundstücken von ca. 1,78 Morgen sowie einer Lage in einer der begehrtesten Adressen von Calstock. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen, mit großzügigen Räumen und überall herrlichem Blick. Das Wohnzimmer ist ein beeindruckender Hauptraum mit doppelt verglasten Fenstern, die atemberaubende Ausblicke auf den Tamar bieten. Historische Elemente wie Rollläden, Fensterbänke, eine Deckenrosette und ein Kaminofen in Marmorbühnchen verleihen dem Raum Charakter. Das formelle Esszimmer ist ebenso einladend und eignet sich gut für Empfänge, mit offenem Kamin, Treppenaufgang und hohen Sockeln, die alle zum klassischen Charme beitragen. Der Flur bewahrt den ursprünglichen Boden, während Verzierungen und Balustraden den Erhaltungs- und Handwerkscharakter fortführen. Ein Arbeitszimmer mit integrierter Regaleinheit bietet idealen Raum zum Arbeiten von zu Hause oder Lesen. Die Küche ist sorgfältig ausgestattet mit Neptune-Möbeln und Granit-Arbeitsplatten. Ein Öl-Rayburn wird durch integrierte Geräte ergänzt, darunter ein elektrischer Herd, Geschirrspüler und Induktionskochfeld; zudem gibt es ein Tresorraum, eine Waschküche, eine Umkleide und eine große Abstellkammer. Im Erdgeschoss befinden sich sechs Schlafzimmer und zwei Bäder, von denen viele einen bezaubernden Blick auf den Fluss und die umliegende Landschaft bieten. Das Hauptschlafzimmer ist besonders attraktiv, mit Flussblick, charakteristischem Kamin und integrierten Schränken. Ein weiteres beeindruckendes Schlafzimmer verfügt über Dreifachverglasung, Zugang zu einer Dachterrasse, wunderbare Flussblicke und einen offenen Kamin. Das dritte Schlafzimmer profitiert ebenfalls von zweifachen Fenstern, Flussblick und einem angrenzenden Duschbad. Die Schlafzimmer vier und fünf sind jeweils mit Kaminen ausgestattet, während das sechste Schlafzimmer aktuell als Schlafzimmer oder Bibliothek genutzt wird und je nach Bedarf zusätzliche Flexibilität bietet. Das Familienbad verfügt über eine ursprüngliche ceramic Badewanne mit unten zu füllenden Armaturen und bietet aus der Wanne heraus einen herrlichen Blick. Die Wagenremise Die umgebaute Wagenremise ist ein besonders wertvolles Element des Anwesens. 2011 umgebaut und von den aktuellen Besitzern geschätzt, bewahrt sie ihren enormen Charme und Charakter und beherbergt nun eine einladende Küche, ein Wohnzimmer mit sichtbaren Natursteinwänden und Kaminofen, ein Bad sowie zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss – eines Doppel- und eines Einzelzimmer. Draußen entsteht eine hübsche Terrasse für gemütliche Sitz- und Empfangsbereiche, wodurch das Gebäude ideal für Vermietungen im Ferienbereich geeignet ist. Gärten und Gelände Die Gärten und das Gelände sind eine wahre Freude und erstrecken sich über ca. 1,78 Morgen und bieten eine außergewöhnlich schöne und abwechslungsreiche Kulisse. Sofort beeindruckend ist die wunderbare viktorianische Gartenbau‑Glashütte, die perfekt positioniert ist, um die Atmosphäre zu genießen und sich sowohl für einen ruhigen Morgenkaffee als auch für einen abendlichen Drink an sonnigen Tagen zu eignen. Automatische Belüftungslöcher öffnen und schließen sich, um die Temperatur zu regulieren – ideal für grüne Daumen. Darüber hinaus erstreckt sich das Gelände zu einer üppig bepflanzten Landschaft mit einer Mischung aus ausgereiften Bäumen, Sträuchern und saisonalen Bepflanzungen. Rote Hainbuchen, Pockenholz und Ahorne stehen neben Hyazinthen, Primeln und Narzissen, während Hochbeete, Umtopfen und Waldabschnitte sowohl ästhetisch ansprechend als auch praktisch gartenbedingt sind. Waldwege laden zur Erkundung ein, und eine hübsche Hornstrauchhecke säumt den hinteren Garten und verleiht der Szenerie zusätzlichen Charakter. Ein rückwärtiger eingezäunter Bereich verstärkt das Gefühl von Privatsphäre und Abgeschlossenheit, während ein Fußweg aus dem unteren Garten wiederhergestellt werden könnte, um einen leichteren Zugang über Sand Lane zu ermöglichen. Lage Die Immobilie liegt im charmanten Flussdorf Calstock und genießt eine sehr begehrte Lage in einer der eindrucksvollsten Kulissen des Tamar-Tals. Calstock wird zunehmend für seine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, architektonischem Erbe und Gemeinschaftsgeist geschätzt und bietet ein ruhiges, zeitloses Lebensgefühl, bleibt dabei aber verbunden und lebendig. Das Dorf selbst bietet eine lebendige Kunstszene und eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter zwei Pubs, ein Café, eine Kunstgalerie, ein Gemeinschaftskulturzentrum, eine Grundschule, eine Werft sowie wunderschöne Wald- und Flussuferwege. Der Bahnhof der Nebenbahn ist nur fünf Gehminuten von der Haustür entfernt und bietet eine malerische Fahrt nach Plymouth in ca. 33 Minuten mit Verbindungen nach London und darüber hinaus. Ideale Lage nahe der Grenze zwischen Devon und Cornwall, Calstock ist zudem gut angebunden an Nord- und Südküste, Dartmoor, Golfplätze und mehrere National-Trust‑Eigentümer; die Nähe zu Cotehele erhöht die nachhaltige Attraktivität der Region. Für Käufer, die ein Haus mit Präsenz, Aussicht und Zugehörigkeitsgefühl suchen, ist dies eine seltene und fesselnde Gelegenheit. Ausstattung Das Hauptgebäude wird mit dem Wasser- und Stromnetz versorgt, Abwasser erfolgt privat über ein Klargester-System, außerdem zentrale Heizung mit Öl. Die Wagenremise verfügt über Wasser- und Abwasseranschluss, separate Öltanks und eine eigene Heizungsanlage sowie eigenständige Stromversorgung. Maklerhinweis Wir können Käufern und Verkäufern unser sorgfältig ausgewähltes Notar-, Hypotheken- oder Vermessungsnetzwerk vorstellen. Die Nutzung ihrer Dienste liegt ganz beim Käufer. Falls Sie fortfahren, beachten Sie bitte, dass wir eine durchschnittliche Empfehlungsgebühr von £120 bis £200 (inkl. MwSt.) von dem entsprechenden Unternehmen für die Vermittlung erhalten. Diese Dienstleister wurden aufgrund ihres guten lokalen Rufs und der konstanten Servicequalität ausgewählt. Es besteht keine Pflicht, unsere empfohlenen Dienstleistungen zu nutzen. Gemäß den geltenden AML‑Vorschriften müssen alle potenziellen Käufer vor einer Kaufvereinbarung gültige Identitätsnachweise vorlegen, damit Rechtsanwälte formell beauftragt werden können. Zur Unterstützung dieser Prüfungen fällt eine einmalige Gebühr von £36 (inkl. MwSt.) an. Wir bitten höflich darum, dass diese Kosten vom Käufer im Rahmen des Kaufprozesses getragen werden.

Kauf von Immobilien - EIGENTUM – Hier ist Nr. 2 Vent d’Été, eine exquisite Baukunst im Herzen von St. John, sorgfältig für das Familienleben konzipiert. Dieses Haus verbindet mühelos Komfort und Stil und bietet eine sorgfältig durchdachte Grundaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit einem integrierten, beeindruckenden elektrischen Kamin sowie eine offene Küche, entworfen von The Kitchen Studio. Die Küche verfügt über elegante Steinarbeitsplatten und hochwertige Miele-Geräte, die sich nahtlos in den Ess- und Wohnbereich einfügen. Klappentüren öffnen sich zu einem sonnigen, südlich ausgerichteten Garten und schaffen ein nahtloses Innen- und Außenleben. Ein Familienzimmer, mit dem Garagen- und WC-Bereich verbunden, vervollständigt das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, einschließlich einer luxuriösen Hauptsuite. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein ensuite Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen privaten Balkon mit Süd-Ausrichtung. Dieses Haus ist mit bodenheizungsbasiertem, WiFi-gesteuertem System, zeitgenössischen Aluminiumfenstern und einer eleganten Eichenholztreppe ausgestattet. Die automatischen Garagen-Tore bieten zusätzlichen Komfort, und die Immobilie bietet Parkmöglichkeiten für ein Auto in der Garage und zwei im Driveway. Mit seinem modernen Landhaus-Charme in Granitfassade und seinem anspruchsvollen Design ist diese Immobilie das ideale Familienrefugium in St John. Weitere Informationen

Kauf von Immobilien - Unterkunftszusammenfassung (Maße annähernd) (Bruttoinnenwohnfläche ca. 273 m²) EG (ca. 138,1 m²) Eingangsveranda, Empfangshalle, Wohnzimmer, Snookerraum, Familienraum, maßgefertigte Küche/Esszimmer mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Boilerraum. OG (ca. 91 m²) Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, drei weitere Doppelzimmer, separates Doppelhausgarage/ Werkstatt (ca. 43,9 m²). Doppelgarage, verbindende Werkstatt und Abstellraum im OG. Außenbereich (Grundstücksgröße ca. zwei Drittel Acre) Umfangreiche Auffahrt und Parkplätze, gestaltete Gärten, Rasenflächen, Terrassen und Sitzbereiche. Einführung In einer herausragenden Position in der begehrten ländlich-ruhigen Gegend von Trewithian bietet dieses beeindruckende Charakterhaus die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und Küstenleben. Wunderbar gelegen in gepflegten Gärten, die ca. zwei Drittel eines Acres umfassen, genießt das Grundstück spektakuläre Ausblicke über sanftes Hinterland hinaus auf Gerrans Bay und das offene Meer, wobei sich im Jahresverlauf ein sich ständig ändernder Hintergrund bietet. Ursprünglich ein traditionelles Cornish Cottage, wurde Brookmead Cottage sorgfältig erweitert und umfassend renoviert, um einen anspruchsvollen Standard zu erreichen und ein elegantes, ausgewogenes Familienheim zu schaffen. Die Verbindung von ursprünglichem Charakter mit sorgfältig durchdachten zeitgenössischen Verbesserungen bietet außergewöhnliche Vielseitigkeit für modernes Familienleben oder Ruhestand; gleichzeitig bleibt Wärme und Charme erhalten, wie sie für eine Immobilie von historischem Wert zu erwarten sind. Gleich gut geeignet als ständiger Wohnsitz oder luxuriöser Küstenretreat, bietet es eine zunehmend seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Küstenregionen Cornwalls. Erreichbar über eine breite Auffahrt und umgeben von wunderschön gestalteten Gärten vermittelt Brookmead Cottage sofort ein Gefühl von Qualität, Privatsphäre und Beständigkeit. Eine einladende Empfangshalle bildet das Herz des Hauses, von der sich die geschmackvoll proportionierten Räume natürlich in elegante Unterhaltungsbereiche und gemütliches Familienleben gliedern. Die massiven handgefertigten englischen Eichentüren durchziehen das gesamte Anwesen und sind ein gutes Beispiel für die Qualität und Detailverliebtheit bei den abschließenden Arbeiten. Das wahre Herz des Hauses ist die eindrucksvolle zwanzig Fuß lange, dreifach ausgerichtete, maßgefertigte Küche und Speisezimmer. Wunderschön ausgestattet mit handgefertigten Schränken, hochwertigen integrierten Geräten, großzügigen Arbeitsplatten, einer zentralen Insel und begehbarer Speisekammer, bietet es eine herausragende Umgebung sowohl für das Alltagsleben als auch für Unterhaltung. Eine markante Erkerfensterfront durchflutet den Raum mit natürlichem Licht und rahmt herrliche Aussichten auf die umliegenden Gärten ein. An die Küche anschließend und mit einem markanten doppelseitigen Kachelofen geteilt, eröffnet sich ein einladendes Familienzimmer, das einen intimen Sitzbereich schafft und einen nahtlosen Übergang zum beeindruckenden Hauptempfangsraum bildet. Das elegante 22 Fuß lange Wohnzimmer bietet reichlich Tageslicht, mit großen Eckfenstern und einer Fensterbank, die herrliche Aussichten über die umliegende Landschaft in Richtung Gerrans Bay und das offene Meer eröffnet. Vollendet mit einem markanten Kamin ist es ein wunderbar entspannter Raum, um die ständig wechselnde Küstenlandschaft ganzjährig zu genießen. Den Großteil des ursprünglichen Cottage nimmt der beeindruckende Snookerraum ein, zentriert um einen prächtigen traditionellen Ingle-Nook-Kamin, der sofort das Erbe und den Charakter der Immobilie widerspiegelt. Dieser großzügige Empfangsraum bietet einen außergewöhnlichen Unterhaltungsspielraum und gleichzeitig Flexibilität für Familienaktivitäten, Hobbys oder Home-Office. Zusammen mit dem großzügigen Hauswirtschaftsraum, dem Duschbad und dem Boilerraum wurde das Erdgeschoss so konzipiert, dass es eine hervorragende Balance zwischen formellem und informellem Wohnen sowie die praktischen Anforderungen eines größeren Familienhauses bietet. Das erste Obergeschoss setzt die großzügigen Proportionen des gesamten Anwesens fort. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad nimmt eine bedeutsame Position ein und nutzt die herrliche Aussicht auf Land und Küste, während drei weitere Doppelzimmer alle schön proportioniert sind und von einem sehr gut ausgestatteten Badezimmer bedient werden. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das ideal für Familienleben, Besuchergäste oder mehrgenerationale Lebensgemeinschaft geeignet ist. Durchgängig verbinden sich originalgetreue Charaktermerkmale mühelos mit hochwertigen zeitgenössischen Ausführungen zu Innenräumen, die raffiniert, komfortabel und zeitlos sind. Gärten (Grundstücksgröße ca. zwei Drittel Acre) Zu den herausragenden Merkmalen des Anwesens gehören die Gärten, die sich über mehr als zwei Drittel Acre erstrecken und sorgfältig gestaltet wurden, um Privatsphäre zu bieten und gleichzeitig die herausragende Küstenlage optimal zu nutzen. Großteils Rasenflächen, durchzogen von stattlichen Bäumen, etablierten Ziersträuchern und farbenfrohen Pflanzungen, bieten ganzjähriges Interesse sowie eine Reihe von Terrassen und Sitzmöglichkeiten mit Blick auf die weiten Ausblicke über sanftes Hinterland in Richtung Gerrans Bay und das offene Meer. Ob zur Unterhaltung von Familie und Freunden oder einfach zur Entspannung in ruhiger Umgebung – die Gärten bilden eine wunderbare Erweiterung der Wohnfläche. Die freistehende Doppelgarage bietet hervorragende Parkmöglichkeiten samt angrenzender Werkstatt und nützlichem Abstellraum im ersten Stock, was sie ideal für Bootsausrüstung, Hobbys oder Werkstattfläche macht. Das Gebäude wurde mit der Möglichkeit entworfen, zusätzliche, wohnliche Unterbringung zu schaffen, vorbehaltlich der notwendigen Baugenehmigungen und Bauvorschriften. Umfangreiche Zufahrtparkplätze erhöhen die Alltagstauglichkeit dieses außergewöhnlichen Heims. Lage (Entfernungen und Zeiten sind ungefähr): Portscatho 1 Meile. Porthcurnick Beach & The Hidden Hut 1 Meile. Gerrans Primary School 1,5 Meilen. Tregony 6 Meilen. St Mawes 5 Meilen. King Harry Ferry 9 Meilen. Truro 16 Meilen. Cornwall Airport Newquay 28 Meilen. St Austell 18 Meilen mit direkter Bahnverbindung nach London Paddington. Trewithian & Portscatho Brookmead Cottage liegt in einer beneidenswerten Lage, nur wenig über eine Meile von dem charmanten Fischerort Portscatho entfernt. Hier vereinen sich wunderschöne Landschaft und spektakuläre Küste zu einem der begehrtesten Wohnorte Cornwalls. Portscatho und das benachbarte Gerrans bieten das ganze Jahr über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Dorfladen, Poststelle, Gasthäuser, Cafés, Galerien, Arztpraxis und die angesehene Gerrans Primary School – alles zur Stärkung des Gemeinschaftsgeists in der Region. Für Familien bietet die The Roseland Academy, ca. sechs Meilen entfernt in Tregony, den Ofsted-Ratings zufolge hervorragende Leistungen, während Truro als Kathedralstadt eine exzellente Auswahl an renommierten unabhängigen Schulen bietet. Zusammen machen diese Bildungsmöglichkeiten Brookmead Cottage ebenso attraktiv für Familien als auch für Nutzer, die eine außergewöhnliche Zweitresidenz suchen. Der South West Coast Path ist bequem erreichbar, ebenso wie der renommierte Hidden Hut am Porthcurnick Beach, der abgeschiedene Porthbean Beach und zahlreiche Küstenabschnitte des National Trust. Die exklusive Hafenstadt St Mawes, etwa fünf Meilen entfernt, bietet Boutique-Shopping, hervorragende Segelmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und eine ganzjährige Fährverbindung über den Fal Estuary – Brookmead Cottage bleibt dennoch erstaunlich gut erreichbar. Truro, das kommerzielle und verwaltungstechnische Zentrum Cornwalls, liegt ca. 16 Meilen entfernt und macht den täglichen Arbeitsweg praktisch, während man eine der begehrtesten Küstenlandschaften des County genießt. Cornwall Der Duchy of Cornwall ist bekannt für seine dramatische Küstenlinie, malerische Häfen und herausragenden Lebensstil. Attraktionen umfassen das Eden Project, die Lost Gardens of Heligan, das National Maritime Museum Cornwall und Tate St Ives. Truro bietet das wichtigste kommerzielle, Einzelhandels- und kulturelle Zentrum Cornwalls sowie das Royal Cornwall Hospital, ein hervorragendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, privaten und staatlichen Schulen und umfassenden Freizeiteinrichtungen. Feine Küche Cornwall beherbergt zudem eine herausragende Sammlung feiner Speise-Restaurants. Mit Michelin-Sternen ausgezeichnete Küchenchefs und Prominente wie Rick Stein (Padstow), Paul Ainsworth (Padstow und Rock), Nathan Outlaw (Port Isaac), Adam Handling (Newquay) und Rob Eden (Watergate Bay). In der näheren Umgebung bietet die Roseland-Halbinsel außergewöhnliche Gastronomie im The Idle Rocks Hotel, Hotel Tresanton, The Hidden Hut am Porthcurnick Beach und The Standard Inn in Gerrans. Allgemeine Informationen Versorgungsleitungen: Wasser und Strom aus der Hauptversorgung. Abwasser privat. Ölzentralheizung. Eigentumsform: Freehold. Grundsteuerklasse: F. Energieausweis: D. Grundbuch-Nummer: CL282745. Besichtigung: Nur nach Vereinbarung. Immobilieninformationen (einschließlich wichtiger Käuferinformationen): Details zum Prospekt/Medien-Tab oder kontaktieren Sie uns für ein PDF-Dokument.

Kauf von Immobilien - Lage am Ufer des Restronguet Point Bachs, eine der prestigeträchtigsten Adressen an der Küste Cornwalls, nimmt Bodelvan eine bemerkenswerte und private Umgebung mit ununterbrochener Aussicht auf den Restronguet Bach ein. Gelegen auf einem großzügigen Grundstück und mit einer begehrten Südwest-Ausrichtung genießt das Anwesen das Abendlicht und bietet beeindruckende Sonnenuntergänge, ein enormes Gefühl von Ruhe und Frieden, während der Bach eine ständig wechselnde und malerische Aussicht bietet. Das Haus bietet gut proportionierte Wohnräume, verteilt auf vier Schlafzimmer, wobei die Hauptbereiche so ausgerichtet sind, dass sie diese außergewöhnliche Lage optimal nutzen. Die Gelegenheit, ein Haus in einer solch Umgebung mit sowohl Privatsphäre als auch direktem Zugang zum Wasser zu erwerben, wird immer seltener. Die Liegenschaft Bodelvan bietet eine großzügige und vielseitige Unterkunft, die eine solide Basis für eine Vielzahl von Lebensstilen bietet, von einer ganzjährigen Residenz bis hin zu einer distinguierte Zweitwohnung. Der Grundriss ist ausgewogen, die Hauptwohnzonen profitieren von einer engen Verbindung zu den Gärten und dem Blick auf den Bach, wodurch die Bindung der Immobilie an ihr einzigartiges Umfeld gestärkt wird. Die Immobilie bietet ebenfalls eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen Käufer, die Unterkunft weiter zu verbessern und zu personalisieren, indem von ihrer Größe und ihrer herausragenden Lage profitiert wird. Die Gärten sind eine besondere Eigenschaft, sorgfältig angelegt und fließend hinunter zum Ufer; es gibt mehrere Rasenflächen und Terrassen, die alle eine Aussicht auf den Bach bieten. Dieser natürliche Verlauf schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Haus und Bach, gipfelnd in privaten Stegtreppen und einer Slipanlage, die direkten Zugang zum Restronguet Bach ermöglichen – ein zunehmend seltener und begehrter Vorteil. Zudem verfügt die Liegenschaft derzeit über zwei Wasserliegeplätze auf dem Bach, was ihr für Wassersportbegeisterte zusätzlichen Reiz verleiht. Des Weiteren bietet das Anwesen großzügige Off-Road-Parkmöglichkeiten und eine Doppelgarage, was zusätzlichen Komfort neben der herausragenden Lage bietet. Die Immobilie wird ohne Verkaufsverkauf angeboten, was einen einfachen und effizienten Kaufprozess ermöglicht. In einer der begehrtesten Küstenzonen Cornwalls gelegen, bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus Größe, Privatsphäre und direktem Wasserzugang, die seinen Reiz auf dem erstklassigen Markt weiter erhöht. Aussicht Von seiner Lage am Ufer des Restronguet Point hat Bodelvan einen Panoramablick auf den Restronguet Bach, wobei die Gezeitenwechsel und die umliegende Landschaft eine naturgemäß abwechslungsreiche Aussicht bieten. Die südwestliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für hervorragendes Licht, besonders am Abend, wenn das Wasserspiel des Ufers hervorgehoben wird. Die Lage bietet ein starkes Gefühl von Privatsphäre, während eine klare und ungestörte Verbindung zum Bach bestehen bleibt. Standort Restronguet Point gilt allgemein als eine der führenden Küstenlagen in der Grafschaft, bekannt für Exklusivität, natürliche Schönheit und unmittelbaren Zugang zu Carrick Roads, als eine der schönsten Wasserwege des Landes betrachtet. Buchten und umliegende Küsten bieten eine hervorragende Umgebung zum Segeln und für Wassersport. Trotz der ruhigen und diskreten Lage ist die Immobilie ideal gelegen, um nach Truro und Falmouth zu gelangen, wo eine vollständige Palette an Annehmlichkeiten wie Schulen, Gastronomie, Geschäfte und hervorragende Verkehrsanbindungen vorhanden ist. Maklerhinweis Der Zufahrtsweg zur Liegenschaft wird zwischen Bodelvan und dem Nachbargrundstück Trebean geteilt. Ein benachbartes Grundstück hat außerdem ein Fußwegrecht über dem Zufahrtsweg von Bodelvan. Cornwall Cornwall, an der Südküste Englands, ist eine Landschaft von atemberaubender natürlicher Schönheit, berühmt für seine spektakulären Klippen, goldenen Strände und türkisfarbenen Gewässer. Die Küste erstreckt sich über mehr als 400 Meilen und bietet alles von weltklasse Surfen am Fistral Beach in Newquay bis zu ruhigen, malerischen Buchten wie Kynance und Porthcurno. Abseits der Strände besitzt Cornwall ein reiches Erbe und Charme, mit historischen Fischerdörfern wie St Ives und Padstow, dem ikonischen St Michael’s Mount und Attraktionen wie dem Eden Project. Trotz der abgelegenen Küstenlage ist Cornwall gut durch die Hauptverkehrsader A30 angebunden, regelmäßigen Zugverbindungen nach London und Flügen vom Newquay Airport, was es zu einem begehrten Ziel und einem praktischen Ort zum Wohner macht. Services Wasser- und Stromversorgung. Privater Abwasserkanal. Heizung durch Ölheizung. Vollständiger Eigentumsübergang. Gemeindesteuerklasse G. EPC D65. Drei Wörter ascendant.examplesnousAllgemeine Informationen Für den Zugriff auf den Bericht/„Wichtige Informationen für Käufer“ beachten Sie bitte den Link „Wichtige Informationen“. Wichtige Informationen Alle Mühen wurden unternommen, doch diese Angaben sind unverbindlich und stellen keine Vertragsgrundlage dar. Es werden keine Gewährleistungen oder Zusagen bezüglich dieser Immobilie gemacht. Auf Anfrage ist ein Energieausweis erhältlich. Die Elektroinstallation, Haushaltsgeräte und das Heizsystem wurden von den Maklern nicht getestet. Alle Verhandlungen erfolgen über Fine & Country Mid-West Cornwall. Vor dem Kauf sollten Käufer eine unabhängige Überprüfung aller Aspekte der Immobilie erwägen. Weitere Informationen zur Netzabdeckung und Hochgeschwindigkeitsverfügbarkeit finden Sie auf den Websites der Ofcom und Openreach. Besuchen Sie Gov.uk, um langfristige Hochwasserrisiken zu prüfen. Allgemeine Datenschutzbestimmungen: Wir behandeln alle Daten vertraulich und mit größter Sorgfalt. Wenn Sie nicht möchten, dass Ihre personenbezogenen Daten von uns verwendet werden, können Sie sich jederzeit per E-Mail oder schriftlich an unser Büro in St Mawes abmelden oder Ihre Kommunikationspräferenzen ändern. Besichtigung nur nach Terminvereinbarung mit Fine & Country Mid-West Cornwall. Weitere Informationen

Kauf von Immobilien - Befindet sich im sehr gefragten Küstenort Port Navas, ist The Foreshore eine wirklich fesselnde freistehende Residenz, die eine begehrte Lage am Ufer des Flusses Helford einnimmt. Mit freier Sicht auf die ruhigen, von Bäumen gesäumten Rinnsale und dem seltenen Vorteil eines eigenen privaten Wasserzugangsrampe bietet dieses charmante Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen der begehrtesten Lebensstile am Meer in Cornwall zu übernehmen. Die Immobilie The Foreshore bietet eine ausgewogene Wohnaufteilung, reich an Charakter und Potenzial. Obwohl es bereits ein äußerst geschätztes Haus ist, stellt es nun eine spannende Gelegenheit für einen neuen Eigentümer dar, sensibel zu modernisieren und eine maßgeschneiderte Wasserfront-Auszeit zu schaffen, die der eigenen Vision entspricht. Die Hauptempfangsbereiche sind sorgfältig gestaltet, um das außergewöhnliche Ambiente des Hauses optimal auszunutzen. Ein schön positioniertes Wohnzimmer mit breitem Verglasung zieht Außenbereiche nach Innen und rahmt stets wechselnde Flussblicke ein und erfüllt den Raum mit natürlichem Licht. Es ist ein Raum, der sowohl für ruhige Entspannung als auch für formelle Bewirtung geeignet ist, in dem das Fließkauen des Wassers zu einem Teil des Alltags wird. Darüber hinaus bieten zwei weitere Empfangsräume Flexibilität für formelles Dinieren, einen Rückzugsort oder Homeoffice, jeder mit eigenem Blick auf die Gärten oder die umliegende Landschaft. Die Küche, gut proportioniert und funktionsfähig, bietet eine klare Möglichkeit, in einen offenen, zeitgenössischen Raum neu zu gestalten, der die Verbindung zwischen Haus und Wasser weiter stärkt. Durch das Haus hindurch bieten vier Schlafzimmer komfortablen Unterkunftsstoff für Familie und Gäste. Hauptschlafzimmer genießt eine besonders privilegierte Aussicht, verstärkt durch ein charmantes Wintergartenfenster, das wunderschöne Flussblicke rahmt und eine ruhige, sich ständig verändernde Szenerie schafft. Vier Badezimmer/Duschen bedienen die Immobilie und gewährleisten Praktikabilität und Bequemlichkeit. Ohne Kette und mit großem Entwicklungspotenzial repräsentiert The Foreshore eine seltene Gelegenheit, ein wirklich besonderes Meereshaus zu erwerben und etwas Außergewöhnliches in einer der idyllischsten Umgebungen von Cornwall zu schaffen. Gärten Das Grundstück ist ein markantes Merkmal von The Foreshore und erstreckt sich über eine breite Parzelle, die sanft zum Wasserufer hin abfällt. Wunderschön gepflegt und sorgfältig angelegt, bieten die Gärten eine Reihe von Terrassen, etablierte Pflanzungen und weitläufige Rasenflächen, die Struktur und Zärtlichkeit über die Jahreszeiten hinweg schaffen. Von erhöhten Aussichtspunkten ist der Flussblick schlichtweg atemberaubend, während unten die Wasseranbindung sofort und eindringlich wird. Die Immobilie hat einen eigenen privaten Slipzugang, der direkten Zugang zum Fluss ermöglicht – eine immer seltener werdende und hoch begehrte Eigenschaft, ideal für Bootfahren, Stand-Up-Paddling oder einfach das Leben am Wasser genießen. Die Kombination aus Privatsphäre, Raum und frontschnittigem Wasserzugang schafft ein ruhiges und zugleich ganz besonderes Umfeld, das ein Lebensgefühl bietet, das nur wenige Immobilien wirklich erreichen können. Die einzigartige Position des Foreshore und der direkte Wasserzugang ermöglichen es, den renommierten Lebensstil von Helford voll zu genießen, wo Tage mit einer sanften Kajakfahrt entlang des Baches beginnen, Nachmittage auf dem Wasser in geschützten Gewässern verbracht werden und Abende damit enden, das sich tanzende Licht auf dem Fluss vom eigenen Garten aus zu beobachten.— Lage Port Navas wird weithin als eines der malerischsten und exklusivsten Hafenviertel am Helford bekannt gesehen, berühmt für seine unberührte Schönheit, geschützte Bäche und zeitlose Charme. Die umliegende Landschaft ist als Gebiet außergewöhnlicher natürlicher Schönheit geschützt und bietet unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Segeln und zur Erkundung der Küste Cornwalls. In der Nähe bietet das Dorf Constantine Alltagsannehmlichkeiten, während die Hafenstadt Falmouth eine dynamische Mischung aus Restaurants, Galerien und unabhängigen Boutiquen bietet. Der Helford Passage, mit seinem berühmten Pub am Ufer und dem Zugang zum Southwest Coast Path, ist ebenfalls leicht erreichbar. Cornwall Cornwall, an der Südwestküste Englands gelegen, ist eine Region atemberaubender natürlicher Schönheit, berühmt für ihre spektakulären Klippen, goldenen Strände und türkisfarbenen Gewässer. Die Küste erstreckt sich über mehr als 400 Meilen und bietet alles von weltklassigem Surfen am Fistral Beach in Newquay bis hin zu ruhigen, malerischen Buchten wie Kynance und Porthcurno. Abgesehen von Stränden ist Cornwall reich an Geschichte und Charme, mit historischen Fischerdörfern wie St Ives und Padstow, dem ikonischen St Michael’s Mount und Attraktionen wie dem Eden Project. Trotz seiner abgelegenen Küste ist Cornwall gut über die A30 erreichbar und verfügt über regelmäßige Hauptzugverbindungen nach London sowie Flüge ab dem Newquay Airport, was es zu einem gefragten und zugleich praktischen Ort zum Wohnen macht. Dienstleistungen Wasser- und Stromnetz. Zentralheizung mit Heizöl. Privater Abwasseranschluss. Vollständige Eigentumsverhältnisse. Grundsteuer – Band G. EPC – E40. Was drei Wörter looms.fake.searched Allgemeine Informationen Um den Bericht/Materialinformationen „Wichtige Informationen für Käufer“ einzusehen, verweisen wir auf den Link „Wichtige Informationen“. Wichtige Hinweise Alle Bemühungen wurden mit diesen Details unternommen, aber die Genauigkeit wird nicht garantiert und sie dürfen nicht Bestandteil eines Vertrags sein. Es wird keine Garantie oder Zusicherung bezüglich dieser Immobilie gegeben. Ein Energieausweis ist auf Anfrage erhältlich. Die elektrische Anlage, Geräte und Heizsysteme wurden von den Maklern nicht getestet. Alle Verhandlungen erfolgen über Fine & Country Mid-West Cornwall. Vor dem Kauf sollten Käufer eine unabhängige Prüfung aller Aspekte der Immobilie erwägen. Weitere Informationen zur Netzabdeckung und Verfügbarkeit von Breitband finden Sie auf den OFCOM- und Openreach-Websites. Besuchen Sie Gov.uk, um „Langzeit-Innundationsrisiken zu überprüfen“. Allgemeine Datenschutzbestimmungen: Wir verarbeiten alle Daten vertraulich und mit größter Sorgfalt und Respekt. Wenn Sie nicht möchten, dass Ihre personenbezogenen Daten von uns für bestimmte Zwecke verwendet werden, können Sie sich jederzeit abmelden oder Ihre Kommunikationspräferenzen und Kontaktmethoden ändern, indem Sie uns per E-Mail oder schriftlich an unser Büro in St Mawes kontaktieren. Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung mit Fine & Country Mid-West Cornwall. Weitere Informationen

Kauf von Immobilien - In einer privaten Lage gelegen, dennoch fußläufig zum Stadtzentrum von Truro, bietet dieses großzügige, zeitgenössische Wohnhaus rund 6000 m² schön ausgestattete Wohnflächen. Vereint außergewöhnliche Privatsphäre mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens und ist ideal gelegen für Truros hervorragende Schulen, Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Immobilien in diesem Umfang und Kaliber, so nah am Stadtzentrum, sind selten verfügbar. • Ca. 6.000 m² schön ausgestattete Wohnflächen • Fünf großzügige Schlafzimmer • Eindrucksvolle Rezeption-, Freizeit- und Unterhaltungsräume • Reife, überwiegend ebene Gärten mit außergewöhnlicher Privatsphäre • In Gehweite zum Stadtzentrum von Truro Richtwert der Grundsteuer – Band H. Energieausweis B81. Weitergehende Details auf Anfrage, bitte wenden Sie sich an James bei Fine & Country Mid West Cornwall. Weitere Informationen

Kauf von Immobilien - Summary of the accommodation Internal floor area approx: 2,559 sq ft (237.9 m²) Clifton House, ground floor: Entrance porch. Reception room. Living room with panoramic sea views through a bay window. Living room with bay window overlooking Gerrans Bay. Dining room. Kitchen. Bedroom, en-suite shower room, utility. Cloakroom. First floor: Master bedroom with spectacular sea views. Three additional bedrooms. En-suite bathroom. Family shower room. Separate WC. Kinpol entrance hall. Open-plan living room with kitchen. Two bedrooms. The bathroom. Separate toilets. Exterior Magnificent front enclosed gardens with unobstructed views of Gerrans Bay. A charming, sheltered central courtyard between Clifton House and Kinpol, creating a wonderful reception space. Mature rear gardens. Parking both to the front and rear of the property. Description Occupying a commanding position along the highly regarded Clifton Terrace, Clifton House is an elegant coastal residence that has remained in the same ownership for over 50 years. Offering more than 2,500 sq ft of accommodation plus the adjacent bungalow named Kinpol, the property represents an exceptionally rare opportunity to acquire one of Portscatho’s iconic houses. The property benefits from an elevated position with splendid views of Gerrans Bay from many principal rooms. The large bay windows of both reception rooms frame the spectacular coastline views while flooding the interior with natural light, creating beautifully bright living spaces that maximise this exceptional setting. The accommodation is generously proportioned throughout, retaining much of its original character and charm while offering an exciting opportunity for sympathetic modernization to create a magnificent coastal home suited to modern living. At the heart of the house, the dining room is perfectly connected to the kitchen, while the two elegant reception rooms provide superb spaces for entertaining and relaxing, each enjoying an unobstructed sea view through pretty bay windows. A ground-floor bedroom and a shower room, as well as four additional bedrooms in Clifton House, are arranged on the ground floor, the master bedroom benefiting from some of the property’s finest views, extending across the village and over Gerrans Bay towards the open sea. Kinpol, attached to Clifton House, is Kinpol, a two-bedroom standalone bungalow offering exceptional flexibility. Ideal as a standalone guest residence, accommodation for an elderly relative, holiday letting (subject to necessary consents), or simply integrated with the main house to create an even larger family home, Kinpol significantly enhances the versatility and appeal of this unique property. Outside The gardens are a particularly attractive feature of the property. To the front, landscaped enclosed gardens afford a magnificent view of Gerrans Bay, providing a perfect setting to observe changing activity on the water. Between Clifton House and Kinpol lies a beautiful enclosed courtyard, creating a wonderfully private and sheltered outdoor space, ideal for al fresco dining and family gatherings during the warmer months. Beyond, the mature rear gardens offer further privacy and colour, while the unusual feature of parking both at the front and rear is a highly sought-after element in this highly desirable coastal village. Location overview (approximate distances and times) The Hidden Hut, Porthcurnick Beach and South West Coastal Path: 750 yards on foot. Portscatho village centre: 0.1 mile. St Mawes: 4 miles (20-minute pedestrian ferry to Falmouth). King Harry Ferry: 5 miles. Truro: 9 miles by car ferry or 15 miles. St Austell: 15 miles (London Paddington about 4.5 hours by train). Falmouth: 15 miles by car ferry. Newquay Cornwall Airport: 24 miles. Portscatho and Gerrans Portscatho and Gerrans are charming, preserved coastal villages in the exceptional natural beauty of the Roseland Peninsula. They feature a small harbour, safe beaches, scenic countryside and cliff walks, as well as sailing and other amenities easily accessible. There are enough shops for daily needs and more, a post office, pubs and a restaurant. There is also a church, a medical practice and a squash club. The local primary school is within half a mile... St Mawes The exclusive Cornwall coastal village of St Mawes was voted in 2020 by Which? magazine’s customer poll as the UK’s best seaside town. This charming southern-facing harbour village sits on the eastern bank of the Fal Estuary, within an area of outstanding natural beauty. Much of its surroundings are owned by the National Trust. The village centers on its pretty harbour, its own beaches and the castle built by Henry VIII. A year-round pedestrian ferry operates to and from Falmouth, and a seasonal ferry serves Place, providing access to the scenic walks on St Anthony Headland, owned by the National Trust. Local amenities in St Mawes offer a wide range of year-round facilities, including a bakery, a convenience store, a post office/newspaper shop, doctors, a dentist, a pharmacy, a community hall, a social club, churches, delicatessens and clothing/gift shops. The village also has two pubs, plus a range of cafes, restaurants, art galleries, gift shops and ice cream outlets. The Tresanton Hotel by Olga Polizzi and the chic Idle Rocks Hotel attract the rich and famous. The village offers superb varied sailing waters and an active sailing club with a full program for all ages. Cornwall The Duchy of Cornwall offers a range of attractions such as the Eden Project, the National Maritime Museum, the Lost Gardens of Heligan and the Tate gallery. Truro Cathedral is Cornwall’s principal financial and commercial centre. It has a fine range of shops, private schools, a college and a main hospital (RCH Treliske). Cornwall Airport Newquay offers regular daily flights to London as well as connections to other regional UK airports and several European destinations. Fine dining Restaurants Michelin-starred and celebrity chefs are numerous, including Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac), Adam Handling (Newquay) and Paul Ainsworth (Padstow and Rock). In The Roseland you will find Guy Owen at the Idle Rocks Hotel in St Mawes, Paul Wadham at the Tresanton Hotel in St Mawes, and Simon Stallard at the Hidden Hut on Porthcurnick Beach and at the Standard Inn in Gerrans. General information services: mains water, electricity and sewers. Tenure: Freehold. Local authority: Council Tax – Band F for Clifton House and Band A for Kinpol. EPC: Clifton House E (39) and Kinpol E (45). Viewing: strictly by appointment. Property details: See brochure/media tabs for more information.

Kauf von Immobilien - A rare and exciting opportunity to purchase an impressive Edwardian-era detached home with on-site parking, gardens, just a short promenade of approximately 150 yards to Tavern Beach and St Mawes’ exclusive seafront, offering panoramic sea and harbour views. Summary of existing accommodations Interior gross internal area approximately: 1599 sq ft (148.8 m²) Upper Tresulian (748 sq ft / 69.5 m²): hallway, open plan kitchen, spacious living room, two bedrooms, bathroom and separate shower room. Lower Tresulian (851 sq ft / 79.3 m²): entrance hall, spacious living room, sun lounge, kitchen, two bedrooms, bathroom and shower room. All-terrain parking: Two spaces, one for each flat, located in front of Riviera Lane. Gardens: At the rear, a lawn with a seating area and stunning views over Falmouth Bay to the sea. At the front a good-sized sunny terrace with glass balustrade and bi-fold doors leading to the living room, a lawn area on a lower level with mature shrubs and flowers dispersed, plus a footpath and pedestrian access door to Riviera Lane. Proposed dwelling (in accordance with expired planning PA) Ground floor: Entrance hall with stairs to the ground floor, W/C cloakroom, Hall, Kitchen, Utility, Spacious Living Room with bi-fold doors to a sunny terrace, Bedroom Four, bathroom, Office/Bedroom Five. First floor: Landing, principal bedroom, two further bedrooms, sun/media room, bathroom. Outside: front and rear gardens. Sun terrace. Detached garage with forecourt parking and two parking spaces on the other side of Riviera Lane. Introduction Regarded as built circa 1908, this rare and exciting opportunity represents a truly distinguished Edwardian detached residence, offering a versatile coastal living arrangement with proven rental income potential. Currently arranged as two spacious, self-contained flats, Tresulian offers immense flexibility. An expired planning permission exists under planning application number PA to restore the house to its original grandeur as a four- to five-bedroom family residence, opening the door to a spectacular transformation with storage for garages and boats. Each apartment has a strong track record of holiday let success, making it an excellent investment for those seeking a coastal home with income potential. Why not live in one apartment and rent out the other, or continue renting out as a holiday investment, or have a balance of personal enjoyment and income while reserving your favourite weeks to unwind and recharge? Tresulian’s flexible layout also lends itself perfectly to multi-generational living, with the option of a connected but independent dwelling under one roof, a lifestyle option increasingly sought after given the rising costs of care today. Description Situated in a desirable elevated position, a short stroll from St Mawes’ exclusive seafront and the picturesque Tavern Beach, and in one of the village’s quietest areas where shops, pubs, restaurants, water-sport facilities, pedestrian ferries and scenic coastal walks are within easy reach. Magnificently placed to capture panoramic views of the sea, harbour and St Anthony Headland promontory (National Trust), this attractive residence offers unmatched versatility and, subject to planning permission, has the potential to offer an timeless blend of period grandeur and coastal charm. With off-road parking, a rarity so close to the seafront, and mature gardens with scope to construct a detached garage (subject to consents), Tresulian promises both privacy and convenience in one of Cornwall’s most sought-after coastal villages. A perfect combination of heritage, space and location, representing a unique opportunity to own an iconic home in one of Cornwall’s most desirable waterside villages, whether as a main residence or a holiday retreat in a region renowned for its natural beauty and nautical heritage. The views The panoramic views extend across the Percuil River, Summers Beach and the preserved St Anthony Headland promontory (owned by the National Trust), just on the far side of St Mawes harbour and Falmouth Bay to the distant Lizard Peninsula. You can also enjoy striking views of St Mawes and Pendennis Castles, with miles of open sea completing this breathtaking setting. Throughout the year, this rare opportunity offers a front-row seat to a wonderful variety of sailing events and maritime activities, from visiting yachts and lively dinghy racing to working fishing boats and charming pedestrian ferries on their regular route to Falmouth. Further afield in the Falmouth Bay, watch commercial ships traverse the bay, whether sheltering, refuelling, or continuing their coastal passages. Local amenities St Mawes offers a wide range of year-round amenities, including two bakeries, a convenience store, a post office/newspaper shop, doctors, a dentist, a pharmacy, a public hall, a social club, churches, delicatessens and fashion/gift shops. The village also features two pubs, together with an excellent selection of cafes, restaurants, art galleries, gift shops and ice-cream parlours. The Tresanton Hotel by Olga Polizzi and the chic Idle Rocks Hotel attract the wealthy and famous. The village has superbly varied and accessible sailing waters and an active yacht club. Cornwall The Duchy of Cornwall offers attractions such as the Eden Project, the National Maritime Museum, the Lost Gardens of Heligan and the Tate Gallery. Truro, the cathedral city, is Cornwall’s principal financial and commercial hub, with a fine range of shops, private schools, a college and the main hospital (RCH Treliske). Fine dining Michelin-starred and celebrity chef restaurants are plentiful, including Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac) and Paul Ainsworth (Padstow and Rock). On the Roseland, Carla Jones at Idle Rocks Hotel in St Mawes, Paul Wadham at Tresanton Hotel in St Mawes, and Simon Stallard at the Hidden Hut on Porthcurnick Beach and the Standard Inn in Gerrans. General information and fixtures: mains water, electricity and drainage. Oil-fired central heating. Double-glazed windows and doors. EPC notes: Lower Tresulian D. Upper Tresulian D. Council tax bands: currently assessed as commercial. FTTC Superfast broadband available: Openreach provisional download speeds: Superfast 76 Mbps; Standard 15 Mbps. OFCOM Mobile Coverage: Likely for Vodafone and O2, OK for EE and Three. Land registry titles: CL7687 for Upper Tresulian and CL20973 for Lower Tresulian Tenure: Freehold Planning permission: PA granted 13 September 2019 GOV.UK Long-term flood risk: river/sea: very low. Surface water: very low. Furnishings and effects: Aside from personal effects, furniture and personal effects are available by separate negotiation. Viewing: by appointment only. The flats are let for holidays. Changeover days are Saturdays to allow access during weeks when paying guests are in residence. Further information

Kauf von Immobilien - VISIT FULL VIDEO AVAILABLE, PLEASE ENQUIRE Accommodation: Situated on over 4,500 sq ft, Hawkmoor House is a stunning period home with historic charm and modern comfort. Originally built circa 1864 and almost entirely rebuilt in 1990, the property has recently undergone substantial further renovations. High ceilings span both floors, paired with tall sash windows (UPVC), ornate cornices, ceiling roses, elegant stair rails and dado, and large fireplaces. Entering via the original hallway, you will find granite uprights dating to the house’s origins; this hallway leads to the oak conservatory, a bright space that overlooks the surrounding woodland. Returning to the main corridor that leads to a sequence of magnificent rooms: a welcoming reception area, a sitting room and a morning room — all with tall sash windows and working fireplaces creating a warm atmosphere. At the end of the corridor, the rear hall leads to what is currently used as an office/guest room plus an additional space that could suit multigenerational living. This private space has its own shower room, a separate entrance and a grassy area that was formerly a tennis court. Returning to the main house, there is the dining room with an ornate fireplace. The recently renovated kitchen features maple floors and worktops, an oil-fired AGA, and a pantry with a double oven and induction hob. Adjacent to the kitchen is a newly built breakfast room — a bright space perfect for entertaining, with doors opening onto the terrace and doors from the dining room. Also on the ground floor, you’ll find a recently renovated boot room with a separate WC (great for muddy boots and four-legged friends!), a laundry room housing laundry facilities, adjacent to the oil-fired boiler and fuel store. The staircase is another original feature, lit by a large window that floods the space with natural light. Upstairs, the adjoining bedroom offers another ideal arrangement for multigenerational living or potential AirBnB rental. This spacious double bedroom includes an en-suite shower room, a private entrance and ample space to install a kitchenette, making it a fully self-contained annex studio. The luxurious master suite features a deep walk-in wardrobe, an en-suite bathroom with a recently renovated adjacent bathroom, and a versatile adjoining space that could serve as an lodge, baby’s room or an additional single bedroom. Three other large double bedrooms, one with another spacious en-suite, provide plenty of space for family or guests. The family bathroom, newly fitted, is a bright room with a large limestone shower and a beautiful claw-foot bath. Wide corridors, a large linen cupboard and multiple access points to the extensive attic storage space, where the solar battery is housed, complete this ground-floor level. Outside: Hawkmoor House has a charming mature garden filled with lawns, mature shrubs and trees. Just outside the kitchen and breakfast room, there is a large terrace with a conservatory, perfect for lively gatherings or peaceful morning coffees. Further across the lawn there is another terrace with a fish pond — a suntrap all day! At the top of the drive sits a partially enclosed garden, formerly an orchard, with two glasshouses and fruit cages, offering a charming space for gardening enthusiasts. Surrounding the property is the hawkmoor House woodland. For nature lovers, the house also directly connects to the Tamar Paths via a private path, offering 25 km of historic woodland trails to explore. Access to the property is via a long private drive leading to ample parking for several vehicles. Adjacent to the driveway, a timber workshop and a garage provide excellent storage, with a second garage offering even more space for outdoor gear. Additionally, an open-fronted timber-framed barn provides practical shelter for garden machinery or extra vehicle storage. Services: Hawkmoor House is connected to mains electricity and water, with private drainage via a septic tank shared with a neighbouring property. The property benefits from oil-fired central heating and has 10 solar panels with battery storage, on a pick-up tariff, generating annual income. Location: Hawkmoor House is an elegant detached residence nestled within the exceptional natural beauty of the Tamar Valley, an area rich in history that once hosted one of the largest copper mines of the 19th century. Built originally as the residence of the Earl of Wheal Josiah, Hawkmoor House embodies the grandeur and assurance these historic mining offices projected to investors and the public. From your door, you can explore kilometres of scenic trails ideal for walking, cycling and riding, with the magnificent Devon Great Consols waiting to be discovered. Ideally situated near the Devon/Cornwall border, Gulworthy provides easy access to north and south coast beaches, moors, golf courses and National Trust properties. Only a 10-minute drive away is Tavistock, a charming market town in the West Country and a World Heritage Site. Tavistock offers attractions ranging from a bustling town centre to a selection of schools, including the prestigious Mount Kelly private school. It also provides essential amenities such as medical practices and a hospital, and numerous leisure options, including the Basket Market, tennis courts, swimming pools and a gym. For a more urban experience, Plymouth is only 15 miles away. Gunnislake station, just a 10-minute drive, offers direct services to Plymouth with easy connections to London and beyond. Agent’s note: We can introduce buyers and sellers to our panel of carefully selected conveyancers, mortgage brokers or surveying services. Using their services is entirely optional. If you choose to proceed, please note that we will receive a standard referral fee of £120 to £200 (VAT included) from the company for the introduction. These firms have been chosen for their strong local reputations and proven records of excellence. There is no obligation to use our recommended providers. In accordance with current AML regulations, all potential buyers must provide valid identity documents before a sale can be agreed and solicitors formally instructed. To facilitate these checks, a fixed fee of £30 (VAT included) applies. We strongly request that this cost be borne by you as part of the purchasing process. Further information

Kauf von Immobilien - Diese wunderschöne Grade-II-geclasste Villa liegt im Herzen des reizvollen Weilers Trethinna, der Zugang zu offenem Gelände und dem herrlichen Inny-Tal über öffentliche Wege bietet. Das Haus, im Besitz unserer Mandanten seit 2021, wurde erheblich aufgewertet und bietet heute eine hervorragende Gelegenheit für ein Eigenheim und Lebensstil. Viele charakteristische Merkmale zeichnen das Objekt aus: Balkendecken, Schiefer- und Holzböden, offener Kamin, Fensterbankplätze, verschraubte Türen und Sandsteinlaibungen. Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch eine handgefertigte Massivtür, die in das Wohnzimmer führt; dieses verfügt über einen offenen Granitkamin, der vom Boden bis zur Decke reicht und als bemerkenswertes Element dient. Es gibt einen Schieferofen, auf dem ein Mehrkaminofen ruht. Dieser Raum wird in der Regel in den Wintermonaten genutzt, wenn man sich gern am Feuer wärmt. Eine teilweise verglaste Tür führt in das Triple-Zimmer mit einer herrlichen Gewölbedecke, dessen Kernglied die sichtbare Steinwand und der Holkamin auf einem Schieferofen sind. Türen von zwei Fassaden führen zur Terrasse rund um den Sitzbereich. Die traditionelle Küche/Esszimmer ist mit einer hochwertigen Küche mit Granitarbeitsplatten, passenden Wand- und Unterschrankmöbeln sowie Vitrinen aus Glas ausgestattet. Der Verkauf umfasst einen Doppel-SMeg-Backofen mit Gasbackfeuerung und Abluftventilator darüber, eine Spülmaschine und einen Weinbehälter. Der Hauswirtschaftsraum enthält einen eigenständigen Miele-Kühlschrank. Das Esszimmer bietet Platz für eine großzügige Esstafel. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, der zu einer großen Waschküche mit eingebauten Schränken, Holunderplatten und einer vollständig gefliesten Dusche/WC führt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei groß genug für ein Doppelbett sind. Hauptschlafzimmer verfügt über integrierte Möbelreihen einschließlich Schminktisch, Einbauschränken und zwei integrierte Schränke. Das dritte Schlafzimmer ist mit einem eingebauten Schrank ausgestattet und dient derzeit als Büro. Das Familienbad mit WC ist gut ausgestattet mit passenden Sanitäranlagen und Stauraum, mit einer Dusche über der Holzbadewanne. Die Immobilie ist mit zentraler Gasheizung (Worcester-Kessel) ausgestattet; die Außendächer sind aus Holz mit Doppelverglasung, mit einigen festen Rollläden. Das Studio ist ein elegantes zweigeschossiges Steingebäude, das vor Kurzem sorgfältig umgestaltet wurde. Es bewahrt eine Fülle an Originalmerkmalen, darunter sichtbare A-Förmige Dachbalken, Natursteinmauern und tiefe Fensterbrüstungen. Unterkunft umfasst einen offenen Wohn-/Kochbereich, sorgfältig gestaltet, um Schlaf- und Küchenbereiche zu kombinieren. Die Küche ist gut ausgestattet mit integrierten Schränken, einschließlich eingebautem Kühlschrank, Backofen mit Ventilator und nützlichen Regalen. Das Duschbad mit WC wird durch ein Dachfenster beleuchtet und verfügt über eine passende drei-teilige Suite, einschließlich einer Duschkabine mit elektrischem Duschkopf. Das Studio ist vollständig verglast und bietet hervorragende Vielseitigkeit – ideal, um Familie zu Besuch zu empfangen oder zusätzliches Einkommen zu generieren. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über doppelte Tore, die zu einer geräumigen Kieszufahrt mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge führen. Ein zentraler Weg, gesäumt von einer breiten Vielfalt an Sträuchern und etablierter Bepflanzung, führt zum Eingang, ergänzt durch eine Kies-Sitzfläche. Vor dem Haus bietet eine ostseitig ausgerichtete Terrasse einen idealen Rahmen für einen Morgencafé im Sonnenschein. Neben dem Studio befindet sich ein nützlicher Blockbauhänger sowie ein teilweise offenes Holzlager. Ein umschlossener Terrassenbereich um das Anwesen herum bietet einen formelleren Außenessbereich für die wärmeren Monate. Hinter dem Cottage bietet ein weiterer gepflasterter Garten zusätzlichen Sitzplatz im Freien, ideal für spätere Sonne. Der obere Garten ist überwiegend als Rasenfläche gestaltet, durchzogen von Sträuchern, Büschen und etablierten Gehölzen. Der Hauptgarten erstreckt sich rückwärtig in gestaffelten Ebenen und ist durch eine Fußgänger-Tür zugänglich. Dieser größere, padock-ähnliche Bereich umfasst Symbolbäume und einen Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen, darunter ein bemerkenswerter Ein-Puzzle-Affenbaum. Von dort aus bietet die Stätte einen hervorragenden Blick auf das Inny-Tal. Eine große holzbündige Geräteschau mit zwei Durchlässen, elektrisch und beleuchtet, bietet exzellente Lagerung, während Garteninteressierte den produktiven Polyterie-Tunnel zu schätzen wissen. Trethinna ist ein kleiner Weiler aus ähnlichen Einfamilienhäusern, wenige Kilometer von den Dörfern Polyphant und Altarnun entfernt und zählt zu den attraktivsten Orten im Nordcornwall. Im Zentrum des Dorfes steht die St. Non Church, bekannt als die “Kathedrale der Moorlandschaft”; der Kirchturm gehört zu den höchsten des Bezirks. Die Einrichtungen in Altarnun umfassen Poststelle und Generalstore, eine landesweite Grundschule, eine Kirchengemeinde und Five Lanes, das King's Head Pub. Naturfreunde profitieren von Bodmin Moor mit Kilometer an offenem Gelände. Die A30 führt in wenigen Kilometern Entfernung am Anwesen vorbei und verbindet Truro und West Cornwall in eine Richtung sowie Exeter und mehr in die andere Richtung. Als „Tor zu Cornwall“ gilt die Marktstadt Launceston mit einem breiten Angebot an Bildungs-, Freizeit-, Handels- und Unterhaltungsstätten, sowie einer normannischen Burg und einer attraktiven Innenstadt. Für weitere Verbindungen befindet sich die Cathedral City of Exeter ungefähr 47 Meilen entfernt, etwa eine Stunde Fahrt, mit einem erweiterten Angebot an Handels- und Freizeiteinrichtungen sowie Zugang zur M5-Autobahn, zum Eisenbahnnetz nach London und weiter nach Norden. Newquay ist durch einen hervorragenden internationalen Flughafen nur 35 Meilen entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Mittelmeerraum. Der kontinentaler Fährhafen und die Stadt Plymouth liegen rund 31 Meilen von der Immobilie und bieten regelmäßige Fährverbindungen über den Ärmelkanal nach Frankreich und Spanien. Weitere Informationen

Kauf von Immobilien - This exceptional contemporary house has been designed individually by an architect and has received its structural certificate. Occupied by the current owners since 2024, the property has been further enhanced with a series of carefully considered improvements that complement its already impressive specifications. Attention to detail is evident throughout, with high-end finishes including matte black light switches and socket plates, interior oak veneered doors, engineered oak flooring, slate-style finishes, recessed LED lighting and fitted shutters, several of which are electric. Designed for modern family living, this bright accommodation offers exceptional flexibility while making the most of the attractive views over Launceston’s rooftops. Accessed by a wide driveway, the property benefits from a secure and gated drive, beautifully landscaped gardens and an independent garden area offering a superb retreat for work, leisure or entertaining. Behind its striking rendered and composite-clad façades lies a multi-level, spacious interior accessible via an inviting reception hall. The stunning open-plan kitchen and dining area form the heart of the home, providing an exceptional space for everyday living and entertaining. The contemporary kitchen is equipped with a wide range of cream-fronted units incorporating open shelving, complemented by solid quality work surfaces and a substantial central island with a breakfast bar. Integrated Bosch appliances include two electric ovens, a coffee machine, an induction hob with canopy, a dishwasher, a fridge, a freezer and a wine chiller. The spacious dining room comfortably accommodates a large table and features two bi-fold doors opening directly onto the impressive roof terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living spaces. Perfect for entertaining, the terrace offers elevated views of the surroundings. Extending seamlessly from the dining room is the superb dual-aspect living room with a vaulted ceiling, an apparent A-frame beam and a striking window. A contemporary wall-mounted gas fire provides a welcoming focal point during the cooler months. A spacious study offers an ideal environment for those working from home and could similarly serve as a fifth bedroom if needed. Also on this level are a cloakroom and a well-equipped laundry room, featuring a wide range of storage units, as well as space for a washing machine and tumble dryer. The laundry room gives access to the internal integrated double garage. A remarkable solid oak and glass staircase descends to the ground floor where a wide corridor with a large range of built-in wardrobes provides access to the bedrooms. The luxurious master bedroom benefits from direct terrace access via French doors and is complemented by a superb dressing room with open wardrobes and drawers, all included in the sale. The en-suite bathroom is beautifully designed with high-end sanitaryware, dark contemporary tiles and quality fittings. The second bedroom also features a stylish fully tiled shower room in chic light tones. Bedrooms three and four are both generous doubles, with the third bedroom featuring a full wall of built-in wardrobes offering excellent storage. Bedroom four is currently arranged as an additional sitting room, demonstrating the versatility of the accommodation. The family bathroom has been meticulously designed as a luxurious wet room with a standalone bath, two basins and two rainfall showers, creating a true spa-inspired environment. The property benefits from gas central heating with traditional radiators serving the upper floor and underfloor heating across the entire lower level. The integrated double garage has a powered sectional door, underfloor heating and a large built-in cupboard housing the boiler while providing valuable extra storage. The property sits on a spacious landscaped plot, enclosed by walls and fencing and accessed via an electric sliding gate, offering a high degree of privacy and security. Adjacent to the garage is a useful storage shelter, plus external hot and cold taps and a dedicated dog-wash area. Steps lead down to the main garden where pretty terraces and two-tiered decks are lined with well-stocked flower beds and shrubs, providing a tranquil setting for outdoor relaxation. The separate garden room benefits from a tiled floor and large sliding doors, making it an ideal space as a home office, gym, recreation room or relaxation retreat during warmer months. Next to this building is a separate cloakroom with a wash basin. The enclosed lawn is bordered by mature plantings and panel fencing, creating a superb space for children, pets and outdoor entertaining while enjoying a particularly private setting. External lighting, power outlets and several additional storage sheds further enhance the practicality of this impressive house. Launceston, the former capital and gateway to Cornwall, lies on either side of the A30 a mile from the Devon/Cornwall border, in an area of outstanding beauty and charm with easy access to the North and South coastlines as well as the cities of Exeter, Plymouth and Truro. Dating back to Celtic times, Launceston is steeped in history and dominated by its castle, built by Brian of Brittany, the first Norman Earl of Cornwall, in the 11th century. Once the site of the Royal Mint and the only fortified town in Cornwall, today’s Launceston has much to offer both business interests and leisure pursuits. An urban trail is followed for visitors, highlighting the town’s historic architecture and features, including the 16th-century St Mary Magdalene Church, which possesses one of the most richly carved façades of all churches in England. There are three other churches as well as a Methodist chapel and a chapel of the Kingdom, three primary schools, a private school and Launceston College, ensuring both spiritual and secular needs are well served. The town boasts a range of commercial, retail and leisure amenities, including supermarkets, a retail park and a leisure centre. Closer to the property is the demanding 18-hole golf course and numerous charming walks along the River Kensey valley. Agent’s note: The trees located at the far boundary of the garden are subject to a Tree Preservation Order. Further information

Kauf von Immobilien - Occupying one of the finest sea-front positions on Fal estuary, Weston is an exceptional coastal residence beautifully situated along the highly sought-after Trefusis Road, one of the most prestigious addresses on the Flushing seafront. Set in an enviable frontline setting with sweeping views over the Port of Falmouth, the Carrick Roads and the open sea, this remarkable dwelling offers a rare combination of substantial accommodation, direct water access, extensive coastal grounds and an exceptional lifestyle. Arranged over an impeccably finished level, the property has been carefully and fully enhanced to create a luxurious coastal home that blends elegance, comfort and effortless practicality. From almost every principal room, breath-taking views extend over the ever-changing waters of the Carrick Roads, ensuring a constant connection with one of Cornwall’s most famous maritime landscapes. Offering seven bedrooms, beautifully styled reception areas and direct access to the shore below, Weston represents an exceptionally rare opportunity to acquire a landmark coastal home in one of Cornwall’s most sought-after coastal villages. The Property The accommodation extends to a generous and highly versatile layout, perfectly suited to family living and entertaining on a large scale. Throughout the house, the interplay between interior spaces and the surrounding aquatic landscape is immediately evident, creating a soothing yet endlessly captivating atmosphere. Three separate reception lounges provide excellent flexibility, allowing the property to adapt effortlessly to modern family needs. Whether used as formal entertaining spaces, relaxed family lounges, home-working environments or additional guest accommodation, each room has its own character while maintaining a strong link to the exceptional setting beyond. At the heart of the house is an ultramodern kitchen, beautifully equipped with high-end cabinetry and dramatic basalt granite worktops. Designed for both functionality and entertaining, this space serves as a natural gathering point within the home while continuing to enjoy the stunning view of the beach. Across the upper floors, seven generous bedrooms provide substantial accommodation for family and guests. The principal bedroom suites are particularly impressive in scale, with two beautifully-appointed en-suite bathrooms completing the accommodation. The master suite is especially notable, benefiting from a private balcony that overhangs the water and offers a spectacular vantage point to enjoy ever-changing views of the Port of Falmouth, the Carrick Roads and beyond. Many bedrooms enjoy water views, creating peaceful and highly private retreats that fully capitalise on the property’s exceptional beachfront position. Throughout the residence, meticulous attention to detail and a high standard of finish are immediately evident, resulting in a ready-to-move-in home with no compromise. In addition, the property is marketed with the significant advantage of having no onward chain, allowing a smooth transition for the next owner. Gardens The external spaces are as impressive as the accommodation itself. To the rear, well-maintained gardens provide an attractive and highly sociable setting from which to enjoy remarkable views. Expansive seating and entertaining areas create a perfect backdrop for al fresco dining, relaxing and observing the continuously evolving activity of the coast that characterises this unique location. A particularly rare feature is ownership of a substantial riparian section extending from the gardens to the water’s edge. Stairs descend directly to the shore, creating a privileged sea connection that very few houses can offer. This direct sea access greatly enhances the lifestyle appeal of the property, offering opportunities for swimming, stand-up paddleboarding, kayaking, boating and direct enjoyment of the waters of the Carrick Roads from your own land. Opportunities to acquire private sea-fronting houses in such an established and sought-after setting are exceptionally rare. Boat House An additional element increasing the property’s rarity is the grant of a perpetual planning consent for a two-storey detached boat house with first-floor accommodation, situated on the water’s edge. Full plans and information are available on the Cornwall planning portal, reference PA. Views Weston’s views are simply extraordinary. From the principal rooms, bedrooms and gardens, panoramic vistas extend across the waters to the picturesque Falmouth seafront, Pendennis Point and the open sea beyond. The vantage point includes the Carrick Roads, widely regarded as one of the world’s finest natural harbours, where sailboats, traditional craft and maritime activity provide a constantly evolving backdrop. The private balcony, directly accessible from the master bedroom, is especially special, where one can sip morning coffee while watching the port come to life, and evenings are accompanied by spectacular sunsets over the water. This feature perfectly captures the unique lifestyle offered by this exceptional coastal setting. From sunrise over the water to spectacular sunsets reflecting on the harbour, the views offer a continually changing display throughout the seasons and represent one of the property’s most striking features. With sea-facing rooms spread over multiple levels, the house has been designed to maximise its relationship with the water, ensuring this remarkable setting remains at the heart of daily life. Location Trefusis Road is widely regarded as one of the most exclusive and sought-after addresses in Flushing, renowned for its exceptional seaside homes, outstanding views and privileged access to the surrounding coast. The picturesque village of Flushing remains one of Cornwall’s most desirable coastal communities, celebrated for its charming character, strong maritime heritage and welcoming atmosphere. The village offers a well-regarded pub, a waterside café, a primary school and a regular passenger ferry service to Falmouth. Just across the water, Falmouth offers a wide range of independent shops, renowned restaurants, galleries, sailing facilities and cultural attractions. The town remains one of Cornwall’s most vibrant coastal destinations while preserving its authentic maritime character. Excellent transport links include regular rail services to the national network via Truro, while Cornwall Airport Newquay provides national and international connections. Cornwall Cornwall, on the southwest coast of England, is a region of breathtaking natural beauty, famed for its dramatic cliffs, golden beaches and turquoise waters. Its coastline spans over 400 miles, offering everything from world-class surfing at Fistral Beach in Newquay to serene and picturesque coves such as Kynance and Porthcurno. Beyond the beaches, Cornwall is rich in heritage and charm, with historic fishing villages such as St Ives and Padstow, the iconic St Michael’s Mount, and attractions like the Eden Project. Despite its coastal isolation, Cornwall is well connected by the A30 main road, regular mainline trains to London and flights from Newquay Airport, making it both a sought-after destination and a practical place to call home. Services Mains water and electricity. Oil-fired central heating. Private drainage system. Freehold. Council tax band G. EPC D62. What are the 3 words rush.stores.fees General information To view the Buyer’s Key Information or material facts, please consult the document titled “Material Information”. Important information Every effort has been made with these details, but accuracy is not guaranteed and they should not form part of a contract. No representations or warranties are made regarding this property. An EPC certificate is available on request. The electrical circuit, appliances and heating system have not been tested by agents. All negotiations should be conducted through Fine & Country Mid-West Cornwall. Prior to purchase, buyers should consider independent verification of all aspects of the property. Additional information on mobile coverage and broadband availability is available on the Ofcom and Openreach checker websites. Visit Gov.uk to “check long-term flood risks”. General Data Protection Regulations: We handle all data confidentially and with utmost care and respect. 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Kauf von Immobilien - L’Old School House offers a rare opportunity to acquire an elegant, highly versatile period residence in an impressive coastal setting. Formerly the village school, the building has been harmoniously transformed into four individual cottages, each preserving the architectural strength and character of the original Victorian design while providing comfortable, well-presented accommodation suitable for modern living. Benefiting from a remarkable position beneath the historic St. Gennys parish church, The Old School House is located in an area of outstanding natural beauty and coastal heritage, with National Trust lands nearby. Framed by preserved countryside and far-reaching sea views, the setting offers a rare sense of seclusion, character, and timeless coastal charm. The setting is a key part of the appeal. Accessed via a private driveway, the property opens onto mature grounds of around 0.83 acres, with ample parking and an attractive detached garage. The gardens are primarily laid to lawn and surround the house in a way that allows each part of the property to benefit from both privacy and a strong connection to the surrounding landscape. A series of terraces and seating areas fully exploit the distant sea views, creating a tranquil yet uplifting environment. On the grounds stands a Grade II listed sacred well, believed to date from the medieval period, imparting a notable sense of heritage and distinction. The current arrangement offers exceptional flexibility. The property is equally suitable for buyers seeking a substantial home with potential income, a lifestyle change with established holiday accommodation, or a configuration that favours extended family living. The cottages are impeccably presented and the overall layout allows for separation where needed while giving the impression of belonging to a cohesive, characterful whole. At the rear of the building, the owners’ current accommodation benefits from a south-facing garden as well as coastal views from the upper floor. The accommodation is warm and welcoming, with a spacious kitchen and a breakfast room forming a natural hub of daily life, a cloakroom, and an elegant living room reflecting the period character of the building. On the ground floor are two bedrooms, an office, and a bathroom arranged to suit the property’s age and ambiance. It is important to note that Lanes has permission to use the property either as a holiday let or as a home for a locally connected person, providing valuable adaptability for the accommodation. The Old School House occupies a significant portion of the original building and is arranged around a central reception hall, giving the cottage a strong sense of arrival and balance. The sitting room and the dining kitchen are both bright and well-proportioned, with views of the surrounding countryside enhancing the atmosphere of the principal spaces. On the ground floor are two generous bedrooms, one with an en-suite, plus a family bathroom. The overall impression is one of space, comfort, and timeless character. On the coastal side of the property are Francis and Lane’s, each benefiting from private slate-paved terraces and enclosed gardens designed to maximise the sea views. Francis is particularly characterful, with open-plan living space featuring a slate floor, a granite fireplace, and bi-fold doors that enrich the room’s ambience. The main bedroom and bathroom are on the ground floor, with another bedroom on the first floor, creating a versatile and attractive arrangement for guests. Lane’s likewise offers an equally appealing relationship with the outdoor space, opening directly from the terrace to a living area with slate floors, a granite fireplace, and generous glazing that frames the coastal view exceptionally well. Divided over three storeys, the cottage currently offers accommodation for five guests, with a main bedroom and bathroom on the ground floor and two additional bedrooms above. Outside, the sense of space and lifestyle appeal endures. The gardens provide space to relax, entertain, and enjoy the setting in a variety of ways throughout the day, while the recently built garage, under a natural slate roof, adds further practicality. With bi-fold doors opening onto a veranda and a sunlit terrace overlooking the estate, it also provides a wonderful spot to enjoy the tranquility of the surroundings and the evening light. Overall, The Old School House is a distinctive, memorable property that blends period charm, flexibility, and a proven lifestyle in an exceptional coastal setting.

Kauf von Immobilien - Cargibbitt Farm is set in an idyllic, hidden yet not isolated location near Bodmin Moor. Exceptional views are afforded from all parts of the property, the main house and garden being beautifully protected. Originally a barn, the building was converted and extended, we understand, in the 1970s with particular attention to detail to preserve a wealth of character. Today, the house, which is a superb example of a country residence, offers highly flexible accommodation of at least four bedrooms. One of the property's key features is the modern, self-contained leisure suite added about ten years ago, which houses a large indoor swimming pool with changing rooms and showers. Other rooms include a kitchen and a bedroom suitable for extended family if required. For horse enthusiasts, there is a wide range of facilities, including a small indoor arena, a full traditional American-style stable block, stores for feed and an all-weather shelter. The grounds extend to about 22 acres and are divided into four main, gently sloping, well-fenced paddocks. The property sits in a tranquil rural area yet is close to Pensilva and Upton Cross village amenities and has easy access to Bodmin Moor’s rugged terrain. For access to the mainline railway in just 15 minutes, there is a main railway station at Liskeard. The main house is two-storey and includes highly flexible living spaces, including a modern triple–aspect open-plan kitchen/dining room, well equipped with a range of built-in appliances including a double oven, induction hob, extractor hood, microwave, fridge and dishwasher. There is a range of cream-fronted units, solid oak work surfaces and glass-fronted display cabinets. The room benefits from modern recessed lighting and a strip-flooring. There is plenty of space for a dining table. An adjacent utility room houses appliances and provides additional storage and work space. The principal sitting room features an impressive granite fireplace with a wood-burning stove. The adjacent garden room offers a retreat and a relaxing space with direct access to the superb garden. To complete the reception space, a large, bright, airy, double-aspect living room features a traditional granite pillar and a matching granite fireplace, plus another wood-burning stove and display plinths on either side. At ground level there is also a large home office that could serve as a fifth bedroom if required. The property benefits from a fibre optic connection directly to the premises. On the ground floor are four bedrooms. The dual-aspect principal bedroom has a fully tiled ensuite shower/WC. There is also a dressing-room wardrobe with a safe. The remaining bedrooms share use of a fully tiled bathroom/WC, which has a shower over the P-shaped bath. Views in all directions are breathtaking. The property is heated by oil-fired central heating, is double-glazed in UPVC and neutrally decorated throughout. In 2008, our clients obtained planning consent to demolish the existing farm buildings in the courtyard and extend their residential land in the form of a new building to accommodate a large indoor pool with additional facilities. This is a significant asset to the house and is used regularly. The building previously accommodated families with a kitchen, living area, showers and toilets. The pool is heated with all necessary filtration equipment accessible in the plant room. The large terrace and living area rise to its splendid position. The triple garage has double entry doors, with electricity and lighting, and adjoins the timber store. The barn-style American-styled stable block comprises four loose boxes, three of which are equipped with a Fieldguard rubber mat. Two of the boxes have doors on both sides. The block is connected to power, water and electricity. The indoor arena could have a variety of uses. It has a sand and chipped rubber surface, ideal for driving. There is a closed-feed store, a loose-box depot and a twin-bay tractor store within the main building. The feed store is fitted with double doors and a jockey door providing easy access. On the side of the building a level concrete area has been used for a mud heap but could accommodate a horse walker if desired. A large 12 x 18 ft (3.66 m x 5.49 m) field shelter has been erected in the nearest paddock. The grounds surround the property mainly to the west and the pasture is divided into four natural main enclosures and fenced into smaller paddocks. There is road access to the ridge top and a 65'7" x 131'3" (20 m x 40 m) fenced area offering an excellent vantage point to enjoy the distant views. Cargibbitt Farm can be accessed from an adopted road, along a private driveway that leads to the gravel drive with numerous parking and turning spaces. The gardens have been professionally landscaped and are terraced, private and well enclosed, with particular attention to the exceptional views. They feature numerous lawns and natural flower borders, rockery, steps and many specimen trees. Recently, our clients added a pond that attracts a lot of wildlife. The shrubs, hedges and herbaceous borders provide splashes of colour through the growing season. Many outdoor spaces are inviting for sitting and enjoying a drink or an evening meal when the weather allows. For green-fingered gardeners there is ample space for a vegetable garden, a greenhouse is in place and some apple and cherry trees bear fruit. The nearby village of Pensilva offers a wide range of facilities, including a primary school, a church, a community centre with bar, a recreational park and a medical practice. Upton Cross has a pub, a parish church, a county primary school and Sterts theatre. A first-class cross-country course is currently available to hire from the neighbouring establishment. The property is close to Bodmin Moor and Minions, in the heart of Twelve Men’s Moor, near Caradon Hill. Additional commercial and recreational facilities are in Launceston (12 miles) or Liskeard, about 5.1 miles away, which has a mainline station with several daily services to London (Paddington). There are several private schools: St. Joseph’s (Launceston) and Mount Kelly (Tavistock). Excellent transport links are available in Exeter Cathedral City by road, rail and air (Exeter International Airport), about 53 miles away. The dual-carriageway A30 is accessible in around 20 minutes. The continental ferry port and the city of Plymouth are about 19.7 miles away and offer regular cross-Channel services to France and Spain. AGENTS’ NOTE: Some external photos were taken before the pond was added for wildlife. More information

Kauf von Immobilien - Welcome to Thimble Hall, a charming historic country house occupying a elevated position on the edge of Latchley, Gunnislake, within the Tamar Valley National Park landscape. This exceptional residence includes a wooden lodge chalet that is currently a successful holiday let. It is possible to purchase the adjacent picturesque 5.5 acres of land. Thimble Hall offers a generous total living area of approximately 2,844 square feet, spread over three levels, blending traditional character with modern conveniences. On the ground floor, the spacious kitchen/dining room provides ample entertaining space with splendid valley views, a wood-burning stove and original features such as exposed beams and granite window surrounds. This level also includes a conservatory, a cloakroom and a handy boot room. The original staircase leads to a first-floor lounge area featuring high ceilings, exposed granite and large windows, creating an elegant and welcoming space. Along the corridor are two double bedrooms and a family bathroom. At the end of the corridor, an original church door opens onto the front of the property. To add to its charm, the property even has a working church bell, which you can try during your visit! The ground floor includes a bedroom and a stylish bathroom with a clawfoot tub, while the master suite offers an en-suite bathroom and built-in wardrobes for him and her. A large panoramic window overlooks the lounge, framing breathtaking valley views extending to the River Tamar. The on-site Lodge is a cosy wooden cabin offering splendid views of the surrounding countryside. It includes a bedroom with a wood-burning stove, a kitchen and a shower room. With its own private entrance and parking, it is currently used as a successful holiday let. Services: Electricity, water and heating. A biomass boiler provides central heating and hot water. Private drainage to two septic tanks serving the house and the Lodge. Outbuildings: The property benefits from several spacious outbuildings, including three garages, offering ample storage space or potential conversion (subject to planning). One garage is currently used as a games room. There is also a fuel tank and a workshop, as well as additional spaces ideal for workshops, recreation or future development, enhancing the property’s versatility. External space and land: Set on approximately 2 acres of land, Thimble Hall offers splendid views over the Cornish and Devonshire countryside. The grounds provide space for gardening, outdoor activities or simply enjoying the natural surroundings, while a private driveway provides a sense of seclusion. Lot 2 – Available by separate negotiation: An additional 5.5 acres of land, available separately, includes paddocks, a small woodland area, an open-fronted barn and a tractor shed. If not sold with Thimble Hall, it will be marketed separately. Location: Latchley is a charming Cornish village located in the Tamar Valley National Landscape (formerly an Area of Outstanding Natural Beauty). Renowned for its rolling hills, historic mining heritage and picturesque walks, it provides an idyllic rural setting. The nearby town of Gunnislake offers essential amenities, including a primary school, local shops, a post office and pubs. For a wider range of services, the market town of Tavistock, about 10 miles away, offers supermarkets, restaurants and cultural attractions. Families will appreciate excellent local schools, with primary schools in Gunnislake and Callington, and secondary schools in Tavistock and Callington. Outdoor enthusiasts can enjoy the Tamar Valley trails, fishing on the River Tamar and the stunning Cornish coastline about 20 miles away. Transport links: Despite its tranquil rural setting, Thimble Hall has excellent connectivity. Gunnislake station provides services to Plymouth and beyond, while the A30 provides easy access to Exeter and other major cities. An exceptional opportunity: Thimble Hall presents a unique chance to own a significant historic property in the countryside, in one of Cornwall’s most sought-after rural areas. Whether you are seeking a family home or a countryside retreat, this charming residence offers endless possibilities. Contact us today to arrange a viewing! Agent note: We can introduce buyers and sellers to our panel of carefully selected solicitors, mortgage lenders or valuer services. The choice to use their services is entirely yours. If you choose to proceed, please note that we will receive an average referral fee of £120–£200 (VAT included) from the firm for the introduction. These firms have been chosen for their strong local reputation and proven track record of excellence. There is no obligation to use our recommended suppliers. In line with current AML regulations, all potential buyers must provide valid identification documents before a sale can be agreed and lawyers formally engaged. To facilitate these checks, a fixed fee of £30 (VAT included) applies. We strongly request that this cost is paid by you as part of the purchase process. Further information

Kauf von Immobilien - This perfect location offers a well-proportioned Edwardian cottage and an extended annex with 6 acres of grounds and a outbuilding, situated in an area of outstanding natural beauty. Summary of accommodation Ground floor: 30 ft living/dining room, inner hall, cloakroom/laundry, cloakroom, kitchen (with planning permission to extend), large L-shaped sitting room 27 ft x 22 ft, secondary rear hall (with door currently blocked leading to the adjoining annex). First floor: Landing, large 19 ft two- bedroom, bedroom three, internal landing, family bathroom, separate shower, large L-shaped principal bedroom 27 ft x 22 ft with an en-suite shower room and planning permission for a balcony. Ground floor adjoining annexe: Large double bedroom with en-suite shower, independent entrance (annexe attached to the main cottage, with access door presently blocked), with an attached room of 25 ft (formerly a kitchen and open-plan living room) and an interior room (plumbing for an en-suite shower, accessible either from the interior room or via a separate entrance opening onto the courtyard). Outside: wide driveway, surrounding gardens and amenity grounds (about 6 acres). Outbuildings: A modern detached wooden 32 ft by 16 ft building with windows, located in the paddock, connected to water and electricity. Planning permission for a two-storey detached barn and garage from the main driveway. Location highlights (approximate distances and times) Ruan Lanihorne: 1.5 miles. Pendower Beach: 2 miles. Veryan: 2 miles. Philleigh: 2 miles. Portscatho: 4 miles. King Harry Ferry: 4 miles. Tregony: 5 miles. St Mawes: 6 miles (Falmouth 20 minutes by ferry). Truro: 11 miles or 9 miles via the King Harry Ferry. St Austell: 13 miles (London Paddington directly in around 4 hours by train). Newquay Cornwall Airport: 21 miles (daily regular flights to London). Treworga Treworga is a charming rural hamlet very close to the coast, in the heart of the stunning Roseland Peninsula, an area of outstanding natural beauty. The charming coastal village of St Mawes is only 6.5 miles away, along with several other Cornish coastal hamlets such as St Just and Portscatho nearby. St Mawes offers a good range of shops stocking local produce and essentials, plus a selection of hotels and restaurants. Beautiful beaches such as Pendower Beach are within reach at 2 miles, along with other scenic landscapes, streams and coastal walks. There are a number of independent pubs nearby, including: The Kings Head, Ruan Lanihorne (about 1.5 miles), The Roseland Inn, Philleigh and The New Inn, Veryan, both about 2 miles away. Cornwall The duchy itself offers an excellent opportunity for full-time living or holiday stays, with attractions such as the Eden Project, the Lost Gardens of Heligan, the Glendurgan Garden and the Tate Gallery. Truro Cathedral is Cornwall’s principal financial and commercial centre, with a fine array of top-name shops, independent boutiques and the county’s main hospital (RCH Treliske). Local educational establishments include several popular primary schools in Veryan, Gerrans, St Mawes and Tregony, and for secondary education, The Roseland Academy in Tregony benefits from an Ofsted rating of Excellence. Independent schools are well served with Truro School (prep and senior, boys and girls), Polwhele House School and Truro High School for Girls. The nearby University of Falmouth is renowned for arts and media studies, while offering a broad range of other courses connected with the University of Exeter. Cornwall now has good county-wide road links and there are regular direct rail services to London Paddington, with Newquay Airport continually expanding its routes both nationally and internationally. A variety of restaurants in the Roseland area range from fine dining with numerous Michelin-starred chefs to some of the best fish and chips and pop-up spots such as the Hidden Hut at Porthcurnick Beach. Local restaurants and artisanal producers specialise in supplying a wide range of local produce from local farm shops, with always plenty of local seafood, including Fal Estuary oysters, lobsters and crabs! Description Little Treviles was purchased by our clients about 8 years ago. We believe the original Edwardian cottage was built on the site of an earlier dwelling, with a 1720 dated stone from the old building still visible in the masonry. This small, unique property is nestled in an idyllic valley in the heart of Roseland farmland, yet within easy reach of the town of Truro, about 20 minutes by car. The cottage has no close neighbours and is accessed from a quiet country lane. The property’s private entry is via a timber gate leading to a tree-lined driveway. This rare little gem sits on 6 acres of gardens and paddocks. Over the last three to four years, this unique property has undergone sensitive upgrading and extension to suit the owners’ needs. This includes the addition of extra living space to the cottage. Significant two-storey extension works and the annexe are now complete. All structural and wall finishes are complete, with electrical wiring and plumbing in place. There are also two planning permissions currently in process, one for a single-storey kitchen extension to the main house and the other to build a two-storey detached barn with garage and loft. Little Treviles will suit a variety of buyers seeking a home for a large family, an extended family or a couple seeking peace and quiet in retirement. The main house offers well-proportioned accommodation, with the advantage of additional spaces providing extra room for a home office or extra bedrooms or guest accommodations for visiting relatives and grandchildren during school holidays. The flexible accommodation could also be easily adapted for those seeking holiday rental income, as the annexe was previously a “holiday let.” The grounds (about 6 acres) A gated tarmac driveway extends to the property. This is a very attractive feature enhanced by views over its own grounds for a high degree of privacy and seclusion. The driveway ends in a courtyard with space for several vehicles. In front of the property there is a simple garden with lawn and low stone retaining walls, with shrub and perennial borders including a magnificent magnolia. Substantial excavation work has been carried out around the new extension and the area is now ready for landscaping to provide sun terraces and patios for entertaining. A good-sized plot is ideal for those interested in horse riding or leisure farming. Just beyond the gardens lies a paddock overlooking the cottage and, to the west of the property, a large enclosed area divided into four distinct paddocks. There is also a large modern wooden outbuilding measuring 32' x 16' with windows, water and electricity installed, ideal for conversion to a studio or office, close to the main house but sufficiently separate to be a pleasant and quiet space for leisure or “teleworking,” subject to the necessary planning permissions. In addition, there is a further 15' x 9' of timber and steel roofing with water and electricity installed. This building could easily be used for stabling or any other farming enterprise. Vehicle or farm machinery access to the land is either directly via the fields or via an agricultural track crossing adjacent land, which is a right of way granted to the property to access its own fields. Relevant planning permissions PA: A two-storey detached machinery barn and garage with a ground-floor store. Granted 7 February 2023. PA: Ground-floor kitchen extension granted 17 February 2022. PA: One- and two-storey extensions, including associated alterations and change of use of land to residential with modification of condition 2 in the approved plans per planning permission PA. Granted 2 December 2021. General information Services: mains electricity and private drainage. Main water supply is piped from a stopcock at a counter near the highway at Highfield Terrace (TR2 5NT) to a neighbouring owner, then privately via a sub-meter to Little Treviles, where consumed water is charged to the neighbour at the Southwest Water tariff. Liquid propane gas for underfloor heating and radiators. Some rooms have electric underfloor heating. Solar panels also connected. Wood-burning stoves in the lounge and in the living/dining room. Telephone and television points. EPC rating: D. Council tax band: G. Ownership: Freehold. Land registry numbers: Little Treviles: CL333438; The land: CL80275. Property details (including key facts for buyers): Please refer to the media/brochures tabs.

Kauf von Immobilien - Offering a fascinating 180-degree view of St Mawes harbour and the St Anthony promontory of the National Trust, Jim’s Cottage is a bright two-bedroom, single-storey coastal home in an exceptional setting. It offers flexible living, a south-facing sunny garden and exciting development potential, making it a rare opportunity to create your perfect escape in the sought-after village of St Mawes. Housing summary (Internal area: 1,120.53 sq ft / 104.1 sq m) Inside: entrance porch, open-plan kitchen, dining and living room, W.C., cloakroom/boiler room, two double bedrooms, family bathroom, integrated single garage. Outside: spacious driveway parking, rear garden. Overview This elegant, comfortable home offers a rare combination of generous living space, long-distance views and practical conveniences — all within easy reach of the village centre. The heart of the house is an open-plan living, dining and kitchen area, designed to relax and entertain. This bright, versatile space leads to an open-plan conservatory from which you can enjoy captivating views year-round. There are two generous double bedrooms, a family bathroom with a separate shower, and a useful additional WC — ideal for guests. A dedicated boiler/utility room also serves as a cloakroom or extra storage. Practicality is enhanced by a detached integrated garage with a raised electric door, which also provides a utility space with plumbing and electricity for a washing machine and tumble dryer. Planning permission Planning permission has been granted for a highly desirable extension and interior reconfiguration to create a superb three-bedroom house with improved facilities. The approved plans provide for a third double bedroom with an en-suite, the creation of a separate laundry room and interior alterations to improve flow and functionality. This represents an excellent opportunity for buyers to create the home of their dreams in this exceptional setting, adding both space and value while making the most of this remarkable backdrop. Outside Externally, the garden has been carefully landscaped with a variety of mature shrubs providing year-round interest. The grounds gently step away from the house, enhancing a sense of privacy and space. A sunny terrace accessible directly from the main living room provides the perfect spot for morning coffee or sunset drinks while enjoying the splendid views. The driveway accommodates several vehicles, and a pedestrian path from the garden leads to Hillhead, giving easy access to village amenities. Summary This is a rare opportunity to acquire a well-positioned home with planning permission to create a substantial three-bedroom residence beautifully fitted for three bedrooms. Whether enjoyed immediately as a tranquil retreat or developed to realise its full potential, this property offers flexible living in a stunning location. Location summary (Distances and times are approximate) Village edge: 165 yards. King Harry Ferry: 5 miles. Truro – 10 miles by ferry or 16 miles by road. Falmouth – 25 minutes by passenger ferry or 15 miles by ferry for cars. Newquay Airport – 29 miles with flights to London, Heathrow (70 minutes) and Manchester (80 minutes). St Austell - 15 miles with London Paddington, 4 hours by train. Plymouth – 58 miles. Exeter - 97 miles. St Mawes The exclusive coastal village of St Mawes in Cornwall was voted in 2020 by a Which? client survey as the UK’s best seaside town. This charming south-facing harbour village, nicknamed “St Tropez of Britain” by the Daily Mail, sits on the east bank of the Fal Estuary in an area of outstanding natural beauty. Much of its surroundings belongs to the National Trust. The village revolves around its pretty harbour, its own beaches and the castle built by Henry VIII. A pedestrian ferry runs year-round to and from Falmouth, and a seasonal ferry serves Place, providing access to the scenic walks on St Anthony Headland, a National Trust property. Local amenities St Mawes offers a wide range of year-round amenities, including two bakeries, a convenience store, a post office/newspaper shop, doctors, a dentist, a chemist, a public hall, a social club, churches, delicatessens and clothing boutiques. The village also has two pubs, plus a selection of cafés, restaurants, art galleries, gift and ice cream shops. The Tresanton Hotel by Olga Polizzi and the chic Idle Rocks Hotel attract celebrities and the wealthy. The village features superbly varied sailing waters and an active sailing club with a full programme for all ages. Cornwall The Duchy of Cornwall offers attractions such as the Eden Project, the National Maritime Museum, the lost gardens of Heligan and the Tate gallery. Truro, the cathedral city, is Cornwall’s principal financial and commercial centre, with a fine range of shops, private schools, a college and a major hospital (RCH Treliske). Cornwall Airport Newquay offers regular daily flights to London and connections to other regional UK airports and several European destinations. Michelin-starred and celebrity chef restaurants are plentiful, including Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac) and Paul Ainsworth (Padstow and Rock). In the Roseland, Carla Jones at Idle Rocks Hotel in St Mawes, Paul Wadham at Tresanton Hotel in St Mawes, and Simon Stallard at the Hidden Hut on Porthcurnick beach and the Standard Inn at Gerrans are notable; General information and fittings: mains water, drainage and electricity. Oil-fired central heating. Telephone and television points. EPC rating: D. Council tax band: F. FTTC high-speed broadband available: predicted maximum Openreach speeds: Superfast 76 Mbps, Standard 21 Mbps. Ofcom external mobile coverage: Likely for EE, 3, O2 and Vodafone. Land Registry title number: CL154832. Tenure: Freehold with planning permission: Reference PA for proposed extension and alterations. GOV.UK Flood risk: river/sea – very low. 2040 to 2060 very low. Surface water – very low. 2036 to 2069: Very low.